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La fachada como lienzo: Sto lanza StoSignature 2.0

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La fachada como lienzo: Sto lanza StoSignature 2.0

• La compañía da un paso más allá con su icónico producto, transformándolo y adaptándolo a las nuevas tendencias y necesidades del sector.
• El nuevo StoSignature 2.0 permite una combinación casi infinita de texturas y efectos visuales, permitiendo que cada superficie se convierta en una expresión artística.
• La compañía acompaña a arquitectos e instaladores durante todo el proceso, ofreciendo asesoramiento técnico y formación continua para asegurar una implementación precisa y eficaz en cada proyecto.

En un entorno arquitectónico que evoluciona constantemente, los profesionales del sector buscan soluciones y sistemas constructivos funcionales, estéticamente innovadores y respetuosas con el medio ambiente. Para responder a esta demanda Sto Ibérica, filial española de la multinacional alemana especializada en la fabricación y comercialización de sistemas constructivos, lanza en España StoSignature 2.0, una versión mejorada de su icónico acabado de revoco para fachadas, que permite a arquitectos, escayolistas o pintores personalizar las superficies de sus proyectos de manera única e innovadora.

El auge de la arquitectura personalizada no es una moda pasajera, sino una necesidad en un contexto global donde los proyectos arquitectónicos se enfrentan a mayores retos. StoSignature 2.0 responde a este reto permitiendo diversas posibilidades creativas para la combinación de revocos, dando un nuevo sentido a la idea de «fachada como lienzo» y permitiendo que cada superficie se convierta en una expresión artística. Por un lado, incluye una amplia gama de texturas, desde acabados finos y suaves hasta superficies rugosas, lineales o gráficas. Por otro, también permite añadir efectos adicionales como revestimientos, granulados y texturas dobles que ofrecen la posibilidad de conseguir un acabado similar al de la piedra, el acero oxidado, la madera o el hormigón, proporcionando una apariencia distintiva a cada proyecto. Por tanto, StoSignature 2.0 no solo mantiene la libertad creativa que caracterizó a la versión original, sino que la lleva un paso más allá, integrando aún más opciones de diseño y optimizando su aplicación y durabilidad.
Junto a la comercialización de la solución, Sto ofrece un soporte integral para acompañar a los profesionales durante todo el proceso de creación e instalación: desde la elección de las combinaciones, pasando la formación de los instaladores para su aplicación, hasta llegar al asesoramiento técnico en obra. Esto supone un compromiso constante con la calidad, garantizando que cada etapa del proyecto se ejecute de manera eficiente, optimizando tiempos, minimizando errores y asegurando resultados que cumplan con los estándares más altos de la industria.

Diseño y eficiencia energética

Esta solución de revestimiento se puede integrar como un elemento más dentro del sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) de Sto, StoTherm (SATE), así como de su solución de fachada ventilada (Sto Venetec), contribuyendo, junto al resto de componentes, a la optimización del consumo energético de los edificios.

Al actuar como una capa de acabado, StoSignature 2.0 refuerza las propiedades del SATE o la fachada ventilada, asegurando que la envolvente del edificio tenga una excelente capacidad de protección frente a factores externos, como las fluctuaciones de temperatura. Además, su capacidad de personalización permite mantener el equilibrio entre una estética diferenciada y un rendimiento energético óptimo, logrando que los edificios puedan destacarse sin comprometer la sostenibilidad.

El 80% de los proyectos en BIM para residencial no llegan a su ejecución en obra

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Según datos del Grupo de Trabajo sobre BIM del Clúster de la Edificación, tan solo el 20% llegan a ejecutarse con mínimos cambios y suelen ser en proyectos industrializados.

Diferencias en las estrategias de modelado, dificultades con el presupuesto y problemas con los criterios de medición son algunos de los principales retos a abordar.

El empleo de BIM en construcción tiene evidentes ventajas: mejora la comunicación y la coordinación entre los equipos, evita confusiones y retrasos y facilita una ejecución más eficiente del proyecto, agilizando los tiempos y optimizando los recursos, incluidos los materiales y la mano de obra.

Sin embargo, su empleo está siendo desigual y son muchos los proyectos en BIM que no llegan materializarse. Según datos del Clúster de la Edificación, el 80% de los modelos BIM, en residencial, que llegan a fase de obra, no se pueden utilizar de forma directa, y hay que recurrir a adaptaciones importantes del modelo. Solo un 20% de los modelos se utilizan pese a unos pequeños cambios, y suelen pertenecer a proyectos destinados a industrialización.

“A lo largo de los últimos años venimos escuchando el término BIM y su potencial a la hora de aplicarlo en las fases de diseño. La realidad hoy en día es que pocos modelos BIM llegan a manos de las constructoras en fase de licitación con la calidad suficiente para su utilización en fase de obra” afirma Aitor Otero, responsable área BIM en ARPADA y líder de este grupo de trabajo).

Por este motivo, el Grupo de Trabajo sobre BIM, integrado por empresas como Arpada, Bilba, Culmia, Ingennus, Kronos Homes, Ingeniería Valladares y Vía Ágora, ha desarrollado el entregable Utilidad de BIM en obra, donde analizan las principales dificultades y realizan una serie de propuestas para facilitar su uso a lo largo del proyecto constructivo.

“Uno de los principales hándicaps que nos encontramos es que cada empresa tiene estrategias de modelado diferentes”, explican desde el grupo de trabajo. Al no haber un interés generalizado en el empleo de BIM en obra, esto hace que los clientes no están adaptados a los alcances necesarios en la fase de ejecución. “Al final, optamos por procedimientos de trabajo comunes que, aunque no son tan disruptivos, no suponen un esfuerzo extra”, apuntan.

Otra de las desventajas identificadas tiene que ver con la cuestión económica. A la hora de generar un modelo BIM en construcción el presupuesto debe estar lo suficientemente dividido como para poder gestionar cada partida de manera independiente tanto en medición como en plazo. Además, desde el Clúster de la Edificación también señalan las dificultades existentes como los criterios de medición: “Es conveniente rediseñar unos criterios que atiendan a las mediciones netas que arroje el modelo y no a criterios arbitrarios que, además, varían entre empresas, contratistas y subcontratistas”.

Para superar estos retos, desde este grupo de trabajo abogan por que haya una colaboración eficiente y definida mediante procesos BIM, incluso que pueda llegar a incluirse mediante un contrato donde se definan las responsabilidades y prácticas necesarias durante el desarrollo del proyecto.

“Es importante que la colaboración sea el principal pilar en el desarrollo de todo proyecto, ya que todos necesitamos llegar a un mismo fin, que es el de crear un activo en base a un modelo colaborativo que pueda ejecutarse y usarse en todas las fases de su ciclo de vida”, concluye Otero.

El entregable Utilidad del BIM en obra puede descargarse en la página web del Clúster de la Edificación. Además, el próximo 10 de diciembre, el Clúster de la Edificación y ASPRIMA celebrarán el desayuno online “BIM en la ejecución de la obra ¿Ya se utiliza BIM en la obra? ¿Qué falta?”, en el que intervendrán los miembros del grupo de trabajo.

El sector inmobiliario sigue rezagado en el uso de la factura electrónica

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• Pese a próxima entrada en vigor de la Ley Crea y Crece, que establecerá la obligatoriedad de uso de la factura electrónica en todas las transacciones entre empresas y autónomos, los sectores de las actividades inmobiliarias y la construcción siguen mostrando un uso menor de esta tecnología
• Las empresas dedicadas a las actividades inmobiliarias apenas representaron el 0,49% de las empresas emisoras y el 0,01% de las facturas emitidas a nivel nacional en 2023, así como el 0,86% de los receptores y el 0,23% de los documentos recibidos
• Las empresas de la construcción fueron algo más activas con el 5,13% de las entidades emisoras pero solo el 0,61% de las facturas emitidas, así como el 7,89% de las empresas receptoras y el 0,70% de las facturas recibidas

SERES, compañía pionera y especialista en soluciones de transformación digital de los procesos de compras y ventas, ha publicado una nueva edición de su “Estudio comparativo del uso de la factura electrónica en España”, que incluye un análisis completo de la evolución respecto a la emisión y recepción de facturas electrónicas durante el ejercicio 2023 y el primer semestre de 2024, y desglosa estos datos por sectores de actividad, entre otros ámbitos. Este informe se enmarca en un contexto de aumento generalizado del uso de la factura electrónica debido a la futura entrada en vigor de la Ley Crea y Crece, que establecerá la obligatoriedad de uso de esta tecnología en todas las transacciones entre empresas y autónomos.

La última edición del estudio de SERES pone de manifiesto el bajo uso de la factura electrónica por parte del sector inmobiliario y la construcción en 2023. En concreto, las empresas dedicadas a las actividades inmobiliarias apenas representaron el 0,49% de las empresas emisoras y el 0,01% de las facturas emitidas a nivel nacional, así como el 0,86% de las entidades receptoras y el 0,23% de los documentos recibidos.

Por su parte, las empresas del sector de la construcción fueron algo más activas con el 5,13% de las entidades emisoras, pero solo el 0,61% de las facturas emitidas. Del mismo modo, representaron el 7,89% de las empresas receptoras de facturas electrónicas y el 0,70% de los documentos recibidos.

Estos niveles sitúan a ambos sectores al margen del aumento generalizado del uso de la factura electrónica en España, que alcanzó en 2023 un incremento interanual del 35,39% batió récords de crecimiento desde 2015. Por el contrario, los sectores más avanzados en el uso de la factura electrónica fueron, por este orden, el retail (comercio al por mayor y al por menor), el suministro de energía suministro de energía eléctrica, gas, vapor y aire acondicionado, y la industria manufacturera.

Alberto Redondo, director de Marketing y Mass Market en SERES, afirma: “El bajo uso de la factura electrónica en el sector inmobiliario y de la construcción en España puede deberse a ciertas razones, como la cierta complejidad de estos procesos y la fragmentación del sector. Pero es importante que el sector comience ya a acometer esta transformación para adelantarse a la futura Ley Crea y Crece y llegar a la fecha de adopción de la norma con ventaja. Ambos sectores podrán beneficiarse rápidamente de importantes ahorros en costes económicos, horas de trabajo e impacto ambiental”.

El uso de la factura electrónica cobra impulso a nivel nacional en el primer semestre de 2024

El informe también incluye datos de uso de la factura electrónica a nivel nacional en el primer semestre de 2024. En este periodo, el volumen de facturas electrónicas emitidas en España en el ámbito B2B ha alcanzado los 348.626.876 documentos, lo que supone una notable variación anual del 51,47%.

En los primeros seis meses del año, el uso de la factura electrónica ha generado un ahorro de 2.705.344.558 euros en costes de gestión y también un ahorro en tiempo de horas de trabajo equivalente a 746 años laborables. Del mismo modo, su uso ha permitido un importante impacto medioambiental positivo al generar un ahorro en uso de papel equivalente a 19.448 pinos.

Por tipología de empresas, las medianas empresas se han situado como las mayores usuarias de facturas electrónicas con el 31,78% de los documentos emitidos y el 33,84% de los recibidos, adelantando así a las pequeñas empresas, que pasan a ocupar un segundo lugar con el 31,45% de las emisiones y el 24,86% de las recepciones. Las grandes empresas representan el 26,10% de las emisiones y el 29,12% de las recepciones, mientras que las microempresas han emitido el 10,67% y recibido el 12,18% del total.

La obligatoriedad de la facturación de electrónica por la Ley Crea y Crece, un factor decisivo

El incremento récord de variación en el uso y expansión de la factura electrónica en España en 2023 (35,39%) y en la primera mitad de 2024 (51,47%) viene explicado, entre otros motivos, por la futurible obligatoriedad de su uso en las relaciones comerciales entre empresas y autónomos, establecida en la Ley de Creación y Crecimiento impulsada por el Gobierno de España, conocida como Ley Crea y Crece y aprobada el 19 de octubre de 2022.

El presente estudio demuestra que, aún sin haberse publicado el desarrollo reglamentario definitivo de la ley, durante el 2023, ya se aprecia un aumento notable en el uso de la e-factura respecto al periodo anterior.

Recogida neumática de Envac dan servicio a 18 cascos urbanos

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Recogida neumática de Envac dan servicio a 18 cascos urbanos

• La tecnología de Envac se ha convertido en una solución medioambiental para los cascos históricos y zonas urbanas consolidadas en 12 ciudades españolas

• Actualmente, el 36% de los sistemas que opera la compañía en nuestro país dan servicio a zonas consolidadas


Envac, grupo industrial especializado en el diseño, implantación y gestión de sistemas neumáticos de recogida de residuos, opera ya su tecnología en 18 zonas urbanas consolidadas, entre las que figuran algunos importantes cascos históricos, lo que le convierte en uno de los principales aliados de los municipios en el establecimiento de Zonas de Bajas Emisiones.

En concreto, la tecnología de Envac se ha convertido en una solución medioambiental para 18 cascos históricos y zonas urbanas consolidadas de 12 ciudades españolas. Estos sistemas representan actualmente el 36% de los que opera la compañía en nuestro país, que ascienden en total a medio centenar.

La recogida neumática se ha convertido en la principal modalidad de recogida en los cascos históricos de ciudades como Vitoria, León o Barcelona y en áreas consolidadas de ciudades como Madrid, Majadahonda, Sabadell, Barakaldo, Bilbao, Santander o San Sebastián, entre otros.

Se trata de instalaciones que llevan todas operando de media más de 18 años y que actualmente dan servicio a más de 75.000 viviendas, el equivalente a 226.000 habitantes.
El hecho de que los sistemas neumáticos de recogida de residuos eviten el tránsito de camiones de recogida de basuras en estas áreas urbanas, liberen espacio en las vías públicas para favorecer la movilidad ciudadana y contribuyan a la limpieza y estado de conservación del entorno urbano, les convierte en uno de los mejores aliados de los municipios en la implantación de las Zonas de Bajas Emisiones (ZBE), cuyo objetivo es reducir la contaminación del aire y lograr un entorno más saludable.

Un estudio de la consultora de cambio climático y energía El Cubo Verde señala que los sistemas de recogida neumática de residuos instalados y operados por Envac Iberia en España evitan cada año 363.930 kilómetros en rutas de camiones por las calles de las ciudades españolas y la generación de 389,76 toneladas de emisiones de CO2 a la atmósfera.

Además, las innovaciones incorporadas en los últimos años en los sistemas neumáticos han permitido incluir en sus módulos de control elementos de Inteligencia Artificial capaces de analizar en tiempo real pautas y hábitos de los usuarios respecto al depósito de residuos en el sistema, de forma que el sistema de control puede operar autónomamente en función del análisis de estos parámetros, lo que ha mejorado aún más su eficiencia energética.

“La necesidad de recuperar medioambientalmente en unos casos, y de preservar en otros, las áreas centrales de las ciudades que tradicionalmente registraban un intenso tráfico rodado, con el consiguiente alto volumen de emisiones de NO2 y CO2, ha convertido a tecnologías como la recogida neumática en poderosos aliados de los ayuntamientos para el logro de unas ciudades ambientalmente más saludables y confortables”, declara Carlos Bernad, presidente de Envac Iberia.

Más del 10% de los inquilinos, alquilan sin haber visto la vivienda

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• La cadena Alfa Inmobiliaria recomienda, afirma que esta cifra continuará creciendo
• Crece, y cambia, el perfil de inquilinos que contratan así una vivienda

La cadena Alfa Inmobiliaria, con más de 100 oficinas repartidas por todo el país -y otras 100 más operativas a nivel internacional- ha realizado un estudio en el destaca que más de 10% de los actuales inquilinos de la compañía, alquilan sin haber visto la vivienda previamente.

Esta cifra, según Antonio Pérez de la Torre, director general de la compañía, representa un aumento del 6% respecto a los datos de hace dos años, especialmente en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona, donde la demanda supera con creces a la oferta disponible.

Las razones principales de este crecimiento están claramente relacionadas con el mercado inmobiliario. Durante 2023, los precios de alquiler aumentaron un 10,1% de media en España, alcanzando valores récord en ciudades como Madrid y Barcelona, donde los alquileres superan los 20 euros/m, y la previsión es que este año el incremento no baje del 15%. Esta tensión entre oferta y demanda, en la que en ocasiones las viviendas se terminan alquilando en cuestión de horas, está empujando a los interesados a actuar rápidamente para no perder oportunidades. “En muchos casos, se trata de personas que se mudan de ciudad por motivos laborales o de estudios, y sus circunstancias personales no les permiten realizar una visita física” añade Pérez de la Torre.

Cambio en el perfil de inquilino:

Según los expertos de Alfa Inmobiliaria, el perfil de persona que alquilar sin ver previamente la vivienda no solo está creciendo, si no cambiando. “Si hasta el momento esta era una práctica reservada a los alquileres de verano, el típico apartamento de playa que se alquilaba confiando en el anuncio publicado, hoy el mercado ha crecido enormemente, impulsado por la llegada de un gran número de estudiantes, expatriados, nómadas digitales e incluso extranjeros que deciden mudarse a España. “Este comportamiento se ha acentuado tras la pandemia” añade Antonio Pérez de la Torre, “cuando las transacciones digitales se normalizaron”.

La digitalización del mercado inmobiliario:

A pesar de los riesgos que implica, Alfa Inmobiliaria, valora positivamente cómo las soluciones tecnológicas están revolucionando el mercado inmobiliario, desempeñando un papel fundamental al facilitar el acceso a la vivienda, reduciendo distancias y optimizando procesos.

Tanto las grandes plataformas inmobiliarias, como las propias webs corporativas de las grandes cadenas inmobiliarias, cuentan con portales que permiten a los interesados explorar las propiedades desde su ordenador o móvil con un nivel de detalle sorprendente, facilitando la toma de decisiones rápidas. Estas herramientas ofrecen desde fotografías muy detalladas, hasta tour virtuales en 3D, pasando por las visitas guiadas por video que complementan las descripciones de cada una de las viviendas. Un ejemplo de estas aplicaciones son las cámaras 360ª, capaces de capturar todos los ángulos de una propiedad, permitiendo a los futuros inquilinos evaluar aspectos como iluminación, distribución y estado de los materiales con un altísimo nivel de detalle. Además, “La intervención de las compañías más reconocidas”, añade, “ofrece cierta tranquilidad a quienes alquilan a distancia, al asegurar que la vivienda se corresponde con lo mostrado en los anuncios”.

Esta digitalización afecta también a los trámites jurídicos. La implementación de sistemas de verificación de identidad, los pagos seguros y los contratos electrónicos están incrementado la confianza en las transacciones online, simplificando el proceso, eliminando la necesidad de reuniones físicas y reduciendo los tiempos de cierre.

Cuidado con los riesgos:

Alquilar una vivienda sin realizar una visita previa puede parecer una solución práctica, pero entraña riesgos. Uno de los peligros más evidentes es la posibilidad de caer en fraudes o engaños, ya que las imágenes publicadas en los anuncios pudieran ocultar defectos estructurales, mobiliarios deteriorados o problemas de habitabilidad. “Además, esta práctica puede generar una gran brecha entre las expectativas del inquilino y la realidad, ya que aspectos como el tamaño real de las habitaciones, la calidad del vecindario o el nivel de ruido no se aprecian de forma adecuada a través de medios digitales” advierte el directivo de Alfa Inmobiliaria.

También se pierde una oportunidad clave para negociar con el propietario, ya sea para solicitar mejoras o reparaciones antes de firmar el contrato, algo que puede resultar fundamental para asegurar una buena experiencia de alquiler. A esto se suma el riesgo de firmar contratos poco claros o viviendas que no cumplen con la normativa, lo que puede derivar en problemas legales o financieros inesperados. “Aunque la tecnología ofrece herramientas muy útiles, no siempre eliminan por completo estos riesgos, por lo que es crucial tomar medidas para garantizar una experiencia más transparente y confiable, y en este sentido nunca nos cansamos de recomendar el acudir a un profesional del sector, con años de experiencia”, añade Pérez de la Torre.

En cualquier caso, según este experto, “Esta situación podría mejorarse si se aportara mayor seguridad jurídica hacia el propietario quien, por temor a la ocupación y limitaciones impuestas, en muchos casos prefiere no alquilar, o realizar un alquiler de temporada, lo que genera escasez de producto y por consiguiente incremento de precios, forzando a los cambios de criterios de los inquilinos, llegando a alquilar sin ver la propiedad” concluye.

Proceso participativo para redactar el Plan de Vivienda de Barcelona

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Proceso participativo para redactar el Plan de Vivienda de Barcelona

El Ayuntamiento de Barcelona ha iniciado un proceso participativo para la elaboración del Plan de Vivienda 2025-2032, enmarcado dentro de las acciones del Pla Viure. Este ambicioso proyecto pretende universalizar el acceso a la vivienda, ampliando el parque de vivienda asequible y social, mejorando la calidad de los inmuebles existentes y atendiendo a las necesidades de los colectivos más vulnerables. Según el comisionado de Vivienda, Joan Ramon Riera, este plan busca transformar la política municipal de vivienda, pasando de un enfoque asistencial a uno universalista que involucre a todos los actores sociales y administrativos de la ciudad.

Un diagnóstico participativo para orientar las políticas futuras

El proceso participativo comenzó con una evaluación exhaustiva del plan de vivienda anterior, cuyos resultados han permitido generar un diagnóstico sobre el estado actual de la vivienda en Barcelona. Este documento sirve de base para el debate entre ciudadanía, expertos y agentes implicados, quienes tienen la oportunidad de aportar su perspectiva para definir los ejes estratégicos del nuevo plan. Las sesiones, que concluirán en verano de 2025, abordan cuestiones esenciales como la rehabilitación del parque habitacional, la ampliación de viviendas asequibles y el apoyo a las personas en situación de vulnerabilidad.

Entre las principales líneas de acción, el plan busca afrontar desafíos demográficos, facilitar la emancipación de los jóvenes y asegurar la accesibilidad de las viviendas para personas mayores. Además, se presta especial atención a la colaboración metropolitana, la innovación y el fortalecimiento de alianzas entre sectores públicos y privados. Este enfoque inclusivo y plural asegura que el Plan de Vivienda 2025-2032 esté alineado con las necesidades y demandas de los diferentes colectivos sociales y territoriales.

Participación ciudadana y colaboración institucional

El desarrollo del plan cuenta con la participación activa de múltiples entidades, como el Consejo de la Vivienda Social de Barcelona (CHSB), el Consejo Asesor de Personas Mayores, el Consejo de Juventud y la Red de Viviendas de Inclusión Social. Asimismo, se han habilitado plataformas digitales como Decidim.barcelona para garantizar un debate accesible y dinámico.

El CHSB, como órgano consultivo y participativo de referencia, lidera la coordinación del proceso, permitiendo que asociaciones, fundaciones y colegios profesionales contribuyan con su experiencia y propuestas. Además, los grupos políticos municipales disponen de un espacio específico para debatir las directrices del plan, lo que refuerza la legitimidad democrática del proceso.

Con estas medidas, el Ayuntamiento de Barcelona reafirma su compromiso con el derecho a la vivienda, situando a la ciudad como un referente en innovación, sostenibilidad y equidad social. El Plan de Vivienda 2025-2032 representa una apuesta por el futuro, enfocada en construir una ciudad más justa, inclusiva y habitable para todos sus ciudadanos.

Retail en Madrid impulsado por el Ayuntamiento y la AER

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Retail en Madrid impulsado por el Ayuntamiento y la AER

El Ayuntamiento de Madrid ha dado un paso significativo para consolidar su compromiso con el sector comercial minorista al adherirse como miembro de honor a la Asociación Española del Retail (AER). Esta iniciativa, aprobada en la Junta de Gobierno, busca fomentar el desarrollo del comercio y la hostelería, fortaleciendo el tejido económico de la capital. Según Inma Sanz, vicealcaldesa y portavoz municipal, esta colaboración forma parte de la Estrategia Integral de Fortalecimiento de la Actividad Comercial y Hostelera 2024-2027, que incluye medidas para incentivar el emprendimiento, digitalizar negocios y dinamizar la actividad económica en los barrios madrileños.

La adhesión, formalizada por un periodo indefinido, representa un reconocimiento al papel estratégico del sector retail como generador de empleo y cohesionador social. Con más de 151.000 afiliados a la Seguridad Social en Madrid, de los cuales casi el 59 % son mujeres, este sector constituye una pieza clave para la sostenibilidad económica de la ciudad. A través de esta colaboración, el Consistorio busca reforzar la relación entre el comercio minorista y otras entidades municipales, garantizando un desarrollo inclusivo y equilibrado.

Inversiones y eventos para fortalecer el retail en Madrid

El Ayuntamiento de Madrid, reconocido por su gestión económica y comercial, ha desarrollado una sólida red de apoyo al sector minorista a través de diversas iniciativas. Destaca su gestión de la mayor red de mercados municipales de Europa, compuesta por 45 mercados, tres de productores y un cuarto en proceso de licitación. Desde 2019, se han invertido más de 48 millones de euros en la mejora de estas instalaciones, destinados a su modernización, digitalización y dinamización.

Además, se han llevado a cabo campañas y eventos destinados a atraer público hacia las zonas comerciales de la ciudad. Iniciativas como Madrid Hotel Week, Tapapiés o Vive Ponzano han logrado consolidar la imagen de Madrid como un referente gastronómico y cultural. En paralelo, proyectos innovadores como ‘Siéntate a Leer’ y Meninas Madrid Gallery han combinado arte, solidaridad y promoción comercial, posicionando a Madrid como un destino dinámico y atractivo.

El programa Todo está en Madrid se ha convertido en una herramienta esencial para el comercio local, proporcionando una plataforma digital gratuita que agrupa y georreferencia establecimientos comerciales. Este escaparate digital, impulsado por el Área de Economía, Innovación y Hacienda, ha facilitado la digitalización del tejido empresarial y promovido el turismo de compras, posicionando a Madrid como un referente internacional en retail.

Reconocimientos a las políticas de comercio minorista

El esfuerzo del Ayuntamiento por modernizar y dinamizar el comercio madrileño ha sido reconocido tanto a nivel nacional como internacional. En 2023, el Ministerio de Economía, Comercio y Empresa otorgó al Consistorio el Premio Nacional de Comercio Interior, destacando sus políticas en favor del pequeño comercio y su capacidad para generar empleo y cohesión urbana. Este galardón refrenda el compromiso municipal con el comercio de proximidad y su papel fundamental en el desarrollo de una ciudad más inclusiva y sostenible.

Asimismo, Madrid ha sido seleccionado como destino ganador en la fase nacional de los Premios Europeos a la Promoción Empresarial (EEPA 2024), un logro que subraya la eficacia de las iniciativas implementadas para promover el turismo de compras y dinamizar el tejido económico local.

Con su adhesión a la AER, el Ayuntamiento de Madrid refuerza su liderazgo en la promoción del comercio minorista y su compromiso con una ciudad más competitiva y sostenible. Este acuerdo, unido a las políticas ya implementadas, posiciona a la capital como un modelo a seguir en el impulso del sector retail a nivel global.

Valdecarros vende suelo a Alerce Iberian Properties para construir un parque comercial en la Avenida de la Gavia

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● La parcela de casi 20.000 m² se encuentra en el cruce de la prolongación de la Avenida de la Gavia y la prolongación de la Avenida de la Atalayuela siendo la única parcela comercial de las etapas 1, 2 y 3 del desarrollo.
● El nuevo parque comercial contará con hasta 31.000 m² de edificabilidad, diseñados para atender a los 40.000 nuevos vecinos de Valdecarros más los 90.000 ya consolidados en su zona de influencia directa.
● La venta, liderada por la Junta de Compensación, mediante un proceso ordenado de venta, atrajo el interés de varias promotoras de parques comerciales y concluyó con Alerce Iberian Properties como adjudicataria del suelo.

Valdecarros Madrid y la compañía Alerce Iberian Properties han formalizado la adquisición de la parcela que albergará el primer parque comercial en Valdecarros Madrid.
La parcela, con una extensión de casi 20.000 m², se encuentra en una ubicación estratégica, en el cruce de la prolongación de la Avenida de la Gavia y la Avenida de la Atalayuela. Con una edificabilidad de hasta 31.000 m², el parque comercial atenderá las necesidades de los 40.000 nuevos vecinos de las etapas 1, 2 y 3 de Valdecarros, así como de los habitantes de áreas aledañas como el ensanche de Vallecas y Atalayuela, teniendo un público objetivo de 130.000 habitantes.

El proceso ordenado de venta, que puso en marcha la Junta de Compensación de Valdecarros ha generado un notable interés por parte de ocho promotoras de centros comerciales. Finalmente, Alerce Iberian Properties, compañía especializada en la inversión y promoción de activos inmobiliarios de tipo comercial, resultó adjudicataria del suelo donde desarrollará un proyecto diseñado por los arquitectos Chapman Taylor, especialistas en el diseño de superficies comerciales. Esta firma, con más de 3.000 proyectos comerciales en un centenar de países, es reconocida por proyectos como la zona comercial de las terminales 2 y 5 del aeropuerto de Heathrow, el centro comercial Mall of Qatar y el histórico Elden Square en Newcastle.

El principal atractivo del parque comercial serán los operadores de alimentación de primer nivel que incorporará, y que se complementarán con una galería de servicios y medianas superficies dedicadas a distintas actividades, entre ellas una zona de restauración, gimnasio, tienda de mascotas o centro de estética, entre otros.

Este proyecto refuerza el compromiso de Valdecarros Madrid con la mejora de la calidad de vida de sus habitantes, al ofrecer una infraestructura moderna y accesible que impulsará la dinamización económica y social de la zona.

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La Semana Internacional de la Construcción se consolida tras recibir más de 46 mil profesionales

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La convocatoria ha experimentado un incremento del 2% en participantes profesionales, sumando junto a MATELEC, más de 70.000 visitantes y aunar la participación de más de 1.100 empresas.

La Semana Internacional de la Construcción organizada por IFEMA MADRID, cerró sus puertas el pasado 8 de noviembre, con un balance muy positivo que mostró la recuperación el sector, y sentando las bases para impulsar su alto potencial de crecimiento. El evento, que concentró a 46.737 participantes profesionales y 560 empresas, con los salones CONSTRUTEC, VETECO, SMART DOORS y PISCIMAD, se ha consolidado como una cita clave para toda la industria de la construcción, poniendo de manifiesto su utilidad como instrumento clave al servicio de todo el ecosistema de la construcción.

Así, la Semana Internacional de la Construcción ha servido para reflejar la diversidad del sector como se ha podido comprobar, a través de los distintos perfiles profesionales que han asistido, entre los que destacan promotoras constructoras y empresas de reformas, un 28%; estudios de arquitectura, un 7%; almacenes y distribuidores, un 15% y talleres e instaladores, un 34%. Unos datos que reafirman el papel de este evento como un punto de encuentro y foro de negocio para los distintos actores del sector, abarcando desde el diseño y la construcción hasta la distribución y el mantenimiento.

Impulso a la internacionalización

La participación internacional ha sido otro de los puntos destacados, alcanzando el 16% del total de los visitantes y superando el 12% de la edición anterior. Los países con mayor presencia de profesionales fueron Portugal, Alemania, Italia, Francia, Marruecos y Turquía y por parte de la oferta, participaron empresas de Alemania, Argentina, Austria, Bélgica, Bolivia, Bulgaria, China, Chipre, Corea del Sur, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hong Kong, Hungría, India, Irlanda, Italia, Lituania, Mónaco, Países Bajos, Polonia, Portugal, Reino Unido, República Checa, Suiza, Taiwán y Turquía.

En el marco de la internacionalización, ha sido especialmente relevante el papel de los visitantes latinoamericanos, con especial presencia de asistentes de Colombia, Brasil y México, representando el 15% de los visitantes internacionales.
México País Invitado y Primera edición de la Semana Internacional de la Construcción México

México ha estado presente como País Invitado en esta renovada edición de la Semana Internacional de la Construcción, que ha conseguido su objetivo de reposicionamiento en el mercado, y contó con la visita de una delegación de la embajada mexicana en este evento. En el marco de este acuerdo se ha aprovechado para fortalecer las relaciones bilaterales a través de encuentros estratégicos con empresas, instituciones y representantes gubernamentales, así como reuniones B2B, donde empresas de ambos países exploraron oportunidades de negocio en sectores estratégicos, y mesas de diálogo con instituciones para discutir políticas públicas y fomentar inversiones.

Además, ha afianzado su versión internacional con el anuncio de la celebración de la primera edición de la Semana Internacional de la Construcción México, alcanzando un acuerdo entre IFEMA MADRID y Expo Guadalajara para la celebración de una de las marcas más consolidadas de la institución ferial madrileña en la región de Jalisco. Esta convocatoria incluirá las áreas especializadas del sector como son CONSTRUTEC, VETECO, SMART DOORS Y PISCIMAD, reuniendo todas las características para convertirse en un exitoso punto de encuentro comercial del sector de la construcción profesional, integrando a toda la cadena de valor e impulsando el comercio transfronterizo. Este proyecto espera recibir visitantes locales, así como del resto de países de América Latina, Europa y Asia.

Innovación, sostenibilidad y nuevo negocio clave en la Semana Internacional de la Construcción

Durante cuatro intensas jornadas, la Semana Internacional de la Construcción se posicionó como un espacio clave para la innovación, la formación y el intercambio de conocimiento a través de un completo programa de actividades con destacadas ponencias como las celebradas en el I Congreso Construyendo el Futuro, organizado de la mano de Alimarket; el Foro Arquitectura, con el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM); las charlas de formación y empleo con la Fundación Laboral de la Construcción; el I Foro de Inversión; el Foro BIM, las jornadas Técnicas CGATE y el Colegio de Aparejadores de Madrid o el I Foro Home Staging y Marketing Inmobiliario que compartieron y analizaron las claves del futuro de este sector.

Con este balance, la Semana Internacional de la Construcción se ha reafirmado como plataforma estratégica para el desarrollo del sector con la mirada puesta en seguir fortaleciendo la colaboración entre empresas y profesionales, tanto a nivel nacional como internacional, y en consolidar su crecimiento y expansión internacional.

La oferta de la vivienda de lujo en España se dispara un 150% en los últimos cinco años

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● El precio medio de estos inmuebles se ha elevado un 28% entre 2019 y 2024, hasta los 2 millones de euros
● El levante y el sur mediterráneos de España han desbancado a las provincias de Madrid y Barcelona como las zonas con un mayor stock de viviendas de lujo

La oferta de vivienda con precios superiores a los 800.000 euros ha experimentado un crecimiento del 150% entre enero de 2019 y su punto más álgido de los últimos meses (registrado en marzo de 2024) en España. Los precios de este tipo de inmuebles han seguido también esta tendencia claramente alcista: si el precio medio de una vivienda de lujo a principios de 2019 era de 1,56 millones de euros, esta magnitud se ha elevado un 28% en los últimos años, hasta alcanzar los 1,99 millones de euros en el punto máximo de la serie histórica, situado en mayo de este 2024.

Estas son algunas de las principales conclusiones que se extraen del informe “El mercado de la vivienda de lujo en España en 2024”, elaborado por Fotocasa e INFINITUM, en el que se analiza el comportamiento de la oferta y de la demanda, así como las tipologías de inmuebles y los perfiles de los compradores de vivienda de lujo en el mercado nacional.

Málaga, Alicante y Baleares son las provincias donde actualmente se concentra la mayor oferta residencial de lujo

A nivel geográfico, esta oferta se distribuye de forma muy irregular. De la misma forma que ocurre con el mercado inmobiliario convencional, España presenta una considerable disparidad en el reparto territorial del stock de viviendas de lujo. Así como las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona suelen liderar las principales magnitudes en el mercado en sentido amplio, en el sector del lujo priman las zonas más turísticas en lo relativo a la oferta.

Así, según datos del informe, la provincia de Málaga es la zona de España que registra un mayor número de inmuebles a la venta en el segmento considerado de lujo (por encima de los 800.000 euros), con un 23,2% del total nacional de propiedades que cumplen estas características, y un precio medio superior a los 2,6 millones de euros. A continuación, se encuentra Alicante, una demarcación que oferta el 18,9% del total de viviendas de lujo, por un precio medio de 1,6 millones de euros. Siguiendo con el potencial de las áreas turísticas en este mercado, Baleares cuenta con el 12,7% de viviendas de lujo en el mercado, que se ofrecen a un precio medio de 2,3 millones de euros.

Madrid y Barcelona siguen siendo demarcaciones premium, pero han perdido protagonismo en los últimos cinco años

Otras zonas tradicionalmente dinámicas en el mercado inmobiliario también aparecen como destacadas en el segmento del lujo: la provincia de Barcelona, con un 11,5% del conjunto de viviendas de este tipo (y un precio medio de 1,6 millones) es la cuarta demarcación de España en este ranking. Le sigue Madrid, una provincia que concentra el 8,8% de viviendas de lujo, con un valor medio que se acerca a los 1,8 millones de euros. La sexta posición a nivel nacional es para Girona, con un 5,9% de inmuebles residenciales de lujo y un precio promedio de 1,5 millones.

De todas formas, el mercado inmobiliario de lujo es también un sector dinámico a nivel territorial y esta fotografía del presente ha evolucionado en los últimos años. Si se pone el foco en los datos de enero de 2019, se puede comprobar que la oferta residencial de lujo se ha movido significativamente por la geografía española. En aquel entonces, era Madrid la provincia que lideraba la oferta de vivienda de alto standing en España, con un 22,7% del total nacional y un precio medio de 1,6 millones de euros.

A continuación, con datos de principios de 2019, se encontraba la demarcación de Barcelona, con un 20,8% del mercado nacional y un valor medio de 1,5 millones. Por detrás de las dos grandes zonas metropolitanas de España, reaparecen la provincia de Málaga (un 10,7% del total y un precio promedio de 1,7 millones), Baleares (un 10,3% y 1,7 millones de euros de valor medio), Alicante (un 6,6% del mercado residencial de lujo y un precio de 1,5 millones de media), y la provincia de Girona (un 5,9% y un precio medio de 1,5 millones). Así pues, con cinco años de diferencia, se repiten los mismos protagonistas, pero con un orden distinto.

“El mercado inmobiliario de lujo está experimentando un boom en España. La oferta y la demanda, así como los precios de este tipo de inmuebles, están registrando un notable auge en nuestro país. Además, las preferencias de los potenciales compradores han evolucionado durante el último lustro. Ya no se trata únicamente de adquirir una vivienda de calidad, sino de invertir en un estilo de vida que abarca aspectos como la sostenibilidad, la tecnología de vanguardia y la privacidad. Por otro lado, las preferencias también muestran que, si bien las grandes áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona mantienen sus buenas posiciones en lo referente al segmento del lujo residencial, varias zonas del levante y sur mediterráneo lideran ya la exclusiva oferta en este mercado”, señala María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.

“El mercado residencial de lujo en España está registrando un creciente interés por parte de demandantes nacionales e internacionales, que debe tener una respuesta de los operadores que esté a la altura de este fenómeno. El proyecto de INFINITUM es una ambiciosa réplica a esta realidad: el desarrollo de un resort privado de lujo, ambientalmente sostenible, con viviendas exclusivas de la máxima calidad, frente al mar de la incomparable Costa Dorada, y con acceso a los mejores equipamientos y servicios. Nuestra apuesta se basa en ofrecer viviendas con el máximo confort y prestaciones, en un entorno privilegiado, tanto como primera residencia, como para uso vacacional, o bien como inversión de alta revalorización”, apunta Xavier Lozano Guillot, director de Desarrollo Inmobiliario de Infinitum.

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