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Tras incrementar casi un 2% las ventas, Leroy Merlin cree que en España ‘ya hemos tocado fondo’

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Madrid. “Creemos que hemos tocado fondo”, ha comentado el vicepresidente ejecutivo de estrategia y desarrollo del grupo francés ADEO, Régis Degelke, propietario de las cadenas de bricolaje Leroy Merlin y AKI. Tras los malos resultados recogidos en 2009, el pasado ejercicio la compañía logró incrementar algo menos del 2% las ventas en España, gracias a la mejora de las tiendas y la atención al cliente, entre otros factores, a pesar de que el segmento donde opera es uno de los más difíciles por la relación directa que mantiene con el parón inmobiliario.

Mirando hacia el futuro más inmediato, Degelke confía en mantener la cifra de negocio en 2011, resultado con el que se sentiría satisfecho dadas las dificultades económicas que existen. En cualquier caso, el directivo de la multinacional gala defendió que el bricolaje puede ser una solución menos cara para mejorar el hogar. Determinados sectores profesionales, en su opinión, están “más tocados”  porque resulta más caro ejecutar ciertos trabajos con mano de obra profesional que hacerlo uno mismo.

El directivo, que ha participado en el Congreso AECOC de Ferretería y Bricolaje, comentó que, frente a un 2010 marcado por la presión a la baja de los precios, el sector está pendiente este año de la evolución de las materias primas. “Si se produce una subida fuerte de los precios por parte de los proveedores, tendremos que ver lo que podemos hacer”, añadió.

Leroy Merlin estrenará próximamente la venta ‘online’ en el mercado español. “Una apuesta para el futuro”, en un plazo de entre diez y quince años. “Mañana no vamos a hacer el 10% de la cifra de ventas en Internet”, comentó Degelke, aunque “hay que prepararse” para una generación que dentro de unos años “comprará todo” por esta vía.

Adoptar medidas de eficiencia energética en el hogar puede reducir el consumo en un 50%

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Barcelona. Sube la luz, el gas,…pero no suben los sueldos, y esto si los hay. La economía doméstica sufre uno de sus peores momentos. Por eso es importante poner en práctica una serie de medidas de eficiencia energética en el hogar. ipsom, consultora energética especializada en el ahorro de costes, detalla unas sencillas prácticas que pueden llevarse a cabo en el hogar con el fin de reducir el gasto en energía. Con la aplicación de estas medidas, según datos de ipsom, es posible ahorrar hasta un 50% en el consumo.

Sistemas de calor y frío

Todos sabemos que los sistemas de climatización de una casa (calefacción, aire acondicionado) son los mayores consumidores de energía. De hecho, el calor y el frío representan hasta el 50% de la factura eléctrica. Por este motivo, deben ser un claro objetivo del ahorro energético. En este ámbito, los ahorros son posibles a través de las siguientes medidas: programar la temperatura según las necesidades reales del consumidor, revisar los sistemas de climatización con frecuencia, es de especial importancia atender a los filtros. Un filtro sucio obliga al sistema a trabajar más. Por otro lado, conviene detectar posibles fugas en las canalizaciones de aire caliente o frío que reducen la eficiencia energética. Y, por último, es conveniente cubrir la parte exterior del aparato de aire condicionado para evitar pérdidas de calor. Asimismo, mejorar la eficiencia energética de los aparatos de aire condicionado a través de la regulación, puede suponer un ahorro de un 20%. Por otro lado, si éstos se sustituyen por otros más eficientes el ahorro alcanza la cifra de un 30%.

Agua caliente

Después de los sistemas de climatización, el calentamiento de agua es la segunda parte más importante del consumo energético en el hogar. Las claves para reducirlo son: por un lado, programar el termostato del calentador de forma que caliente el agua hasta 50ºC. Se trata de una temperatura más que suficiente para todos los usos. Si utilizamos temperaturas más altas, sólo conseguiremos incrementar las pérdidas de calor y el consumo. Por otro lado, allí donde sea posible, conviene recubrir las tuberías de agua caliente con material aislante para minimizar las pérdidas de calor al entorno.

Electrodomésticos

Una de las máximas para el ahorro es disponer de electrodomésticos que sean eficientes energéticamente, especialmente aquellos que se utilicen de forma frecuente. La nevera debe colocarse lejos de fuentes de calor y debe contar con circulación del aire por detrás. A la hora de hacer la colada, mejor con agua fría y carga completa. En muchos casos, la suciedad de la ropa no necesita el agua caliente para su eliminación. Si se lava con agua caliente, el 90% del consumo energético de la lavadora se usa solamente para calentar el agua.

Iluminación

Si aún se tienen bombillas incandescentes instaladas en el hogar conviene sustituirlas por lámparas fluorescentes compactas (bombillas de alta eficiencia energética) por lo menos en los puntos de luz que más se utilicen.

Aparatos electrónicos

La mayoría de aparatos electrónicos consumen energía de forma permanente, incluso cuando están apagados. Para evitar estos consumos innecesarios es muy útil conectar los electrodomésticos de uso intermitente (por ejemplo el televisor, DVD, videoconsola por un lado y el ordenador, impresora, monitor, etc. por otro) a una regleta con interruptor y apagar el interruptor cuando no se están usando.

Los cargadores y adaptadores (del ordenador portátil o el teléfono móvil, por ejemplo) consumen energía siempre que están enchufados, incluso si no están conectados a ningún dispositivo. Por lo tanto, desenchufarlos cuando no se usan contribuye al ahorro energético.

 

Rajoy considera ‘discriminatorio’ el proyecto para recapitalizar las cajas de ahorros

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Madrid. Ni recapitalización ni nacionalización. El presidente del Partido Popular, Mariano Rajoy, no cree que se den las condiciones ni para una cosa ni para la otra y exige al Gobierno que “rectifique y pronto” las líneas de actuación a introducir en el nuevo decreto de refinanciación del sistema financiero.

“El Gobierno ha vuelto a cambiar las reglas de juego al anunciar una reforma contraproducente”, comenta Rajoy, quien vislumbra un evidente problema al tener que acreditar un requisito de solvencia del 10%, lo que provocará que los inversores “se hagan con la mayoría de las cajas, y a un precio irrisorio. Algo que sería nefasto”, apostilla. Rajoy entiende, además, que “si las cajas consiguen capitalizarse, será a costa de recortar aún más los créditos a familias y empresas. Algo que no se puede permitir”.

Tampoco la nacionalización es el camino, pues, según el jefe de la oposición, supondría “la emisión de más deuda pública, y no están los tiempos para emitir más, porque la estamos pagando a precios astronómicos”, comenta.

Puestas a obtener capital y alcanzar ese 10% de solvencia, las cajas de ahorros ven con preocupación que el pastel sea demasiado pequeño para tanta entidad. No obstante, hacer caja es el objetivo, por lo que las ventas de las participaciones industriales, sean o no estratégicas, van a empezar a aflorar, aunque su colocación no se vislumbra que resulte fácil.

En la actualidad, el valor en Bolsa de las participadas de las cajas españolas se sitúa entre los 20.000 y los 25.000 millones de euros. Según un informe de GBS Finanzas, el valor total de la inversión de las participaciones de estas entidades de ahorro en compañías cotizadas asciende en hasta los 25.000 millones de euros.

Aproximadamente la mitad de dicha cifra, corresponde a la cartera de La Caixa, entidad que no tiene especial prisa por poner a la venta nada, dado su actual nivel de solvencia (10,9% es el actual ‘core capital’ del banco del grupo que sale a Bolsa, CaixaBank, nivel exigido para las cajas, de momento, por Economía, si bien al ser un banco sería el 8%).

Fuentes financieras aseguran que aunque las cajas tengan prisa por vender sus ‘joyas’, hay algunas que no son tan vendibles, bien por las connotaciones políticas y su ligazón con el tejido empresarial de su región de origen, o bien por su baja rentabilidad.

 

La contratación de oficinas en Europa crece un 26% en 2010

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Madrid. La contratación de espacio de oficinas ha crecido un significativo 26% a lo largo del ejercicio 2010 en los 30 mercados europeos que analiza BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas.
 
En España, las dificultades económicas todavía se dejan sentir en la demanda de oficinas. Aunque las operaciones en el cuarto trimestre de 2010 crecieron respecto al trimestre anterior, el resultado anual de Madrid (398.000 m2 contratados el pasado año, +33%) y Barcelona (235.000 m2, +30%) ha dibujado un repunte moderado, si se tiene en cuenta que los registros de 2009 fueron especialmente modestos. La corrección de las rentas ha contribuido al incremento de la demanda.

Paris (Central Paris) cerró el año con un incremento del 21% en el volumen de contratación de oficinas, gracias al dinamismo que ha mostrado la demanda en las mejores localizaciones por los ajustes de rentas registrados en 2008 y 2009. El crecimiento de Londres (Central London) ha sido el más fuerte de todos los mercados analizados, llegando al 53% respecto al ejercicio anterior. El año finalizó de manera muy dinámica en esta ciudad, con un aumento de la contratación del 20% en el cuarto trimestre.

Las ciudades alemanas se han visto claramente beneficiadas por su favorable clima económico, finalizando el año con un elevado nivel de absorción. En 2010, Munich alcanzó de nuevo el nivel más alto de absorción del país, con casi 600.000 m².

En Milán, el gran volumen de las operaciones ha permitido que se alcance la contratación más elevada desde 2001. Roma, por su parte, ha registrado un espectacular volumen absorción el pasado año, que casi dobla el de 2009. En Ámsterdam, la contratación creció un 37% durante el cuarto trimestre. En Europa del Este, donde la caída del mercado ha sido especialmente acentuada, la recuperación de la demanda está siendo gradual. La contratación en Moscú se incrementó un 37% en 2010, mientras que en Rumania, donde la recesión todavía no ha acabado, el mercado de oficinas sigue sufriendo. En Bucarest, la contratación creció en 2010, aunque la actividad sigue siendo débil.
Menor desocupación

Al cierre del ejercicio 2010, la superficie disponible de oficinas sumaba 27,1 millones de metros cuadrados en los 30 mercados europeos analizados. Este espacio equivale, por término medio, a 2,5 años de contratación al ritmo de 2010; un tiempo inferior que los 3,2 años de finales del pasado año. Gracias al fortalecimiento de la demanda y al bajo volumen de nuevos desarrollos, la mayoría de los mercados ha asistido a una estabilización de su desocupación seguida de una tendencia al descenso más visible en el cuarto trimestre de 2010. Sólo Milán, entre los grandes mercados, ha registrado una evolución negativa debido a la debilidad de la absorción neta.

En Madrid, el ratio de desocupación ha descendido en el cuarto trimestre de 2010 por primera vez desde el inicio de la crisis, y no se registraron nuevas entregas en el segundo semestre. El espacio de oficinas en construcción se ha visto fuertemente reducido y numerosos proyectos han sido paralizados debido a la recesión. En este sentido, las nuevas entregas previstas para 2011 y 2012 serán mínimas en comparación con años previos.

En Londres (Central London), la superficie vacante continúa descendiendo, lo ha hecho un 26% respecto a finales de 2009 y es actualmente inferior que la de París . En las ciudades alemanas, aunque el espacio de oficinas en construcción tiende a crecer, el espacio disponible en los nuevos edificios ha descendido en la mayoría de las ciudades gracias a una fuerte demanda. El dinamismo de la actividad de alquiler en París ha reducido la tasa de disponibilidad hasta el 7,6%. Además, el espacio en construcción en la capital francesa es el más bajo de los últimos diez años.

En Génova, el ratio de disponibilidad era de sólo el 0,9% en el segundo semestre de 2010, especialmente por la limitada llegada de nueva superficie al mercado. En el último trimestre de 2010 la tasa de disponibilidad fue particularmente alta en Ámsterdam; y se incrementó en Bucarest y Atenas. En las ciudades rusas y en Kiev, la disponibilidad es todavía alta aunque ha caído significativamente respecto al cuarto trimestre de 2009.

Es previsible que la superficie disponible descienda gradualmente a lo largo de 2011. De hecho, el espacio libre en edificios nuevos de oficinas es bastante bajo en la mayoría de los mercados europeos, y las nuevas entregas serán más escasas este año. Si el crecimiento del empleo y la absorción neta se mantuvieran bajos, podríamos asistir a un mercado a dos velocidades: por un lado, las localizaciones secundarias y los inmuebles de segunda mano, con elevada disponibilidad, y por otro, las nuevas oficinas con escasez de oferta.

Rentas al alza

El descenso de la oferta disponible y el fortalecimiento de la demanda en el caso de las mejores oficinas han propiciado un incremento durante 2010 de la renta prime —la que corresponde a inmuebles de máxima calidad y buena ubicación—. En el cuarto trimestre de 2010, Moscú ha sido la ciudad donde más han crecido las rentas prime (+22% respecto a 2009), mientras que Madrid, Barcelona y Atenas cierran el ranking.

Las rentas prime en Madrid se han estabilizado en 2010 en 336 euros/m2/año aunque las rentas medias han proseguido su descenso en el cuarto trimestre, subrayado por la falta de confianza en el mercado debido al riesgo de desocupación. En Barcelona, las rentas prime han descendido un 11% respecto al tercer trimestre de 2010, hasta establecerse en 240 euros/m2/año. El precio medio de alquiler de las zonas CBD de Madrid (313 euros/m2/año) y de Barcelona (214 euros/m2/año) ha sufrido nuevos descensos, del 15% y del 2,3% respectivamente.

En Londres (Central London) el precio del alquiler de oficinas ha continuado creciendo por tercer trimestre consecutivo, y se espera la misma tendencia para 2011. En Alemania, es previsible que las principales ciudades sean testigos de un crecimiento de las rentas al final de 2011, dado el actual interés por el espacio de oficinas de máxima calidad.

Las rentas medias en los centros de negocios durante el cuarto trimestre de 2010 se mostraron más o menos estables, después de un ligero crecimiento en el tercer trimestre. No obstante, las rentas medias podrían continuar incrementándose en los próximos trimestres en la medida que la nueva superficie en el centro de las ciudades siga siendo limitada y la demanda para estas localizaciones fuerte.

Para 2011 se prevé que continúe una evolución diferenciada de las rentas que distinga entre localizaciones principales y secundarias: los usuarios mantendrán su competencia por el espacio de oficinas de calidad, que es limitado, especialmente en el centro de la ciudad. Las rentas prime, por tanto, seguirán bajo presión. Por otro lado, las oficinas secundarias sufrirán la persistencia de una alta tasa de disponibilidad en 2011.

 

Concluye la perforación del túnel entre las estaciones de Chamartín y Atocha en Madrid

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Madrid. El ministro de Fomento, José Blanco, y la presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre, han asistido a la conclusión de los trabajos de perforación del nuevo túnel ferroviario que unirá las estaciones madrileñas de Chamartín y Puerta de Atocha, acompañados por el secretario de Estado de Planificación e Infraestructuras, Víctor Morlán, el alcalde de Madrid, Alberto Ruiz Gallardón, la delegada del Gobierno en Madrid, Amparo Valcarce, y el presidente de Adif, Antonio González Marín.

El objetivo de este túnel es articular la conexión de todas las líneas de alta velocidad con origen o destino en la mitad norte peninsular con las que tienen origen o destino en la mitad sur y este, que tienen actualmente como punto de salida o llegada de trenes las estaciones de Chamartín (hacia el norte y noroeste) o Puerta de Atocha (hacia el noreste, sur y este.

El nuevo túnel se convertirá en una infraestructura de carácter esencial en el desarrollo del modelo ferroviario español, desempeñando un papel estratégico en la vertebración territorial, ya que permitirá dar continuidad en ancho internacional a los grandes ejes ferroviarios de alta velocidad que atraviesen Madrid, y se suma a la nueva terminal de llegadas de Puerta de Atocha, con la Línea de Alta Velocidad Madrid-Cuenca-Albacete/ Valencia, y la construcción de dos vías adicionales en los accesos a la capital desde el sur, actualmente en ejecución.

Trazado y características del túnel

La excavación mediante tuneladora de la nueva conexión en ancho internacional entre Chamartín y Puerta de Atocha se ha completado en nueve meses, con un avance medio diario de 25 metros. La nueva conexión tiene una longitud de 7,3 km. En el tramo inicial, en el cruce de la calle Mateo Inurria, se ejecutó un falso túnel de 110 m de longitud, mediante pantallas de pilotes y losa, al abrigo del cual pasó la tuneladora al inicio de su recorrido.

El trazado continúa, en sentido norte-sur, hasta la plaza de la República Argentina, desde donde sigue el eje longitudinal de las calles Serrano y Alfonso XII para después atravesar la zona del Jardín Botánico hasta finalizar en la glorieta del Emperador Carlos V, frente a la antigua marquesina de la estación de Puerta de Atocha.

El túnel discurre por debajo de ocho líneas de metro y de los dos túneles en ancho convencional ya existentes entre Chamartín y Atocha (por Recoletos y Sol), a una profundidad media de 45 m. Sólo pasa por encima de una línea de metro, la 9, a la altura de la calle Mateo Inurria.

En los próximos meses se ejecutará el relleno de parte de la sección hasta alcanzar la cota definitiva y se instalarán las vías en el interior del túnel, además de las instalaciones de seguridad y protección civil. Asimismo, será necesario licitar y adjudicar los correspondientes contratos para la instalación de los sistemas de electrificación, señalización y telecomunicaciones.

La seguridad, máxima prioridad

El proyecto ha contado con exhaustivos informes previos sobre las condiciones del terreno, que ofrecen una completa radiografía de sus características y comportamiento. El túnel estará provisto de nueve salidas de emergencia. Por otro lado, la ventilación del túnel se realizará por medio de tres pozos de ventilación situados en Atocha, María de Molina y Paseo de La Habana. Se dispondrá de cuatro pozos de bombeo y cuatro centros de transformación.

Asimismo, se ha llevado a cabo de forma permanente tareas de auscultación para controlar el comportamiento del terreno durante la construcción del túnel, garantizando la correcta ejecución de las obras. A través de la continua toma de datos en superficie por medio de la instrumentación instalada al efecto, se ha realizado un profundo seguimiento de los posibles movimientos de las estructuras estudiadas y del terreno.

De este modo, se han inspeccionado todos los edificios próximos al recorrido del túnel con carácter previo al inicio de la excavación. Entre las construcciones inspeccionadas se encuentran algunas edificaciones singulares, como la Puerta de Alcalá, el Casón del Buen Retiro o el Museo Arqueológico, entre otras.

Las estadísticas inmobiliarias del INE: ¿’Cajón de sastre’ o ‘Cajón de desastres’?

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Madrid. A veces el azar ofrece hallazgos inestimables que aunque de baja repercusión y probabilidad de ocurrencia, nos espabilan un tanto. Le voy a contar una de esas veces.

Ayer mismo, el periodista José F. Leal del periódico EL MUNDO publicó un excelente artículo titulado Las ‘otras’ 195.050 viviendas del INE, en el que trataba sobre la reciente publicación del informe del INE acerca de las transacciones inmobiliarias registradas en el año 2010 en España. Este informe generó ayer múltiples artículos de muchos otros medios periodísticos con titulares muy diversos, tales como:

· Aumenta la compraventa de viviendas  (Europa Press)

· El espejismo de las ventas de viviendas (Cinco Días)

· El final de las ayudas provoca un aumento de las ventas de viviendas a finales de 2010 (El Mercantil de Levante)

· Las ventas de pisos crecieron un 6% en 2010 después de tres años de descensos (El Diario de Navarra)

· La venta de viviendas creció el 6,8% en 2010, tras dos años de caídas (Público

· La compraventa de viviendas sube un 6,8% en 2010 tras varios años en ‘números rojos’ (El Mundo)

· La venta de viviendas vuelve a subir en 2010 por primera vez en dos años (El País)

Pero si nos hemos fijado en el de José F. Leal  por encima de todos es porque apunta  al problema radical de esas estadísticas como es que un creciente número de transacciones –aquellas en las que los bancos reciben de sus hipotecados la vivienda  por impago de la deuda-  no se desagregan en la forma que podrían ser mucho más útiles. Esos “adjudicados” quedan “envueltos” dentro de la categoría de Otros en los cuadros del INE. Y en ella, según leemos en el artículo de referencia, se recogen, además de los que luego se llamarán “adjudicados”, otras transacciones pues esa cifra: «en ocasiones, puede reflejar concentraciones parcelarias o divisiones horizontales, y en otros casos puede tratarse de una operación conjunta, mezcla de varios títulos de adquisición, transmisiones con título de adquisición indefinido, adjudicaciones judiciales, ejecuciones hipotecarias, o daciones en pago…».

Si el lector lee la tabla original verá que de la cifra total (137.999 unidades), se desagregan otros conceptos de mucha menor  potencia. Y así puede verse que se desagrega, del número total de fincas transmitidas registradas según el título de transmisión, conceptos tales como Donación (5.254 Uds.), Permutas (960 Uds.), Herencia (27.187 Uds.), correspondiendo a OTROS la cantidad de 36.447 Uds. 

Esta última categoría de desagregación debería detallar  cuántas de estas cifras se adjudican al Banco por impago de la deuda de sus anteriores propietarios y cuántas son realmente OTROS. En la realidad caótica de hoy, ese dato que antaño podría no ser significativo, se ha vuelto dramático. ¡Sáquese pues a la luz!

Nota última: El titular que hemos elegido se debe a uno de los comentarios que la publicación del artículo de  José F. Leal  ha recibido en su propia página. En ella se le reprocha agriamente que en una de las dos ocasiones que el periodista utiliza la expresión de “Cajón de sastre”, en una lo hace de ésta última forma y en otra une las palabras en la forma de “cajón desastre”. Pero nosotros pensamos que es irrelevante si esto ha sido intencionado o no o si constituye un error ortográfico del periodista o un fallo del teclado, el caso es que el artículo lleva la atención a lo especialmente relevante como es el desastre  humanitario que las adjudicaciones masivas está llevando a este país, puesto que cientos de miles de familias se hayan quedado sin su vivienda o local de negocio y que otras tantas estén en el mismos camino, no puede calificarse de normal ni es social y humanamente  aceptable.

 

 

Torremolinos acoge la 35ª Edición de ‘Expoplaya’, Hostelería y Artículos de Playa

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Málaga. El Palacio de Congresos y Exposiciones de Torremolinos albergará el viernes, 18 de febrero, la XXXV Exposición de Hostelería y Artículos de Playa ‘Expoplaya 2011’, exposición profesional de los equipamientos y servicios a disposición del sector. Más de 1.000 empresarios de las cinco provincias costeras andaluzas están convocados a esta feria anual, organizada por la Federación Andaluza de Empresarios de Playas (FAEPLAYAS).

Concebido como foro de encuentro de los empresarios del sector, sus empresas proveedoras y representantes de las administraciones públicas, esta es la primera ocasión desde 1977 en que se instituyó el evento que se celebra bajo el nuevo marco de traspaso de las competencias en materia de costas de la Administración Central a la Junta de Andalucía.

Expoplaya pondrá énfasis este año en la gestión medioambiental de las costas andaluzas. Distintas empresas presentarán sus productos y servicios relacionados con la calidad medio ambiental y la gestión de calidad. Diseño de las playas, papeleras de recogida selectiva, sistemas de control de la calidad de las aguas, medios auxiliares para la recogida de residuos sólidos, técnicas de control de la calidad para la gestión eficiente de las playas, y la incidencia en la perdida de arena de las mismas serán el eje de la parte expositiva de este encuentro; en que también estarán presentes sectores como el de equipamientos, alimentación y bebida, y las soluciones tecnológicas para el sector de sol y playa.

El alcalde de Torremolinos, Pedro Fernández Montes, inaugurará esta exposición comercial a las 13,30 horas del viernes, 18 de febrero, junto con el presidente de la Federación Regional, Norberto del Castillo, y los presidentes de las asociaciones provinciales del sector, entre otros representantes de la Administración y organizaciones empresariales.

‘EXPOPLAYA 2011’ tendrá como prólogo a partir de las 11,30 horas la celebración de las Jornadas Técnicas, que este año aborda la ‘Situación del sector de Sol y Playa’.

‘Expoplaya’ es el acto colectivo más relevante del movimiento empresarial de este sector. Para las empresas proveedoras, el evento se convierte en el principal escaparate de promoción de sus productos, servicios y suministros; y a los empresarios les facilita el acceso a las últimas innovaciones en el mercado para la modernización de las distintas instalaciones y servicios relacionados con el sector de playas, considerado estratégico en la política turística por lo que tiene de influencia en cuanto a la percepción del destino y su grado de satisfacción por el turista.

La organización de Expoplaya ha convocado para las 13’15 horas del viernes, 18 de febrero, una Rueda de Prensa en el propio Palacio de Congresos de Torremolinos para hacer sus valoraciones al respecto de esta edición del certamen.

Jones Lang LaSalle nombra a Peter Kamp como nuevo responsable del departamento de Tenant Representation

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Madrid. Peter Kamp ha sido nombrado nuevo responsable del departamento de Tenant Representation (representación de usuarios) en la consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle. Kamp, que hasta ahora había desempeñado el cargo de consultor senior y director asociado, pasa ahora a responsabilizarse de la prestación de servicios a nivel nacional a numerosas compañías españolas, así como a multinacionales establecidas en España.

Peter Kamp ha sido durante varios años consultor en el equipo de Corporate Solutions de Jones Lang LaSalle en Holanda. En el año 2005 se incorporó a las oficinas de la consultora inmobiliaria en Madrid, donde ha podido profundizar en su especialidad en el asesoramiento a usuarios de oficinas, tanto a propietarios como inquilinos. Asimismo, ha elaborado e implementado estrategias financieras en las operaciones de arrendamiento y venta de inmuebles.

Antes de unirse a Jones Lang LaSalle, Peter trabajó durante dos años en las consultoras inmobiliarias holandesas Meeừs y First Generation.

“La incorporación de Peter Kamp como responsable de Tenant Representation confirman los comentarios positivos recibidos a lo largo de su carrera por parte de los clientes. Esperamos que con este nombramiento el departamento continúe creciendo de forma importante durante los próximos años”, comentó Andrés Escarpenter, consejero delegado de Jones Lang LaSalle.

Aguirre Newman mide su Huella de Carbono e implementará medidas de sostenibilidad

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Madrid. La consultora inmobiliaria Aguirre Newman ha obtenido su certificado de Huella de Carbono para medir las emisiones de efecto invernadero que genera y contribuir a su progresiva disminución. En calidad de líder del sector, la firma es consciente del impacto ambiental de las empresas e incluirá esta medida en su política de responsabilidad corporativa. De esta forma, se ha convertido en la primera compañía del sector en obtener la certificación.

El estudio se ha realizado siguiendo las directrices marcadas por el Publicly Available Specification 2050:2008 del British Standard Institute y es la más reconocida en su ámbito a nivel internacional. Los resultados representan un primer indicador que marcará las pautas que se asumirán en las sedes corporativas para conseguir una empresa más respetuosa con el medio ambiente.

Tras la obtención de la Huella de Carbono, Aguirre Newman se adherirá a la política de reducción de emisiones contaminantes trazando un “Plan Verde” que incluirá un plan de movilidad sostenible para sus empleados, otro de reducción de consumos (mediante la adopción de procedimientos internos dirigidos a consumir menos energía en la utilización de las instalaciones) y un tercero de reciclaje. Asimismo, Aguirre Newman está diseñando una campaña medio ambiental para compensar directamente sus emisiones de CO2 en los próximos meses. Por otra parte, la consultora también se involucrará en ayudar a sus clientes en la disminución de las emisiones de sus empresas.

Castilla-La Mancha, pionera en garantizar por ley el acceso a una vivienda

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Toledo. La aprobación de la Ley de Garantías de Acceso a la Vivienda convierte a Castilla-La Mancha en la primera Comunidad Autónoma que garantiza por ley este derecho constitucional. El nuevo marco legal establece un sistema sencillo, transparente, objetivo y socialmente justo de garantizar el acceso a la vivienda, convirtiendo a Castilla-La Mancha en la primera comunidad autónoma que establece este sistema de garantías para permitir que todos los ciudadanos puedan disfrutar de una vivienda digna.

En este sentido, la emancipación de los jóvenes se establece como el principal objetivo de esta Ley, pero a su vez, supone un importante apoyo a la actividad y el empleo en el sector de la construcción, ya que todas las administraciones públicas, fundamentalmente ayuntamientos y Gobierno regional, deben impulsar nuevas promociones de viviendas protegidas en las zonas donde exista una demanda de vivienda. Además el sistema de garantías también contribuirá a fomentar el mercado del alquiler.

Esta Ley establece el compromiso, la garantía, de que todos los castellano-manchegos que cumplan los requisitos tienen derecho a que se les adjudique una vivienda protegida, y fija un plazo para ello de un año desde que se inscriba en el Registro de Demandantes.

Las circunstancias del mercado de suelo y de vivienda pueden llevar a la situación de que no en todos los momentos ni en todos los lugares se dispongan de viviendas adecuadas a las necesidades y posibilidades de las personas demandantes. Para ello, se establece el sistema de Garantías de Acceso a la Vivienda: una ayuda que permite acceder a una vivienda en el mercado libre en tanto se le puede ofrecer una vivienda protegida.

También se regula el procedimiento para la determinación del importe económico de la garantía de acceso a la vivienda. Esta ayuda se establece como la diferencia entre la renta mensual del alquiler de una vivienda y el coste de la cuota mensual por compra de una vivienda protegida.

Con ello, los que están en esta situación de esperar que se les adjudique una vivienda protegida no tendrán que hacer un esfuerzo superior al que les corresponderá cuando sean adjudicatarios de una.

Esta garantía se regulará reglamentariamente y se modulará anualmente considerando el precio medio del alquiler de la zona para una vivienda adecuada al tamaño de la unidad familiar de que se trate.

El texto también prevé la elaboración de un informe anual de seguimiento de la aplicación de la Ley y que se presentará a la Comisión Regional de Vivienda con el fin de evaluar periódicamente los resultados de la Ley.

La Ley también contempla los requisitos necesarios para poder acogerse a esta garantía de acceso a la vivienda, como son: llevar inscrito al menos 1 año en el Registro de Demandantes de Vivienda y tener cumplidos 22 años. Hay que pensar que se trata de viviendas de emancipación. En este sentido, estos requisitos son similares a los que se establece en la Renta Básica de Emancipación. Por tanto, la ley guarda prefecta coherencia con otras normas de carácter estatal previstas para facilitar el acceso a al vivienda.

También hay que estar empadronado en algún municipio de Castilla-La Mancha con una antigüedad de 3 años; disponer de una fuente regular de ingresos, y que está no sea superior a 2,5 veces IPREM, de acuerdo con lo que establece la normativa de vivienda protegida.

Por último, impone al beneficiario la obligación de participar en los procesos de adjudicación de viviendas protegidas que se inicien a partir de ese momento, con el fin de que pueda acceder de forma definitiva a una vivienda protegida.

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