Inicio Blog Página 2428

Acuerdo en propiciar soluciones a los chiringuitos de Cantabria afectados por la Ley de Costas

Redacción
-
0

Madrid. El presidente de Cantabria, Miguel Ángel Revilla, ha asegurado que el Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino (MARM) y el Ejecutivo que preside están de acuerdo en propiciar soluciones a los afectados por la Ley de Costas, mediante la desafección de los terrenos para que los actuales titulares puedan acceder a ellos en propiedad en aquellos casos en los que sea posible legalmente, o bien a través de la prórroga de las actuales concesiones, que vencen en el año 2018.

Revilla ha destacado la voluntad de ambas administraciones para propiciar una salida a los afectados tras la reunión mantenida con la ministra de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino, Rosa Aguilar, en la que han acordado la celebración, el próximo 16 de febrero en Santander, de una reunión en la que participarán representantes del Ejecutivo cántabro y el Ministerio, empresarios, sindicatos y organizaciones ecologistas, en aras a concretar las soluciones.

Revilla ha explicado que aquellos casos que sean “claros de actividades productivas” podrían ver desafectados los terrenos del dominio de costas para pasar a propiedad de los actuales concesionarios con una contrapartida económica, aunque, añadió, la voluntad del Ministerio “no es hacer caja, sino solucionar el problema”.

En los supuestos en que no sea posible esta salida, se procederá al traspaso de los terrenos de Costas a dominio portuario, para posibilitar la prórroga de las concesiones más allá de 2018. El presidente cántabro ha añadido que habrá “otros casos aislados” para los que será necesario buscar otras alternativas, “siempre con la voluntad de que se den soluciones a la mayoría”.

Por su parte, la ministra de Medio Ambiente ha señalado que se analizará la situación caso a caso dentro del marco que ofrece la ley, con el fin de conciliar la continuidad de las actividades empresariales con “la recuperación y restauración desde el punto de vista medioambiental de un espacio que puede y debe mejorar sensiblemente”.

La renovación de las dos concesiones de servicios existentes en la playa de El Puntal, en Somo, ha sido otro de los temas planteados por Revilla a la ministra, quien ha garantizado la continuidad de ambas instalaciones. De hecho, Aguilar ha indicado que el pliego para uno de los concursos se encuentra desde el 26 de enero en fase de información pública, mientras que el segundo se someterá a este trámite dentro de la adaptación del propio chiringuito a la Ley General de Costas.

El Jefe del Ejecutivo cántabro ha logrado, además, el visto bueno del Ministerio a la construcción en Somo de un Centro de Alto Rendimiento de Surf, un proyecto del Ayuntamiento de Ribamontán al Mar encaminado a fomentar el potencial que este deporte brinda al desarrollo turístico del municipio. En este sentido, ha detallado que el Ayuntamiento ha recibido dentro del Plan de Competitividad del Programa de Excelencia Turística una inversión de 3 millones de euros para construir dicho centro.

El centro de Madrid contará con un hotel de cuatro estrellas en la plaza de Celenque

Redacción
-
0

Madrid. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid ha aprobado inicialmente la conversión del decimonónico edificio de la plaza de Celenque, 3, en un hotel de cuatro estrellas con 38 habitaciones. Un cambio de uso con el que se pretende fomentar la actividad turística en el corazón de la ciudad, favorecer la inversión y creación de puestos de trabajo y proteger el patrimonio edificado para que el centro histórico sea más atractivo y con mayor calidad.

El documento urbanístico analiza la viabilidad del uso de hospedaje y prescribe una intervención que respetará al máximo las características originales del edificio, pondrá en valor los elementos arquitectónicos que lo caracterizan y mejorará sus condiciones de habitabilidad. El inmueble, en pleno distrito de Centro y muy próximo a la Puerta del Sol y a las plazas de Ópera y de las Descalzas, está incluido en el Catálogo General de Edificios Protegidos con un nivel 2, grado estructural.

Dispone de una superficie construida de 3.578 metros cuadrados en seis plantas sobre rasante, una planta sótano y otra bajo cubierta. Originariamente albergaba locales comerciales y oficinas en planta sótano, baja y primera; un local de reunión y restaurante en planta segunda; y viviendas en plantas superiores. La distribución era la clásica de los edificios de viviendas de la época, aunque a lo largo del tiempo se ha ido modificando y degradando.

Las obras permitidas por el Plan Especial consisten en la consolidación de elementos estructurales y el acondicionamiento general del edificio, lo que incluye la redistribución del espacio interior y colocación de nuevas instalaciones en todas las plantas; la sustitución del ascensor opaco actual por otro acristalado.

Además, se sustituirá el forjado del patio a nivel del techo de la entreplanta para instalar una cubierta acristalada, se recuperarán los huecos originales de dicho patio y se reconfigurará la cubierta, homogeneizando su volumen y huecos. Se eliminarán también todos los impactos negativos existentes en la fachada.  Por último, el Plan también propone la construcción de una nueva escalera de servicio, que sirve además de vía de evacuación protegida, para la adaptación del edificio a la normativa de protección contra incendios.

La remodelación no afectará a los locales comerciales existentes en planta baja, que se mantienen. En cuanto a la distribución de las dependencias del hotel, la planta primera albergará los servicios generales como cocina, salones, aseos y local destinado actualmente a oficina; en la planta segunda habrá salones, zonas comunes y cinco habitaciones; las plantas tercera, cuarta y quinta tendrán zonas comunes y diez habitaciones por planta, la planta sexta bajo cubierta contará con ocho habitaciones, y la planta de cubierta albergará las instalaciones generales del edificio y el vestuario de personal.

Los fondos de inversión árabes ponen a las cajas de ahorros españolas en su punto de mira

Redacción
-
0

Madrid. Los fondos árabes, siempre atentos a sacar el mayor rendimiento posible a los ingresos procedentes de la venta del petróleo, parecen que han puesto al sistema financiero español en su punto de mira, sabedores de que pueden adquirir participaciones en entidades españolas hasta con un descuento del 50% sobre el valor en libros. En ese sentido van las reuniones que algunos analistas españoles han mantenido en las últimas semanas con inversores de Dubai, Abu Dhabi o Kuwait para explicar la situación de bancos y cajas de ahorros en pleno proceso de reestructuración y recapitalización.

No obstante, existen ciertos nubarrones en el horizonte, ya que algunos consultores han percibido que hay una flagrante falta de simetría, ya que hay entidades que han mostrado unas lustrosas cifras de solvencia porque han realizado un menor saneamiento de sus activos o porque no han calibrado de manera precisa sus riesgos. Datos que no coinciden con los proporcionados en el último Informe de Estabilidad Financiera del Banco de España.

Son algunas de las dudas que sobrevuelan el que los fondos soberanos y privados de los países de Oriente Medio tomen la decisión de inyectar capital en alguna entidad y de comprar propiedades inmobiliarias incrustadas en los balances de las entidades.  “Los inversores kuwaitíes en particular están preguntando por los descuentos con los que ahora mismo podrían comprar los inmuebles de los bancos españoles”, comenta un analista.

Muchos de estos inversores ya están preguntando por las previsiones de precios en 2013, cuando se supone que alcanzarán su nivel más bajo. Para hacer una estimación sobre esos descuentos, los expertos se fijan, sobre todo, en el grado de provisión que las entidades han realizado de estos activos. Según algunos, las entidades podrían asumir una minusvalía media del 40%. Aunque algunas tendrían, a día de hoy, margen de maniobra para vender su cartera hasta con una rebaja del 50%, gracias a las fuertes provisiones que han realizado.

Aunque los bancos pueden no tener la suficiente potencia como para fijar precios en todo el mercado español, si de verdad venden con esos descuentos y trascienden las cifras, sí pueden dar la señal sobre cuál debe ser el ajuste que debe completar el mercado inmobiliario español.

 

Enero ha sido ‘el peor mes’ en la venta de viviendas de los últimos diez años, según el G-14

Redacción
-
0

Madrid. El presidente del grupo de las grandes inmobiliarias G-14, Pedro Pérez, ha asegurado “la subida de las compraventas corresponde exclusivamente al natural deseo de anticiparse a los efectos de estos cambios fiscales y no pueden interpretarse como un cambio de tendencia”. De hecho, esta precipitada tendencia al alza “está siendo compensada con caídas por encima de lo normal en enero”, según Pérez, quien adelantó que, según sus datos, enero ha sido un mes “desastroso” en cuanto a la venta real de vivienda nueva. “El peor de los últimos diez años”, concluyó.

Para argumentar este dato, Pérez explicó que los datos de compraventas que el Colegio de Registradores de la Propiedad suministra al Instituto Nacional de Estadística (INE) se corresponden con operaciones realizadas uno o dos meses antes, con lo que las “importantes caídas” del arranque del año se dejarán ver en las estadísticas de febrero y marzo. Según Pérez, parte de las compraventas registradas en 2010 se realizaron en el primer semestre para evitar la subida del IVA a partir del mes de julio, mientras que otras se anticiparon en los últimos meses del año antes de la eliminación de la deducción por compra para rentas superiores a los 24.000 euros a partir del mes enero.

Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCE), José Manuel Galindo, ha afirmado que “ya se venden más pisos de los que se producen”, por lo que el stock de pisos sin vender “se está reduciendo”, lo que se confirmará cuando se publiquen los datos de enero y febrero.

En este sentido, los promotores consideran que el mercado ya ha tocado suelo y que habrá una mejora en la evolución del sector a partir de ahora. Además, como se venden más pisos de los que se terminan de construir, se está produciendo ya la absorción del stock, que cifran en unos 700.000 inmuebles.

 

 

 

 

Amancio Ortega demandará a los antiguos gestores de Restaura

Redacción
-
0

Barcelona. El fundador y presidente de Inditex, Amancio Ortega, y el resto de sus socios –Caixa D’Estalvis Laietana, Sa Nostra y la Caja Rural Aragonesa y de los Pirineos– en Fonrestaura Internacional, ha roto definitivamente la relación que desde mediados de la pasada década mantenía con los responsables de la inmobiliaria catalana Restaura. La ruptura ha supuesto el cambio de denominación adoptado en la última junta de accionistas, de Fonrestaura a Inverporfolio, y de cambio de sede, que hasta ahora coincidía con el de la inmobiliaria en Barcelona, y que ha sido trasladado a las afueras de la Ciudad Condal para ahorrar costes.

Por lo que a demanda contra Restaura se refiere, se va dirigir en una triple dirección. En primer lugar, la acusan de no cumplir con determinados compromisos económicos fijados a mediados del pasado mes de septiembre para liquidar determinadas deudas con Fonrestaura Internacional. En segundo lugar, también actuarán contra los representantes con cargos ejecutivos que, en su día, tuvo Restaura en Fonrestaura, bajo la acusación de llevar a cabo una gestión perjudicial para la compañía.

Además, los socios de Fonrestaura también actuarán en Francia, con un proceso contra Restaura France Sarl, filial de la inmobiliaria catalana, a través de la cual Restaura controla la participación en la francesa Fonciere R-Paris. Fonrestaura Internacional cuenta con un 45% del capital de la patrimonialista francesa que adquirió, precisamente, a Restaura con el fin de dotarle de algo de liquidez y permitirle cumplir con los preceptos de la legislación gala con el fin de mantener el régimen SIIC, favorable para las inmobiliarias cotizadas.

No será la primera vez que Amancio Ortega acuda a los tribunales contra Restaura. La primera fortuna de España y una de las primeras del mundo desahució a la inmobiliaria de su sede, en la Gran Vía barcelonesa, debido al impago del alquiler, como informó La Vanguardia a comienzos de noviembre. En su día, la titularidad del inmueble era compartida al 50% por Ortega y Restaura pero el empresario gallego compró la parte que no controlaba cuando la inmobiliaria comenzó a atravesar notables dificultades financieras.

TUI Group eleva los ingresos un 11% por el tirón de la demanda turística europea

Redacción
-
0

Madrid. El ‘turopeador’ TUI Group ha aumentado la facturación de su negocio turístico hasta los 3.272 millones de euros en el primer trimestre de su ejercicio fiscal 2011, mejorando un 11% la cifra de 2.955 millones de euros del anterior. Entre octubre y diciembre ha reducido sus pérdidas hasta los 94 millones de euros, un 43% menos que en el mismo periodo del año anterior, mientras que ha reducido su deuda financiera neta en 600 millones.

El grupo atribuye la mejora generalizada en sus tres divisiones al fuerte crecimiento de la demanda en Europa. El mayor incremento de ingresos lo registró TUI Travel, con una subida del 12%, mientras que para TUI Hotels & Resorts fue del 4%, y en el caso de TUI Cruises se redujo en un millón de euros como consecuencia de una disminución temporal de flota.

Los beneficios subyacentes para TUI Travel crecieron en casi 23 millones, una mejora que el grupo atribuye principalmente a la recuperación del negocio en Canadá y de su aerolínea francesa Corsair.

En el segmento hotelero destaca la mejora del negocio procedente de Riu Hotels y la generada por el aumento de clientes, circunstancias que llevaron a crecer los ingresos hasta los 184 millones de euros, un 4% más que un año antes. Las estancias aumentaron de 4 a 4,3 millones y el nivel de ocupación en 5,4 puntos, hasta el 71% de media, mientras que los ingresos por habitación subieron de 46 euros a 48.

TUI Hotels & Resorts refleja un desarrollo positivo de sus beneficios operativos. Después de un cuarto trimestre del ejercicio 2010 con una “ligera pérdida” de un millón de euros, comienza éste con un EBITA subyacente de dos millones. Este crecimiento, afirma, se debe principalmente a una mejora del negocio de la cadena Riu Hotels y un mayor número de clientes para casi todas las regiones.

En el caso de TUI Cruises los ingresos bajaron de 41 a 40 millones de euros, debido a que los barcos MS Europa y MS Columbus estuvieron sin operar sometidos a trabajos de mantenimiento. No obstante, los beneficios operativos mejoraron un 30%.

DTZ vaticina un mercado inmobiliario a dos velocidades en 2011

Víctor García
-
0

Madrid. La consultora DTZ Research ha hecho público su informe anual con las previsiones para 2011, en el que viene a certificar que el mercado inmobiliario seguirá la línea trazadas por el conjunto de la economía, de manera que se vislumbra una recuperación a dos velocidades, con un fuerte crecimiento del PIB en la mayor parte de los mercados asiáticos y del Centro y el Este de Europa, que sustentará la demanda y el alza en las rentas y el valor del capital, en claro contraste con la situación que se prevé para el conjunto de la zona euro, con un lento crecimiento económico y unos ingresos que producirán unas subidas prácticamente simbólicas en el mejor de los casos.

El informe viene a certificar el mantenimiento de un “periodo de incertidumbre en la economía, en los mercados financieros y en los mercados regulatorios”, razón por la que los resultados alcanzados se han logrado gracias a la evaluación de seis mercados internacionales en escenarios optimistas y pesimistas. Y la conclusión a la que se llega es que, incluso en el escenario más pesimista, el único mercado con crecimiento negativo de las rentas es Tokio.   

Para equilibrar esa incertidumbre, DTZ estima que el mercado contará con 376.000 millones de dólares (276.470 millones de euros) una histórica cantidad de capital para invertir en propiedades inmobiliarias.

En este sentido, y aunque muchos inversores procederán con cautela, debido al legado que la crisis de deuda ha dejado en los mercados occidentales, la consultora estima que habrá un gap de financiación de 245.000 millones de dólares (180.147 millones de euros). Cantidad que se antoja escasa si, como es previsible continúa la recuperación, y algunos inversores intervienen para cubrir ese gap.

El rebote reciente en las valoraciones de los inmuebles se ha limitado a las propiedades ‘prime’, lo cual acentúa la recuperación a dos velocidades cuando se compara con propiedades de una calidad menor.

A pesar de unas pobres expectativas de crecimiento para mercados de propiedades secundarias en el Reino Unido, DTZ confía en que haya más core capital dirigido a mercados secundarios, sobre todo junto a zonas ‘prime’ y oportunidades de valor añadido, debido a la creciente escasez de oportunidades atractivas en estas zonas.

 

Acuerdo para promover proyectos de infraestructuras de empresas españolas en Latinoamérica y Caribe

Redacción
-
0


Madrid. Madrid Network ha suscrito hoy un acuerdo de colaboración con la Corporación Interamericana para el Financiamiento de Infraestructuras (CIFI) con el objetivo de canalizar y promover proyectos de inversión de empresas españolas en infraestructuras en América Latina y Caribe. A la celebración de la firma han asistido el Presidente de Madrid Network, Aurelio García de Sola y el CEO de CIFI, Juan José Juste, acompañados de la Directora General de Madrid Network, Alicia Hinojosa y César Cañedo, Managing Director de CIFI.

Madrid Network asesorará en posibles proyectos empresariales e incluso participará en ofertas concretas que pueda presentar ante cualquier tipo de institución y empresa, tanto pública como privada. Por su parte, CIFI participará con asesoramiento y apoyo económico-financiero de los proyectos. En la actualidad la entidad dispone de unos 150 millones de dólares para financiar proyectos de infraestructuras y se encuentra en conversaciones con grupos españoles interesados en invertir en proyectos en Brasil, Chile, Colombia y Panamá.

Desde Madrid Network se trabaja para exportar por todo el mundo el “Modelo Madrid”, una serie de proyectos de infraestructuras emblemáticos como son el metro, los hospitales, plataformas logísticas o distribución de agua promovidos desde el Gobierno Regional. Se trata de poner en valor las actividades de las empresas participantes -como FCC, Caja Madrid, ACS, Ferrovial, Indra, Prointec, Sener o Idom-, líderes en la construcción, gestión y financiación de infraestructuras. El Plan de Movilidad de Lima (Perú), el desarrollo de Metro en Quito (Ecuador), las Áreas Revertidas en Panamá o el Tren de Alta Velocidad en Chicago son algunos de los proyectos en los que desde Madrid Network se está trabajando.

CIFI  es una institución financiera privada creada hace una década para financiar empresas y proyectos relacionados con infraestructuras en los países de Latinoamérica y el Caribe. Entre sus accionistas destacan entidades financieras como Caja Madrid, el brasileño Banco Itaú-Unibanco, HSBC Bank Panamá, el portugués Caixa-Banco de Investimento, y el principal banco de Ecuador, el Banco Pichincha. Asimismo participan los fondos de desarrollo nórdicos Norfund y Finnfund e instituciones multilaterales como el International Finance Corporation (adscrito al Banco Mundial), el Central American Bank for Economic Integration, IDB Group y el Caribbean Development Bank.

La Corporación ha intervenido en la financiación de aeropuertos, puertos marítimos, plantas hidroeléctricas y termoeléctricas, compañías de telecomunicaciones, gasoductos, compañías de transporte y logística, ferrocarriles, plantas de desalinización de agua, compañías de construcción y una universidad.

Entre otros proyectos financiado por CIFI que han contado con la participación de empresas españolas destacan la construcción de una línea de transmisión eléctrica en Perú con Abengoa, o el desarrollo de una terminal del Puerto colombiano de Buenaventura con la Terminal Portuaria de Barcelona. También ha financiado junto con la Corporación Interamericana de Inversiones la construcción de una terminal portuaria ubicada en Zárate (Buenos Aires, Argentina). Del mismo modo ha participado en otros proyectos más pequeños como la construcción y puesta en marcha de una planta de etanol y tres plantas de sub-productos de la caña de azúcar en Paraguay.
 
“Desde Madrid Network estamos haciendo un esfuerzo especial por exportar a otros países el  modelo de éxito de la Comunidad que es un referente en lo que se refiere a proyectos de colaboración público-privada para el desarrollo, ejecución, gestión y financiación de infraestructuras”, explicó Aurelio García de Sola.

Por su parte el Presidente  y Consejero Delegado  de CIFI, Juan José Juste, subrayó que “el hecho de que la corporación opere exclusivamente en el mundo de las infraestructuras y tenga accionistas internacionales y multilaterales, lo convierten en un vehículo único a la hora de estructurar distintas alternativas en la financiación de proyectos de empresas de todos los tamaños procedentes de Europa, Latinoamérica y Caribe”. Desde el inicio de su actividad ha invertido unos 680 millones de dólares en más de 80 proyectos de Infraestructura.

CIFI

La Corporación Interamericana para el Financiamiento de Infraestructuras (CIFI) es una institución privada fundada por un grupo de instituciones financieras internacionales y multilaterales, establecida legalmente en Costa Rica aunque en proceso de cambio de domicilio a Panamá –país que acaba de ser nombrado Investment Grade por las Agencias de Rating internacionales, y que se está convirtiendo en el principal Centro Financiero y Logístico de América Latina.

Entre sus principales accionistas destacan entidades financieras como Caja Madrid (20,37%), HSBC Bank Panamá (9,26%), el brasileño Banco Itaú-Unibanco (5,56%), el portugués Caixa-Banco de Investimento (9,26%), y el principal banco de Ecuador, el Banco Pichincha (5,56%). Asimismo participan los fondos de desarrollo nórdico Norfund (9,26%) y Finnfund (5,56%) e instituciones multilaterales como el International Finance Corporation (15,74%), el Central American Bank for Economic Integration (9,26%), Inter-American Investment Corporation (5,56%) y el Caribbean Development Bank (5,56%).

CIFI tiene una amplia experiencia en la consultoría, el asesoramiento y la financiación a empresas y proyectos de infraestructuras promovidos por el sector privado en países de América Latina y el Caribe. Su concentración exclusiva en proyectos de infraestructuras la convierte en una institución financiera única en la región. Casi las dos terceras partes de su cartera histórica se ha invertido en países pequeños de la región (es decir, de América Central, el Caribe y la región andina), y comprende inversiones en Honduras y Nicaragua (países que pueden obtener financiamiento de la AIF), como así también en Belice, República Dominicana, Santa Lucía, Ecuador y Bolivia.
 
Madrid Network

Madrid Network es una asociación privada, sin ánimo de lucro, promovida por la Consejería de Economía de la Comunidad de Madrid,  que tiene como finalidad promover a  dicha Comunidad  como centro internacional de excelencia dentro del mercado exterior, consolidar la imagen y posición de las empresas estratégicas integradas en la red de clusters y Parques Tecnológicos en la región -tanto a nivel nacional como internacional-, contribuyendo al fomento de la investigación, el desarrollo y la innovación en los sectores estratégicos de la  economía regional.

En definitiva, el fomento de un desarrollo sostenible en los ámbitos económico, social y tecnológico de la Comunidad de Madrid, mediante la identificación y promoción de proyectos de colaboración publico privada de interés para las empresas e institucio
nes públicas, en todas partes del mundo.

Madrid Network realiza, entre otras, actividades dirigidas a la promoción de la región de Madrid como centro empresarial internacional, la identificación e impulso de proyectos y áreas de mejora para incrementar la competitividad de las empresas madrileñas  integradas en la red de cluster y parques tecnológicos, la coordinación de todas las iniciativas en marcha y aprovechamiento de posibles sinergias; el apoyo y la prestación de servicios horizontales a las más de 600 empresas asociadas o la promoción de la cooperación entre el sector público y el sector privado para la gestión y promoción de intereses comunes, en particular, la participación conjunta en proyectos. 

 

El nuevo edificio de la Universidad Jaime I de Castellón reducirá el gasto energético anual

Redacción
-
0

Castellón. El director general de Energía de la Generalitat Valenciana, Antonio Cejalvo, ha afirmado que el nuevo edificio de la Universidad Jaime I de Castellón consumirá un 40% menos de energía y permitirá que la factura energética del edificio sea 50.000 euros al año menor, gracias a las medidas implementadas para convertirlo en un edificio con calificación energética B.

Gracias al acuerdo firmado entre el director general de Energía y el rector de la Universidad Jaume I, Vicent Climent, la Agencia Valenciana de la Energía subvencionará con un total de 155.000 euros la construcción de un edificio de nueva planta en el que se ubicarán las dependencias del Centro de Intercambio de Conocimiento e Innovación-Espaitec II.

El edificio albergará empresas consolidadas en actuaciones de I+D+I en colaboración con la Universidad y los sectores empresariales de la ciudad. Con una superficie total construida de 9464.84 m2 contará con 12 locales, 4 talleres y 4 laboratorios, todos ellos con zonas administrativas distribuidos en 7 plantas.

“El edificio ha sido concebido como un edificio energéticamente eficiente y ya desde la fase del proyecto se diseñó para obtener una alta calificación energética: calificación B, según Real Decreto 47/2007 que regula el procedimiento de certificación energética de edificios de nueva construcción”, según Ceejalvo. Para los edificios de nueva construcción la calificación energética comprende desde la letra A (más eficiente) a la E (menos eficiente) en función de las emisiones de CO2 del edificio.

Según el director general de Energía, «la calificación energética B obtenida por el edificio Jaume I supone una reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero asociadas a las instalaciones de calefacción, refrigeración, ventilación e iluminación de 189 ton CO2 al año y una reducción del consumo de energía primaria de 739,375 megavatios hora. Con esta concepción el edificio consigue ahorrar un 40% de energía, un ahorro de 50.000 euros al año en factura energética.

Para reducir el consumo de energía del edificio y obtener una alta calificación energética se ha proyectado una envolvente térmica adecuada a la climatología y uso del edificio intentando compensar el balance energético del conjunto. Para ello se ha proyectado cubiertas ajardinadas, fachadas de policarbonatos con cámara de aire y bajos coeficientes de transmisión y vidrios con control solar. Además, el sistema de climatización se ha diseñado con sistemas de volumen de refrigerante variable con recuperación de calor para la carga de los locales y el sistema de ventilación se ha proyectado con climatizadores de caudal variable de aire y recuperación de calor del aire de extracción.

Por otra parte, la instalación de iluminación incluye sistemas de control, reguladores de luminosidad y detectores de presencia temporizados en aquellas zonas de ocupación intermitente. Por último, se ha proyectado una instalación fotovoltaica de 16.56 kilovatios para generación de energía eléctrica renovable.

El sótano dispondrá de parking y pequeños almacenes para las empresas. En la planta baja y la primera planta se instalarán los laboratorios y talleres. La segunda planta ha sido concebida como el espacio común del edificio donde habrá 4 salas de reuniones, una zona de descanso, una sala ‘vending’ así como dos terrazas ajardinadas, una vinculada a la zona de descanso y otra a la sala multiusos. La tercera, cuarta y quinta planta están destinadas a oficinas. Por último, la planta de cubierta contendrá las instalaciones del edificio donde se hallarán los paneles fotovoltaicos y las máquinas de climatización.

 

 

 

 

Adjudicatarios de 26 pisos protegidos en Canarias pagarán entre 4 y 149 euros de alquiler

Redacción
-
0

Canarias. Entre 4 y 149 euros al mes pagarán los 26 adjudicatarios de otras tantas viviendas protegidas que ha promovido el Gobierno de Canarias, a través del Instituto Canario de la Vivienda, en la localidad de Santa Úrsula, en la isla de Tenerife.

Tras la entrega de llaves, el presidente del Gobierno de Canarias, Paulino Rivero, destacó “las elevadas subvenciones que el Gobierno concede para acceder a la vivienda y que en este caso están facilitando que familias con muy escasos ingresos puedan acceder a una vivienda digna pagando un alquiler a partir de cuatro euros mensuales, dependiendo del número de habitaciones y sus ingresos”. “Esta política social en materia de vivienda es única en todo el Estado”, se congratuló el presidente canario.

Al estar destinadas a familias con escaso nivel de ingresos, el coste de los alquileres de estas viviendas está subvencionado por el Gobierno de Canarias en un porcentaje que se adapta a las particulares condiciones económicas y familiares de cada familia y que llega a cubrir hasta el 99% de la cuota mensual.

En el caso concreto de esta promoción en Santa Úrsula, el 43% de las familias pagará entre 4 y 18 euros al mes, dependiendo del número de dormitorios de la vivienda, ya que contará con la subvención más elevada. El 32% de las familias pagará entre 24 y 53 euros al mes y el 25% abonará una mensualidad por su vivienda de 80 y 149 euros al mes.

La promoción, que cuenta con 26 viviendas de uno, dos y tres dormitorios, de la que una es adaptada, así como una vivienda tutelada de 6 dormitorios que será destinada a recurso social del municipio como centro de día de menores, ha supuesto una inversión del Gobierno de Canarias que asciende a 1.61 millones de euros.

El 80% de las adjudicatarias son mujeres. Un total de 12 familias son parejas con hijos, 10 son madres con hijos, 3 familias con un miembro solo y una pareja sin hijos. El 81% de las personas adjudicatarias son mujeres y según la edad del solicitante, hay 6 familias con edades comprendidas entre 31 y 40 años, otras 6 con edades de 41 y 50 años, 5 familias entre 51 y 60 años, con más de 61 años hay 7 familias y una familia entre 20 y 30 años. De las 26 familias, un total de 6 habitaban viviendas en muy malas condiciones, otras 14 pagando alquileres elevados y 5 residían acogidos por otra unidad familiar.

La promoción está incluida en el Programa de Promoción Pública del Plan de Vivienda de Canarias y está situada en la calle Tijarafe, cerca del casco de la carretera general, del ayuntamiento y otros servicios. Consta de tres bloques de viviendas, con dos fachadas a dos vías, a la superior con dos plantas y a la inferior con 2 plantas y garaje y se ha ejecutado sobre un suelo de 3.903,60 metros cuadrados propiedad del Gobierno de Canarias y cedido por el Ayuntamiento de Santa Úrsula.

1...2.4272.4282.429...2.716Página 2.428 de 2.716