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Mano de obra y la formación retrasan la IA en la edificación

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Mano de obra y la formación retrasan la IA en la edificación

El Colegio de Aparejadores de Madrid, el CGATE, la Cátedra Arpada de la UPM y la Plataforma Tecnológica de la Edificación celebran la jornada Aplicación de la Inteligencia Artificial en el Sector de la Edificación.

El uso de la IA en construcción agilizará los procesos, ahorrará costes y pondrá en valor la creatividad de los trabajadores.

La Inteligencia Artificial (IA) ya es una realidad presente de manera constante en nuestro día a día. Las búsquedas en internet, la selección de contenidos y preferencias en las redes sociales, la programación de la climatización en nuestro hogar.

Una tecnología que hemos abrazado y adoptado de manera casi natural y que ahora, con herramientas como chat GPT, da un salto exponencial al plantear un diálogo directo entre el usuario y la máquina. “Y es cuando nos surgen las dudas y los miedos. Sin embargo, debemos ver esta tecnología como lo que es: una herramienta; un becario hipermotivado que nos va a ayudar en todo”, afirmaba Arístides Serna, director de Innovation & Entrepreneurship en UPM Technology Innovation Center.

El pasado 5 de junio, tuvo lugar la jornada sobre la Aplicación de la Inteligencia Artificial en el Sector de la Edificación organizada por la Plataforma Tecnológica de la Edificación, junto a la Cátedra Arpada de la UPM, el Colegio de Aparejadores de Madrid (COAATIEM) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), en la que expertos en IA y profesionales del sector compartieron sus experiencias y puntos de vista sobre el aterrizaje de esta tecnología en la edificación.

“Vivimos días extraordinarios en el sector de la edificación. Los indicadores muestran una alta actividad y casi el pleno empleo, y, sin embargo, esta situación nos puede llevar al colapso”, afirmaba Jesús Paños, presidente del Colegio de Aparejadores de Madrid. “Necesitamos incorporar las nuevas tecnologías a nuestro sector y entender que la IA es una herramienta de valor, no el enemigo”.

Coincidiendo con él, el director de la Cátedra Arpada de la Universidad Politécnica de Madrid (UPM) destacaba el impulso de la IA “como motor de cambio, que nos ayude a alcanzar un sector más eficiente y sostenible”.

También el presidente del CGATE, Alfredo Sanz, coincidía en la necesidad de avanzar, “empleando las mejores herramientas disponibles”, aunque poniendo en valor “el factor humano. Lo que pongamos al servicio de la sociedad sea siempre a favor de las personas”.

La jornada, que contó con grandes expertos del sector, se dividió en dos mesas redondas. La primera, Desmitificando la inteligencia artificial, fue conducida por Ignacio Sordo Sierpe, director General de Análisis Estratégico en Grupo Arpada, y en ella participaron Víctor Rodríguez-Fernández, profesor de la Escuela T.S. de Informática de la UPM; Carlos Álvarez Ramallo, socio director de CMA Tech & Santa Clara Properties; Miguel Chavarrías Lapastora, profesor de la Escuela T.S. de Ingeniería y Sistemas de Telecomunicación, UPM; y Arístides Senra Díaz, Director, Innovation & Entrepreneurship, UPM Technology Innovation Center, repasaron los principales hitos relacionado con la IA, además de analizar las perspectivas y oportunidades que esta herramienta ofrece al sector de la construcción en el medio-largo plazo.

“La inteligencia artificial será una importante herramienta, pero tan solo eso. Hay que poner en valor la creatividad (eso no te lo da la IA). Las herramientas generativas lo que realmente hacen bien es producir”, apuntaba Víctor Rodríguez. “Y trabajar para conseguir una mejor y mayor formación de los profesionales del sector”, afirmaba Carlos Álvarez.
“No debemos olvidar la importancia que tiene regular correctamente el empleo de la IA”, concluía Miguel Chavarrías.

La segunda de las mesas redondas, de carácter más sectorial, llevó por título Aterrizando la Inteligencia Artificial en el sector de la construcción. Miguel Pinto, coordinador de la Plataforma Tecnológica de la Edificación y director gerente del Clúster de la Edificación, moderó este intercambio en el que participaron José Antonio Tenorio Ríos, investigador del Instituto Eduardo Torroja (IETcc-CSIC), Salvador Serrano Salazar, CTO de Nidus Lab, Julián Domínguez Huertas, de CIP arquitectos y Mario Sanz López, del Hub Tecnológico Aparejadores.

En esta ocasión, el debate se centró en las aplicaciones prácticas de la IA en edificación, sobre todo en el sector de la construcción industrializada, donde se lograría una mayor optimización de los procesos, evitando errores y reduciendo costes.

“Las herramientas generativas son una excelente ayuda, sobre todo en las fases tempranas del proyecto. Nos permiten introducir variables y sobre los resultados, elegir la mejor opción para nuestro proyecto”, afirmaba Julián Domínguez.

Además, los expertos coincidían al señalar que el empleo de IA también ayuda a mejorar el rendimiento en la producción y el proyecto. “Los automatismos con herramientas generativas permiten ahorrar tiempo en fábrica y esto redunda en positivo en la cuenta de resultados”, señalaba Salvador Serrano.

Sin embargo, el empleo de este tipo de herramientas también puede tener un impacto negativo, dando lugar a un sector con dos velocidades. “La falta de mano de obra cualificada y la lenta implantación de la digitalización en algunas empresas puede dar lugar a importantes diferencias en el futuro”, se lamentaba Mario Sanz, destacando la importancia de la formación y la digitalización del sector.

Preguntados por la evolución e implantación de esta tecnología en el sector, los ponentes mostraron sus dudas sobre un empleo generalizado de la IA en el corto plazo. “En cinco años quizás podamos hablar de entre un 5% y un 10% de implantación en las empresas. Va a ser necesario cambiar todo el proceso de producción”, concluía Julián Domínguez.

Hitcrowd llega a España con el objetivo de crear una comunidad de inversores

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• La empresa pretende democratizar el acceso a las inversiones
inmobiliarias de calidad, y ofrecer oportunidades de inversión en proyectos de ámbito internacional

Hitcrowd, la plataforma que quiere revolucionar el sector inmobiliario acaba de anunciar su lanzamiento en España. La firma nace con el objetivo de crear una comunidad de inversores y generar nuevas oportunidades en un mercado muy competitivo.

La plataforma tiene dos misiones principales. La primera, es la de democratizar el acceso a las inversiones inmobiliarias de calidad. Su modelo de negocio permite invertir a partir de 10.000 €, en un abanico con diferentes estrategias, como son el rent to rent, la copropiedad, y la participación en proyectos hoteleros o turísticos.

Su segunda meta es dar acceso a proyectos de ámbito internacional. “Es posible invertir en cualquier país en los que tengamos proyectos independientemente del lugar en el que se resida”, explica Isidor Villar CEO de Hitcrowd. Además la plataforma ofrece una garantía de rentabilidad mínima del 8% anual.

La marca cuenta ya con varios proyectos en marcha, entre los que se encuentran apartamentos en la Gran Vía de Madrid, un camping de lujo en la Costa da Morte, varios hostel cápsula en Málaga y un hotel en Carballo.

El proyecto de Madrid consistirá en un complejo de 18 unidades para explotación turística, con unidades máster suite y unidades apartamento, ubicadas en las cercanías de la Plaza España. El de Costa da Morte será un camping de lujo con restaurante, supermercado, zona de ocio y piscina.

Málaga brindará una oportunidad de inversión para adquirir en propiedad una habitación cápsula propia, que será operada en hostels en zonas estratégicas de la ciudad, como son Vialia y Martiricos. Por último, el hotel de Carballo es un proyecto en desarrollo en la zona industrial de la ciudad.

Isidro Villar explica que la plataforma viene para cambiar las reglas del mundo inmobiliario. “Queremos convertirnos en un referente del sector, y construir una base sólida para asentarse en 2025 como la mejor opción del mercado en inversión inmobiliaria con alta rentabilidad”.

Desafío de Sacyr 2033: infraestructuras de transporte, salud y agua

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Desafío de Sacyr 2033: infraestructuras de transporte, salud y agua

• La Junta General de Accionistas aprobó por mayoría las cuentas de 2023 y el resto de los puntos del día propuestos por el consejo de administración, que incluían el nombramiento de Susana del Castillo como nueva consejera independiente.

• Los accionistas autorizaron el pago de dos scrip dividends.

• El presidente de Sacyr destacó los objetivos de crecimiento del Plan Estratégico 2024-2027 que permitirán triplicar el tamaño de la compañía en 2033.

• Manuel Manrique señaló que el foco concesional de Sacyr ofrece un “valor creciente” a la compañía, cuyos activos tienen una valoración de 3.600 millones de euros.

La Junta General de Accionistas (JGA) de Sacyr aprobó hoy todos los puntos contenidos en el Orden del Día, que dan un importante impulso al modelo de gobierno corporativo de la compañía.

Los accionistas ratificaron el nombramiento de una nueva consejera independiente, Susana del Castillo, en lugar de Juan María Aguirre. De esta manera, el número de mujeres en el consejo de administración aumenta a cinco, es decir, el 36% del total. La representación de consejeros independientes se mantiene en el 50% del máximo órgano de gobierno de la sociedad.

La JGA aprobó asimismo la renovación del consejero dominical Francisco Javier Adroher Biosca y del consejero externo Luis Javier Cortés; y el nombramiento de Tomás Fuertes Fernández como consejero dominical.
Plan Estratégico 2024-2027

En su intervención ante los accionistas, Manuel Manrique, presidente y consejero delegado de Sacyr, detalló las principales líneas del Plan Estratégico 2024-2027. “Este es el primer paso para ser la primera compañía del mundo en desarrollo de infraestructuras de transporte, salud y agua en el año 2033”, remarcó Manrique.

El presidente explicó en la Junta de Accionistas que el foco concesional de Sacyr ofrece un “valor creciente” a la compañía, cuyos activos ya tienen un valor de 3.600 millones de euros y llegarán a los 5.100 millones en 2027. Esta cifra alcanzará los entre 9.000 y 10.000 millones de euros en el año 2033.

“La alta capacidad que tenemos para finalizar los proyectos de concesión y ponerlos en servicio se demuestra claramente con las 11 aperturas realizadas en los dos últimos años y con los ocho proyectos concesionales que hemos ganado estos dos años”, añadió.
Durante su discurso, Manuel Manrique destacó que Sacyr cuenta cuatro fortalezas propias y únicas para alcanzar sus objetivos: un modelo de negocio integrado verticalmente; una plataforma capaz de detectar, diseñar y ganar proyectos con una alta tasa de éxito entre tres y cuatro adjudicaciones al año; un equipo humano y profesional altamente comprometido y cualificado; y una gestión sostenible que genera gran confianza en los grupos de interés.

El presidente explicó a los accionistas que estas fortalezas van a permitir a Sacyr alcanzar un valor de equity invertido en los activos concesionales en 2033 de entre 4.500 y 5.000 millones de euros, frente a los 1.600 millones actuales del cierre de 2023. En 10 años, Sacyr gestionará una inversión total de más de 60.000 millones de euros.
Además, Manrique detalló que, Sacyr creará un nuevo vehículo de inversión, llamado Voreantis, al que dará entrada a un socio minoritario. El objetivo de Voreantis es acelerar el crecimiento y obtener más recursos para multiplicar la capacidad de Sacyr de abordar nuevos proyectos, aspirar a activos de mayor tamaño, y poder co-invertir. “Esta sociedad será una compañía de gestión de activos de bajo riesgo, a largo plazo”, señaló.
También resaltó el impulso a la división de Sacyr Agua, que se consolidará en este Plan como un operador y concesionario de infraestructuras de tecnología punta, con un alto crecimiento.

Presente y futuro concesional

Durante su intervención, el presidente de Sacyr detalló a los accionistas que los frutos de esta estrategia concesional pueden verse en los “magníficos resultados económicos y financieros de 2023”.

El año pasado el EBITDA creció el 7%, hasta los 1.523 millones de euros, que otorga una rentabilidad récord del 33%, 430 puntos básicos más que en 2022. El flujo de caja operativo ascendió a 848 millones, el 20% más que en 2022.
“Este presente y futuro concesional de Sacyr podemos visualizarlo también claramente en dos hitos alcanzados en 2023: la concesión de un tramo de la I-10 en Luisiana (Estados Unidos) y la apertura completa al tráfico de nuestra mayor inversión en la historia, la autopista italiana Pedemontana-Veneta (Italia)”, remarcó.

Retribución al accionista

La Junta General de Accionistas aprobó la autorización para ejecutar dos aumentos de capital social con cargo a beneficios o a reservas, por un importe nominal máximo de 20 millones de euros cada una, para el pago de dos scrip dividends, con una rentabilidad de en torno al 5%.
El presidente explicó que el crecimiento de Sacyr irá acompañado de cambios en la política de remuneración a los accionistas, que implican destinar al menos 225 millones de euros de caja en el periodo 2024-2027.
Sostenibilidad

El presidente destacó que Sacyr cuenta con una sólida estrategia de sostenibilidad de forma integrada con su negocio que ha permitido cumplir los objetivos del plan de sostenibilidad 2021-2025 en cuanto a reducción de emisiones contaminantes, inversiones ambientales, materiales reciclados o reutilizados, reducción de siniestralidad laboral y diversidad.

“Ahora encaramos también un nuevo Plan de Sostenibilidad 24-27, con nuevos y más ambiciosos objetivos en cuatro líneas de trabajo: Planeta, Equipo, Prosperidad para la comunidad y Gobernanza”, subrayó.

Grupo Lar gestiona 4.100 millones de euros en activos en 5 países

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• En el segmento residencial cuenta con 12.142 viviendas en el conjunto de todos los países en los que están presentes: 2.822 en España, 2.015 en México, 4.062 Perú, 1.920 Brasil y 1.308 Polonia.
• Este año tiene previsto entregar 1.382 viviendas en venta y, adicionalmente, poner en explotación cerca de 600 viviendas en alquiler, es decir un total de casi 2.000 viviendas.
• Fuera de España crece con capital de socios regionales como Develia, Hanner, Brio o Fibra.

Grupo Lar, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios con más de 50 años de experiencia, está acelerando su actividad de coinversión y gestión en los en los países en que está presente, replicando su estrategia en España, cerrando acuerdos con capitales regionales para fortalecer su presencia en estos mercados estratégicos.

Grupo Lar cuenta con una amplia experiencia en joint ventures y alianzas, base de su estrategia de crecimiento tanto para su expansión territorial como en la diversificación de su negocio. Este modelo, que ha estado utilizando durante más de 50 años en el mercado español, ha sido exportado al resto de los países en que está presente para acelerar su expansión. Además de en España, el Grupo está presente, desde la década de 2000, en México, Brasil, Perú y Polonia; en estos tres últimos países, se está coinvirtiendo y gestionando para socios regionales, lo que está contribuyendo a acelerar su expansión en el segmento residencial y este año tiene previsto entregar unas 2.000 viviendas: 1.382 viviendas vendidas más cerca de 600 viviendas, en alquiler.

Para Miguel Ángel Peña, CEO de Living de Grupo Lar: “Nuestra estrategia internacional no pasa por nuevos países y sí por replicar el modelo exitoso que tenemos en España, actuando como gestores de capital de terceros y coinversores. Además de España, operamos en Polonia, Perú. México y Brasil; en todos ellos llevamos muchos años establecidos y nos enorgullece contar con equipos locales altamente especializados, de hecho, no tenemos ningún expatriado. Nuestra estrategia pasa por ser completamente locales en cada país en el que operamos, entendemos que es el único modo de hacer las cosas bien. Solo en el segmento Residencial, actualmente gestionamos 12.142, lo que nos posiciona como uno de los grupos inmobiliarios españoles de referencia, siempre con un alto compromiso con la ética, la calidad, las personas y el medio ambiente.”
1.300 viviendas proyectadas en Polonia mediante alianzas

Grupo Lar, presente en Polonia desde 2006, acaba de firmar una ampliación de su acuerdo con Develia, uno de los desarrolladores inmobiliario más importantes de Polonia, para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial en el distrito de Praga Południe en Varsovia. Este proyecto contempla la construcción de aproximadamente 600 viviendas para venta, con una inversión total de 100 millones de euros. La asociación entre Grupo Lar y Develia se inició en 2021 e incluye el desarrollo de cuatro inversiones que suman un total de 1.200 viviendas por un valor de inversión de 200millones de €.

Grupo Lar firmo otra joint venture con la lituana Hanner, para construir 1.300 viviendas en Polonia con un valor total de inversión de 230 millones de euros. En el marco de esta alianza se han adquirido, en los últimos dos meses, dos terrenos, uno en Postepu para construir 111 viviendas y otro en Swidnicka para el desarrollo de 162 unidades. Además, actualmente Grupo Lar está en proceso de levantamiento de capital para un vehículo de residencias de estudiantes.

Crecimiento en el Mercado Residencial americano a través de alianzas

En Perú, Grupo Lar, además de su actividad propia, ha firmado con Fibra, fondo inmobiliario líder en el país, un acuerdo para desarrollar el proyecto residencial ‘Qantua’ en el centro histórico de Lima. Un proyecto emblemático que incluirá la construcción de 236 viviendas y 23 locales comerciales. El edificio de seis alturas contará con un parque privado de 3.000 m2, realzando el entorno con áreas verdes y comerciales.
‘Qantua’, el nuevo proyecto del Grupo Lar en Perú, es el tercero que realiza conjuntamente con Fibra y se suma a los proyectos ‘Hara’, firmado en febrero del 2023, y ‘Distrito 34’, con un valor total de inversión de unos 50 millones de euros. Además, Grupo Lar tiene una alianza con Cosapi con el que ha desarrollado 488 viviendas, también en Lima por un total de unos 60 €.

En el caso de Brasil, Grupo Lar llegó a la ciudad de São Paulo en 2010 con proyectos únicos y cosmopolitas. En Brasil desarrolla algunos de sus proyectos de la mano de Brio, inversor inmobiliario brasileño; con este inversor, Grupo Lar ha desarrollado 808 viviendas. Adicionalmente está desarrollando el Proyecto Delfin, conjuntamente con un inversor privado, para desarrollar 1.100 viviendas. Desde 2004, Grupo Lar está también presente en México, donde se ha se ha asentado como uno de los principales desarrolladores de vivienda en la nación y cuenta con suelo finalista para desarrollar 1.800 viviendas en el entorno de Bosque Real, uno de los mayores desarrollos de América Latina.

Sobre Grupo Lar
Empresa española, con fuerte vocación internacional y exclusivamente inmobiliaria -sector en el que nació y en el que se mantiene desde hace más de 50 años-, especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos. Su estrategia está basada en la diversificación de riesgo, el desarrollo de ventajas competitivas mediante alianzas estratégicas y la innovación tecnológica. Actualmente, está presente en cinco países, dispone de 11.637 viviendas en promoción y una cartera de 3.938 millones de euros a cierre de 2023, además de disponer de una plantilla de más de 270 empleados.

Hines finaliza el proyecto logístico de Atalayuela en Madrid

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Hines finaliza el proyecto logístico de Atalayuela en Madrid

• Se trata de una de las inversiones logísticas insignia de Hines en Madrid, compuesta por dos activos logísticos que abarcan un total de 31.000 metros cuadrados

• Eurotranspharma, Straumann y Croma Gio.Batta, entre otros, serán algunos de los inquilinos que ocuparán los activos logísticos de nuevo desarrollo

• El logístico es uno de los principales sectores de inversión para Hines en España, donde la oferta de espacio de alta calidad es limitada. Actualmente, Hines cuenta con seis activos logísticos en nuestro país, ubicados en Madrid y Barcelona, y mantiene un gran apetito inversor

Hines, la firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, ha finalizado la construcción de su proyecto logístico de última generación ubicado en el polígono industrial de Atalayuela (Madrid). El complejo fue adquirido en 2021 por el Hines European Value Fond 2, siendo la primera inversión logística del fondo en España para ofrecer un nuevo espacio de alta calidad en un mercado con escasa oferta.

Hasta la fecha, Hines ha formalizado el alquiler de varios módulos con los cuatro primeros inquilinos, que se instalarán en la zona por su localización y la calidad de los activos, entre los que se encuentran:

• La compañía internacional Eurotranspharma, empresa especializada en el transporte de última milla de productos farmacéuticos, con 2.530 metros cuadrados arrendados.
• Otros 2.530 metros cuadrados arrendados por Straumann, grupo suizo referente en implantología dental.
• Croma Gio.Batta, especializada en venta y gestión de instrumentos quirúrgicos y dispositivos médicos, ocupará también 2.530 metros cuadrados.

Atalayuela es uno de los proyectos logísticos insignia de Hines en Madrid, por su estratégica ubicación en el barrio de Vallecas dentro de la capital, a tan solo 12 kilómetros del centro y con fácil acceso a la M-50, M-40 y A-3.

La primera nave logística dispone de una superficie global de 21.000 metros cuadrados, de los cuales 5.100 han sido arrendados por una compañía internacional, alcanzando así el 25% de ocupación. El edificio ha sido construido siguiendo los más altos estándares de calidad y ha adquirido la certificación energética BREEAM Excellent. Actualmente, la compañía se encuentra en conversaciones avanzadas con un segundo inquilino de primer nivel para el alquiler de un segundo módulo de 11.000 metros cuadrados.

La segunda nave, que tiene una superficie total de 10.000 metros cuadrados, ha finalizado su proceso de construcción a comienzos del mes de mayo y dispone de la certificación BREEAM Excellent y el certificado energético de calificación A. El inmueble fue adquirido a ACCIONA en un proyecto llave en mano y ya cuenta con un 75% de ocupación. Formado por cuatro módulos, tres de ellos han sido arrendados por Straumann, Eurotranspharma y Croma Gio Batta. En este sentido, el módulo alquilado por Eurotranspharma está siendo adecuado a las necesidades del futuro inquilino, e incluye la instalación de dos portones con dos posiciones de furgonetas cada uno, dos accesos adicionales, de una posición cada uno; así como dos cargadores dobles para vehículos eléctricos. La adquisición de esta nave ha sido financiada con un crédito verde del Banco Santander por un importe de 10,4 millones.

Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines Spain, señala: “Nuestro parque logístico se erige como un enclave estratégico para operadores de última milla gracias a su excelente ubicación, conectividad e instalaciones logísticas de clase A. Estamos muy ilusionados de ver la buena acogida que están teniendo ambas naves en el mercado y muy agradecidos por la confianza que han depositado estos cuatro inquilinos en nosotros”.

Knight Frank Spain y BNP Paribas Real Estate España lideran la comercialización de ambas naves.

800 profesionales inmobiliarios se darán cita en Inmociónate

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• Los próximos 20 y 21 de junio Valencia acogerá el mayor evento nacional para agentes especialistas en el sector residencial, impulsado por UCI y SIRA.

• Bajo el lema: “Conecta como nunca”, las jornadas abordarán los desafíos y oportunidades del sector aportando una visión amplía de temas como la IA y su aplicación en el real estate, el impacto de los conflictos geopolíticos o las regulaciones en marcha en el sector.

La XIV edición de Inmociónate, evento de referencia en el sector residencial impulsado por UCI, entidad especialista en financiación sostenible, y su área de desarrollo profesional, SIRA, ya cuenta con la asistencia confirmada de cerca de 800 profesionales. El encuentro, que tendrá lugar los próximos 20 y 21 de junio en el Palacio de Congresos de Valencia, se ha posicionado como una de las citas más relevantes del sector inmobiliario a nivel nacional y con una cada vez mayor presencia de profesionales internacionales.

Bajo el lema: “Conecta como nunca”, el evento se centrará en varios ejes temáticos de actualidad para el sector tales como la IA y su aplicación en el real estate, el impacto de los conflictos geopolíticos y las regulaciones en marcha en el sector.
“Estos temas no solo están de absoluta actualidad, sino que también ofrecen una visión amplia de los desafíos y oportunidades que tenemos por delante como sector”, afirma Francis Fernández, director de SIRA.

Inmociónate 2024 contará con la participación de ponentes destacados como Francisco Javier Martín Ramiro, director general de Vivienda y Suelo en el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; Fernando Arancón Ruiz, fundador y director de El Orden Mundial en el siglo XXI; Jorge Guerra, Tesorero de Florida Realtors y presidente y director ejecutivo de Real Estate Sales Force; Tricia Nekota, presidente de Residential Real Estate Council (RRC) y gerente de RE/MAX Honolulu, Inés Hegedus-García, presidenta de la junta directiva 2023 de la Asociación de REALTORS de Miami, Carlos Macías, Director del Urgencias del Hospital de Torrelodones, o Francisco Loscos, profesor de ESADE, entre otros.

Nuevamente el encuentro reconocerá la responsabilidad social de las agencias españolas en los VII Premios Inmosolidarios y las campañas de marketing más efectivas del sector en la entrega de los Premios de Marketing. Como novedad, este año se celebrarán los I Premios a la Innovación Inmobiliaria, que reconocerán las mejores innovaciones en el sector inmobiliario que hayan ayudado a las agencias y agentes inmobiliarios a desarrollar su empresa o trabajo.

Siguiendo la tradición, el evento contará con un marketplace en el que estarán presentes más de cuarenta empresas del sector, incluyendo proptech y empresas de servicios inmobiliarios, redes inmobiliarias, así como asociaciones nacionales e internacionales, que proporcionarán una excelente oportunidad para conocer nuevos productos y servicios.
Inmociónate no solo destaca por su programa de ponencias con key players del sector, sino también por su histórico compromiso con la formación y el desarrollo profesional. A lo largo de los años, ha acumulado más de 230 horas de formación y ha designado a 1050 personas como agentes CRS (aquellos que han obtenido la certificación otorgada por el Council of Residential Specialists (CRS). Además, la diversidad y la internacionalización son dos de sus grandes pilares, como lo demuestra la participación de 621 ponentes y panelistas de 17 países del mundo en sus diferentes ediciones.

YPN Jóvenes Profesionales Global Congress

En la antesala de Inmociónate y por primera vez en España, durante la mañana del jueves veinte de junio, Valencia acogerá el congreso mundial de jóvenes profesionales del sector inmobiliario. En este encuentro tendrán lugar conferencias y ponencias sobre el papel de los jóvenes en el sector inmobiliario, compartiendo experiencias con inmobiliarios de todo el mundo.

Iluminación técnica para el sector de la construcción industrializada

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Iluminación técnica para el sector de la construcción industrializada

• Lamp lanza sus soluciones lumínicas OFF.SITE llenando un hueco hasta ahora no cubierto para la construcción y la arquitectura industrializada

• Sus nuevas soluciones buscan la integración real en el proceso industrial con el objetivo de aportar valor, ofreciendo también diseños ad-hoc

La arquitectura y la construcción industrializada, así como la incorporación de tecnologías digitales en los procesos, es ya una realidad en el sector y supone una forma de edificar que minimiza los impactos ambientales de forma considerable. Además, se reducen costes, tiempos y se mejora la eficiencia y la seguridad. Sin embargo, una de las acciones que logrará su consolidación pasa por la formación de ecosistemas industriales sólidos. A nivel de iluminación, apenas hay propuestas de integración real en este ecosistema y, consciente de ello, Lamp, empresa líder en el diseño y producción de iluminación técnica avanzada, acaba de lanzar su línea de soluciones lumínicas OFF.SITE. Con ella, la compañía busca aportar un valor diferencial a la arquitectura y la construcción industrializada dándoles respuesta a través de una iluminación técnica de calidad.

“Para este tipo de edificaciones ofrecemos soluciones lumínicas integrables en módulos para ensamblar, adaptándonos a la modularidad de cada proyecto; o soluciones Plug & Play para optimizar la instalación. Además, a través de nuestro servicio Co-Creation, también podemos desarrollar luminarias ad-hoc para lograr una integración completa en la edificación final. Y, por supuesto, ofrecemos un servicio de asesoría lumínica para aportar el máximo valor a los módulos industrializados”, explica David Testar, Director de Operaciones de Lamp.

Dentro de los nuevos sistemas OFF.SITE lanzados por Lamp destacan:

  • Luminarias Plug&Play para integración en módulos, como los modelos de Kombic o Fil Off-Site.
  • Módulos lumínicos integrados en elemento ensamblables (módulos 2D) como el sistema Nomadic Off-Site o Fil Slim.
  • Soluciones lumínicas integradas en módulos independientes (3D).

Con esta nueva línea de trabajo, Lamp se posiciona como empresa pionera de iluminación en este tipo de construcción. Un nuevo sistema constructivo en el que cerca del 80% del proceso se lleva a cabo fuera de la obra, fabricando un gran número de componentes de manera seriada y transportándolos para su montaje final in situ.

“Se trata de un proceso que ahorra tiempo de ejecución en los proyectos, agiliza los trabajos y reduce la posibilidad de errores, ya que la producción y el montaje se realizan en entornos controlados. Todo ello se presenta como una oportunidad para optimizar la eficiencia y calidad, al tiempo que reducimos la huella ambiental a lo largo del ciclo de vida del edificio. Para Lamp es una línea interesantísima de desarrollo, ya que con nuestras soluciones lumínicas específicas y de calidad para este sector buscamos seguir mejorando la vida de las personas, a la vez que cuidamos el medioambiente y descarbonizamos todos nuestros procesos”, añade el CEO de la compañía, Ignasi Cusidó. Además, este nuevo paradigma constructivo “debe basarse”, continúa Cusidó, “en los productos empleados y su calidad, poniendo en valor además la ética de los procesos de fabricación”.

Por todo ello, Lamp apuesta por este sistema constructivo como respuesta técnica avanzada, innovadora, sostenible y ética, a las necesidades y nuevos desafíos del sector de la construcción. Y pone así a disposición del sector sus nuevas y pioneras soluciones lumínicas de calidad para los procesos industrializado.

Grupo Fagra compra el hotel Occidental Castellana Norte de Madrid

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Grupo Fagra compra el hotel Occidental Castellana Norte de Madrid

• El Hotel Occidental Castellana Norte es un establecimiento de 4 estrellas con 144 habitaciones
• Está ubicado en la zona norte de Madrid y fue inaugurado en 2008
• Grupo Barceló ha sido el operador del hotel desde su apertura

Colliers, líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, ha asesorado a Grupo Fagra en la compra off-market del hotel Occidental Castellana Norte, ubicado en el distrito de negocios al norte de Madrid, al inversor institucional europeo Covivio. Esta desinversión de Covivio se enmarca en su estrategia para seguir incrementando la calidad en su portfolio, concentrándose en ubicaciones prime.

El hotel Occidental Castellana Norte es un establecimiento de categoría 4 estrellas con un total de 144 habitaciones. Sus instalaciones incluyen un restaurante, un lobby bar y tres salas de reuniones.

Desde su inauguración en 2008 el hotel ha sido operado en arrendamiento por el Grupo Barceló.

Ubicado en Avenida Manoteras 20, al norte del Paseo de la Castellana, ofrece conexiones eficientes hacia el aeropuerto, la estación de Chamartín y el recinto ferial de IFEMA. Además, su ubicación estratégica lo posiciona favorablemente para beneficiarse de los futuros desarrollos de Madrid Nuevo Norte y la remodelación integral de Madrid- Chamartín Clara Campoamor.

Esta operación, que se ha cerrado en tiempo récord, supone la entrada de Grupo Fagra en Madrid. En la actualidad el Grupo gestiona 5 activos bajo la marca Zentral Hoteles ubicados en Oviedo, Valladolid, Zaragoza, Toledo y Gijón todos ellos en propiedad. Además, la empresa matriz a la que pertenece el Grupo posee la cadena hotelera Diego de Almagro, que cuenta con más de 38 hoteles ubicados en las ciudades más destacadas de Chile.

«La ciudad de Madrid está en lo más alto de la lista de prioridades de las cadenas hoteleras y los inversores hoteleros nacionales e internacionales. Las perspectivas de crecimiento de la ciudad siguen siendo muy positivas, con un turismo corporativo plenamente recuperado, el hotel se beneficiará además del futuro crecimiento de la ciudad hacia el norte y de la notable mejora de las infraestructuras planeadas para esta zona”– comenta Gonzalo Gutierrez, Managing Director de la división de Hoteles en Colliers.

Hub de Telefónica para impulsar Destinos Turísticos Inteligentes

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Hub de Telefónica para impulsar Destinos Turísticos Inteligentes

Más de 40 empresas españolas del entorno turístico y tecnológico se asocian para prestar apoyo y soporte técnico especializado a los destinos turísticos, administraciones y empresas privadas que modernizan este sector.

Telefónica España lidera la creación de un Hub de Innovación Turística (HIT) con más de 40 empresas especializadas en el sector del turismo para impulsar su digitalización, haciendo especial hincapié en fomentar nuevos Destinos Turísticos Inteligentes (DTI) de los que actualmente hay en España más de 400.

Los DTI nacieron en 2013 con el objetivo de modernizar y hacer más competitivos los destinos turísticos españoles siguiendo un planteamiento de futuro que integrase los siguientes conceptos: colaboración público-privada, sostenibilidad, accesibilidad, innovación y tecnología. Más de 10 años después, estas iniciativas impulsadas desde SEGITTUR han hecho de España un referente en la digitalización del turismo.

Adrián García Nevado, director de Empresas en Telefónica España, señala: “El turismo es un sector vital para el desarrollo económico y cultural en nuestro país y tiene un alto impacto en los territorios. Por eso, queremos consolidar un ecosistema de empresas especializadas en turismo y tecnología que ayude a la transformación del sector. Esto significa desplegar plataformas inteligentes y desarrollar soluciones digitales que contribuyan a la mejora de la competitividad de los destinos”.

Este nuevo acuerdo de colaboración ha sido firmado por más de 40 empresas e instituciones de diferente tamaño y especialización que tienen una gran presencia territorial. Organizaciones expertas en el negocio turístico, la personalización de la experiencia del viajero, la transformación del espacio turístico, la digitalización, las plataformas inteligentes que integran datos, el desarrollo de software sectorial, el Big Data y las soluciones IoT y de sensorización conforman este nuevo Hub, como es el caso de Amadeus, AnySolution, Bosonit, Capgemini, COTESA, Dinycon, Dos Espacios, Globaldit, Esri, Eurecat, Fundación Santa María la Real, Hiberus, Inmótica Integral, Insyde – Infotourist, Inteligencia Turística, IN2, Interactvty, Interlight SP, iUrban, Libelium, Mabrian, MB3-Gestión, Tellink, Meep, MyStreetBook, Prodevelop, RadMas Technologies (Mejora tu ciudad), Salesforce, Sayme, Simpleview, SIRT, Sngular, Spherag, TravelgateX, Urbiotica, Visual Counter, Warpcom, Xelus IT y Zitycard.

El objetivo de este Hub es acelerar la digitalización de los destinos turísticos, cooperando para ofrecer al visitante una experiencia personalizada en todas las fases de su viaje; generar información de utilidad que se pueda compartir a nivel nacional gracias a la construcción de un gran datalake con datos del sector y fomentar la colaboración y la innovación para lograr un turismo sostenible. Las estrategias turísticas han ido evolucionando desde el tradicional ‘sol y playa’ a otras más focalizadas en la calidad como valor diferencial de un nuevo modelo sostenible, en el que la gestión de los recursos en los destinos y la buena experiencia del turista antes, durante y después del viaje adquieren un especial protagonismo.

Esta industria destaca como el principal motor de crecimiento económico de España. En el año 2023, el sector supuso un 12,8% del PIB, según la asociación Exceltur, y fue responsable del 24,8% del empleo creado durante el primer trimestre de 2024, según los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA).

La presentación y primera reunión del HIT ha tenido lugar en LaCabina, un espacio de inspiración tecnológica que está integrado en el Hub de Innovación y Talento de Telefónica, y que cuenta con más de 200 soluciones y productos aplicados a las diferentes industrias.

Prologis destaca avances en sostenibilidad y compromiso social

Redacción
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Prologis destaca avances en sostenibilidad y compromiso social

Prologis ha presentado su último Informe ESG 2023-2024, destacando los avances y logros alcanzados durante el pasado año en materia de sostenibilidad, generación de valor social y responsabilidad corporativa. Este informe no solo refleja los esfuerzos de la compañía para mejorar la eficiencia energética y reducir su huella de carbono, sino también su compromiso con las comunidades en las que opera y su dedicación a la creación de valor económico y social.

Progresos en sostenibilidad y energía renovable

Uno de los puntos centrales del Informe ESG de Prologis es su avance significativo hacia la consecución de sus objetivos de sostenibilidad, enmarcados en su programa Net Zero 2040. La empresa ha superado los 500 megavatios de generación de energía solar in situ en toda su cartera, lo que representa un gran paso hacia su meta de alcanzar 1 gigavatio para 2025. Este logro se ha complementado con la implementación de sistemas de almacenamiento de energía en baterías, lo que mejora la eficiencia y la capacidad de gestionar la energía generada.

Prologis también ha puesto un énfasis considerable en la construcción de edificios más sostenibles. Actualmente, la compañía está en vías de conseguir la certificación de edificio sostenible para el 96% de sus proyectos de construcción o remodelación. Esta certificación implica la elección de ubicaciones estratégicas cercanas a centros urbanos, el uso de materiales de bajo impacto ambiental y la optimización del consumo de energía y agua. Estas prácticas no solo reducen la huella de carbono de Prologis, sino que también contribuyen a la creación de espacios de trabajo más saludables y eficientes para sus ocupantes.

Otro hito importante mencionado en el informe es el servicio de carga de camiones eléctricos proporcionado a los clientes de Prologis. A finales de 2023, la empresa había facilitado la carga de camiones eléctricos por un valor equivalente a más de 3 millones de kilómetros recorridos. Este logro es comparable a dar 80 vueltas a la Tierra, subrayando el compromiso de Prologis con la movilidad sostenible y la reducción de emisiones en el sector del transporte.

Compromiso social y creación de valor en las comunidades

Más allá de sus esfuerzos en sostenibilidad, Prologis ha demostrado un fuerte compromiso con la creación de valor social y económico en las comunidades donde opera. En 2023, los empleados de la compañía dedicaron más de 16.400 horas a organizaciones y asociaciones comunitarias, incluyendo más de 10.800 horas durante el Impact Day, una jornada dedicada a actividades de voluntariado y apoyo comunitario. Estas iniciativas reflejan el compromiso de Prologis con el fortalecimiento de los lazos comunitarios y el apoyo a las causas locales.

Una de las iniciativas destacadas en el informe es PARKlife, un programa que busca mejorar la calidad de vida en las comunidades cercanas a las propiedades de Prologis mediante la creación de espacios verdes, instalaciones recreativas y la promoción de actividades comunitarias. Este enfoque no solo mejora el entorno físico, sino que también fomenta la cohesión social y el bienestar de los residentes.

Además, la Fundación Prologis ha anunciado una donación de 3 millones de dólares al Morehouse College, uno de los centros universitarios más prestigiosos de Estados Unidos para estudiantes de raza negra. Esta donación se destinará a la creación del Morehouse Real Estate Institute (MREI), un nuevo fondo de dotación que ofrecerá a los estudiantes oportunidades para aprender sobre el sector inmologístico y desarrollar carreras profesionales en esta industria. Esta iniciativa refleja el compromiso de Prologis con la diversidad y la inclusión, y su esfuerzo por abrir nuevas oportunidades educativas y profesionales para comunidades subrepresentadas.

El impacto global de las actividades de Prologis también se refleja en su dedicación a la movilidad accesible y la eliminación de barreras en edificios y viviendas. La empresa continúa trabajando para mejorar la accesibilidad en sus propiedades, asegurando que sus instalaciones sean inclusivas y accesibles para todas las personas, independientemente de sus capacidades.

El Informe ESG 2023-2024 de Prologis es una demostración clara de su compromiso con la sostenibilidad, la creación de valor social y la responsabilidad corporativa. Con iniciativas que van desde la generación de energía solar hasta la promoción de la diversidad en el sector inmologístico, Prologis sigue estableciendo estándares elevados en su industria, mostrando cómo las empresas pueden ser agentes de cambio positivo en el mundo.

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