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Minieólica para la autosuficiencia energética empresarial

● Según los expertos de MINT, centro especializado en formación industrial, cada vez son más las empresas que implementan la energía minieólica para autoabastecerse en sus procesos e instalaciones.

● Este tipo de instalaciones presentan una gran variedad de beneficios. Entre ellos, su fácil instalación, el bajo coste de operación y mantenimiento o la posibilidad de generación durante la noche.

● Esta versátil tecnología puede contribuir al mejor rendimiento de las prácticas agrícolas e, incluso, al de instalaciones acuícolas.

“La minieólica se presenta como una oportunidad única para impulsar la sostenibilidad y la eficiencia energética tanto a nivel individual como empresarial», destaca Leticia García, project manager de MINT. Esta tecnología, que utiliza aerogeneradores con una potencia inferior a los 100 kilovatios (kW), promete un futuro más sostenible, ya que se estima que, con tan solo una treceava parte de la energía eólica aprovechable en el planeta, podríamos satisfacer diez veces el consumo actual de energía a nivel mundial.

El autoconsumo eólico industrial en España alcanzó un hito en 2023 al encabezar el crecimiento en la instalación de nueva potencia, alcanzando los 1.020 MW, según datos de la Unión Española Fotovoltaica (UNEF). A pesar de una ligera disminución del 13% respecto al año anterior, este logro resalta el compromiso del país con las energías renovables.

El autoconsumo eólico para la eficiencia empresarial

La energía eólica se presenta como una opción atractiva para las empresas, ofreciendo distintos beneficios tanto económicos como ambientales. De hecho, firmas como Google o Ikea ya han optado por esta vía. En este sentido, Leticia García destaca que “las PYMES también pueden aprovechar esta tecnología instalando mini aerogeneradores en sus instalaciones para cubrir parte de sus necesidades energéticas.”

Su funcionamiento, simple y eficaz, se basa en el aprovechamiento del viento para generar electricidad. Según explican los expertos del Curso de Especialización en Energía Eólica de MINT, las instalaciones minieólicas ofrecen diferentes ventajas, como pueden ser:

• Rápido retorno de la inversión: La generación de energía limpia y gratuita permite recuperar la inversión inicial en un corto período de tiempo.
• Imagen positiva de la empresa: La presencia física de un aerogenerador mini eólico transmite un compromiso con la sostenibilidad, mejorando la imagen corporativa.
• Fácil instalación: Se acoplan a espacios reducidos, como la parte trasera de edificios pequeños o sobre terrazas, lo que los hace ideales para empresas con limitaciones de espacio.
• Combinación ideal con energía fotovoltaica: La mini eólica puede integrarse eficientemente con la energía solar fotovoltaica, ofreciendo una fuente de energía complementaria y estable.
• Generación durante la noche: A diferencia de la energía solar, esta tipología puede generar electricidad durante la noche, garantizando un suministro constante incluso en ausencia de luz solar.
• Mayor producción en zonas de baja irradiación solar: En regiones con baja incidencia de luz solar, la mini eólica puede ser una opción más eficiente para la generación de energía renovable.
• Aprovechamiento de pequeños emplazamientos: Estos aerogeneradores requieren poco espacio y pueden instalarse en áreas donde la obra civil es limitada, ideal para PYMES con espacio reducido.
• Bajo coste de operación y mantenimiento: Las instalaciones mini eólicas tienen costes operativos y de mantenimiento bajos, reduciendo los gastos a largo plazo.

Otros ámbitos de uso de esta energía

Por su parte, los docentes del Máster en Energías Renovables de MINT también promueven la aplicación de los aerogeneradores mini eólicos en otros ámbitos, como en las prácticas en el sector agrícola, dado que no requieren mucho espacio y no limitan las áreas de cultivo o pastoreo. Además, la altura de los postes puede ajustarse según sea necesario, lo que aumenta el área de barrido y la potencia generada. Esto se traduce en aplicaciones prácticas, como la elevación de aguas para riego, calefacción y alumbrado en granjas, recarga de vehículos y mantenimiento eléctrico en invernaderos.

Por otro lado, en áreas marítimas con instalaciones acuícolas, pueden integrarse en estructuras como bateas para moluscos. Esto permite proporcionar electricidad de manera eficiente y sostenible, contribuyendo a la autonomía energética de estas instalaciones y reduciendo su huella ambiental.

Los aerogeneradores mini eólicos portátiles también son una opción interesante como aplicaciones móviles. Pueden ser utilizados en campamentos, embarcaciones o vehículos recreativos, proporcionando una fuente de energía limpia y autónoma en entornos remotos o temporales. Esta versatilidad los convierte en una solución práctica y sostenible para situaciones en las que el acceso a la red eléctrica es limitado o inexistente.

Colonial aprueba la ampliación de capital suscrita por CriteriaCaixa

Gran apoyo de los accionistas en la Junta para dar entrada a CriteriaCaixa mediante la suscripción a la ampliación de capital de Colonial

La operación refuerza la estructura accionarial y acelera el desapalancamiento, la rentabilidad y la flexibilidad financiera para acometer inversiones y aprovechar la recuperación del ciclo inmobiliario en Europa

CriteriaCaixa aporta efectivo (350€m) y activos (272,4€m) con prima de emisión sobre el valor de cotización

La compañía amplía el consejo de administración a 14 miembros con la incorporación de Elena Salgado y Felipe Matías Caviedes

Colonial impulsará el nuevo pipeline de desarrollos Alpha X, con una inversión de 385€m en capex y una generación adicional de rentas de 64€m

Los accionistas de Colonial han aprobado hoy por amplia mayoría, con un 98,74% de votos a favor en Junta General Extraordinaria, la propuesta por unanimidad del Consejo de Administración de ampliar capital para acelerar los planes de generación de valor de la compañía a través de aportaciones en efectivo y en activos realizadas por CriteriaCaixa. Con esta ampliación, CriteriaCaixa se suma al grupo de accionistas de referencia de la compañía: CriteriaCaixa (17%), Qatar Investment Authority (16%), Finaccess (13%) Puig (7%) y Santo Domingo (6%), en rangos aproximados.

Colonial aumenta capital -suscrito íntegramente por CriteriaCaixa- por un importe nominal de 219.322.625€, mediante la emisión y puesta en circulación de 87.729.050 nuevas acciones ordinarias de 2,5€ de valor nominal unitario, de la misma clase y serie que las actualmente en circulación.

A ello se añade una prima de emisión sobre precio de cotización de 4,5954€ por acción aportada por CriteriaCaixa que eleva el importe total efectivo a 622.473.000€ contra entrega de aportaciones dinerarias por un importe efectivo de 350€m, así como aportación de ocho inmuebles de oficinas y residenciales en España por 272.473.000€, según su valor de tasación a 31 de diciembre de 2023.

Los activos de CriteriaCaixa proceden de la cartera de su filial InmoCaixa y se trata de tres edificios de oficinas en Madrid y Barcelona, con un total de más de 20.000 metros cuadrados, y otros cinco edificios residenciales en régimen de alquiler. Estos activos van en línea con la estrategia de regeneración urbana de Colonial y suponen una inmediata aportación de flujo de caja.

“Con esta operación creamos valor para nuestros accionistas y a la vez fortalecemos nuestra estructura de capital y flexibilidad financiera, incluyendo la reducción del apalancamiento”, ha afirmado Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial.

Según Juan José Brugera, presidente de Colonial, “la incorporación de CriteriaCaixa como accionista de referencia añade un inversor institucional con visión de largo plazo que permite impulsar la generación de valor a través de nuevos proyectos de inversión y se suma al resto de nuestros accionistas de referencia”.

Estructura mejorada para nuevas inversiones

La ampliación de capital, hoy refrendada por los accionistas y que fue aprobada por unanimidad por el consejo de administración de Colonial en mayo, irá acompañada de un nuevo pipeline de desarrollos con 385€m de inversión en Capex, dentro del nuevo proyecto Alpha X, con una rentabilidad desapalancada de más del 9%.

Concretamente, Colonial transformará cuatro activos en París, Madrid y Barcelona que suman más de 110.000 metros cuadrados y generarán unas rentas anuales adicionales de 64€m. El Alpha X identifica una nueva cartera de proyectos de gran volumen, bien diversificada y con fuerte capacidad de generación de valor, estimada entre 400 y 600€m.

En París impulsará dos proyectos: desarrollará un campus de negocios en Scope, en la segunda mayor zona de oficinas de la capital gala, mientras que en Condorcet plantea un uso mixto. En Madrid también proyecta uso mixto para Santa Hortensia, mientras que en Barcelona impulsará la conversión de un inmueble de oficinas de Sancho de Ávila, en el distrito 22@, en un equipamiento vinculado a las Ciencias de la Salud. Se trata de actuaciones calendarizadas hasta 2028 y en línea con la estrategia de reposicionamiento de activos ligados a la regeneración urbana.

Desapalancamiento que acelera la rentabilidad

Además de acelerar su plan de inversiones, Colonial reducirá la ratio de deuda LTV del 39,9% al 36,2%, y dispondrá de mayor flexibilidad financiera para captar oportunidades de nuevas adquisiciones y aprovechar la recuperación del ciclo inmobiliario en Europa.

Asimismo, la compañía verá incrementado su valor de capitalización bursátil en más de 600 millones de euros, y mantiene la previsión para 2024 de que el beneficio por acción se sitúe entre 30 y 32 Cts€.

Nuevos consejeros

La Junta General Ordinaria también ha aprobado la ampliación del consejo de administración a 14 miembros,

dentro de los límites mínimos y máximos estatutarios, con la incorporación de dos consejeros dominicales a propuesta de CriteriaCaixa: Elena Salgado y Felipe Matías Caviedes.

Su nombramiento, por el plazo estatutario de cuatro años, tendrá efectos desde la fecha de inscripción del aumento del capital social. El plazo máximo para que el Consejo de Administración ejecute el acuerdo de aumentar el capital social será de 15 días hábiles a contar desde su aprobación en la Junta General Extraordinaria de accionistas.

Subir el impuesto de sucesiones para no perder fondos de la UE

El Ministerio de Hacienda ha planteado una impopular medida para incrementar el impuesto de sucesiones, con el objetivo de asegurar que España no pierda los fondos europeos asignados. Esta propuesta, que ha generado un intenso debate, busca cumplir con los requisitos fiscales exigidos por la Unión Europea y garantizar la recepción de ayudas esenciales para la recuperación económica post-pandemia.

Justificación y objetivos de la subida

La ministra de Hacienda, María Jesús Montero, ha defendido la necesidad de esta medida, argumentando que es fundamental para cumplir con los compromisos fiscales adquiridos con la Unión Europea. «Estamos en un momento crítico en el que necesitamos asegurar cada euro de los fondos europeos para impulsar nuestra economía y financiar proyectos clave para la recuperación», afirmó Montero en una reciente comparecencia.

El incremento del impuesto de sucesiones pretende generar ingresos adicionales que ayuden a equilibrar las finanzas públicas, especialmente en un contexto de creciente gasto público debido a la pandemia. La ministra subrayó que esta medida es parte de un paquete más amplio de reformas fiscales destinadas a asegurar la sostenibilidad financiera del país y cumplir con los criterios de estabilidad presupuestaria exigidos por Bruselas.

El gobierno sostiene que el aumento del impuesto de sucesiones afectará principalmente a los grandes patrimonios, minimizando el impacto sobre las herencias más modestas. Montero aseguró que «se protegerá a las familias de clase media y trabajadora, enfocando el esfuerzo fiscal en aquellos que tienen una mayor capacidad contributiva». No obstante, esta promesa ha sido recibida con escepticismo por parte de la oposición y diversos sectores de la sociedad, que temen que la medida termine afectando a un mayor número de ciudadanos.

Reacciones y controversias

La propuesta de subir el impuesto de sucesiones ha generado una ola de críticas y debates en el ámbito político y social. Partidos de la oposición han calificado la medida de «injusta e innecesaria», argumentando que penaliza el ahorro y la transmisión de patrimonio entre generaciones. El líder del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, afirmó que «en un momento en el que las familias están intentando recuperarse de los efectos económicos de la pandemia, el gobierno debería estar buscando formas de aliviar la carga fiscal, no aumentarla».

Por su parte, representantes de organizaciones empresariales y asociaciones de contribuyentes han manifestado su preocupación por el impacto negativo que esta subida podría tener en la inversión y el emprendimiento. La Confederación Española de Organizaciones Empresariales (CEOE) advirtió que «un aumento del impuesto de sucesiones podría desincentivar la inversión y afectar negativamente a la creación de empleo».

No obstante, algunos economistas y expertos en políticas fiscales han expresado su apoyo a la medida, argumentando que es una herramienta necesaria para asegurar la equidad fiscal y generar los recursos necesarios para mantener los servicios públicos. Según Carlos Sánchez Mato, economista y exconcejal del Ayuntamiento de Madrid, «es fundamental que quienes tienen una mayor capacidad económica contribuyan en mayor medida a la financiación de nuestro estado de bienestar».

El debate sobre el incremento del impuesto de sucesiones también ha llegado a la sociedad civil, donde organizaciones de defensa de los derechos de los consumidores han solicitado mayor transparencia y una evaluación detallada del impacto que esta medida tendrá sobre las diferentes capas de la población. Facua, una de las principales asociaciones de consumidores en España, ha instado al gobierno a «asegurar que la medida no perjudique a las familias que heredan pequeñas propiedades y que se garantice un sistema justo y progresivo».

Perspectivas y próximos pasos

El gobierno ha señalado que la propuesta de incremento del impuesto de sucesiones es solo una parte de un conjunto más amplio de reformas fiscales que se presentarán en los próximos meses. Estas reformas están diseñadas para modernizar el sistema tributario español y alinearlo con las mejores prácticas europeas, asegurando al mismo tiempo que el país cumpla con los compromisos adquiridos con la Unión Europea en el marco del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia.

En las próximas semanas, se espera que el Ministerio de Hacienda presente detalles más concretos sobre cómo se implementará la subida del impuesto de sucesiones, incluyendo posibles exenciones y deducciones para proteger a las herencias de menor valor. El gobierno también planea iniciar una serie de consultas con los distintos actores sociales y económicos para recoger sus opiniones y ajustar la propuesta en consecuencia.

A medida que avanza el debate, será crucial observar cómo evoluciona el consenso político y social en torno a esta medida. La capacidad del gobierno para comunicar eficazmente los beneficios y la necesidad de la subida del impuesto de sucesiones, así como para mitigar sus posibles efectos negativos, determinará en gran medida el éxito de esta iniciativa y su aceptación por parte de la sociedad española.

Inversión de 200 millones en el Plan de empleo joven de Madrid

La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, ha presentado un ambicioso plan de empleo joven que contará con una inversión de 200 millones de euros. Este programa tiene como objetivo principal mejorar las oportunidades laborales para los jóvenes madrileños, apostando por su formación y empleabilidad en un mercado laboral cada vez más competitivo y digitalizado.

Una inversión estratégica en el futuro de los jóvenes

El nuevo plan de empleo joven, anunciado por Isabel Díaz Ayuso, está diseñado para enfrentar los desafíos que los jóvenes enfrentan en el mercado laboral actual. Con una inversión total de 200 millones de euros, la iniciativa busca ofrecer programas de formación y desarrollo profesional que se adapten a las necesidades del mercado, promoviendo así una transición efectiva de los jóvenes desde el ámbito educativo al laboral.

Durante la presentación del plan, Díaz Ayuso destacó la importancia de invertir en la juventud como una apuesta segura para el futuro de la región. «Apostar por la juventud es acertar siempre», afirmó la presidenta, subrayando que esta inversión no solo beneficiará a los jóvenes directamente, sino que también contribuirá al desarrollo económico y social de toda la Comunidad de Madrid. El plan incluye diversas medidas, desde programas de formación en competencias digitales hasta incentivos para la contratación de jóvenes en empresas locales.

Uno de los pilares fundamentales del plan es la formación en nuevas tecnologías y habilidades digitales, áreas que son cada vez más demandadas en el mercado laboral. La presidenta explicó que se han diseñado cursos específicos para dotar a los jóvenes de las competencias necesarias para trabajar en sectores emergentes como la inteligencia artificial, el desarrollo de software y la ciberseguridad. Estas formaciones estarán disponibles tanto para jóvenes desempleados como para aquellos que buscan mejorar su perfil profesional.

Incentivos y apoyo a la contratación juvenil

Además de los programas de formación, el plan de empleo joven incluye una serie de incentivos económicos para las empresas que contraten a jóvenes. Estos incentivos están diseñados para reducir el desempleo juvenil y facilitar la entrada de los jóvenes al mercado laboral. Entre las medidas destacadas se encuentran las subvenciones para la contratación indefinida, que permitirán a las empresas recibir ayudas por cada joven que incorporen de manera estable en su plantilla.

Isabel Díaz Ayuso enfatizó la importancia de estas medidas para fomentar la contratación de jóvenes en sectores clave de la economía madrileña. «Queremos que las empresas vean a los jóvenes como una inversión valiosa y que sientan el apoyo del gobierno regional en este proceso», señaló. Las subvenciones estarán disponibles para empresas de todos los tamaños, desde pequeñas y medianas empresas hasta grandes corporaciones, con el objetivo de crear un entorno laboral inclusivo y dinámico.

El plan también contempla la creación de una red de mentores y tutores que guiarán a los jóvenes en su desarrollo profesional. Esta red estará compuesta por profesionales experimentados de diversos sectores, quienes proporcionarán orientación y apoyo a los jóvenes, ayudándoles a identificar sus fortalezas y a desarrollar un plan de carrera personalizado. Esta iniciativa busca no solo mejorar las competencias de los jóvenes, sino también aumentar su confianza y preparación para enfrentar los desafíos del mercado laboral.

Para garantizar el éxito del plan, la Comunidad de Madrid ha establecido una serie de objetivos claros y medibles. Entre ellos se incluye la reducción significativa del desempleo juvenil, el aumento del número de jóvenes con formación en competencias digitales y el incremento de la contratación indefinida de jóvenes en la región. Estos objetivos estarán sujetos a un seguimiento constante y a evaluaciones periódicas para asegurar que se están cumpliendo las metas establecidas.

Fomento del emprendimiento y la innovación

El plan de empleo joven de la Comunidad de Madrid también pone un fuerte énfasis en el fomento del emprendimiento y la innovación entre los jóvenes. Isabel Díaz Ayuso destacó que, además de preparar a los jóvenes para el empleo, es crucial apoyar a aquellos que desean iniciar sus propios negocios. Para ello, el plan incluye medidas específicas de apoyo al emprendimiento juvenil, como la creación de incubadoras de empresas, acceso a financiación y asesoramiento especializado.

Las incubadoras de empresas proporcionarán a los jóvenes emprendedores un espacio donde desarrollar sus ideas y proyectos, con acceso a recursos técnicos y apoyo administrativo. Estas incubadoras estarán distribuidas por toda la Comunidad de Madrid, facilitando así el acceso a estos recursos a jóvenes de diferentes localidades. Además, se ofrecerán programas de formación en gestión empresarial y marketing, diseñados para equipar a los emprendedores con las habilidades necesarias para lanzar y gestionar con éxito sus negocios.

El acceso a financiación es otro aspecto clave del plan. Se establecerán líneas de crédito específicas y fondos de inversión para apoyar a los jóvenes emprendedores en las etapas iniciales de sus proyectos. Isabel Díaz Ayuso subrayó que facilitar el acceso a capital es fundamental para permitir que las ideas innovadoras se conviertan en realidades empresariales que puedan generar empleo y contribuir al crecimiento económico de la región.

El asesoramiento especializado incluirá sesiones con expertos en diversas áreas, desde la gestión financiera hasta la estrategia de negocios. Estos expertos trabajarán con los jóvenes emprendedores para desarrollar planes de negocio sólidos, identificar oportunidades de mercado y superar los desafíos iniciales del emprendimiento. Esta red de apoyo pretende reducir el riesgo asociado con la creación de nuevas empresas y aumentar las probabilidades de éxito a largo plazo.

Asesoramiento urbanístico para 46 pequeños municipios de Madrid

La Comunidad de Madrid ha anunciado una inversión significativa en asesoramiento urbanístico destinado a 46 pequeños municipios de la región. Esta iniciativa, que busca proporcionar apoyo técnico y profesional a localidades con menos de 10.000 habitantes, forma parte del compromiso del gobierno regional de fomentar el desarrollo urbano sostenible y equilibrado en toda la comunidad.

Impulso al desarrollo urbanístico local

El gobierno de la Comunidad de Madrid, a través de esta inversión, tiene como objetivo principal proporcionar a los pequeños municipios las herramientas necesarias para llevar a cabo proyectos urbanísticos eficientes y sostenibles. Esta medida está diseñada para apoyar a las localidades que carecen de los recursos técnicos y financieros para enfrentar los desafíos del desarrollo urbano por sí solas. Con este apoyo, se pretende mejorar la calidad de vida de los habitantes y garantizar un crecimiento ordenado y respetuoso con el medio ambiente.

Carlos Izquierdo, consejero de Administración Local y Digitalización, ha destacado la importancia de esta iniciativa en la presentación del programa. Según Izquierdo, “el asesoramiento urbanístico es fundamental para que los pequeños municipios puedan planificar su crecimiento de manera ordenada y sostenible. Queremos asegurarnos de que todas las localidades de la Comunidad de Madrid tengan acceso a los mismos recursos y oportunidades de desarrollo”.

El programa incluye la elaboración de planes generales de ordenación urbana, estudios de viabilidad de proyectos y la implementación de normativas urbanísticas que faciliten el desarrollo equilibrado de estos municipios. Además, se proporcionará formación y capacitación a los equipos técnicos locales para que puedan gestionar de manera autónoma sus propios proyectos urbanísticos en el futuro.

Beneficios a largo plazo para los municipios

La inversión en asesoramiento urbanístico no solo tiene un impacto inmediato en la capacidad de los municipios para planificar y ejecutar proyectos, sino que también ofrece beneficios a largo plazo. Uno de los principales objetivos es fomentar un desarrollo urbano que respete el entorno natural y cultural de cada localidad, promoviendo prácticas sostenibles que contribuyan al bienestar de las comunidades locales.

Este enfoque integral no solo mejora la infraestructura y los servicios públicos, sino que también puede atraer inversiones y fomentar el turismo, lo que a su vez puede generar empleo y dinamizar la economía local. Los pequeños municipios que se benefician de este programa podrán abordar desafíos específicos como la rehabilitación de centros históricos, la gestión de espacios públicos y la creación de nuevas zonas residenciales y comerciales de manera eficiente y sostenible.

En palabras de Carlos Izquierdo, “nuestro objetivo es que estos municipios puedan crecer de manera ordenada, preservando su identidad y su entorno natural, al mismo tiempo que mejoran la calidad de vida de sus habitantes. Con este apoyo, queremos que cada localidad tenga la oportunidad de desarrollarse plenamente, aprovechando sus propios recursos y potencialidades”.

Además, esta iniciativa se enmarca dentro de una estrategia más amplia de la Comunidad de Madrid para impulsar la cohesión territorial y reducir las disparidades entre las zonas urbanas y rurales. Al proporcionar recursos y apoyo a los municipios más pequeños, se busca asegurar que todas las áreas de la región puedan beneficiarse del desarrollo económico y social de manera equitativa.

Capacitación y formación para una gestión autónoma

Otro aspecto crucial de la inversión en asesoramiento urbanístico es la capacitación y formación de los equipos técnicos locales. A través de este programa, los municipios recibirán no solo asistencia en la planificación y ejecución de proyectos, sino también formación específica que les permitirá gestionar sus propios desarrollos urbanísticos en el futuro. Esta formación incluye conocimientos sobre normativas urbanísticas, técnicas de planificación sostenible y gestión de proyectos.

La formación está diseñada para ser práctica y directamente aplicable a las necesidades de cada municipio, asegurando que los equipos locales puedan aplicar lo aprendido de manera efectiva en sus propios contextos. Este enfoque capacita a los municipios para que sean autosuficientes y puedan continuar desarrollando proyectos urbanísticos de calidad a largo plazo, sin depender exclusivamente de recursos externos.

La Comunidad de Madrid ha subrayado que este programa no es una medida puntual, sino parte de una estrategia continua para fortalecer las capacidades de los municipios y promover un desarrollo urbano sostenible en toda la región. Con esta inversión, se pretende establecer un modelo de apoyo que pueda ser replicado y adaptado en el futuro, asegurando que todas las localidades tengan acceso a los recursos necesarios para su crecimiento y desarrollo.

La polémica del Bernabéu afecta al sector inmobiliario de la zona

• La polémica por el ruido de los conciertos en el Santiago Bernabéu puede acabar afectado al sector inmobiliario de la zona
• Otros barrios de la capital se sitúan como principales alternativas
• Los expertos señalan que el valor de las viviendas del Bernabéu no va a bajar por su buena situación y revalorización, aunque puede incrementarse la movilidad inter-barrios de la capital

Los conciertos en el Santiago Bernabéu han puesto en pie de guerra a los vecinos. Las protestas de los ciudadanos que conviven con el estadio del Real Madrid ponen sobre la mesa la problemática del ruido y los cortes de calles, entre otras cosas. Un escenario que podría afectar a la vivienda, tanto en la demanda en barrios similares como en el precio de las que están en la zona. “En principio no se percibe que el valor de las viviendas en la zona vaya a bajar, pero sí que las circunstancias que están sucediendo y que seguirán ocurriendo puedan beneficiar a otros barrios”, indica Alan Hernández, CEO de la Red de Inmobiliarias Encuentro y Consejero de AMADEI (Asociación Madrileña de Empresas Inmobiliarias).

Las viviendas en la zona del Santiago Bernabéu son unas de las más cotizadas en el centro de Madrid. El precio de una vivienda con una habitación y 55 metros cuadrados fácilmente puede alcanzar el medio millón de euros. Y aquellos con mayor espacio y mejor situados superan los dos millones de euros. Pero, ¿puede afectar toda la polémica del Santiago Bernabéu y los ruidos por los conciertos? Los expertos lo descartan, con peros.

“Las viviendas más cercanas al Santiago Bernabéu tienen una situación privilegiada, aunque es cierto que los actuales problemas de ruido por los conciertos y convivencia entre los vecinos está afectando al prestigio de la zona. Nadie duda de que es una localización privilegiada y aunque resulte molesto para algunos vecinos, por ahora, no se percibe en absoluto que el precio de las viviendas vaya a sufrir”, indica Alan Hernández, “Es más, puede darse un efecto palanca, revalorizarse en el futuro cuando se acaben todas las obras de las calles aledañas y aumente el terreno para los peatones”, subraya.

Sin embargo, sí que hay otros barrios que se pueden beneficiar en el corto plazo. “Para el que quiera o necesite huir de los inconvenientes que se están produciendo y busquen más tranquilidad con el mismo nivel de vida y de servicios, ocurrirá que, por una parte, potenciales compradores apuesten por otros barrios similares sin tantas dificultades de convivencia o, por otra, que los propietarios de la zona puedan por primera vez pensar en mudarse a otros barrios colindantes”, detalla el directivo de la Red de Inmobiliarias Encuentro.

Según explican desde la compañía, hay cuatro barrios que coinciden con el prototipo de comprador de la zona mejor posicionada de Bernabéu. Estos barrios no son otros que Serrano, El Viso, El Retiro, Recoletos o incluso Chamberí.

“Unos son colindantes y otros no, pero todos ellos son barrios similares en cuanto a status. El precio, además, se mueve en cifras similares. Una buena vivienda en la zona de Retiro también puede superar los dos millones de euros, por lo que el público al que se dirigen es similar al del Bernabéu”, subraya. “El comprador mantiene el tipo de barrio, pero disfruta de una zona mucho más tranquila”.

La zona más similar, especialmente por la cercanía, es El Viso. Uno de los barrios mejor situados de la capital y que está a unos minutos a pie del Santiago Bernabéu. Por ello, mantiene la ventaja de estar próximo al estadio, pero sin riesgo de sufrir los inconvenientes de los ruidos o de la afluencia de público a conciertos y espectáculos, u obras de gran alcance.

Además, según indican desde Inmobiliarias Encuentro, todos estos barrios están en pleno auge al igual que sucede con la mayoría de viviendas en Madrid. “Es una ciudad con gran atractivo y mucha diversidad en los mismos barrios. Un comprador de alto poder adquisitivo puede buscar un piso en Chamberí, o en Serrano, por ejemplo, pero querer que su zona tenga unas determinadas características como más o menos ocio”, detallan desde la compañía.

Otro aspecto clave es la buena comunicación de transportes. Algo que en todos los barrios comentados se da, pues el acceso a las diferentes líneas de Metro permite a los ciudadanos conectar con puntos más céntricos en apenas 20 minutos. El conflicto con el Santiago Bernabéu continuará en las próximas semanas, o incluso meses, a falta de nuevas medidas administrativas. Pero, en lo que respecta a la vivienda, las conclusiones son claras. Es poco probable que se devalúen, pero barrios similares de la capital pueden verse beneficiados al atraer a compradores de alto poder adquisitivo que busquen lugares más tranquilos.

Brico Depôt avanza las tendencias en baños

• Este año, predominan los tonos inspirados en la naturaleza como los verdes, tostados o grises, junto con el tradicional color blanco que, en 2023, fue el color escogido por el 70% de los españoles.
• La combinación del mobiliario con accesorios en oro, cobre y negro; y la integración de líneas curvas como los espejos ovalados son otros de los imprescindibles en cualquier proyecto de renovación.
• La sostenibilidad sigue marcando el diseño y producción, con materiales nobles como la madera y la piedra; y con productos que ayudan a minimizar el impacto medioambiental en los hogares como las novedades en hidroterapia y grifería, que reducen el consumo energético y de agua.

Brico Depôt Iberia, compañía especialista en reformas y bricolaje, presenta las novedades para baños con opciones inspiradoras, modernas, elegantes, y sostenibles. En la actualidad, el baño se está convirtiendo en un espacio que cada vez más los españoles estamos renovando para dotarlo de estilo y personalidad.

Estas son las principales tendencias:

  1. Presencia decorativa en colores oro, cobre y negro en los accesorios
  2. Materiales con texturas
  3. Combinación de colores pasteles con blancos y maderas
  4. Presencia de formas curvas en elementos decorativos
  5. Lavabos de sobre encimera
  6. Iluminación integrada
  7. Perfilería minimalista (Slim profile) con espacios más amplios y fácil limpieza
  8. Cristalerías transparentes sin decoración
  9. Tendencia a ampliar el espacio de la ducha
  10. Facilidad de montaje, evitando la tornillería

Mobiliario de color blanco, inspirados en la naturaleza y colgado a la pared
Los diseñadores están apostando por una estética que combina la modernidad con un toque vintage para crear ambientes acogedores y llenos de encanto. En cuanto a los colores, el blanco sigue siendo el rey indiscutible. Y es que, en 2023, el 70% de las ventas de muebles de baño fueron en color blanco. Esta elección se debe a su capacidad para transmitir luminosidad, amplitud y limpieza.

Este año también destacan otros colores inspirados en la naturaleza, como los tonos verdes, tostados y grises, que se mezclan sutilmente en los diseños como es el caso de la serie Tyra de Brico Depôt, que combina a la perfección estilo contemporáneo y practicidad. Su diseño con madera de nogal, proveniente de bosques con certificación FSC y PEFC como toda con la que trabajan en la compañía, aporta luminosidad y frescura al espacio, mientras que los detalles en negro, como los tiradores y las patas, añaden un toque de sofisticación.

En la renovación de mobiliario, una de las tendencias que más se está aplicando son los muebles sin tiradores o con tiradores lineales. Estos se han convertido en la elección preferida para lograr una integración armoniosa y sutil entre el mueble y los accesorios, pues no solo aportan un aspecto más limpio y minimalista, también facilitan la limpieza y el mantenimiento del baño, como es el caso de la serie Nilsa de Brico Depôt.
Otra opción cada vez más popular es el mobiliario suspendido. Estos muebles, que se fijan a la pared sin apoyarse en el suelo, no solo proporcionan un aspecto elegante y moderno, sino que también son más funcionales y prácticos a la hora de la limpieza, ya que permiten acceder fácilmente a los suelos y paredes como la serie Thea de Brico Depôt.

Accesorios en oro y negro, y espejos redondos para una mayor sofisticación

La combinación del mobiliario con accesorios en color es también un estilo que sigue en alza. Los colores en oro, cobre y negro son los predominantes, aportando un toque de lujo y sofisticación al ambiente.

Además, vuelven las curvas integradas al cuarto de baño. Los espejos redondos y ovalados se están convirtiendo en un imprescindible con sus formas suaves y delicadas que añaden un toque de glamour y elegancia a cualquier espacio, además de romper con la rigidez de las formas rectas y angulares.

Grifería más sostenible y mamparas con panel móvil para la ducha

La sostenibilidad sigue marcando la pauta en el diseño y producción. Cada vez más los españoles demandamos productos más sostenibles con un menor impacto medioambiental. De hecho, se ha observado que el consumo de agua es, junto con la eficiencia energética, dos de las mayores preocupaciones que llevan a los consumidores a buscar y adquirir sistemas más eco-sostenibles como los sets de ducha con grifería termostática con control de temperatura que están ganando la partida a las columnas.
En este sentido, Brico Depôt ha incorporado las mejores prácticas en el diseño y desarrollo de sus nuevos productos en hidroterapia y grifería, fabricados a partir de materiales o procesos de impacto reducido y diseñados para ayudar a las personas a vivir con un impacto medioambiental menor en sus hogares.

Por último, la tendencia en mamparas se dirige hacia los paneles de cristal italiano y con un panel móvil para mayor confort, convirtiéndose en un elemento ideal para todo tipo de baños en los que se quiera aprovechar su espacio al máximo. Ya en 2023, el 45% de las ventas de mamparas fueron con estas características. Y es que este diseño no sólo es elegante, sino que también mejora la funcionalidad del espacio al permitir que la luz natural pase libremente, creando una sensación de amplitud y luminosidad.

Recuperan en Valencia la mítica alquería de El Rajolar

• La alquería restaurada forma parte de un conjunto arquitectónico -que también cuenta con una antigua fábrica de ladrillos- catalogado ‘Bien de Relevancia Local de espacio etológico’ en la localidad valenciana de Puçol.

Un grupo de empresas ha decidido devolver a la vida a El Rajolar, la mítica alquería ubicada en Puçol. El Rajolar renace con una visión renovada, que integra su rico pasado con un futuro prometedor y con el objetivo de convertirse en el nuevo epicentro del sector de la construcción en la zona.

Este emblemático espacio para los y las interesadas en el mundo de la decoración, arquitectura y diseño no sólo destaca por su belleza arquitectónica y su relevancia histórica, sino también por su profunda conexión con el entorno y la comunidad local.

El Rajolar cuenta con una superficie de 370 m2, en los que hay representados diferentes ambientes de cocinas y baños. El showroom -situado en la carretera de Barcelona, km 15 (Puçol)- está dirigido principalmente a profesionales del sector, tales como: arquitectos, arquitectos técnicos, project manager, interioristas, constructores y reformistas, además de público en general -de València y su área metropolitana- que tengan entre manos un proyecto de obra nueva o reforma, donde encontrarán las últimas novedades y tendencias de los proveedores referentes del sector.

Los responsables del proyecto -Cristina Vinat, Luis Pastor y Reme Chicano- han logrado convertir El Rajolar en “un espacio único y exclusivo para el profesional de la construcción; un punto de encuentro de arquitectos, diseñadores, reformistas y propietarios para disfrutar de las formas, los colores y la combinación de materiales”.

El Rajolar reúne y expone las más recientes novedades del sector, presentadas en las últimas ferias y con el apoyo de la tecnología para la presentación y difusión de las mismas; permitiendo a los profesionales explorar una amplia gama de materiales y opciones de diseño en un sólo lugar. Esta sinergia facilita la creación de proyectos integrales y personalizados, donde cada detalle es cuidado al máximo.

Restauración de un espacio mítico

La alquería valenciana El Rajolar ha sido cuidadosamente restaurada -manteniendo y recuperando su estructura principal y vigas- para preservar su esencia original. Durante décadas, este conjunto arquitectónico fue un pilar fundamental en la producción de ladrillos, contribuyendo al prestigio de la Comunitat Valenciana en el sector.

La recuperación de El Rajolar -de la mano de un grupo empresarial valenciano formado por: Cristina Vinat Kitchen Secrets y Click To Mat- subraya el valor de la proximidad contando también con proveedores de referencia internacional. Convirtiendo a El Rajolar en un referente de calidad y autenticidad dentro del sector.

La alquería recuperada se integra armoniosamente con su entorno, respetando la identidad y el paisaje de la localidad valenciana. El pasado 11 de abril tuvo lugar la inauguración que atrajo a más de 400 profesionales del sector de la construcción, incluyendo destacados arquitectos e interioristas de toda la Comunitat Valenciana.

Culmia entrega en Sevilla 104 viviendas de Culmia Ciencias Park

• Las viviendas están ubicadas en una de las principales áreas de desarrollo residencial de la capital hispalense, Sevilla Este.
• La promoción, formada en su total por 239 viviendas, destaca por su variada oferta de zonas comunes equipadas: piscina, espacio para bicicletas, zona infantil, Espacio Club Social, Espacio Kids, Espacio Gym, Espacio Coworking, Espacio Cardioprotegido y Espacio Smart Box.
• Además, ofrece a las familias CulmiaHome, la aplicación para el control
inteligente de las promociones.

Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, entrega la primera fase, 104 viviendas, de su promoción Culmia Ciencias Park que consta de un total de 239. La promoción está ubicada en una de las principales arterias del barrio de Sevilla Este: la Avenida de las Ciencias, muy cerca del Parque Infanta Elena.

Las viviendas van desde los 61 m² a 131m², tienen opción de uno a cuatro dormitorios y todas cuentan con terraza, plaza de garaje y trastero. Además, la promoción dispone de zonas comunes exteriores como la piscina, el espacio para bicicletas y la zona infantil; y de una variada oferta de zonas comunes interiores como son el Espacio Club Social, el Espacio Kids, el Espacio Gym, el Espacio Coworking, el Espacio Cardioprotegido, además del Espacio Smart Box, un buzón inteligente en el portal para recibir paquetes sin necesidad de estar en casa.

A esto se le añade que la promoción cuenta con el servicio de la aplicación CulmiaHome que permite gestionar la apertura de puertas comunitarias o realizar reservas en las zonas comunes, entre otras funciones.

Con un diseño moderno, vanguardista y materiales de alta calidad, Culmia Ciencias Park ha sido diseñada contemplando altos estándares de sostenibilidad. Por ello, cuenta con una certificación energética B tanto en materia de consumo de energía como de emisiones que permite, por ejemplo, un ahorro en emisiones equivalente a 27 árboles al año, también permite un ahorro en consumo equivalente a 18.167 kWh al año y un ahorro económico correspondiente a 1.473 euros al año.

Además, Culmia Ciencias Park cuenta con los dos sellos propios de Culmia de sostenibilidad y salud en la vivienda, Jade y Cuarzo, ya que durante el desarrollo de la promoción se ha tenido en cuenta numerosos criterios para minimizar los impactos al medio ambiente y favorecer la salud y bienestar de los usuarios. En este sentido, un consultor externo independiente otorga el nivel de calificación en Fase de Diseño y lo ratifica al concluir la obra en Fase Final, garantizando así la imparcialidad y el rigor del proceso de certificación.

En lo tocante a la sostenibilidad, el sello Jade cuenta con la calificación ‘Essential’, esto se refiere a que la promoción presenta soluciones destinadas al fomento del transporte alternativo de bajo impacto ambiental, al cuidado del medioambiente y de los seres vivos, a medidas orientadas a la reducción y uso eficiente del agua y que cuenta con edificios con menor consumo de energía y uso de energías renovables, así como con un compromiso con el reciclaje y la segunda vida de los materiales.

En cuanto a la salud, Culmia Ciencias Park cuenta la calificación ‘Essential’ del sello Cuarzo ya que cuenta con acciones relativas a la generación de zonas comunes que fomentan la convivencia en un entorno verde y saludable, soluciones constructivas para aportar el máximo confort y bienestar interior, selección de materiales y condiciones para una buena ventilación garantizando un aire interior de calidad, estrategias activas y pasivas que promuevan un ambiente interior de temperatura y humedad confortable, minimización de contaminación acústica y fomento de una iluminación natural y artificial óptima.

La promoción destaca también por su ubicación perfectamente comunicada gracias a las múltiples líneas de autobuses cercanas a la promoción y al rápido acceso a la autovía A-92 que conecta directamente con el centro de Sevilla y la SE–30 que comunica con el resto de la ciudad. Además, la estación de tren Palacio de Congresos a 9 minutos y la estación de AVE Santa Justa a 15 minutos y el Aeropuerto a 10 minutos.

Sevilla Este es a la vez el barrio más joven de la ciudad y el que concentra un mayor volumen de población, atraída por una zona con unos altos estándares de calidad de vida, una excelente dotación de servicios públicos, áreas comerciales y zonas verdes y además muy bien conectada con el resto de Sevilla.

Para José March, Director territorial Este y Sur de Culmia, “nos enorgullece dotar de más de 100 viviendas nuevas más a la ciudad de Sevilla. Unas viviendas perfectas para familias con diferentes opciones habitacionales además de con una amplia oferta de servicios y áreas comunes para que la experiencia del hogar no solo sea en la propia vivienda, sino también en sus espacios comunes. Se trata de una promoción muy atractiva en un barrio en constante crecimiento y desarrollo”.

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Un 3% de propietarios tiene alguna vivienda vacía

● Únicamente el 0,1% de los propietarios tendría que pagar recargo en el IBI por tener una vivienda sin uso tal y como indica la ley de vivienda
● La entrada próximamente de un amigo o un familiar a la vivienda es el primer motivo para mantenerla deshabitada
● El 31% de los propietarios que tiene alguna vivienda vacía la mantiene en esas condiciones desde hace más de cinco años

Ya se ha cumplido un año desde la entrada en vigor de la ley de vivienda. Entre las muchas medidas que se incluían en dicha norma se incorporaba una penalización, en forma de recargo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) que podía llegar al 150%, para ciertas viviendas vacías: las que estén desocupadas con carácter permanente, de forma continuada por un plazo de dos años o más y sin causa justificada. Según los últimos datos de Fotocasa Research, en España hay un 3% de propietarios que tienen una vivienda vacía, aunque el porcentaje de propietarios que cumplen todas las condiciones necesarias para verse afectados por el recargo sería del 0,1%.

Este 3% que mantiene el inmueble vacío es el mismo porcentaje registrado doce meses antes, si bien experimenta una cierta tendencia a la baja con respecto a 2022, que era del 4%.

“Es positivo que el porcentaje de propietarios con viviendas vacías tienda a reducirse, ya que cada vivienda vacía representa una oportunidad perdida para proporcionar un hogar a quienes más lo necesitan. Las razones principales son porque no están en condiciones de ser habitadas y en porcentajes más minoritarios aparecen las preocupaciones o miedos frente a impagos, ocupaciones o destrozos en la vivienda. Es fundamental que se implementen políticas efectivas para incentivar la ocupación de estas viviendas como incentivos para la rehabilitación y alquiler de estas propiedades”, comenta María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Cuestiones familiares y el estado del inmueble, los motivos principales

Cuando se analiza la existencia de viviendas vacías conviene tomar en consideración las posibles causas que provocan esta circunstancia. Así, un 16% la mantiene vacía porque tiene una persona próxima que planea mudarse a ella en breve; otro 14% necesita acometer reformas previas a una venta o alquiler. Se trata del mismo porcentaje que el de los propietarios que aseguran que tienen el inmueble desocupado porque lo han heredado y no se ponen de acuerdo con el uso que se le va a dar.

Además de estas tres cuestiones anteriores, las otras causas más indicadas son, en primer lugar, que la vivienda se encuentra en venta desde hace menos de un año. Llama la atención, por otra parte, que esta razón se ha incrementado en los últimos doce meses desde el 5% 2023 hasta el 10% actual. Por otro lado, existe un 9% que defiende que su vivienda se encuentra vacía porque está en obras; un 7% la mantiene sin uso por desconfianza, temor a que los inquilinos no paguen o maltraten el inmueble; y otro 7% se excusa en el miedo a no poder recuperar la vivienda en caso de impago.

La inseguridad, principal temor de los propietarios de inmuebles vacíos

Las preocupaciones asociadas a tener una vivienda vacía continúan estando relacionadas, como ya sucediera en 2023, con la seguridad. Es decir, con el riesgo de ocupación del inmueble, el temor a que entren a robar en él, etcétera, pero también con el coste que supone tener una vivienda vacía, y con el deterioro que puede sufrir la vivienda por su abandono. Por segmentos de edad es el colectivo más senior (de 55 a 75 años) el que se muestra muy preocupado por tener una vivienda vacía.

Aunque el temor a la ocupación continúa en lo más alto de la clasificación, el porcentaje de los que comparten este miedo desciende desde el 49% de 2023 al 43% de doce meses después. El coste que supone mantener una vivienda vacía es también la principal preocupación (43%), seguido de un deterioro de la vivienda (41%), que entren a robar o que se agraven pequeños desperfectos, ambos igualados en un 29% como preocupación para los propietarios.

Cuatro de cada diez propietarios de vivienda vacía la mantienen así desde hace más de 2 años

Un 31% de los propietarios que tienen alguna vivienda vacía la mantiene en esas condiciones desde hace más de cinco años; otro 12% asegura que esta es la situación del inmueble desde hace entre 2 y 5 años. La suma de unos y otros proporciona como resultado que un 43% (eran el 48% en 2023) de los propietarios que tiene una vivienda vacía asegura que lleva así más de dos años, que es el plazo que figura en la ley de vivienda como necesario para que, si se cumplen el resto de las condiciones, los ayuntamientos puedan imponer un recargo en el IBI.

En consecuencia, hay otro 57% (frente al 52% de 2023) de propietarios que señalan que la vivienda que tienen vacía lleva sin usarse menos de dos años.