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Vivienda unifamiliares de Metrovacesa en primera línea de la playa de Puig

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Vivienda unifamiliares de Metrovacesa en primera línea de la playa de Puig

• El residencial cuenta con 19 viviendas unifamiliares adosadas con 4 dormitorios, 3 baños y espacios exteriores como terraza y jardín privado

• Las viviendas garantizan la eficiencia energética a través de instalaciones de generación de energía limpia, sistemas de aerotermia y cargadores para vehículos eléctricos

• El diseño de las viviendas permite personalización en múltiples aspectos, incluyendo la domótica como hincapié en la innovación

Metrovacesa, promotora inmobiliaria líder en España con más de 100 años de historia y 115 proyectos en desarrollo a nivel nacional, lanza Marella Puig, su nueva promoción de viviendas unifamiliares en Valencia. La promotora prevé una inversión de 6,9 millones para su desarrollo, estimando que la entrega de estas viviendas comience en el segundo semestre de 2026.

El residencial Marella cuenta con 19 viviendas unifamiliares, 18 de ellas adosadas y 1 aislada. Las unidades, con superficie construida desde los 183 metros cuadrados, están distribuidas en tres plantas en las que se encuentran cuatro dormitorios y tres baños, uno de ellos en suite. Además de plaza de garaje y espacio adicional de almacenamiento en la planta baja, las viviendas incluyen terraza desde los 27,3 metros cuadrados y jardín exterior.

La promoción ha sido diseñada por Banacloig, que cuenta con gran trayectoria en la zona de Valencia. Las viviendas han sido concebidas para aportar sensación de amplitud y luminosidad, a través de la disposición abierta de sus estancias y la modernidad, a través de los acabados y materiales que se emplearán en la construcción.

Para aportar un extra de confort a los futuros habitantes de Marella, Metrovacesa ofrece un sistema de personalización muy exhaustivo a los compradores. Este paquete incluye desde elementos estéticos, como acabados en cocinas y baños, hasta instalaciones funcionales, como piscina en el jardín o baño adicional en la tercera planta abuhardillada.
Viviendas certificadas energéticamente

La promotora aplica los máximos estándares de sostenibilidad en sus viviendas.

Residencial Marella está calificado como Edificio Sostenible por el Sello Verde, además del Sello DOMUM propio de Metrovacesa. Las viviendas, que cuentan con las calificaciones A-A en consumo de energía y emisiones, están diseñadas en base a la eficiencia. Por ello, incluyen elementos como instalaciones de generación de energía limpia, la posibilidad de instalar cargadores para vehículos eléctricos, aislamientos de última generación o instalaciones de aerotermia.

Así como la sostenibilidad, la innovación es un pilar clave. Muestra de ello es la posibilidad de instalación de sistemas de domótica para la mejor funcionalidad del hogar o el empleo de materiales de última generación a lo largo de todo el proceso de construcción.

El Puig de Santa María, una vivienda frente al mar

Metrovacesa ha estado presente tradicionalmente en la Comunidad Valenciana, tanto en Valencia como en Castellón y en Alicante.

Marella es la primera promoción residencial de la promotora en El Puig de Santa María, a escasos 20 kilómetros de la capital valenciana. Ubicada en primera línea de playa, a 10 minutos en transporte del centro urbano, la promoción se encuentra en un paraje natural que comprende el Mar Mediterráneo y el Parc Natural de la Serra Calderona.

Esta ubicación tiene un fácil acceso al paraje natural que rodea al Residencial, así como a los servicios de Puig y a la propia Valencia, con todos los incentivos que ofrece Valencia como ciudad.

Presenta tu candidatura a los Premios Eficiencia Energética y Sostenibilidad 2024

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Presenta tu candidatura a los Premios Eficiencia Energética y Sostenibilidad 2024

• Los galardones son un auténtico referente para el sector de la energía y celebran este año su undécima edición
• El plazo de recepción de candidaturas para las cinco categorías estará abierto hasta el 30 de septiembre

La Asociación Nacional de Empresas de Eficiencia Energética (A3E) ha abierto el plazo para la presentación de candidaturas a los XI Premios Eficiencia Energética y Sostenibilidad, un auténtico referente para el sector de la eficiencia energética, que reconocen en 5 categorías diferentes los proyectos y actuaciones más destacadas en el uso eficiente de la energía.

Los premios subrayan el papel esencial de la eficiencia energética en la transición energética. En esencia los premios reconocen:

• El compromiso por mejorar su eficiencia energética y la sostenibilidad medioambiental, la realización de inversiones y la puesta en marcha de proyectos que impliquen la implantación de medidas de ahorro y eficiencia energética y/o la sostenibilidad.
• El diseño de soluciones tecnológicas novedosas que conlleven ahorros energéticos relevantes o supongan una mejora sustancial en el uso de la energía.
• La capacidad del proyecto y la empresa que lo ejecute, para inspirar a otras organizaciones a implantar soluciones similares, provocando un efecto tractor.

Como cada año los Premios se entregarán en el marco de la Gala Eficiencia Energética y Sostenibilidad, que este año cumple su quinta edición, uno de los principales eventos del año del sector de la energía. La celebración tendrá lugar el próximo 27 de noviembre, en el Teatro Príncipe Pío de Madrid, con la asistencia de unas 400 representantes institucionales, de entidades y profesionales del sector.

XI PREMIOS EFICIENCIA ENERGÉTICA Y SOSTENIBILIDAD

Los galardones que reconocen el compromiso de empresas, profesionales, instituciones e investigadores con la eficiencia energética y la sostenibilidad, valorando, entre otros aspectos, las inversiones realizadas, los ahorros obtenidos y el grado de innovación de los proyectos.

En esta nueva edición de los Premios Eficiencia Energética y Sostenibilidad de A3E, se convocan las siguientes categorías:

• Categoría A ‘Compromiso con la Eficiencia Energética y la Sostenibilidad’
• Categoría B, ‘Mejor actuación de eficiencia energética y sostenibilidad’
• Categoría C ‘Mejor Proyecto de Eficiencia Energética Fin de Grado /Master’
• Categoría D ‘Mejor Startup’
• Categoría E ‘Entidades financieras e inversiones ESG’

El jurado estará compuesto por personalidades del sector, representantes de A3E, patrocinadores y colaboradores. Los Premios Eficiencia Energética y Sostenibilidad cuentan con el apoyo del Ministerio para la Transición Ecológica y Reto Demográfico (MITERD), una muestra de la relevancia económica que tiene el sector de la eficiencia energética y la sostenibilidad en el momento actual.

El plazo de recepción de candidaturas para las cinco categorías estará abierto hasta el 30 de septiembre.

Insur y Family Office Cosentino se alían en Macenas Mediterranean Resort

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Insur y Family Office Cosentino se alían en Macenas Mediterranean Resort

Con fecha de entrega prevista para 2027 y una inversión total de 39,5 millones de euros, el residencial está ubicado en una de las zonas más privilegiadas del resort con impresionantes vistas al Mediterráneo

Grupo Insur y el Family Office de la familia Cosentino suman fuerzas para desarrollar 125 viviendas en el complejo inmobiliario y deportivo Macenas Mediterranean Resort, en Mojácar (Almería). Con una inversión de 39,5 millones de euros, el nuevo residencial sostenible destaca por su plena integración con el paisaje natural de Macenas, sus vistas al mar y sus exclusivas zonas comunes diseñadas para generar un entorno relajado y fomentar un estilo de vida saludable.

Bautizado con el nombre de ‘Las Terrazas’, este residencial es el resultado del trabajo conjunto entre Grupo Insur y el Family Office de Cosentino que, en sinergia con el proyecto sostenible y de recuperación ambiental de la almeriense, plantea unas viviendas amables en conexión con la naturaleza de la zona, “convirtiendo a Macenas Mediterranean Resort en un destino residencial para los amantes del bienestar”, según han indicado desde ambas entidades.

“De la mano de Grupo Insur, continuamos convirtiendo este espacio privilegiado de Macenas en un destino sostenible de referencia nacional e internacional en un enclave único, localizado en Mojácar y a orillas del Mediterráneo”, ha indicado el director del Family Office de la familia Cosentino, Álvaro de la Haza.

Así, el director general de Grupo Insur, Francisco Pumar, ha destacado que “el diseño y puesta en marcha de ‘Las Terrazas’, dará como resultado un residencial saludable y sostenible que mejorará la calidad de vida de sus habitantes y que contribuirá, tanto a la creación de proyectos de vida como al bienestar de las personas que vivan en él”.

De esta forma, ‘Las Terrazas’ dispondrá de viviendas de uno, dos y tres dormitorios, todas con increíbles terrazas orientadas al mar Mediterráneo, así como áticos y bajos con jardines a los que se suma la posibilidad de disponer de piscina privada.

Las zonas comunes del nuevo residencial de Macenas Mediterranean Resort dispondrán de piscina climatizada, piscina exterior infinity, solárium, club social y zona chillout. El resultado, “un cuidado residencial envuelto en un paisajismo diseñado con especies cien por cien autóctonas y el uso de materiales constructivos sostenibles, siendo una de las premisas seguidas para la contribución del cuidado medioambiental de la zona”, según ha señalado Pumar.
A ello se suma el acceso al Club Social del complejo Macenas Mediterranean Resort, inaugurado en verano del año pasado, que cuenta con restaurantes, piscina, zona lounge, centro deportivo, tiendas, centro estético y wellness. Cabe destacar que el centro de deporte y salud de este club dispone de servicio de nutrición, fisioterapia, sala de yoga y fitness.

El complejo de lujo de Macenas incluye, además, un campo de golf diseñado por el prestigioso Stirling & Martin de 18 hoyos, que será un referente medioambiental al integrar soluciones naturales autóctonas que crearán un jardín botánico a lo largo de todo su recorrido.

La previsión de entrega de ‘Las Terrazas’ se establece para el primer semestre de 2027, momento en el que se podrá disfrutar de estas viviendas ubicadas en una zona privilegiada dentro de Macenas Mediterranean Resort, a escasos metros del mar y dispuestas a modo de balcón al Mediterráneo.

COMPLEJO DE BIENESTAR Y SALUD

Macenas Mediterranean Resort es una apuesta por la preservación natural de la zona. Adquirido por la familia Cosentino, tras la crisis de 2008 bajo el compromiso de llevar a cabo la renaturalización del entorno a través de la puesta en valor del patrimonio medioambiental y cultural de Macenas, es hoy en día un enclave único localizado en Mojácar (Almería), a orillas del Mediterráneo y a las puertas del Parque Natural de Cabo de Gata.

Ubicado en la desembocadura de la Rambla de Macenas, entre el espacio protegido de la Sierra de Cabrera y el Mediterráneo, entre la Torre del Pirulico y la de Macenas, este resort ha adaptado su arquitectura al entorno natural que le rodea y ha apostado por la autosuficiencia. En este sentido, alguno de los puntos fuertes de Macenas será la circularidad total del agua utilizada, gracias a una depuradora propia para el complejo, así como el uso de energía de origen 100% renovable.

El rol de las agencias inmobiliarias en la transición energética

Wouter Draijer
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Combatir el cambio climático es una de las grandes prioridades de esta década. Cumbres internacionales, normativas y restricciones son algunos ejemplos que subrayan la necesidad urgente de avanzar hacia opciones más responsables con la protección del medio ambiente. En este contexto, el uso de fuentes renovables se presentan como pilares fundamentales para mitigar el impacto ambiental.

Los edificios son responsables del 40% del consumo de energía y del 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero en la Unión Europea, según revela un informe del GBCE (Green Building Council España). Cerca del 80% de la energía que consumimos los ciudadanos se destina a calentar o enfriar nuestros hogares y al agua caliente, lo que evidencia la enorme huella energética y ambiental de nuestras viviendas.

Las consecuencias derivadas del uso de fuentes de energía de origen fósil son peligrosas: agotamiento de recursos naturales, dificultad de abastecimiento, dependencia energética y contaminación ambiental. Es hora de que los diferentes sectores profesionales implicados en la vivienda y su consumo energético se comprometan para hacer realidad la transición energética y contar con inmuebles más eficientes y opciones accesibles a las energías limpias.

En este escenario, es evidente que el sector inmobiliario y todos sus agentes desempeñan un papel crucial en la transición energética para alcanzar los objetivos de sostenibilidad. Esta evolución va más allá de adoptar energías renovables, implica replantear nuestros espacios habitables como sistemas autosuficientes que impactan de manera positiva al entorno.

En 2030 se espera alcanzar una reducción de gases de efecto invernadero de un 55% y, para 2050, la neutralidad climática. En este marco, Europa ha establecido la Directiva de la Eficiencia Energética de los Edificios, cuyo objetivo es lograr que todos los inmuebles obtengan el certificado energético E en un plazo de 6 años y el D en 2050. Esta normativa obliga al sector inmobiliario a integrarse de lleno en las transición energética, ya que sin estas calificaciones nadie podrá vender o alquilar ningún inmueble. Actualmente, el 80% de viviendas no alcanzan el requisito mínimo exigido por la Unión Europea, es decir, cuentan con etiqueta F o G.

Gracias a estas medidas que reducen la utilización de energía es posible disminuir las emisiones de dióxido de carbono al planeta. Ante este contexto, los profesionales inmobiliarios tienen un papel decisivo que desempeñar. No solo se trata de vender o alquilar propiedades energéticamente eficientes, sino también de asesorar a sus clientes sobre las diferentes opciones sostenibles disponibles. Las agencias tienen a su alcance la posibilidad de promover prácticas responsables al resaltar las ventajas económicas y ambientales de las viviendas con alta eficiencia energética, contribuyendo así a una mayor demanda de inmuebles sostenibles.

Al apostar por aprovechar la energía de fuentes renovables como el sol, el viento y el calor geotérmico, las inmobiliarias, además de contribuir a reducir la huella de carbono de los edificios, también mejoran su comercialidad y eficiencia operativa. La integración de energías limpias en los edificios responde a una demanda creciente por parte de los compradores de inmuebles, quienes buscan cada vez más hogares con estas características. Estas viviendas son percibidas como modernas, eficientes y rentables a largo plazo. De hecho, un estudio del Laboratorio Nacional de Energía Renovables reveló que las casas con paneles solares se venden un 20% más rápido que las que no los tienen. Esta tendencia, además de beneficiar al medioambiente, impulsa la comercialización y el valor de las propiedades.

La inclusión de fuentes de energía renovable en el diseño arquitectónico ya no es una visión futurista, sino una realidad que está transformando el desarrollo urbano. Esta evolución no solo significa una mejora en la sostenibilidad ambiental, sino también en la economía y la calidad de vida de los ciudadanos. Las inmobiliarias emergen como agentes clave en esta transición energética. Su papel se extiende hacia la promoción y el acompañamiento hacia una realidad urbana más eficiente y respetuosa con el planeta.

Un futuro donde el sector inmobiliario no solo construye hogares, también contribuye a un futuro más sostenible para todos.

Guía sobre la nueva Directiva contra el greenwashing

Redacción
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● Woman Action Sustainaibility (WAS) establece una hoja de ruta para que empresas e instituciones puedan estar prevenidas ante la nueva Directiva lanzada para empoderar al consumidor, combatir el greenwashing y promover la transparencia.
● La nueva Directiva es un punto de inflexión en la comunicación de la sostenibilidad y WAS requiere que la sociedad comprenda su importancia y la necesidad de su cumplimiento

Women Action Sustainability (WAS) -la asociación de mujeres directivas cuyo objetivo es que la sostenibilidad esté presente en la alta dirección de las empresas contando con talento femenino- ha presentado el informe “Empoderar al consumidor en la era de la transparencia: impacto de la Directiva (UE) 2024/825 en la comunicación de la sostenibilidad”.

En 2023, la guía realizada por WAS y Corporate Excelence “Comunicar la Sostenibilidad y su Impacto en la Reputación” ya anticipó la importancia de las buenas prácticas que ahora se ven reforzadas por esta nueva Directiva, pues ya se incidía en la necesidad de utilizar un lenguaje claro y didáctico, y en que los mensajes debían ser transparentes, coherentes y basados en una estrategia de sostenibilidad que implique un compromiso real y planes de futuro.

La asociación es consciente de que algunas compañías empiezan a reaccionar ante el temor a ser acusadas de greenwashing o “blanqueo ecológico”, que consiste en presentar -a los consumidores y al mercado- una actividad, producto o servicio como más sostenible o respetuoso con el medio ambiente de lo que realmente es, y hacerlo sin una base objetiva y medible que refrende dicho beneficio en materia de sostenibilidad.

Por esta razón, WAS ha realizado un ejercicio para sensibilizar, promover y difundir la relevancia de esta nueva normativa, a través de un documento práctico que complementa a la Guía de 2023. Se pretende que se pueda convertir en un referente, más si cabe ante el “tsunami” regulatorio que en estos momentos hay que tener en cuenta para evitar sanciones. También sintetiza todos los nuevos requerimientos para facilitar a los equipos de marketing y comunicación la adecuada aplicación a su estrategia.

La Directiva (UE) 2024/825 tiene como principal objetivo empoderar a los consumidores para la transición ecológica, a través de la protección contra el greenwashing y garantizando que las declaraciones sobre el impacto ambiental de los productos sean claras, detalladas y verificables. De esta forma, introduce medidas específicas para proteger a los consumidores frente a prácticas comerciales desleales en el contexto del consumo sostenible. Las medidas se refieren fundamentalmente a información engañosa sobre aspectos sociales relacionados con los productos o empresas; las declaraciones ambientales falsas (greenwashing); la obsolescencia programada; y las etiquetas de sostenibilidad que carecen de transparencia.

“En un contexto global donde los desafíos ambientales y sociales son cada vez más prominentes, nos parece crucial fomentar una comunicación sostenible que sea transparente y rigurosa. Nuestro objetivo y compromiso es el de seguir liderando este diálogo, siendo además conscientes de que el panorama normativo continuará evolucionando. Especialmente habrá que estar atentos a la futura “Directiva de Alegaciones Medioambientales” (Green Claims Directive) y, en el ámbito español, al desarrollo de la Ley de Consumo Sostenible” explica Mónica Chao, presidenta de Woman Action Sustainabilty.

Trece recomendaciones para evitar caer en el greenwashing

A continuación, WAS presenta una lista de recomendaciones sobre qué no hacer para lograr una comunicación transparente y efectiva sobre la sostenibilidad.

  1. Hacer afirmaciones medioambientales que no estén respaldadas por un plan de ejecución público y verificable por terceros expertos e independientes.
  2. Publicitar beneficios irrelevantes para el consumidor no relacionados con el producto o servicio, o afirmar que un bien es idéntico a otro, cuando en realidad es diferente, para hacer creer que es mejor medioambientalmente.
  3. Hacer afirmaciones genéricas como «amigable con el medio ambiente», «verde», «sostenible», «biodegradable», sin referenciar un comportamiento medioambiental excelente.
  4. Hacer afirmaciones ambientales genéricas sobre todo el producto o la empresa, cuando se refieren únicamente a un aspecto específico
  5. Hacer afirmaciones, basadas en la compensación de emisiones de gases de efecto invernadero fuera de la cadena de valor (ej.: «climáticamente neutro», «cero emisiones netas», «impacto climático reducido») haciendo creer que el bien o servicio no tiene impacto negativo en el medio ambiente.
  6. Hacer afirmaciones que presentan como característica distintiva requisitos impuestos por ley a todos los productos de la categoría.
  7. Publicitar bienes sin especificar que contienen una característica que limita su durabilidad. Omitir información sobre potenciales efectos negativos de las actualizaciones de software en productos digitales (ej.: su impacto en la batería o el rendimiento del dispositivo).
  8. Presentar los productos como reparables cuando en realidad no lo son, o inducir a reemplazar partes o consumibles antes de que sea técnicamente necesario.
  9. Ocultar información al consumidor sobre si existe limitación de la funcionalidad al usar piezas de recambio o accesorios no originales o hacerle creer falsamente que será así, cuando no sea cierto.
  10. Afirmar falsamente que un bien tiene una durabilidad determinada en términos de tiempo o intensidad de uso en condiciones normales (ej.: que una lavadora dure un determinado número de ciclos de lavado), cuando el uso real no lo demuestre.
  11. Ocultar o no disponer de la etiqueta armonizada de durabilidad de forma intencionada.
  12. Hacer uso de etiquetas de sostenibilidad fraudulentas o falsas que no se adhieran a la certificación oficial del organismo regulado.
  13. Ocultar información sobre la disponibilidad de opciones de entrega respetuosas con el medio ambiente.

Serviland estima un mercado de suelo estable para 2024

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• El precio medio se espera que se sitúe alrededor de los 154€/m²s, un dato que no presenta variaciones respecto al año anterior

• El número de operaciones de suelo despuntará un 3,5% ante una demanda de vivienda nueva que se mantiene activa

• Serviland insiste en la necesidad de optimizar los tiempos en la planificación y promoción de vivienda con la finalidad de mejorar la disponibilidad de suelo finalista en el mercado.

Serviland, la filial especializada en desarrollo y transformación de suelo de Servihabitat, anticipa sus previsiones sobre la evolución del mercado de suelo en España para este 2024, un año que se prevé estable, y con claras muestras de dinamismo, aunque continuará marcado por unas inversiones selectivas.

Entre las previsiones, Serviland espera que el precio medio del suelo para este 2024 se mantendrá alrededor de los 154 €/m²s, lo que supone una clara muestra de estabilidad siguiendo la tendencia de 2023 donde experimentó un recorte del 3,3%.

Por comunidades autónomas, las zonas de costa continúan siendo las áreas en las que se presenta una tasa media anual acumulativa mayor que en los destinos urbanos. El ritmo desacompasado entre la alta demanda y la falta de disponibilidad de suelo finalista son los factores determinantes que conducen a un incremento de precios. En este sentido, Baleares continúa a la cabeza del precio más elevado con 321 €/m²s, seguida de la Comunidad de Madrid (275 €/m²s), Islas Canarias (235 €/m²s) y País Vasco (227 €/m²s).

Con unas perspectivas económicas menos inciertas que las de 2023, se espera un leve incremento en el número de operaciones de suelo del 3,5% hasta llegar a las 23.200 transacciones, una cifra que se mantiene muy por encima de los registros prepandemia. Para Ernesto Tarazona, Consejero Delegado de Serviland, “este repunte está vinculado a una demanda constante de vivienda nueva, que sigue siendo un motor clave para el mercado inmobiliario”. En este sentido, el análisis de Serviland avanza que las transacciones de vivienda de obra nueva aumentarían en un 4,4% respecto al 2023.

Aun así, el inicio y la producción de vivienda quedarán alrededor de los 107.000 y 91.000 proyectos, respectivamente, unos datos que continuarán ampliando la brecha entre el ya existente desequilibrio entre la oferta y la demanda.

El interés de la demanda se mueve hacia las segundas coronas

A pesar de su gestión lenta, el suelo urbano no consolidado gana dos puntos en la demanda, aunque el gran grueso del mercado se concentra en el interés por el suelo urbano consolidado que llega a 72,4%, cada vez más cerca de ocupar tres de cada cuatro búsquedas activas por parte de inversores.

En cuanto al comportamiento de los compradores, después de que los centros urbanos y las primeras coronas volvieran a recuperar la pulsión tras las preferencias por los núcleos más alejados, ahora son las segundas coronas las que toman el protagonismo resistiendo aún a la escalada de precios.

La gestión del suelo, decisiva para destensar el precio de la vivienda

En cuanto a la superficie de suelo disponible edificable urbano en España se mantiene entorno al 35% de su capacidad desde hace años, un porcentaje “escaso” según el Consejero Delegado de Serviland. En relación con esto, Ernesto Tarazona, remarca “la importancia de optimizar los tiempos para alcanzar un mercado en equilibrio en la planificación y promoción de vivienda” e insiste en que “es crucial incentivar normativas enfocadas a agilizar los procesos administrativos y mejorar la eficiencia en la gestión de proyectos, no solo para satisfacer la demanda actual, sino también para anticiparse a las necesidades futuras del mercado”.

BigMat Iberia presenta unas cifras de ventas récord en 2023

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BigMat Iberia presenta unas cifras de ventas récord en 2023

El pasado 15 de junio, BigMat Iberia celebró su Junta General de accionistas con la asistencia de la práctica totalidad de los socios del Grupo.

Jorge Vega, el nuevo director general de BigMat Iberia, inauguró la Junta presentando el plan estratégico del Grupo para los próximos tres años, con la vista puesta en 2027. Vega destacó los impresionantes resultados de 2023, con una facturación consolidada de 1.512 millones de euros, lo que ha permitido un reparto de rappel sin precedentes entre los socios y ha superado todas las expectativas. El Grupo se ha fijado como objetivo alcanzar los 2.000 millones de euros de facturación.

En la Asamblea se presentaron y analizaron las líneas estratégicas del Grupo que en el nuevo plan estarán basadas en 6 ejes de actuación principales: la consolidación del modelo de desarrollo de los socios, con más servicios y la mejora del punto de venta; una estrategia de crecimiento a través de incorporaciones, integraciones y absorciones; la logística, con el desarrollo de las nuevas plataformas en Andalucía, Gran Canaria y Mallorca; la división industrial, con el desarrollo y crecimiento de las actuales fábricas; el Modelo Green, con el foco puesto en conseguir productos y servicios acorde con la sostenibilidad y la agenda 20-30; y, finalmente, la digitalización e implementación de IA, ERP propio, con desarrollos digitales para los socios a través de The BigTech, la división digital del Grupo BigMat.

Uno de los enfoques clave del plan es el fortalecimiento de la marca BigMat a través del continuo desarrollo y apoyo a los socios.

La Asamblea también sirvió como escenario para un emotivo reconocimiento a Jesús Prieto, quien ha dirigido el Grupo durante los últimos 20 años. Prieto asumirá ahora el rol de consejero, continuando su contribución al nuevo Plan Estratégico.

Con este ambicioso plan, BigMat Iberia no solo celebra su éxito actual, sino que también se prepara para un futuro lleno de innovación y crecimiento sostenido.

El mercado inmobiliario multiplica su inversión en IA

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• El 47% de las compañías del sector prevé invertir entre un 1% y un 5% de sus ingresos en digitalización, mientras que un 29% estima invertir más de un 5% de sus ingresos, lo que supone un aumento en cuatro puntos de las previsiones del año anterior
• Dos de cada tres empresas han adoptado el big data para optimizar sus operaciones, mientras que el 15% ha ido un paso más allá, incorporando la inteligencia artificial para mejorar su eficiencia y competitividad
• Desde Gibobs.com analizan estas dos tendencias y desgranan cuáles serán sus posibles aplicaciones dentro del sector inmobiliario

El mercado inmobiliario está dando pasos significativos en cuanto a transformación digital se refiere. De hecho, el 47% de las compañías del sector prevé invertir entre un 1% y un 5% de sus ingresos en digitalización, mientras que un 29% estima invertir más del 5% de sus ingresos, lo que supone un aumento en cuatro puntos de las previsiones del año anterior. Y parece que, en un futuro, la inversión será más grande todavía.

En este sentido, el mercado estará marcado en los próximos años por herramientas como el Big data o la Inteligencia Artificial, tecnologías que ayudarán a mejorar los procesos y reducir los tiempos de gestión, lo que beneficia a todos los actores involucrados: particulares, negocios y financiadores, al agilizar y optimizar procesos que antes quitaban mucho tiempo y añadían mucha incertidumbre y complejidad a los procesos.

En concreto, la inteligencia artificial se ha posicionado como una tecnología cada vez más usada por las empresas del sector inmobiliario. Así, el 15% de éstas ya utilizan la IA, 3 puntos por encima de la media nacional, lo que lo convierte en el quinto sector con un mayor uso de esta tecnología. En el contexto del big data, el inmobiliario español destaca por ser el sector que cuenta con la mayor proporción de empresas que lo utilizan, con un porcentaje significativo de aproximadamente dos de cada tres (63%) empresas que han integrado esta tecnología en sus operaciones*.

“Gracias a herramientas como el Big Data o la IA, el sector ha dado un giro de 180 grados, permitiéndonos analizar grandes volúmenes de datos, identificar patrones y tendencias, y tomar decisiones más informadas y precisas. De esta manera, no solo se mejora la eficiencia y la efectividad de los procesos, sino que también se ofrece a los clientes una experiencia más personalizada y enriquecedora, simplificando la búsqueda de su propiedad ideal y optimizando cada etapa del proceso de compra”, señala Juan Benavides, CTO de Gibobs.com.

Desde Gibobs, -la plataforma de intermediación financiera de referencia en el sector inmobiliario que consigue las mejores condiciones del mercado para las hipotecas de los particulares y de préstamo promotor para mercantiles- analizan estas dos tendencias y desgranan cuáles serán sus posibles aplicaciones dentro del sector inmobiliario:

• El futuro pasa por el procesamiento de información gracias al big data.

En el mercado inmobiliario se maneja mucha información que hay que clasificar para su posterior análisis. Gracias al big data todo este proceso se agiliza, consiguiendo en cuestión de segundos cruzar información relevante, como por ejemplo ver a las compañías del sector hacia dónde está yendo el mercado, cómo evoluciona el precio de la vivienda, cuáles son los barrios que están de moda, etc., todo ello permite ofrecer una información muy relevante al comprador de vivienda; más ajustada a sus gustos y necesidades, lo que permite descartar rápidamente todas aquellas características que no le encajen e invertir mejor su tiempo buscando viviendas.

Además, este análisis de las tendencias del mercado también ayuda a los equipos a observar mejor qué es lo que buscan los usuarios, permitiéndoles centrar sus esfuerzos en ofrecer información más relevante sobre aquellos temas que realmente interesan al usuario.

• Reducir la carga de trabajo y optimizar tiempos es posible gracias a la Inteligencia Artificial.

Las nuevas herramientas basadas en IA están consiguiendo no sólo reducir las cargas de trabajo de los equipos, sino también están ayudando a que sean mucho más productivos. Aplicado al sector inmobiliario, “en Gibobs.com hacemos uso de la Inteligencia Artificial para hacer un “match” mucho más preciso entre posibles compradores de una vivienda con el banco y la hipoteca que más se ajuste a sus necesidades. Esto hace que ambos agentes ganen, pues el usuario encontrará la mejor oferta para ellos mientras que el banco encontrará al mejor usuario que se adapte a lo que el busca como cliente. Por ello, es importante no solo contar con mucha información sino con una herramienta potente que pueda procesarla de la mejor forma posible para que se pueda unir de forma más rápida y ágil, evitando así que el proceso se vuelva largo y tedioso”.

De igual manera, con la IA se pueden hacer comprobaciones de la documentación necesaria para la adquisición de una hipoteca, ya que puede revisar documentación como DNI, vida laboral, ingresos, etc., para buscar posibles problemas como puede ser algún error hasta falsificaciones y/o fraudes, todo ello en cuestión de segundos.
Y lo mismo ocurre con la propia vivienda que se quiera comprar. A la hora de la tasación, se puede enviar a un equipo para que tome fotografías de la vivienda que después pueden ser analizadas por una IA para comprobar si la casa tiene algún desperfecto, lo que ayuda en el proceso de tasación.

De hecho, las grandes empresas están invirtiendo cada vez más en herramientas de Inteligencia Artificial, por lo que cada vez se están desarrollando más pilotos que poco a poco se van a ir convirtiendo en proyectos más grandes, que podrán implementar tanto bancos y grandes entidades como promotoras, constructoras, plataformas de financiación o tasadoras, entre otras. Así, es probable que la inversión se multiplique por 10 en los próximos 5 años.

“Herramientas como estas nos permiten procesar gran volumen de información en poco tiempo, lo que ayuda a tomar mejores decisiones, mucho más precisas, ofreciendo un servicio personalizado y adaptado a las necesidades de cada cliente, optimizando tiempos y haciendo que los procesos cada vez sean menos tediosos y complicados”, analiza Benavides. “Todo ello sin perder de vista que la tecnología debe ser siempre un complemento dentro de la experiencia del usuario, especialmente en el sector inmobiliario, donde el toque humano y la atención personalizada son esenciales para brindar un servicio
excepcional a los clientes”.

Gamificación para mejorar la gestión de los residuos urbanos

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El Instituto Valenciano de Competitividad e Innovación (Ivace+i) ha financiado un proyecto pionero para optimizar la separación y reciclaje de residuos urbanos mediante inteligencia artificial y gamificación. Este innovador proyecto, denominado ReciclAI 360, cuenta con la colaboración de Nunsys, el Instituto Universitario Valenciano de Investigación en Inteligencia Artificial (VRAIN) de la Universitat Politècnica de València, TETMA, Genia Bioenergy y AIMPLAS.

Tecnologías aplicadas al reciclaje

ReciclAI 360 se centra en mejorar la gestión de residuos urbanos mediante el uso de tecnologías avanzadas como la inteligencia artificial, el aprendizaje automático, la visión artificial y los gemelos digitales. El objetivo es aumentar la eficacia del reciclaje al asegurar que los residuos se depositen correctamente en los contenedores adecuados, evitando errores comunes en la clasificación de desechos.

El proyecto se enfoca especialmente en la gestión de los contenedores amarillos (plásticos y envases ligeros), marrones (orgánicos) y grises (resto), que son los que generan más confusión entre la población. Según datos del proyecto, alrededor del 61% de la basura que se deposita como fracción de resto en el contenedor gris corresponde a restos orgánicos y envases que podrían reciclarse adecuadamente si se clasificaran correctamente.

Gamificación para mejorar la participación ciudadana

Una de las estrategias clave de ReciclAI 360 es el uso de la gamificación para incentivar a los ciudadanos a reciclar de manera correcta. A través de una aplicación móvil, se instruirá a los vecinos de Bétera en el proceso de reciclado mediante actividades y campañas de concienciación. Los usuarios podrán ganar puntos por su participación en estas actividades, con la posibilidad de obtener premios y recompensas si logran altos puntajes.

Este enfoque busca no solo mejorar la tasa de reciclaje, sino también educar a la población sobre la importancia de la correcta separación de residuos y fomentar hábitos sostenibles en la comunidad. La aplicación servirá como una herramienta educativa y motivacional, utilizando técnicas de persuasión basadas en modelos de argumentación computacional.

Colaboración y desarrollo del proyecto

ReciclAI 360 es coordinado por Nunsys, empresa especializada en el desarrollo de soluciones tecnológicas, con el respaldo de VRAIN de la Universitat Politècnica de València. TETMA, empresa de gestión de residuos, colabora con Genia Bioenergy para valorizar los restos orgánicos y producir biogás y biometano. AIMPLAS, por su parte, aporta su experiencia en la gestión de envases.

Este proyecto se alinea con la estrategia de la Conselleria de Innovación, Industria, Comercio y Turismo y cuenta con financiación de la Unión Europea a través del programa Comunitat Valenciana FEDER para el periodo 2021-2027. La iniciativa también está en línea con las conclusiones del comité de innovación en Economía Circular, que promueve innovaciones para una valorización más eficiente de los residuos en entornos urbanos.

Prueba piloto en Bétera

La primera implementación de ReciclAI 360 se llevará a cabo en Bétera, donde se lanzará una prueba piloto para instruir a los vecinos en el reciclaje mediante actividades sencillas y campañas de concienciación. Este piloto permitirá evaluar la eficacia de las estrategias de gamificación y las tecnologías de inteligencia artificial en un entorno real, recopilando datos valiosos para mejorar y ajustar el sistema antes de su implementación a mayor escala.

La colaboración de diversos actores del ecosistema de innovación y de la cadena de valor del sector de residuos garantiza un enfoque multidisciplinar y coordinado. Esta sinergia entre empresas tecnológicas, instituciones académicas y organismos públicos es fundamental para el éxito del proyecto y para avanzar hacia un modelo de gestión de residuos más sostenible y eficiente.

ReciclAI 360 representa un avance significativo en la gestión de residuos urbanos, combinando tecnología, innovación y participación ciudadana para enfrentar uno de los principales desafíos ambientales de la actualidad. Con su implementación, se espera no solo mejorar las tasas de reciclaje, sino también fomentar una cultura de sostenibilidad y responsabilidad ambiental en la comunidad valenciana.

Aprobado el plan general de ordenación urbana de La Línea de la Concepción

Redacción
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La Junta de Andalucía ha aprobado definitivamente el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de La Línea de la Concepción. Este plan, que todavía debe subsanar algunas deficiencias antes de su entrada en vigor, tiene como objetivo transformar esta localidad gaditana mediante una planificación estratégica y sostenible. La consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, Rocío Díaz, destacó que el nuevo PGOU potenciará el desarrollo industrial y económico de La Línea desde el máximo respeto al entorno.

Crecimiento del suelo residencial y urbano

El nuevo PGOU contempla la construcción de más de 11.500 viviendas, de las cuales más de la mitad serán de protección oficial. Este crecimiento busca satisfacer la creciente demanda habitacional y promover un desarrollo ordenado de la ciudad. Rocío Díaz subrayó que este plan sigue las directrices del Gobierno de Juanma Moreno, enfocándose en un desarrollo urbanístico sostenible y respetuoso con el medio ambiente.

Además del crecimiento residencial, el PGOU también destina una superficie significativa a uso industrial y terciario. Se han planificado 175.139 metros cuadrados de suelo urbanizable para uso industrial, en continuidad con el polígono existente y junto al nuevo acceso norte. También se han designado 186.088 metros cuadrados para espacios libres, mejorando el estándar actual y aumentando los metros cuadrados por habitante.

Integración de asentamientos irregulares

Uno de los aspectos más destacados del PGOU es la incorporación de parte de los suelos del asentamiento irregular de El Zabal. Esta integración busca ordenar el desarrollo urbanístico de la zona y solucionar problemas ambientales derivados de la sobreexplotación y contaminación del acuífero. Las actuaciones previstas en El Zabal incluyen la reserva de suelo para espacios libres y equipamientos, así como la conexión de estos suelos a las redes públicas municipales.

El plan también contempla la incorporación de edificaciones irregulares con alto grado de consolidación, siempre que cumplan con la legislación urbanística y no se encuentren en suelos rústicos de especial protección o con riesgos de inundación. Esta medida permitirá regularizar y mejorar las condiciones de vida de muchos habitantes de la zona.

Desarrollo económico y turístico

El PGOU de La Línea de la Concepción también se enfoca en potenciar el desarrollo económico y turístico de la ciudad. Los suelos colindantes al Campo de Gibraltar tendrán dos actuaciones principales: el ámbito AH-6 «Santa Bárbara» y el AH-7 «Centro de Negocios». En «Santa Bárbara», se reordenará el equipamiento deportivo introduciendo usos terciarios, mientras que en el «Centro de Negocios» se implantará un centro de oficinas y hoteles, aprovechando la ubicación estratégica junto a la frontera, el aeropuerto, el centro urbano y la playa.

Estas iniciativas buscan no solo mejorar la infraestructura urbana, sino también atraer inversión y fomentar el crecimiento económico. La planificación estratégica del PGOU pretende convertir a La Línea en un referente de desarrollo sostenible y urbanismo innovador en Andalucía.

Implicaciones y expectativas futuras

La aprobación del PGOU de La Línea de la Concepción representa un paso importante hacia un desarrollo urbanístico ordenado y sostenible. Este plan no solo aborda la necesidad de vivienda y mejora de infraestructuras, sino que también integra soluciones para problemas ambientales y promueve el crecimiento económico y turístico. La participación activa de la comunidad y la colaboración entre diferentes niveles de gobierno serán clave para el éxito de este ambicioso proyecto.

Con la implementación de este PGOU, La Línea de la Concepción se posiciona para un futuro prometedor, equilibrando el desarrollo urbano con la protección del entorno y la mejora de la calidad de vida de sus habitantes. La visión de un urbanismo sostenible e inclusivo se materializa en este plan, marcando un hito en la planificación urbana de la región.

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