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Barcelona abrirá en mayo Palo Alto BCN XRLAB, el primer Polo de Actividad Económica

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Barcelona abrirá en mayo Palo Alto BCN XRLAB, el primer Polo de Actividad Económica

El alcalde de Barcelona, Jaume Collboni, ha anunciado la puesta en marcha en mayo de Palo Alto BCN XRLAB, el primer Polo de Actividad Económica de la ciudad. Este espacio, impulsado por el Ayuntamiento de Barcelona a través de Barcelona Activa y la UTE Palo Alto BCN XRLAB, nace con el objetivo de potenciar el crecimiento y la competitividad del sector audiovisual, atraer inversión y generar empleo de calidad.

El proyecto se ubicará en un edificio de más de 2.000 metros cuadrados en Palo Alto y contará con un laboratorio especializado en realidad ampliada (XR), un espacio de coworking y un programa de incubación para emprendedores del ámbito digital y audiovisual. Collboni ha destacado que esta iniciativa es «uno de los primeros legados tangibles del ISE en la ciudad» y busca consolidar a Barcelona como un referente en innovación y nuevas tecnologías aplicadas al audiovisual.

Un espacio estratégico para la innovación en el sector audiovisual

Palo Alto BCN XRLAB se convertirá en un hub tecnológico que permitirá a profesionales y emprendedores acceder a tecnologías de vanguardia en realidad aumentada, realidad virtual y entornos inmersivos. Este tipo de herramientas están transformando el sector audiovisual y abriendo nuevas oportunidades para la creación de contenidos digitales avanzados.

El alcalde ha subrayado que el sector audiovisual está experimentando un crecimiento exponencial y que iniciativas como esta refuerzan la posición de Barcelona como un referente en Europa. Además, ha explicado que el espacio no solo impulsará la producción de contenidos innovadores, sino que también facilitará la formación especializada y la colaboración entre empresas, startups y profesionales del sector.

La apuesta por este polo de actividad económica forma parte de una estrategia más amplia del Ayuntamiento para dinamizar el tejido productivo de la ciudad. Con este enfoque, se busca acelerar la transformación digital y ofrecer oportunidades a nuevos talentos que quieran desarrollar su carrera en el ámbito audiovisual y tecnológico.

Los polos de actividad económica en Barcelona

El Ayuntamiento de Barcelona ha diseñado un modelo de polos de actividad económica para redefinir el mapa productivo de la ciudad y posicionar a sectores estratégicos en el contexto internacional. Estos equipamientos, desarrollados en colaboración público-privada, permitirán acelerar el crecimiento de industrias clave y generar empleo de alta cualificación.

Además de Palo Alto BCN XRLAB, Barcelona contará con otros dos polos de actividad económica en las antiguas naves industriales de los distritos de Sant Martí y Sant Andreu. Uno de ellos estará centrado en la Economía Circular, impulsado por Mondragon Unibertsitatea y TeamLabs, y el otro en el desarrollo de tecnologías urbanas (Urban Tech), bajo la dirección del Institute for Advanced Architecture of Catalonia (IACC).

Estos espacios no solo ofrecerán infraestructuras especializadas, sino que también funcionarán como entornos de innovación y emprendimiento. Cada uno de ellos contará con programas de incubación, formación y acompañamiento a proyectos empresariales, con el objetivo de fortalecer el tejido económico de Barcelona y generar sinergias entre distintos sectores productivos.

Con estas iniciativas, el Ayuntamiento busca consolidar un ecosistema que favorezca la inversión, la creación de empleo y la atracción de talento. La activación de estos polos responde a una estrategia global para adaptar Barcelona a los desafíos de la nueva economía y posicionarla como un referente en innovación, sostenibilidad y tecnología.

Mazón impulsa el Canal Empresa para agilizar la administración

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Mazón impulsa el Canal Empresa para agilizar la administración

El president de la Generalitat, Carlos Mazón, ha anunciado la puesta en marcha del Canal Empresa, una ventanilla única virtual diseñada para simplificar y agilizar los trámites burocráticos en la Comunitat Valenciana. Esta plataforma permitirá un acceso más directo a la administración, ofreciendo una atención personalizada mediante la incorporación de Inteligencia Artificial. La iniciativa forma parte del Plan Simplifica, un proyecto con el que el gobierno autonómico pretende reducir la burocracia y mejorar la eficiencia administrativa.

Durante la presentación del proyecto, Mazón destacó que esta medida cumple con uno de los compromisos clave de la legislatura y supone un avance significativo en la modernización de la administración pública. Según explicó, el Canal Empresa busca ofrecer un entorno más accesible para empresarios y ciudadanos, evitando procesos innecesarios y reduciendo los tiempos de gestión de trámites.

Un modelo de administración más ágil y eficiente

El Plan Simplifica, enmarcado dentro de las reformas estructurales del gobierno valenciano, ha supuesto la modificación de 28 leyes, 46 decretos y 6 órdenes, eliminando cientos de trabas burocráticas que dificultaban la actividad empresarial y ciudadana. Mazón subrayó que una administración compleja desincentiva la inversión y genera inseguridad jurídica, por lo que este modelo de simplificación busca fomentar un clima de confianza y estabilidad para el sector productivo.

Uno de los aspectos más destacados de este plan es la aplicación de tecnologías de Inteligencia Artificial para mejorar la atención y tramitación de ayudas y subvenciones. Gracias a este sistema, la Generalitat ha logrado agilizar el pago de 46.000 ayudas directas por la pérdida de vehículos en solo 15 días y ha reducido los plazos de gestión de certificados de discapacidad de dos años a dos meses.

Además, el Canal Empresa facilitará la interacción entre el sector privado y la administración pública mediante un asistente virtual, capaz de responder dudas en tiempo real sobre requisitos y procedimientos administrativos. Este recurso permitirá que empresarios y emprendedores puedan gestionar sus trámites de manera rápida y eficiente, sin necesidad de desplazarse físicamente a las oficinas públicas.

Impacto en la economía y el tejido empresarial

La activación del Canal Empresa es una de las medidas clave dentro de la estrategia del gobierno valenciano para fortalecer el tejido empresarial y atraer inversiones. Mazón destacó la colaboración con la Confederación Empresarial Valenciana (CEV) y las Cámaras de Comercio, entidades que han participado activamente en el diseño del portal para garantizar su utilidad y accesibilidad.

El nuevo modelo administrativo también contempla la integración de trámites locales en una plataforma centralizada, lo que permitirá a los usuarios acceder a resoluciones municipales sin importar la administración encargada de su gestión. Esta interconexión entre administraciones locales y autonómicas supone un paso adelante en la digitalización de los servicios públicos.

El Canal Empresa, accesible en valenciano, castellano e inglés, busca posicionar a la Comunitat Valenciana como un territorio atractivo para el emprendimiento y la inversión. Con este proyecto, la Generalitat sigue avanzando en la reducción de barreras burocráticas y la optimización de los recursos públicos, reforzando su compromiso con una administración más eficiente y adaptada a las necesidades del siglo XXI.

Andalucía alcanza el mayor volumen de licitación de obra pública en 15 años

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Andalucía registró en 2024 el mayor volumen de licitación de obra pública de los últimos 15 años, con un total de 3.875,8 millones de euros. Esto representa un crecimiento del 9,3 % respecto al año anterior, en línea con la media nacional. En diciembre, el incremento fue del 69,9 % interanual, muy superior al 24,9 % registrado en el conjunto de España. La Junta de Andalucía lideró la inversión con 1.381,1 millones de euros, seguida por la administración local, que destinó 1.273,1 millones, y la Administración central, con 1.221,7 millones.

La consejera de Economía, Hacienda y Fondos Europeos, Carolina España, destacó la estabilidad política, presupuestaria e institucional de la comunidad como clave para generar un entorno favorable a la inversión. Según explicó, la apuesta del gobierno andaluz por la obra pública no solo mejora las infraestructuras, sino que impulsa la actividad económica y el empleo, dinamizando el tejido productivo regional.

Crecimiento sostenido en inversión pública

En diciembre, la licitación oficial de obra pública en Andalucía alcanzó los 465,5 millones de euros, de los cuales la Junta de Andalucía aportó 271,2 millones, lo que representa un incremento del 143,9 % interanual. La administración local también mostró un aumento del 34,7 %, con 113,8 millones de euros, mientras que la Administración central fue la que menos creció, con un 2,8 % y 80,5 millones de euros.

El informe de la Asociación de Empresas Constructoras y Concesionarias de Infraestructuras de España (SEOPAN) refleja cómo la comunidad andaluza sigue atrayendo inversión, consolidándose como una de las regiones más dinámicas en materia de obra pública. Los proyectos en marcha incluyen carreteras, infraestructuras sanitarias, educativas y de transporte público, áreas clave para el desarrollo territorial y la mejora de la calidad de vida de los ciudadanos.

Aumento en la creación de sociedades mercantiles

Además del impulso a la obra pública, Andalucía cerró 2024 con un crecimiento del 4,9 % en la creación de sociedades mercantiles, reflejando la confianza empresarial en la comunidad. Según la Estadística sobre Sociedades Mercantiles de Andalucía (SOCMER), se crearon 20.016 nuevas empresas, con un capital suscrito superior a 777 millones de euros, mientras que las disoluciones empresariales se redujeron un 0,9 %, con 3.883 sociedades menos.

Por provincias, Málaga lideró la creación de empresas con el 37,5 % del total, seguida de Sevilla (23,2 %) y Cádiz (9,4 %). El sector más dinámico fue Comercio y reparaciones, con el 17,8 % de las nuevas sociedades, seguido por Actividades inmobiliarias (14,2 %) y Construcción (12,7 %).

El informe también destaca el creciente emprendimiento femenino, con un 23,6 % de empresas creadas por mujeres, especialmente en sectores administrativos y de servicios auxiliares. A lo largo del año, 3.523 sociedades ampliaron capital, sumando más de 1.687,6 millones de euros en inversión.

Las cifras reflejan la solidez de la economía andaluza y su capacidad para atraer inversión en sectores clave como la construcción y el desarrollo urbano.

108.744 nuevos afiliados a la Seguridad Social en Madrid en el último año

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108.744 nuevos afiliados a la Seguridad Social en Madrid en el último año

La Comunidad de Madrid se ha posicionado como la región que más empleo ha generado en el último año en España, con 108.744 nuevos afiliados a la Seguridad Social, lo que representa un incremento del 3 %. Este crecimiento es seis décimas superior al registrado a nivel nacional, donde el aumento ha sido del 2,4 %, según los datos publicados por el Gobierno central correspondientes a enero.

Estos resultados sitúan a Madrid como la comunidad que más ha contribuido al mercado laboral del país, concentrando casi uno de cada cuatro nuevos empleos generados en España (22,1 %). Con estas cifras, el número total de afiliados en la región alcanza 3.740.014 personas, consolidando a Madrid como un motor clave en la creación de empleo y el crecimiento económico.

Aumento de trabajadores por cuenta propia y reducción del paro

Uno de los indicadores más destacados del informe es el crecimiento en el número de autónomos, que ha experimentado un aumento de 10.763 personas en el último año. Este incremento representa un 2,5 % más que en 2024, más del doble de la media estatal, que se sitúa en el 1,2 %. Con este avance, el total de trabajadores por cuenta propia en la Comunidad de Madrid asciende a 434.263.

En paralelo al crecimiento del empleo, Madrid ha registrado una reducción en el número de desempleados, con 17.941 personas menos en paro en comparación con el año anterior, lo que supone una caída del 5,9 %. Esto deja el total de desempleados en 287.570 ciudadanos, el número más bajo en un mes de enero desde 2008.

El descenso del paro se ha producido en todos los sectores económicos, con una caída especialmente significativa en Agricultura (-9,6 %) y Construcción (-7,8 %). Asimismo, la reducción ha sido generalizada en todos los niveles educativos, con una bajada del 8,7 % en desempleados con educación secundaria y del 6,5 % entre aquellos con educación primaria o inferior.

Reducción del desempleo en todos los grupos de edad

El descenso del paro ha afectado a todos los rangos de edad, con una mayor caída entre los menores de 30 años (-9 %), seguidos del grupo de 30 a 53 años (-7,2 %) y de los mayores de 55 años (-2,3 %). También se ha reducido tanto entre los parados de larga duración (-2,6 %) como entre aquellos que llevan menos de un año en situación de desempleo, con una bajada del 8 %.

El comportamiento del mercado laboral en Madrid confirma la solidez de su modelo económico y la capacidad de la región para atraer inversión y generar oportunidades. La combinación de políticas favorables al empleo, incentivos a la inversión y un entorno de estabilidad empresarial han convertido a la comunidad en un referente en materia de crecimiento laboral en España.

Madrid se consolida como la segunda ciudad europea para invertir en vivienda

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Madrid se consolida como la segunda ciudad europea para invertir en vivienda

El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS Madrid), Álvaro González, ha destacado el crecimiento de la inversión inmobiliaria en la capital española durante su intervención en el X Encuentro de Financiación Inmobiliaria de Madrid (EFIMAD). El evento, organizado por la Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) y CaixaBank, ha puesto de relieve el atractivo que representa Madrid para los inversores en el sector residencial.

González ha señalado que, por primera vez, Madrid ocupa el segundo puesto en el ranking de ciudades europeas más atractivas para la inversión inmobiliaria, elaborado por PWC y Urban Land Institute. La capital ha escalado seis posiciones desde 2020, situándose solo por detrás de Londres, lo que refleja el éxito de las políticas municipales en materia de vivienda y desarrollo urbano.

El delegado ha explicado que este posicionamiento se debe a la combinación de una planificación urbanística eficiente, incentivos a la inversión privada y una fuerte apuesta por la construcción de vivienda asequible. En este sentido, ha defendido el modelo de colaboración público-privada como la vía más efectiva para garantizar el crecimiento del mercado inmobiliario y responder a la creciente demanda de vivienda en la ciudad.

Aumento de la oferta y eliminación de barreras burocráticas

Uno de los pilares fundamentales que ha permitido a Madrid destacar como destino de inversión es la capacidad del Ayuntamiento para movilizar suelo urbanizable y eliminar trabas administrativas. Según González, el gobierno municipal ha desbloqueado suelo para la construcción de más de 200.000 nuevas viviendas, además de haber agilizado los procesos de concesión de licencias y simplificado la normativa para facilitar la promoción inmobiliaria.

En contraste con la situación en otras comunidades, González ha apuntado que la oferta de vivienda en España ha sufrido una reducción significativa, con 96.512 inmuebles menos en el mercado en 2024, de los cuales un 41 % corresponden a Cataluña, una comunidad que ha experimentado un fuerte descenso en la disponibilidad de viviendas. Frente a esta tendencia, Madrid ha mantenido una estrategia proactiva para aumentar la oferta, consolidándose como un referente en políticas de vivienda.

Impulso al alquiler asequible y apoyo a los jóvenes

Dentro de las iniciativas municipales, el Ayuntamiento de Madrid ha puesto especial énfasis en fomentar el alquiler asequible, una de las principales preocupaciones de los ciudadanos y un factor clave en la atracción de inversión. González ha destacado el programa REVIVA, que permite a los propietarios de viviendas vacías cederlas a la EMVS para su uso como alquiler asequible, con garantía de cobro de renta y financiación a tipo 0 % para reformas necesarias.

Además, ha resaltado que la mitad de las 12.000 viviendas de alquiler asequible que se están construyendo en la ciudad estarán destinadas a jóvenes, facilitando su acceso a la vivienda en un contexto donde la demanda supera ampliamente la oferta disponible.

Con estas medidas, el Ayuntamiento de Madrid busca garantizar el equilibrio entre el crecimiento del mercado inmobiliario y el acceso a la vivienda para los ciudadanos, asegurando un modelo de desarrollo sostenible que refuerza la posición de la ciudad como uno de los destinos más atractivos para la inversión en Europa.

Silk Pay, plataforma para pago de alquiler digital en Europa

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Silk presenta Silk Pay, la primera plataforma de pagos especializada en alquileres en Europa, cuyo objetivo es digitalizar y agilizar la relación económica entre inquilinos y propietarios. La propuesta de valor de Silk Pay radica en su capacidad para automatizar y simplificar el cobro de rentas, integrándose con sistemas de gestión inmobiliaria y proporcionando una experiencia de pago fluida y segura.

Como valor añadido, la plataforma ofrece un programa de fidelización que permite a los inquilinos ahorrar en el pago del alquiler mediante la acumulación de puntos canjeables.

Una plataforma diseñada para digitalizar los pagos de alquiler

● Integración sencilla: Mediante una API flexible, Silk Pay se conecta con cualquier software inmobiliario, reduciendo tareas administrativas y evitando errores.
● Gestión de pagos recurrentes: Automatiza el cobro mensual, brinda visibilidad del importe y las fechas de vencimiento, y ofrece mayor control a propietarios e inquilinos.
● Seguimiento en tiempo real: Facilita el monitoreo de cada pago para ambas partes, impulsando la transparencia y la comunicación.
● Notificaciones automáticas: Envía recordatorios que minimizan retrasos y mejoran la puntualidad en las transacciones.
● Máxima seguridad: Garantiza la protección de cada operación con los estándares más exigentes.

Un programa de fidelización integrado en la pasarela de pagos

Como complemento a la digitalización de los pagos, Silk incorpora un programa de fidelización que ofrece a los inquilinos la posibilidad de obtener puntos en cada transacción. Estas recompensas pueden utilizarse para:

● Reducir el pago de alquiler futuro: Al canjear puntos acumulados, los inquilinos disminuyen los costes de su renta.
● Realizar compras con más de 100 marcas asociadas: Entre las empresas colaboradoras se encuentran Miravia, JustEat, Nike, Adidas, Iberia y Sephora, lo que hace que el programa sea atractivo para el uso cotidiano.

Un crecimiento destacado y perspectivas de expansión

Fundada en diciembre de 2023 en Madrid por Miguel Linera, Ignacio Suárez y Alfonso Chaparro, Silk se ha consolidado rápidamente gracias a:

● Una ronda de inversión de 770.000 euros: Respaldada por SOCIMI Ktesios, Grupo ENLACE, Grupo Hive y varios business angels.
● Más de 40.000 inquilinos activos: La plataforma ha procesado más de 400.000 € en pagos de alquiler en sus primeros meses de vida.
● Futuros planes de expansión: Silk prevé reforzar su presencia en España y dar el salto a otras ciudades europeas, impulsando la digitalización en el mercado de alquiler. Asimismo, se trabaja en el lanzamiento de una tarjeta bancaria para optimizar aún más los pagos de alquiler.

Tech Tourism Cluster desarrolla un proyecto para la transición sostenible del turismo local

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Tech Tourism Cluster desarrolla un proyecto para la transición sostenible del turismo local

El proyecto SVMS (Sustainable Visitors Management System) busca crear un sistema innovador para gestionar de forma sostenible los flujos de visitantes en zonas turísticas utilizando tecnología blockchain e inteligencia artificial.

La primera prueba del proyecto se realizará en The Styles Outlet, un centro comercial de Viladecans, con la intención de expandirlo posteriormente a otras zonas de Cataluña, en colaboración con las administraciones públicas.

Esta iniciativa surge del grupo de trabajo de blockchain y web3 de la entidad, que trabaja en colaboración con empresas socias expertas en estos ámbitos, como son NubemSystems, Inlea, Mylegalinbox y Hospitalidad Emprendedora.

Tech Tourism Cluster (TTC), la entidad que agrupa empresas híbridas entre tecnología y turismo con el objetivo de mejorar la competitividad del sector, ha presentado el proyecto SVMS (Sustainable Visitors Management System), una iniciativa que busca gestionar de manera sostenible los flujos de visitantes en zonas turísticas mediante el uso de tecnología blockchain e inteligencia artificial. El sistema incentivará a los turistas a realizar trayectos sostenibles, promoviendo el uso del transporte público, reduciendo el impacto ambiental del turismo, descentralizando áreas con alta densidad de visitantes y mejorando su experiencia.

El SVMS utiliza la tokenización para ofrecer recomendaciones personalizadas a los turistas y la inteligencia artificial para optimizar las rutas de transporte. La primera prueba del proyecto se realizará en The Sytles Outlet, el centro comercial de Viladecans, con la intención de expandirlo posteriormente a otras zonas de Cataluña, en colaboración con las administraciones públicas.

“La conexión digital con los visitantes o turistas es fundamental para disponer de datos protegidos que permiten la hiper-personalización de la experiencia comercial o de entretenimiento implicando a los actores públicos y privados” explica Xavier Garcia, Cluster Manager de la entidad. En este sentido, la captación de datos ha de estar enfocada a una gestión más eficiente de los flujos de visitantes en las zonas más masificadas para generar una mejor experiencia en el visitante.

Una inversión de 100.000 euros

El proyecto, con una inversión inicial de 100.000 euros, será cofinanciado, en parte, mediante una subvención de ACCIÓ, la agencia para la competitividad de la empresa de la Generalitat de Cataluña, y con recursos propios de las empresas involucradas. Según el responsable de TTC, “la verdadera dificultad del proyecto no radica en la tecnología, sino en la necesidad de “educar” a los turistas sobre prácticas que aporten un retorno a la comunidad local y al territorio”.

Esta iniciativa surge del grupo de trabajo de blockchain y web3 de la entidad, que trabaja en colaboración con empresas socias expertas en estos ámbitos, como son NubemSystems, Inlea, Mylegalinbox y Hospitalidad Emprendedora. Además, el clúster ha creado otros dos grupos de trabajo enfocados en los espacios de datos y la captación de talento, con el objetivo de mejorar la competitividad del sector turístico.

Este esfuerzo se enmarca en un contexto en el que “impera la necesidad de redefinir la gestión del turismo en Cataluña”. En los 10 primeros meses de 2024 Cataluña recibió 17,6 millones de turistas, lo que supone un aumento del 9,9% respecto al mismo período de 2023, según datos del Instituto Nacional Estadístico (INE).

Impulsado como una organización empresarial sin ánimo de lucro, a través de diferentes empresas representando toda la cadena de valor del sector con el apoyo de la Direcció General de Turisme de la Generalitat y ACCIÓ, Tech Tourism Cluster comenzó su actividad de manera privada con 20 compañías. En menos de dos años, esa cifra ha aumentado a 100 empresas, que juntas generan una facturación acumulada de 2.000 millones de euros.

El año inicia con cada vez más hipotecas fijas por debajo del Euríbor

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Trioteca analiza la evolución del mercado hipotecario en su último Centro de Estudios (CET), destacando la estabilidad de los tipos de interés y la creciente preferencia por las hipotecas a tipo fijo, que representaron el 96,32% de las solicitudes en enero.

«Disponer de hipotecas fijas por debajo del Euríbor demuestra que este es un gran momento para el sector inmobiliario e hipotecario», señala Ricard Garriga, director general de Trioteca, quien destaca la intención de la banca de conceder crédito hipotecario de forma masiva.

Según Gonzalo Bernardos, Advisor de Trioteca, la “cultura de la propiedad” en España sigue siendo dominante y se verá reforzada en los próximos años gracias al aumento del empleo, los salarios reales y unas condiciones financieras más favorables.

El nuevo año inicia igual que terminó el anterior, con buenas noticias para el sector hipotecario en España. Tal y como expresan desde Trioteca, la fintech y mortgagetech líder en la firma de hipotecas digitales en España, en su nuevo Centro de Estudios (CET) mensual, en enero las entidades nacionales siguieron manteniendo sus ofertas para fomentar la formalización de nuevas hipotecas.

“Este 2025 ha iniciado con una media del 2,37% para los préstamos hipotecarios firmados a tipo fijo en Trioteca, mientras que en las mixtas la media fue del 1,81% en el periodo fijo y del Eur +0,83% en el periodo variable”, revela el Director General y cofundador de Trioteca, Ricard Garriga, quien considera que estos valores demuestran “la intención de la banca de conceder crédito hipotecario de forma masiva”.

Paralelamente, el Euríbor ha iniciado 2025 con un ligero repunte, un dato que, sin embargo, no será contraproducente para el mercado. En palabras del experto, “disponer de hipotecas fijas por debajo del propio euríbor demuestra que ese es un gran momento para el sector inmobiliario e hipotecario”.

El tipo fijo sigue siendo la gran estrella hipotecaria

Los españoles, en busca de estabilidad, están optando por ofertas para hipotecas a tipo fijo. Según datos del CET, el 96,32% de los préstamos hipotecarios solicitados durante el mes de enero fueron a tipo fijo, quedando el tipo mixto relegado al 3,44%.

“Si trasladamos estos datos a las hipotecas formalizadas, la tendencia se mantiene, pues el 85% de las firmas llevadas a cabo por Trioteca este mes fueron a tipo fijo; lejos queda el tipo fijo, que se situó en el 15%, y el variable sigue, un mes más, al 0%”, comenta Garriga.

En lo que respecta a cambios de hipoteca, mejorar las condiciones de la hipoteca con Trioteca en enero se traduce en un ahorro medio mensual de 342€ para quienes han optado por el tipo fijo y 311€ a tipo mixto.

Un mercado estable

De acuerdo con los datos recogidos por el estudio, el valor medio de las viviendas financiadas (245.000 euros) registró un leve descenso, de nuevo, impulsado no por una bajada de los precios, sino la llegada de nuevos compradores en busca de mejores ofertas por la bajada de tipos de interés.

El valor nominal medio solicitado de las hipotecas contratadas, por su parte, sufrió un leve ascenso respecto al mes de diciembre (174.844 euros), y se situó en los 177.000 euros. “Es interesante destacar también el crecimiento, lento pero estable, de la obra nueva, la cual en enero representó el 4,64% del total de viviendas adquiridas”, explica el Director General de Trioteca.

La cultura de la propiedad en España

En un momento en el que muchos españoles se ven relegados al mercado del alquiler por la tendencia alcista de los precios, el Advisor de Trioteca, Gonzalo Bernardos, defiende que “la cultura de la propiedad” goza de una salud “excelente” en nuestro país.

El experto, que recuerda como entre el año 1950 y 1981 la población que vivía de alquiler pasó del 50,8% a solo el 20,8% en España, señala a una serie de “diversos y poderosos” adversarios de esto, entre los que destaca a “políticos, analistas y economistas partidarios del régimen de alquiler mientras ellos residen en pisos o adosados de su propiedad”.

“La inmensa mayoría, que vive de alquiler durante un largo período, lo hace porque no dispone del ahorro necesario o la capacidad de endeudamiento para adquirir una vivienda; no obstante, en los próximos años, muchos de ellos adquirirán una vivienda gracias al aumento del empleo, los salarios reales y la existencia de unas condiciones financieras mucho mejores”, sentencia.

El impacto del entorno BIM en la edificación y la industria de los cerramientos

José Luís Sebastián
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En la última década, el entorno BIM (Building Information Modeling) ha revolucionado el sector de la edificación, proporcionando un avance sustancial en la forma en que diseñamos, construimos y gestionamos las infraestructuras. Lejos de ser una simple tendencia tecnológica, BIM se ha consolidado como una herramienta indispensable que facilita la colaboración, mejora la precisión en los proyectos y optimiza los procesos de construcción. Este impacto es especialmente relevante en áreas clave como los cerramientos, donde la integración de nuevas tecnologías es fundamental para garantizar la eficiencia energética, la sostenibilidad y la durabilidad de los edificios.

¿Qué es BIM y cómo transforma el sector?

BIM es una metodología de trabajo que permite crear representaciones digitales precisas de un edificio o estructura, abarcando no solo su geometría, sino también los datos asociados a los materiales, los tiempos de ejecución y los costes. Esta representación digital no es estática, sino que es un entorno interactivo que facilita la toma de decisiones a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto: desde la concepción inicial hasta la operación y mantenimiento.

En un sector como el de la edificación, donde la complejidad de los proyectos ha ido en aumento y la demanda de soluciones sostenibles y eficientes nunca ha sido tan alta, BIM ofrece una ventaja competitiva incuestionable. La capacidad de simular el comportamiento de los materiales, prever posibles conflictos y optimizar el uso de recursos permite reducir errores y, en consecuencia, los costos y tiempos de ejecución.

Los cerramientos: un reto crítico para la edificación

Los cerramientos, tanto exteriores como interiores, juegan un papel esencial en la funcionalidad y eficiencia energética de los edificios. No solo son responsables de la seguridad y el confort, sino que también influyen en el rendimiento térmico, acústico y estético de la edificación. En un contexto donde la sostenibilidad y la eficiencia energética son prioritarias, los cerramientos deben estar alineados con los estándares más exigentes, y aquí es donde BIM se convierte en una herramienta estratégica.

Gracias a BIM, se pueden modelar los cerramientos con una precisión nunca antes alcanzada, simulando su comportamiento frente a factores climáticos, su capacidad aislante y la durabilidad de los materiales a lo largo del tiempo. Esto permite optimizar el diseño de los cerramientos, seleccionar los materiales más adecuados y ajustar los detalles constructivos para obtener la mayor eficiencia energética posible. Además, la metodología BIM permite la integración de sistemas innovadores, como ventanas de alto rendimiento o fachadas ventiladas, de forma que todo el sistema de cerramiento trabaje en sinergia con el resto del edificio.

La colaboración y la transparencia, claves en la construcción moderna

Una de las grandes ventajas del entorno BIM es la mejora de la colaboración entre los distintos agentes involucrados en el proceso constructivo: arquitectos, ingenieros, constructores y proveedores de materiales. En un proyecto de construcción tradicional, la comunicación entre estas partes puede ser fragmentada y propensa a malentendidos, lo que a menudo lleva a costosos retrasos y modificaciones. Con BIM, todos los participantes tienen acceso a un modelo compartido, lo que facilita la coordinación y reduce la probabilidad de errores.

En el caso de los cerramientos, esta colaboración es aún más crucial. La precisión en la integración de los diferentes elementos de la fachada, como ventanas, puertas, aislamiento y sistemas de protección solar, requiere una coordinación constante. BIM asegura que todos los componentes encajen perfectamente, evitando desajustes en la fase de construcción y garantizando un rendimiento óptimo de los cerramientos a lo largo de la vida útil del edificio.

El futuro de BIM en la edificación y los cerramientos

El potencial de BIM en el sector de la edificación y los cerramientos está lejos de agotarse. A medida que las tecnologías avanzan, la integración de nuevas herramientas abre nuevas posibilidades. Por ejemplo, los sistemas BIM ayudan a planear con antelación la colocación de sensores inteligentes en los edificios que permiten el monitoreo de la eficiencia energética y el comportamiento de los cerramientos, facilitando así una gestión más eficaz del edificio a lo largo de su vida útil.

Librería BIM de Grupo Ayuso

Grupo Ayuso pone a disposición de los profesionales del sector de la construcción y el diseño una completa librería BIM con sus soluciones más destacadas, tanto en Bimetica como en BIMobjetct. Entre ellas, hay series estrella del Grupo, como la Eurotermic Plus, además de otras, que ya pueden ser consultadas y descargadas desde las plataformas para incorporarlas en la ejecución de proyectos arquitectónicos. Esto facilita en gran medida su cálculo y desarrollo, tanto a arquitectos como a diseñadores.

Culmina la puesta en marcha de la macroplataforma logística de GLP en Illescas

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Culmina la puesta en marcha de la macroplataforma logística de GLP en Illescas

GLP, líder en el desarrollo de almacenes logísticos y parques de distribución, ha culminado con éxito la puesta en marcha de su macroplataforma logística para Alcampo en Illescas, Toledo, que será gestionada por ID Logistics, compañía especializada en contract logistics. Este proyecto, el más grande hasta la fecha del portfolio nacional de GLP, marca un hito en el desarrollo logístico de la región y consolida a Magna Park Tauro como un referente a nivel nacional.

Conmemorando este hito, autoridades clave, como el presidente de Castilla-La Mancha, Emiliano García-Page; la consejera de Economía, Empresas y Empleo, Patricia Franco; y el alcalde de Illescas, José Manuel Tofiño, han asistido a las instalaciones en un acto celebrado el 31 de enero. Acompañados por directivos de GLP, Alcampo e ID Logistics, estos líderes han destacado la importancia del proyecto para la región y para la cadena de suministro de Alcampo en toda España.

Al respecto, Emiliano García-Page señala “crecemos en servicios y, particularmente, podemos decir que somos la cuarta comunidad en España con mayor peso industrial. Estamos convencidos de que tener peso en la industria pasaba hace años y tenemos claro que la industria logística es una parte determinante de este crecimiento, no sólo porque genera mucho empleo, sino por el valor que aportan”.

La macroplataforma de 98.500 m2, diseñada para operar las 24 horas del día y los 7 días de la semana, es un centro logístico avanzado que gestionará la distribución de productos a 64 hipermercados en España, así como al almacén inteligente CFC y a 114 supermercados en Madrid. Con 228 muelles de carga, la plataforma procesará una media de más 100 millones de cajas al año.

La instalación cuenta con 65.750 m² dedicados a productos de alimentación seca, droguería y perfumería, 14.600 m² para productos refrigerados y 2.850 m² para congelados, destinando el área restante a frutas, verduras y pescados. Con alturas de almacenaje que alcanzan los 11,7 metros, la infraestructura está optimizada para maximizar la capacidad de almacenamiento.

Además, incorpora un AVSorter, un innovador sistema de clasificación y preparación de pedidos diseñado por la compañía toledana LMgroup. Identifica y clasifica los artículos en la ubicación definida y garantiza una preparación de pedido de alta calidad. Su diseño permite alcanzar altas velocidades, optimización del espacio, ergonomía y garantiza un flujo ágil y eficiente.

Un equipo compuesto por 60 empleados de Alcampo y 500 trabajadores de ID Logistics gestionará la operativa diaria, garantizando que la plataforma funcione de manera fluida y eficaz. Además, la instalación destaca por su enfoque en la sostenibilidad, con una certificación BREEAM Very Good y el compromiso de alcanzar el estatus de residuo cero.

Así mismo, la optimización logística brindada por esta instalación permitirá reducir en 450.000 kilómetros anuales el transporte de mercancías, contribuyendo significativamente a la reducción de emisiones de CO2.

“La puesta en marcha de esta macroplataforma es un gran paso en la expansión y modernización logística de nuestro cliente Alcampo, así como una realidad palpable de nuestro compromiso con la sostenibilidad y la innovación en infraestructuras logísticas. Estamos orgullosos de ver cómo este proyecto toma vida y comienza a generar valor para Alcampo y para la comunidad», señala Óscar Heras, director de GLP España.

Por su parte Raimundo Gonzalo, Director de Supply Chain y Organización de Alcampo afirma: “Esta nueva plataforma nace como un almacén modelo y un claro ejemplo de excelencia en la labor logística, algo que vendrá dado por sus dimensiones, por la incorporación de tecnología y, como siempre, por las personas, todo ello con el último objetivo de satisfacer más y mejor a nuestros clientes”.

Américo Ribeiro, director general de Alcampo subraya “Esta plataforma supone dar un gran paso en la eficiencia de nuestro comercio multiformato y multicanal, con el objetivo de ofrecer cada día a cada uno de nuestros clientes una experiencia de compra donde un amplio surtido, el precio más bajo y el mejor servicio van de la mano.”

“Este proyecto destaca nuestra capacidad para gestionar operaciones logísticas a gran escala y reafirma nuestro compromiso con la eficiencia y la sostenibilidad. Estamos orgullosos de colaborar con Alcampo y GLP en esta iniciativa que impulsará el desarrollo regional y mejorará el servicio a los clientes”, concluye Jérôme Jacek, Director General de ID Logistics iberia

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