La institución colegial evidencia que se trata de una medida “inútil” que no solucionará el problema de la vivienda y que, sin embargo, impedirá que se realicen importantes inversiones en todo el país, especialmente en provincias como Alicante
El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante solicita al Gobierno que rectifique y no suprima las “Golden Visa”, un visado que se concede a los extranjeros no residentes en la Unión Europea que invierten más de 500.000 euros en vivienda, y cuya eliminación está prevista para el próximo 3 de abril. La institución colegial evidencia que se trata de una medida inútil que no solucionará el problema de la vivienda en España, pero que sí impedirá la llegada de importantes inversiones en todo el país y sobre todo en provincias como Alicante.
COAPI Alicante aporta cifras de la importancia que tienen las compraventas por parte de extranjeros en la provincia de Alicante, donde se alcanzó un récord en este tipo de operaciones en el cuarto trimestre de 2024, con más de 6.204 compras de viviendas, incrementándose un 27,53% interanual. De hecho, Alicante es el principal mercado inmobiliario para compradores internacionales, con un 45,67% del total nacional de las transacciones realizadas por extranjeros. La presidente de COAPI Alicante, Marifé Esteso, asegura que, aunque no todas las compraventas realizadas en su provincia tienen como trasfondo el “Golden Visa”, muchas de ellas sí lo tienen, de hecho, desde que el año pasado se realizó el anuncio del gobierno de su supresión, las peticiones de este tipo de visado se han disparado. “No entendemos qué necesidad hay de expulsar a inversores extranjeros de nuestro país, ya que su dinero genera riqueza y empleo en nuestro territorio”, subraya Esteso que añade que muchas de estas personas preferirán invertir en otros países, y provincias como Alicante “pagarán los platos rotos de estas medidas populistas que realmente no son útiles”. Desde COAPI Alicante se pone de relieve que no tiene sentido el argumento del Gobierno de que las inversiones que se realizan para conseguir los “Golden Visa” tensionan el mercado y hacen que se incremente el precio de la vivienda, “ya que estas operaciones inmobiliarias sólo suponen entre el 0,3 y el 0,5% del total de las compraventas”.
A la supresión de estos visados hay que sumar el anuncio del Gobierno sobre la subida de impuestos a los inversores extracomunitarios que quieran comprar una vivienda en España. Esta medida, que no se sabe exactamente en qué se concretará, afectará igualmente de manera negativa al mercado inmobiliario, especialmente al mercado alicantino que perderá entre las dos iniciativas del Gobierno numerosos inversores.
Marifé Esteso insiste en que, como han indicado en numerosas ocasiones, la solución a los problemas de la vivienda vendría por implantar medidas efectivas que favorezcan la construcción y por aportar seguridad jurídica para que los propietarios se animen a alquilar y vender. Y, por supuesto, poner en el mercado vivienda social que es responsabilidad de la administración. “Sin embargo, las políticas que han desarrollado hasta el momento, como la ‘Ley de Vivienda’ no sólo están demostrando ser ineficaces sino que además han complicado aún más la situación del mercado inmobiliario por la inseguridad jurídica que supone para el propietario y, por tanto, las consecuencias negativas para el arrendatario”, destaca.
Como conclusión, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante espera que el Gobierno rectifique a tiempo para no perder unas importantes inversiones que no sólo no dañan el mercado inmobiliario sino que además son esenciales para las economías de provincias como la alicantina.
