• La plataforma amplía la alianza entre Partners Group y Medan en el área metropolitana de Madrid, centrándose en complejos de obra nueva para alquiler, diseñados con énfasis en las zonas comunes y la creación de comunidad.
• La plataforma invertirá tanto en residencial tradicional como en oportunidades de flex living, particularmente en proyectos de gran escala. Las viviendas residenciales se comercializarán bajo la marca Nuva Home, mientras que los apartamentos flex living operarán bajo la marca Nuva Flex.
• Ubicados en Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz y en un municipio del sur de Madrid (tres municipios del área metropolitana con escasez de oferta de alquiler), estos proyectos aglutinan aproximadamente 1.000 unidades.
Partners Group, compañía líder en mercados privados globales, actuando en nombre de sus clientes, y Medan, un gestor de activos español integrado y especializado en el sector living, han ampliado su plataforma de inversión centrada en estrategias build-to-rent (BTR) y flex living. La plataforma ha adquirido tres proyectos inmobiliarios que comprenden aproximadamente 1.000 unidades, todas ellas desarrolladas en formato llave en mano y diseñadas a medida para la plataforma.
Estos proyectos están ubicados en Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz y en un municipio del sur de Madrid, áreas metropolitanas que actualmente cuentan con a una fuerte demanda de alquiler y falta de oferta adecuada.
La plataforma refuerza la alianza entre Partners Group y Medan, iniciada en 2021, enfocada inicialmente a la rehabilitación de activos existentes en zonas céntricas de Madrid.
El vehículo se centrará en proyectos de obra nueva a gran escala, ofreciendo productos orientados a satisfacer las nuevas tendencias de los inquilinos. Los proyectos contarán con altos estándares ESG, con el objetivo de obtener certificaciones BREEAM Muy Bueno y Fitwel 2*, como mínimo.
Nuva Living, la operadora integrada de Medan, gestionará los tres proyectos una vez finalizados. Nuva Living mejora la experiencia del inquilino a través de un enfoque digitalizado y orientado a la prestación de servicios, integrando elementos del sector hotelero en su operativa. Los proyectos residenciales se comercializarán como Nuva Home, mientras que los activos de flex living se operarán bajo la marca Nuva Flex.
Mario Andrés, Socio de Medan, afirma: «Estamos encantados de hacer crecer nuestra plataforma con nuevos proyectos de calidad y contribuir así a aliviar la escasez de oferta del sector. Nuestra estrategia sitúa a los inquilinos como eje central de los servicios que ofrecemos, diseñando y desarrollando productos como respuesta a las nuevas formas de vida que buscan nuestros clientes. Desde el residencial tradicional al flex living, concebimos nuestros activos desde la convicción de que el sector living es diverso y que debe ofrecer productos diferentes para necesidades distintas. Al integrar la operativa de nuestros activos con Nuva Living, podemos adelantarnos a estas tendencias y continuar mejorando y redefiniendo el producto. Esto también se aplica a estándares ESG; no solo con certificaciones nuevas como Fitwel, sino también promoviendo la sostenibilidad y la creación de comunidad a través de iniciativas tangibles y medibles directamente en nuestra operativa.”
Dietmar Weissmann, Member of Management de Partners Group, apunta: «La forma de invertir es importante. Este es otro ejemplo de cómo optimizar el perfil de riesgo de las inversiones facilitado por el actual entorno de mercado. Al adquirir estos tres activos mediante estructuras llave en mano, minimizamos los riesgos operativos y de ejecución. Al mismo tiempo, maximizamos la liquidez al desarrollar activos nuevos en un segmento que cuenta con una creciente demanda de inquilinos e inversores.»
Anne-Jan Jager, Co-Head de Real Estate Europa de Partners Group, añade: «Esta expansión es prueba de nuestro enfoque de inversión temática puesta en práctica. El sector residencial en España, y en Madrid en particular, se beneficia de un crecimiento doméstico resiliente, un aumento de la inversión internacional y una migración neta positiva. En colaboración con Medan, seguimos construyendo una plataforma líder en un mercado con escasez de oferta, a través de productos con zonas comunes y diseñados específicamente para el alquiler.»
