Madrid. Los resultados de la estadística sobre transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario, muestran que en el cuarto trimestre de 2010 se vendieron en España 150.268 viviendas, lo que representa un aumento del 14,2% frente al mismo periodo del año anterior.
En el conjunto de 2010, las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 491.061. Esta cifra supone un incremento del 5,9% frente a las realizadas en 2009.
Se rompe, así, la tendencia negativa iniciada en 2007, con caídas del 12,4%, 32,6% y 17,8% respectivamente en los años 2007, 2008 y 2009.
En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en 2010, 199.803 corresponden a obra nueva, lo que representa el 40,7% del total de transacciones y 291.528 (59,3%), a vivienda usada.
Ventas por comunidades autónomas y provincias
En los últimos 12 meses se han producido aumentos en la compraventa de viviendas en once comunidades autónomas y en el conjunto de las ciudades autónomas de Ceuta y Mellilla, mientras que otras seis continúan presentando tasas de variación interanual negativas.
En este sentido, destaca el País Vasco, con un crecimiento de las transacciones del 30% interanual. En el extremo opuesto se sitúa la Región de Murcia, con un descenso del 16,3% en términos interanuales.
Cuadro de ventas: Las cifras van es este orden, año 2009, año 2010, Variación (%)
Total nacional 463.719 491.061 5,9%
Andalucía 89.432 88.914 -0,6%
Aragón 14.658 15.127 3,2%
Asturias (Principado de) 11.175 11.878 6,3%
Baleares (Illes) 9.484 10.860 14,5%
Canarias 18.181 19.509 7,3%
Cantabria 8.852 8.413 -5,0%
Castilla y León 26.977 30.273 12,2%
Castilla – La Mancha 23.810 24.344 2,2%
Cataluña 55.592 64.456 15,9%
Comunitat VAlenciana 60.533 65.071 7,5%
Extremadura 12.615 11.774 -6,7%
Galicia 23.883 26.056 9,1%
Madrid (Comunidad de) 57.513 62.560 8,8%
Murcia (Región de) 20.503 17.155 -16,3%
Navarra (C. Foral de) 6.722 5.896 -12,3%
País Vasco 17.724 23.040 30,0%
Rioja (La) 4.905 4.394 -10,4%
Ceuta y Melilla 1.160 1.341 15,6%
En valores absolutos, destaca Andalucía con más de 88.000 transacciones, seguida de Comunidad Valenciana, Cataluña y Comunidad de Madrid con más de 60.000 cada una. Entre las cuatro totalizan 281.000 transacciones, el 57,2% de las ventas totales en España.
Por provincias, destaca el crecimiento interanual de Álava, con un incremento de las transacciones del 41% anual. En el otro extremo, Cuenca registra un descenso del 21% en el año.
Compras de extranjeros
En relación a la nacionalidad del comprador, durante 2010 se realizaron un total de 29.615 compras por extranjeros residentes en España. Este dato supone un aumento del 20,8% frente a 2009.
Por provincias destaca Alicante, con 7.204 transacciones realizadas por extranjeros, lo que representa un 24,3% del total.
Fuentes
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.
