El Corredor del Henares refuerza su posición en el mercado inmobiliario logístico de la zona centro con proyectos adaptados a las necesidades de operadores y compañías industriales. La conectividad con Madrid mediante la A-2 y la R-2, junto con la proximidad al Puerto Seco de Marchamalo, amplía las oportunidades para empresas que buscan aumentar su capacidad o reorganizar sus instalaciones.
Los proyectos de Montepino en El Ruiseñor y la Ciudad del Transporte de Marchamalo, comercializados por Proequity, contemplan conjuntamente más de 420.000 m² de superficie bruta alquilable. La propuesta de proyectos llave en mano en El Ruiseñor permite alcanzar hasta 130.611 m² de SBA. En Marchamalo, las instalaciones pueden variar desde aproximadamente 25.000 m² hasta más de 125.000 m², según las necesidades del usuario.
El modelo permite definir dimensiones y características desde el origen para ajustarlas a la operativa de cada compañía. Los proyectos contemplan una disponibilidad estimada de entre 10 y 12 meses desde la firma. Para Proequity, la combinación de conectividad, grandes superficies y desarrollos a medida ofrece una alternativa a las empresas que están planificando su expansión en Guadalajara.
Datos relevantes
- Las conexiones a través de la A-2 y la R-2, junto con la proximidad al Puerto Seco de Marchamalo, favorecen tanto la distribución hacia Madrid como la conexión con otros puntos de la Península.
- Este potencial se refleja en los proyectos que Montepino comercializa a través de Proequity en El Ruiseñor y la Ciudad del Transporte de Marchamalo, que en conjunto contemplan más de 420.000 m² de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en parcelas de distintas dimensiones.
- En El Ruiseñor, el proyecto se desarrolla sobre una parcela de 225.779 m², segregable, con capacidad para alcanzar hasta 130.611 m² de superficie bruta alquilable.
- En Marchamalo, las distintas parcelas permiten desarrollar instalaciones que van desde aproximadamente 25.000 m² hasta más de 125.000 m² de SBA, dependiendo de las necesidades del usuario.
- Los proyectos contemplan una disponibilidad estimada de entre 10 y 12 meses desde la firma.
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MiniFAQs
¿Qué ofrecen los proyectos logísticos de El Ruiseñor y Marchamalo?
Los proyectos de Montepino, comercializados por Proequity, ofrecen instalaciones llave en mano que pueden configurarse según las necesidades operativas de cada usuario. En conjunto contemplan más de 420.000 m² de superficie bruta alquilable. El Ruiseñor permite alcanzar hasta 130.611 m² de SBA, mientras Marchamalo dispone de parcelas para instalaciones de diferentes dimensiones, desde aproximadamente 25.000 m² hasta más de 125.000 m².
¿Por qué Guadalajara resulta atractiva para la expansión logística?
Según Proequity, Guadalajara combina conexiones a través de la A-2 y la R-2, proximidad al Puerto Seco de Marchamalo y disponibilidad de grandes superficies. Estos factores facilitan la distribución hacia Madrid y otros puntos de la Península. La posibilidad de desarrollar activos a medida permite atender a empresas que necesitan ampliar superficie, reorganizar operaciones o concentrar su actividad.
La conectividad y los proyectos a medida refuerzan la capacidad logística del Corredor del Henares.
El Corredor del Henares refuerza su posición como polo logístico con proyectos llave en mano comercializados por Proequity
El Corredor del Henares continúa reforzando su posición como uno de los principales ejes logísticos de la zona centro. Su conectividad con Madrid, el acceso directo a grandes vías de transporte y el desarrollo de nuevas infraestructuras están ampliando las oportunidades para aquellas compañías que buscan ganar capacidad logística en ubicaciones estratégicas.
Para Proequity, consultora especializada en el asesoramiento inmologístico, el entorno de Guadalajara reúne factores especialmente relevantes para el crecimiento de operadores logísticos, retailers y compañías industriales. Las conexiones a través de la A-2 y la R-2, junto con la proximidad al Puerto Seco de Marchamalo, favorecen tanto la distribución hacia Madrid como la conexión con otros puntos de la Península.
Guadalajara, espacio para crecer en el Corredor del Henares
La disponibilidad de suelo y la posibilidad de desarrollar activos adaptados a las necesidades concretas de cada usuario convierten a esta zona en una alternativa para compañías que necesitan ampliar superficie, reorganizar sus operaciones o concentrar su actividad en instalaciones de nueva generación.
“El Corredor del Henares cuenta con una posición consolidada dentro del mapa logístico nacional y Guadalajara tiene capacidad para seguir creciendo. La conectividad, la disponibilidad de grandes superficies y la posibilidad de desarrollar proyectos adaptados a cada usuario son factores especialmente relevantes para las compañías que están planificando su expansión”, señala Roberto Fernández, Head of Industrial & Logistic Leasing de Proequity.
Más de 420.000 m² de SBA en proyectos llave en mano
Este potencial se refleja en los proyectos que Montepino comercializa a través de Proequity en El Ruiseñor y la Ciudad del Transporte de Marchamalo, que en conjunto contemplan más de 420.000 m² de superficie bruta alquilable (SBA) distribuidos en parcelas de distintas dimensiones.
En El Ruiseñor, el proyecto se desarrolla sobre una parcela de 225.779 m², segregable, con capacidad para alcanzar hasta 130.611 m² de superficie bruta alquilable. En Marchamalo, las distintas parcelas permiten desarrollar instalaciones que van desde aproximadamente 25.000 m² hasta más de 125.000 m² de SBA, dependiendo de las necesidades del usuario. Los proyectos contemplan una disponibilidad estimada de entre 10 y 12 meses desde la firma.
El modelo llave en mano permite configurar los activos desde su origen de acuerdo con los requerimientos de cada compañía, adaptando dimensiones y características a sus necesidades operativas. Montepino, especializada en este tipo de desarrollos, apuesta además por edificios con elevados estándares de calidad, sostenibilidad y eficiencia energética.
Para Proequity, la comercialización de estos proyectos refuerza su papel como consultora especializada en acompañar a propietarios, promotores y usuarios en la definición y desarrollo de soluciones inmobiliarias adaptadas a las necesidades de cada operación, desde la búsqueda de ubicación hasta el desarrollo de proyectos llave en mano.
