El aumento del precio de la vivienda en Madrid está cambiando la forma de resolver la falta de espacio doméstico. Según los datos facilitados por Box2box, sus usuarios particulares en la capital se han duplicado desde 2021. La demanda también se orienta hacia superficies pequeñas: la mitad de sus clientes utiliza trasteros de cuatro metros cuadrados o menos.
El crecimiento del alquiler de trasteros responde a necesidades que van más allá de una mudanza. Ropa de temporada, maletas o material infantil pasan a almacenarse fuera de casa para liberar superficie de uso cotidiano. En Madrid, casi el 70% de los usuarios de Box2box lleva seis meses o más con sus pertenencias guardadas, mientras gana relevancia la recogida a domicilio.
El encarecimiento del alquiler y la falta de oferta residencial dificultan el traslado a una vivienda más grande. En ese contexto, el almacenamiento externo se incorpora de forma prolongada a la organización del hogar. Según la compañía, el 60% de sus usuarios madrileños reside dentro de la M-30, donde aprovechar la superficie disponible cobra especial importancia para sus clientes.
Datos relevantes
- El número de usuarios particulares en Madrid se ha duplicado desde 2021, y no solo ha aumentado el número de personas que recurren a estos espacios: también ha cambiado el tamaño de los trasteros que contratan.
- La mitad de los usuarios utiliza espacios de 4 m² o menos y, en cinco años,el número de trasteros de 2 m² o menos ha crecido un 130 % desde 2021.
- Según idealista, el precio del alquiler en Madrid capital pasó de 14,3 euros por metro cuadrado en junio de 2021 a 23,4 euros en septiembre de 2026, un aumento del 64 %.
- Según los datos analizados por Box2box, casi el 70 % de sus usuarios en Madrid lleva seis meses o más con sus pertenencias guardadas, y la proporción de quienes las mantienen más de un año ha crecido un 24 % desde 2021.
- El 60 % de los usuarios de Madrid vive dentro de la M-30, una zona donde aprovechar cada metro cuadrado de la vivienda tiene especial importancia.
- Además, la contratación aumenta durante los meses de mayo, junio y julio, cuando se registran un 40 % más de contrataciones que en el resto del año.
MiniFAQs
¿Qué cambios muestran los datos sobre el tamaño y el uso de los trasteros?
Los datos de Box2box en Madrid reflejan una mayor contratación de espacios pequeños y un uso prolongado del almacenamiento. La mitad de sus usuarios utiliza superficies de cuatro metros cuadrados o menos, mientras que el número de trasteros de hasta dos metros cuadrados ha crecido un 130% desde 2021. Además, casi el 70% mantiene sus pertenencias guardadas durante seis meses o más.
¿Por qué gana importancia la recogida y devolución a domicilio?
Según explica Guillaume Jorquera, CEO de Box2box, los clientes buscan guardar objetos que no necesitan a diario y recuperarlos cuando les hagan falta, sin desplazarse ni transportarlos. La recogida y devolución a domicilio responde a esa necesidad, especialmente entre quienes no tienen coche o tiempo para mover cajas. También facilita el acceso a personas con movilidad reducida o dificultades para transportar sus pertenencias.
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El almacenamiento externo gana continuidad como forma de liberar espacio doméstico cuando ampliar la vivienda resulta difícil.
El uso de trasteros se duplica en Madrid en cinco años en plena escalada del precio de la vivienda, según Box2box
Guardar muebles, cajas, ropa de otra temporada o cosas que se utilizan solo de vez en cuando puede convertirse en un problema cuando el espacio en casa escasea. En Madrid, donde el precio de la vivienda sigue subiendo y la población no deja de crecer, los trasteros se han convertido en una opción para quienes necesitan sitio adicional pero no quieren o no pueden mudarse a un piso más grande.
Los datos de Box2box reflejan el crecimiento de esta demanda. El número de usuarios particulares en Madrid se ha duplicado desde 2021, y no solo ha aumentado el número de personas que recurren a estos espacios: también ha cambiado el tamaño de los trasteros que contratan. La mitad de los usuarios utiliza espacios de 4 m² o menos y, en cinco años,el número de trasteros de 2 m² o menos ha crecido un 130 % desde 2021. El interés va más allá de los clientes de la compañía: según Google Trends, las búsquedas de «trastero» en la Comunidad de Madrid han crecido cerca de un 50 % en el mismo periodo.
“El uso que le damos al trastero ha cambiado radicalmente en los últimos años. Ya no se trata únicamente de guardar muebles durante una mudanza o almacenar objetos que apenas se utilizan, sino de ganar espacio en casa en el día a día. Cada vez vemos más personas que guardan aquello que no necesitan tener a mano -ropa de otra temporada, cochecitos de bebé o cunas, material deportivo o maletas- para aprovechar mejor los metros de su vivienda. Eso sí, quieren poder recuperarlo en cualquier momento sin desplazarse ni cargar con ello”, explica Guillaume Jorquera, CEO de Box2box.
La presión inmobiliaria obliga a buscar alternativas
De la misma manera que la Comunidad de Madrid crece en población, superando ya los 7,1 millones de habitantes, el alquiler sigue marcando máximos. Según idealista, el precio del alquiler en Madrid capital pasó de 14,3 euros por metro cuadrado en junio de 2021 a 23,4 euros en septiembre de 2026, un aumento del 64 %.
A la presión demográfica y al encarecimiento de la vivienda se suma la falta de oferta. Entre 2021 y 2025, España acumuló un déficit de unas 750.000 viviendas respecto a los hogares creados, según el Informe Anual del Banco de España. Solo en 2025 se formaron unos 240.000 hogares, frente a unas 92.000 viviendas terminadas, y más de la mitad del déficit se concentra en seis provincias, entre ellas Madrid. En este contexto, ampliar el espacio disponible en casa no siempre es una opción.
“En Madrid, cada metro de piso cuesta 23,4 euros al mes, y muchos hogares están pagando ese precio por guardar la cuna que ya no se usa, las maletas o la ropa de invierno. Si lo que ya no cabe son las cosas, y no la familia, conviene hacer la cuenta: pasar de 50 a 70 m² puede suponer unos 400 euros más al mes, mientras que un trastero de 4 m² cuesta en torno a 100. Es decir, unos 300 euros de diferencia cada mes por liberar en casa el espacio que ocupan las cosas que no se usan a diario”, explica Jorquera.
Almacenamiento a largo plazo y recogida a domicilio
El uso del trastero tampoco se limita a los periodos de mudanza. Según los datos analizados por Box2box, casi el 70 % de sus usuarios en Madrid lleva seis meses o más con sus pertenencias guardadas, y la proporción de quienes las mantienen más de un año ha crecido un 24 % desde 2021. “Esto refleja un cambio en los hábitos de almacenamiento: para muchos usuarios, el trastero ha dejado de ser una solución puntual para convertirse en una extensión de su vivienda habitual. Permite liberar espacio en casa sin tener que renunciar a objetos que, aunque no se utilizan a diario, siguen formando parte de su vida”, apunta Jorquera.
Este cambio de hábitos también ha cambiado lo que la gente pide a un trastero. “Lo que más nos piden nuestros clientes es que vayamos a recoger las cosas a su casa y se las devolvamos cuando las necesiten. Se ha vuelto imprescindible: en una ciudad donde mucha gente no tiene coche ni tiempo para cargar cajas hasta un trastero tradicional, el trastero a domicilio es lo que hace que guardar tus cosas fuera sea cómodo y no un esfuerzo más. Y facilita el acceso a quienes tienen movilidad reducida o dificultades para transportar sus objetos”, señala el experto.
La ubicación de los clientes también ofrece una perspectiva sobre dónde se concentra esta demanda. El 60 % de los usuarios de Madrid vive dentro de la M-30, una zona donde aprovechar cada metro cuadrado de la vivienda tiene especial importancia. Además, la contratación aumenta durante los meses de mayo, junio y julio, cuando se registran un 40 % más de contrataciones que en el resto del año.
