La Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) considera que el paquete de medidas urgentes en materia de vivienda aprobado por el Consejo de Ministros, repartido en dos reales decretos leyes, no responde al déficit estructural de vivienda. La asociación sostiene que las medidas se concentran en intervenir sobre el parque de alquiler existente y no abordan el problema principal: la falta de oferta.
APCEspaña reclama más suelo finalista, agilidad en la tramitación urbanística y de licencias, seguridad jurídica y una colaboración público-privada efectiva. APCEspaña exige priorizar la oferta, la seguridad jurídica y una fiscalidad que reduzca el coste de la vivienda, objetivos que la asociación considera esenciales para ampliar la producción residencial.
La organización valora positivamente la aplicación del IVA superreducido del 4 % a la vivienda de protección oficial y las líneas de avales del ICO, de hasta 2.000 millones de euros para la promoción de vivienda de alquiler social y asequible y de 280 millones para la construcción industrializada.
Datos relevantes
- El paquete aprobado por el Gobierno se articula en dos reales decretos leyes.
- APCEspaña considera que no incorpora medidas suficientes para incrementar la oferta de vivienda.
- La asociación reclama más suelo finalista, agilidad administrativa y seguridad jurídica.
- El IVA superreducido del 4 % se aplicará a la vivienda de protección oficial.
- Las líneas de avales del ICO suman hasta 2.000 millones de euros para alquiler social y asequible.
- La construcción industrializada contará con una línea de avales de 280 millones de euros.
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MiniFAQs
¿Qué critica APCEspaña de los reales decretos leyes?
APCEspaña considera que las medidas aprobadas intervienen principalmente sobre el parque de alquiler ya existente, pero no resuelven los obstáculos que limitan la construcción de nuevas viviendas. La asociación echa en falta actuaciones sobre el suelo finalista, la tramitación urbanística y de licencias, la seguridad jurídica y la colaboración entre las administraciones públicas y el sector privado.
¿Qué medidas valora positivamente la asociación?
La asociación valora positivamente la extensión del IVA superreducido del 4 % a la vivienda de protección oficial, porque puede facilitar que llegue a las familias a precios limitados. También considera favorables las líneas de avales del ICO destinadas a la promoción de vivienda de alquiler social y asequible y a la construcción industrializada.
Sin suelo, seguridad jurídica y agilidad administrativa no se puede aumentar de forma sostenida la oferta de vivienda.
APCEspaña afirma que los reales decretos leyes aprobados por el Gobierno dejan sin respuesta el déficit estructural de vivienda
La Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña) considera que el paquete de medidas urgentes en materia de vivienda aprobado hoy por el Consejo de Ministros, repartido en dos reales decretos leyes, deja sin respuesta el déficit estructural de vivienda. Según la asociación, se concentran los esfuerzos en intervenir sobre el parque de alquiler ya existente y no se responde a las cuestiones que deberían regularse para mejorar el acceso a la vivienda.
Para APCEspaña, el problema de la vivienda es, ante todo, un problema de oferta. Durante años, la producción residencial ha quedado por debajo de las necesidades derivadas de la formación de nuevos hogares, y esta brecha solo se puede cerrar con más suelo finalista, más agilidad en la tramitación urbanística y de licencias, más seguridad jurídica y una colaboración público-privada efectiva.
«Ninguna de estas cuestiones aparece en ninguno de los dos reales decretos leyes. Con prórrogas y límites no se construye ni una sola vivienda más. El país necesita una política de oferta, no una sucesión de medidas de emergencia que se van renovando y ampliando cada poco mes», afirman desde la asociación.
A pesar de no entrar en los problemas estructurales, APCEspaña valora positivamente algunas de las medidas incluidas en los decretos leyes. En primer lugar, la extensión del tipo superreducido del IVA del 4 % a la vivienda de protección oficial, una medida que facilita que lleguen a las familias a precios limitados. Y, en segundo término, las líneas de avales del ICO de hasta 2.000 millones de euros para la promoción de vivienda de alquiler social y asequible y de 280 millones de euros para la construcción industrializada.
