El sector inmobiliario fue uno de los ejes de la primera jornada del Forbes Economic Summit 2026, dedicada a la posición de España ante los cambios geoeconómicos y tecnológicos. Los participantes abordaron el papel de la vivienda, los centros de datos y la logística como activos que dan soporte a las necesidades sociales e industriales del país.
Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, reclamó agilizar los plazos administrativos y aprovechar suelos públicos infrautilizados para ampliar la oferta de vivienda. También señaló las trabas regulatorias al desarrollo de infraestructuras digitales. Merlin Properties presenta sus proyectos de centros de datos como activos vinculados a la ubicación, la tecnología, la sostenibilidad y la eficiencia.
La jornada también puso el foco en la adaptación de las naves logísticas a la automatización y al comercio electrónico. Las intervenciones relacionaron la disponibilidad de vivienda, las infraestructuras digitales y los espacios logísticos con la competitividad económica y la capacidad de España para responder a las nuevas demandas empresariales.
Datos relevantes
- Forbes España ha inaugurado hoy la primera jornada del Forbes Economic Summit 2026, un encuentro estratégico de cuatro días que reúne a los principales líderes institucionales y empresariales del país.
- Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, ha sido especialmente crítico con la gestión administrativa del urbanismo y la vivienda en España.
- Para el directivo, la solución a la escasez de oferta es clara: «En España se podría hacer mucha más vivienda con suelos públicos que están infrautilizados y si disminuyéramos los periodos de adjudicación».
- El Forbes Economic Summit 2026 continuará mañana, martes 22 de septiembre, poniendo el foco en ‘La nueva competitividad’.
- Íñigo Meirás, consejero delegado de Logista, ha señalado que aunque la digitalización y la automatización marcan el futuro, el Real Estate logístico aún debe adaptarse.
MiniFAQs
¿Qué reclamó Ismael Clemente para aumentar la oferta de vivienda?
El consejero delegado de Merlin Properties señaló que se podría hacer más vivienda si se agilizaran los plazos y se utilizaran suelos públicos infrautilizados. También criticó la burocracia y la gestión administrativa del urbanismo, y advirtió de que la concentración de decisiones en el criterio de un solo técnico puede generar riesgos en los procesos de adjudicación.
¿Qué retos inmobiliarios se plantearon para los centros de datos y la logística?
Clemente destacó que la inteligencia artificial y la digitalización necesitan infraestructuras físicas, como los centros de datos, y criticó las trabas regulatorias a su desarrollo. En logística, Íñigo Meirás apuntó que las naves actuales todavía deben adaptarse a la automatización, las nuevas tecnologías y los equipos de frío para responder a las necesidades del comercio online.
Entradas relacionadas
- Foro StartUps Inmobiliarias conecta talento y empresas
- ULI reúne al sector inmobiliario para repensar el futuro urbano
La vivienda, los centros de datos y la logística aparecen como infraestructuras clave para la competitividad económica.
Forbes Economic Summit 2026
Forbes España ha inaugurado hoy la primera jornada del Forbes Economic Summit 2026, un encuentro estratégico de cuatro días que reúne a los principales líderes institucionales y empresariales del país. Bajo el título ‘España en el nuevo orden global’, esta primera sesión ha estado dedicada a analizar la posición de la economía española en un escenario internacional marcado por la competencia geoeconómica, la redefinición de las cadenas de valor y la transformación tecnológica.
Andrés Rodríguez, presidente de SpainMedia, director y editor de Forbes España, ha dado la bienvenida a asistentes e invitados a las diferentes mesas redondas introduciendo las temáticas a abordar en la jornada; posicionando además a Forbes como un agente activo de cambio en este ámbito. «Llevamos 20 años conversando; nacimos comprometidos con la sociedad y con nuestro país», ha afirmado Rodríguez. El presidente de SpainMedia destacó que su línea editorial huye de la polarización: «Emitimos señales, no emitimos ruido. Celebramos lo que funciona para que eso nos permite criticar lo que no funciona»
El sector inmobiliario español, consolidado como un sector terciario fundamental para el desarrollo económico, exige una colaboración más ágil y transparente por parte de las Administraciones Públicas para dar respuesta a las urgentes necesidades sociales e industriales del país. Así lo han manifestado destacados directivos durante un reciente foro empresarial en el que se ha analizado el papel de los activos inmobiliarios como soporte indispensable de la nueva economía.
Ismael Clemente, consejero delegado de Merlin Properties, ha sido especialmente crítico con la gestión administrativa del urbanismo y la vivienda en España. Según Clemente, los actuales precios del mercado, más altos que en la época de los fondos de inversión oportunistas, se deben en gran medida a la intervención de «intermediarios que han tocado sin tener ni idea».
Para el directivo, la solución a la escasez de oferta es clara: «En España se podría hacer mucha más vivienda con suelos públicos que están infrautilizados y si disminuyéramos los periodos de adjudicación». Además, ha advertido de que la excesiva burocracia y el hecho de que las decisiones dependan del criterio de un solo técnico administrativo convierten estos procesos en «un campo abonado para la corrupción».
Centros de Datos: el nuevo ladrillo de la soberanía digital
Más allá de la vivienda, el inmobiliario se enfrenta al reto de alojar la economía del futuro. Clemente ha hecho hincapié en el despegue de los Data Centers, un activo inmobiliario que responde hoy a la necesidad de soberanía digital, del mismo modo que la logística respondió en su día al comercio electrónico.
Sin embargo, el CEO de Merlin Properties ha lamentado que en España «de forma proactiva los regulamos para destruirlos», poniendo trabas a su desarrollo pese a que al país «le sobra electricidad». Apelando al mantra de Silicon Valley, «los países que no computan, no compiten», Clemente ha recordado que la digitalización y el boom de la Inteligencia Artificial requieren obligatoriamente de una infraestructura física inmobiliaria que las soporte.
Logística: naves obsoletas y necesidad de inversión
En el ámbito industrial y logístico, la exigencia física del sector inmobiliario también está cambiando. Íñigo Meirás, consejero delegado de Logista, ha señalado que aunque la digitalización y la automatización marcan el futuro, el Real Estate logístico aún debe adaptarse. «Los almacenes actuales no están preparados para que vuelen drones dentro, eso es puro marketing; nos queda mucho camino», ha afirmado Meirás.
El responsable de Logista ha incidido en que si no se invierte en mejores infraestructuras y naves adaptadas a las nuevas tecnologías y equipos de frío, España perderá competitividad exportadora frente a otros gigantes globales.
Para acompañar esta modernización, desde el sector inmobiliario reclaman una Administración mucho más dinámica. Clemente ha propuesto incluso la creación de una escuela de administración específica para cargos públicos, recordando que «el sector privado va muy rápido» y necesita un diálogo con un sector público que esté verdaderamente a la altura para que España sea un mercado puntero a nivel global.
El Forbes Economic Summit 2026 continuará mañana, martes 22 de septiembre, poniendo el foco en ‘La nueva competitividad’. Durante las distintas intervenciones se abordarán temas como la inteligencia artificial, los nuevos modelos de negocio, el futuro del trabajo y la innovación, con representantes de empresas destacadas como Google, Amadeus, Damm y Visa, entre otras.
