Redevco ha cerrado su primera operación dentro de su nueva plataforma de deuda inmobiliaria con un préstamo verde de 47,5 millones de libras esterlinas. La financiación se destina a un edificio de oficinas en la City de Londres, desarrollado por Invesco Real Estate y Simten Developments. El proyecto busca transformar el activo en un espacio de oficinas de grado A con altos estándares de sostenibilidad. La operación marca el inicio de una nueva línea estratégica de Redevco enfocada en activos sostenibles, alto rendimiento y soluciones financieras a medida para el mercado europeo.
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Redevco, uno de los mayores gestores inmobiliarios privados de Europa, ha cerrado con éxito su primera inversión crediticia desde su recién lanzada plataforma de deuda inmobiliaria, un hito en la expansión de la empresa hacia los préstamos inmobiliarios.
El préstamo de 47,5 millones de libras esterlinas (56,8 millones de euros) financiará la adquisición y renovación de un edificio de oficinas de unos 5.202,57 metros cuadrados, situado en el número 10 de Salisbury Square, en la City de Londres. La propiedad está siendo reurbanizada por Original Works, una nueva plataforma patrocinada por Invesco Real Estate, la división de inversión inmobiliaria global de 65.500 millones de libras esterlinas (78.514,85 millones de euros EUR) de Invesco Ltd. (NYSE: IVZ) y Simten. El préstamo fue gestionado por Brotherton Real Estate.
El proyecto consiste en la rehabilitación y ampliación de la propiedad existente para crear un espacio de oficinas de grado A, el estándar más alto en calidad inmobiliaria comercial, con las más altas exigencias de sostenibilidad, como EPC A y BREEAM Outstanding. La inversión se ajusta a la estrategia de Redevco de apoyar el desarrollo de activos en transición a través de su nueva plataforma de deuda inmobiliaria. La línea de crédito está estructurada como un Préstamo Verde de acuerdo con los Principios de Préstamos Verdes de la Asociación del Mercado de Préstamos (LMA).
Neil Slater, consejero delegado de Redevco, comentó: «Nuestra expansión hacia la deuda inmobiliaria es un complemento importante de nuestras capacidades de inversión básicas. Este primer préstamo histórico encarna nuestra misión de transformación inmobiliaria y creación de valor para los inversores. Es emocionante asociarse con patrocinadores institucionales líderes en proyectos como este y un momento de orgullo para todos en Redevco.»
Richard Craddock, responsable de deuda inmobiliaria de Redevco, añadió: «Estamos encantados de apoyar a Invesco y a la plataforma Original Works de Simten a través de esta financiación, que se ajusta perfectamente a nuestra estrategia de financiar los mejores activos del mercado, alineados con el futuro, que ofrezcan resultados sostenibles. Esperamos seguir movilizando capital privado, ofreciendo rendimientos sólidos y consistentes con impacto, para nuestro balance y nuestros socios coinversores.»
Mike Rayner, director de Original Works, añadió: «Esta línea de crédito nos proporciona una solución de financiación a medida que nos permite ejecutar nuestros planes para 10 Salisbury Square. Esperamos crear un edificio único que satisfaga la creciente demanda de espacios de trabajo sostenibles y de alta calidad. Nuestra visión común de reposicionamiento de activos de oficinas básicos significaba que la colaboración encajaba de forma natural para todos».
Ben Rustin, director de Brotherton Real Estate, añadió: «Hay un gran interés por parte de las entidades crediticias en financiar el desarrollo de oficinas ecológicas en ubicaciones privilegiadas. Debido a la reducción de la cartera de proyectos en desarrollo, la disponibilidad de los mejores espacios sostenibles impulsa una continua presión al alza en el crecimiento de los alquileres, creando una propuesta atractiva para los financiadores».
El equipo de deuda inmobiliaria de Redevco concede préstamos en los principales mercados y clases de activos europeos, ayudando a los prestatarios a optimizar sus planes de negocio con soluciones de financiación a medida. El equipo se centra en la obtención de resultados sostenibles, lo que incluye líneas de adquisición y capex, así como la financiación del desarrollo, normalmente en el marco de préstamos verdes o préstamos vinculados a la sostenibilidad.
Original Works fue asesorada en la financiación por Brotherton Real Estate, Burges Salmon y Herbert Smith Freehills. Redevco fue asesorada por Stephenson Harwood y Knight Frank.
