TH Real Estate ha anunciado sus planes de lanzar un fondo especializado en centros comerciales outlet en China. Gaw Capital actuará como copatrocinador de capital del producto, que partirá con dos activos ya existentes: Florentia Village (Jing Jin) y Florentia Village (Shanghái).
La propuesta de inversión ofrece a inversores institucionales la oportunidad de formalizar y ampliar la exposición a largo plazo a una cartera flexible compuesta por destacados centros comerciales outlet en China. TH Real Estate aspira a incrementar la cartera inicial de los activos gestionados hasta aproximadamente los 2.000 millones de dólares en los próximos cinco años.
TH Real Estate será la gestora del producto, aprovechando así la experiencia y el saber hacer tras la serie de estrategias ya en marcha centradas en centros comerciales outlet a escala mundial, y que conforman una cartera internacional con un valor de 4.000 millones de dólares. El Grupo RDM actuará como gestora de activos. Su experiencia en la gestión de centros comerciales outlet, conocimiento del mercado local y sólida relación con marcas internacionales de lujo desempeñarán un importante papel a la hora de garantizar el crecimiento de los activos actuales y el satisfactorio lanzamiento de cualquier activo futuro.
Harry Tan, responsable de estudios para Asia-Pacífico en TH Real Estate, comentó:
China es uno de los países que más rápido crece y alberga los mercados retail más rentables del mundo. La urbanización y la creación de riqueza han hecho que los consumidores chinos dejen de centrarse en las necesidades básicas para mejorar su calidad de vida, haciendo especial hincapié en la conciencia de marca. Los centros comerciales outlet de marcas de lujo gozan de una posición privilegiada para sacar partido de estas tendencias estructurales, si bien la oferta sigue presentando unos niveles extremadamente reducidos en comparación con los mercados desarrollados.
Chris Reilly, director general para Asia-Pacífico en TH Real Estate, añadió:
«Esta oferta representa una oportunidad única para que los inversores institucionales accedan a un sector nicho de la mano de un equipo con una solvencia contrastada. La estrategia está en línea con nuestra filosofía de crear productos diseñados para beneficiarse de los sectores con crecimiento estructural del «Mundo del Mañana»»
Kenneth Gaw, presidente de Gaw Capital Partners, afirmó:
Nuestra estrategia de inversión en centros comerciales outlet en China lleva siendo todo un éxito desde el año 2012. La expansión acelerada de la clase media del gigante asiático y de su poder adquisitivo ha sido extraordinaria, especialmente en los sectores retail y del turismo. Los centros comerciales outlet Florentia Village, con una excelente gama de marcas nacionales e internacionales y una arquitectura de inspiración italiana, gozan de una excelente posición para aprovechar los gustos y el gasto aspiracional de los consumidores chinos».
Acerca de TH Real Estate
TH Real Estate es una consolidada gestora de inversiones especializada en capital y deuda inmobiliarias a escala internacional. Como una de las grandes gestoras inmobiliarias del mundo, TH Real Estate cuenta con el tamaño, el capital y los conocimientos necesarios para proporcionar a sus clientes soluciones de inversión inmobiliaria creativas y eficientes. Centrada en los sectores retail, de oficinas, logística, deuda y residencial, TH Real Estate apuesta por prácticas sostenibles para proteger los activos y potenciar al máximo su valor.
La firma es propiedad de TIAA, el proveedor líder de servicios financieros en los ámbitos académico, de investigación, médico, cultural y del sector público. TIAA cuenta con alrededor de 599.000 millones de libras en activos gestionados* y ofrece una amplia gama de soluciones financieras, como servicios de inversión, banca, asesoramiento y jubilación.
TH Real Estate comenzó su andadura en abril de 2014 y cuenta con una presencia mundial especializada, con oficinas en América, Asia y Europa, y gestiona activos inmobiliarios por valor de 21.300 millones de libras* aprox. en unos 50 fondos y mandatos. Junto con los activos inmobiliarios de TIAA en Estados Unidos, esta plataforma inmobiliaria mundial con un valor de 67 millones de libras* constituye una de las empresas de gestión de inversiones inmobiliarias más importantes del mundo.
Sus productos son gestionados por equipos especializados, que aplican su propia experiencia a la gestión y estilo de sus carteras. Cada equipo cuenta con el apoyo de un experimentado grupo directivo y con una plataforma de inversión integrada que presta servicios de financiación, gestión de deuda y divisas, análisis de rentabilidad, atención al cliente, estructuración de fondos y operaciones, promoción, sostenibilidad y análisis.
