Gracias a la ordenanza municipal que lo permite en casos en el que el uso comercial ya no tiene salida, el Ayuntamiento de Bilbao ha decidido convertir nueve locales situados en la calle Tiboli en siete viviendas que serán destinadas a alquiler social por parte del organismo autónomo local Viviendas Municipales de Bilbao.
Una práctica que en otras ciudades, como Madrid, se ha acometido con bastante éxito, y que ha permitido recuperar estos espacios que, con motivo de los nuevos grandes centros comerciales abiertos en los últimos años, habían tenido que echar el cierre ante la falta de negocio. Barrios de distritos periféricos de la capital, más allá de la M-30, como Vallecas, Usera o Carabanchel presentan muestras abundantes de esta reconversión de los bajos comerciales en viviendas.
En el caso de Bilbao, en el diseño de este proceso el Organismo Autónomo Local (OAL) Viviendas Municipales de Bilbao ha contado con la colaboración de las personas residentes y la Comunidad de Propietarias y Propietarios, cuyas propuestas de mejora han sido incorporadas al proyecto inicial.
Con un presupuesto cercano a los 450.000 euros, se prevé que las obras, ya iniciadas, estén acabadas en enero para que, a lo largo del primer trimestre de 2016, puedan ser ocupadas por los inquilinos que resulten adjudicatarios.
La conversión de estos locales, de uso comercial a residencial, se está llevando a cabo sobre un edificio construido en 1952, con tipología de manzana abierta en forma de U y de planta baja más siete alturas. Las nuevas viviendas tendrán fachada a la calle Tíboli.
La distribución de las nuevas viviendas se establece sobre un espacio central, en el que se ubica el salón-comedor con cocina abierta y acceso directo a los dormitorios. Las viviendas tendrán diferente composición, en función de la superficie.
En el portal número 15 se construirá una vivienda adaptada de tres dormitorios; en el portal número 17, se habilitarán dos viviendas: una de ellas, con tres dormitorios, para personas con movilidad reducida y la otra, con un único dormitorio. En el portal número 19 se dispondrán dos viviendas, de dos dormitorios cada una, y en el portal número 21, otras dos viviendas.
