Las modificaciones de la Ley de Arrendamientos Urbanos, el Certificado de Eficiencia Energética y la Ley de Prevención de Blanqueo de Capitales centrarán las charlas informativas organizadas por la Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios (Apei) en Barcelona. Las charlas tendrán lugar en la sede central de la Apei en la ciudad condal los próximos días 29 y 30 de octubre y tienen como objetivo el análisis de los últimos cambios legislativos en España en materia inmobiliaria y sus efectos para los profesionales de la mediación inmobiliaria. Ambos seminarios estarán a cargo del asesor jurídico de la Apei, Manuel Pernas
Muchos agentes inmobiliarios han potenciado en los últimos años el servicio de gestión de alquileres de viviendas, una actividad que ha adquirido mayor protagonismo para los mediadores inmobiliarios desde la caída de las operaciones de compraventa. Por este motivo la Apei quiere ayudar a los agentes inmobiliarios a familiarizarse con detalle con la Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas (Ley 4/2013 de 4 de junio). La norma entró en vigor el 6 de junio, y reforma LAU, vigente durante casi 20 años.
Entre los cambios destacan una mayor libertad de pactos entre los interesados, inquilino y propietario; la exclusión de los contratos temporales con finalidad turística, y la concesión de más facilidades al propietario para recuperar su vivienda cuando la reclame para su uso propio.
Añade un punto de especial interés para el profesional, según el cual, si el propietario vende una vivienda arrendada, el nuevo propietario puede extinguir el contrato de arrendamiento si éste no está inscrito en el Registro de la Propiedad con anterioridad.
Por otro lado, el pasado 1 de junio entraba en vigor también el Real Decreto que obliga a la certificación de la Eficiencia Energética de los Edificios, y la obligatoriedad de exhibir la Etiqueta energética en la publicidad de los inmuebles en venta y alquiler. Un reglamento que afecta directamente a la gestión profesional del mediador inmobiliario y que prevé también un régimen sancionador. Las charlas abordarán también la interpretación y aplicación de la Ley 10/2010 de blanqueo de capitales, así como un análisis del momento actual de la mediación inmobiliaria.
La Asociación Profesional de Expertos Inmobiliarios fue fundaba el año 1990. Actualmente, agrupa a 1.200 inmobiliarias en activo de toda España. Los miembros de la Apei son profesionales de la mediación inmobiliaria, especialistas en mediación, asesoramiento y gestión en transacciones inmobiliarias, referidas a operaciones de compraventa, alquiler, permuta o cesión de bienes inmuebles. Desde sus orígenes, la APEI persigue velar por el rigor dentro de la profesión. Por ello, exige a sus asociados un mínimo de 4 años de experiencia en el sector; tener suscrito un seguro de responsabilidad civil que suponga una garantía para el cliente en caso de incidentes; y seguir un código deontológico de conducta profesional.
