Madrid. Teniendo en cuenta que en España hay aproximadamente un millón de viviendas en ‘stock’, de las que un 7,4% (74.000) están en la autonomía madrileña, UGT-Madrid propone inversión pública, por un lado, en la compra de parte de ese ‘stock’ y, por otro, en la construcción selectiva, para lograr un parque de viviendas públicas destinadas al alquiler, al objeto de responder a las necesidades de la población a la hora de conseguir un hogar.
Los criterios básicos de la propuesta del sindicato pasan por priorizare el principio social de la actuación pública, fijando un nivel de renta máxima con prioridad para las rentas más bajas. Además, que la adjudicación del alquiler será en régimen rotatorio, por determinado número de años, que al concluir, la Administración evaluaría las circunstancias de las familias para comprobar que se mantienen las causas que dieron lugar a la adjudicación. Evaluando, en su caso, otorgarles otra vivienda que no tendría que ser en el mismo lugar. Y, por último, en lo referente a la cuota de alquiler debe fijarse en razón a la capacidad económica de las familias y, en cualquier caso, que no supere el 30% de la renta familiar disponible.
Esta propuesta parte de la situación actual del mercado inmobiliario que, de acuerdo con los datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) del pasado mes de agosto, el número de fincas transmitidas en ese mes en relación con el mismo del año anterior, ha supuesto una disminución del 20,1%. Si comparamos los datos en tasa interanual esta cifra alcanza el 38%.
En los datos de la Comunidad de Madrid encontramos 127.359 transacciones inmobiliarias entre enero y agosto de 2010, mientras que en el mismo periodo de este año se han vendido 111.606 fincas, lo que arroja una disminución de 15.753 viviendas vendidas menos, un 12,37%.
Respecto del mes de agosto de 2010, la venta fue de 14.514 fincas mientras que en el mismo mes de este año las transacciones fueron de 10.283, o lo que es lo mismo una caída de 4.231 ventas, un 29,15%.
A la vista de estos datos que facilita el INE, parece claro que estamos en un momento más que delicado para el sector de la vivienda en la Comunidad de Madrid ya que, por una parte y según algunos analistas, el precio de la vivienda no ha tocado suelo y, por otra, la pérdida de empleo en el sector de la Construcción seguirá aumentando.
UGT-Madrid considera, ante estas circunstancias, que deben articularse planes de choque, que paralicen este deslizamiento permanente y logren un aumento de la actividad en el sector, con ello, evitar la pérdida de empleo y, al tiempo, dar soluciones al problema de acceso a la vivienda, que tanto angustia a grandes colectivos de ciudadanos.
