El IMIE General ha comenzando el año con un descenso del 7,2%, casi la mitad que el registrado en el primer mes de 2013, cuando marcó un recorte del 13,8%. Salvo escasas excepciones (junio y diciembre) las bajadas se fueron moderando mes a mes a lo largo de todo el pasado año hasta alcanzar la cifra actual.
El índice ha bajado hasta situarse en 1371 puntos a principios de 2014, valor idéntico al que obtuvo en agosto de 2003, hace más de una década. El recorte acumulado desde que el valor de las viviendas alcanzó el máximo en diciembre de 2007 llega ya al 40%.
En cuanto al comportamiento por zonas, las “Áreas Metropolitanas” han sufrido el mayor descenso interanual con un 8,5%, seguidas por las “Capitales y Grandes Ciudades”, con un 8,4%. Por debajo del decremento medio se situaron las “Islas Baleares y Canarias”, que presentaron un recorte del 6,9%, el único superior al registrado en diciembre de 2013, el “Resto de municipios” no incluidos en las divisiones anteriores, que mantienen el del mes anterior, un 6,3%, y los municipios de la “Costa Mediterránea”, que cerraron con la menor bajada, un 4,8%.
En cuanto a los recortes acumulados por zonas desde que éstas alcanzaron su valor más alto, la “Costa Mediterránea” situó su ajuste en enero en el 45,8%; le siguieron las “Capitales y Grandes Ciudades” con el 43,3%, y las “Áreas Metropolitanas”, que han experimentado una merma del 43%. Decrementos por debajo de la media han marcado el “Resto de Municipios” con un 34,6% y, cerrando la serie, las “Islas Baleares y Canarias” con un 33,8%.
Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles
El índice IMIE, iniciativa pionera puesta en marcha por Tinsa en 2008, constituye un índice que refleja el valor de los productos residenciales en España. En cuanto a estratificación geográfica se rige por criterios de mercado. Siguiendo esta pauta, Tinsa ha elaborado la subdivisión del territorio en cinco grandes zonas que representan los estratos que vertebran el mercado de vivienda: Capital y Grandes Ciudades con más de 50.000 habitantes, Áreas Metropolitanas, Costa Mediterránea, Baleares y Canarias y Resto de Municipios.
El índice IMIE, recoge la variación del valor del m² de un inmueble, elaborado con la información de las más de 200.000 valoraciones de vivienda realizadas por Tinsa anualmente, base metodológica similar a la utilizada en la elaboración del IPC y otros índices de precios internacionales y frecuencia mensual. Los datos numéricos corresponden al número índice, no indican el valor por m2 de las viviendas en cada zona.
