El 60,81 por ciento de los 42.550 inmuebles vendidos a nivel nacional en los últimos ocho años por las agencias inmobiliarias asociadas al Club Noteges se pagaron al contado. Del total de inmuebles vendidos durante este periodo, el 88,9 por ciento lo ocupa el sector residencial con 37.844 viviendas. El resto fueron locales, oficinas o fincas rústicas, entre otros.
Según el análisis sobre la venta de inmuebles realizado por Noteges Consulting, en 2013, cinco años después del inicio de la crisis, el 80 por ciento de las ventas realizadas por su red de oficinas se producía al contado.
El director general del Club Noteges, José Luis Jimeno, ha explicado que durante este periodo «la todavía crisis hipotecaria, que frenaba la liberación del crédito por parte de las entidades financieras y, sobre todo, el ajuste del precio a la realidad del mercado por parte del vendedor, dada la mayor necesidad de venta, permitía la rápida resolución de operaciones sin necesidad de solicitar préstamos hipotecarios en muchos casos».
En la actualidad y aunque este porcentaje haya bajado hasta el 47,97 por ciento, las ventas al contado realizadas por los profesionales del Club Noteges siguen siendo elevadas. La asociación, compuesta por 910 consultores inmobiliarios que ejercen desde 204 oficinas de todo el país cuenta en la actualidad con más de 194.000 familias compradoras registradas, lo que supone el 38 por ciento de la demanda española.
Gracias a esta elevada base de datos y al desarrollo por parte de Noteges Consulting de un sistema de análisis único en el sector inmobiliario, en donde la aplicación de la inteligencia predictiva permite determinar el qué, porqué, dónde, cómo, cuándo y con quien van a comprar un inmueble, los profesionales de esta escuela de negocios inmobiliaria continúan con unas elevadas ventas al contado.
El director general de la asociación ha subrayado que «este control tan profundo de la demanda es la piedra angular de su modelo de negocio pues en cuanto el propietario acepta acercar el precio de venta a la realidad del mercado, la venta se realiza prácticamente de inmediato». Por ejemplo, subraya, «solo el pasado ejercicio Club Noteges vendió 6.063 viviendas. De ellas, el 49,7 por ciento se tramitaron al contado y al 48 por ciento se les encontró comprador en menos de 90 días».
El innovador desarrollo empresarial implantado a nivel nacional por Noteges Consulting, en donde dado el enorme volumen de información gestionado ha desembocado en un sistema propio de análisis que alimenta el modelo de negocio, propició que durante los últimos ocho años el Club Noteges alcanzase un volumen de negocio de 13.258 millones de euros con unos honorarios facturados por venta de 420,9 millones de euros.
