Los proyectos se llevarán a cabo en áreas de alta demanda residencial: dos en Madrid, en El Cañaveral; y el tercero en el municipio de Villanueva del Pardillo, al noroeste de la capital.
Esta operación permitirá a Avalon Properties aumentar su actual porfolio de edificios nuevos para alquiler asequible: los tres proyectos se desarrollarán bajo la calificación de vivienda de protección oficial (alquileres sujetos a precios máximos) y estarán especialmente orientados a familias y jóvenes que cumplan unos requisitos económicos y sociales.
Ambas compañías repiten así el exitoso acuerdo alcanzado en 2019 mediante el que AEDAS Homes ya ha promovido y ha entregado a Avalon Properties dos inmuebles residenciales llave en mano (Build to Rent) en Alcalá de Henares y Torrejón de Ardoz.
AEDAS Homes, promotora de referencia en el sector inmobiliario español, y Avalon Properties, compañía líder en alquiler residencial en la Comunidad de Madrid, han cerrado a un nuevo acuerdo para la construcción de tres proyectos de obra nueva destinados al mercado de alquiler (Build to Rent -BtR-) de 225 viviendas en régimen protegido que serán promovidos por AEDAS Homes en Madrid. Se trata de alquileres sujetos a precios máximos, muy asequibles, y dirigidos, especialmente, a familias y jóvenes que cumplan unos determinados requisitos económicos y sociales.
Dos de estas promociones de alquiler llave en mano estarán localizadas en el nuevo barrio de El Cañaveral en Madrid capital y el tercero se levantará en el municipio de Villanueva del Pardillo, en la preciada zona noroeste de Madrid. AEDAS Homes lidera el desarrollo residencial en ambos enclaves, en los que está promoviendo en la actualidad ocho promociones adicionales y más de 450 viviendas.
Los proyectos de El Cañaveral acogerán 73 y 92 viviendas, respectivamente, y la promoción de Villanueva del Pardillo albergará 60 unidades, con una oferta residencial muy variada de 1, 2 y 3 dormitorios.
Los tres proyectos dispondrán de zonas comunes con piscina y área de juegos infantiles, entre otros espacios versátiles y, sobre todo, contarán con elevadas medidas de sostenibilidad.
Los equipos de ambas compañías han trabajado conjuntamente en la definición y concreción técnica de los tres proyectos. AEDAS Homes ha confirmado que las obras de uno de los proyectos de El Cañaveral (el residencial de 73 viviendas) se iniciarán de forma inmediata -durante el primer trimestre de este año-.
«Ratificamos nuestro compromiso con la sociedad de facilitar el acceso a la vivienda en alquiler. En este caso, además, a rentas protegidas, potenciando así su carácter asequible», afirma David Martínez, CEO de AEDAS Homes, quien recuerda que la compañía cuenta con 12 proyectos de alquiler llave en mano vendidos que suman más de 1.300 viviendas. Precisamente, dos de estos proyectos con 194 unidades ya han sido entregados con éxito a la propia Avalon Properties en Torrejón de Ardoz y Alcalá de Henares.
Para Dámaso Riaño, Director de Relaciones Institucionales de Avalon Properties, «estos tres proyectos refuerzan nuestro compromiso con la ampliación del parque madrileño de vivienda asequible en alquiler, y con el desarrollo de nuevas zonas de la región, en las que queremos potenciar la oferta residencial de calidad»=Además, continúa Dámaso Riaño, «nadie mejor para acompañarnos en este proyecto que AEDAS Homes, socio al que conocemos bien y cuya experiencia es para nosotros una garantía de éxito».
David Martínez asegura que estos proyectos BtR de régimen protegido ponen de manifiesto «lo efectiva y necesaria que es la colaboración público-privada en el mercado residencial». «Gracias a la puesta en carga de este suelo por parte de ayuntamientos como el de Madrid y el de Villanueva del Pardillo sus ciudadanos podrán acceder a una vivienda en arrendamiento más asequible que en el mercado libre. Además, este incremento de la oferta relajará, a buen seguro, los precios en el mercado libre», destaca el CEO de AEDAS Homes.
