Después de un año de trabajo para completar todos los complejos procesos regulatorios y tasaciones de expertos independientes derivados de la absorción de los activos de Aldira Inversiones Inmobiliarias y Alza Residencial, y tras la aprobación por parte de su Junta de Accionistas, Urbas Grupo Financiero ha multiplicado por trece su tamaño en el último año, ganando músculo financiero y volumen de activos, convirtiéndose en una de las inmobiliarias cotizadas de tamaño medio.
La aprobación por parte de la última Junta de Accionistas en fecha 10 de julio de 2015 a la operación final de integración del valor de los activos, supone elevar su valoración a cerca de 600 millones de euros, reconducir los recursos propios a cifras positivas mediante la ampliación de capital por una cifra nominal total de 307 M€ con una prima de emisión total y conjunta de 76 M€, esto es un importe total de 384 M€, que dará lugar a una capitalización bursátil próxima a los 600 M€, y rebajar su ratio de endeudamiento hasta el 33%.
Tras esta compleja reestructuración y con estos nuevos ratios financieros, el grupo espera dejar atrás la crisis y encara un futuro esperanzador, justo cuando el sector inmobiliario empieza a consolidar su recuperación.
En dicha Junta quedó aprobado adaptar el reglamento corporativo de la entidad a la ley 31/2014 para la actualización y mejora de su gobierno corporativo, cuyo capital ha quedado repartido en tres paquetes fundamentales controlados cada uno de ellos y en proporciones similares por los grupos Darivenia Markets, Quantium Venture y Alza Residencial. El resto del capital continuará en free float, manteniendo la compañía el alto volumen de liquidez que la ha hecho ser uno de los activos de mayor rotación en la bolsa española en los últimos años.
La completa transformación de su estructura financiera, en sintonía con la recuperación económica, su trayectoria de más de 60 años en el parquet y el no contar con entidades bancarias en su accionariado, le hacen ganar además de tamaño y músculo, atractivo, cara a la nueva etapa que se abre en el sector y a su cotización en bolsa.
Para consolidar esta nueva trayectoria el grupo relanzará su actividad principal consistente en la promoción y comercialización inmobiliaria, marcándose como objetivo principal la comercialización de más de 1.600 viviendas en 49 promociones de las que dispone para su venta, a partir del tercer trimestre de 2015 en España, así como en otros mercados en estudio con posibles oportunidades de inversión.
Este volumen de activos inmobiliarios se mantendrá constante y de promedio durante un periodo de 5 años, al tiempo que se vayan terminando las promociones en desarrollo y se inicien otras. La nueva Urbas se hará a su vez cargo de los más de 9 millones de m2 de suelo, locales comerciales y edificios de los que dispone, buena parte en el corredor del Henares y Guadalajara.
La venta de este volumen de viviendas, a un precio medio estimado de 167.000€, deberá proporcionar a la compañía un volumen de facturación total, en este área de negocio, superior a los 250 M€ y beneficios estimados en más de 40 M€, según el plan de negocio elaborado que abarca un periodo de 5 años.
