La inversión inmobiliaria en distribución alimentaria suma una nueva operación en España con la adquisición de ocho inmuebles arrendados a Lidl por parte de PATRIZIA. Los activos forman parte de una cartera europea de 24 propiedades de nueva construcción repartidas entre España, Italia y Francia. El conjunto reúne aproximadamente 50.000 metros cuadrados y está íntegramente ocupado por la cadena de supermercados.
Los inmuebles destinados a la actividad de Lidl en España se integran en una cartera con contratos de arrendamiento de larga duración y rentas indexadas al IPC. La distribución comprende diez activos en Italia, ocho en España y seis en Francia. Según PATRIZIA, esta estructura proporciona ingresos estables y vinculados a la inflación, en línea con el perfil defensivo de la distribución alimentaria.
La compra amplía la presencia inversora de la gestora en el sur de Europa y refuerza su colaboración con Lidl. PATRIZIA cuenta con más de dos décadas de experiencia en activos comerciales de alimentación y gestiona aproximadamente 4.200 millones de euros en activos comerciales europeos. Su estrategia vincula estas inversiones con tendencias como la urbanización y la demanda de establecimientos de primera necesidad bien ubicados.
Datos relevantes
- La operación comprende 24 inmuebles comerciales de nueva construcción en España, Italia y Francia, con una superficie conjunta de aproximadamente 50.000 m².
- Los activos están íntegramente arrendados a Lidl mediante contratos de larga duración, con rentas indexadas al IPC.
- La cartera, distribuida entre Italia (diez activos), España (ocho) y Francia (seis), suma una superficie aproximada de 50.000 m².
- La adquisición refuerza la relación de colaboración que PATRIZIA mantiene desde hace años con Lidl y amplía su presencia inversora en el sur de Europa.
MiniFAQs
¿Qué activos ha adquirido PATRIZIA en España?
PATRIZIA ha adquirido ocho inmuebles de nueva construcción arrendados a Lidl en España. Forman parte de una cartera de 24 activos comerciales distribuida entre tres países europeos: diez en Italia, ocho en España y seis en Francia. La superficie conjunta de la cartera alcanza aproximadamente los 50.000 metros cuadrados y todos los inmuebles están íntegramente arrendados.
¿Qué características tienen los contratos de arrendamiento de la cartera?
Los contratos son de larga duración y sus rentas están indexadas al índice de precios al consumo. Los inmuebles están arrendados a las sociedades operativas locales de Lidl en Francia, Italia y España. Según PATRIZIA, estas condiciones proporcionan a sus clientes ingresos estables y vinculados a la inflación, coherentes con el perfil defensivo del segmento de distribución alimentaria.
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La operación refuerza la inversión de PATRIZIA en distribución alimentaria mediante activos de nueva construcción y arrendamientos de larga duración.
PATRIZIA adquiere ocho activos inmobiliarios arrendados a Lidl en España como parte de una operación en tres países europeos
PATRIZIA, gestora de inversiones en activos reales, ha reforzado su negocio de activos comerciales de alimentación en Europa mediante la adquisición de una cartera de 24 activos inmobiliarios de nueva construcción arrendados a Lidl en Francia, Italia y España, de los cuales ocho están ubicados en el mercado español.
La cartera, distribuida entre Italia (diez activos), España (ocho) y Francia (seis), suma una superficie aproximada de 50.000 m².
Los inmuebles, todos ellos de nueva construcción, están íntegramente arrendados a Lidl a través de sus sociedades operativas locales en Francia, Italia y España. Los contratos de arrendamiento, de larga duración y con rentas indexadas al índice de precios al consumo (IPC), proporcionan a los clientes de PATRIZIA ingresos estables y vinculados a la inflación, en línea con el perfil defensivo que caracteriza al segmento de distribución alimentaria.
La adquisición refuerza la relación de colaboración que PATRIZIA mantiene desde hace años con Lidl y amplía su presencia inversora en el sur de Europa. Asimismo, se apoya en una trayectoria de más de dos décadas de inversión en activos comerciales de alimentación en el mercado europeo.
Christie Wright, codirectora de Gestión de Inversiones de PATRIZIA, ha señalado: «El segmento de distribución alimentaria sigue ofreciendo oportunidades de inversión atractivas, especialmente cuando la calidad de los activos inmobiliarios y la solidez de los operadores permiten generar ingresos sostenibles a largo plazo. Además, se beneficia de tendencias estructurales como la urbanización y la necesidad de contar con establecimientos comerciales de primera necesidad bien ubicados. Esta cartera encaja plenamente con nuestra estrategia, al incorporar activos de alta calidad en tres mercados europeos relevantes. La operación también se apoya en la amplia experiencia de PATRIZIA en este segmento y refuerza nuestra plataforma europea de inversión en activos comerciales de alimentación».
PATRIZIA gestiona aproximadamente 4.200 millones de euros en activos comerciales en Europa y continúa invirtiendo de forma selectiva en oportunidades respaldadas por las tendencias estructurales de largo plazo que configuran el mercado de activos reales, entre ellas la urbanización y la evolución de las necesidades de los consumidores.
