Inicio Blog Página 84

El porcentaje de inversores que compran una vivienda para alquiler de larga duración cae al 64%

Redacción
-
0

● La proporción de compradores inversores que destina un inmueble al arrendamiento para estancias cortas ya suma el 20% del total
● Un 72% de inversores se decide por el alquiler a causa del rendimiento que ofrece esta opción, siete puntos menos que en el año anterior
● El 62% señala el precio como el elemento más importante a la hora de decidir su inversión inmobiliaria

El porcentaje de inversores que adquieren una vivienda para destinarla al mercado de alquiler de larga duración ha descendido hasta el 64% del total en España en 2024, cinco puntos menos que en el año anterior, cuando esta tasa se situó en el 69%. Por el contrario, la cifra de inversores en vivienda que prefiere el segmento del arrendamiento vacacional o para estancias cortas ha crecido un punto en este mismo periodo, alcanzando una cuota del 20%. Con todo, el alquiler en cualquiera de sus formas es la opción favorita para quienes compran un inmueble para invertir, ya que representa al 84% de los encuestados, frente al 88% de 2023. Estas son algunas de las principales conclusiones que se extraen del informe sobre “El segmento inversor en el mercado inmobiliario en 2024”, elaborado por Fotocasa.

Por el contrario, un 16% de los inversores no piensa destinar la vivienda que han comprado a alquiler. Entre estos, un porcentaje significativo argumentan que no optan por poner el inmueble en el mercado de arrendamiento a causa de recelos a causa de los inquilinos o por posibles impagos. Así, un 31% opina que no quiere que los inquilinos estropeen la vivienda, un 26% considera que no desea problemas con el pago del alquiler, y un 8% señala que ha tenido malas experiencias con inquilinos en el pasado.
Teniendo en cuenta que los encuestados pueden responder afirmativamente a varias opciones, también existe un 43% de inversores que no alquilan porque quieren utilizar el inmueble para sí mismos o para familiares, un 22% que indica que el arrendamiento no supone suficiente rentabilidad, y un 17% que apunta que es un buen momento para vender la propiedad.

“La caída de cinco puntos porcentuales en el porcentaje de inversores que destinan sus viviendas al alquiler de larga duración es un indicador de cómo las medidas restrictivas pueden estar actuando como un desincentivo para la inversión. Este descenso, junto al crecimiento en el segmento de alquiler vacacional, sugiere que el mercado se está ajustando a un entorno de mayor incertidumbre e inseguridad jurídica y legislativa. La percepción de riesgo y de limitación de la rentabilidad están llevando a una diversificación en las estrategias de inversión, lo que podría impactar en la reducción del volumen de viviendas destinadas al arrendamiento a largo plazo”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La gran mayoría de inversores se decide a alquilar por la alta rentabilidad de esta opción

Entre los inversores que deciden alquilar una vivienda de compra, la gran mayoría lo hace por la rentabilidad que ofrece esta opción. Concretamente, el 72% de los encuestados defiende esta posición, un porcentaje que se ha reducido en siete puntos en comparación con 2023, pero que se encuentra aún por encima del 69% que se registró en 2022.

En segundo lugar, el 26% de los inversores optan actualmente por el alquiler porque los ingresos obtenidos les ayudan en el pago de la hipoteca, un porcentaje ligeramente superior al 23% señalado en 2023. Por último, el 8% se decanta por el alquiler mientras espera que el activo suba de valor y pueda venderlo.

El precio de la vivienda se mantiene como el elemento más importante para el comprador inversor

Si se observan las características más destacadas por parte de los inversores a la hora de elegir una vivienda para comprar, sobresalen las motivaciones económicas por encima del resto. Así, un 62% señala el precio como el elemento más importante a la hora de decidir en que inmueble invierten. A mucha distancia, se hallan otros factores más relacionados con la calidad del inmueble: un 29% valoran que el barrio y los vecinos sean de su agrado (frente al 36% entre los compradores no inversores), un 26% destaca la proximidad de servicios (por un 37% de los no inversores), y un 25% celebra que el piso tenga terraza (versus un 39% de los demandantes para uso residencial).

Sobre la ubicación del inmueble, un 20% de los inversores busca comprar una vivienda en el mismo barrio donde vive, mientras que el 32% lo hace en un distrito distinto, pero dentro de su localidad de residencia. Por otro lado, un 22% quiere invertir en una vivienda de un municipio distinto, pero cercano y situado en su provincia, mientras que un 14% lo hará en una localidad alejada, pero dentro de su provincia de residencia. Únicamente el 12% se decanta por invertir en un inmueble fuera de su provincia.

Agente rehabilitador y ventanilla única, claves para renovar edificios

Redacción
-
0
Agente rehabilitador y ventanilla única, claves para renovar edificios

• Un grupo de expertos en rehabilitación abordan las prioridades del sector para incentivar la renovación de edificios, apostando por la figura del agente rehabilitador y la simplificación de trámites burocráticos.
• La rehabilitación de viviendas es clave para alcanzar los objetivos de descarbonización en el sector, la revisión de la Directiva europea de Eficiencia Energética de los Edificios (DEEE) debe transponerse antes de mayo de 2026.

Expertos de España y varios países europeos se han reunido en Madrid la semana pasada para abordar las necesidades actuales en la renovación del parque inmobiliario, sector que no termina de arrancar en nuestro país. El encuentro, organizado por Green Building Council España (GBCE) durante tres días, ha reforzado la importancia de la figura del agente rehabilitador, clave para salvar los principales problemas al abordar una renovación, así como la necesidad de impulsar el modelo de ventanilla única, para acompañar a los hogares en todo el proceso. La Comunidad EU Peers, iniciativa que agrupa a estos expertos, cuenta con financiación europea y engloba a más de 250 socios en toda Europa, de los que 42 son miembros españoles, y entre los que se encuentran empresas energéticas, instituciones públicas, iniciativa privada y asociaciones de consumidores.

En este encuentro de trabajo, los asistentes debatieron sobre los problemas más acuciantes a los que se enfrenta actualmente el sector de la renovación de edificios. El fin de los Fondos Next-Generation abre un nuevo escenario para los próximos años donde la rehabilitación debe entenderse como una necesidad estructural y no coyuntural vinculada a un incentivo económico.

Los temas prioritarios identificados por el equipo de trabajo han sido:

  • Buscar otros incentivos más allá de las subvenciones. Enforcarse en incentivos fiscales que requieren menos trámites administrativos y generan mayor confianza al ciudadano. Se propone la creación de deducciones fiscales a la renovación integral, así como mayores gravámenes a los edificios más contaminantes. Las ayudas directas deben además priorizarse en la población y barrios en situación de vulnerabilidad.
  • Facilitar información a la ciudadanía para que pueda impulsar la rehabilitación de sus viviendas, siendo conscientes de las ayudas y beneficios que existen actualmente. A pesar de las ayudas económicas actuales la renovación no termina de despegar, falta un mensaje claro que ponga en valor los beneficios de la rehabilitación.
  • Ofrecer renovaciones de calidad, con mano de obra cualificada y especializada en rehabilitación. La formación de trabajadores es crucial, para profesionalizar en sector y dar garantías de calidad y seguridad a los ciudadanos que acometen una reforma. Debe avanzarse en la industrialización del sector, que servirá para mejorar las condiciones laborales y atraer a perfiles que permitan suplir la falta de mano de obra actual.
  • El sector de la renovación debe consolidarse. Hay que incentivar la demanda de renovaciones, pero las empresas deben estar en situación de proveer servicios y obras de calidad y con garantías. En este caso es clave la regulación de la figura del Agente Rehabilitador y la Ventanilla Única, con modelos de negocio claros que pueda dar respuesta a demandas y perfiles muy dispares. Es además muy importante la colaboración del sector público y privado, donde las organizaciones sociales y colectivos ciudadanos juegan además un papel fundamental.

    Plan Nacional de Renovación de Edificios (PNRE)

    El Plan Nacional de Renovación de Edificios (PNRE) es la principal herramienta estratégica que establece la Directiva Europea de Eficiencia Energética de los Edificios (DEEEE) y debe transponerse antes de mayo de 2026. Supone una evolución de la ‘Estrategia a largo plazo para la rehabilitación energética en el sector de la edificación en España’ y debe alinear la acción de la administración pública en sus tres niveles, así como el sector de la rehabilitación de edificios.

El Plan deberá incorporar algunos instrumentos que incluidos en la directiva como las normas mínimas de eficiencia energética (MEPS en inglés) para los edificios terciarios, el renovado y mejorado certificado de eficiencia energética, el pasaporte de rehabilitación para fomentar la renovación profunda por etapas o el registro digital de edificios. También deberá dar respuesta a retos como la erradicación de la pobreza energética o el fin de las calderas de combustibles de origen fósil antes de 2040.

El borrador del Plan Nacional de Renovación se enviará a Europa en diciembre de 2025. Hasta entonces, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU), responsable de su redacción, ya ha avanzado su intención de contar con todos los agentes implicados en un proceso participativo para facilitar que su futura implementación sea un éxito, entre los que se encuentran los integrantes de la Comunidad EU Peers en España.

Las organizaciones que deseen sumarse a este grupo de trabajo pueden unirse rellenando el formulario que se encuentra en la web del proyecto: https://www.eu-peers.eu/member-application Entre los beneficios de forma parte, se encuentra la participación en encuentros de trabajo, cursos de formación, acceso a documentación, artículos y estudios relacionados con la rehabilitación, con ejemplos e ideas de empresas de varios países europeos.

Envac ve la recogida neumática clave en el urbanismo del futuro

Redacción
-
0
Envac ve la recogida neumática clave en el urbanismo del futuro

• Envac participa esta semana en la II Semana de la Construcción, organizada por MATCOAM, donde presenta sus últimas innovaciones en recogida neumática de residuos adaptada a los nuevos modelos de urbanismo.

• Las ciudades se enfrentan actualmente al reto de dar respuesta a una creciente concentración de población y, con ella, de los residuos generados.

• La recogida neumática se perfila como una de las mejores soluciones para las autoridades, muy enfocadas hoy en día la planificación de servicios e infraestructuras eficientes y sostenibles desde el punto de vista operacional y de coste


Envac, la compañía global especializada en recogida neumática de residuos, participa esta semana en la II Semana de la Construcción, organizada por MATCOAM, donde presenta sus últimas innovaciones en recogida neumática de residuos adaptada a los nuevos modelos de urbanismo. El evento, que se celebra en la sede del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid (COAM), se prolonga hasta el jueves 27 de marzo.

En el marco de esta cita sectorial, Envac ha hecho público un informe en el que muestra su firme apuesta por los sistemas de recogida neumática para construir las ciudades del futuro y destaca que se consolidarán en los próximos años como una solución clave para los nuevos modelos de urbanismo que se están imponiendo en el mundo.

Desde su know-how y experiencia global en proyectos residenciales, Envac considera que las ciudades están sometidas actualmente al reto de dar respuesta a una creciente concentración de población, lo que obligará a sus autoridades a planificar unos servicios e infraestructuras eficientes y sostenibles desde el punto de vista operacional y de coste.
Envac sostiene que los nuevos modelos de urbanismo están evolucionando en torno a tres grandes ejes: la sostenibilidad, la optimización de costes y la eficiencia en la gestión de infraestructuras y servicios públicos. Y considera que, en este contexto, la recogida neumática de residuos se está posicionando como una solución clave para ciudades compactas, desarrollos de vivienda asequible y proyectos urbanos de regeneración, ya que permite una gestión más eficiente de los residuos y reduce el impacto ambiental.

Recogida neumática: sostenibilidad y menores costes operacionales

A este respecto, destaca que la recogida neumática de residuos contribuye a la sostenibilidad al disminuir el tráfico de vehículos pesados de recogida de basura hasta en un 90%, lo que supone una reducción significativa de emisiones de CO2. En concreto, los sistemas de recogida neumática pueden evitar la emisión de 120 toneladas de CO2 al año por cada 3.000 viviendas conectadas. Asimismo, se concibe como una infraestructura básica más, tal y como ocurre con el abastecimiento de agua y el suministro de energía o gas, con una durabilidad notable a lo largo del tiempo.

Además, este sistema mejora la salubridad de las ciudades al eliminar los tradicionales contenedores de residuos en la vía pública, reduciendo problemas de olores y plagas. Desde un punto de vista del ciclo de vida de los materiales, la recogida neumática también facilita la separación en origen y, por lo tanto, la eficiencia del reciclaje.

Asimismo, uno de los retos de los nuevos desarrollos urbanos será la contención del gasto en infraestructuras básicas. En relación con este punto, la recogida neumática de residuos, si bien requiere una inversión inicial más alta en comparación con los métodos tradicionales, presenta un coste operativo hasta un 50% menor debido a la automatización del proceso y la reducción de la flota de camiones. Adicionalmente, se alinea con las tendencias crecientes en la gestión de residuos y el pago por uso, tal y como ocurre con otros servicios básicos.

La recogida neumática de residuos transforma también el espacio urbano al eliminar los voluminosos contenedores tradicionales y reducir drásticamente la presencia de camiones de basura en las calles. Esto permite recuperar áreas para el uso ciudadano, fomentando la creación de más zonas peatonales, espacios verdes y estacionamientos. Del mismo modo, al integrarse en el diseño urbano con buzones discretos, el sistema contribuye a ciudades más ordenadas y estéticamente armoniosas, mejorando la calidad de vida de los habitantes.

En términos de seguridad, la reducción del tráfico de camiones minimiza el riesgo de accidentes y mejora la movilidad urbana, especialmente en entornos peatonales. La ausencia de contenedores en la vía pública también disminuye el vandalismo y las molestias asociadas a los residuos desbordados. A su vez, el uso de inteligencia artificial optimiza la gestión de residuos, asegurando un servicio más eficiente y sostenible sin interrupciones por condiciones climáticas u otros factores.

Crecimiento de las ciudades

El crecimiento continuo de la población urbana plantea desafíos significativos para las ciudades en las próximas décadas. Según proyecciones de la ONU, se espera que la población mundial alcance los 9.800 millones para 2050, con un aumento considerable en las áreas urbanas. Actualmente, más del 55% de la población global reside en ciudades, y se prevé que esta cifra supere el 66% para 2050.

En relación con este aspecto, se prevé que el número de megaciudades (con más de 10 millones de habitantes) alcance las 41 para 2030 (actualmente son 28), lo que obligará a los responsables municipales a enfrentarse a nuevos desafíos en materia de gestión de recursos, gobernanza y sostenibilidad.

“La mayor concentración de población en las ciudades incrementará la demanda de viviendas asequibles y exigirá la extensión de nuevas infraestructuras de transporte, suministro de agua potable, saneamiento y gestión de residuos eficientes y sostenibles”, señala el informe.

En el mismo, se subraya también que “todas estas tendencias globales indican que la recogida neumática de residuos será una pieza clave en la transformación de la gestión de residuos en más ciudades durante los próximos años”.

ANEFHOP pide impulsar el uso de hormigón sostenible en obra pública

Redacción
-
0

Con motivo del Día Mundial del Clima, la Asociación Nacional Española de Fabricantes de Hormigón Preparado (ANEFHOP) lanza un llamamiento a las Administraciones públicas para que incorporen de forma decidida criterios de sostenibilidad en los pliegos de condiciones de sus licitaciones. En concreto, reclama que se fomente el uso de hormigones con menor huella de carbono, que ya están disponibles en el mercado y cuentan con soluciones técnicas contrastadas.

“El sector del hormigón ha hecho un esfuerzo muy importante en los últimos años para reducir su impacto ambiental. Ahora es el momento de que las Administraciones acompañen esa transformación incluyendo estos avances en sus políticas de contratación”, señala Carlos Peraita, director general de ANEFHOP.

La asociación recuerda que el hormigón es el material estructural más utilizado en todo tipo de infraestructuras, y que su modernización es clave para avanzar hacia una construcción baja en emisiones, en línea con los objetivos climáticos de España y la Unión Europea. En ese sentido, “la incorporación de requisitos medioambientales en los concursos públicos sería un instrumento eficaz para acelerar la transición del sector,” índice el directivo.

Entre las principales líneas de actuación se encuentran:

• Reducción del contenido de clínker mediante el uso de cementos con adiciones, lo que permite disminuir las emisiones asociadas al proceso de fabricación del cemento, componente principal del hormigón.
• Aprovechamiento de materiales reciclados y subproductos industriales, como áridos reciclados o cenizas volantes, que contribuyen a la economía circular.
• Optimización de las fórmulas de mezcla y logística de transporte, reduciendo consumos de energía y mejorando la eficiencia en obra.
• Uso de aditivos de nueva generación, que permiten fabricar hormigones con menor consumo de agua y cemento, manteniendo o incluso mejorando las prestaciones técnicas.
• Declaraciones Ambientales de Producto (DAP) y cálculo de la huella de carbono por cada tipo de hormigón preparado, que permiten evaluar y comunicar el impacto ambiental del hormigón desde una perspectiva de ciclo de vida.
• Digitalización de procesos y control de calidad, que ayuda a reducir desperdicios, anticipar necesidades de producción y minimizar desplazamientos innecesarios.

El Día Mundial del Clima es una oportunidad para recordar que el esfuerzo colectivo del sector de la construcción es clave para cumplir los compromisos climáticos asumidos por España y la Unión Europea. Por eso, desde ANEFHOP se insiste en la necesidad de que los criterios de sostenibilidad no deberían ser una opción, sino una exigencia en las licitaciones públicas. De esta forma, se daría visibilidad y apoyo a las soluciones desarrolladas por el sector, impulsando una transformación real en la forma de construir infraestructuras más respetuosas con el medio ambiente.

Tasaciones periciales permiten ahorrar hasta un 50% en transmisiones

Redacción
-
0
Tasaciones periciales permiten ahorrar hasta un 50% en transmisiones

Las tasaciones periciales contradictorias, herramienta de valoración inmobiliaria que se elabora gracias a la especialización de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria abren una vía para optimización fiscal que puede alcanzar hasta un 50% en la liquidación de impuestos como Transmisiones Patrimoniales, Sucesiones, la Plusvalía, el IBI o el IRPF. Así lo explicaron los expertos que impartieron la jornada “Tasaciones periciales contradictorias” en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM)

Las tasaciones periciales contradictorias, que ofrecen una valoración de inmuebles conforme al mercado, están abriendo una alternativa para el ahorro fiscal de particulares y empresas y que puede alcanzar hasta un 50% de optimización en la liquidación o declaración de impuestos como Transmisiones Patrimoniales, Sucesiones, la Plusvalía, el IBI o el IRPF.

Los expertos Andrés Etreros Huerta y Francisco Sánchez Ramos de Castro, arquitectos y Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, impartieron la jornada “Tasaciones Periciales Contradictorias”, que ha sido celebrada en el Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM), en la que explicaron las nuevas oportunidades que se abren en la valoración de inmuebles tras la reciente doctrina del Tribunal Supremo y el impacto fiscal de la aplicación del valor de referencia catastral.

Las sentencias del Tribunal Supremo de 4 y 9 de diciembre de 2024, que permiten a Hacienda usar las tasaciones de las hipotecas en las compraventas como valor fiscal para la aplicación de los impuestos, abren la puerta para impulsar las tasaciones periciales contradictorias porque las pone en valor y esta doctrina se puede aplicar a todo tipo de impuestos en los que se necesite valorar los bienes inmuebles (Sucesiones, ITP, Plusvalía, etc.,). También afecta al valor de referencia catastral que se aplica desde 2022.

En este sentido, los expertos explicaron que “con la reforma de la Ley del Catastro y de la Ley Hipotecaria de 2015, la acreditación del valor y características de los bienes inmuebles a través del Catastro tiene cada vez más influencia para el acceso al Registro de la Propiedad. Y en muchas ocasiones existen discrepancias en los datos de inscripción de los inmuebles (superficie, uso, etc.), por lo que a través de la tasación pericial contradictoria es posible reducir el valor de referencia catastral, al poder modificarse variables como la superficie, con un ahorro fiscal de hasta un 50% como promedio”.

Los agentes inmobiliarios colegiados/as asociados/as realizan una función de mediación entre las posturas de los contratantes, disponen de un seguro de responsabilidad civil y están sometidos a la disciplina de un Código Deontológico y de conducta profesional. También cuentan entre sus funciones principales la de colaborar con la Administración de Justicia al desplegar sus conocimientos especializados como peritos oficiales en los tribunales. Ello es posible gracias a los cursos de formación que ofrece el Colegio y a la utilización de TAS//API, que es la aplicación online del Colegio Oficial y Asociación de Agencias y Agentes Inmobiliarios de Madrid (COAPIMADRID – AIM) para la realización telemática de informes periciales de bienes inmuebles.

Estrategias digitales para mejorar la comunicación en empresas y autónomos

Redacción
-
0
Estrategias digitales para mejorar la comunicación en empresas y autónomos

La comunicación eficaz es un pilar fundamental para cualquier empresa o profesional independiente. En un entorno cada vez más digital, contar con herramientas adecuadas no solo facilita el contacto con clientes y colaboradores, sino que también optimiza la gestión interna y mejora la productividad.

Implementar estrategias digitales bien definidas permite mejorar la organización del trabajo, reducir tiempos de espera y mantener una comunicación fluida en cualquier momento y lugar.

Entrada relacionada:
El medidor láser profesional que deberías tener

Uso de plataformas de mensajería y videollamadas

La inmediatez en la comunicación es clave para cualquier negocio. Aplicaciones como WhatsApp Business, Telegram y Slack facilitan la interacción rápida entre equipos de trabajo y clientes. 

Además, las videollamadas han ganado protagonismo en el ámbito profesional, permitiendo reuniones virtuales eficientes sin la necesidad de desplazamientos. 

Herramientas como Zoom, Microsoft Teams y Google Meet han cambiado la forma en que se realizan reuniones, ofreciendo opciones avanzadas como grabación de llamadas, pantallas compartidas y chats en vivo para una mejor interacción.

Automatización y gestión de documentos

Optimizar el flujo de trabajo es esencial para cualquier empresa o autónomo que busque eficiencia en sus procesos. La automatización de tareas repetitivas, como la gestión de facturas, el almacenamiento de información o la firma de documentos digitales, permite ahorrar tiempo y minimizar errores. 

Existen herramientas digitales que facilitan estos procesos, permitiendo enviar y recibir documentos de manera rápida y segura.

Uno de los desafíos más comunes en la comunicación digital es el envío de archivos de gran tamaño. Para evitar problemas con los límites de almacenamiento o envío en correos electrónicos, muchas empresas recurren a soluciones en línea para reducir el tamaño de sus documentos. En este sentido, una herramienta online para comprimir PDF puede ser útil para optimizar el espacio y facilitar el intercambio de archivos sin perder calidad.

Correo electrónico: una estrategia clave para la comunicación profesional

Aunque han surgido muchas herramientas de mensajería instantánea, el correo electrónico sigue siendo una de las formas de comunicación más utilizadas en el ámbito empresarial.

Su formalidad y estructura lo convierten en el medio ideal para el envío de propuestas, contratos y comunicaciones oficiales.

Para mejorar su eficacia, es recomendable utilizar herramientas de gestión como Gmail, Outlook o Zoho Mail, que ofrecen funciones avanzadas como respuestas automáticas, integración con calendarios y organización por carpetas. 

Además, la automatización del correo electrónico a través de plataformas como Mailchimp o Brevo permite gestionar campañas de email marketing y mantener informados a los clientes sin necesidad de enviar mensajes manualmente.

Trabajo colaborativo en la nube: soluciones para equipos remotos

El trabajo remoto ha impulsado la necesidad de herramientas digitales que permitan la colaboración en tiempo real. Las plataformas de almacenamiento en la nube como Google Drive, Dropbox y OneDrive facilitan el acceso a documentos desde cualquier dispositivo y permiten a varios usuarios trabajar simultáneamente en el mismo archivo.

Además, herramientas como Trello, Asana y Notion ayudan a organizar tareas, asignar responsabilidades y realizar seguimientos de proyectos en equipo. Esto mejora la comunicación interna, evita confusiones y agiliza los procesos de trabajo, especialmente en entornos donde los equipos operan desde diferentes ubicaciones.

Atención al cliente digital: clave para la fidelización

Mantener una comunicación efectiva con los clientes es fundamental para cualquier empresa o autónomo. El uso de chat en vivo, formularios de contacto automatizados y asistentes virtuales ha permitido a las empresas mejorar su servicio de atención al cliente y ofrecer respuestas rápidas a las consultas de los usuarios.

Plataformas como Zendesk, Intercom y HubSpot ofrecen soluciones para la gestión de tickets y atención personalizada, asegurando que cada cliente reciba la información que necesita de manera rápida y eficiente. Además, integrar bots de respuesta automática en redes sociales y sitios web permite resolver dudas frecuentes sin la necesidad de intervención humana, mejorando la experiencia del usuario y optimizando el tiempo del equipo de atención.

Seguridad y protección de la información en la comunicación digital

Con el aumento del uso de herramientas digitales, la seguridad de la información se ha convertido en una prioridad para empresas y autónomos. El intercambio de datos en línea puede exponer a las organizaciones a riesgos como el robo de información o el acceso no autorizado a documentos confidenciales.

Para evitar estos problemas, es fundamental implementar medidas de ciberseguridad, como el uso de contraseñas seguras, la autenticación en dos pasos y el cifrado de datos en plataformas de comunicación. Además, las empresas deben asegurarse de que los archivos compartidos en la nube o por correo electrónico estén protegidos y cumplan con normativas de privacidad, garantizando la seguridad tanto de la empresa como de sus clientes.

Analítica y medición: claves para mejorar la comunicación digital

Para que una estrategia de comunicación digital sea efectiva, es fundamental medir su impacto y realizar ajustes según los resultados obtenidos. La analítica permite a empresas y autónomos entender qué métodos funcionan mejor y cómo pueden optimizar su forma de interactuar con clientes y colaboradores.

Herramientas como Google Analytics, Hotjar y Meta Business Suite proporcionan datos clave sobre el comportamiento de los usuarios en plataformas digitales. Desde la tasa de apertura de correos electrónicos hasta el tiempo de respuesta en redes sociales, estos indicadores permiten ajustar la estrategia para mejorar la interacción y la satisfacción del cliente.

Además, las encuestas de satisfacción y los formularios de retroalimentación ayudan a recopilar información valiosa sobre la percepción de los clientes y colaboradores, permitiendo optimizar los canales de comunicación y garantizar que la estrategia digital esté alineada con las necesidades del público objetivo.

Conclusión

La transformación digital ha cambiado la forma en que empresas y autónomos gestionan la comunicación con clientes, proveedores y colaboradores. Adoptar herramientas digitales adecuadas permite optimizar procesos, mejorar la eficiencia y fortalecer la relación con la audiencia. Desde el uso de plataformas de mensajería hasta la automatización de tareas y la implementación de estrategias de marketing digital, las posibilidades son amplias y accesibles para todo tipo de negocios.

La financiación alternativa despega en España

Redacción
-
0

• El mercado inmobiliario español creció un 21,5% en 2024, con casi 120.000 viviendas visadas y una inversión total de 14.160 millones de euros
• El 75% de las operaciones de financiación inmobiliaria a promotores en España están destinadas al sector residencial
• Madrid, Baleares, la costa valenciana y Málaga concentran la mayor actividad promotora, destacando como las regiones clave para el desarrollo residencial en España
• Se estima que las licencias de obra nueva lleguen a las 135.000 unidades en 2025, lo que supondría un incremento del 12,5% respecto al año pasado

El mercado inmobiliario español sigue mostrando signos de recuperación y crecimiento, impulsado por una alta demanda residencial y un entorno financiero en constante evolución. Según las estadísticas de los Colegios de Arquitectos, entre enero y diciembre de 2024 se visaron casi 120.000 viviendas de obra nueva, lo que supone un crecimiento del 21,5% respecto a 2023. Este incremento refleja no solo el dinamismo del sector, sino también la necesidad de los promotores de adaptarse a un entorno financiero cambiante para materializar estos proyectos.

En este contexto, el volumen de inversión inmobiliaria en España alcanzó los 14.160 millones de euros en 2024, según datos de CBRE, con un 55% de capital nacional y una importante participación de inversores internacionales, principalmente de Estados Unidos (13%) y Reino Unido (6%).

El sector residencial continúa siendo el motor principal

Según un análisis publicado por Activum Real Estate Consulting el pasado año, las principales promotoras de España tenían más de 50.000 viviendas de obra nueva en venta, un dato que evidencia el dinamismo del sector residencial, que continúa siendo el motor principal de las operaciones de financiación dirigidas a promotores inmobiliarios. Así, en 2024, este segmento representó el 75% del total gestionado, tal y como indican desde Gibobs.com, plataforma digital de búsqueda de financiación inmobiliaria que consigue las mejores condiciones del mercado para los promotores.

Dentro de este segmento, el modelo build-to-sell (BTS) destacó como la opción predominante, concentrando el 75% de las transacciones, mientras que el build-to-rent (BTR) representó el 25%. Además, otros activos, como los hoteleros (10%), comerciales (5%) y usos diversos (10%), también jugaron un papel significativo dentro de la cartera de proyectos financiados.

“Hay una gran necesidad de aumentar la oferta de vivienda nueva para responder adecuadamente a las necesidades del mercado. Es fundamental seguir trabajando en soluciones que permitan equilibrar la oferta y la demanda”, declara Jorge González-Iglesias, CEO y cofundador de Gibobs.com.

En este sentido, el acceso a financiación sigue siendo un factor clave para el desarrollo de nuevos proyectos. Así, en el caso de Gibobs.com, la compañía conecta a promotores con más de 70 entidades financieras, ofreciendo, a través de su plataforma tecnológica, un análisis de las necesidades específicas de cada proyecto para encontrar las mejores opciones de financiación disponibles, tanto bancaria como no bancaria. En 2024, el importe medio de los proyectos gestionados a través de su plataforma osciló entre 3 y 5 millones de euros, aunque la compañía trabaja con tickets desde 500.000 euros, lo que evidencia la diversidad de iniciativas que encuentran respaldo financiero, desde pequeños desarrollos hasta grandes promociones.

La financiación alternativa, un aliado estratégico para los promotores

En lo que respecta al tipo de financiación, la alternativa se ha posicionado en los últimos años como una opción que complementa a la bancaria tradicional, ganando cada vez más protagonismo como un recurso estratégico para los promotores inmobiliarios. En 2024, aproximadamente el 15% de la financiación destinada a promotores en España provino de entidades de financiación alternativa, según datos de TQ Eurocredit. Este porcentaje refleja el creciente interés por opciones como fondos de inversión, crowdfunding o plataformas de préstamos peer-to-peer, que ofrecen mayor flexibilidad y capacidad de adaptación.

“La financiación alternativa está desempeñando un papel relevante en el desarrollo del sector inmobiliario, especialmente en proyectos donde los bancos son más restrictivos. De hecho, prevemos que este porcentaje crezca hasta situarse entre el 30% y el 40% en los próximos cinco años, consolidándose como una solución complementaria a la financiación bancaria, gracias a los beneficios y características únicas de cada una”, explica el CEO y cofundador de Gibobs.com. “Este cambio responde a la flexibilidad que ofrecen estas soluciones frente a las restricciones de los bancos tradicionales, permitiendo que muchos proyectos viables encuentren el respaldo necesario para materializarse. En nuestro caso, hemos duplicado el volumen de operaciones con financiación alternativa respecto al año anterior, lo que demuestra que estas opciones están ganando terreno y consolidándose poco a poco en el sector”.

En este sentido, entre las mejores condiciones conseguidas por Gibobs.com para clientes a través de entidades bancarias destacan tipos competitivos para préstamos promotor destinados a desarrollar obra nueva residencial para venta (BTS), como variable EUR+1,25% y fijo 4,15%.

Por otro lado, respecto a financiación alternativa, destacan opciones ofrecidas por gestoras de capital privado. Por ejemplo, préstamos promotor para desarrollar obra nueva residencial para venta (BTS) sin comercialización en tipo fijo por debajo del 11%, o refinanciaciones de activos inmobiliarios en tipo variable Euríbor + 6%.
Prometedoras previsiones para 2025

El mercado inmobiliario español encara 2025 con perspectivas de crecimiento sólido. Se estima que la inversión total aumente entre un 15% y un 20%, alcanzando los 16.800 millones de euros, según datos de CBRE. Por su parte, Caixabank Research proyecta que los visados de obra nueva lleguen a las 135.000 unidades, lo que supondría un incremento del 12,5% respecto a 2024.

Según datos internos de Gibobs.com, 2025 será un año clave para la inversión inmobiliaria en España, impulsado por el dinamismo de áreas estratégicas como Madrid, Baleares, la costa valenciana y, especialmente, Málaga, que se posiciona como epicentro de un significativo «boom» inmobiliario.

“El sector inmobiliario en España afronta 2025 con un escenario muy prometedor, impulsado por el dinamismo del mercado residencial y la diversificación de las fuentes de financiación. Desde Gibobs.com estamos convencidos de que este será un gran año no solo para la inversión, sino también para la refinanciación de deuda alternativa y la rotación de grandes carteras”, analiza González-Iglesias. “La financiación alternativa seguirá desempeñando un papel crucial como complemento estratégico a la bancaria, especialmente en operaciones que requieren soluciones más personalizadas o ágiles.

Además, la previsión de una curva de tipos de interés a la baja estimulará tanto la inversión como la refinanciación bancaria, generando un escenario favorable para mejorar las valoraciones de los activos”.

Las hipotecas alcanzan su mejor nivel en cinco años

Redacción
-
0
Las hipotecas alcanzan su mejor nivel en cinco años

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy la primera estadística de hipotecas constituidas sobre vivienda del año, que registra un incremento del 11% interanual, alcanzando un total de 38.058 operaciones, ofreciendo un tipo de interés medio del 3,08%, reduciéndose desde el 3,25% registrado al cierre de 2024

Ricardo Gulias, CEO de RN Tu Solución Hipotecaria, destaca que “son datos muy positivos, los mejores en años, y, aun así, esperamos que sigan mejorando; la actual coyuntura demuestra que quienes buscan financiación hipotecaria pueden acceder a productos con condiciones muy favorables”.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) ha publicado hoy los datos correspondientes a la estadística de hipotecas del mes de enero de 2025. Según el informe, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 11% en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 38.058 operaciones. Esta cifra marca el nivel más alto en un mes de enero de los últimos cinco años y confirma la continuidad de la tendencia alcista en el sector hipotecario.

En lo que respecta a las condiciones financieras, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas se situó en el 3,08%, reduciéndose desde el 3,25% registrado al cierre de 2024. Este nivel representa la tasa más baja desde abril de 2023, aunque sigue siendo parte de un periodo prolongado de intereses superiores al 3%, acumulando 21 meses consecutivos en este rango.

Desde RN Tu Solución Hipotecaria, compañía especializada en intermediación financiera a nivel hipotecario desde 1999, su CEO y fundador, Ricardo Gulias, recuerda que, la media podría descender más: “Son datos muy positivos, los mejores en años, y, aun así, esperamos que sigan mejorando”. El experto añade que, actualmente “estamos viendo hipotecas fijas desde el 1,80% TIN, hipotecas mixtas desde el 1,25% y opciones sin ningún tipo de vinculación en el 2,15% o 2,25%”.

Durante el primer mes del año, el 35,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, con un interés medio inicial del 2,94%, mientras que el 64,2% se hicieron a tipo fijo, con un interés medio del 3,17%.

Confianza en el sector hipotecario

La buena situación del mercado favoreció a que el importe medio de las hipotecas formalizadas en enero de 2025 se elevara un 11,9% interanual, situándose en 152.233 euros. En paralelo, el capital total prestado en el mes alcanzó los 5.793,6 millones de euros, con un aumento del 24,3% respecto a enero de 2024.

«Los compradores siguen apostando por la adquisición de vivienda, lo que demuestra la confianza en un sector hipotecario que, sin ofertas agresivas, continúa siendo muy atractivo. La actual coyuntura demuestra que quienes buscan financiación hipotecaria pueden acceder a productos con condiciones muy favorables» indica el CEO de RN Tu Solución Hipotecaria.

Año clave

Los datos positivos coinciden con la estadística sobre compraventa de viviendas publicada la semana pasada, en la que España registró una cifra récord, aumentando un 11% respecto al año anterior, con un total de 60.650 transacciones, la cifra más elevada en un mes de enero desde 2008.

Desde RN Tu Solución Hipotecaria subrayan que 2025 es un año clave para quienes buscan adquirir una vivienda y aconsejan a los compradores que no se dejen influir exclusivamente por el descenso los tipos de interés: «Si encuentras la vivienda adecuada para ti, cómprala. La escasez de oferta hará que los precios sigan subiendo y siempre se pueden renegociar las condiciones hipotecarias en el futuro» sentencia Gulias

El sector español de equipamiento de cocinas crece un 6,54% en 2024

Redacción
-
0
El sector español de equipamiento de cocinas crece un 6,54% en 2024

La Asociación de Mobiliario de Cocina hace públicos los resultados correspondientes al pasado ejercicio 2024.

En 2024 el sector español de equipamiento de cocinas creció un 6,54%, según se desprende de los datos facilitados por la Asociación de Mobiliario de Cocina, AMC, entidad que agrupa a las principales empresas del sector en España. Unos datos que difieren según el subsector de equipamiento de cocinas de que se trate. Por ejemplo, en el caso de los fabricantes de mobiliario de cocina, el crecimiento fue del 8,67%, superior al de la media. Entre los motivos que explican esta alza figura el aumento de los precios de tarifa en un 2,39%.

Desglosando los resultados por los sectores que forman parte de AMC, destacan los fabricantes de encimeras que experimentaron el mayor incremento interanual, un 15,92%. Por su parte, los fabricantes de electrodomésticos cerraron el pasado ejercicio un 5,22% por encima de 2023. En el caso de los fabricantes de componentes, también aumentaron sus ventas un 5,02% el pasado año. En el capítulo alcista hay que incluir también las firmas de software y de barnices, que crecieron un 1,79% en ambos casos. Por su parte, los asociados de AMC distribuidores crecieron un 20,50%.

En el lado contrario, se situaron los fabricantes de mesas y sillas, cuya facturación bajó en 2024 un 16,21%; y los de herrajes que bajó un 1,38%. Todo ello hace que en el caso de los miembros de AMC no fabricantes de muebles de cocina, el crecimiento medio registrado el pasado ejercicio se situase en el 5,81%.

Mercado exterior de muebles de cocina en 2024

AMC también ha recogido los datos de comercio exterior de mueble de cocina relativos al pasado 2024. En este sentido, las exportaciones de mobiliario de cocina se situaron en 188,22 millones de euros, un 5,46% por debajo del año anterior, mientras que las importaciones aumentaron un 11,93% con un valor de 107,48 millones de euros, manteniendo una balanza comercial muy favorable para España.

En cuanto a los datos de exportaciones por comunidades autónomas, Cataluña se sitúa como la que más cocinas vendió fuera de España, con 66,67 millones de euros (3,6% menos que en 2023 y el 35,42% del total nacional), seguida de Andalucía con 59,23 millones (un 1,5% menos que en el ejercicio anterior y una cuota del 31,47%), Comunidad Valenciana con 24,52 millones de euros (un 6,30% menos que en 2023 y un 13% del total), Galicia con 22,55 millones (un 21,5% menos que en 2023 y el 11,98% del total español) y la Comunidad de Madrid con cerca de 4 millones de euros (un 42,3% más que en 2023 y el 2% nacional).

Cambiando a Galicia por Baleares, el resto de las comunidades lideraron las importaciones de muebles de cocina el año pasado. En este sentido, Cataluña importó cocinas por calor de 37,92 millones de euros (el 21,20% más). Por detrás se situó Madrid, con 20,16 millones (con un crecimiento del 33,8%). Seguida de Andalucía, con 13,83 millones (con un crecimiento del 9,8%); Comunidad Valenciana 10,82 millones, (el 4% menos), y Baleares, con 6,4 millones de euros (un 3,4% más que en 2023).

Mirando el mapamundi vemos también pocos cambios en cuanto a los destinos y origen de las exportaciones y las importaciones españolas de cocinas en 2024. Francia y Portugal se mantienen como los principales mercados exteriores de las cocinas españolas, aunque con descensos interanuales: Francia, que concentra más del 50% de las exportaciones, alcanzó 94,53 millones de euros (un 15,40% menos que en 2023), y Portugal 24,68 millones (un 13,11% del total y un 3,10% menos que en 2023). El «Top5» lo completan EE.UU., Reino Unido y Marruecos con 21,16, 10,49 y 5,84 millones de euros respectivamente. Estos tres destinos registraron destacados incrementos anuales de doble dígito.

En cuanto a las importaciones, Alemania encabeza la lista con 34,30 millones de euros (un 12% interanual más, representando casi el 32% del total), seguida de Francia, que aumentó un 30,60% hasta 21,05 millones (casi el 20% del total). Italia se sitúa en tercer lugar con 19,11 millones (un 11,7% menos que en 2023), seguida por Lituania con 18,66 millones de euros (un 14,10% más) y Polonia con 3 millones de euros (un 15,40% más que en 2023).

Un buen momento para ‘La Buena Cocina Hecha en Casa’

Los fabricantes españoles de muebles de cocina coinciden en señalar el buen momento que vive el sector. Así, desde Delamora se refieren a la situación actual como muy buena y aseguran que la demanda sigue siendo alta tras más de 10 años de crecimiento en el sector, algo insólito. En la misma línea se manifiestan desde Pino, que ven la cocina como un sector de futuro por el papel protagonista de la cocina en la vivienda, a pesar de seguir operando en canales tradicionales.

Como «muy buena» califican también la situación del sector desde Yelarsan. Por su parte, la firma Magistral considera que la actual situación del sector en España está marcada por una recuperación progresiva tras las incertidumbres económicas de años anteriores, impulsada por un mercado inmobiliario que sigue siendo dinámico, especialmente en zonas como la Costa del Sol, donde el turismo residencial y el mercado de segundas viviendas continúan siendo relevantes. Asimismo, el fabricante también menciona retos importantes, como el aumento en los costes de materias primas, la presión inflacionaria y la creciente demanda por parte de los clientes de productos más personalizados y sostenibles. Estos factores obligan a las empresas a ser más competitivas, optimizar procesos y adaptar las ofertas a las necesidades específicas de los consumidores.

La firma Bais destaca especialmente el tirón del mercado más de nivel medio a alto. Desde otros sectores de equipamiento de cocinas, Poalgi, fabricante de fregaderos, habla de crecimiento sostenido, y en Cooking Surface, especialista en superficies, esperan un gran 2025, con un crecimiento aproximado del 25% en facturación. Mientras que desde

Cosentino señalan un mercado muy polarizado y volátil en el que las ventas mensuales se comportan de forma anómala y sólo la cocina de gama alta ofrece más estabilidad. A pesar de ello, desde la firma almeriense de superficies creen que el sector tiene recorrido, dada la falta de viviendas en el mercado español.

Por lo que respecta a los fabricantes de componentes para mobiliario de cocina, empresas como Riversa o Menage Confort hablan de estabilidad en la actual situación de mercado. Asimismo, REHAU hace referencia al buen momento, a pesar de las incertidumbres. Del mismo modo, para Salice se observan algunos incrementos de costes, si bien destacan el momento de evolución del sector impulsada por la personalización y la apuesta por productos de más calidad.

En el grupo de firmas de electrodomésticos, Frecan coincide en señalar la situación de incertidumbre, aunque con un ligero optimismo de cara a 2025.

Para Pando, el sector muestra buena base y dinámica, mientras que los distribuidores ofrecen análisis diversos. Por su parte, Icro apunta expectativas de crecimiento a pesar de las incertidumbres.

Por otro lado, la tasa media de conversión de presupuestos sobre ventas de empresas distribuidoras asociadas a AMC se sitúa en el 42%, lo que es también indicativo del buen momento que atraviesa el sector, y de la profesionalidad de los estudios de cocina.

Previsiones para el ejercicio 2025

Por lo que respecta a las previsiones para el presente año 2025 los miembros de AMC se muestran prudentes y esperan mantener la estabilidad del sector con una variación conjunta de un 0,09%. Como en anteriores ocasiones, las previsiones de principios de año se han visto ampliamente superadas luego, por lo que posiblemente el crecimiento del presente ejercicio se sitúe por encima de dichas previsiones.

Por ejemplo, optimistas se muestran en Delamora, que esperan que el mercado mantenga su ritmo de crecimiento de la última década y 2025 vuelva a ser un buen año. También en Pino Cocinas hablan del buen momento actual del sector y le auguran un buen futuro, dado el papel central de la cocina en el hogar. Desde Cincocina esperan igualmente mantener los niveles de 2024 y argumentan las buenas perspectivas del sector de la construcción. También positivos son en Magistral, que apuntan crecimientos en proyectos de reforma y renovación: “La recuperación del mercado inmobiliario y la revalorización de las viviendas como activos a largo plazo continuarán impulsando el mercado de reformas, especialmente en cocinas, que siguen siendo el corazón del hogar”. Otra palanca que impulsará el mercado este año, según Magistral, serán las soluciones sostenibles.

En Magama hablan de expectativas de crecimiento para el presente ejercicio y Afar aspira a mantener su facturación. Pino Cocinas confía en incrementar este año su rentabilidad y desde KBV Group opinan que será un buen ejercicio, lo mismo que Bais.

Varios fabricantes de componentes, como REHAU o Menage Confort, señalan para 2025 una situación similar a la de 2024. Mientras que, para Lamiarte, 2025 se presenta con buenas oportunidades de negocio, a pesar de que habrá subidas de precios en las materias primas. Por su parte, Salice espera un ligero crecimiento gracias a la recuperación de la construcción y las reformas. Emuca tiene perspectivas favorables y se muestra moderadamente optimista, y desde Kesseböhmer siguen desarrollando el mercado de la Península Ibérica mientras que el Grupo espera compensar el estancamiento europeo con crecimientos en el mercado estadounidense.

En Frecan ven un 2025 de crecimiento moderado. Asimismo, Pando cree que 2025 volverá a ser un buen año y Quooker habla de crecimiento muy notable. Icro, por su parte, confía en crecer este año por encima del 5%, gracias a la reforma de viviendas.

Claves para conseguir un recibidor que te abrace al llegar a casa

Redacción
-
0
Claves para conseguir un recibidor que te abrace al llegar a casa

Una selección equilibrada de muebles y accesorios nos ayudará a convertir el recibidor en un espacio acogedor y funcional que refleje la personalidad de nuestro hogar.

El recibidor es la carta de presentación de cualquier hogar. Se trata de un espacio, a menudo reducido, que cumple una doble función: dar la bienvenida y ofrecer una zona práctica donde dejar llaves, bolsos o abrigos al llegar a casa. Por eso, Sandra Marcos, decoradora de interiores especializada en estilismo residencial y en compras de mobiliario de importación, incide en que una buena elección de muebles y complementos es clave para lograr un equilibrio entre estética y funcionalidad.

Espejos para ganar amplitud y luminosidad

Los espejos son aliados imprescindibles en el recibidor. Un espejo de pared no solo aporta luminosidad, sino que también amplía visualmente el espacio, además de que convertirse esta pieza en un elemento decorativo con gran presencia.

Asimismo, para aquellos que buscan un toque diferenciador, Sandra Marcos sugiere que “los espejos con marcos ornamentados o formas irregulares pueden convertirse en el punto más atractivo de la entrada”.

Mantener el orden y reducir el ruido visual

Las consolas son otro elemento esencial. Con diseños que van desde lo minimalista hasta lo más ornamentado, permiten mantener el orden sin recargar el ambiente. Optar por modelos con cajones o estantes facilita la organización de pequeños objetos, mientras que una combinación con un jarrón, una lámpara o una bandeja decorativa puede añadir un toque con estilo.

Y, cuando se trata de espacios más reducidos, Sandra explica que “una consola flotante es una excelente alternativa, ya que aporta ligereza visual y maximiza el espacio disponible”.

Elige una iluminación cálida y un color adecuado para la pared

Para completar la decoración del recibidor, es recomendable elegir una iluminación cálida y funcional, además de incorporar elementos naturales como plantas o fibras vegetales, que aportan frescura y armonía al conjunto. Además, el color de las paredes también juega un papel importante. “Los tonos claros, como el blanco roto o los beiges, reflejan mejor la luz y crean una sensación de amplitud. Sin embargo, una pared de acento con un papel pintado discreto o una textura sutil puede añadir carácter sin sobrecargar visualmente el espacio.”, explica Sandra Marcos.

Prestar atención a los detalles decorativos

Por otro lado, los detalles decorativos, como alfombras, cestas de almacenamiento o cuadros, pueden aportar personalidad al recibidor. Por ejemplo, una alfombra de fibras naturales o con un patrón geométrico ayuda a delimitar el espacio y a proporcionar confort bajo los pies. Igualmente, una selección cuidada de cuadros o fotografías enmarcadas puede transformar una pared vacía en un punto de interés visual.

En definitiva, con una selección equilibrada de muebles y accesorios, el recibidor se convierte en un espacio acogedor y estilizado, reflejando la personalidad del hogar. “Cuidar cada detalle permite crear un ambiente armonioso y funcional, donde la primera impresión siempre será positiva” afirma Sandra Marcos.

1...838485...2.708Página 84 de 2.708