El proceso de obtención de financiación para la compra de una vivienda puede ser un reto tanto para compradores como para los profesionales inmobiliarios que los asesoran y gestionan la operación comercial. La digitalización del sector hipotecario abre nuevas oportunidades para optimizar este proceso, ofreciendo mayor transparencia y eficiencia. Plataformas hipotecarias como Wypo, han reparado en esta necesidad y permite a los profesionales del Real Estate ofrecer a sus clientes soluciones de financiación adaptadas a su perfil financiero y necesidades específicas, reduciendo notablemente los tiempos en la gestión de las hipotecas y contribuyendo así al cierre de las operaciones inmobiliarias en tiempos récord.
A tener en cuenta
Como describen desde wypo, los primeros pasos para acceder a una hipoteca pueden resultar farragosos, pero con unos sencillos trucos y acompañamiento de un experto la operación puede resultar mucho más fácil y todo un éxito.
Joaquín García, experto hipotecario de Wypo aporta algunas claves imprescindibles antes de solicitar una hipoteca que el comprador de una vivienda debe tener en cuenta:
- Conocer los criterios de los bancos sobre “perfil financiero” y “ratio de endeudamiento” antes de solicitar una hipoteca
Antes de iniciar el proceso de solicitud de una hipoteca, es esencial que el comprador tenga claro su perfil financiero ya que es lo que va a determinar que los bancos le concedan una financiación u otra. ‘No es imprescindible contar con un excelente perfil financiero pero sí, saber con qué banco encajamos mejor según el perfil que tenemos”. Una de las herramientas básicas que ayuda al comprador a tener mejor perfil financiero es “cuidar las cuentas desde el momento que comienzan el proceso de búsqueda de financiación porque todos los bancos van a pedir los movimientos bancarios antes o después y tenemos que estar preparados”. En este sentido, cosas como despistes en la cuenta común con algún movimiento en negativo, aunque sea por horas, puede restar atractivo a nuestro perfil financiero ante las entidades bancarias.
Uno de los principales indicadores que los bancos evalúan es el ratio de endeudamiento, que mide el peso de las cuotas del préstamo sobre los ingresos netos totales del solicitante. Generalmente, se recomienda que esta ratio no supere el 35%.
A través de ese indicador, los bancos analizan la capacidad de pago del solicitante antes de aprobar esta operación. Es vital saber qué no todos los bancos imputan los ingresos y los gastos de la misma manera a la hora de sacar ese valor. Si el ratio de endeudamiento es demasiado alto, es posible que la entidad rechace la solicitud o establezca condiciones menos favorables.
“En Wypo, el cliente puede conocer su situación financiera real antes de iniciar el proceso y acceder a la mejor oferta sin necesidad de acudir físicamente a múltiples bancos. Todo el conocimiento en materia hipotecaria de los gestores se pone al servicio de los usuarios a través de la atención personalizada, así como a través de la propia herramienta de Wypo.es” Joaquín García, experto hipotecario de Wypo.
- Cómo ha de prepararse una persona que quiere solicitar una hipoteca
Los bancos valoran la estabilidad laboral y la solidez financiera del solicitante. Presentar un contrato indefinido y un historial crediticio positivo puede ser clave para acceder a mejores condiciones, aunque evidentemente esto no siempre es lo real. Si bien, no todas las entidades financieras valoran igual las mismas cuestiones económico-laborales, por ejemplo, hay entidades que equiparan los funcionarios interinos a contratos fijos, mientras que otros entienden que son temporales. Conocer esto, muchas veces es clave.
No obstante, desde Wypo, los clientes pueden conocer de antemano qué requisitos necesita cumplir y qué documentos deben presentar, facilitando la gestión y aumentando las probabilidades de éxito en la solicitud ya que tendrán tiempo para preparar de la mejor forma posible todos sus papeles.
- Estar seguro el cliente de que está acertando con su hipoteca
No todas las hipotecas son iguales. Los tipos de interés, comisiones, plazos y condiciones varían entre entidades financieras, por lo que es clave comparar diversas opciones para obtener las mejores ofertas. Esto es algo que el usuario desconoce y que puede llevarle a equívoco. Por eso, es fundamental que no ‘vaya a negociar con el banco sólo’ y cuente con un gestor especializado que conozca las políticas internas de los bancos para ayudarle con las mejores condiciones para su caso concreto.
Con Wypo, este proceso es más eficiente, ya que permite acceder a una amplia oferta hipotecaria sin necesidad de desplazamientos físicos. Gracias a su tecnología, los clientes pueden recibir información personalizada y comparar ofertas de forma transparente en muy poco tiempo. Todo ello acompañados por un experto hipotecario con el que podrá resolver todas sus dudas.
El sector Real Estate, imprescindible.
¿Cómo beneficia Wypo a los profesionales del sector inmobiliario?
La plataforma se convierte en una herramienta de negocio para estos profesionales ya que facilitando el cierre de operaciones mediante la consecución de crédito hipotecario para los clientes de los agentes e inmobiliarias estos cierran ventas de manera más rápida y satisfactoriamente.
Además, desde que el cliente entra por la puerta, Wypo aporta valor a los agentes inmobiliarios y promotores al permitirles conocer, mediante una consulta de minutos al simulador hipotecario, cuál es la financiación a la que puede optar ese cliente. Esto ayuda a gestionar los procesos comerciales de una manera más eficiente y con mayores garantías de éxito. Por último, con Wypo los profesionales del sector inmobiliario potencian sus negocios al ofrecer a sus clientes un acceso más ágil y seguro a la financiación hipotecaria.
Algunos de los principales beneficios incluyen:
Mayor tasa de éxito en la compraventa: Un cliente con financiación aprobada cierra operaciones más rápido
Más transparencia y confianza: Al contar con el respaldo de una plataforma especializada, se genera seguridad en el comprador.
Ahorro de tiempo y recursos: Wypo gestiona el proceso hipotecario de forma digital, evitando desplazamientos innecesarios y reduciendo tiempos de espera.
Asesoramiento experto: La plataforma cuenta con expertos hipotecarios y financieros que acompañan al cliente durante todo el proceso.
