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Graves consecuencias si se cierran las centrales nucleares en España

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Durante una jornada organizada por la Fundación FAES en la Universidad de Extremadura, se ha advertido sobre los efectos negativos del cierre anticipado de las centrales nucleares. Según los expertos, esta decisión tendría un impacto devastador en términos económicos, medioambientales y energéticos. Se destacó especialmente el caso de la central de Almaraz, cuya clausura afectaría a miles de empleos en Extremadura y pondría en riesgo la estabilidad del suministro eléctrico. La jornada subrayó la importancia de mantener la energía nuclear como fuente clave en la transición energética del país.

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El cierre anticipado de las centrales nucleares en España tendría consecuencias desastrosas a nivel económico, medioambiental y de seguridad energética. Esta ha sido la principal conclusión del evento organizado por la Fundación FAES en el Campus de Badajoz de la Universidad de Extremadura, bajo el título El papel de la energía nuclear en el trilema energético: sostenibilidad ambiental, social y económica. La jornada ha reunido a destacados expertos del ámbito energético, industrial y político para analizar el papel de la energía nuclear en el contexto actual de transición energética.

Durante el encuentro, se ha puesto de manifiesto el creciente reconocimiento internacional de la energía nuclear como una fuente limpia, segura y esencial para garantizar la estabilidad del suministro eléctrico, la reducción de emisiones contaminantes y la competitividad económica. En contraste, en España, el Gobierno mantiene su calendario de cierre progresivo de las centrales nucleares, con el horizonte de 2035 y con Almaraz, en Cáceres, como la primera en clausurarse.

Los ponentes han coincidido en la necesidad de reconsiderar el calendario de cierre de las centrales nucleares en España y han abogado por su mantenimiento durante el proceso de transición energética, en aras de la sostenibilidad económica, medioambiental y social.

María Mercedes Vaquera, consejera de Educación, Ciencia y Formación Profesional de la Junta de Extremadura ha apuntado en la inauguración de esta jornada que “Extremadura se ha convertido en una potencia energética. El esfuerzo de la Junta de Extremadura por la investigación energética nos está posicionando internacionalmente” y por ello ha lamentado que el presidente del Gobierno siga ignorando la realidad de la comunidad. “Pedimos que no se abandone Extremadura y que se garantice la continuidad de una instalación energética que genera empleo, inversión y energía limpia”. Según ha explicado, “el cierre de Almaraz tendrá un impacto económico y social nefasto para Extremadura. Impactará en 3.800 empleos y en la economía de la comarca, de la región y del país”. “Almaraz es clave para el futuro industrial de Extremadura y para el suministro eléctrico en España”, ha asegurado.

Miguel Marín, responsable de Economía de FAES y conductor de la jornada, ha destacado que “el cierre de las centrales nucleares en España, comenzando por la de Almaraz en 2027, no está justificado desde los puntos de vista geopolítico, tecnológico, económico ni medioambiental”. “Se trata de una decisión política con un despropósito y un error histórico que amenaza con hacernos perder la gran oportunidad que representa la descarbonización para nuestro país”, ha añadido.

Por su parte, Jorge Sanz, director en Nera Economic Consulting, ha destacado los múltiples obstáculos que dificultan la extensión de la vida útil de las centrales nucleares. En primer lugar, ha señalado la oposición del Gobierno, motivada principalmente por razones políticas. En el ámbito empresarial, ha enumerado varios factores que desincentivan la inversión: la imposibilidad de recuperar el capital debido a una fiscalidad excesivamente elevada y artificial; el riesgo político de cambios imprevistos en esa fiscalidad —con gobiernos que la reduzcan para incentivar inversiones y otros que la incrementen posteriormente—; la posible aparición de déficits en la gestión de ENRESA; y, finalmente, la incertidumbre respecto a una eventual intervención de la Dirección General de Competencia de la Comisión Europea, que podría supervisar o cuestionar los acuerdos alcanzados entre el Gobierno y las empresas para prolongar la operación de las plantas nucleares.

En la misma línea, Óscar Barrero, socio responsable de Energía en PwC España, ha denunciado que “la carga de tasas e impuestos que soporta el parque nuclear ha aumentado más de un 70% desde 2019”, y ha alertado de que esta alcanzará el 40% de los costes totales del sector para 2035. Según ha explicado, “el cierre nuclear genera un impacto en la factura energética y en emisiones de CO2 que se podría evitar en un escenario con un calendario de cierre planificado y alineado con las nuevas circunstancias”.

Nemesio Fernández-Cuesta, exsecretario de Estado de Energía, ha señalado que la sustitución de la generación nuclear solo podrá cubrirse con gas, lo que implicará un encarecimiento significativo de la electricidad con impacto directo en los consumidores y un incremento de las emisiones de CO2.

Ignacio Araluce, presidente de Foro Nuclear, ha alertado del impacto directo en el empleo y la economía local, y ha subrayado que “la energía nuclear es fundamental para proveer al sistema de una firmeza unida a la no emisión de CO2 y una competitividad de precios muy buena. Para la continuidad es fundamental una rebaja de la presión fiscal que en este momento es asfixiante y supone una barrera de entrada en el mercado tremenda”.

Por su lado, Miguel Solchaga, socio de Metyis, ha cifrado en 4.000 los empleos que se perderán en Extremadura y en un 14% la caída del VAB de la comarca, y ha advertido sobre el agravamiento de la despoblación en la denominada “España vaciada”.

Finalmente, Juan Antonio Labat, director general de FEIQUE, ha subrayado que “la energía nuclear no puede desaparecer hasta que no tengamos una alternativa viable”, destacando su importancia crítica para la industria nacional.

El acto ha sido clausurado por el secretario general de Ciencia e Innovación de la Junta de Extremadura, Javier de Francisco, quien ha afirmado que este acto “es esencial y muy oportuno para subrayar que el cierre de las centrales nucleares debería reconsiderarse y su vida útil, ampliarse”. Asimismo, ha recordado que Extremadura es un referente nacional en energías renovables. Además de contar con una central nuclear, la región lidera el desarrollo de tecnologías como la eólica, la termosolar, la biomasa y la hidráulica. En esta línea, ha subrayado el compromiso regional con el futuro energético, reflejado en la construcción del Centro Ibérico de Investigación en Almacenamiento Energético, CIIAE, un proyecto clave para avanzar en soluciones de almacenamiento energético.

El interiorismo más vanguardista brilla en Casa Decor 2025

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El interiorismo más vanguardista brilla en Casa Decor 2025

La exposición de diseño más importante de Europa vuelve a Madrid con su 60ª edición en Sagasta 33, donde 57 espacios creados por interioristas, artistas y más de 140 empresas marcan el pulso de las tendencias actuales. Desde propuestas institucionales como la de la Italian Trade Agency hasta ambientes envolventes como el restaurante de Maisons du Monde o el auditorio de Leroy Merlin, Casa Decor 2025 es una celebración del diseño, la sostenibilidad y el talento artesanal. La cita, que estará abierta hasta el 18 de mayo, pone el foco en materiales naturales, soluciones domóticas, piezas a medida y una apuesta clara por la innovación estética y funcional.

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El magnífico edificio de Sagasta 33 acoge ahora 57 espacios organizados en 3.000 m2, en los que se han desarrollado propuestas de distinta índole; proyectos en los que, junto a los equipos de profesionales, artistas y artesanos que nos acompañan este año, han intervenido más de 140 empresas nacionales e internacionales.

ESPACIOS INSTITUCIONALES

La edición Casa Decor 2025 cuenta con dos presencias institucionales con espacio propio en la Exposición: ITA-Italian Trade Agency, a través de la cual el gobierno italiano favorece el desarrollo económico-comercial de las empresas italianas en los mercados extranjeros, y Legado Artesano de Castilla La-Mancha, marca impulsada por la Comunidad de CLM para promocionar la artesanía regional.

ITALIAN TRADE AGENCY participa por cuarto año consecutivo en Casa Decor, reafirmado su compromiso con la difusión del diseño y la tradición de las empresas italianas. En esta edición, lo hace de la mano de Pilar Barroso y Miguel Brieva, de BAO PROYECTOS. Este estudio ha creado «Il tempo lo dirà», un comedor que rinde homenaje a la evolución de la artesanía italiana con una propuesta que equilibra tradición y modernidad, diseño que fusiona tradición y modernidad. Además de diecisiete firmas italianas, en el espacio han colaborado ORAC (molduras, paneles 3D, zócalos y rosetones); SAPIENSTONE (mesa de comedor); BTICINO (mecanismos), VALPAINT (pintura) y LISTONE GIORDANO (suelo de madera).

«Esencia Gran Hotel» se llama el proyecto que MIGUEL MUÑOZ ha creado para LEGADO ARTESANO CASTILLA-LA MANCHA. Inspirándose en el lobby de un hotel, el interiorista ha creado un salón amplio y elegante, en el cual se han integrado piezas únicas de más de veintena de artesanos y artesanas de esta comunidad autónoma. En el proyecto también han colaborado CUPA STONE (mármol Calacatta) y ARTE (revestimiento mural).

ENTRADA – TAQUILLA

«Lobby to the Sky», proyectado por Borja Esteras, de ARQUITALIA, para la firma ARITCO, nos propone un viaje sensorial entre la tierra y el cielo sin despegar los pies del suelo. Un equilibrio perfecto entre lo monumental y lo acogedor, donde la luz, los materiales y las formas son clave en la recreación de este ambiente orgánico, en el que el diseño contemporáneo contribuye a realzar la arquitectura original del edificio.

En el espacio también han colaborado FUCKING WOOD (mobiliario a medida); SC HERRAJES (iluminación LED y tiradores); SKLUM (sillones, taburete y jarrón); JUNG (mecanismos); CREAVALO (revestimiento acústico de textil reciclado); DURSTONE (celosía extrusionada); BOLON (pavimento de biovinilo tejido) y AINHOA MORENO (obra de arte entecho y pared).

EL RESTAURANTE DE CASA DECOR 2025

MAISONS DU MONDE y RAÚL MARTINS nos transportan a un universo donde confort y sofisticación van de la mano. «Restaurante Maisons» está diseñado en varios ambientes: una recepción, un reservado y dos salas que permiten desde encuentros íntimos hasta comidas más distendidas, con vistas a la Plaza de Alonso Martínez.
La riqueza de materiales —madera, piedra natural, molduras clásicas y paneles acústicos— se combina con una paleta cromática inspirada en la naturaleza: verdes y beis en una sala, marrones y negros en otra, y grises, dorados y verdes en el reservado. El mobiliario de la firma francesa mezcla piezas contemporáneas con detalles clásicos y étnicos en un ejercicio de interiorismo perfecto.

En el espacio también han colaborado ARTE (revestimientos murales); AITEX (panel acústico textil); IDEATEC (paneles acústicos reciclados); LAMINAM (tablas ultracompactas sinterizadas en suelo y pared); DEVA BY QUIDE (barniz al agua para suelos de madera); ORAC (cornisas, paneles 3D, zócalos y rosetones); HARMONY (revestimientos cerámicos); MUSEUM SURFACES (encimera y revestimientos porcelánicos); MAINZU CERÁMICA (cerámica de pequeño formato); HISENSE (aire acondicionado); JACOB DELAFON (inodoros, lavabo y griferías); JOMOO BY ANDEMEN (inodoro inteligente); ID DOMÓTICA (integrador de domótica y sonido): MANGLAR SPACES (acuario); ARBOLANDE ( instalación floral)

EL AUDITORIO

«Hogar Leroy» es el espacio multifuncional que las interioristas de ESTUDIO QUERENCIA han proyectado para LEROY MERLIN, un ambiente cálido y atemporal con influencias neoclásicas, japonesas y modernistas.

El espacio se divide en dos áreas conectadas: un auditorio y un apartamento. La sala de ponencias con paredes en tono teja y mobiliario en semicírculo, está diseñada para conferencias, ruedas de prensa y mesas redondas. Además, cuenta con una zona social para los eventos privados de los participantes de Casa Decor.

La segunda zona recrea un apartamento acogedor con salón, chimenea, cocina integrada y baño. Este equilibrio entre lo formal y lo doméstico convierte al «Hogar Leroy» en un espacio inspirador para conocer tendencias del sector y disfrutar de un diseño excepcional.

En el espacio también han participado HISENSE (televisor) y BONA (acabados para pavimentos de madera).

ASEOS DE USO PÚBLICO

El Espacio SALAMANDRA INTERIORISMO, en la primera planta, se divide en dos áreas. La primera recrea el estado devastador en el que quedaron muchas viviendas valencianas tras la DANA. La segunda representa la reconstrucción y se articula en cocina, despensa, lavadero y cuarto de baño. En el espacio han colaborado GÓMEZ GRAU (encimeras); PAMESA CERÁMICA (revestimiento y pavimento cerámico); PROMA (puertas); LEICHT (mobiliario); ROCA (sanitarios y accesorios); CORSTON (herrajes, luminarias y mecanismos); TRES GRIFERÍA (griferías) y ECOBEL (productos de limpieza ecológicos).

En la tercera planta de Sagasta 33, están los aseos de uso público proyectados por el equipo de CALZI PACCIERI: un santuario diseñado para desconectar del ritmo acelerado del mundo y reconectar con el presente. Un proyecto en el que materiales y formas orgánicas juegan un papel clave en la creación de un ambiente envolvente y sensorial. En el espacio también han colaborado las empresas HOMELY ONE (ejecución de proyecto); NEOLITH (piedra sinterizada); ROCA (sanitarios, pulsadores y grifería); NIESSEN (domótica y mecanismos); NAGAMI (impresión en 3D) e INIMITEZ (reproducción de piedra).

Los aseos ubicados en el «Restaurante Maisons» siguen la misma línea estética de la sala principal. En este caso, el color verde está presente tanto en los revestimientos cerámicos, de MAINZU CERÁMICA, como en mueble que vemos sobre estas líneas, de MAISONS DU MONDE, y en las puertas empotradas. En una de las cabinas se ha instalado un inodoro inteligente de JOMOO BY ANDEMEN, y la otra está adaptada para personas con diversidad funcional, con inodoro de JACOB DELAFON. De esta firma son también los lavabos y las griferías.

España pone fin a las Golden Visa con escaso impacto en el mercado inmobiliario

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La eliminación de los visados dorados entra en vigor tras haberse concedido 14.576 autorizaciones en una década. Según iAhorro, el efecto será muy limitado en el conjunto del mercado, ya que estas operaciones representaban solo el 0,5% de las compraventas. Aunque el impacto podría notarse puntualmente en zonas como Baleares o la Comunidad Valenciana, el verdadero reto sigue siendo la falta de oferta en las áreas más tensionadas.

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Ya no se concederán nuevas ‘Golden Visa’ en España. Este jueves, 3 de abril, se pone fin a la concesión de permisos de residencia a ciudadanos extranjeros que realicen grandes inversiones en nuestro país, que solían centrarse especialmente en el sector inmobiliario. El Gobierno anunció esta norma hace unos meses como parte de un conjunto de medidas destinadas a abordar el problema del acceso a la vivienda, con el fin de reducir la especulación inmobiliaria y, con ello, los precios.

Desde la implementación de estos visados dorados en 2013 hasta finales de 2023, en España se han concedido un total de 14.576 ‘Golden Visa’, según los últimos datos proporcionados por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Además, estas se concedieron mayoritariamente a ciudadanos procedentes de China, Rusia, Reino Unido, Estados Unidos, Ucrania, Irán, Venezuela y México. Y las principales regiones receptoras de estas inversiones fueron Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia, acumulando el 90% de las autorizaciones.

“La cifra de visados concedidos, sobre todo en los últimos años, es tan baja que su eliminación apenas tendrá efecto en el mercado inmobiliario”, declara Simone Colombelli, director de Hipotecas del comparador y asesor hipotecario iAhorro, que matiza que “aunque impacte más en algunas de las ciudades más tensionadas de España, el problema de la vivienda en estas zonas es que hay una demanda muy superior a la oferta, y eso con la eliminación de las ‘Golden Visa’ no se soluciona”.

Solo se concedían a un 6% de los compradores extranjeros no residentes

Para poder analizar precisamente cómo afectará la eliminación de las ‘Golden Visa’ al mercado de la vivienda en nuestro país, desde iAhorro calculamos el porcentaje de las compraventas que van asociadas a la concesión de este visado dorado. Para ello, analizamos tanto los datos de compraventas que proporciona el Consejo General del Notariado cada semestre y los últimos publicados por el Ministerio de Vivienda sobre la concesión de visados dorados. De esta manera, si miramos las estadísticas del CGN, vemos que entre un 9 y un 11% del total de compraventas de viviendas ejecutadas en España cada año se corresponden con operaciones realizadas por extranjeros no residentes en nuestro país. Por ejemplo, en 2023 (último año del que ofrece cifras definitivas), este organismo registró un total de 622.820 compraventa de vivienda en España, de las que el 10,04% tenían como titular una persona extranjera y no residente en nuestro país (56.419).

Por otro lado, si extraemos los datos de las estadísticas publicadas por el Ministerio de Vivienda el número de ‘Golden Visa’ concedidas ese año (3.273), vemos que solamente suponen un 5,8% respecto a la cifra de operaciones ejecutadas por extranjeros no residentes y un 0,53% respecto al total de compraventas. Esto, suponiendo que todas las ‘Golden Visa’ concedidas ese año fueran por inversión en vivienda, ya que podrían haberse concedido también por otros motivos.

Y si analizamos los datos de los años anteriores vemos que la concesión de visados dorados a extranjeros para que pudieran obtener la nacionalidad española gracias a sus inversiones fue bastante menor. Entre 2016 y 2021, el porcentaje de ‘Golden Visa’ concedidas en España representó apenas un 0,1% del total de operaciones de compraventa llevadas a cabo cada año en nuestro país y, roza el 2% si solo tenemos en cuenta las compraventas realizadas por extranjeros no residentes.

Las ‘Golden Visa’ no tuvieron la acogida esperada

“Antes de que el Gobierno anunciara la eliminación de las ‘Golden Visa’, su concesión estaba claramente en declive. Cada año se otorgaban menos visados de este tipo y, quienes los lograban, eran a personas muy específicas, con un nivel adquisitivo determinado y que compraban viviendas en zonas también muy concretas de España”, asegura el director de Hipotecas de iAhorro, que agrega que, por este motivo, “la eliminación de este beneficio es una medida sobre todo política, que va a tener un impacto muy reducido tanto en los precios de compraventa de las viviendas como en la reducción de la especulación inmobiliaria”.

Es cierto que, a partir del año 2021 los datos de concesión de visados dorados aumentaron significativamente. No obstante, Simone Colombelli señala como uno de los principales motivos de este auge que, “tras la pandemia, muchos inversores extranjeros buscaron refugio en activos más seguros, como la vivienda”, además de que “el mercado inmobiliario en ciudades como Madrid, Barcelona y la Costa del Sol es muy atractivo para inversores extranjeros debido a su estabilidad, el crecimiento a largo plazo y la calidad de vida que ofrecen estos destinos”.

¿Dejarán de invertir en España los extranjeros no residentes?

Las ‘visas oro’ se concedían como una especie de visado que permitía a todos los extranjeros que compraran una vivienda en España por un importe igual o superior a los 500.000 euros acceder al régimen de residencia, es decir, les permitía acceder a la ciudadanía o residencia española a cambio de realizar una inversión de gran valor. Pero, además de la inversión en inmuebles, también se concedían a aquellos extranjeros que invirtieran, al menos un millón de euros en fondos de inversión, acciones o participaciones de empresas, así como en depósitos bancarios en entidades españolas; a quienes compraran deuda pública española por un valor superior a los dos millones de euros; y a quienes desarrollaran en España un proyecto empresarial considerado y acreditado como de interés general.

Así, si hacemos un cómputo global, vemos cómo esta medida ha beneficiado a muy pocas personas, fundamentalmente de fuera de la UE y de Oriente, que “si les sigue interesando ser ciudadano español buscarán otras formas de conseguir la residencia, esencialmente por descendientes”, agrega el portavoz de iAhorro, que finaliza que “recibir una ‘Golden Visa’ era una forma de aligerar la consecución de la residencia española para todos aquellos ciudadanos extranjeros que hacían una inversión elevada en España. Pero, aunque este beneficio desaparezca, muchos extranjeros seguirán invirtiendo y comprando viviendas en España porque lo que quieren es venir de vacaciones y seguir expandiendo sus negocios en este país”.

Aberdeen y ILIM compran el parque comercial Nexum en Fuenlabrada

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Equilis ha cerrado la venta del parque comercial Nexum a Aberdeen Investments e Irish Life Investment Managers, en una operación asesorada por Savills. El activo, situado en Fuenlabrada, suma 23.000 m² de superficie, 2 millones de visitantes anuales y destaca por su enfoque en sostenibilidad, con certificación Breeam Very Good y la mayor comunidad solar del país. La operación refuerza el interés inversor por activos retail sostenibles y bien posicionados en el área metropolitana de Madrid.

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EQUILIS ha anunciado la venta del Parque Comercial Nexum en Fuenlabrada, Madrid, a Irish Life Investment Managers (ILIM) y Aberdeen Investments, en una operación asesorada por Savills.

Esta transacción constituye un importante movimiento estratégico para ambas partes, ya que refuerza el compromiso de EQUILIS con los desarrollos comerciales sostenibles e innovadores, al tiempo que apoya la expansión de Aberdeen Investments en el segmento de parques comerciales de nueva generación. La adquisición marca la séptima inversión realizada por ILIM bajo su estrategia inmobiliaria multisectorial paneuropea y refleja los beneficios de diversificación de invertir en el segmento retail.

Para EQUILIS, Nexum representa el segundo proyecto comercial en España tras el éxito del Centro Comercial Finestrelles en Barcelona. La venta de este activo refuerza el atractivo de un parque comercial diseñado para redefinir las expectativas de los consumidores, combinando la sostenibilidad, la innovación y el concepto de retail experiencial.

Nexum Retail Park cuenta con una Superficie Bruta Alquilable (SBA) de 23.000 m². El complejo alberga una variada oferta de operadores comerciales y de entretenimiento, además de un hotel, y genera aproximadamente 350 empleos directos.

El parque comercial atrae a 2 millones de visitantes al año y está situado en una zona privilegiada de Fuenlabrada, uno de los municipios con mayor densidad de población de la región metropolitana de Madrid. Su oferta incluye marcas líderes como Supeco, Media Markt, Kiwoko, Pepco, Viva Gym, Norauto, McDonald’s y Jysk.

Además, Nexum alberga la mayor comunidad solar del país, con 1.350 paneles solares distribuidos en tres de sus cubiertas, que suministrará energía 100% renovable hasta a 1.100 hogares cercanos sin costes de instalación personal. El compromiso con la sostenibilidad es una de las señas de identidad de Nexum, que cuenta con 26 estaciones para vehículos eléctricos, incluidos 10 puntos de carga superrápida, materiales de construcción ecológicos como hormigón prefabricado y amplias zonas verdes con 200 árboles autóctonos. Todo el proyecto ha sido certificado con la calificación Breeam «Very Good».

Con esta transacción, Aberdeen Investments refuerza su presencia en el mercado inmobiliario español, apostando por activos innovadores y sostenibles, mientras que Equilis continúa su expansión con nuevos desarrollos en Europa. El compromiso de Aberdeen Investments con el sector inmobiliario comenzó hace cincuenta años, consolidándose en el mercado como socio preferido para inversores como Irish Life Investment Managers.

Paul Baragwanath, Senior Fund Manager en Irish Life Investment Managers, ha comentado sobre esta operación: «Estamos encantados con la adquisición de Nexum, que encaja perfectamente en la estrategia inmobiliaria paneuropea de ILIM. Estamos buscando activamente desplegar más capital en diversos sectores y en las principales ciudades de entrada en Europa.»

Etienne Allepuz, Transaction Manager en Aberdeen Investments, ha comentado: “Estamos encantados de anunciar la adquisición del parque comercial Nexum a través de uno de nuestros mandatos no discrecionales. Este proyecto se encuentra en una ubicación privilegiada, con una fuerte área de influencia en uno de los municipios con mayor densidad de población en el área metropolitana de Madrid. Además, cuenta con una gran diversificación de inquilinos, la mayoría con un perfil asequible, lo que convierte este parque comercial en accesible para una amplia gama de consumidores. Nos enorgullece destacar el alto componente ESG de este parque comercial, que ha obtenido la certificación BREEAM Very Good, reflejando nuestro compromiso con la sostenibilidad y el desarrollo responsable.»

Xavier Pierlet, director de Inversiones de EQUILIS Europe, ha comentado: “Estamos muy satisfechos con esta transacción, que responde a nuestra estrategia de crear destinos comerciales sostenibles y de alto valor en toda Europa. Alberga la mayor comunidad solar de España, capaz de suministrar energía hasta a 1.100 hogares. Posiciona a Nexum como un parque comercial con visión de futuro y estamos encantados de que ABRDN reconozca su potencial a largo plazo. Seguiremos con nuestra estrategia de desarrollo en España tanto en el sector retail como en el residencial.”

Salvador González, director nacional de Inversión Retail en Savills, comenta que “el parque comercial Nexum representa una nueva generación de parques comerciales, que combina los usos tradicionales como alimentación, mascotas o electrónica con ocio, restauración y servicios. Equilis supo llevar a cabo una propuesta innovadora, y Abrdn ha aprovechado una oportunidad única de adquirir un activo de nueva creación en Madrid, en un mercado donde prácticamente no existen activos de estas características.”

Pérez-Llorca ha asesorado legalmente a la parte vendedora, mientras en la parte compradora, Garrigues ha actuado como asesor legal, junto a Arcadis como asesor técnico y Knight Frank en la valoración del activo.

Una plaza de garaje incrementa un 7,5% el valor medio de la vivienda en España

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Contar con plaza de garaje supone un claro plus en el mercado residencial. Según Fotocasa, en 2025 el precio de una vivienda con garaje alcanza una media de 211.526 euros frente a los 196.790 euros sin él. En siete comunidades autónomas el incremento supera el 10%, destacando Extremadura con un 15,7%. La escasez de aparcamiento en ciudades y la alta demanda han convertido al garaje en un elemento clave para la revalorización de los inmuebles.

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En los últimos años, las plazas de garaje han registrado una alta demanda y se han convertido en un activo estrella en el mercado inmobiliario y el hecho de que una vivienda cuente con una plaza de garaje la revaloriza significativamente. Así, una plaza de garaje incrementa el valor de un piso hasta un 7,5% de media en España, según los datos del portal inmobiliario Fotocasa. En este sentido, mientras el precio medio de una vivienda en España se sitúa en los 196.790 euros, el precio medio de un piso con garaje alcanza los 211.526 euros.

El incremento del valor de una vivienda con garaje registrado en 2025 (7,5%) es el más elevado desde 2018, cuando el valor de una vivienda que tenía garaje llegó a incrementar el precio total en un 8,5%. El máximo valor alcanzado de los últimos 10 años fue en 2016, cuando un garaje llegó a incrementar en un 10,5% el valor total de una vivienda. En aquel momento (2016) el precio medio de una vivienda era de 128.700 € en España y con garaje se incrementaba hasta los 142.300 €.

“En los últimos años, el segmento de garajes se ha convertido en el inmueble estrella del mercado inmobiliario. De hecho, el aparcamiento incluido en la vivienda es la característica más buscada entre los demandantes de las grandes ciudades. Desde los últimos cuatro años, el coste de una plaza de garaje ha ido recuperando valor, aunque el beneficio añadido a la compra de vivienda aún no ha recuperado su máximo del 10,5%. Sin embargo, la revalorización de la vivienda debido al garaje es más alta por cualquier otro atributo adicional, como trastero, piscina o zonas ajardinadas. Este fenómeno se debe a la creciente demanda de estacionamiento en entornos urbanos, donde la escasez de plazas disponibles eleva su valor de manera sustancial. El millón de matriculaciones de vehículos en España ha impulsado la demanda de plazas de garaje convirtiéndose en un activo muy requerido, a la vez que revaloriza la vivienda a la que acompaña”, comenta María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.

Extremadura, Castilla y León y Aragón, las comunidades donde más se incrementa el valor de la vivienda con garaje

El análisis realizado por Fotocasa muestra que hay siete comunidades en las que el hecho de contar con garaje eleva el precio más de un 10%. En concreto, Extremadura es la comunidad que más un garaje más incrementa el precio de la vivienda, en concreto lo hace un 15,7%, seguido de Castilla y León (12,1%), Aragón (11,2%), Galicia (11%), Asturias (10,5%), Castilla-La Mancha (10,4%) y Cantabria (10%).

En el otro extremo, Madrid (3,8%), Baleares (5,4%), Cataluña (6,3%) y Canarias (6,6%) son las comunidades autónomas que registran una menor diferencia entre el precio de venta de la vivienda sin garaje y el valor de la vivienda con garaje, situándose por debajo de la media española (7,5%).

Jaén, Almería, Ourense y Córdoba, los municipios donde más se incrementa el valor de la vivienda con garaje

Si se hace el análisis por capitales de provincia se observa que Jaén es el municipio en el que más se incrementa el valor de una vivienda con garaje, en concreto un 16,9%. También en Andalucía, le sigue Almería con un incremento del valor del 15,9% respecto a una vivienda que no tiene garaje. En tercer lugar, en Ourense se incrementa el precio de una vivienda con garaje en un 15,2%.

De hecho, de las 43 capitales de provincia analizadas, el precio de una vivienda con garaje se incrementa en más de un 10% en 21 capitales de provincia. Y en el extremo contrario, la ciudad de Madrid es la que menos incrementa el precio de la vivienda el tener un garaje, en concreto lo hace un 4,1%, seguido de Barcelona (4,5%), Guadalajara (4,7%) y San Sebastián (4,8%) cierra la lista de capitales de provincia por debajo del 5%.

El sector de la construcción propone un decálogo urgente para abordar la falta de vivienda

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Impulsadas por Construmat, las principales entidades del sector han presentado diez medidas clave para lograr un Pacto de Estado por la Vivienda. Entre ellas, destacan la necesidad de aumentar la producción anual a 220.000 viviendas, garantizar suelo finalista, reformar la Ley del Suelo y atraer mano de obra cualificada. El documento, firmado por APCEspaña, CNC, CSCAE y CGATE, marca una hoja de ruta clara para mejorar el acceso a la vivienda desde una perspectiva colaborativa, técnica y sostenible.

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La escasez de vivienda en España se ha convertido en uno de los mayores retos que afronta el país. La limitada oferta para alquiler o compra junto con el incremento de los precios están tensionando el mercado, siendo ya la principal preocupación de los españoles, según el CIS. Para abordar esta problemática, las entidades más representativas del sector de la edificación se han unido, por primera vez, para presentar un conjunto de soluciones efectivas.

Impulsado por Construmat, el Salón Internacional de la Construcción, el documento, que recoge estas medidas bajo el título Una mirada constructiva. Decálogo para abordar la escasez de vivienda en España, ha sido presentado en un acto en la sede de la CNC, en el que han participado Xavier Vilajoana, presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña), Pedro Fernández Alén, presidente de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), Marta Vall-llossera, presidenta del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE), Alfredo Sanz Corma, presidente del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) y Roger Bou, director de Construmat.

El presidente de Construmat, Xavier Vilajoana, ha resaltado la importancia del documento y su elaboración conjunta: “el decálogo recoge los principales focos sobre los que es imprescindible pasar a la acción de manera inmediata, además de lograr un Pacto de Estado para mejorar el acceso a la vivienda de las familias en España”. El también presidente de APCEspaña ha reclamado seguridad jurídica y ha recordado el papel clave del sector privado en la construcción de viviendas, tanto libres como asequibles y de protección oficial en nuestro país: “Más del 80% de las viviendas protegidas edificadas en España en los últimos 10 años las han hecho empresas promotoras constructoras privadas. Y si queremos seguir ampliando esta parte del parque, las administraciones deben contar con el sector privado, que es el que tiene el músculo y capacidad para poder dar respuesta a las necesidades de vivienda presentes y futuras”, ha insistido Vilajoana.
220.000 viviendas al año

El decálogo recoge la necesidad de incrementar la creación de vivienda, tanto en venta como en alquiler, en 220.000 viviendas al año y reducir la escasez de viviendas actual, que podría alcanzar un déficit de 2,74 millones en 2039 de no aumentar ostensiblemente la producción anual, según APCEspaña. Para lograr este incremento de viviendas, las cuatro entidades coinciden en destacar la importancia de disponer de suelo finalista, para lo cual se demanda una gestión ágil con todas las garantías y seguridad jurídica.

En esta misma línea, se considera necesaria la unificación de la normativa, con un marco regulador claro y estable, y la agilización y mejora del proceso de concesión de licencias, por lo que resulta fundamental que la Administración se dote de los medios y recursos necesarios para cumplir con la legalidad vigente. Asimismo, se solicita, además, una revisión del sistema fiscal, estableciendo incentivos y facilitando la financiación.

“La Administración debe adecuarse a los nuevos tiempos, agilizando los procesos y adecuándose a la realidad del mercado. Además, debemos reivindicar el papel de los colegios profesionales como entidades capaces de contribuir a una mejor gestión de los recursos, avanzando en la transformación del sector”, ha afirmado el presidente del CGATE, Alfredo Sanz.

Colaboración público-privada, rehabilitación de edificios y formación profesional
En este marco de transformación, y con el objetivo de dotar al mercado de oferta suficiente, las cuatro entidades profesionales también reclaman un marco de colaboración entre el sector público y el privado para optimizar los recursos y la gestión de viviendas asequibles. Igualmente, como un elemento clave en la transformación y aumento del parque de viviendas existente, apuestan por impulsar la rehabilitación y regeneración urbana, más allá de los fondos Next Generation, estableciendo ayudas accesibles, y piden que tanto el proceso de industrialización del sector, como los criterios de sostenibilidad marcados para cumplir los objetivos de descarbonización establecidos por la Unión Europea estén guiados por la calidad arquitectónica como garantía para el bien común.

En este sentido, la presidenta del CSCAE, Marta Vall-llossera, ha resaltado: “El acceso a la vivienda es una de las mayores preocupaciones para un amplio sector de la población en nuestro país. Por ello, es necesario ampliar el parque de viviendas y plantear, ante un problema que reviste una especial complejidad, soluciones capaces de ofrecer respuestas adecuadas a las necesidades actuales. Como herramientas al servicio de la buena arquitectura, la sostenibilidad y el uso responsable de los recursos, la industrialización y las nuevas tecnologías pueden contribuir a ello, aplicadas tanto a la construcción de vivienda nueva, de una manera ordenada y allí donde sea necesario, como a la rehabilitación del parque edificado y la regeneración urbana. Esto nos permitirá avanzar hacia un futuro digno, sostenible, habitable y justo para todas las personas, asegurando un bienestar duradero”.

Reforma de la Ley de suelo y más mano de obra cualificada

Asimismo, desde APCEspaña, CNC, CSCAE y CGATE señalan la necesidad de elaborar un plan de choque para solucionar la falta de mano de obra cualificada, con especial foco en la formación y en la atracción de jóvenes y mujeres al sector.

“Un problema tan complejo como el de la vivienda no admite soluciones simples, sino que debe abordarse desde una perspectiva múltiple. En primer lugar, urge desbloquear la Ley del Suelo, que ha fracasado varias veces por una incomprensible falta de voluntad política. En paralelo, hay que reforzar la colaboración público-privada para aprovechar el potencial de nuestras constructoras, que son líderes a nivel mundial. Y, no menos importante, abordar la alarmante falta de mano de obra, para lo que tenemos que trabajar frente a la injusta demonización del sector y seguir apostando por la formación, la regularización de inmigrantes y el uso de la tecnología; lo que además de constituir un atractivo para los jóvenes, puede impulsar el número de mujeres en las obras”, ha señalado el presidente de la CNC, Pedro Fernández Alén.

Pacto de Estado por la Vivienda

Para poder garantizar que estas iniciativas puedan llevarse a cabo, el decálogo también contempla la importancia de dotar de presupuesto suficiente y estable a las políticas de vivienda que se puedan poner en marcha. Las cuatro asociaciones del sector solicitan mayor consenso político y la formulación de un Pacto de Estado por la Vivienda, con una visión a largo plazo y que asegure soluciones duraderas.

El decálogo se entregará a los representantes del Gobierno de España y de otras Administraciones que visiten Construmat y se presentará durante las ponencias del Congreso que incluirá la feria. En este sentido el director del salón Roger Bou ha asegurado: “nuestro evento ha propiciado este encuentro para que las entidades clave del sector analicen en conjunto los desafíos de la vivienda y, con una perspectiva constructiva, planteen posibles soluciones en un debate enriquecedor que retomaremos en Barcelona el próximo mes de mayo».

Construmat, el Salón Internacional de la Construcción que organiza Fira de Barcelona, reunirá del 20 y 22 de mayo en la capital catalana un total de 350 expositores de 22 países convirtiéndose en un gran escaparate de tecnologías, sistemas y materiales constructivos, así como un foro de conocimiento con un importante Congreso, jornadas y otras actividades, para avanzar hacia un modelo de edificación más innovador y responsable, capaz también de responder al déficit de viviendas en España.

Inmociónate 2025 reunirá en Torremolinos a 800 agentes inmobiliarios

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El mayor evento para profesionales del sector residencial, Inmociónate, celebrará su 15ª edición en Torremolinos los días 15 y 16 de mayo. Organizado por UCI y SIRA, reunirá a 800 asistentes para abordar temas clave como inteligencia artificial, economía conductual, formación y la escasez de oferta. El programa incluye masterclass, sesiones de alto nivel y entrega de premios, consolidando a la Costa del Sol como epicentro del debate inmobiliario nacional.

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El mercado inmobiliario en la Costa del Sol ha experimentado un notable auge en los últimos años, consolidándose como uno de los destinos favoritos para la inversión extranjera en vivienda. En 2024, el 84,5% de las hipotecas concedidas a compradores internacionales en España se destinaron a la adquisición de segundas residencias, con un valor medio de 308.000 euros. Andalucía lidera esta tendencia, concentrando el 35,3% de estas operaciones. En este contexto, donde la demanda de propiedades en la zona sigue en ascenso y la actividad inmobiliaria se enfrenta a nuevos retos y oportunidades, se enmarca la celebración de Inmociónate 2025, el mayor evento para agentes inmobiliarios del sector residencial en nuestro país organizado por UCI, Unión de Créditos Inmobiliarios y su área de desarrollo profesional, SIRA.

Asi, el Palacio de Congresos de Torremolinos (Málaga) acogerá la 15ª edición de Inmociónate los próximos 15 y 16 de mayo. El encuentro reunirá a cerca de 800 profesionales para analizar los principales desafíos y tendencias que definirán el futuro del mercado inmobiliario. Entre los temas que se abordarán, destaca la creciente evolución de la IA, el papel de la economía conductual en la toma de decisiones, la formación continua o cómo resolver la falta de oferta.

El programa de este año contará con destacadas conferencias y sesiones formativas. El evento comenzará con la Máster Class «Conecta con tu éxito, diseña tu futuro», impartida por Nuria P. Rivera, presidenta del lobby de agentes de habla hispana en Estados Unidos, fundadora de Novation Title y coach de autodesarrollo, quien compartirá estrategias para impulsar el crecimiento profesional y personal. También intervendrán figuras como Juan Pedro Valentín, periodista y director de informativos, que aportará una perspectiva global de la política y economía en el sector inmobiliario; o Emma Rodero, experta en neurocomunicación, que compartirá las claves para comunicar con impacto.

Además, el evento contará con un amplio espacio de networking y marketplace, donde 40 empresas del sector presentarán sus innovaciones y soluciones.

Como cada año, el evento acogerá la entrega de los Premios Inmosolidarios, que reconocen las iniciativas de acción social de las agencias de nuestro país, y de Marketing, que destacan las campañas más innovadoras en el sector.

Además, Inmociónate también albergará la II edición de los Premios a la Innovación Inmobiliaria, dirigidos a reconocer aquellas iniciativas que han contribuido a mejorar la eficiencia y rentabilidad de la actividad inmobiliaria.

El evento cuenta con el apoyo institucional del Ayuntamiento de Torremolinos y con Idealista como principal patrocinador.

Francis Fernández, director del área de desarrollo profesional de UCI ha señalado: “La elección de Torremolinos como escenario de Inmociónate no es casual. La Costa del Sol es uno de los mercados más dinámicos y atractivos, generando un gran interés entre compradores nacionales e internacionales. Torremolinos, en particular, destaca como un referente turístico e inmobiliario, con una oferta diversa y en constante evolución, lo que lo convierte en el lugar idóneo para acoger un evento de esta magnitud. Cada año, buscamos sorprender a los asistentes con análisis de mercado, ponencias exclusivas y experiencias innovadoras que marquen la diferencia en el mayor evento para profesionales inmobiliarios de nuestro país”.

La IA se convierte en motor de eficiencia en consumo y retail

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La IA se convierte en motor de eficiencia en consumo y retail

El uso de inteligencia artificial y análisis avanzado de datos está transformando el sector consumo y retail. Stratesys destaca cómo estas tecnologías permiten anticiparse a la demanda, personalizar promociones y mejorar la eficiencia logística. Además, la democratización tecnológica permite que empresas de todos los tamaños compitan en igualdad de condiciones, con decisiones más ágiles y estratégicas basadas en datos de calidad y bien gobernados.

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En un contexto de máxima exigencia competitiva, la Inteligencia Artificial y el análisis avanzado de datos emergen como soluciones y oportunidades claves para optimizar procesos, reducir costes y mejorar la precisión en la toma de decisiones en el sector consumo y retail. La consultora tecnológica Stratesys revela cómo las empresas pueden aprovechar estas tecnologías y herramientas digitales para destacar en un mercado marcado por la innovación constante.

El sector de consumo enfrenta una realidad en la que la competencia entre marcas propias y marcas blancas exige la máxima eficiencia operativa y una toma de decisiones ágil y precisa. Stratesys destaca la relevancia que ha adquirido el uso inteligente del dato y la implementación de soluciones basadas en IA para responder a este desafío.
Tecnología accesible para competir en igualdad de condiciones

Gracias a la democratización tecnológica impulsada por la IA, empresas de cualquier tamaño pueden ahora acceder a herramientas avanzadas que anteriormente solo estaban al alcance de grandes compañías con mayores recursos económicos y equipos especializados. Además, una interfaz de lenguaje natural ha eliminado otra barrera técnica adicional permitiendo el acceso completo a los análisis de datos Esta accesibilidad tecnológica nivela el campo de juego, permitiendo a marcas pequeñas y medianas competir en igualdad de condiciones con grandes marcas, optimizando sus decisiones y mejorando significativamente su eficiencia operativa.

Entre los procesos que se benefician del análisis avanzado de datos destacan la personalización de productos y promociones, la planificación predictiva de la demanda, la optimización logística y la gestión estratégica del aprovisionamiento, utilizando para ello diferentes técnicas estadísticas y algoritmos de optimización
Estas soluciones permiten no solo anticipar comportamientos del mercado, sino también ajustar recursos y decisiones comerciales.

Del dato a la decisión: el papel clave de la inteligencia humana

«Actualmente, el acceso masivo a grandes volúmenes de datos y la facilidad para analizarlos gracias a tecnologías como la IAhan transformado radicalmente la gestión empresarial. Una vez aprovechadas todas las herramientas que nos facilita la tecnología, toca hacer uso de nuestra capacidad humana para formular las preguntas adecuadas e interpretar correctamente las respuestas obtenidas, de modo que se tomen las decisiones más acertadas en relación a los objetivos, minimizando riesgos”, señala Antonio Manzanero, director de CPG & Retail Industry en Stratesys.

Además, Stratesys enfatiza la importancia del buen gobierno del dato, asegurando calidad, seguridad y trazabilidad, como elementos indispensables para obtener resultados fiables y consistentes. Las nuevas tecnologías vienen a cambiar la manera en que nos relacionamos con los datos, los cuales pasan a ser un activo fundamental, y a la vez nos reclamará ciertos conocimientos de los métodos estadísticos subyacentes para llegar utilizar todo su potencial en la dirección de las organizaciones.

«La transformación digital no solo mejora la eficiencia operativa, sino que proporciona una ventaja estratégica decisiva. En Stratesys trabajamos para convertir los datos en activos reales que generen valor tangible y sostenible para las empresas del sector consumo y retail», afirma Manzanero.

En un entorno donde la incertidumbre y la velocidad de cambio marcan el ritmo, apostar por la digitalización y el uso estratégico de la IA ya no es solo una ventaja competitiva, sino una necesidad fundamental para liderar y anticiparse al mercado.

Culmia entrega en Istán una promoción con vistas privilegiadas en la Costa del Sol

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Culmia entrega en Istán una promoción con vistas privilegiadas en la Costa del Sol

Culmia refuerza su presencia en la Costa del Sol con la entrega de Blue Views Istán, una promoción compuesta por 22 viviendas de 1 y 2 dormitorios con amplias terrazas, piscina comunitaria y zonas ajardinadas. Ubicada en un enclave natural privilegiado con vistas al mar y la Sierra de las Nieves, esta actuación se suma a la sólida cartera de más de 600 viviendas en comercialización que la compañía mantiene en Andalucía, con 1.300 más en desarrollo.

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Culmia, la plataforma inmobiliaria que concentra íntegramente las soluciones de vivienda del mercado, reafirma su apuesta por la Costa del Sol con la entrega de Culmia Blue Views Istán, que cuenta con un total de 22 viviendas de varias tipologías de 1 y 2 dormitorios, todas ellas distribuidas en tres bloques. Las viviendas cuentan con amplias terrazas, y la mayoría de ellas disponen de plaza de garaje y trastero. La promoción cuenta también con zonas comunes, entre las que cabe destacar la piscina comunitaria y zonas ajardinadas.

Asimismo, las viviendas del conjunto residencial están orientadas hacia el sureste y suroeste, lo que les permite aprovechar al máximo la entrada de luz natural y ofrecer ambientes luminosos y acogedores. Cuentan también con unas magníficas vistas al mar, al Embalse de la Concepción y a la Sierra de las Nieves, Reserva de la Biosfera, proporcionando a los residentes un entorno de calma y naturaleza.

Culmia Blue Views Istán se encuentra en la urbanización Cerros del Lago, en el municipio de Istán, en la provincia de Málaga. Cuenta con una ubicación estratégica que permite practicar distintos tipos de deportes, desde marítimos, hasta golf en el Club de Golf Aloha o tenis en el Club de Tenis Manolo Santana, a pocos minutos de la promoción.

Además, el conjunto residencial está muy bien situado con múltiples comunicaciones que conectan con otras áreas de la Costa del Sol, estando a tan solo 10 minutos de Puerto Banus. Istán se encuentra perfectamente comunicada gracias a la carretera A- 7176 y la autopista AP-7, que conectan la localidad con Marbella, Estepona y otras ciudades. También cuenta con servicios de autobuses que conectan Istán con otras localidades de la región, y se encuentra a unos 45 minutos del aeropuerto de Málaga- Costa del Sol.

Con la entrega de Culmia Blue Views Istán, Culmia cuenta en Andalucía con un parque inmobiliario de 22 actuaciones con más de 600 viviendas en comercialización y con una cartera de 1.300.

En palabras de José March, Director Territorial de Culmia en Este y Sur, “la entrega de Culmia Blue Views Istán reafirma nuestra apuesta por la provincia de Málaga con unas viviendas ubicadas en plena Costa del Sol que se adaptan a las necesidades y estilo de vida de los residentes a través de sus diferentes tipologías. Su situación en un entorno privilegiado ofrece un espacio en un enclave natural para disfrutar del aire libre, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con localidades como Marbella o Estepona”.

Desde 2013, Culmia ya ha entregado más de 8.000 viviendas en más de 126 promociones.

Te recomendamos leer esta nota de prensa escuchando nuestra playlist ‘Destino, Andalucía’.

Seis claves fiscales que marcarán la declaración de la Renta 2024

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La campaña de la Renta 2024 arranca con importantes novedades que afectarán a millones de contribuyentes. Entre ellas, destaca la ampliación del mínimo exento de IRPF, nuevas condiciones en la reducción por alquiler y deducciones reforzadas para rentas medias. También se refuerza el control sobre criptomonedas, con la introducción del modelo 721, y se mantiene ampliada la deducción por maternidad. Además, las comunidades autónomas incorporan nuevas deducciones específicas, lo que obliga a revisar cada caso para optimizar el resultado fiscal.

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La declaración de la Renta 2024, cuyo periodo de presentación arranca este miércoles 2 de abril con la habilitación de la presentación telemática, y se prolongará hasta el 30 de junio de 2025, llega con una serie de novedades fiscales relevantes que afectarán a millones de contribuyentes. Esta campaña, correspondiente al ejercicio fiscal 2024, incorpora ajustes normativos, cambios en deducciones clave y nuevas obligaciones de información en ámbitos como los criptoactivos, los rendimientos del trabajo o las deducciones autonómicas.

Por primera vez, muchos contribuyentes deberán declarar operaciones con criptomonedas en el extranjero o informar rendimientos generados por estos activos, en un contexto en el que la Agencia Tributaria ha reforzado notablemente el control sobre este tipo de operaciones. Junto a esto, se ha actualizado el mínimo exento de tributación en el IRPF, se consolidan mejoras para las rentas medias y se introducen novedades en la tributación de autónomos.

EFPA España ha elaborado un documento en el que destaca seis de los cambios más relevantes que hay que tener en cuenta de cara a la declaración del pasado ejercicio, con el fin de optimizar la factura fiscal y evitar sanciones.

  1. Nuevo mínimo exento de IRPF: más trabajadores quedan fuera de declarar
    Una de las principales novedades fiscales de esta campaña es la actualización del límite máximo de obligación a presentar la declaración del IRPF con dos o más pagadores, que sube hasta los 15.876 euros anuales (antes 15.000 euros), en línea con el Salario Mínimo Interprofesional (SMI) vigente. Esto significa que los contribuyentes que hayan percibido durante 2024 nóminas iguales o inferiores a ese importe y aunque provengan de dos o más pagadores, no estarán obligados a presentar la Declaración de la Renta 2024. siempre que los ingresos totales no superen dicha cifra y que lo percibido del segundo y siguientes exceda los 1.500 euros anuales (en caso de no exceder, el límite general para 2024 sigue en 22.000 euros). Esta medida tiene un impacto directo sobre millones de trabajadores con rentas bajas, que hasta ahora sí estaban obligados a declarar, y representa un alivio fiscal relevante al reducir la base de contribuyentes obligados a presentar el IRPF. Aunque se esté exento de presentar la declaración, sigue siendo aconsejable revisarla, ya que en algunos casos puede resultar a devolver.
  2. Reducción por rendimientos del trabajo: mejora para rentas de hasta 19.747,50 euros
    Una de las medidas destacadas en esta campaña es la ampliación de la reducción por rendimientos del trabajo, que beneficia especialmente a quienes tienen ingresos brutos de hasta 19.747,50 euros anuales. Esta reducción ha aumentado de 6.498 euros a 7.302 euros, lo que supone un alivio fiscal significativo para trabajadores con rentas medias y bajas. Esta mejora se aplica de forma automática en la mayoría de los borradores de la renta, aunque conviene verificar que esté correctamente reflejada, ya que influye directamente en la base imponible y puede suponer un ahorro de hasta 1.100 euros, según estimaciones del Ministerio de Hacienda.
  3. Reducción por arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda
    La Ley 12/2023, de 24 de mayo, modifica el artículo 23.2 de la Ley del IRPF para incentivar el alquiler de vivienda habitual a precios asequibles de modo que desde el 1 de enero de 2024 los contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023 tienen nuevos porcentajes de reducción en el rendimiento neto que son del 90 % si el nuevo contrato se firma en una zona de mercado residencial tensionado y la renta se reduce al menos un 5 % respecto al contrato anterior, del 70 % cuando no se cumple lo anterior pero la vivienda se incorpora al mercado de alquiler en una zona tensionada y se alquila a jóvenes de 18 a 35 años o bien se trata de una vivienda asequible incentivada o protegida alquilada a la administración pública o a entidades sin ánimo de lucro, o está acogida a un programa público que limite la renta del alquiler del 60 % si en los dos años anteriores al contrato se han realizado obras de rehabilitación y del 50 % en cualquier otro caso no obstante para contratos anteriores a esta normativa se mantiene la reducción del 60 % conforme a la disposición transitoria 38ª introducida.
  4. Deducción por maternidad: se mantiene ampliada, con mayor control
    Las madres con hijos menores de tres años pueden seguir aplicándose la deducción de hasta 1.200 euros anuales por hijo. Desde 2023, esta deducción también se permite para madres desempleadas que estén registradas como demandantes de empleo y perciban alguna prestación. En esta campaña, la Agencia Tributaria ha ajustado los procesos internos para aplicar este beneficio automáticamente, si se cumplen los requisitos. Aun así, es recomendable revisar que figure correctamente en el borrador, ya que pequeños errores en la situación laboral o familiar pueden dejar fuera del sistema a quienes sí tienen derecho a ella.
  5. Criptomonedas: Hacienda intensifica el control
    Las operaciones con criptomonedas cobran especial protagonismo en este ejercicio. Desde el 1 de enero de 2024 está en vigor el modelo 721, que obliga a declarar la posesión de criptomonedas en el extranjero, si su valor supera los 50.000 euros. Además, los intercambios de criptoactivos deben declararse como ganancias o pérdidas patrimoniales, igual que cualquier otra inversión. Hacienda ha intensificado su control mediante el cruce de datos con plataformas de compraventa y el envío de avisos en los borradores si tiene constancia de operaciones no declaradas. También deben incluirse los ingresos obtenidos por staking, airdrops o yield farming, en caso de haber generado rendimiento económico. Los errores pueden implicar sanciones considerables.
  6. Revisa las deducciones autonómicas: algunas han cambiado en 2024
    Muchas comunidades autónomas han introducido modificaciones en sus deducciones fiscales para el ejercicio 2024. Algunas han ampliado las ayudas por alquiler de vivienda habitual, conciliación familiar o cuidado de hijos, mientras otras han incorporado nuevas deducciones para jóvenes, familias numerosas o reformas vinculadas a la eficiencia energética. La normativa varía según la región, y no todas las deducciones se aplican automáticamente en el borrador, por lo que es fundamental consultar la normativa específica de cada comunidad. Estas deducciones pueden suponer un ahorro considerable y marcar la diferencia en el resultado final de la declaración.

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