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Madrid lanza un concurso para crear un eje cívico entre Retiro y Arganzuela

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El Ayuntamiento de Madrid, a través del Área de Desarrollo Urbano Sostenible (DUS) y en colaboración con el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos y los distritos de Retiro y Arganzuela, convoca un concurso de proyectos para la creación de un eje cívico que conecte el parque de El Retiro y el de Tierno Galván y para transformar el puente Pedro Bosch, con el fin de mejorar las necesidades actuales de movilidad y usabilidad de la zona.

El principal objetivo de la convocatoria de este concurso es el establecimiento de una nueva ordenación del espacio público urbano, ofreciendo especial prioridad a la habitabilidad, el uso de las áreas libres y la mejora de la conexión de los diferentes espacios con el entorno.

Además, esta acción municipal, pretende potenciar el eje cívico Pacífico-Adelfas-Atocha para dotar de nuevos usos a los espacios al aire libre, sobre todo para la realización de actividades culturales.

El fomento del uso del transporte público es otro de los ejes fundamentales de este concurso y responde al compromiso del Ayuntamiento de Madrid por conseguir una movilidad acorde con los objetivos del Plan A de Calidad del Aire y Cambio Climático.

Detalles del concurso

La presentación del concurso y sus objetivos ha tenido lugar esta tarde a cargo del delegado de Desarrollo Urbano Sostenible, José Manuel Calvo, el delegado de Coordinación y Cooperación Público-Social, Nacho Murgui y la concejala del distrito de Arganzuela, Rommy Arce, en la Demarcación de Madrid del Colegio Oficial de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos.

Durante el acto, se ha planteado la necesidad de reflexionar y crear un proyecto que resuelva los problemas de conexión y de barreras entre los barrios de los dos distritos, creando un eje urbano y cívico desde el parque de El Retiro con el parque de Enrique Tierno Galván, incorporando en esta transformación el paso elevado de Pedro Bosch, bien reutilizando esta infraestructura o bien demoliendo parte de la misma, en su tramo comprendido entre la calle Granada y su encuentro con la avenida Ciudad de Barcelona.

Los proyectos se expondrán durante 15 días a participación pública en la página web de Gobierno Abierto del Ayuntamiento de Madrid y serán las vecinas y vecinos de los distritos de Arganzuela y Retiro quienes voten el proyecto final.

El puente de Pedro Bosch es una infraestructura creada en los años 70 por las necesidades generadas por el uso industrial de la zona del barrio de Atocha. En la actualidad, el nuevo modelo de ciudad, la conexión entre barrios, la movilidad y los nuevos medios de transporte, han hecho que esta pasarela haya quedado desfasada.

La XIV BEAU premia una estación de metro de Granada y la sede de Fomento de la Junta

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Dos edificios promovidos por la Junta de Andalucía han entrado a formar parte de la mejor arquitectura española. La funcionalidad y creatividad le han abierto las puertas de un selecto club, el de la Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo (BEAU).

De las 83 obras seleccionadas en su XIV edición, 23 han sido premiadas y dos de ellas tienen sello andaluz: la estación de Alcázar Genil del metropolitano de Granada y el edificio de oficinas de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio situado en la calle Pablo Picasso de Sevilla. Desde el próximo martes 9, Sevilla acoge la exposición itinerante de la BEAU que muestra sus mejores joyas.

Las obras premiadas en esta edición de la Bienal, centrada este año en «una arquitectura más humana», están firmadas por arquitectos con raíces andaluzas. Los sevillanos Antonio Cruz Villalón y Antonio Ortiz García (Cruz y Ortiz) son los padres de la sede de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, así como una larga lista de obras como la Estación de Santa Justa de Sevilla, muy cerca del edificio premiado.

Fuera y dentro de España, muchas de sus obras están relacionadas con el servicio de transporte público, como la estación de ferrocarril de Basilea en Suiza o la estación de autobuses de la capital onubense.

También otros edificios albergan equipamientos culturales, como el Rijksmuseum de Amsterdam en Holanda y el pabellón de España en la Expo de Hannover en el año 2000. Este estudio de arquitectos ha diseñado muchos de los edificios funcionales de las universidades de Granada y Sevilla, así como la Bilioteca Pública Infante Elena en esta última ciudad.

Por su parte, Antonio Jiménez Torrecillas (1962-2015) dejó una huella imborrable sobre la arquitectura granadina con actuaciones tan emblemáticas como la restauración de la Muralla Nazarí en el Alto Albaicín y el Centro José Guerrero en permanente diálogo con la Catedral de Granada.

Este arquitecto que hizo suya la ciudad de Granada, supo otorgar al vestigio histórico de la muralla un carácter absolutamente contemporáneo. La conversación permanente entre el pasado y lo actual se ha convertido en el sello definitivo de su arquitectura.

Pero, ¿cómo son estas obras galardonadas? La XIV Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo ha valorado la funcionalidad del espacio público que supone la estación de metro de Alcázar Genil en Granada, en armonía con la creatividad y el diseño de las obras.

La estación ha integrado de forma excepcional, y gracias a la capacidad de improvisación del arquitecto desaparecido Antonio Jiménez Torrecillas, los restos arqueológicos de un albercón almohade encontrado durante la ejecución del túnel del metro en el Camino de Ronda.

En la estación de Alcázar Genil se combina el pasado, la cultura y la arqueología con la modernidad del siglo XXI, ya que ha dejado al descubierto los restos almohades, catalogados de Bien de Interés Cultural (BIC) sin perder la funcionalidad del espacio, destinado a dar cabida a una de las estaciones soterradas del metro.

La solución técnica ha permitido que los restos arqueológicos permanezcan inmóviles y se puedan visitar en la misma posición en la que fueron encontrados. El diseño original de la estación, sus itinerarios, ascensores y elementos estructurales, tuvieron que ser modificados a partir del hallazgo de los restos arqueológicos, acentuando su importancia y manteniendo la función pública del servicio de transporte metropolitano.

Por su parte, aunque el perímetro de la manzana en la que se ubica el edificio de las oficinas de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio es rectangular, la construcción responde a una cierta libertad geométrica, ya que en planta se muestra como una serie de barras que se entrelazan entre sí. La zona reservada a las oficinas se despliega a lo largo de estos brazos de la planta.

La edificación cuenta con ocho pisos sobre la rasante y cuatro sótanos. El acceso peatonal de planta baja se lleva a cabo a través de un gran porche, precedido por una plaza como espacios colectivos. Hay un patio opuesto al de la entrada destinado a una posible guardería. Las zonas ajardinadas de la parcela sin edificar mejora las condiciones urbanas del entorno.

De Sevilla a París y Nueva York

La exposición itinerante de la Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo, que se inaugura el próximo martes en el Convento de Santa María de los Reyes en Sevilla, se ha presentado ya en Santander y en Madrid, y tras permanecer en Sevilla hasta el 24 de mayo, tiene previsto continuar su programa a nivel internacional en París y Nueva York.

Esta edición de la BEAU pone su acento en el concepto de «habitar» como fundamento de la arquitectura y de la humanización de la ciudad. De esta forma, el lema ‘Más habitar, más humanizar’ explica la idea por la calidad de los espacios, ya sean domésticos o públicos, urbanos o rurales, sin dejar de valorar la proximidad y las escalas humanas en la arquitectura y la ciudad.

La Bienal muestra una arquitectura que ha renunciado a los excesos formales pero que ha sabido maximizar el concepto de funcionalidad, basado en las relaciones entre los espacios, la ciudad y las personas. En esta muestra que llega a Sevilla toma protagonismo la ciudad como marco de relaciones personales, y su relación con el espacio doméstico o con la residencia colectiva.

La Bienal valora de esta forma la vida en sociedad, los espacios, la cercanía de los lugares sin merma del diseño y la creatividad. De esta forma, la BEAU muestra una arquitectura que ha renunciado a los excesos formales, pero que ha sabido maximizar las relaciones entre las personas y la ciudad.

La BEAU ha ido incorporando a lo largo de las distintas ediciones otro tipo de categorías que refuerzan la muestra y que recogen la diversidad de trabajos que contribuyen a que la arquitectura ofrezca mejores soluciones para la sociedad. Así, en Andalucía han resultado premiados también otro tipo de productos como el diseño de una butaca con mesa de Ramón Fernández-Alonso Borrajo; ocho libros sobre arquitectura y urbanismo de diferentes autores; una serie de artículos de investigación y proyectos de final de carrera de las Universidades de Málaga, Sevilla y Granada.

Vía Célere refuerza su apuesta por Barcelona con su exclusiva promoción Célere Finestrelles

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Se trata de la décima promoción que la compañía comercializa en Barcelona, la undécima en Cataluña, y con la que supera las 1.000 viviendas en la provincia.

Célere Finestrelles está compuesto por 33 exclusivas viviendas unifamiliares con amplias estancias divididas en tres alturas y sótano.

Todas las viviendas de la promoción disponen de calificación energética A, piscina, solárium y sala social gourmet.

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, incrementa hasta diez las promociones que ha comercializado en Barcelona, y once en Cataluña, tras el lanzamiento de Célere Finestrelles. Con esta promoción, compuesta por 33 viviendas, la promotora alcanza supera las 1.000 viviendas que ha entregado o comercializado en la provincia de la ciudad condal.

Célere Finestrelles es una exclusiva promoción compuesta de viviendas unifamiliares con acabados de alta calidad, cinco dormitorios y amplias estancias divididas en tres alturas más sótano. Además, todas ellas contarán con un garaje para tres coches, una sala polivalente, jardín privado y amplias terrazas.

Las viviendas de Célere Finestrelles se caracterizan por contar con las más altas calidades y un diseño de vanguardia, pero además también disponen de todas las ventajas de situarse en una urbanización cerrada. Es decir, los vecinos de la urbanización podrán disfrutar de amplias zonas ajardinadas, piscina y solárium sin preocupaciones. Además, todos ellos tendrán acceso a la célebre Sala Social-Gourmet de Vía Célere, una estancia, completamente equipada con electrodomésticos, en la que disfrutar de momentos especiales con amigos y familia sin necesitar de hacerlo en casa.

Asimismo, todas las viviendas del residencial cuentan con calificación energética A, la más alta, lo que supone una disminución de emisiones de CO2 y una reducción de hasta el 86% de los consumos de energía del edificio, que pueden llegar a suponer un gran ahorro económico anual, respecto a viviendas similares con una calificación energética F.

En lo referente a su situación, la promoción se encuentra en el límite del término municipal de Esplugues de Llobregat, en el barrio de Finestrelles y a escasos minutos de la entrada de Barcelona. Su localización permite a sus habitantes disfrutar de unas vistas únicas de la ciudad de Barcelona con la exclusividad y tranquilidad de su barrio residencial pero sin renunciar a la cercanía a la ciudad condal y sus servicios. En este sentido, la zona cuenta con buenas conexiones tanto con el centro de la ciudad como con el Aeropuerto del Prat.

Según Roberto Blanco, director territorial de Vía Célere para Cataluña, «Barcelona es, sin duda, un foco fundamental del sector residencial español y uno de los lugares con mayor demanda de vivienda. Célere Finestrelles, nuestra décima promoción en la ciudad condal, es una nueva muestra del compromiso de Vía Célere por satisfacer esa demanda con viviendas de la más alta calidad y eficiencia energética».

Los propietarios de pisos turísticos deben declarar los alquileres en el IPRF

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Hacienda ha reforzado el control sobre los contribuyentes que perciben rendimientos de arrendar un inmueble, especialmente los turísticos.

Plataformas como Airbnb, HomeAway o Booking deben informar desde el 1 de enero al fisco sobre las transacciones de sus anfitriones.

Los expertos de DAS Seguros advierten de las severas sanciones que impone la AEAT por incumplir esta obligación tributaria.

La campaña de la Renta 2018 ha comenzado esta semana y los más de 20 millones de españoles contribuyentes han empezando a hacer números para saber cuánto les tocará este año abonar al fisco o si, dado el caso, tienen derecho a devolución. Una de las novedades de esta campaña del IRPF es que Hacienda ha reforzado el control sobre los propietarios de pisos en alquiler y, especialmente, sobre los que obtienen rentas de arrendar un inmueble a turistas.

Y es que en esta campaña la Agencia Estatal de Administración Tributaria (AEAT) ha triplicado en relación al año pasado -hasta llegar a 700.000- los avisos a propietarios de pisos para informarles que Hacienda sabe que obtienen rentas por un alquiler y que es su obligación tributar por dichos ingresos.

Las advertencias se han reforzado este año después que los técnicos del Ministerio hayan alertado reiteradamente del fraude fiscal que se produce en España en relación con los alquileres, especialmente los turísticos, y que debería tributarse a través del Impuesto sobre la Renta (en el caso de particulares) o de Sociedades (en el caso de empresas).

El aviso hace hincapié en la obligación de tributar por los ingresos generados por el alquiler de pisos turísticos, una vez que plataformas como Airbnb, HomeAway, Booking, Wimdu o Niumb tienen la obligación, desde el pasado 1 de enero, de transmitir directamente a Hacienda la información sobre reservas y transacciones entre inquilinos y anfitriones de estos inmuebles.

Sanciones: importes omitidos más recargos de hasta el 150% del rendimiento del alquiler

Los expertos de DAS Seguros recuerdan a los contribuyentes que tienen la obligación de tributar por todos sus ingresos tal como marca la ley, también por las rentas de alquileres, incluyendo los turísticos. Asimismo, advierten que «no declarar correctamente los ingresos por alquileres puede derivar en sanciones realmente graves».

En primer lugar, solo los contribuyentes que declaren tener una vivienda en alquiler en su autoliquidación del IRPF pueden acojerse a la reducción del 60%. Si esto no se declara de inicio y Hacienda lo detecta, se deberá tributar por el 100% del rendimiento del alquiler. Los apartamentos turísticos no gozan de esta reducción y tributan por la totalidad del importe del alquiler.

Adicionalmente, si la AEAT detecta que la declaración no se ha producido o se ha hecho de forma irregular, se aplicará una sanción consistente en el abono de los rendimientos no declarados anteriormente, además de un recargo de entre el 50% y el 150% del importe escondido al fisco, en función de si la falta ha sido leve, grave o muy grave.

Madrid destina 50 millones a la rehabilitación energética de edificios

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En el marco del Plan A de Calidad del Aire y Cambio Climático, el Ayuntamiento de Madrid abre una línea de financiación dotada con 50 millones de euros dirigida a particulares, autónomos, empresas y entidades del tercer sector que realicen inversiones de rehabilitación energética sostenible, que mejoren la certificación energética de sus edificios y locales situados en la ciudad de Madrid. La Junta de Gobierno ha aprobado hoy jueves, 4 de abril, esta línea de financiación, que se va a canalizar a través de las entidades de crédito colaboradoras.

Serán proyectos financiables, por ejemplo, el cambio de la envolvente térmica, la mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de ascensores o iluminación, colocación de paneles solares o cubiertas vegetales o el establecimiento de puntos de recarga de vehículos eléctricos, entre otros.

El Plan A de Calidad del Aire y Cambio Climático del Ayuntamiento de Madrid tiene como objetivo garantizar la calidad del aire que respiran las madrileñas y madrileños y fortalecer la ciudad frente a futuros impactos climáticos. Todo ello, dirigido a consolidar un cambio de la ciudad hacia un modelo urbano sostenible capaz de afrontar los retos ambientales y sociales actuales.

Beneficiarios de la línea de financiación

Los beneficiarios de esta financiación son los siguientes:

  • Las comunidades de propietarios
  • Los propietarios de viviendas unifamiliares y vivienda colectiva[1]
  • Personas físicas propietarias de viviendas en régimen de propiedad horizontal
  • Entidades y organizaciones del tercer sector de la economía (fundaciones, organizaciones no lucrativas, cooperativas, sociedades laborales, etc.).
  • Empresas de servicios energéticos
  • Autónomos y pymes

Para solicitar la financiación, los beneficiarios deberán acercarse a una de las entidades de crédito colaboradoras del Ayuntamiento de Madrid. Estas entidades de crédito se darán a conocer a principios del mes de mayo en la web del Ayuntamiento de Madrid.

Entidades de crédito colaboradoras

Para solicitar la participación en la línea de financiación como entidad de crédito colaboradora habrá que presentar una petición de colaboración, según el modelo que aparecerá colgado en la web.

El plazo de solicitud abarcará desde el día de la publicación del anuncio por el que se invita a las entidades de crédito a participar como entidades de crédito colaboradoras de la línea de financiación para la rehabilitación energética 2019 hasta el 3 de mayo de 2019 incluido.

Inversiones financiables

La financiación podrá solicitarse para realizar las siguientes inversiones:

  1. 1. Mejora en la envolvente térmica del edificio o local
  2. 2. Mejora de los sistemas o equipos de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria o ventilación
  3. 3. Instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de cualquier tecnología, equipo o sistema de energía renovable (paneles solares)
  4. 4. Mejora de la eficiencia energética de las instalaciones de ascensores y de iluminación
  5. 5. Mejora de las instalaciones hidráulicas del edificio
  6. 6. Instalación de cubiertas vegetales
  7. 7. Instalación de puntos de recarga de vehículos eléctricos

Se consideran financiables los costes de las inversiones necesarias para conseguir la reducción del consumo de energía, que pueden incluir, entre otros, los siguientes conceptos: la elaboración de los proyectos técnicos relacionados con las actuaciones; costes de dirección facultativa; costes de ejecución de la obra civil y los de montaje de las instalaciones, en su caso; los equipos, materiales e instalaciones auxiliares necesarias; los costes de transporte; los de asistencia técnica y todos aquellos necesarios que estén vinculados directamente a la ejecución del proyecto; y los necesarios para la legalización de las instalaciones y la obtención de las licencias requeridas en las diferentes fases del proyecto, tanto de los colegios profesionales como de las diferentes administraciones afectadas.

También pueden incluirse como financiables los costes correspondientes a trabajos preparatorios de la actuación, es decir, aquellos que son necesarios para presentar la solicitud, como el proyecto, las memorias técnicas y los certificados.

El proyecto puede haber comenzado dentro de los seis meses inmediatamente anteriores a la firma del contrato de préstamo con la entidad de crédito colaboradora, siempre que se pueda justificar documentalmente mediante la correspondiente factura.

Debe materializarse en su totalidad en un plazo máximo de 12 meses desde la firma del contrato de préstamo. Y los beneficiarios tienen que acreditar la realización de la inversión financiada dentro de los tres meses posteriores a su formalización.

El importe máximo a financiar por proyecto y beneficiario será de 500.000 euros. La financiación no podrá superar el 100 % del importe del proyecto (IVA excluido).

Respecto a la financiación, los beneficiarios podrán solicitarla en las entidades de crédito colaboradoras hasta el 15 de noviembre de 2019. El Ayuntamiento de Madrid dará a conocer las entidades de crédito que deciden ser colaboradoras de esta línea de financiación y contribuir a mejorar la calidad del aire de nuestra ciudad a principios del mes de mayo.

Rehabilitación energética municipal

El Ayuntamiento ya está rehabilitando energéticamente sus edificios municipales, invirtiendo en:

  • Instalaciones fotovoltaicas: habrá paneles fotovoltaicos en al menos 126 espacios detectados en los 21 distritos.
  • Sustitución de calderas: supresión del 100 % de las calderas este año.
  • Rehabilitación energética en colegios, escuelas infantiles, polideportivos, centros de mayores o de día.

Además, la energía que consume el Ayuntamiento de Madrid procede ya de fuentes 100 % renovables. Y también apoya la rehabilitación energética de edificios privados, fundamentalmente, a través del Plan Madrid Recupera (Plan MAD-RE).

Línea de ayudas de 40 millones del IDAE para promover parques fotovoltaicos en Baleares

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La presidenta de Baleares, Francina Armengol, acompañada del consejero de Territorio, Energía y Movilidad, Marc Pons, ha presidido una reunión con los representantes del sector de promotores de energías renovables de las Illes durante la cual el director de Renovables del IDAE (Instituto para la Diversificación y el Ahorro de Energía) del Ministerio de Transición Ecológica, Joan Groizard, ha dado a conocer la aprobación de una convocatoria de ayudas específica para parques fotovoltaicos en las Illes Balears dotada con 40 millones de euros.

Es una línea de ayudas para las Baleares que el Gobierno había pedido reiteradamente al Estado y que será cofinanciada con fondos europeos FEDER. Las ayudas tienen el objetivo de impulsar el avance en la implantación de renovables y están dirigidos a los promotores de parques fotovoltaicos.

Armengol ha recalcado que «esta medida deriva de la aprobación del Régimen Especial de las Illes Balears», que tiene una parte específica dedicada a energía. «Compromete al Gobierno estatal a invertir en esta comunidad autónoma en términos energéticos», ha subrayado.

La resolución de la convocatoria del IDAE se ha publicado en el BOE este mismo jueves, con lo cual, a partir de mañana, ya se podrán presentar los proyectos. Tienen tres meses para hacerlo y todos los parques tienen que estar finalizados en el 2022, aunque muchos están listos para empezar la construcción de forma inmediata. Toda la información estará también disponible en la web del IDAE.

Además de los 40 millones de euros que el IDAE destina a estas ayudas, se prevé una segunda partida de 20 millones, que se activaría si fuera necesaria. En el marco de esta convocatoria, los promotores que quieran participar podrán recibir ayudas de un máximo de 15 millones por empresa y proyecto.

Armengol ha destacado que las Islas Baleares han sido «líderes y pioneras para conseguir las emisiones cero» y ha recordado que estas medidas tienen que ir «más allá de una legislatura». En esta línea, la presidenta ha expresado que estas ayudas son «imprescindibles para llegar a una producción de energías 100% limpias en el 2050».

Hay que recordar que el horizonte que fija la Ley de Cambio Climático y Transición Energética de las Illes Balears es tener unas islas libres de combustibles fósiles y 100 % de energías renovables en el 2050. Para el 2030 las previsiones son disponer de un 35% de renovables (85% en Menorca en el marco del proyecto Menorca 2030), un 23% de reducción del consumo energético y una reducción del 40% de las emisiones contaminantes.

El detalle de la convocatoria ha sido pactado entre el GOIB y el IDAE, con la participación de los promotores renovables, que han estado trabajando en cuestiones técnicas estos meses, según se acordó a finales de diciembre de 2018.

Parques fotovoltaicos

Actualmente hay en servicio 36 parques fotovoltaicos en las Islas Baleares, que producen 71 MW. Entre 2012 y 2015 únicamente se instaló 1 MW y en la actualidad están en trámite 26 parques fotovoltaicos que suman 230 MW, multiplicándose por tres la potencia en parques fotovoltaicos desde 2015.

La puesta en servicio de estos parques permitirá superar los 300 MW. Esta potencia en energía renovable ahorrará la emisión de 260.000 toneladas anuales de CO? y 500 toneladas anuales de dióxido de azufre SO?. Solo con los parques actuales y los que están en trámite, Baleares pueden llegar al 10% de renovables en el 2020 en el conjunto de las Illes y hasta el 20% en Menorca.

De los parques que están en trámite, 22 son de pequeñas dimensiones y suman 100 MW. Se trata de parques de entre 2,4 y 3,9 MW. Otros 4 son mayores y suman 130.

Las ayudas harán más atractiva económicamente la apuesta por los parques de menores dimensiones, que son las que se adaptan a la especificidad territorial de las islas.

Características de la línea de ayudas para las Islas Baleares:

– Se subvencionan más los proyectos de pequeñas dimensiones (los conectados a red de distribución), a día de hoy de hasta 4 hectáreas, para fomentar los pequeños y reconocer las mayores dificultades que tienen por ser rentables. La principal novedad de la convocatoria es que se ha permitido que se puedan presentar proyectos que todavía no han finalizado su tramitación ambiental, sólo si son de menos de 10 hectáreas, para maximizar la concurrencia, de manera que la convocatoria sirva también para estimular la presentación de nuevos proyectos de pequeñas dimensiones más allá de los que ya estaban en tramitación o autorizados.

-Se pueden presentar proyectos a partir de 100 kW, hecho que abre la puerta a instalaciones en techos de ciertas dimensiones.

– Se pueden subvencionar tanto sistemas fijos como con seguidor, y también sistemas de almacenamiento (baterías) asociados a las plantas solares.

– La ayuda que podrán recibir los promotores de los parques consiste en una subvención inicial a la inversión en los proyectos renovables, que después venderían su energía en condiciones de mercado.

– Es una convocatoria con concurrencia. Se valoran los factores siguientes:

– Nivel de ayuda pedida (quien menos ayuda pida más puntos obtiene).

– Estado de la tramitación (cuantos más pasos se hayan alcanzado en la tramitación del proyecto, más puntuación).

– Se pueden introducir factores en función de la localización (por islas o por zonas en función de la penetración de renovables).

– Los promotores pueden escoger recibir la subvención de forma anticipada como préstamo, o recibirla una vez se haya ejecutado el proyecto.

-Las ayudas concretas a cada proyecto dependerán de la rebaja que hagan respecto de la ayuda máxima a la hora de participar en la convocatoria.

-En todo caso, como límites máximos se prevén ayudas que podrían llegar al 15% para grandes proyectos y 25% para pequeños proyectos, en función del sistema de cálculo.

Pamplona prepara el terreno para la ordenación del plan especial del II Ensanche

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El Ayuntamiento de Pamplona ha organizado visitas guiadas por el segundo Ensanche para analizar el diagnóstico y las propuestas del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) del barrio.

Los paseos analizarán las cuestiones que despertaron más interés en la primera reunión del proceso participativo del PEAU del Ensanche, celebrada el pasado 25 de marzo. Este proyecto pretende la actualización de la ordenación realizada en 2007, atendiendo a las nuevas necesidades que van surgiendo.

El PEAU del II Ensanche hará especial hincapié en la idea de regulación del espacio y los usos internos en función de la realidad y potencialidad demográfica y de actividad económica (servicios y comercio), e incidirá en la adecuación de la regulación interna a las nuevas realidades y normativas en materia de accesibilidad a la vivienda, eficiencia energética, capacidad dotacional, actividad terciaria, movilidad o transporte.

En este marco, la finalidad del proceso de participación es la de lograr el mejor Plan Especial posible, facilitando la creación de una visión de conjunto para el barrio, un escenario compartido por ciudadanía, colectivos y sectores económicos, que permita avanzar en la ordenación urbanística.

Las 4 fases del PEAU del Ensanche

La redacción de este Plan Especial cuenta con cuatro fases: una primera de información y análisis; una segunda de diagnóstico, anteproyecto, alternativas y proceso de participación; una tercera fase de redacción del PEAU para su aprobación inicial; y la cuarta fase de informe de alegaciones y documento para su aprobación definitiva.

En una primera fase, se ha analizado, entre otros elementos, la evolución en los últimos diez años de aspectos como la morfología y tipología del Ensanche, el estado actual de las edificaciones que contienen, el análisis dinámico de la población y vivienda o la revisión de los recintos, espacios libres, edificios y monumentos que tengan valores artísticos, culturales, ambientales u otros de interés.

En el caso particular del II Ensanche, se quiere poner especial interés en analizar el transporte y el viario «tanto en su papel local como en relación a la ciudad comarcal, con especial incidencia en los flujos entre centro y periferia, incluyendo además los siguientes aspectos: El transporte colectivo y sus infraestructuras; los recorridos peatonales y ciclistas; El tráfico rodado y el aparcamiento». Igualmente se quiere hacer una radiografía del «estado actual de la edificación: calidad de la edificación, estado de conservación, situación de habitabilidad del parque de vivienda o viviendas interiores, régimen de tenencia y propiedad. Así mismo se incluirá un estudio del parque de vehículos asociados a las viviendas».

La segunda fase incluirá los aspectos básicos de la ordenación urbanística y gestión del ámbito afectado, considerando si fuera necesario alternativas sobre los aspectos analizados anteriormente. También forma parte de esta fase el proceso de participación.

La tercera fase recoge la redacción del documento tramitable del Plan Especial de Actuación Urbana (PEAU) de forma adecuada, tal y como recoge la legislación, para su aprobación inicial.

Ese documento deberá abordar, entre otras cuestiones clave, las siguientes: tipologías edificatorias; características estéticas de ordenación de las edificaciones y de su entorno; sugerencia de posibles áreas de reparto y sus aprovechamientos; criterios a aplicar a las posibles actuaciones de dotación que se propongan; modificación, si se considera procedente, del Catálogo del Plan Municipal o redacción de un catálogo propio; delimitación de los espacios libres y zonas verdes; señalamiento de terrenos y edificios destinados a equipamiento (tanto público como privado); previsión de aparcamientos; propuesta pormenorizada de itinerarios peatonales y ciclistas o actuaciones de reurbanización del espacio público y plan de etapas para su desarrollo. La última fase, la de las alegaciones y PEAU definitivo, implica la recogida y contestación de posibles objeciones al Plan y, concluido el período de información pública, la elaboración del correspondiente informe siempre bajo las indicaciones que realice la Gerencia de Urbanismo.

StockCrowd IN debuta en Madrid tras financiar 12 proyectos inmobiliarios en menos de un año

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StockCrowd IN, Plataforma de Financiación Participativa (PFP) regulada por la CNMV y perteneciente al Grupo StockCrowd, ha debutado en Madrid con una nueva oportunidad de inversión inmobiliaria participativa promovida por London Capital Real Estate.

El proyecto llamado «Prosperidad», el primero que la start-up impulsa en la capital, supone la compra de dos locales comerciales y una plaza de aparcamiento con una superficie total de 243 m2, con el objetivo de reformar íntegramente los activos, segregarlos y modificar su uso a fin de obtener cinco viviendas en este barrio madrileño.

La promoción, que tiene como objetivo conseguir una inversión total de 789.000 euros en modalidad de préstamo participativo, tiene una rentabilidad total estimada para el inversor del 12,85% en 12 meses, lo que supera muy ampliamente cualquier rentabilidad tradicional y lo convierte en una alternativa mucho más atractiva a los de planes de ahorro o depósito bancario convencionales.

Esta nueva oportunidad que promueve StockCrowd IN no ha pasado desapercibida para los inversores, que en solamente una semana ya han cubierto el 60% del importe total a financiar. En esta ocasión, 76 inversores han aportado más de 478.350€, lo que representa una inversión media de cerca de 6.700€ por inversor. El plazo para incorporarse a la inversión finaliza el 16 de mayo.

En el proyecto «Prosperidad» se desarrollarán dos pisos de dos dormitorios de 55m2, dos apartamentos de 40 m2 útiles con un dormitorio y un estudio de alrededor de 32m2 además de incluir una plaza de parking. La promoción dispondrá de un acceso independiente al resto de la comunidad, con un portal y distribuidor privados y contará con un diseño exclusivo y acabados de máxima calidad.

El promotor de «Prosperidad» es London Capital Real Estate, compañía especialista en inversión en real estate y que cuenta una gran experiencia en el desarrollo de proyectos inmobiliarios de éxito.

Proyecto «Prosperidad», la alternativa smart al ahorro

Debido a las atractivas rentabilidades estimadas para este proyecto, la nueva oportunidad de StockCrowd IN se convierte en la alternativa de ahorro e inversión más inteligente.

Para lograr este retorno, en «Prosperidad» se aprovecha la depreciación de algunos activos comerciales en determinadas zonas de Madrid y, por el contrario, el alza en el precio de los activos residenciales. De esta manera, el proyecto modifica los usos de dos activos beneficiándose así de las plusvalías que esta operación aporta, que en esta ocasión se estima que superen los 101.000 €.

Precisamente por estos motivos, el mismo promotor del proyecto ha decidido aprovechar esta oportunidad e invertir su propio capital. De los 914.000 € que cuesta el proyecto, London Capital y su grupo de inversión ha invertido 125.000 €, lo que representa más del 13% de la promoción y disminuye el montante a financiar, poniendo de manifiesto la confianza de los impulsores en el éxito de la promoción.

La financiación participativa, una opción que crece sin parar y que actualmente está autorizada por la CNMV.

En el poco más de un año de actividad de StockCrowd IN, la PFP ha impulsado 12 proyectos de inversión inmobiliaria participativa en la provincia de Barcelona y Baleares. Para estos proyectos, la rentabilidad media total estimada se sitúa en los 11,84% en plazos de hasta 15 meses y se han conseguido captar inversiones por un valor de prácticamente 3.500.000 €, que con «Prosperidad» rozará los 4.200.000 €.

El éxito de StockCrowd IN se basa en un nuevo modelo de negocio centrado en la inversión en proyectos inmobiliarios sólidos que ofrecen una rentabilidad muy atractiva. Como PFP, StockCrowd IN se alía con partners de reconocido prestigio que son capaces de aportar valor a los activos y que en muchos casos se implican en el proyecto que desarrollan mediante su propia inversión.

Este modelo de negocio se basa en la transparencia y en el rigor de todas las partes implicadas y para ello, la compañía ha puesto en marcha un riguroso sistema de protección al inversor que asegura la viabilidad del proyecto y la solvencia de todos los actores implicados.

Además, una de las principales características de la plataforma de StockCrowd IN es que los impulsores de los proyectos podrán conocer a sus propios inversores, obteniendo así una ventaja competitiva respecto de sus competidores.

Neinor Homes estará presente en Welcome Home Córdoba con más de 250 viviendas

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Neinor Homes, promotora líder en el mercado residencial español, aterriza en la feria inmobiliaria Welcome Home Córdoba, que tiene lugar los días 5 y 6 de abril, con cuatro proyectos residenciales. Almogávar Homes, Azahar Homes, Palacio Homes y Zahir Homes, promociones todas ubicadas en la ciudad de Córdoba, suman un total de 250 viviendas de obra nueva.

En los últimos cuatro años, la compañía ha invertido más de 100 millones de euros en Córdoba, incluyendo las compras de suelo y la puesta en marcha de los proyectos residenciales, y ha generado más de 1.000 puestos de trabajo entre directos e indirectos, en respuesta a su clara apuesta por proveedores locales para sus proyectos. A las cuatro promociones ya mencionadas se le suma Medina Homes, 107 viviendas junto al Parador Nacional de La Arruzafa, que actualmente se encuentra en fase de entrega a clientes quedando pendiente de venta únicamente 8 unidades en la planta ático.

Alejandro Navas, director territorial de Neinor Homes en Andalucía Occidental, ha señalado: «Córdoba ya forma parte de las ciudades españolas con más potencial de crecimiento en el segmento residencial. Hay una evidente demanda de obra nueva que busca resolver la oferta habitacional existente, para lo cual resulta determinante que los plazos de obtención de licencias se agilicen y no penalicen los proyectos previstos».

«Las promociones de Neinor Homes -añade- han tenido una muy buena respuesta por parte de los compradores, las preventas avanzan a muy buen ritmo. Citas como el Welcome Home Córdoba permiten a compradores y promotores intercambiar impresiones y facilitan que el mercado siga activo».

En Andalucía, además de Córdoba, la promotora tiene proyectos en marcha en las provincias de Sevilla, Almería y Málaga.

Cuatro promociones en las mejores zonas de Córdoba

Los proyectos residenciales de Neinor Homes en Córdoba cuentan con ubicaciones excepcionales, bien conectadas y con amplios servicios. De las cuatro promociones que se presentan en la feria, todas formadas por viviendas plurifamiliares, destaca Zahir Homes, que también incluye 40 casas adosadas. La promoción se encuentra en la calle del Manantial, en pleno corazón de La Arruzafa.

Muy cerca, Azahar Homes es un complejo de viviendas de entre 2 y 5 habitaciones, con bajos con jardín y áticos con amplias terrazas. Los espacios comunes incluyen zonas verdes privadas, piscinas y parque infantil.

Almogávar Homes, en la avenida de Los Almogávares, muy cerca del centro histórico, es un complejo de tres y cuatro alturas, con viviendas de entre 1 y 3 dormitorios. Los residentes podrán disfrutar de una piscina panorámica y solárium en la cubierta. Los bajos del edificio incluyen algunos locales comerciales que aún están disponibles.

Finalmente, Palacio Homes, en la avenida Llanos del Pretorio, en el centro de Córdoba, será una promoción con viviendas de 2 y 4 dormitorios, y también contará con piscina y solárium en la cubierta. El complejo ha recibido el certificado BREEAM de construcción sostenible.

50 criterios de Calidad y Excelencia para la prestación del servicio, que aportan valor en la contratación pública

Redacción
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En aras de conseguir una sociedad más justa, el Club Excelencia en Gestión, asociación empresarial dedicada a mejorar la gestión y resultados de las organizaciones, y diversas instituciones y entidades públicas y privadas han elaborado una guía con recomendaciones para impulsar la Calidad y la Excelencia como criterio de adjudicación en la contratación pública en las Administraciones. En la actualidad, se sigue dando prioridad a la eficiencia en el gasto sin comprobar primero la eficacia del servicio contratado, hecho que nos lleva a situaciones complejas en servicios públicos clave como la limpieza de las calles o la seguridad en aeropuertos.

Colaborar en la construcción de una sociedad mejor, más justa y sostenible es un reto de todos, también de las Administraciones Públicas. No obstante, en los últimos años, y muy especialmente tras la crisis económica, se ha constatado que los criterios de adjudicación en la contratación pública de productos y servicios se siguen basando más en su precio que en su calidad.

El Club Excelencia en Gestión y un grupo de profesionales de organizaciones públicas y privadas de diferentes sectores han elaborado la guía ‘50 criterios de Calidad y Excelencia para la prestación del servicio, que aportan valor en la contratación pública‘. Un documento que contiene una serie de recomendaciones sintetizadas en 50 criterios que aportan valor para los baremos de contratos de prestación de servicios de las Administraciones Públicas. Además, la guía presenta de forma visual un ‘decálogo para impulsar la calidad en la contratación pública’.

El objetivo de esta iniciativa se traduce en ofrecer sugerencias a los responsables de la Administración para impulsar la Calidad y la Excelencia como nuevo paradigma de la contratación pública. Podrían resumirse en 3 las propuestas que el Club Excelencia en Gestión efectúa en este sentido:

– El principio de eficiencia no puede ser interpretado desde modelos exclusivamente economicistas, sino que debe valorarse el estándar más adecuado de calidad en la prestación del servicio.

– Quienes quieran acceder a los contratos públicos, deberán cumplir con las exigencias de calidad que determinen las entidades adjudicadoras.

– Además de un cambio de cultura, es necesario disponer de instrumentos flexibles y sencillos que ayuden a los poderes públicos a adjudicar contratos transparentes y competitivos en función de la mejor relación calidad-precio.

Resulta indispensable que los modelos de calidad de las Administraciones Públicas incluyan en los criterios de contratación de sus proveedores el mismo nivel de calidad de la Administración por dos razones, ya que es habitual sean ellos quienes presten servicios de atención directa a la ciudadanía y porque los modelos de contratación basados de forma principal en el precio que no tienen en cuenta aspectos de la calidad de prestación del servicio, tienen una repercusión negativa en la calidad de los servicios, en las condiciones laborales de los profesionales y en el incumplimiento de las ofertas.

Esta demanda de situar a la Calidad como paradigma en la contratación pública está también recogida en la legislación europea y española. La Directiva 2014/24 del Parlamento Europeo y del Consejo y su respectiva transposición en ordenamiento jurídico español mediante la Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de contratos del Sector Público, introducen los términos de «eficacia» y «calidad» en sus criterios de evaluación para la adjudicación de contratos.

El Club Excelencia en Gestión quiere dar a conocer esta guía a todas las organizaciones que puedan estar interesadas en ser promotoras de la iniciativa y empezar una ronda de contactos al más alto nivel para que estas consideraciones y propuestas sean tenidas en cuenta por parte de la Administración competente. Con este fin, han enviado una serie de propuestas a los partidos políticos que podrían ser incorporadas en sus programas electorales:

1. Incorporar el concepto de tipologías de contratos con criterios de criticidad en calidad, cuyos criterios de valoración se deben basar fundamentalmente en aspectos de calidad y no de precio, para los siguientes 4 tipos de servicios: servicios a ciudadanía o relacionados con el Estado de Bienestar; servicios que afecten a las condiciones de vida básicas de la ciudadanía; servicios relacionados con la seguridad o vida de las personas, y contratos técnicamente complejos o de consultoría.

2. En los contratos públicos más importantes, realizar periódicamente durante la ejecución del contrato, una evaluación de la calidad de la prestación del servicio y del cumplimiento de la entidad adjudicataria.

3. Establecer en los pliegos de condiciones, penalizaciones ante incumplimientos del pliego o de la oferta, así como incentivos ante buenos resultados.

4. Las mejoras que se oferten y no sean solicitadas o cumplidas, descontarlas de la factura del servicio.

5. Para los servicios con alto componente de criticidad, potenciar la valoración de la calidad de la prestación del servicio con respecto al precio.

Más allá de los contactos con los diferentes partidos en campaña electoral, el Club tiene en su pipeline otras acciones para concienciar sobre este tema: reuniones con las Administraciones Públicas; encuentros en el Congreso de los Diputados para la revisión de la Ley Contratos Sector Público; la elaboración de un plan de comunicación y divulgación del documento y la creación de alianzas con organizaciones empresariales, sindicales, profesionales, ciudadanas y medios de comunicación, sin olvidar la organización del Premio Nacional a la Contratación Pública Excelente.

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