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Coldwell Banker detecta un auge de compradores polacos en el mercado residencial español

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Coldwell Banker detecta un auge de compradores polacos en el mercado residencial español

España se posiciona como uno de los destinos preferidos para los inversores inmobiliarios del este de Europa, con especial protagonismo de Polonia. Según Coldwell Banker, el interés por adquirir vivienda en zonas costeras como Cataluña, la Comunidad Valenciana, Mallorca o la Costa del Sol ha crecido de forma notable. Estos compradores valoran la estabilidad, el clima y la calidad de vida como factores clave para invertir o fijar una segunda residencia, impulsando así la actividad de agencias con presencia internacional.

El perfil más frecuente es el de empresarios o profesionales liberales que buscan propiedades de obra nueva, especialmente con vistas al mar. Este fenómeno no solo implica compradores particulares, sino también inversores en promoción inmobiliaria y tecnología. El mercado español refuerza así su atractivo como refugio económico y residencial en un contexto geopolítico incierto, consolidando a firmas como Coldwell Banker como referentes en la intermediación inmobiliaria global.

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España se ha convertido en el destino preferido de los inversores inmobiliarios de países del este de Europa. Tras 35 años de desarrollo industrial y económico estos países, liderados por Polonia, comienzan a tener un número elevado de potenciales compradores de vivienda con alto poder adquisitivo que ven en España el destino perfecto. Coldwell Banker ha detectado esta llegada masiva en los últimos años coincidiendo con el conflicto bélico en Ucrania.

“Observamos dos tipos de compradores”, explica Artur Stabinski, socio director de Coldwell Banker Anteris en Barcelona. “El más habitual tiene entre 45 y 65 años, es empresario o representante de una profesión liberal y, por lo general, ya tiene hijos mayores. El segundo perfil lo dibujan compradores de muy alto poder adquisitivo”, explica el polaco. Mientras para el primero, lo más habitual es buscar una vivienda de uso esporádico y como inversión a largo plazo en Barcelona o en la costa catalana; para el segundo su primer destino es Mallorca, la Costa del Sol y también Cataluña o Valencia. En Cataluña, además de la capital, cada vez hay más compradores que escogen Castelldefels o Gavá Mar para adquirir una vivienda de lujo en una zona costera pero cercana a una gran ciudad como es Barcelona.

“España les parece una zona segura, alejada de conflictos bélicos, y que garantiza el mantenimiento del valor de la inversión. No esperan grandes rentabilidades ni plusvalías, sino que su objetivo principal es diversificar y tener una vivienda en un país con buen clima y alta calidad de vida”, señala Stabinski. “La guerra en Ucrania y la incertidumbre sobre la política rusa son temas muy presentes en Polonia, y muchos clientes buscan un «refugio» o incluso un lugar donde huir en caso de que el conflicto se extienda a otros países de la región”, añade el experto al recordar que hay otra razón histórica y económica: “tras el colapso del régimen comunista hace 35 años, el país emprendió un camino hacia la economía libre y muchos de los empresarios que fundaron sus empresas en los años 90 hoy tienen entre 60 y 65 años y empiezan a jubilarse y a disfrutar de su buena situación económica, eligiendo España como el mejor destino para ello”.

También la nueva clase media polaca tiene salarios comparables con los del resto de Europa, lo que les permite acceder a una segunda residencia en España. El salario medio en Polonia se ha multiplicado por diez en los últimos 30 años y es un país con la tasa de desempleo más baja del continente (por debajo del 3%).

Localizaciones y tipología de propiedad más demandada

Por comunidades autónomas, la Comunidad Valenciana es un líder indiscutible para los compradores polacos, sobre todo por su clima y precios más bajos que en Cataluña, la Costa del Sol o Mallorca. La posibilidad de pasar el invierno con temperaturas cercanas a los 20 grados en la Costa Blanca y la amplia oferta de proyectos de obra nueva son factores muy valorados por los polacos.

El producto estrella (se adjuntan fotografías de ejemplos en tipología y ubicación), en línea con el resto de los extranjeros que compran vivienda en España, son las casas de obra nueva de dos dormitorios. Los polacos valoran mucho las vistas al mar o la proximidad a la playa. El presupuesto depende mucho de la zona y, mientras en Barcelona suelen destinar entre 400.000 y 700.000 euros, hay clientes con presupuestos en torno a los 2-3 millones de euros. “Hay casos excepcionales de clientes HNVI (high net worth individual) que buscan mansiones de lujo, sobre todo en Mallorca, la Costa del Sol, algunas zonas de la Costa Blanca o Barcelona”, indica François Carriere, CEO de Coldwell Banker para España y Andorra.

“Además de clientes particulares, cada vez hay más inversores de esta zona de Europa que invierten en empresas tecnológicas en España e incluso se atreven a entrar en el muy competitivo mercado de la promoción inmobiliaria”, apostilla Carriere.

“Si las condiciones socioeconómicas se mantienen estables y España sigue consolidándose como destino seguro y atractivo, esta llegada de inversores polacos se mantendrá”, asegura Stabinski al añadir que además de Polonia, también se observa “un incremento de clientes de Rumania, Hungría, Lituania, y, por razones obvias, Ucrania”. España ofrece a estos compradores factores muy atractivo como el clima, nivel de vida, seguridad, infraestructuras y posibilidades de crecimiento empresarial fuera de su país.

iad consolida el modelo digital para asesores inmobiliarios independientes

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La red iad España presenta en SIMA 2025 su innovador modelo digital para asesores inmobiliarios freelance, una alternativa en auge frente a las estructuras tradicionales. Con más de 700 profesionales activos y un crecimiento del 40% anual, la compañía demuestra que la digitalización, el emprendimiento y la formación continua son claves para transformar la profesión. En el Real Estate Innovation Forum, la red expone cómo este modelo flexible y escalable impulsa tanto a agentes como a clientes.

La apuesta de iad combina tecnología, autonomía profesional y servicios personalizados a bajo coste, posicionándose como referente en el ecosistema proptech europeo. Su ponencia en SIMA 2025 subraya la evolución del mercado hacia formas más humanas y eficientes de ejercer la intermediación inmobiliaria. Este enfoque ya ha motivado a decenas de agentes a abandonar modelos convencionales para operar en red bajo plataformas colaborativas.

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iad España, la red de asesores inmobiliarios independientes, líder en Europa, participará en la próxima edición del Salón Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA) 2025, que se celebrará del 21 al 24 de mayo en IFEMA Madrid. Con una ponencia destacada y participación en varios elementos adicionales paret del programa de conferencias, iad reafirma su compromiso con la transformación del sector inmobiliario mediante la digitalización , el emprendimiento y la internacionalización.

En su stand, iad presentará su modelo de negocio disruptivo que permite a los asesores inmobiliarios operar de manera independiente, aprovechando herramientas digitales exclusivas, formación continua y una amplia red de contactos. Este enfoque ha democratizado el acceso a la profesión, permitiendo que más personas se conviertan en emprendedores en el sector inmobiliario.

En los últimos años, iad ha incorporado a numerosos profesionales del sector que, atraídos por las múltiples ventajas del modelo, han transformado sus agencias tradicionales en negocios 100% digitales, flexibles y escalables. Actualmente, casi el 40% de los asesores inmobiliarios de la red cuenta con experiencia previa en el sector.

Como parte de su participación en SIMA 2025, iad ofrecerá la ponencia titulada «El auge del asesor inmobiliario freelance», donde se analizarán las tendencias actuales del mercado y cómo el modelo freelance está ganando terreno frente a las estructuras tradicionales. La charla abordará las ventajas de la flexibilidad laboral, el uso de tecnologías avanzadas y la importancia de contar con una red de apoyo sólida para el éxito de los asesores independientes.

El director general de iad España, Mateo Lecocq, estará presente en el stand el jueves 22 y viernes 23 y atenderá personalmente a medios de comunicación y profesionales interesados en conocer más sobre el modelo de iad. Con una trayectoria consolidada en la transformación digital del sector inmobiliario, Lecocq es uno de los impulsores clave de la expansión de iad en España, donde ha contribuido a posicionar a la compañía como una de las principales redes para asesores inmobiliarios independientes.

“En iad creemos en un modelo inmobiliario más humano, digital y colaborativo. Nuestra presencia en SIMA 2025 es una oportunidad para compartir esta visión y seguir construyendo el futuro del sector junto a profesionales y clientes”, afirma Mateo Lecocq, Director General de iad España.

iad España, filial del Grupo iad, empresa líder en transacciones inmobiliarias en Francia y referente del sector en Europa, presenta unos números de récord. Tras dos años consecutivos con crecimientos de doble dígito, encara el último trimestre de su año fiscal con las mismas perspectivas, afianzando así el éxito del modelo en el mercado español. Al desarrollarse en un formato totalmente digital, no presenta costes de estructura y otorga una gran flexibilidad, permitiendo conciliar la vida laboral y familiar.

Adicionalmente, iad ofrece un portfolio completo de servicios esenciales para la intermediación inmobiliaria por una cuota de 99 euros al mes para el asesor inmobiliario. Esta cifra contrasta con los costes mensuales de una agencia tradicional o los 20.000 euros mínimos requeridos para poner en marcha una franquicia independiente. Estas ventajas benefician al agente y al cliente.

iad es hoy una proptech de referencia en Europa, reconocida por integrar inteligencia artificial y herramientas digitales avanzadas para optimizar tanto la experiencia de los asesores como la de los clientes. Su enfoque combina la proximidad humana con la eficiencia tecnológica, convirtiéndola en uno de los actores más innovadores del mercado inmobiliario global. De hecho, es la única proptech en levantar más de mil millones de euros de financiación, lo que la convierte en la única Unicornio del sector inmobiliario en el mundo.

Madrid lidera el turismo musical con un impacto récord en el sector hotelero

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Madrid se consolida como uno de los principales destinos europeos para el turismo de eventos, con un fuerte impulso gracias al auge del “gig tripping”. La venta masiva de entradas para conciertos de artistas como Bad Bunny o Bruce Springsteen ha disparado la demanda hotelera en la capital. Durante los días de los grandes espectáculos, los precios medios de los hoteles aumentaron entre un 23% y un 76%, y en algunos casos superaron el 100%, generando un impacto económico millonario para la ciudad.

Este fenómeno, analizado por Colliers, demuestra cómo la planificación cultural estratégica puede reforzar el posicionamiento internacional de Madrid. La combinación de oferta musical, infraestructura hotelera y conectividad convierte a la capital en un polo de atracción creciente. El turismo musical no solo llena recintos, también dinamiza la actividad económica, amplía la ocupación hotelera y diversifica la estacionalidad de la demanda turística.

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Valencia registra cifras récord de compraventas y consolida su auge inmobiliario

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El mercado inmobiliario de Valencia confirma su recuperación con cifras de compraventa de vivienda cercanas a máximos históricos. Durante el primer trimestre de 2025 se han formalizado más de 10.000 operaciones, con un crecimiento interanual del 8,6% en la provincia y del 2,79% en la ciudad. La estabilidad del crédito hipotecario, el empuje de la demanda extranjera y la evolución positiva de los precios consolidan a Valencia como uno de los polos más activos del mercado inmobiliario nacional.

El último informe del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia destaca también un fuerte incremento en los precios, especialmente en la capital, donde el metro cuadrado ha alcanzado su máximo histórico. Las condiciones de financiación y la expectativa de subidas futuras mantienen la presión de la demanda. Este escenario reafirma el dinamismo del mercado valenciano y su atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales.

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El mercado inmobiliario valenciano continúa la favorable evolución mostrada durante 2024 y se prevé que durante el presente año siga siendo positiva. De hecho, durante el primer trimestre del año se han registrado cifras de compraventas de vivienda cercanas a los máximos trimestrales de los últimos 18 años, superando los resultados interanuales las excelentes cifras de 2022.

Esta es una de las principales conclusiones del Informe sobre el Mercado Inmobiliario de Valencia del primer trimestre de 2025, elaborado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia. La presentación del informe, realizada hoy de forma presencial en la sede del Colegio y retransmitida en streaming a través de su canal de Youtube, ha contado con la participación de Vicente Díez, vicepresidente y portavoz del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia; Luis Fabra, director de la Cátedra en Mercado Inmobiliario de la Universidad de Zaragoza y Lluis Planells, vocal de la Junta de Gobierno de APIVA.

El documento recoge que el número de compraventas en la provincia de Valencia ha sido de 10.099, acumulando tres trimestres consecutivos en cifras no vistas desde el tercer trimestre de 2007, aunque con un descenso del -2,5% con respecto al trimestre precedente. Con respecto al primer trimestre de 2024, se ha incrementado un 8,6%. En el acumulado de los últimos doce meses se han registrado 39.569 compraventas en Valencia con un incremento interanual del 10,4%, alcanzando máximos históricos de la serie desde 2008.

Durante el primer trimestre del año en la ciudad de Valencia, se han registrado 2.616 compraventas con un descenso trimestral del -2,9% pero con una mejora del 2,79% con respecto al mismo periodo de 2024, completando las 9.915 compraventas interanuales.
Las transacciones inmobiliarias de la provincia suponen el 37,4% del total de la Comunidad Valenciana, y las de Valencia el 9,4%, representando las de la capital el 26,2% del total provincial.

La demanda extranjera ha seguido empujando favorablemente, consolidando un elevado número de compras, tanto en términos absolutos como porcentuales. En la provincia de Valencia el peso de las compras por ciudadanos de otros países ha sido del 13,8% mientras que en toda la Comunidad fue del 28,2%.

Por otro lado, el informe contempla que los precios siguen en ascenso. De hecho, la expectativa de aumento e intensificación de los mismos está favoreciendo que la demanda siga muy activa, apoyado asimismo por el importante soporte de la financiación hipotecaria.

El importe medio del metro cuadrado en la provincia de Valencia ha sido de 1.519 euros, un precio similar al del primer trimestre de 2011. Este dato es un 3,1% superior al del cuarto trimestre de 2024 y un 10,8% interanual. En la ciudad de Valencia el precio medio ha sido de 2.429 euros el metro cuadrado, registrándose un máximo histórico, con un incremento trimestral del 3,7%, acumulando un aumento interanual del 14%. El coste de los alquileres también está registrando máximos, en la provincia el precio medio del metro cuadrado es de 12,9 euros, con un ascenso trimestral del 3,5% y un 14,5% interanual. En Valencia municipio se ha alcanzado los 15,3 euros por metro cuadrado, con un incremento trimestral del 2,2% y 13,2% interanual

En el ámbito hipotecario, junto al respaldo de la favorable evolución de la concesión de crédito, debe destacarse el importante impacto derivado del descenso de los tipos de interés, que está favoreciendo las condiciones financieras de los demandantes de crédito hipotecario y, con ello, la propia dinámica del mercado inmobiliario. Durante el primer trimestre del año, el número de hipotecas sobre vivienda en la provincia se ha ajustado a 23.279, con un incremento interanual del 12,13%.

El reciclaje en el hogar se consolida como prioridad para 2 de cada 3 personas

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El reciclaje en el hogar se consolida como prioridad para 2 de cada 3 personas

Con motivo del Día Mundial del Reciclaje, Beko presenta una guía práctica que destaca cómo los pequeños gestos cotidianos pueden generar un gran impacto en el entorno. Según su informe, el 95% de los hogares en España separa residuos y un 77% considera el reciclaje fundamental para el medio ambiente. La implicación ciudadana crece, pero aún quedan desafíos para alcanzar los niveles medios de Europa. La clave está en reducir, reutilizar y reciclar, con acciones conscientes desde casa.

La marca propone una hoja de ruta clara: desde evitar productos sobreenvasados hasta apostar por electrodomésticos fabricados con materiales reciclados. Este compromiso doméstico es parte de una transición necesaria hacia un modelo más sostenible y eficiente. El reciclaje, más que una práctica ambiental, se convierte en una forma de vida alineada con los valores de ahorro energético, consumo responsable y respeto al planeta.

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En el marco del Día Mundial del Reciclaje, que se celebra el próximo 17 de mayo, Beko, marca de electrodomésticos líder en Europa, analiza el estado actual del reciclaje en España, la implicación ciudadana en prácticas sostenibles y ofrece consejos para mejorar nuestros hábitos desde el hogar.

Según los últimos datos de Eurostat, España recicló en 2023 el 41,5% de los residuos urbanos generados, una cifra que se sitúa por debajo de la media europea (48%). Sin embargo, se generaron solo 465 kg de residuos por persona, situando al país entre los cinco que menos residuos producen en la Unión Europea.

A nivel doméstico, un informe de Beko indica que el 95% de los encuestados afirma separar residuos en el hogar, enfocándose especialmente en vidrio, envases y papel/cartón. Además, un 77% considera el reciclaje como muy importante para el medio ambiente, y un 64%, es decir, casi 2 de cada 3 personas encuestadas, lo sitúa entre sus máximas prioridades.

Fruto de este análisis, Beko ha elaborado una guía práctica, denominada ‘Los secretos del reciclaje’, con recomendaciones sencillas y efectivas para fomentar el reciclaje y la sostenibilidad en casa. Un paso más que se suma a la iniciativa Efecto Dominó, un enfoque que busca multiplicar el impacto positivo de cada pequeño gesto sostenible en el hogar demostrando que un cambio individual puede generar un gran impacto. “Nuestro objetivo como empresa a través de este decálogo no es solo facilitar el reciclaje en el hogar mediante tecnologías eficientes – que también -, sino inspirar un cambio cultural en la manera en que las personas consumen, reutilizan y valoran los recursos. Esta filosofía se enmarca en nuestro programa global ‘Innovamos para la vida’, con el que se impulsan acciones concretas en todos los ámbitos y acompañar a los hogares en su transición hacia un estilo de vida donde la tecnología y la sostenibilidad se entrelazan”, afirma Manuel Royo, director de Marketing de Beko Europe.

Los secretos del reciclaje, un decálogo sostenible que busca inspirar, creado por Beko

Aprender sobre la gestión de residuos y el reciclaje es fundamental. No reciclar los residuos provoca graves pérdidas de recursos, tanto materiales como energéticos. Para ello, hay que tener en cuenta las 3 Rs: Reducir, Reutilizar y Reciclar.

Reducir – El primer paso hacia un modelo de vida más sostenible

Según Ecoembes, cada envase que no se compra es un recurso menos que debe ser gestionado, lo que contribuye a la sostenibilidad del sistema de reciclaje. Por ello:

  • Es clave comprar solo lo necesario, evitando el consumo impulsivo y optando por productos duraderos y de calidad.
  • Lo mejor es evitar los productos sobreenvasados y, en su lugar, apostar por artículos que tengan embalajes mínimos o biodegradables.
  • Hay que apostar por el aprovechamiento alimentario, planificando las compras y haciendo uso de las sobras.

    Reutilizar – Antes de tirar, ¿se le puede dar una segunda vida a este producto?
  • Upcycling creativo: un recipiente como un bote de cristal que incluía comida anteriormente se puede lavar y utilizar de florero, así como la ropa vieja pueda usarse como trapo para la limpieza de la casa.
  • Comprar productos reutilizables: materiales como las botellas de acero, las bolsas de tela o los recipientes herméticos son esenciales.
  • Donación e intercambio: los artículos en buen estado se pueden donar a organizaciones benéficas o intercambiados en eventos y mercadillos. Puede ser una buena manera de reutilizar los recursos existentes.

    Reciclar – Cuando no se puede ni reducir ni reutilizar, reciclar es la opción

    Según Ecoembes, en 2024, se reciclaron más de 1,56 millones de toneladas de envases domésticos, contribuyendo significativamente a la reducción de emisiones de CO2 y a la conversación de recursos naturales. Para seguir promoviendo eso:
  • Hay que separar correctamente los residuos en los contenedores habilitados para ello.
  • Siempre es necesario recordar que existen los puntos limpios, donde se recogen pilas, aceites, medicamentos o electrodomésticos.

    Consumo y reciclaje consciente de electrodomésticos

    Los electrodomésticos son parte integral de nuestras vidas, pero también pueden generar residuos electrónicos perjudiciales para el medio ambiente. Con la finalidad de reducir este impacto, hay que tener presente los siguientes hechos:
  • Reparación profesional: si un electrodoméstico está averiado, es clave considerar la posibilidad de repararlo en lugar de reemplazarlo. Muchas veces, un simple arreglo puede prolongar su vida útil.
  • Compra consciente de electrodomésticos: se puede optar por elegir marcas sostenibles como Beko, que cuenta con productos fabricados con materiales reciclados como residuos plásticos, hilo de pesca o compuestos de origen biológico como el almidón de maíz o la caña de azúcar. Beko cuenta, entre sus productos diseñados con materiales reciclados, con lavadoras, hornos, frigoríficos y lavavajillas (entre otros). Por ejemplo, la secadora RecycledDry está diseñada con un 15% de plástico reciclado de media, incluyendo la carcasa del depósito de agua y la tapa trasera. El horno RecycledNet, fabricado a partir de residuos extraídos de las redes de pesca e hilo industrial. Por último, la lavadora y lavasecadora RecycledTub de Beko está construida con una materia prima alternativa, derivada de 60 botellas PET.

    Un compromiso compartido hacia un futuro sostenible

    La celebración del Día Mundial del Reciclaje nos recuerda la importancia de pequeños gestos cotidianos que generan un gran impacto en el medio ambiente. Apostar por la reducción, la reutilización y el reciclaje es una responsabilidad compartida entre ciudadanos, empresas y gobiernos para construir un futuro más sostenible. Iniciativas como el decálogo de Beko muestran cómo, desde el hogar, podemos contribuir a un planeta más limpio y consciente. El cambio empieza en cada acción diaria: reciclar no es solo un hábito, es un compromiso con el futuro.

Denegar una vivienda por no tener tendedero reabre el debate legal en Cataluña

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Denegar una vivienda por no tener tendedero reabre el debate legal en Cataluña

Una reciente sentencia en Cataluña ha reactivado la polémica sobre la aplicación estricta de la normativa de habitabilidad, al denegar la cédula de segunda ocupación por motivos como la ausencia de un espacio para tender ropa. La decisión judicial ha generado un fuerte rechazo entre colectivos sociales y expertos legales, que advierten del riesgo de excluir del mercado miles de inmuebles por criterios considerados desproporcionados. Este conflicto pone en cuestión la proporcionalidad de las regulaciones y su impacto sobre el derecho efectivo a una vivienda digna.

Organizaciones como la Plataforma 2015 per l’Accés a l’Habitatge alertan de que estas resoluciones dificultan el acceso a la vivienda a familias con rentas medias y bajas, en un contexto de elevada demanda. El recurso ante el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña y las propuestas legislativas para eliminar duplicidades como la cédula de segunda ocupación abren un nuevo frente en el ámbito legal inmobiliario. El caso de Sant Joan Despí es solo la punta del iceberg de una problemática estructural que afecta a decenas de miles de viviendas en todo el territorio catalán.

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La Plataforma 2015 per l’Accés a l’Habitatge expresa su preocupación y estupefacción ante la reciente decisión del Juzgado Contencioso-Administrativo número 13 de Barcelona. El tribunal ha avalado la política de denegación de cédulas de habitabilidad de segunda ocupación que lleva años ejecutando la Agencia de la Vivienda de Cataluña (AHC) por razones estrictamente formales y desconectadas de la realidad social.

Esta sentencia hace referencia a una vivienda de 36m2 construida en el año 2011 y situada en Sant Joan Despí (Barcelona), que ha visto cómo se le deniega la cédula por una serie de cuestiones menores sin impacto real. Entre estos motivos se incluye la falta de un espacio exterior para tender la ropa —que los propietarios ya habían resuelto con una secadora eléctrica— así como pequeñas desviaciones en las alturas de algunas estancias que no afectan a su funcionalidad ni a la seguridad. Estas circunstancias, a pesar de ser consideradas como fácilmente corregibles por los técnicos y estar avaladas por informes favorables de arquitectos, han sido suficientes para la desestimación del recurso presentado por los propietarios.

La Plataforma considera esta resolución absolutamente errática, ya que ignora que los pisos construidos antes de 2012 no pueden ser ilegalizados por normativas posteriores. Es decir, no se pueden aplicar normas con carácter retroactivo para retirar el uso residencial a estas viviendas.

Para el portavoz de la Plataforma 2015, el ingeniero y API Jose María Coderch, “es una burla que en el año 2025 se deniegue la posibilidad de vivir en un piso por no tener un hilo para tender la ropa”, lamenta. “Esta forma de bloqueo, disfrazada de rigor normativo, lo que hace en realidad es empeorar el acceso a la vivienda, cronificar la crisis y marginar sectores enteros de la población que no pueden permitirse ni alquilar ni comprar. Es una decisión que atenta contra el sentido común y contra el derecho fundamental de las personas a disponer de un techo digno”.

Recurso de apelación ante el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña y 10 recursos más en proceso.
Ante esta situación, la Plataforma 2015 ha interpuesto un recurso de apelación ante el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña (TSJC), con el objetivo de revertir esta resolución y poner fin a la interpretación arbitraria de la normativa por parte de la Agencia de la Vivienda.

Además, la organización recuerda que la realidad social desmiente la viabilidad de estas resoluciones. En toda Cataluña, miles de personas viven en viviendas sin cédula de habitabilidad de segunda ocupación, con el conocimiento de la propia Agencia de la Vivienda de Cataluña y de los ayuntamientos. Esta situación hace evidente que estas denegaciones y las sentencias que las avalan son, en la práctica, de imposible ejecución. Es por este motivo que la Plataforma defiende en el recurso ante el TSJC que estas resoluciones deberían ser declaradas nulas de pleno derecho.

Paralelamente, la organización continúa su batalla con una decena de casos pendientes en los juzgados desde 2021 para frenar la denegación arbitraria de cédulas y facilitar así el acceso a la vivienda a miles de familias con rentas medias y bajas, jóvenes y colectivos vulnerables.

Además, el pasado mes de enero pidió formalmente al Parlamento de Cataluña y a los diferentes grupos parlamentarios la derogación de la cédula de segunda ocupación para evitar duplicidades administrativas, manteniendo únicamente la Inspección Técnica de Edificios (ITE) como requisito. La resistencia de la Administración catalana a adaptarse a esta realidad no hace más que agravar la ineficacia de sus políticas de vivienda.

De hecho, esta interpretación restrictiva ha provocado ya la ilegalización de más de 32.000 viviendas de segunda mano en el periodo 2013-2023, cifra que se eleva hasta las 73.000 si se tienen en cuenta los datos oficiales de denegaciones y archivos reconocidos por la propia AHC.

La neuroarquitectura llega al aula para transformar el aprendizaje

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La neuroarquitectura llega al aula para transformar el aprendizaje

La ciudad de Cuenca se convierte en el epicentro de una revolución pedagógica con el I Encuentro GLÍA, un evento que une formación inmobiliaria, neurociencia y diseño para repensar los espacios educativos. Expertos en arquitectura, docentes e investigadores debatirán cómo los entornos físicos influyen directamente en el rendimiento académico, la motivación y el bienestar de los alumnos. El encuentro propone superar el aula tradicional y dar paso a diseños más humanos, flexibles y sensorialmente equilibrados.

La iniciativa liderada por Ana Mombiedro y Marta Blanco marca un cambio de paradigma en la formación profesional del sector educativo y arquitectónico. La jornada incluye ponencias, casos reales y talleres colaborativos que demuestran cómo el diseño puede actuar como herramienta pedagógica. La neuroarquitectura se presenta como una vía innovadora para generar espacios inclusivos y adaptados al funcionamiento del cerebro, con impacto directo en la calidad del aprendizaje.

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¿Puede un aula mejorar la atención, reducir el estrés y fomentar la creatividad del alumnado? La respuesta es sí, y está respaldada por la neurociencia.

El próximo 24 de mayo, la ciudad de Cuenca será escenario del I Encuentro GLÍA sobre Espacios para el Aprendizaje, una jornada pionera que reunirá a profesionales de la educación, la arquitectura y el diseño para repensar juntos cómo deben ser los espacios educativos del siglo XXI.

Organizado por las arquitectas Ana Mombiedro, experta en neurociencia aplicada a la arquitectura, y Marta Blanco, especialista en comunicación y neuroarquitectura, este encuentro propone una reflexión profunda y práctica sobre el entorno físico como herramienta pedagógica.

El evento abordará cómo la neurociencia aplicada al diseño de espacios puede incidir positivamente en el rendimiento académico, la motivación y la salud emocional del alumnado. El encuentro busca romper con el paradigma del aula tradicional. Frente a un modelo basado en la rigidez del pupitre y la pizarra, Encuentros GLÍA propone entornos dinámicos, sensorialmente equilibrados y adaptables a distintos estilos de aprendizaje.

“El diseño del espacio no es un elemento neutro; condiciona la atención, la creatividad y la interacción entre alumnos y docentes”, afirma Ana Mombiedro, arquitecta, neuropsicóloga y docente universitaria. “Es hora de repensar cómo habitamos nuestras escuelas para alinearlas con lo que sabemos sobre cómo funciona el cerebro”.

El programa incluye ponencias de expertos como Pablo Amor, que presentará la transformación del patio escolar de Ses Marjades en Mallorca; Margarida Castellano, que abordará la lectura desde el bienestar corporal; Desirée Sánchez, abordando la ambientalización y creación de atmósferas; y la propia Ana Mombiedro, quien introducirá las claves de la neuroarquitectura aplicada al entorno educativo. Además, se celebrarán talleres colaborativos y espacios para la conexión entre participantes y ponentes, además de la reflexión compartida por los asistentes.

Dirigido a docentes, equipos directivos y profesionales de la arquitectura interesados en la innovación educativa, el I Encuentro GLÍA se posiciona como una cita clave para repensar el papel de los espacios físicos en el aprendizaje del siglo XXI. Un punto de encuentro entre disciplinas que tradicionalmente han trabajado por separado, pero que encuentran en la neuroarquitectura un lenguaje común para construir entornos más humanos, inclusivos y eficaces.

El 3% de los propietarios sigue teniendo viviendas vacías en España

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El análisis publicado por Fotocasa Research revela que casi un 3% de los propietarios españoles mantiene inmuebles sin uso, una cifra que se mantiene estable desde 2023. Las causas principales siguen siendo el mal estado de la propiedad y los desacuerdos entre herederos, lo que impide activar un volumen relevante del mercado inmobiliario. Esta situación, que afecta especialmente a quienes poseen tres o más viviendas, refleja la necesidad urgente de políticas que incentiven la rehabilitación y salida al mercado de estos activos dormidos.

El informe también apunta a preocupaciones crecientes entre los propietarios, como el riesgo de ocupación ilegal y los gastos de mantenimiento. Estas barreras dificultan la movilización de un parque de viviendas que podría ampliar la oferta de vivienda en alquiler o venta. Expertos del sector subrayan la importancia de mejorar la seguridad jurídica y ofrecer incentivos efectivos. La reactivación de este stock oculto se perfila como una de las claves para aliviar la presión sobre la demanda residencial.

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Casi un 3% de los propietarios de viviendas en España tiene algún inmueble vacío, según los datos extraídos a partir de una encuesta de Fotocasa Research realizada en febrero de 2025. Este porcentaje se ha mantenido prácticamente invariable en las últimas encuestas realizadas, tanto en 2024 como en 2023, y hay que remontarse al año 2022 para observar una variación en este aspecto, ya que entonces la tasa de propietarios con viviendas vacías en España se alzaba hasta el 4% del total.

No obstante, el porcentaje de encuestados con viviendas vacías oscila mucho si se atiende al número de inmuebles que tienen cada uno de ellos. Entre los propietarios de una sola vivienda, únicamente el 1% tienen pisos vacíos, mientras que esta tasa aumenta al 6% entre los propietarios de dos viviendas. Por el contrario, entre los propietarios de tres o más viviendas, el 26% de ellos admiten tener algún inmueble vacío. Se trata de porcentajes relativamente estables con relación a los años anteriores.

Al margen de esta mencionada falta de uso, la gran mayoría de los propietarios destinan alguna de sus viviendas a residencia habitual (97%), mientras que un 12% las dedican a segunda residencia, un 8% las alquilan a otros como vivienda habitual, menos de un 1% las arriendan a terceros como inmueble vacacional, también otro 1% las alquilan por períodos breves de tiempo, y el mencionado 3% mantienen estos pisos vacíos (a tener en cuenta: los porcentajes suman más de un 100% porque existen propietarios que tienen varias viviendas que dedican a distintos usos).

“Gracias a este análisis sabemos que la principal razón por la que existen viviendas vacías es porque no están en condiciones de ser habitadas. Esto indica que el mercado está perdiendo un volumen significativo de inmuebles que podrían dinamizar tanto la compraventa como el alquiler, ampliando así la oferta disponible y ayudando a aliviar la tensión de la demanda. Además, muchas de las causas relacionadas con las preocupaciones de alquilar, como el riesgo de impagos o de deterioro del inmueble, podrían solventarse con una mayor seguridad jurídica y con incentivos específicos que fomenten la salida al mercado de estas viviendas. El reto está en activar este stock oculto”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Mal estado de la vivienda o disputas hereditarias, principales causas de vivienda vacía

Entre las principales motivaciones de los propietarios para mantener una vivienda vacía, destaca el hecho de que un determinado inmueble no esté en condiciones de ser vendido o alquilado, ya que necesita reformas. Un 22% de los encuestados esgrimen esta razón, ocho puntos porcentuales más que en 2024, y se sitúa, así como el argumento más común para tener un inmueble sin uso. A continuación, cae al segundo lugar la falta de acuerdo entre los herederos de una vivienda sobre qué uso dar a esta propiedad, algo que señalan el 16% de los encuestados.

Por otro lado, los propietarios de viviendas vacías indican otras motivaciones, como la desconfianza ante impagos o daños en el piso (18%) o por temor a no poder recuperarlo en caso de morosidad (10%). Los propietarios también señalan razones como tener alguien cercano (familiar, amigo o conocido) que prevé mudarse a este inmueble en breve (15%), estar ejecutando obras en la vivienda (9%), haber puesto un piso a la venta hace menos de un año (9%), o haber tenido malas experiencias con inquilinos en el pasado (7%).

Los principales problemas para los propietarios son la ocupación ilegal y los gastos de mantener un piso vacío

Por otro lado, las preocupaciones de los propietarios sobre las consecuencias de tener una vivienda vacía se centran principalmente en la ocupación ilegal: un 50% de los encuestados apuntan a este temor. En segundo lugar, un 34% de ellos consideran que el principal problema es el coste de mantener un inmueble sin uso y que no genere beneficios, pero sí gastos de comunidad o pagos de impuestos o seguros.

A continuación, los encuestados consideran que existen otros riesgos como los robos (28%), las penalizaciones fiscales por tener una propiedad vacía (27%), el deterioro de la vivienda (26%), el agravamiento de pequeños desperfectos, como humedades o fugas, por no ser detectados a tiempo (22%), o la sensación de inseguridad en la finca o en el barrio por la existencia de pisos sin residentes (5%). Por el contrario, un 17% de los propietarios afirma no tener ninguna preocupación por tener una vivienda vacía.

Barcelona impulsa la robótica colaborativa para transformar el turismo

Redacción
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Barcelona impulsa la robótica colaborativa para transformar el turismo

La jornada organizada por el ITH Robotics Club en colaboración con el Barcelona Travel Hub marca un hito en la digitalización del sector turístico y hotelero. Más de 50 profesionales han explorado aplicaciones reales de robótica colaborativa, automatización e inteligencia artificial para mejorar procesos en hoteles y espacios turísticos. Con casos prácticos, startups emergentes y soluciones accesibles, el evento ha demostrado cómo la innovación puede convivir con la personalización, elevando la eficiencia y la calidad del servicio en el entorno turístico.

Esta iniciativa refuerza el compromiso de Barcelona con un turismo sostenible e inclusivo, al integrar tecnología avanzada con un enfoque humano y transformador. Desde cobots que asisten a camareras de pisos hasta sistemas operados por personas con diversidad funcional, la robótica se posiciona como herramienta clave para redefinir experiencias y operaciones. El evento consolida al ITH y al Barcelona Travel Hub como referentes en la co-creación de soluciones que impactan positivamente en todo el ecosistema turístico.

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La jornada “Robótica y Automatización al Servicio del Turismo”, organizada por el ITH Robotics Club en colaboración con el Barcelona Travel Hub (BTH) y el Gremi d’Hotels de Barcelona, ha tenido lugar en el Hotel Catalonia Plaça Catalunya de Barcelona. El evento ha congregado a más de medio centenar de profesionales del sector turístico y tecnológico, quienes han explorado las últimas innovaciones en robótica colaborativa y automatización, y su impacto en la transformación de los procesos operativos en hoteles y otros espacios turísticos.

Durante la jornada, los asistentes han podido conocer de primera mano casos de éxito reales, asistir a demostraciones en vivo de soluciones automatizadas ya en funcionamiento y descubrir cómo estas tecnologías están revolucionando la eficiencia operativa, mejorando la calidad del servicio y elevando la competitividad del sector.

El evento ha arrancado a las 10:00h con el registro. Luis Sobrino, director comercial de ITH ha dado la bienvenida a los asistentes seguido de la inauguración a cargo de Pere Ramón, portavoz del Barcelona Travel Hub y miembro del comité ejecutivo del Gremi de Barcelona, quien ha destacado que “el gran reto de la innovación en el turismo no es solo automatizar procesos, sino hacerlo sin perder la calidez, la personalización y el trato humano que definen una experiencia auténtica”.

El programa ha continuado con distintas ponencias inspiradoras, entre ellas la presentación de ITH Robotics Club, que ha mostrado soluciones diseñadas para empoderar a perfiles clave como las camareras de pisos y optimizar áreas críticas como la limpieza y la logística hotelera mediante robots colaborativos (COBOTS). También se han presentado las visiones emergentes de las startups Tip Top Tourism y AI4ST, que han compartido casos de implementación tecnológica de alto impacto en entornos reales.

Esther Binkhorst, doctora y experta en diseño de experiencias turísticas y turismo accesible, emprendedora y fundadora de Tip-top-Tourism, ha dado una charla reflexiva sobre cómo la inteligencia artificial y la robótica pueden contribuir a un turismo verdaderamente inclusivo, humano, y transformador. A partir de un enfoque creativo, ha mostrado cómo co-diseñar soluciones junto a personas con diversidad funcional genera experiencias turísticas más justas, rentables, y sostenibles. También ha enseñado ejemplos como el innovador Dawn Avatar Café en Japón, donde robots son operados por personas con discapacidad desde su casa, y la tecnología Step-Hear, con dos instalaciones piloto activas en Cataluña.

Por su parte, Franklin Carpenter, fundador de AI4ST, ha explicado cómo esta innovadora iniciativa integra estratégicamente la IA para impulsar un turismo más sostenible, ya que ofrece un enfoque gradual y personalizado que permite a destinos turísticos, independientemente de su nivel de digitalización, aprovechar el poder transformador de la IA para avanzar en su desarrollo sostenible. “AI4ST busca proporcionar herramientas adaptables, que combinan datos, ética e impacto para generar beneficios tangibles para todos los actores del ecosistema turístico: sector público, empresas, academia, comunidades locales y visitantes”, señalaba.

Uno de los momentos más destacados de la jornada ha sido la zona expositiva y de demostraciones prácticas, donde los asistentes han podido interactuar con robots funcionales, probar soluciones automatizadas y dialogar directamente con proveedores tecnológicos y startups del Barcelona Travel Hub. Este espacio se ha convertido en un verdadero laboratorio vivo de innovación, donde se ha visualizado de forma tangible el futuro del turismo tecnológico.

La jornada ha estado patrocinada por Muzybar, Hotelkit, Intec Robots, Pudu Robotics, Uground, y Trend Robotics

ITH Robotics Club: innovación colaborativa al servicio del turismo

El ITH Robotics Club es una iniciativa del Instituto Tecnológico Hotelero que tiene como objetivo impulsar la integración de soluciones de robótica y automatización en el sector hotelero y turístico. A través de jornadas como esta, el Club actúa como punto de encuentro entre la industria hotelera, la tecnología y la innovación, promoviendo el avance en el campo de la automatización, la robótica y la IA, en el sector hotelero, a través de la co-creación de soluciones de automatización y robótica y su implantación en hoteles con el fin de acercar soluciones de robótica prácticas y útiles aplicables al sector.

Con esta jornada inspiracional en Barcelona, el ITH reafirma su compromiso con la transformación tecnológica del turismo, consolidando una comunidad activa de agentes del cambio dispuestos a liderar el futuro del sector desde la innovación.

UXE marca el inicio de una nueva era digital para agentes inmobiliarios

Redacción
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El lanzamiento de UXE en Sevilla marca un punto de inflexión en el sector inmobiliario español, al ofrecer por primera vez una herramienta tecnológica diseñada por y para profesionales del sector. Más que un CRM, UXE propone un ecosistema digital completo que combina automatización, gestión comercial, marketing y colaboración MLS en un entorno ágil y de alto rendimiento. La presentación oficial de esta plataforma supone un salto cualitativo en la digitalización de las agencias inmobiliarias y refuerza la apuesta por la transformación tecnológica del mercado.

Con la participación de más de 500 agentes y expertos, el evento será también el escenario de una conferencia sobre inteligencia artificial aplicada al negocio inmobiliario. Esta combinación de innovación, formación y visión estratégica convierte el lanzamiento de UXE en una cita clave para quienes desean liderar el cambio. El impulso digital que representa UXE llega en un momento crucial para las agencias, que necesitan herramientas más eficientes y adaptadas a los nuevos tiempos.

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El próximo 21 de mayo, el Auditorio de la Isla de la Cartuja (Sevilla) será el escenario de un acontecimiento decisivo para el sector inmobiliario en España. Más de 500 profesionales de todo el país se reunirán para asistir al lanzamiento oficial de UXE, la nueva plataforma tecnológica diseñada para revolucionar la gestión de las agencias inmobiliarias.

UXE es mucho más que un CRM: es un sistema de gestión integral, creado por y para profesionales inmobiliarios, que incorpora tecnología de última generación para impulsar la productividad, la eficiencia y la rentabilidad. La plataforma integra soluciones avanzadas de automatización, inteligencia comercial, gestión de clientes y propiedades, colaboración MLS, además de herramientas de marketing digital, todo en un entorno sencillo, intuitivo y de gran potencia.

Durante la jornada, se presentará también una nueva oportunidad de negocio pionera en Europa, que abrirá a los agentes inmobiliarios nuevas vías de crecimiento, diversificación y rentabilidad.

El evento contará además con una conferencia magistral sobre inteligencia artificial aplicada al sector inmobiliario, impartida por Jon Hernández, uno de los principales divulgadores tecnológicos en habla hispana. Hernández mostrará cómo la inteligencia artificial está transformando la profesión inmobiliaria y las inmensas oportunidades que ofrece para el futuro inmediato.

Esta jornada marcará un punto de inflexión, dando paso a una nueva era en la que la tecnología, la innovación y la visión de negocio serán claves para alcanzar el éxito.
Sobre UXE

UXE nace con una misión clara: ofrecer a los agentes inmobiliarios una herramienta todo-en-uno que mejore sus procesos de captación, gestión, seguimiento y cierre de operaciones, optimizando su tiempo y maximizando sus resultados.

UXE está respaldada por una sólida junta de 12 profesionales inmobiliarios que suman más de 250 años de experiencia en el sector. Uno de ellos ha dedicado 32 años al diseño de plataformas digitales de prestigio, aportando el conocimiento clave para crear una herramienta realmente útil y eficaz para los agentes.

Más que un CRM, UXE es el nuevo ecosistema digital de referencia para las agencias inmobiliarias.

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