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El mercado inmobiliario español captará más de  9.200 millones de euros de inversión en 2021

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El mercado inmobiliario deja atrás un año afectado por el impacto de la pandemia global. Sin embargo, en 2021 se verán signos de recuperación en el segmento de la inversión. Según Cushman & Wakefield, España captará este próximo año en torno a 9.200 millones de euros de inversión en inmobiliario, lo que supone un 18% más que en 2020. Los segmentos que se verán más reforzados serán la logística, oficinas y activos alternativos como residencias de estudiantes y para la tercera edad. Hoteles e híper y supermercados también incrementarán sus volúmenes, siguiendo la tendencia de la segunda mitad del año 2020.

Este año ha cerrado con un notable volumen de 7.800 millones de euros, apoyándose en un muy activo primer trimestre y pese a la menor actividad económica impulsada por la pandemia. No obstante, frente a 2019 el retroceso en el volumen de inversión inmobiliaria ha sido del 35%. A cierre de 2019 Cushman & Wakefield ya vaticinaba una reducción en el entorno del 15% respondiendo al menor impulso del crecimiento económico y la escasez de producto por la alta actividad inversora de 2017-2019. En este sentido, se puede decir que el propio ciclo del mercado de capitales explica un tercio de la caída y la pandemia los dos tercios restantes. En todo caso los volúmenes de 2020 son mayores a los de cualquier año de la crisis anterior entre 2009 y 2013.

El sector se ha centrado en el mercado core y core+, más estable y con menor ajuste de precios, viendo menos operaciones en el sector value add, donde los gaps entre las expectativas de compradores y vendedores son más amplios. El mercado oportunista ha sido prácticamente inexistente.

El perfil del inversor es predominantemente internacional y, pese a la menor actividad, la proporción de capitales extranjeros ha sido de dos tercios, misma proporción que en 2015-2019, prueba de que sigue habiendo liquidez, apetito e interés en el mercado español.

Las mayores cuotas del volumen han sido para oficinas (28%) y retail (27%) aunque con un creciente auge de la logística. Las primeras se han centrado en activos en Madrid y Barcelona. Las rentabilidades ‘prime’ para oficinas en estas capitales se han mantenido constantes durante la pandemia (3,25% y 3,5%, respectivamente), señalando que los inversores entienden el producto de mejor calidad y ubicación como refugio y perciben que la demanda se mantiene fuerte dadas las nuevas formas de trabajar. El retail se ha apoyado en un par de ‘megadeals’ (CC. Puerto Venecia – 475MEUR y CC. Parque principado – 291 MEUR), ambos asesorados por C&W y operaciones de sale & leaseback en activos de supermercados, aunque las rentabilidades prime de referencia en centros comerciales cierran el año en 5.25%, 0.25 puntos por encima del cierre de 2019.

La logística ha sido el activo que más han buscado los inversores durante 2020, gracias a que la demanda de espacio para la distribución se ha reforzado por la consolidación del e-commerce durante la pandemia. En este sentido, los activos logísticos han sido los únicos en ver reducidas sus rentabilidades durante 2020 y cerrarán el año con una referencia de rentabilidad ‘prime’ del 4.75%, 0,25 puntos por debajo de hace un año. La absorción de espacio logístico será superior en 2020 a la de 2019 en Madrid, con un incremento cercano al 20%.

«El sector se ha visto fuertemente impulsado por el auge del e-commerce durante la pandemia y, además, los inversores institucionales tienen capital levantado y apetito suficientes para invertir en España y dar continuidad al buen momento experimentado por el sector durante los próximos años» explica Oriol Barrachina, CEO de Cushman & Wakefield en España.

La profesionalización del activo logístico (en comercialización, gestión e inversión), ha llevado a los inversores institucionales a preferir este activo en 2020 y alcanzar una cuota del 12% (17% en 2019). Esto contrasta con lo observado hace 10 o 12 años cuando la cuota oscilaba entre el 3% y 6%.

Mismo camino está siguiendo la inversión residencial y el desarrollo de vivienda de alquiler. Tanto en 2019 como en 2020 la inversión residencial ha acumulado cuotas importantes del 20% del volumen total de inversión, lo cual contrasta fuertemente con su cuota 2007-2018 del 6%. Según crezca la profesionalización del sector, crecerá el potencial de este mercado, siguiendo la tendencia europea desde 2015. El mercado residencial en alquiler ha crecido en España en los últimos años, cambiando la relación de hogares que viven en este formato frente a la propiedad. Es así como en 2013 el 15% de los hogares españoles vivía en alquiler mientras que en 2019 la proporción era del 18%, según INE.

En el capítulo de activos inmobiliarios alternativos se ha visto menor actividad en 2020, aunque los inversores institucionales mantienen su interés y capacidad de gasto en este tipo de activos. La carencia de oferta de calidad en España de residencias de estudiantes ha llevado a operadores y promotores a prácticamente construir este parque durante 2017-2019. Es así como en 2021-2023 veremos estos activos entrando al mercado de capitales y una buena respuesta desde la demanda inversora. Esperamos que su volumen de inversión alcance los 300 millones de euros en 2021, duplicando la cifra de 2020 y aprovechando un mercado más normalizado por el control de la pandemia.

La media de inversión 2015-2019 en volúmenes de inversión hotelera fue de 1.550 MEUR frente a los casi mil millones de 2020. Esto refleja que, pese a la casi parálisis del sector, los inversores descuentan su recuperación y los hoteles urbanos, principalmente, ha sido el objetivo de los inversores. Se espera que se regrese a la media de largo plazo con la normalización de la actividad en 2021 y 2022, con nuestro país permaneciendo en el radar de los capitales y cadenas hoteleras internacionales.

Por su parte la financiación bancaria ha sido más restrictiva en 2020 y el crédito bancario desaceleró rápidamente a cierre del primer semestre. Esto ha impulsado otras fuentes de financiación como los forward fundings, mecanismo en el cual el inversor adelanta fondos al promotor para la construcción, facilitando algunas operaciones de inversión.

Mercado inmobiliario: se superan las 30.000 operaciones por cuarto mes consecutivo

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Los datos de transacciones inmobiliarias correspondientes al pasado mes de octubre de 2020 dados a conocer hoy por el INE, reflejan un descenso interanual del 13,3% en el número de compraventas inscritas y representa la octava caída consecutiva después de los descensos registrados el pasado mes de septiembre (1,1%), agosto (12,1%), julio (32,4%), de junio (34,3%), mayo (53,7%), en abril (39,2%) y el del mes de marzo (18,6%). «Aunque poco a poco los datos de compraventa están dando signos de recuperación de la actividad inmobiliaria después de unos meses de parón debido al coronavirus es posible que todavía veamos meses en los que las variaciones van fluctuando», explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

A pesar de que esta estadística muestra, un mes más, una caída interanual es importante remarcar que en octubre se han cerrado 37.605 operaciones y que muestran que «claramente la actividad en el sector inmobiliario se ha recuperado con agilidad después del confinamiento y son muchos los españoles que quieres cambiar de vivienda en estos momentos», apunta la directora de Comunicación. Así, por cuarto mes consecutivo después de la declaración del estado de alarma, las compraventas de vivienda en España han superado la barrera de las 30.000 operaciones firmadas. «De hecho, tanto el dato de septiembre (37.839) como el dato de octubre (37.605) se acercan mucho a la barrera de las 40.000 operaciones firmadas y son cifras muy esperanzadoras ya que apuntan a que, de momento, hay mucho interés por comprar vivienda en nuestro país».

El gran dinamismo con el que se despertó la demanda de vivienda después del confinamiento lo hemos ido viendo en Fotocasa durante estos últimos meses. «Desde el final del estado de alarma tuvimos datos históricos tanto de tráfico como de contactos e indicaba el gran despertar que había tenido la demanda de vivienda. Nunca hemos tenido tanta gente interesada en cambiar de casa», explica la directora de Comunicación.

De hecho, el informe «Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario» muestra una caída de cuatro puntos porcentuales en la participación de los españoles en el mercado inmobiliario (del 31% antes de la pandemia a un 27% en septiembre) pero esta caída viene de la mano de la demanda de alquiler. «De hecho, la demanda de compra está sufriendo un auge sin precedentes y muchos españoles se han pasado a la compra de vivienda. Si antes de la pandemia el 39% de los que buscaban lo hacían en el mercado de la compraventa, este porcentaje ha pasado al 43% en septiembre. La intención de compra de vivienda ha experimentado un crecimiento en seis meses que nunca habíamos visto», remarca Anaïs López.

Un mes más se muestra que el descenso registrado en septiembre se debe especialmente a la vivienda usada (15,2%), aunque este mes la vivienda de obra nueva también cae (5%) después del gran crecimiento del 29,2% que registró el pasado mes de septiembre. «La vivienda de segunda mano ha sido el motor de la recuperación del sector. Siete de cada 10 compradores adquieren una vivienda de segunda mano, aunque nuestros estudios en Fotocasa reflejan cómo el interés por la vivienda de obra nueva se ha duplicado en los últimos años entre los potenciales compradores», añade Anaïs López. De hecho, un informe publicado por el portal inmobiliario mostraba cómo el 37% de los particulares que compró vivienda en 2019 se decantó por la obra nueva.

Todo apunta a que este gran interés y dinamismo que estamos viendo estos últimos meses en el sector inmobiliario puede hacer que en próximos meses los datos de compraventa vuelvan a ser positivos, dependiendo siempre de cómo sea la evolución de la pandemia. «Si continuamos con este ritmo de cierre de operaciones es posible que la crisis económica no afecte de forma tan directa al sector inmobiliario y sigamos viendo cómo evoluciona de forma positiva», concluye Anaïs López.

Mercado inmobiliario en Barcelona: dinamismo en la compra-venta y freno al alquiler

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Según el informe «El Sector Residencial en España» elaborado por la consultora Colliers International, Barcelona se mantiene en una posición relevante en el sector residencial, gracias a la robustez de su demanda, pero inicia a mostrar síntomas de ralentización debido a la excesiva regulación por parte de las autoridades locales. El informe de Colliers analiza en detalle la oferta, demanda y precio de la vivienda, tanto nueva como de segunda mano y el mercado del alquiler, descendiendo desde el nivel provincial hasta cada distrito de la Ciudad Condal.

Demanda: Obra nueva y Segunda Mano

Una de cada 10 operaciones de obra nueva registrada en España tuvo lugar en la provincia de Barcelona durante el primer semestre de 2020, lo que supone el 50% menos de las que se registraron en Madrid, pero superando a Málaga y Alicante, que ocuparon la tercera y cuarta posición en el ránking nacional, con algo más del 8% de las operaciones.

Respecto al mercado de segunda mano, la provincia de Barcelona también se sitúa en el segundo puesto del ranking captando el 11% de las transacciones registradas durante el primer semestre de 2020. Sin embargo, su mercado sufrió una importante contracción, (-32% respecto al mismo periodo del año anterior) que llegó a ser muy acentuada en el segundo trimestre de 2020 (-45%).

En cuanto a las transacciones del mercado de obra nueva cabe destacar que se concentraron principalmente en Barcelona capital, con un 15% de las operaciones, y Badalona con un 13%. Es también relevante el buen comportamiento de ciudades como el Prat de Llobregat, que captó el 7,6% de las transacciones, Hospitalet de Llobregat (6,07%), Sant Just Desvern (5,85%) o Sant Cugat del Vallès (4,48%). En cambio, en el mercado de segunda mano, Barcelona Capital concentró el 25% de las operaciones mientras que su área metropolitana casi el 50%. En este sentido, destacan los municipios de L’Hospitalet, Badalona, Terrasa y Sabadell, que, tratándose de grandes ciudades con excelentes comunicaciones, engloban casi un 20% del total de transacciones de la provincia.

«Después de casi 10 meses de pandemia y convulsión económica a nivel mundial en Barcelona conviven situaciones totalmente diferentes dentro del sector residencial. Los precios y número de transacciones de viviendas de alto standing han caído notablemente, mientras que las ventas de producto destinado a primera residencia, de hasta los 600 mil euros, se recuperan sensiblemente después de la primera embestida de la crisis.» — comenta Germán Fernández, Managing Director de la oficina de Barcelona de Colliers International.

Producción de vivienda

A pesar de la crisis sanitaria del Covid19, que ha afectado de manera significativa al proceso de producción de vivienda, y de las restricciones de movilidad e incertidumbres generalizadas en la economía, la absorción de viviendas en Barcelona (transacciones de vivienda nueva frente a las viviendas entregadas) se situó en un 68% en el primer semestre de 2020, manteniendo niveles del año 2019. Sin embargo, los visados de obra nueva registraron una caída del 31% y las viviendas iniciadas se redujeron casi un 20% respecto al mismo periodo del año anterior. Las transacciones de suelos también se han visto perjudicadas con retrocesos del 32%.

Mercado Hipotecario

El importe medio de las hipotecas de viviendas se situó en 164.000 euros, tan sólo un 1% superior al registrado en 2019. La comparativa entre el número de hipotecas registradas y las transacciones de viviendas escrituradas evidencia, al igual que en el resto del país, que el ahorro familiar se está agotando. En 2018 se firmaron 70 hipotecas por cada 100 transacciones de viviendas, en 2019 esta cifra subió a 79 y en el primer semestre de 2020 se incrementaron notablemente hasta 104.

Precios

Por lo que se refiere a los precios de la vivienda, el mercado de segunda mano ha sufrido una caída en torno al 6%. Los distritos más afectados son Nou Barris (7,3%), Sant Martí (6,9%), Ciutat Vella (6,6%) y Sant Andreu (6%) mientras que los menos afectados son los de Sarriá-Sant Gervasi y Les Corts con caídas por debajo del 2%.

«Respecto a los precios de la vivienda nueva, es posible que durante 2021 veamos sólo ajustes puntuales, debido a la fortaleza financiera generalizada en el sector promotor. Por contra, la vivienda de segunda mano sí está sufriendo una reducción, en el número de transacciones y registrando bajadas de precios más o menos pronunciadas dependiendo del distrito.» – señala Germán Fernández.

Por su parte, el mercado de alquiler se está adaptando rápidamente a las nuevas condiciones de la economía y está ajustando precios como consecuencia del desequilibrio creado por el aumento de la oferta, proveniente fundamentalmente de las viviendas destinadas para el alquiler turístico – mucho más acentuado en Barcelona que en Madrid – y una peor situación económica/laboral de las familias. «En Barcelona actualmente nos encontramos con retrocesos de casi el 15% de los niveles medios de rentas respecto a la situación Pre-covid. Los distritos más caros son Eixample y Ciutat Vella con rentas medias de oferta por encima de los 18 EUR/m2/mes, Los distritos de Sarriá-Sant Gervasi, Grácia, Les Corts, Sant Marti y Sants-Montjuic presentan niveles de rentas medias de oferta entre 15 y 18 EUR/m2/mes. Los distritos más económicos son Nou Barris, Horta Guinardó, y Sant Andreu con rentas medias entre los 10,5 y 14 EUR/m2/mes.» – afirma por su parte Jorge Laguna responsable del Informe y Director de Business Intelligence en Colliers.

Esfuerzo de compra y de alquiler en la ciudad de Madrid

El esfuerzo hipotecario de un hogar medio para la compra de una vivienda en la ciudad de Barcelona se sitúa en casi un 39% de su renta disponible siendo además necesarios 11,7 años de ahorro para afrontar el pago inicial. Esta situación se complica aún más para una pareja de jóvenes que afrontan la adquisición de su primera vivienda. En el caso de Barcelona, si consideramos para ellos una renta disponible de dos salarios mínimos interprofesionales, los jóvenes deben ahorrar más de 15 años y el esfuerzo de compra se eleva casi al 55% de sus ingresos.

En el mercado de alquiler, Barcelona se une a Madrid como una de las ciudades en las que el acceso a la vivienda requiere mayor esfuerzo (38% de sus ingresos), agudizándose esta situación en parejas jóvenes con retribuciones equivalentes a dos S.M.I., que deben destinar el 54% de sus ingresos al pago del mismo.

Build to Rent

Barcelona destaca como segundo foco de inversión en España para el desarrollo de vivienda en modelo Build to Rent, habiendo logrado captar casi el 30% de la inversión total destinada a este tipo de mercado desde el año 2018. Además de Barcelona capital, que concentra el grueso de la inversión, podemos encontrar proyectos de BTR en desarrollo en los municipios de Badalona, Sant Joan Despí, Sant Just Desvern, L’Hospitalet o Terrassa, entre otros.

«El mercado residencial de Barcelona resiste razonablemente a los efectos de la pandemia, pero debemos estar atentos a cómo evolucionará la actual situación, pues su fortaleza dependerá del tejido empresarial que habrá destruido la crisis, de cómo se gestionen los primeros vencimientos de créditos ICOs y de los efectos a corto plazo del primer programa de vacunaciones.» — concluye Germán Fernández.

Volver o no a la oficina,  el continuo dilema de las empresas

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Expertos de Steelcase reivindican los espacios flexibles que permitan elegir dónde trabajar en cada momento del día. Conseguir espacios resilientes adaptados a las necesidades de las organizaciones y equipos de trabajo será el gran desafío para las organizaciones, especialmente tras el cambio que ha traído consigo la COVID-19 en los flujos de socialización.

El diseño de las oficinas, una de las claves para garantizar entornos seguros que protejan a los trabajadores en esta paulatina vuelta a la normalidad laboral en 2021.

Según el INE, 3 millones de personas tuvieron que cesar el trabajo presencial de manera repentina, y pasar a trabajar en remoto durante la época de pandemia COVID-19 más dura, coincidiendo con el confinamiento en España. Hasta entonces, el teletrabajo no había tenido una gran implantación en España y las empresas improvisaron su adaptación a esta nueva forma. La actividad laboral desde casa demostró su gran utilidad y se reveló como una herramienta para la ansiada flexibilización y conciliación en nuestro país. Sin embargo, también ha destapado carencias que repercuten en el bienestar de los equipos y en la productividad de las organizaciones.

Las razones son claras. La oficina es uno de los puntos clave de la socialización de las personas y esto tiene unos beneficios conocidos para las empresas: el sentimiento de pertenencia al grupo aumenta el bienestar y el compromiso de los trabajadores. En el corto plazo, el trabajo desde casa puede ser suficiente para la continuidad de la actividad, pero a la larga, las organizaciones tienen muy complicada su supervivencia sin estos factores.

Las compañías líderes están incorporando esta perspectiva, entendiendo el espacio de trabajo como una de las herramientas críticas para seguir siendo competitivas. Es la palanca que fomenta la innovación y el crecimiento que solo se puede lograr cuando las personas trabajan juntas de manera efectiva, elevando su creatividad al máximo. Y los empleados coindicen: según una encuesta realizada por Gensler Research Institute en Estados Unidos y recogida por Steelcase, alrededor de un 90% de los trabajadores quiere volver a trabajar en una oficina.

Así lo revelan las investigaciones de Steelcase, compañía líder en la consultoría de espacios: «Las empresas tienen que tomar conciencia de que sus espacios de trabajo representan un activo esencial para su productividad, son el corazón de toda organización. Por ello, es necesario reinterpretarlos para convertirlos en espacios de cambio y de punto de encuentro de la creatividad y productividad», asegura Alejandro Pociña, presidente de Steelcase Iberia.

El futuro del trabajo: flexibilidad para ser más productivos

El fin del trabajo en remoto, de manera generalizada, aún está por llegar. No está claro cuándo ni cómo se producirá, ni bajo qué medidas o protocolos concretos. Lo que sí es seguro es que el modelo de actividad presencial de las compañías deberá evolucionar hacia algo distinto del pasado.

En el largo plazo, las necesidades de las empresas pasan por reinventar los espacios de trabajo. La densidad de la oficina ya no será la prioridad, sino la capacidad de adaptarse fácilmente a posibles cambios económicos, climáticos o sanitario. Esto comienza por entender bien qué tipo de edificio hace falta, analizar sus instalaciones, y luego diseñarlo y acondicionarlo de manera que ayude a las personas a desarrollar todo su potencial creativo. Espacios que se expanden y se contraen, que ayudan a crear comunidad y promueven un sentido de pertenencia.

«Si el espacio de trabajo no se diseña pensando en las nuevas necesidades de la era post-Covid y en las personas que trabajan en él, respondiendo a sus necesidades de bienestar físico, emocional y cognitivo, entonces no cumplirá con su papel de contribuir a generar esas relaciones interpersonales que tanto estamos echando de menos en estos momentos ni servirá para garantizar la calidad del trabajo de nuestros empleados y colaboradores», advierte el presidente de Steelcase Iberia.

Las ‘4P de la Productividad’ para volver a la oficina en 2021

Con todo, siguiendo las recomendaciones de los distintos expertos de Steelcase, los principios de diseño para este tipo de espacios se basan en 4 claves en torno al concepto productivity spaces, sobre el que pivota la compañía:

Proximidad: La proximidad persona-tecnología es fundamental para conseguir la incorporación de participantes remotos y la proximidad persona-espacio se basa en ofrecer una variedad de espacios que aporte la elección y control necesarios a lo largo del día.

Privacidad: Todas las formas de privacidad (acústica, visual, territorial e informativa) contribuyen a crear una sensación de comodidad y seguridad psicológica, ayudando a las personas a sentirse cómodas y libres para compartir ideas y exponer sus trabajos.

Posturas: Facilitar la adopción de varios tipos de posturas permite la realización de distintos modos de trabajo de manera más efectiva y contribuye a la salud y el bienestar.

Personalidad: Los espacios flexibles ayudan a configurar el tono de la marca y la cultura de una organización. Esa conexión con la identidad es un atractivo para los trabajadores.

UNE lanza el Observatorio de Vigilancia de Mercado para impulsar la colaboración público-privada

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Su objetivo es concienciar sobre la importancia de fortalecer la colaboración público-privada entre Administraciones y empresas en el marco de la nueva legislación europea, de manera que pueda redundar en mejora de la eficiencia de la vigilancia de mercado a partir de 2021.

El cumplimiento de las normas técnicas proporciona credibilidad en los mercados, impulsa la actividad industrial y constituye una garantía para los consumidores.

La actividad del OVM abarca todos los sectores económicos, con un enfoque horizontal (por ejemplo, el comercio electrónico y residuos) y a tres sectores desde un foco vertical: productos para niños (juguetes, artículos de puericultura o ropa infantil), productos de consumo doméstico (textiles, detergentes, pinturas, mobiliario o cosméticos) y productos industriales para profesionales (material eléctrico, luminarias, electrotécnico y construcción).

El OVM de UNE ya está compuesto por más de 30 organizaciones empresariales españolas y los Ministerios de Consumo; Industria, Comercio y Turismo y para la Transición Ecológica. La colaboración público-privada constituye una herramienta más para incentivar de forma más eficaz el cumplimiento de los operadores económicos y los productos en las actuaciones de vigilancia de mercado.

La Asociación Española de Normalización, UNE, ha puesto en marcha el Observatorio de Vigilancia de Mercado (OVM), con el objetivo fundamental de fortalecer la colaboración público-privada entre Administraciones públicas y empresas y contribuir al cumplimiento de las normas técnicas, ya que proporciona credibilidad en los mercados, impulsa la actividad industrial y supone una garantía para los consumidores.

Además, el Observatorio de UNE está dirigido a facilitar a las organizaciones el cumplimiento del nuevo Reglamento Europeo (UE) 2019/1020 de Vigilancia de Mercado y Conformidad de Productos, que entrará en vigor en nuestro país progresivamente durante el próximo 2021. Como aspecto novedoso, se crea un marco de cooperación de las Autoridades de Vigilancia del Mercado con organizaciones que representan a operadores económicos, como así queda explicitado en el artículo 9 relativo a las actividades conjuntas de vigilancia de mercado.

La nueva legislación europea refuerza la vigilancia del mercado de productos sujetos a legislación armonizada con el fin de mejorar el funcionamiento del mercado interior. Se trata de un ámbito bajo la competencia de las Administraciones públicas, que la nueva regulación comunitaria pretende reforzar, articulando un mecanismo para la colaboración público-privada.

El organismo español de normalización es un modelo de éxito de colaboración público-privada, y está compuesto por 140 relevantes asociaciones sectoriales de ámbito nacional, primeras empresas del país y diferentes Administraciones Públicas. En conjunto, está formado por más de 500 miembros que representan a la práctica totalidad del tejido productivo español.

El Observatorio de Vigilancia de Mercado de UNE ya está integrado por más de 30 destacadas organizaciones empresariales y los Ministerios de Consumo; Industria, Comercio y Turismo y para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico. Está integrado en UNE como nueva Comisión Consultiva dependiente de la Junta Directiva. Las asociaciones tienen un papel clave para apoyar a las empresas tanto a la hora de dar a conocer las obligaciones legales como en el modo de gestionarlas, contribuyendo así a las actuaciones en materia de responsabilidad social corporativa en las organizaciones.

Además, este Observatorio tiene como objetivo contribuir a aumentar la concienciación sobre la importancia de que las AA.PP. doten de más recursos a la función de vigilancia de mercado. Esta vigilancia, aplicada eficazmente por las Administraciones públicas con la colaboración del sector privado, puede ser una potente palanca para conseguir un nivel elevado de protección, además de incentivar una competencia más justa.

El Observatorio de UNE, que tiene como público objetivo a Administraciones Públicas, distribución (incluidas las plataformas online) y consumidores, pretende aglutinar bajo su marco los intereses de todas las partes y ser la plataforma idónea para posibilitar el diálogo, el debate y los acuerdos.

El Observatorio de Vigilancia de Mercado de UNE, trabajando en línea con los requisitos que establezca la guía sobre implementación del artículo 9 que elabore la Comisión Europea, pretende abordar la elaboración de documentos de referencia que sirvan de base para que estas actuaciones cumplan los requisitos necesarios de objetividad, independencia e imparcialidad.

La Vigilancia de Mercado abarca a todos los sectores económicos, con un enfoque horizontal (por ejemplo, el comercio electrónico y residuos) y a tres sectores desde un foco vertical:

– Productos para la infancia. Su ámbito de aplicación cubre los productos dirigidos a los niños (juguetes, moda, artículos de puericultura, material escolar, accesorios, ocio y deporte).

– Productos no industriales de consumo doméstico. Son aquellos otros productos susceptibles de ser adquiridos por los consumidores para uso no profesional (textiles, detergentes, pinturas, tintas, cosméticos, mobiliario, etc.).

– Productos industriales de uso profesional. Abarca productos electrotécnicos y de construcción (material eléctrico, luminarias, electrotécnico y materiales en general para la construcción).

El mercado inmobiliario deja atrás el efecto de compraventas post-confinamiento y anticipa ralentización

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Los datos que publicados hoy el Instituto Nacional de Estadística ( iNE), sobre el mercado de compraventa, evidencian síntomas de ralentización y moderación, ya que el sector inmobiliario no vive alejado de la actual coyuntura socio-sanitaria y económica. Las cifras confirman que los aumentos registrados en los últimos meses fueron, mayoritariamente, fruto del efecto post-confinamiento, es decir de la demanda embalsada y el cierre de operaciones que no se pudieron cerrar en los meses de hibernación durante los primeros meses del estado de alarma.

Como venimos detectando las agencias inmobiliarias de FAI, en el mes de octubre y también en noviembre, la demanda es menor y los tiempos de compra se empiezan a alargar ante una mayor incertidumbre y preocupación económica. El mercado inmobiliario empieza a aterrizar en el terreno de la moderación, tanto en número de operaciones como en precios.

Si bien la crisis sanitaria, probablemente acelere el que nos movamos en un escenario de enfriamiento y retrocesos, justo hace un año, antes de conocerse la crisis del COVID19, ya anticipamos que el mercado empezaba a levantar el pie del acelerador. No obstante, salvo en plazas donde se acumule la oferta, las transacciones inmobiliarias y los precios, de la vivienda habitual, de reducirse, lo harán de una forma muy lenta, alentados por un bajo inventario general, es decir por la poca oferta, precios medios todavía inferiores a 2007 y un mercado hipotecario competitivo con tipos de interés que seguirán bajos durante al menos los dos próximos años.

Asimismo, si el 2020 ha estado marcado por altibajos, la evolución de la pandemia y sus coletazos en la economía seguirán marcando los tiempos y la evolución del mercado inmobiliario y el perfil de los compradores. Un mercado, insistimos, que ya presentaba síntomas de enfriamiento moderado en las transacciones y reajustes en las re precios tras unos años continuados de alzas. Eso sí, muy lejos de la de los años precrisis del 2008. Pese a todo, estamos ante un sector que presenta madurez y robustez para afrontar coyunturas complicadas.

La pandemia impulsará la concentración en el sector hotelero

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El contexto actual económico favorece la aparición de nuevos contratos de arrendamiento que incluyen fórmulas anti-Covid.

Los profesionales coinciden que se mantiene el interés de los fondos por España, que ahora priorizan el segmento vacacional por delante del urbano.

Los expertos no vislumbran grandes descuentos en las transacciones que puedan cerrarse en el mercado hotelero.

Los jóvenes profesionales reunidos por Savills Aguirre Newman en una nueva sesión de Savills Talks Young Talents coinciden que la pandemia de la Covid-19 implicará una transformación de la industria hotelera, que acelerará la concentración en el sector y abrirá la puerta a nuevas modalidades de contratos de arrendamiento más flexibles para esta tipología de activos.

La octava edición de estos ciclos de debate entre jóvenes profesionales, moderada por Sonia López-Doriga, Hotels Consultant en Savills Aguirre Newman, ha reunido a representantes de grupos inversores y de propietarios de activos que han puesto en común su visión sobre los retos más inmediatos que afronta el sector hotelero. En su opinión, los distintos avances en el desarrollo de vacunas efectivas van a tener un papel esencial en la recuperación de la industria hotelera y turística. Todos ellos coinciden en que España seguirá siendo un mercado atractivo para la inversión extranjera y que los destinos vacacionales y urbanos prime serán los primeros en recuperarse.

Las principales conclusiones que se extraen de la sesión son:

El sector ha hecho un gran esfuerzo de adaptación a la nueva realidad introduciendo cambios en su oferta y nuevas medidas para ser espacios seguros.

La recuperación se dará de forma más rápida en productos vacacionales que en urbanos, aunque hay excepciones, como Madrid y Barcelona que tienen una demanda consolidada.

La disponibilidad de una vacuna efectiva para la población jugará un papel fundamental para reactivar el sector hotelero y la industria en su conjunto.

España mantiene su atractivo para la inversión extranjeras, ya que sus fundamentales: clima, localización, seguridad e infraestructuras.

Pese a que los inversores esperan una corrección de precios, no se prevén transacciones con grandes descuentos.

Los jóvenes profesionales pusieron énfasis durante el debate en las medidas higiénicas y de distanciamiento que han debido implementar los establecimientos para garantizar la seguridad en sus instalaciones. Coinciden que lejos de ser unas iniciativas pasajeras, han llegado para quedarse, y que han sido complementadas con cambios en la oferta tradicional de los hoteles (como pueden ser la configuración de los bufets o las salas de reuniones y dando un mayor peso a la tecnología).

Uno de los cambios más significativos que ha supuesto la pandemia está relacionado con los contratos de arrendamiento, que incluirán fórmulas de flexibilidad. En este sentido, los participantes en la mesa redonda apuntan que «muchos arrendatarios se están acogiendo al principio del derecho rebus sic stantibus que establece que un acuerdo se firma ante unas circunstancias concretas y, por lo tanto, cuando hay una alteración de las mismas se puede modificar». Los contratos se están renegociando y, a partir de ahora, los que se firmen tendrán una cláusula para «protegerse» ante el covid o causas de fuerza mayor.

Asimismo, las relaciones entre el propietario del hotel y el arrendatario o gestor, también se van a ver modificadas. «Los arrendadores van a ser mucho más intervencionistas. Vamos a ver contratos más híbridos con una intervención más importante de la propiedad», apuntan.

El actual contexto económico también lleva aparejado una reordenación del sector y de nuevas oportunidades de inversión en esta industria, clave para la economía española. Así los expertos indican que «se producirá un proceso de concentración en el que hay empresas hoteleras que va a desaparecer. Deben de afrontar una situación en la que tienen que siguen asumiendo un consumo de caja mensual, pero con menos fondos propios, lo que generará unas afectaciones que no podemos predecir».

El segmento vacacional, en el foco inversor

El segmento vacacional está atrayendo el interés de los inversores institucionales, que mayoritariamente habían centrado hasta la fecha su ámbito de actuación en el producto urbano, según se comentó durante el debate. «Estamos viendo players que están levantado capital para fondos con el foco de inversión en producto vacacional», indican. Estos movimientos permitirán seguir consolidando a España como uno de los principales destinos turísticos de Europa. Pese a que la mayoría considera que los precios todavía van a bajar, según pusieron en común, no se esperan grandes descuentos de precios.

Los jóvenes expertos reunidos por Savills Aguirre Newman no dudan sobre la capacidad del sector hotelero español de reponerse a la actual situación y recuperar los niveles de los ejercicios 2018 y 2019. «A medio y largo plazo el sector volverá a esas cotas e incluso crecerá por encima, pero con cambios estructurales». Esta modificación de las reglas del juego no sólo afectará a los contratos, sino a destinos y a tour-operadores.

La recuperación del sector, según pronostican, se producirá más rápido en aquellos productos vacacionales que no en los urbanos. No obstante, hay excepciones, como las ciudades de Madrid y Barcelona, donde el cliente vacacional es muy importante. Destinos como Mallorca, Ibiza, Canarias o Málaga, zonas con demanda consolidada y buenas infraestructuras, son las que encabezan la recuperación. Se verán más afectados, por el contrario, aquellos destinos secundarios. También tienen mejores perspectivas aquellos establecimientos con costes muy optimizados y con poca necesidad de personal.

Los jóvenes especialistas en el sector hotelero coincidieron en que el hecho de tener una vacuna efectiva para toda la población será realmente el factor que reactive la industria y que permita salir de la situación actual de incertidumbre.

Debate sobre tecnologías de la industria 4.0 aplicadas al hábitat y la construcción

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BIMTECNIA, el foro de referencia en España en materia de tecnologías de la industria 4.0 aplicadas al sector del hábitat y la construcción, llega a su quinta edición entre el 14 y el 16 de diciembre, organizado por el Clúster de Hábitat Eficiente (Aeice), y el impulso de la Consejería de Fomento y Medio Ambiente de la Junta de Castilla y León, y el apoyo y colaboración de promotores y asociados, en una sinergia público-privada que permitirá disfrutar de un evento especializado y adaptado a los nuevos tiempos.

Se trata de una oportunidad de generar conocimiento e intercambiar experiencias sobre cómo utilizar las tecnologías 4.0, y muy especialmente el BIM, para adaptarnos rápidamente a las necesidades actuales.

El objetivo es escuchar a diferentes expertos y profesionales para incorporar sus necesidades y sugerencias en un debate abierto al público y poder contar con una visión completa en 360°.

De una forma dinámica se busca poner en valor herramientas, procedimientos, metodologías y experiencias que sirvan en este progreso acelerado en el que nos vemos inmersos.

Uno de los enfoques que se propone este año está orientado a luchar por la colaboración y en contra del tradicional trabajo individual y atomización del sector.

Todo ello a través de charlas y experiencias prácticas, poniendo énfasis a la formación específica y con debate entre quienes tienen las necesidades, los usuarios de las infraestructuras, y a los profesionales y empresas del sector que deben responder a esos retos.

Cada una de las tres jornadas estará compuesta por ponencias temáticas que contribuirán a tener una visión más global de la necesidad de crecer de la mano de las nuevas tecnologías, de construir ciudades y comunidades equitativas, saludables, sostenibles e innovadoras, en las que las personas sean el centro, máxime en estos tiempos de pandemia, aportando a los asistentes claves reales y prácticas para favorecer esa competitividad, y facilitando soluciones a los problemas del día a día.

El congreso, cuya inscripción es gratuita, se desarrollará mediante una plataforma web, desde la que se podrán seguir todas las mesas redondas y ponencias programadas durante los tres días del evento, y ser partícipe de los debates, con opción a realizar preguntas en directo a través de un chat, además de hacer nuevos contactos de manera inmediata.

Andalucía constituye la mesa de coordinación contra la ocupación ilegal de viviendas

Redacción
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El vicepresidente de la Junta de Andalucía y consejero de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local, Juan Marín; el consejero de Presidencia, Administración Pública e Interior, Elías Bendodo; y la consejera de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, Marifrán Carazo, han presidido la constitución de la mesa de coordinación para la puesta en marcha de iniciativas que garanticen los derechos de los ciudadanos que sufran la ocupación ilegal de sus viviendas.

La creación de esta mesa es un paso importante para que, tal y como está previsto, el próximo 1 de enero de 2021 empiecen a funcionar en las distintas delegaciones provinciales de la Consejería de Fomento el Sistema Andaluz de Lucha contra la Ocupación y de Asesoramiento para la Protección de la Vivienda que resuelva las dudas de los afectados.

El vicepresidente andaluz ha considerado «importante que desde las consejerías involucradas pusiéramos en marcha un punto de encuentro donde todos los ciudadanos puedan acudir cuando afronten una situación así. Se están llevando muchas actuaciones y estamos viendo la aparición de mafias que se aprovechan de estas ocupaciones y generan problemas sociales y personales».

La coordinación con las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado es esencial para actuar en las primeras horas de las ocupaciones, por lo que, a través de la Consejería de Presidencia, Administración Pública e Interior, se asegurará la coordinación con las consejerías de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local y Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio.

Por su parte, Marifrán Carazo ha insistido en que urge un plan estatal «anti-okupación» ante la «pasividad» del Gobierno central frente al aumento del número de casos de ocupación ilegal en España con la crisis y que, en muchos casos, esconde la actuación de mafias que se lucran a costa de los vecinos. «Hay que evitar la ocupación ilegal que provoca inseguridad a los propietarios legítimos y, sobre todo, graves problemas de convivencia», ha afirmado la consejera.

Este grupo de trabajo está integrado por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio, a través de la Secretaría General de Vivienda y de la Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía (AVRA), la Consejería de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local, a través de la Secretaría General para la Justicia, y la Consejería de Presidencia, Administración Pública e Interior, a través de la Secretaría General de Interior y Espectáculos Públicos.

Su objetivo es poner en común y coordinar las distintas iniciativas del ámbito competencial de cada una de las consejerías afectadas, para así contribuir al mayor cumplimiento y garantía de los derechos de los ciudadanos que sean víctimas de la ocupación ilegal de su vivienda.

Para hacerlo posible, una instrucción, aprobada por la Secretaría General de Vivienda, ha ampliado las atribuciones del actual Sistema Andaluz de Información y Asesoramiento Integral en materia de Desahucios (SAID), mecanismo que ofrece información personalizada para los sectores de población que corren riesgo de perder su vivienda habitual o tienen mayores dificultades para acceder a la vivienda. A partir del 1 de enero este sistema permitirá también dar asesoramiento para los casos de ocupación de viviendas, un fenómeno al alza no sólo en España, sino también en Andalucía, donde se han contabilizado 1.183 casos durante el primer semestre del presente año, lo que equivale a cerca de siete casos al día.

El Sistema Andaluz de Lucha contra la Ocupación y de Asesoramiento para la Protección de la Vivienda funcionará a través de las delegaciones territoriales, donde se atenderá y asesorará a las personas que tengan su vivienda ocupada.

Cuando un ciudadano sea víctima de la ocupación ilegal de su vivienda podrá acudir al sistema, que le ofrecerá atención personalizada, valorará los hechos, orientará a la víctima sobre las medidas que puede adoptar de carácter inmediato y las diferentes vías para lograr el desalojo de la misma; le brindará las posibilidades de asistencia jurídica y, por último, le facilitará el contacto con las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado, para elevar las denuncias pertinentes.

En los próximos días entrará en funcionamiento un número de teléfono gratuito 900100112 al que todos los andaluces podrán dirigirse y ponerse en contacto con las 8 delegaciones provinciales para abordar su situación.

Para el buen funcionamiento del Sistema Andaluz de Lucha contra la Ocupación y de Asesoramiento para la Protección de la Vivienda, el personal de las delegaciones territoriales contará con una guía que será instrumento de referencia en el desarrollo de sus funciones.

Ya que las competencias en materia de protección de la vivienda en España para evitar la ocupación son estatales, esta guía quiere proporcionar información sobre los derechos que les asisten a los afectados y las posibilidades y organismos de reclamación, así como de los trámites jurídicos y judiciales necesarios, según las leyes vigentes y teniendo en cuenta que las competencias fundamentales son del Estado. Esta guía, además de servir de referencia al nuevo sistema, estará disponible en la página web de la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio.

Grupo de trabajo

La mesa de coordinación o grupo de trabajo constituido será el responsable de coordinar las iniciativas que contribuyan al mejor cumplimiento y garantía de los derechos de los ciudadanos que sean víctimas de la ocupación ilegal de su vivienda dentro de las competencias de las consejerías de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local; de Presidencia, Administración Pública e Interior y de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio.

La Consejería de Turismo, Regeneración, Justicia y Administración Local es clave por su competencia como Administración prestacional de los órganos judiciales andaluces y como interlocutora con el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía (TSJA) y la Fiscalía Superior andaluza. En este sentido, desde la misma se ha comprometido la puesta en marcha de acciones formativas tanto a los colectivos de jueces y fiscales en esta materia, como a otros profesionales de la Administración de Justicia. Además, se abordará con el Ministerio Público la necesidad de impulsar la Instrucción de la Fiscal General del Estado recientemente dictada 1/2020, de 15 de septiembre.

De igual modo, a través del Servicio de Asistencia a Víctimas de Andalucía (SAVA), dependiente de esta Consejería, se impulsará la atención a las personas que hayan sufrido este tipo de delito, de tal modo que se le ofrezca los recursos gratuitos de los que dispone el SAVA, es decir, el asesoramiento jurídico, psicológico y social, así como el acompañamiento en todo el procedimiento judicial.

Protocolo para aumentar en 1.200 casas el parque público del Área Metropolitana de Barcelona

Redacción
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El ministro de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, José Luis Abalos, ha firmado un protocolo con la Generalitat de Catalunya y el Área Metropolitana de Barcelona para aumentar el parque público de vivienda con más de 1.200 viviendas de alquiler asequible o social en el Área Metropolitana que darán soluciones tangibles a las personas que más lo necesitan.

Durante la firma del protocolo para sentar las bases generales de colaboración y cooperación para la promoción de viviendas destinadas al alquiler asequible o social, localizadas en el Área Metropolitana de Barcelona, Ábalos ha afirmado que con se abre una vía para aumentar el parque público de vivienda en una zona donde se concentra el 42% de la población catalana. Además, ha destacado la colaboración entre administraciones y su esfuerzo para llevar a cabo estas actuaciones.

El ministro ha afirmado que la vivienda ha pasado a ser un pilar de la acción política de su Departamento y en esta situación sanitaria y económica tan complicada su prioridad es llegar a las personas con mayores dificultades.

En este sentido ha detallado que se ha prorrogado hasta el 31 de enero de 2021 la renovación automática de los contratos del alquiler, en idénticas condiciones, para que a ninguna persona a la que le venza el contrato le impongan subidas del precio del alquiler ni cláusulas adicionales y se ha prorrogado también hasta mayo de 2021 el periodo para solicitar los préstamos ICO de ayuda al alquiler, de hasta 900 euros sin interés y a devolver en tres años, para personas sin recursos a consecuencia de la pandemia.

También ha querido recordar que se han suspendido hasta el 31 de enero los procesos de desahucio y los lanzamientos por causas sobrevenidas por la pandemia y se ultima el texto para extender la moratoria que impide los desahucios de colectivos vulnerables hasta el fin del estado de alarma.

Ábalos ha afirmado, por otra parte, que ya se ha realizado la transferencia a la Generalitat para 2020 y la extraordinaria aprobada por la pandemia, que sumada a las dos anteriores del Convenio asciende a casi 170 millones de euros para ayudas a la vivienda en Cataluña.

Esta suma será de casi 224 millones de euros en el primer trimestre de 2021, al añadir el importe comprometido para ese ejercicio en Cataluña. Además, en materia de subsidiación se han transferido más de 55 millones de euros a la Generalitat.

Y, esta misma semana, según expresó el ministro, el Gobierno ha aprobado la actualización del Plan Estatal 2018-2021, para extender la ayuda a la adquisición de vivienda de los jóvenes a núcleos de menos de 5.000 habitantes, así como, el plazo hasta el 31/12/22 para ejecutar áreas de regeneración y renovación urbana y acuerdos para el fomento de parque público de vivienda en alquiler del Plan anterior.

En Cataluña, esto va a beneficiar al acuerdo de parque público de vivienda en alquiler en Maldá (Lleida) y los ARRRUs de Sta. Coloma de Gramanet (Barcelona) y Anglés (Girona).

Además, añadió, se han suscrito 3 acuerdos para renovar 746 viviendas en Cataluña: 1 en Sant Just Desvern, el edificio Walden; y 2 en la ciudad condal, Illa Eficient y el Barrio del Bon Pastor.

Presupuesto para garantizar una vivienda digna

El responsable del Departamento ha afirmado que desde el Gobierno se sigue trabajando por garantizar el acceso a una vivienda digna, un derecho constitucional que se ha convertido en un problema social y democrático.

De esta manera, ha explicado que Cataluña recibirá casi 300 millones de euros para aumentar el parque público de vivienda, la rehabilitación y la regeneración. Se trata de casi dos tercios de lo que se había contemplado hasta ahora en toda España. Así, ha señalado que Cataluña recibirá:

– Alrededor de 220 millones de euros para el programa de recuperación económica y social en entornos residenciales. Donde se define la renovación y rehabilitación tanto a gran escala, propiciando la verdadera trasformación física ambiental de los barrios y del entorno urbano, como en el ámbito de la edificación y la vivienda.

– 5 millones de euros para la sostenibilidad y digitalización de edificios de la Administración Pública en sus niveles autonómico y local.

– 17 millones de euros para el desarrollo del Plan de vivienda para el alquiler sostenible.

– 54 millones de euros en el Plan de Vivienda vigente.

En definitiva, se ha multiplicado por más de cinco veces y media el Presupuesto de Vivienda y Agenda Urbana para Cataluña, ha destacado el ministro. Porque, según ha afirmado, su objetivo es suavizar los desajustes del mercado de acceso a la vivienda, que vienen de muy atrás y que están agravando la situación económica de muchas más familias ahora que han visto limitados sus recursos por la pandemia.

Protocolo dentro del Plan de vivienda para el alquiler asequible

Este protocolo se enmarca en el impulso que Mitma está dando al Plan de vivienda para el alquiler asequible cuyo objetivo es el incremento del parque de viviendas en alquiler a precios asequibles o sociales para personas o unidades de convivencia con ingresos limitados en aquellos ámbitos en los que el mercado esté especialmente tensionado, como es el caso del Área Metropolitana de Barcelona.

El Área Metropolitana de Barcelona dispone de suelos para ampliar el parque de vivienda pública y público-privada en concreto dispone actualmente, entre otros, de solares para la promoción de 1.206 viviendas. Ambas administraciones, en coordinación con la Generalitat de Catalunya acuerdan colaborar para acelerar su construcción, estando prevista una aportación estatal inicial de 5,40 millones de euros sin perjuicio de su ampliación y concreción en los convenios de desarrollo que se suscriban.

Las administraciones firmantes del protocolo irán valorando el mantenimiento de esta colaboración para otras actuaciones que el Área Metropolitana de Barcelona tiene en estudio, preparación o desarrollo.

Las viviendas se ubicarán en suelos titularidad del Área Metropolitana de Barcelona o de empresas vinculadas, calificados para uso residencial y dotacional, tendrán una renta limitada y serán ocupadas por familias o unidades de convivencia con recursos limitados.

Podrán realizarse mediante promoción pública, resultando viviendas de titularidad pública, o mediante la adjudicación de un derecho de superficie sobre suelo público (colaboración público-privada).

Los términos concretos de la colaboración en cada suelo se reflejarán en el convenio que se suscriba al efecto.

Este protocolo forma parte de la suscripción de acuerdos específicos que Mitma ha iniciado ya con diferentes administraciones territoriales para colaborar en el fomento de la promoción de vivienda en alquiler asequible y social con objeto de facilitar a la ciudadanía en general y especialmente a aquellos que disponen de menos recursos, el acceso al disfrute de una vivienda digna y adecuada.

A tal efecto, este ministerio suscribió el pasado 8 de octubre otro protocolo con el Ayuntamiento de Barcelona para colaborar en la promoción de 3.614 viviendas destinadas al alquiler asequible o social.

La próxima semana, Mitma suscribirá 5 acuerdos para la promoción de vivienda en alquiler asequible o social en el marco del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, a propuesta de la Generalitat de Catalunya junto con los Ayuntamientos respectivos.

– Un acuerdo en Barcelona para la promoción de 32 viviendas, con una aportación estatal de 0,48 millones de euros

– Tres acuerdos en Sitges para la promoción de 175 viviendas, con una aportación estatal de 3,79 millones de euros

– Un acuerdo en Torello para la promoción de 6 viviendas, con una aportación estatal de 0,16 millones de euros.

En suma, estos acuerdos suponen la promoción de 213 viviendas de nueva construcción y una aportación estatal de 4,43 millones de euros.

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