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Balance Anual: Remax España cierra el 2020 superando los datos del 2019

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REMAX España, cerró el pasado año uno de sus mejores ejercicios. Un total de 23 nuevas licencias fueron vendidas en 2020, finalizando el año con 156 licencias de franquicias y más de 2.200 asociados.

Los Asociados de REMAX España superaron los datos del 2019 interviniendo el pasado año en un total de 11.753 transacciones inmobiliarias frente a las 8.600 del año anterior. El valor total de las propiedades inmobiliarias (tanto venta como alquiler) alcanzó los 919.369.754,86 EUR frente a los 909.858.841,91 EUR del 2019.

REMAX España, compañía internacional líder en venta de franquicias inmobiliarias a nivel mundial, cerró el pasado año uno de sus mejores ejercicios pese a la crisis sanitaria provocada por el COVID-19. Un total de 23 nuevas licencias fueron vendidas en 2020, finalizando el año con 156 licencias de franquicias y más de 2.200 asociados.

Datos y Comparativa del 2020

Y es que, pese a ser el 2020 un año desconcertante e incomparable a nivel de mercado, los datos al cierre del año nos dejan con un balance en positivo al superar los números del 2019.

Así, los Asociados de REMAX España intervinieron el pasado año en un total de 11.753 transacciones inmobiliarias frente a las 8.600 del año anterior. El valor total de las propiedades inmobiliarias (tanto venta como alquiler) alcanzó los 919.369.754,86 EUR frente a los 909.858.841,91 EUR del 2019.

Sin duda, unos inmejorables números para los tiempos que vivimos que ponen de manifiesto que éste es aún un escenario positivo para emprender en el ámbito inmobiliario, pues se trata de una situación en la que compradores y vendedores necesitan en mayor medida los servicios de un profesional inmobiliario. La viabilidad del modelo de negocio que ofrece REMAX, diseñado y adaptado para superar y crecer en tiempos de crisis e incertidumbre, ha sido más que probada en el ejercicio del 2020. REMAX España cuenta con más de 25 años de experiencia en nuestro país, habiendo superado todas las crisis acontecidas en esos periodos de tiempo, convirtiéndose en la única red internacional que opera desde hace 25 años en España.

Confianza de nuestros franquiciados y nuevas oficinas

Merece la pena destacar el hecho de que un 48 % de las nuevas licencias incorporadas en 2020 se corresponden a segundas, terceras e incluso cuartas oficinas por parte de Brokers de la red, lo que pone de manifiesto el compromiso y apuesta de los franquiciados por el modelo de negocio de REMAX. Resultados que obedecen a dos líneas estratégicas en la expansión de la compañía en nuestro país. Como siempre, la primera es continuar con la incorporación de nuevos franquiciados, sin descuidar el crecimiento interno de esos franquiciados ya existentes que quieren abrir nuevos puntos de venta en áreas en las que quieren crecer. Para ellos, REMAX España ha desarrollado dos nuevos modelos de franquicia; «Start Up» y «Oficinas satélite», con unas condiciones que les facilitan convertirse en multifranquiciados

Madrid es sin duda la comunidad que ha desarrollado el mayor crecimiento en número de oficinas con seis nuevas agencias inmobiliarias (REMAX Gentil Home, REMAX Gentil Home 2, REMAX Optima 2, REMAX Pro, REMAX Grupo FV by Rosales y REMAX Boreal Futura)

A su vez, Andalucía también ha experimentado un fuerte impulso gracias a la incorporación de cuatro nuevas oficinas inmobiliarias (REMAX Activa, REMAX Tropical, REMAX Ática Costa y REMAX Illussion Sun)

La tercera comunidad con mayor número de incorporaciones es la Comunidad Valenciana, concretamente la provincia de Alicante donde hemos dado la bienvenida a tres nuevas franquicias: REMAX Inmomás IV, REMAX Vista 2 y REMAX Arimar; mientras que en Cataluña incorporamos dos nuevas oficinas: REMAX Brava y REMAX Prime.

Castilla y León suma dos nuevas incorporaciones también con REMAX Premium 2 en Ávila y REMAX Olid en Valladolid. El mismo número de nuevas agencias suma Canarias con la llegada de REMAX Domus en Tenerife y REMAX Initium en Las Palmas.

Una nueva oficina se incorporó en la Región de Murcia, REMAX Victory, al igual que en Cantabria donde dimos la bienvenida a REMAX Vértice.

REMAX España cuenta con la web www.franquiciaremax.es desde la que todo interesado en emprender un negocio en la intermediación inmobiliaria puede informarse de las condiciones de REMAX España.

REMAX España en Europa

A nivel europeo, REMAX España también ocupa una importante posición finalizando el pasado año como 4ª región en número de Agentes y la 6ª en número de oficias. (REMAX Europa está presente en un total de 41 países con 2257 oficinas y más de 29.100 agentes asociados)

Razones de estos números

Pese a los efectos de la pandemia, REMAX ha conseguido crecer y que sus oficinas también lo hagan. Para ello, desde el master franquicia no se ha escatimado en ofrecer soporte y servicios para su red franquiciados con el único objetivo de que ellos también pudieran ofrecérselos a sus clientes.

A su vez, REMAX España ha hecho una especial apuesta por la formación online desde marzo del pasado año, ofreciendo en los últimos diez meses del 2020 65 cursos y talleres formando a 1913 personas, 15 paneles con 1641 personas conectadas, 128 webinarios con 13.329 personas conectadas y 3 jornadas profesionales para ayudar a reclutar a sus franquiciados con 171 asistentes

Conclusiones

2020 no ha sido un año normal, todos nos hemos visto inmersos en una nueva normalidad a la que hemos tenido que adaptarnos. Teletrabajo, formación online, visitas con cita previa a las agencias REMAX, tours virtuales y videollamadas con clientes se han incorporado en el día adía de todas las agencias inmobiliarias en España.

Pero si de algo ha servido este año tan inusual ha sido para reforzar la viabilidad del modelo de negocio de REMAX. En palabras de Javier Sierra, Presidente de la compañía e España, «nuestro modelo está especialmente concebido para afrontar escenarios complicados. En paralelo, la crisis del coronavirus ha provocado movimientos en el segmento inmobiliario, debido, entre otros fenómenos, al auge del teletrabajo, que ha llevado a la gente a buscar casas más espaciosas. Novedoso y alejado de enfoques tradicionales, nuestro concepto de negocio responde a la cultura emprendedora de REMAX, una compañía hecha para permitir el desarrollo de las personas a todos los niveles. Fruto de este planteamiento, contamos en nuestra red, por ejemplo, con franquiciados que integran a más de 100 agentes [todos ellos profesionales autónomos] en su oficina, algo no tan común en el panorama inmobiliario. El hecho de que nuestras oficinas sean más grandes hace que se puedan generar economías de escala y mejores servicios. En las agencias pequeñas, por el contrario, cuando fallan un poco los ingresos, tienen que cerrar».

El Supremo rechaza que Goldman Sachs desahucie a la arrendataria de un piso protegido adquirido al IVIMA

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El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha apreciado la falta sobrevenida de la acción de desahucio ejercitada por Encasa Cibeles -la marca con la que el fondo Goldman Sachs gestionaba las casi 3.000 viviendas protegidas adquiridas al Ivima en 2013- contra la arrendataria de uno de estos pisos que, en su día, había celebrado el contrato de arrendamiento con el ya extinto instituto público madrileño de vivienda.

El Supremo basa la decisión en que se había acordado mediante sentencia firme la nulidad de la transmisión de las viviendas protegidas a dicha sociedad por el Ivima.

El Pleno de la Sala Primera ha apreciado la falta sobrevenida de la acción de desahucio ejercitada por Encasa Cibeles contra la arrendataria de una vivienda protegida que, en su día, había celebrado el contrato de arrendamiento con el Ivima.

El litigio iniciado por Encasa Cibeles versaba sobre la duración del contrato de arrendamiento celebrado en 2009 entre la demandada y el Ivima. Tanto el Juzgado como la Audiencia habían desestimado la demanda por razones de fondo.

Después de la admisión del recurso de casación interpuesto por Encasa Cibeles, la arrendataria aportó nuevos documentos de los que resultaba la firmeza de las resoluciones que, en vía contencioso-administrativa, han declarado la nulidad de la transmisión de las viviendas protegidas a dicha sociedad por el Ivima.

La Sala de lo Civil tiene en cuenta la firmeza de ese pronunciamiento, fundado en la falta de justificación de la no necesidad de las viviendas para el cumplimiento de los fines del Ivima, y considera especialmente relevante que el fundamento jurisprudencial de la nulidad sea la doctrina de la Sala de lo Contencioso-Administrativo del Tribunal Supremo de que al arrendatario de una vivienda protegida no le es indiferente quién sea el arrendador, dadas las consecuencias negativas derivadas de la desaparición de los beneficios y fines sociales inherentes a la actuación que corresponde al Ivima.

La sentencia concluye que, en virtud de la nulidad de la adquisición de la vivienda por Encasa Cibeles S.L., que comporta además la nulidad de su subrogación en la posición de arrendadora, se ha producido una falta sobrevenida de acción por nulidad del título en que se fundaba dicha acción.

Ello determina la desestimación del recurso de casación, en cuanto interpuesto por quien, a causa de la nulidad de su título, carece de la condición de propietario y arrendador.

Madrid entregará en abril las 244 viviendas en alquiler adjudicadas en el último sorteo de la EMVS

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El concejal delegado de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid, Álvaro González; la concejala del distrito de Villa de Vallecas, Concha Chapa y el consejero delegado de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS), Diego Lozano, han visitado Vallecas 27, una de las siete promociones que la empresa pública finalizó el año pasado.

Vallecas 27 es una promoción ubicada en el Ensanche del distrito de Villa de Vallecas, uno de los nuevos ámbitos urbanísticos de la capital en el que la EMVS desarrolla varios proyectos. La promoción cuenta con 72 viviendas de uno, dos, tres y cuatro dormitorios y con el mismo número de trasteros y plazas de garaje.

Según los arquitectos del edificio, el inmueble está planteado como una transición entre tres espacios: el espacio público, la calle; un espacio semiprivado, el vecindario; y un espacio totalmente privado, la vivienda.

El proyecto, presupuestado en 5,1 millones de euros, consiste en la unión de dos bloques perpendiculares de ocho plantas y un corredor común ventilado que genera posibilidades de comunicación entre los vecinos. El edificio recupera el diseño de las antiguas corralas madrileñas.

Vallecas 27 está integrada en la última convocatoria de vivienda pública en alquiler, celebrada a principios de febrero. Se trata de una de las ofertas de vivienda protegida más importantes de los últimos años por el número de inmuebles sorteados, en concreto 398. También es la segunda convocatoria de este mandato y en ella han participado más de 28.200 personas, los demandantes apuntados formalmente en el registro de solicitantes de la EMVS.

De las 398 viviendas de la convocatoria, 244 se distribuyen en siete promociones de nueva edificación que la EMVS acaba de finalizar, una de las cuales es Vallecas 27. Las 154 restantes son viviendas que, o bien la EMVS ha comprado en el mercado secundario, o bien ya pertenecían al patrimonio de la empresa y han sido recuperadas por distintos motivos, por ejemplo, por fallecimiento del titular o porque estaban ocupadas ilegalmente.

El concejal delegado de Vivienda, Álvaro González, ha podido conocer de primera mano los trabajos realizados en esta promoción, cuyas viviendas, ha anunciado, «está previsto que se entreguen definitivamente a sus adjudicatarios a finales de abril.»

«Esta importante promoción es un claro ejemplo del compromiso del Ayuntamiento de Madrid con la vivienda pública. No solo estamos construyendo vivienda social en aquellos barrios donde hay suelo disponible, sino que estamos intentando ampliar la oferta del parque público con dos programas: uno para comprar vivienda a particulares y otro para que nos cedan vivienda en usufructo durante un periodo de tiempo. En definitiva, distintas vías para poner a disposición de los madrileños pisos en alquiler a precios asequibles», apuntaba González.

Por su parte, la concejala de Villa de Vallecas, Concha Chapa, señalaba la importancia de dotar de viviendas públicas en régimen de alquiler a los distritos del sur de Madrid porque «permitirá una solución habitacional para familias que en estos momentos no pueden acceder a la oferta privada en el mercado inmobiliario y ayudará enormemente a jóvenes que están en edad de emanciparse, pero que no disponen de los recursos necesarios para comprar o alquilar un inmueble».

Actualmente, tras finalizar en 2020 siete promociones, la EMVS tiene en marcha otras 31 promociones que suman 2.878 viviendas: de ellas, 526 se terminarán este año, otras 617 están en fase de obras muy avanzadas, 864 se encuentran en fase de licitación para empezar a construir y 871 están en fase de proyecto, previa a la fase de construcción.

El objetivo del Ayuntamiento de Madrid es ir aumentando poco a poco estas cifras a lo largo del mandato, ya que ya dispone de nuevas parcelas para sumar otras 1.000 viviendas en alquiler.

El dato de cierre de año de hipotecas constituidas durante 2020 es mucho mejor de lo que se esperaba hace unos meses

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Los datos de Hipotecas correspondientes al cierre del año 2020 dados a conocer hoy por el INE, reflejan una caída anual del -7,6% respecto a 2019 y cierra 2020 con 333.721 hipotecas concedidas, la cifra más baja desde 2017, cuando se cerraron 312.843 hipotecas. «El dato de cierre de año de hipotecas constituidas durante 2020 es mucho mejor de lo que se esperaba hace unos meses y muestra el gran dinamismo que ha experimentado el sector inmobiliario, a pesar de se un año que ha estado claramente marcado por la pandemia. La gran demanda de vivienda para comprar que se vio, sobre todo a partir de septiembre, ha hecho que se cierre el año con datos bastante positivos», explica Anaïs López, directora de Comunicación de Fotocasa.

De hecho, el dato a cierre de 2021 (333.721 hipotecas) representa solo 24.251 hipotecas menos que las que se registraron en el año 2019. «Esto nos hace pensar que el año 2020 podría haber sido un año con más hipotecas constituidas que en 2019 si no hubiésemos tenido meses de baja actividad hipotecaria, como fueron los meses de pleno confinamiento. El ritmo de cierre de hipotecas visto durante la segunda mitad del año nos hace augurar que en 2021 podemos seguir con este buen ritmo de operaciones», explica la directora de Comunicación.

El dato de hipotecas de 2020 también muestra que «los bancos no han cerrado el grifo del crédito en esta crisis y que siguen dando financiación a las familias españolas y demuestra la buena salud con la que encaran esta nueva crisis los bancos. Además, las buenas condiciones hipotecarias actuales están haciendo que muchos pequeños ahorradores se lancen a comprar vivienda», comenta Anaïs López.

Para 2021 esperamos continuar viendo este gran dinamismo en el sector ya que la demanda de vivienda en Fotocasa sigue siendo muy intensa y seguimos registrando muy buenos datos. Y es que el gran dinamismo con el que se despertó la demanda de vivienda después del confinamiento lo hemos ido viendo en Fotocasa durante estos últimos meses. «Desde el mes de junio, fecha en que se declaró el final del estado de alarma, tuvimos datos históricos tanto de tráfico como de contactos en nuestro portal inmobiliario e indicaba el gran despertar que había tenido la demanda de vivienda. Nunca hemos tenido tanta gente interesada en cambiar de casa», explica la directora de Comunicación.

De hecho, el pasado mes de octubre Fotocasa publicaba el informe «Medio año de pandemia: impacto en el sector inmobiliario» en el que se mostraba una caída de cuatro puntos porcentuales en la participación de los españoles en el mercado inmobiliario (del 31% antes de la pandemia a un 27% en septiembre) pero esta caída venía de la mano de la demanda de alquiler, que ha sido la más perjudicada durante la pandemia. «La demanda de compra está viviendo un auge sin precedentes y muchos españoles se han pasado a la compra de vivienda y se han animado a buscar una vivienda mayor. Si antes de la pandemia el 39% de los que buscaban lo hacían en el mercado de la compraventa, este porcentaje ha pasado al 43% en septiembre. La intención de compra de vivienda ha experimentado un crecimiento en seis meses que nunca habíamos visto», remarca Anaïs López.

Todo apunta a que este gran interés y dinamismo que hemos visto durante el segundo semestre de 2020 en el sector inmobiliario puede hacer que en 2021 los datos de hipotecas vuelvan a ser positivos, dependiendo siempre de cómo evolucione la pandemia. «Lo que es verdad es que la pandemia y el confinamiento ha despertado una demanda de vivienda que continúa estando muy activa en nuestro país. Si continuamos con este ritmo en el sector es posible que la crisis económica no afecte de forma tan directa al sector inmobiliario y sigamos viendo cómo evoluciona de forma positiva», concluye Anaïs López.

Casi el 80% de las familias sin propiedades inmobiliarias afrontan la crisis de Covid 19 por debajo del umbral de subsistencia

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El 63% de las familias financieramente pobres son hogares vulnerables a pesar de contar con algún tipo de riqueza inmobiliaria.

La riqueza inmobiliaria de la mitad de las familias que poseen activos inmobiliarios es inferior a los 157.000 euros.

En España, la inversión en ladrillo se destina fundamentalmente a la vivienda: el 76% de las familias españolas tiene en propiedad su residencia.

El estudio ofrece también una comparativa de la riqueza inmobiliaria de seis países de la Zona Euro: España y Portugal encabezan el ránking, seguidos de Bélgica e Italia. A la cola se situarían Francia y Alemania.

La sociedad española hizo frente a la crisis de Covid 19 con una situación financiera por debajo del umbral de subsistencia, en el que se encuentran 8 de cada 10 hogares en España sin propiedades inmobiliarias y también un número importante de familias que sí las tienen, ya que el 60% de las familias vulnerables son propietarias de algún inmueble y cerca de la mitad de ellas tienen una hipoteca a la que hacer frente. Estas son algunas de las principales conclusiones que se desprenden de la segunda parte del estudio elaborado por el Observatorio del Ahorro Familiar de la Fundación Mutualidad Abogacía y Fundación IE de IE University, en el que analizan el grado de vulnerabilidad financiera de los hogares previo a la pandemia teniendo en cuenta, de manera pionera, la posesión de activos inmobiliarios por parte de las familias.

Según la investigación, la riqueza inmobiliaria de la mitad de las familias que poseen activos inmobiliarios es inferior a los 157.000EUR, y el porcentaje de estos hogares asciende hasta el 81% del total. El estudio sitúa el umbral de vulnerabilidad o subsistencia financiera de los hogares españoles en casi unos 6.700 EUR para los hogares no propietarios o con hipotecas y en aproximadamente unos 4.500EUR para los hogares con propiedades no hipotecadas

«La crisis económica que estamos viviendo a nivel global pone de relieve la importancia que tiene la riqueza inmobiliaria como resorte de seguridad para la estabilidad financiera de los hogares. Por ello es prioritario obtener la radiografía de las familias españolas en este ámbito y el grado de resiliencia que tienen gracias a él. Con este estudio del Observatorio del Ahorro Familiar podemos conocer la situación de los hogares en esta materia y anticipar las posibles consecuencias de la misma para orientar mejor las medidas económicas y sociales», señala Enrique San Fernández-Lomana, presidente de Fundación Mutualidad de la Abogacía.

Radiografía de las inversiones inmobiliarias de las familias españolas

El informe desgrana que el 76% de las familias españolas tiene en propiedad su residencia y que, a mayor antigüedad de la propiedad, menor carga hipotecaria. Así, el 32% de los hogares españoles con inversión inmobiliaria tiene pasivos hipotecarios financiando la misma.

La vivienda habitual constituye el 60% de la riqueza inmobiliaria de los hogares en nuestro país, mientras que el restante 40% está conformado por otros activos inmobiliarios (segundas residencias, locales, garajes, fincas, etc.). Un 45% de las familias españolas tiene inversiones en activos inmobiliarios que no constituyen su residencia habitual.

Blanca Narváez, directora general de Fundación Mutualidad de la Abogacía, indica que «el estudio refleja que la cultura financiera de las familias españolas se basa en la inversión inmobiliaria destinada a la vivienda, lo que no siempre evita que puedan verse abocadas a una situación de fragilidad financiera que les impida afrontar crisis, como la causada por la Covid 19. Por ello, es necesario ahondar en la educación financiera y dar a conocer todos los instrumentos que existen en este aspecto para ayudar a los hogares españoles a gestionar sus ahorros de forma adecuada. Es responsabilidad de las instituciones y autoridades políticas desarrollar el marco legislativo apropiado con el que fomentar el ahorro en la población española, facilitando y potenciando una diversificación acertada del mismo, más allá de la inversión en la primera o segunda residencia»

Según Laura Núñez, profesora de Finanzas de IE Business School y directora del Observatorio del Ahorro Familiar, «a pesar de que, ciertamente, la propiedad de la vivienda habitual sin carga hipotecaria implica una resiliencia mayor ante imprevistos al aportarnos un hogar físico, tenemos que ser conscientes de que no todo el ahorro debe dedicarse al ladrillo tal y como hacemos en España, donde tenemos invertido el 80% en inmuebles y solo un 20% en activos financieros. Es importante contar con activos que puedan transformarse en liquidez de forma más sencilla y rápida que un inmueble, y diversificar el riesgo a través de diferentes vehículos de inversión. Los activos inmobiliarios son ilíquidos, y, tal y como nos ha enseñado la crisis financiera del 2007, no es cierta la creencia de que su precio siempre sube. En aquel momento, el índice de precios de la vivienda para España publicado por Eurostat estaba en 150 y actualmente está en 128, lo que implica una pérdida de valor del 15%, que en términos deflactados es todavía mayor».

Diferencias en el entorno europeo

El estudio analiza la composición del ahorro de los hogares en España con relación a los activos inmobiliarios, y en cinco países clave en la Unión Europea: Alemania, Bélgica, Francia, Italia y Portugal. El ranking europeo de hogares con mayor inversión inmobiliaria lo encabezan España y Portugal, donde alrededor de un 80% de familias tiene algún tipo de riqueza inmobiliaria, seguidos de Bélgica e Italia con un 72% y 71%. A la cola del ranking, y con gran diferencia, se situarían Francia y Alemania, donde, respectivamente, solo el 62% y 50% de los hogares tiene algún tipo de inversión en el sector inmobiliario.

A nivel global, llama la atención la existencia de familias vulnerables en el segmento de propietarios sin cargas hipotecarias, aunque los resultados muestran que los hogares que no son propietarios están expuestos a una mayor vulnerabilidad financiera en todos los países. Así, en Alemania, casi el 80% de los hogares vulnerables no tiene ninguna propiedad inmobiliaria, situación que contrasta con Portugal y España, con un 33% y 37% respectivamente.

Metodología del primer estudio del Observatorio del Ahorro Familiar

Este informe es el primer estudio de este tipo que se hace en España cruzando los últimos datos disponibles de diversas fuentes de prestigio: la Encuesta Financiera y de Consumo de las Familias o Household Finance and Consumption Survey (HFCS) -coordinada y gestionada por el Banco Central Europeo- y las estadísticas de la OCDE y de Eurostat.

Su carácter pionero, reside en la novedad de analizar la resiliencia de los hogares frente al Covid-19 desde la perspectiva de la riqueza financiera o ahorro acumulado que poseen. También resulta novedoso porque tiene en cuenta la mayor resiliencia con la que cuentan aquellas familias que están en posesión de alguna propiedad inmobiliaria, especialmente cuando esta está libre de cargas hipotecarias.

El estudio presenta un análisis de la capacidad de respuesta a la crisis del Covid-19 de los hogares españoles, y de otros cinco países del entorno euro (Alemania, Bélgica, Francia, Italia y Portugal) que en conjunto suman más del 80% del PIB y el empleo de la zona euro. Para ello, elabora una radiografía exhaustiva del comportamiento de las familias respecto al ahorro, en cada uno de los países analizados, dando respuesta a preguntas como ¿Cuál es la distribución del ahorro de los hogares entre activos financieros y activos inmobiliarios? ¿es el principal objetivo de la inversión inmobiliaria en todos los países, la compra de la vivienda habitual? ¿Qué porcentaje de familias tiene que afrontar cargas hipotecarias? ¿Qué nivel de desigualdad hay en la distribución de ambos tipos de riqueza, inmobiliaria y financiera, en los distintos países? ¿Qué capacidad de subsistencia tienen los hogares más vulnerables?, etc.

Se trata por tanto de un estudio único, no solo por el alcance mencionado al incluir seis países de la Eurozona, sino también por la novedad de considerar la propiedad inmobiliaria, cuando no está

Update by tattoo reinventa las reformas exprés para edificios residenciales en alquiler y hoteles

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Este nuevo servicio de renovaciones rápidas y sin obra da respuesta a las necesidades de inversores inmobiliarios y servicers que buscan una puesta a disposición inmediata de los activos en alquiler

Con el servicio exprés de reformas Update by tattoo los establecimientos hoteleros que precisan actualizaciones pueden mantener sus negocios abiertos durante todo el proceso.

Esta actividad se extiende también a propietarios de grandes viviendas, que no tendrán que trasladarse durante la modernización de su hogar.

Tattoo, compañía experta en equipamiento y diseño de proyectos contract, lanza Update by tattoo, su nueva línea de reformas exprés llave en mano orientada a hotelería y edificios residenciales en alquiler.

«En tattoo llevamos más de 10 años volcándonos en ofrecer las soluciones más innovadoras en equipamiento de espacios. Con Update by tattoo damos un paso más» explica Pablo García-Bodaño, CEO de tattoo. A través de reformas rápidas y sin obra Update by tattoo ofrece una respuesta eficaz y fiable en tiempo y forma para aquellos alojamientos que deseen modernizar sus estancias de manera urgente.

Un restyling exprés a medida de cada hotel

Update by tattoo da respuesta a la alta competitividad del mercado hotelero, ofreciendo soluciones globales para la actualización de este tipo de establecimientos. Grandes conocedores del sector, los profesionales de tattoo ponen el foco en el confort y la seguridad de los huéspedes, priorizando la aplicación materiales antibacterianos y de alta resistencia a las limpiezas en profundidad. La renovación de todos y cada uno de los espacios del hotel -habitaciones, baños, hall y resto de zonas comunes- se diseña de manera atractiva y siempre evitando el cierre del establecimiento durante la reforma, gracias a su equipo de expertos en obra seca.

Update by tattoo traslada su experiencia y rigor en el sector del contract y pone a disposición de los alojamientos turísticos un restyling exprés, sin las molestias que provocan el polvo y el ruido.

Reformas exprés para el sector residencial de gran tamaño

Esta singularidad se extiende a los activos residenciales en alquiler de inversores inmobiliarios y gestoras, que buscan optimizar al máximo su ocupación, Update by tattoo lo logra a través de diseños atractivos, prácticos y con una inversión moderada.

A nivel particular, este servicio de reformas exprés y sin obra también resulta útil para propietarios de viviendas de gran superficie, que no tendrán que trasladarse durante la modernización de su hogar.

Uso de materiales innovadores y sostenibles

Este servicio va más allá del revestimiento de superficies como paredes, suelos o mobiliario. Update by tattoo consigue actualizar cualquier estancia echando mano de su creatividad realizando un estudio del espacio y encargándose tanto del diseño y su cambio de imagen, como de la coordinación y realización de la logística y el montaje con la máxima rapidez.

Para abordar este tipo de reformas exprés, Update by tattoo se sirve de un amplio catálogo de materiales innovadores, resistentes y antimicrobianos utilizados en el sector del contract. Todo ello sin perder de vista su firme apuesta por la sostenibilidad, priorizando la reutilización y reciclaje de elementos preexistentes.

Update by tattoo se adapta a cada cliente, teniendo en cuenta sus tiempos y a su capacidad de inversión.

Nueva plataforma virtual de Century 21 España para la promoción de inmuebles en tiempo real

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El cliente podrá asistir a la presentación de la vivienda e interactuar con el asesor en tiempo real.

Esta herramienta permite que una misma vivienda sea visitada por miles de personas en un solo día.

Esta plataforma proporciona a los compradores la visibilidad de sus propiedades y a los compradores el acceso a la oferta de CENTURY 21 de forma regular.

CENTURY 21 España, actualmente la mayor cadena de intermediación inmobiliaria del mundo, da un paso más en la implementación de herramientas digitales de vanguardia con la puesta en marcha de CENTURY 21 VIRTUAL OPEN HOUSE, una nueva plataforma virtual que facilitará a los vendedores dar visibilidad a sus propiedades y el acceso en directo de la oferta inmobiliaria de CENTURY 21 a los compradores a través de una conexión entre su CRM y su página de Facebook.

La situación de pandemia en la que se encuentra España ha provocado que compradores y vendedores de inmuebles se hayan topado con múltiples dificultades para realizar compras de viviendas de forma física. Las limitaciones de desplazamientos como consecuencia de los distintos periodos de confinamientos vividos y el temor a contraer el virus al entrar en contacto con otras personas ha reducido, de forma considerable, el cierre de operaciones inmobiliarias que han quedado en suspensión hasta que esta situación de crisis sanitaria finalice.

Conscientes de esta situación, el equipo tecnológico de la red CENTURY 21 España ha puesto en marcha Century 21 Virtual Open House, su nueva plataforma virtual y la única que hoy en día unifica la mayor cantidad de propiedades de puertas abiertas posibles en España. A través de la conexión de su CRM con la red social Facebook de la compañía, los vendedores tienen la seguridad de contar con un asesor de la firma que será el responsable de generar miles de visitas de potenciales compradores en un mismo día. Por su parte, los futuros compradores encontrarán una nueva e innovadora herramienta a través de la cual podrá asistir a la presentación de la vivienda que más le interese e interactuar con el asesor en tiempo real.

«Si la mediación inmobiliaria es cada vez más un binomio consultor-tecnología, Century 21 Open House es el mejor ejemplo para representar esta visión de la marca C21» comenta Ricardo Sousa, CEO de CENTURY 21 para España y Portugal.

La red CENTURY 21 España llevará a cabo este tipo de encuentros virtuales de forma mensual a lo largo del año. Tras las miles de visitas realizadas en la primera edición virtual del pasado 13 de febrero, la compañía llevará a cabo un segundo Virtual Open House el próximo 27 de febrero.

Murcia reduce un 40% la renta a 144 locales de hostelería y turismo de los puertos

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La Comunidad Autónoma de Murcia reduce al máximo los alquileres de los locales de hostelería y de las actividades turísticas ubicados en los 18 puertos deportivos de la Región de Murcia durante todo este año 2021.

El fin es paliar las pérdidas ocasionadas en el sector con motivo de las restricciones de la actividad temporal durante la crisis provocada por la pandemia de Covid-19.

Así lo ha anunciado el consejero de Fomento e Infraestructuras del Ejecutivo de la Región de Murcia, José Ramón Díez de Revenga, que junto a la alcaldesa de San Pedro del Pinatar, Visitación Martínez, ha visitado las instalaciones del puerto deportivo Marina de las Salinas.

El titular de Fomento explicó que «el cierre de la actividad y las restricciones de movilidad han causado grandes pérdidas en muchas familias del sector turístico y hostelero vinculadas a la náutica deportiva, quienes han visto reducidos drásticamente sus ingresos, y ante esta situación articulamos todo tipo de medidas que ayuden a reactivar la actividad económica».

Esta iniciativa se enmarca dentro de la estrategia del Gobierno regional para apoyar e impulsar el sector turístico y hostelero ante la pandemia de covid-19 y se suma al Plan Regional de Rescate al Turismo y la Hostelería firmado ayer por el presidente de la Comunidad, Fernando López Miras, y al que se destinarán en total 74 millones de euros.

Ahorro de 300.000 euros

Esta medida, destacó Diez de Revenga, consiste en la reducción de los cánones de ocupación y de explotación que dependen de la Comunidad en las instalaciones portuarias y supondrá una exención del hasta 40 por ciento, el máximo legal permitido para mitigar el impacto socioeconómico de la pandemia.

Lo que supone un ahorro de 300.000 euros para los 144 establecimientos de hostelería, actividades turísticas y actividades auxiliares vinculadas a la náutica deportiva (como centros de buceo) de los puertos de la Región.

Asimismo, el consejero señaló que «los puertos y sus actividades náuticas son un motor importante de atracción de turismo y juegan un papel clave para la recuperación económica tras la crisis»; e, insistió, «es importante aliviarles la carga para que puedan acelerar la recuperación en cuanto las condiciones sanitarias lo permitan».

Baleares localiza 570 parkings en Mallorca para su cobertura con placas fotovoltaicas

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El director gerente del Instituto Balear de la Energía (IBE), Ferran Rosa, se ha reunido con el director insular de Cooperación Local y Caza de Mallorca, Jaume Tomás, y los representantes de una treintena de municipios de la isla para presentar el nuevo visor de aparcamientos con dimensiones superiores a los 1.000 m².

Esta nueva herramienta ha sido elaborada por el Servicio de Información Territorial de las Islas Baleares (SITIBSA) y tiene como objetivo localizar todos los parkings de grandes dimensiones de las Islas susceptibles de ser cubiertos con placas fotovoltaicas.

Concretamente en Formentera, se han localizado 570 aparcamientos que cumplen con estas características. Suponen una superficie de 309 hectáreas y podrían generar hasta 164 MW, cerca de un 6% de la electricidad consumida en Mallorca.

«La implantación de renovables en suelo urbano es una estrategia no sólo para acercar la producción al consumo sino para reducir consumo de territorio. Desde el IBE ya trabajamos con el Consell de Formentera para solarizar estos aparcamientos», ha asegurado Ferran Rosa.

Este visor es el primer paso de una estrategia global de impulso de la generación de energía solar en todos los aparcamientos con potencial solar de las Illes Balears.

De hecho, la Ley 10/2019, de 22 de febrero, de cambio climático y transición energética, establece obligaciones de generar energía limpia en espacios urbanizados, como las grandes cubiertas o los aparcamientos.

Cabe destacar que, en datos de todo Balears el nuevo visor ha identificado un total de 794 aparcamientos de más de 1.000 m², los cuales suman 275,48 hectáreas. La mayoría, 570, se ubican en la isla de Mallorca; 111, en Menorca; 102, en Ibiza, y 10, en Formentera.

Los cálculos iniciales que se desprenden del visor indican un potencial de generación eléctrica renovable de hasta 220 MW. Esta cifra podría llegar a suponer el 6,1% del consumo eléctrico de Balears en caso de que todos estos aparcamientos se cubrieran por placas fotovoltaicas.

Normas UNE, un apoyo clave para la transición ecológica en el sector residencial

Redacción
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UNE ha celebrado una jornada en la que han participado destacados expertos de los Ministerios de Transición Ecológica y Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, así como de AFEC, AFME, ANDIMAT, ANFALUM, APPA Renovables, ASEFAVE, CEPCO, FEGECA y UNEF.

Existen numerosas áreas de normalización que impulsan la transición ecológica en el sector residencial: desde climatización, hasta generadores y emisores de calor, pasando por aislamiento térmico o cerramientos en edificación, entre otros.

Las normas UNE armonizan buenas prácticas, establecen un lenguaje común y proporcionan herramientas fiables a empresas y legisladores, que generan confianza entre todas las partes implicadas.

La Asociación Española de Normalización, UNE, ha celebrado la jornada Apoyo de las normas a la transición ecológica en el sector residencial, en la que destacados expertos de Administraciones públicas y entidades privadas han subrayado el relevante papel de apoyo de las normas técnicas en la transición ecológica en el sector residencial. El evento online ha despertado un gran interés, congregando a más de 150 profesionales de organizaciones.

El sector residencial tiene un papel muy relevante en los objetivos de transición ecológica en los ámbitos nacional y europeo. Los edificios consumen alrededor del 30% de la energía final y cuentan con un gran potencial de ahorro e integración de renovables. La rehabilitación energética de edificios es una de las prioridades del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia español y está incluida en las siete iniciativas bandera europeas (Flagship Initiatives) recientemente presentadas por la Comisión en la Estrategia Anual de Crecimiento Sostenible 2021.

La normalización desarrolla una importante actividad en los campos anteriores, armonizando buenas prácticas, estableciendo un lenguaje común y proporcionando herramientas fiables y consensuadas a empresas y legisladores, que generan confianza entre todas las partes implicadas.

En el evento, el Director General de UNE, Javier García, ha revelado la existencia de numerosas áreas de normalización que impulsan la transición ecológica en el sector residencial español: desde la climatización, hasta los generadores y emisores de calor, pasando por el aislamiento térmico, los cerramientos de huecos en edificación y sus accesorios, iluminación y color, sistemas electrónicos de edificios y viviendas, ciudades inteligentes, sostenibilidad en la construcción o eficiencia energética.

Ejemplos ilustrativos de normas que apoyan la transición ecológica en el sector residencial son la UNE-EN ISO 52000-1 sobre evaluación global de la eficiencia energética de los edificios; la UNE-EN 442-2 que establece los métodos de ensayo y evaluación de radiadores y convectores o la UNE-EN ISO 12241 sobre los métodos de cálculo para el aislamiento térmico para equipos de edificación e instalaciones industriales (norma citada en el RITE y el CTE).

También se encuentran las normas UNE-EN 14351-1:2006+A2 que indica las características de prestación de las ventas y puertas exteriores peatonales o la UNE-EN 15193-1 con los requisitos energéticos para la iluminación de los edificios.

Además, los estándares ayudan a las empresas a conseguir los 17 Objetivos de Desarrollo Sostenible (ODS) de la Agenda 2030 de Naciones Unidas, ya que recogen el consenso, colaboración y buenas prácticas que requiere este desafío global.

En la jornada, han participado Luis Vega, Subdirector General de Arquitectura y Edificación del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (MITMA) y Mar Blázquez, Subdirectora General Adjunta de Eficiencia Energética de la Dirección General de Política Energética y Minas del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO).

Además, la sesión ha contado con Luis Rodulfo, Presidente de la Comisión Consultiva de Construcción de UNE y Vicepresidente Ejecutivo de CEPCO (Confederación Española de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcción); Jaime Fernández, Secretario Técnico de ANDIMAT (Asociación Nacional de Fabricantes de Materiales Aislantes); Pablo Martín, Director de ASEFAVE (Asociación Española de Fabricantes de Fachadas Ligeras y Ventanas); Óscar Querol, Presidente de la Comisión Consultiva Electrotécnica de UNE y Director Técnico de AFME (Asociación de Fabricantes de Material Eléctrico); Sonia Pomar, Secretaria General de FEGECA (Asociación de Fabricantes de Generadores y Emisores de Calor); Cecilia Salamanca, Responsable del Departamento Técnico de AFEC (Fabricantes de Equipos de Climatización); Alfredo Berges, Vicepresidente de UNE y Director General de ANFALUM (Asociación Española de Fabricantes de Iluminación); Elena Velázquez, Directora Técnica de UNEF (Unión Española Fotovoltaica) y Lucía Dólera, Directora de Proyectos de APPA Renovables (Asociación de Empresas de Energías Renovables).

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