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Barcelona activa el programa de bajos de protección oficial y comprará 60 locales a pie de calle

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El Ayuntamiento de Barcelona ha abierto el plazo para presentar ofertas a la convocatoria de compra de locales en planta baja. El presupuesto que se destina a esta acción es de 16 millones de euros que se invertirán en la compra de inmuebles de determinadas características a zonas estratégicas de la ciudad. Con estos locales se creará una bolsa de alquiler de bajos comerciales de protección oficial. Los interesados pueden presentar ofertas hasta el 25 de junio.

El objetivo de esta medida es impulsar la actividad en locales en planta baja. La adquisición de locales dará a una cartera de Bajos de Protección Oficial que se destinarán a la dinamización comercial, social, cultural o económica.

El proceso de compra de 60 locales se encuentra ahora en la fase de recepción de ofertas. Los propietarios de locales pueden hacerlo hasta el 25 de junio siguiendo las indicaciones de la convocatoria.

Una vez cerrada el plazo de recepción de ofertas, se estudiarán las candidaturas y si se tercia se iniciará el procedimiento de compra. En paralelo, se creará el Observatorio de Locales en Planta Baja para valorar qué tipo de actividad encaja mejor con los esos comerciales que se quieren activar y que quedarán configurados por la bolsa de bajos de protección oficial.

Zonas prioritarias: Ciutat Vella, Santos-Montjuic o el Eixample

Ciutat Vella solo ha recuperado un 37% de la actividad previa a la crisis de la Covid. Por este motivo y porque ya hace tiempo que el distrito necesita de un revulsivo, se considera zona prioritaria.

Cuenta con una convocatoria específica con un presupuesto de 6 millones de euros para la compra de bajos. Los locales tienen que cumplir determinadas condiciones definidas a la convocatoria como, por ejemplo, estar vacíos y tener entre 60 y 1.000 metros cuadrados.

Dentro de Ciutat Vella se han definido cuatro zonas prioritarias. Al Gótico, el espacio delimitado por la calle Ferran, Aviñón, calle Ancha y calle Nueva de Sant Francesc. Al Arrabal, el perímetro delimitado entre Nuevo de la Rambla, calle del Este, pasaje de Gutenberg, calle de Cervelló, calle de Montserrat y Portal de Santa Madrona.

En la zona de Santa Caterina, el espacio delimitado por Sant Pere más Bajo, calle de las Balsas de Sant Pere, Carders, Fonollar y calle de los Maestros Casals y Martorell. En la Barceloneta, la calle Doctor Aguador y el paseo de Salvat Papasseit.

Además de la convocatoria específica de Ciutat Vella, el Ayuntamiento de Barcelona ha abierto una segunda para comprar locales al conjunto de la ciudad por un valor de 10 millones de euros.

En este caso también se priorizan las zonas con más locales vacíos como por ejemplo los distritos del Eixample, San Martín, Santos-Montjuic o Sarriá-Sant Gervasi. En este caso, se destinan dos millones de euros a la compra de locales de más de 1.500 metros cuadrados y ocho a la compra de locales de entre 60 y 1.000 metros cuadrados.

«Arriba persianas»: una estrategia de ciudad para resucitar 400 locales vacíos

Esta primera convocatoria de compra de bajos se inscribe en una estrategia más amplia que bajo el nombre «Arriba persianas» se ha marcado como reto que 400 establecimientos que ahora mismo están cerrados vuelvan a acoger alguna actividad.

La medida tiene un presupuesto de 17 millones de euros para la compra de espacios pero contempla otras iniciativas complementarias: ayudas económicas para iniciar negocios e incentivos por aquellas actividades que se desplacen a locales en planta baja.

Cómo aumentar la sostenibilidad y eficiencia en los hogares para aumentar su valor

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La subida de los precios de la luz o la preocupación por el planeta no son las únicas razones por las que la sostenibilidad y eficiencia energética han cobrado protagonismo en el ámbito de la vivienda, también hay que tener en cuenta la calificación energética y, en consecuencia, el valor de tasación, el tipo de hipoteca y las ayudas del Estado a la hora de rehabilitar.

Realizar pequeñas reformas en las viviendas, sustituir electrodomésticos antiguos o instalar sistemas inteligentes que fomenten un uso eficiente y responsable de los sistemas de climatización, agua y luz, pueden contribuir a la eficiencia energética de una vivienda.

La nueva tarifa eléctrica requiere que las personas hagan un cambio en sus hábitos y estilo de vida para evitar grandes gastos en sus facturas de la luz. Entre las recomendaciones: aprovechar los fines de semana y horas valle para hacer la colada, desenchufar cargadores o apagar pantallas o televisores mientras no se usan.

En los últimos meses, la electricidad en España ha sufrido un aumento en sus precios. A este escenario se suma que se ha puesto en marcha la nueva tarifa eléctrica que establece distintos precios según el día y la hora. No obstante, la subida en la factura de la luz o la preocupación por el planeta no son las únicas razones por las que los principios de sostenibilidad y eficiencia energética han cobrado protagonismo en el ámbito de la vivienda. La calificación energética de una vivienda podría llegar a impactar en el interés de posibles compradores o arrendatarios por la vivienda, el tipo de hipoteca a la que se puede optar para su compra o, incluso, en su valor de tasación.

De hecho, aquellas viviendas con alta eficiencia energética podrían beneficiarse de ventajas como pueden ser las hipotecas verdes que ofrecen los bancos para fomentar la responsabilidad social ofreciendo tipos de intereses más bajos. De la misma forma, las viviendas que vayan a realizar una rehabilitación que tenga su foco en aumentar la eficiencia energética, podrían contar con ayudas del Estado.

Sin embargo, en este panorama, las entidades de tasación se han encontrado con el reto de establecer parámetros que permitan valorar la sostenibilidad de la forma más objetiva posible, para aumentar el valor de aquellas viviendas que cuenten con las instalaciones adecuadas. Aunque es algo en lo que, teniendo en cuenta los múltiples beneficios que aporta el contribuir a la sostenibilidad global en el ámbito inmobiliario, ya se está trabajando.

El desafío entonces está en aumentar el nivel de sostenibilidad y eficiencia energética en los hogares para reducir gastos diarios, contribuir a la reducción de emisiones de gases de efecto invernadero a nivel global o incluso, poder aumentar el valor del inmueble. Para ello, los expertos de Instituto de Valoraciones arrojan algunas recomendaciones:

A la hora de hacer reformas, pequeñas acciones para mejorar la eficiencia: aislar paredes, suelos o techos para evitar fugas de calor, utilizar ventanas de aislamiento térmico, reemplazar electrodomésticos antiguos por otros más nuevos que consuman menos energía, utilizar sistemas de iluminación de bajo consumo, o instalar sistemas inteligentes que fomenten un uso óptimo de los sistemas de climatización, luz o agua, son algunas de las acciones que se pueden realizar para mejorar la eficiencia energética de los hogares.

La domótica, el gran aliado para el ahorro: contar con sistemas inteligentes en el hogar que ayuden a gestionar de forma más eficiente el consumo de energía es un factor que podría contribuir en gran medida al ahorro y a la sostenibilidad. Esta tecnología facilita el control de los sistemas de consumo de climatización, luz, agua o gas permitiendo a los usuarios programar sus horas de encendido o apagado, establecer la temperatura óptima, o incluso, monitorizar el consumo para saber en qué momentos ha sido mayor.

Certificaciones energéticas altas, como objetivo, ¿Cómo conseguirlas?: La escala de la calificación energética va desde la A hasta la G, siendo la A el nivel más eficiente y el G el menos eficiente. Este documento es obligatorio y podría llegar a impactar en el interés de posibles compradores o arrendatarios por la vivienda, el tipo de hipoteca a la que se puede optar para su compra o incluso, en su valor de tasación. Para mejorarla, influyen factores como el aislamiento de la vivienda, el uso de fuentes de energías renovables, la calidad energética de los electrodomésticos, etc.

Instalaciones eficientes que respondan a los nuevos hábitos: a la hora de hacer una construcción o rehabilitación, se debe valorar la instalación de servicios que fomenten la sostenibilidad y que puedan ser necesarios para el estilo de vida de los habitantes. Un ejemplo podría ser instalar estaciones de carga para vehículos eléctricos en los parkings o paneles solares en las azoteas para contar con energía que provenga de fuentes renovables, dos acciones que en comunidades como la de Madrid pasan a ser requisitos indispensables en ciertos casos según la Ordenanza 4/2021, de 30 de marzo, de Calidad del Aire y Sostenibilidad.

Vía Célere lanza la III edición de los Premios Vía Célere de Periodismo Inmobiliario

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La promotora residencial quiere reconocer con estos premios la labor periodística en su sector de actividad, que ha sido tan importante durante la etapa marcada por las incertidumbres provocada por el Covid-19.

Vía Célere recuperará el formato de premios anterior a la pandemia y premiará con 2.000EUR y una placa conmemorativa a los mejores trabajos periodísticos publicados entre el 16 de septiembre de 2020 y el 15 de septiembre de 2021 en tres categorías diferentes.

Las tres categorías varían respecto a años anteriores, en 2021 se premiarán el mejor artículo sobre una operación de una compañía inmobiliaria, el mejor análisis de situación del mercado inmobiliario y el mejor artículo sobre sostenibilidad en el sector.

Vía Célere, promotora especializada en el desarrollo, inversión y gestión de activos inmobiliarios, ha convocado la tercera edición de los Premios Vía Célere de Periodismo Inmobiliario con el objetivo de reconocer la labor de los profesionales de los medios de comunicación especializados en su sector. Con este reconocimiento, la compañía mantiene su apuesta, consolidada en los dos últimos años, por premiar y fomentar el trabajo de los periodistas que facilitan la divulgación de la realidad del sector y la elaboración de informaciones inmobiliarias de calidad, especialmente en un periodo caracterizado por la incertidumbre y nuevos retos provocados principalmente por la pandemia del Covid-19.

Por ese motivo, y tras una edición extraordinaria celebrada en 2020 que incluía una categoría especial sobre el coronavirus, Vía Célere ha recuperado el formato original de los galardones, premiando con 2.000 euros y una placa conmemorativa a cada uno de los ganadores en las tres categorías que ha habilitado en los premios.

En esta ocasión, la compañía ha decidido realizar un ajuste en las categorías disponibles para adaptarlas mejor las temáticas de más interés para el público y sobre las que más han escrito los periodistas. Por este motivo, en la III edición de los Premios Vía Célere de Periodismo Inmobiliario se premiará al mejor artículo sobre una operación de una compañía inmobiliaria, mejor análisis de situación del mercado inmobiliario y el mejor artículo sobre sostenibilidad en el sector.

El galardón, así como el premio en metálico, se entregará en una ceremonia que tendrá lugar en Madrid antes de final de año.

Cualquier periodista podrá participar, a través de una candidatura individual o grupal, con un trabajo originalmente elaborado en español y que se haya publicado en prensa impresa, digital o audiovisual entre el 16 de septiembre de 2020 y el 15 de septiembre de 2021. Además, cada candidato podrá presentar dos piezas diferentes y de extensión libre en cada categoría, hasta sumar un total de seis entre las tres.

Los interesados podrán presentar sus candidaturas entre el 15 de junio y el 15 de septiembre de este año (ambos incluidos) en formato escrito o audiovisual mediante un correo electrónico a la dirección marketing@viacelere.es. En el envío tendrán que incluir tanto la candidatura como sus datos de contacto (nombre, apellidos, email y teléfono) y la categoría en la que participaría esa pieza. Además, los participantes podrán consultar toda la información en las bases, que estarán accesibles en: https://bit.ly/35c7Azv

El jurado de los premios, que será designado por el Comité de Dirección de Vía Célere, estará formado por miembros de prestigio reconocido en los ámbitos periodístico o inmobiliario. Ellos seleccionarán los mejores trabajos de cada categoría en base a criterios como la rigurosidad de la pieza, la labor de investigación y su capacidad de divulgación.

De esta forma, Vía Célere mantiene su voluntad, consolidada ya durante tres años, de impulsar la transformación, evolución y modernización del sector inmobiliario y su gestión corporativa, a través del reconocimiento al trabajo de los periodistas, que son la vía de comunicación directa con el público. Además, con estos premios también se recompensa la labor de estos profesionales que también cumplen con un rol fundamental de divulgación, fomentando el conocimiento de la sociedad sobre el sector inmobiliario y explicando de forma sencilla el análisis de datos complejos.

La demanda de viviendas cercanas a campos de golf aumenta en un 68 por ciento 

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Según ‘lamadredelascooperativas’, los usuarios buscan cada vez más viviendas cercanas a espacios donde se pueda combinar deporte y contacto con la naturaleza.

Por comunidades, el aumento de búsquedas de viviendas cerca de campos de golf se ha registrado en todas, siendo Madrid (97%) el caso más notable, seguido por Navarra (88%), Cantabria (85%), Galicia (82%), Comunidad Valenciana (74%) y Cataluña (77%).

Según Mónica Abril, Project Manager de LACOOOP, «los aficionados al golf crecen aún más en lugares como la capital, donde los usuarios buscan una vía de escape a la gran ciudad tras las pasadas restricciones de movilidad».

Desde que los españoles pasaran por un periodo de confinamiento de más de tres meses durante el pasado año, y, sobre todo a raíz de las restricciones perimetrales de las comunidades autónomas, los hábitos y el estilo de vida comenzaron a cambiar para todos.

Llegado el verano de 2020, el interés por realizar deporte al aire libre y el estar en contacto con la naturaleza se dispararon. Según ‘lamadredelascooperativas’, reflejo de ello es la creciente afición por el golf que han mostrado sus usuarios en los casi 90 filtros que ofrece el buscador de viviendas en régimen de cooperativa LACOOOP.

El aumento de búsqueda de viviendas cerca de campos de golf ha experimentado un incremento medio del 68 por ciento en España. Según el ranking del portal especializado por comunidades, a Madrid (97%) la siguen las comunidades de Navarra (88%), Cantabria (85%), Galicia (82 %), Comunidad Valenciana (74%) y Cataluña (77%). Por tipología de vivienda, los usuarios buscan pisos en un 78 por ciento de los casos y casas unifamiliares en un 68 por ciento.

Madrid, la comunidad donde más se han incrementado los aficionados al golf, es además la región donde se concentra el mayor número de cooperativas cercanas a campos donde practicar este deporte. Según Mónica Abril, Project Manager de LACOOOP, «los aficionados crecen aún más en lugares como la capital porque los usuarios buscan una vía de escape a la gran ciudad tras las restricciones de movilidad que ha tenido nuestro país hasta el pasado 9 de mayo».

«Los usuarios buscan combinar deporte y contacto con la naturaleza y hemos observado que tanto las personas que se han iniciado recientemente en el golf como las que ya lo practicaban anteriormente han encontrado en las cooperativas una manera de adquirir vivienda a precio de coste y sin perder tiempo en los desplazamientos», explica Mónica Abril.

Respecto al precio medio de viviendas cercanas a estos espacios, Mónica Abril expone que, «aunque este dato depende 100% de la zona en la que se esté buscando vivienda, su tipología y calidades, por ejemplo, un piso de unos 100 metros cuadrados con dos habitaciones en Colmenar Viejo (Madrid) rondaría los 207.000 euros».

El 2% de la oferta de alquiler residencial de España ya ha cambiado al turístico

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Desde enero, algunos propietarios han optado por cambiar el régimen de arrendamiento de su vivienda, tratando de aumentar la rentabilidad de sus inmuebles a la espera de la reactivación del turismo este verano.

Esta tendencia reduce la oferta disponible para la población residente y podría incrementar los precios del alquiler en las grandes capitales españolas. En Donostia-San Sebastián (1.403 EUR/mes), Barcelona (1.384 EUR/mes), Madrid (1.346 euros/mes) y Bilbao (1.257 EUR/mes) el precio medio del alquiler de un piso tipo de 90 metros cuadrados supera el salario mínimo.

Por provincias, aquellas en las que se ha producido un mayor trasvase de alquiler residencial a turístico son Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Almería, Tarragona Barcelona, Valencia, Cádiz, Alicante, Málaga, Girona, Granada, Baleares y Murcia.

La crisis de la COVID-19 ha llevado al mercado inmobiliario del alquiler a experimentar cambios en medio de esta nueva coyuntura que hacen que la oferta haya de adaptarse a las nuevas necesidades y características de la demanda. Si hace un año el 20% de la oferta de alquiler turístico de España había cambiado a residencial tras cuatro meses de pandemia y a las puertas del verano de 2020, priorizando la seguridad de ingresos a la mayor rentabilidad que les ofrecería el alquiler turístico, hoy la realidad es distinta. Desde enero, el 2% de la oferta de alquiler residencial de España ya ha cambiado a turístico. Se trata de un movimiento que busca aumentar la rentabilidad del inmueble debido al aumento de la confianza en la reactivación del turismo extranjero de este verano, tal y como expone pisos.com.

La cifra confirma que el final del estado de alarma y la apertura de fronteras han influido en que un porcentaje de propietarios haya optado por tratar de incrementar sus ingresos mediante el arrendamiento turístico de su vivienda, persiguiendo una mayor rentabilidad respecto a la que les ofrecía el alquiler de larga duración a inquilinos residentes en España. Por provincias, aquellas en las que se ha producido un mayor trasvase de alquiler residencial a turístico son Santa Cruz de Tenerife, Las Palmas, Almería, Tarragona, Barcelona, Valencia, Cádiz, Alicante, Málaga, Girona, Granada, Baleares y Murcia.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, indica que «es lógico que la tendencia de crecimiento del mercado de alquiler residencial en detrimento del turístico esté revirtiéndose de manera paulatina, pues el plan de vacunación avanza al ritmo previsto y cada vez hay más turistas volviendo a España». «En las regiones con más interés turístico del país, los propietarios de una vivienda vuelven a tener la opción de obtener una mayor rentabilidad por ella, lo que a su vez vuelve a tensionar un poco más el mercado de alquiler residencial en algunos municipios», apunta el experto.

En este sentido, algunas de las grandes ciudades españolas registran un precio medio del alquiler superior al Salario Mínimo Interprofesional (SMI), fijado este año en los 1.108 euros mensuales en 12 pagas. Según los datos del último informe de alquiler de pisos.com, relativo al mes de mayo, en capitales como Donostia-San Sebastián (1.403 EUR/mes), Barcelona (1.384 EUR/mes), Madrid (1.346 euros/mes) y Bilbao (1.257 EUR/mes) el precio medio del alquiler de un piso tipo de 90 metros cuadrados excede el salario mínimo. Sólo estas cuatro capitales suman casi 5,5 millones de habitantes, un 11,5% de la población nacional.

Nace el Agente Inmobiliario Personal, el nuevo modelo de negocio de donpiso 

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Con esta nueva figura profesional la inmobiliaria pretende democratizar los servicios inmobiliarios, poniéndolos al alcance de cualquier profesional inmobiliario.

La empresa prevé reclutar alrededor de medio millar de Agentes Inmobiliarios Personales en un año y duplicar sus operaciones, pasando de 3.000 transacciones cerradas al año a más de 6.000.

donpiso lanza un nuevo modelo de negocio como parte de su proceso de digitalización, dando lugar al Agente Inmobiliario Personal, una figura profesional con la que la inmobiliaria pretende democratizar los servicios inmobiliarios, poniéndolos al alcance de los profesionales inmobiliarios y de personas que necesitan y buscan activamente trabajo. Se trata de un nuevo canal para ejercer la profesión, esta vez en un entorno online con las mejores herramientas digitales en el mercado, con el que donpiso doblará la cantidad de sus operaciones y ampliará su territorialidad, complementando la presencia que tiene en toda España.

Con esta nueva figura profesional, la empresa prevé reclutar alrededor de medio millar de Agentes Inmobiliarios Personales en un año e incorporarlos a su red de oficinas propias para que puedan dar servicio en todo el territorio nacional. De esta manera, pasarían de 3.000 operaciones cerradas al año a más de 6.000, duplicando la cantidad en toda España.

«Es una gran opción para mejorar los ingresos del profesional inmobiliario, con formación de primer nivel que se realiza a través de la Escuela Inmobiliaria que tiene donpiso desde 1997. Incorporamos tecnología, formación y nuevos procedimientos para presentar un servicio altamente eficaz», explica Gregorio Estévez, director nacional de la Red de Agentes Inmobiliarios Personales de donpiso.

En previsión de la recuperación del sector inmobiliario, que la compañía fija a partir del último trimestre de este año, donpiso pone en marcha nuevos canales en el concepto de digitalización: «Pretendemos acercar al público objetivo la prestación de servicio y aportando ventajas competitivas y procedimientos comerciales que han sido el éxito de la compañía, porque somos inmobiliarios de siempre», apunta Gregorio Estévez.

Como para todos los profesionales donpiso, los Agentes Inmobiliarios Personales tendrán acceso a un plan de formación impartido por la Escuela de Formación Inmobiliaria donpiso, que abrió sus puertas hace más de 20 años para formar a profesionales del sector desde el principio de sus trayectorias como agentes inmobiliarios. Los Agentes tendrán, además, soporte jurídico de negocio y acceso a sistemas tecnológicos de última generación, debiendo observar en todo momento las normativas de calidad de servicio y de atención a los consumidores recogidas en el código deontológico interno, base de la actuación de todos los profesionales de la marca donpiso en España.

Para promocionar los inmuebles y sus servicios, los Agentes Inmobiliarios Personales podrán beneficiarse también de la publicidad y notoriedad de la marca, las campañas de marketing digital y la estrategia de comunicación que donpiso utiliza para promocionar sus servicios de cara al consumidor final y diferenciarse de la competencia.

¿Qué es el mercado ‘living’ y cuáles son las claves de este sector en auge?

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El ‘living’ aglutina cinco modalidades de vivienda, enfocadas en una mayor accesibilidad y asequibilidad: alojamiento de estudiantes, viviendas de uso compartido, inmuebles multifamiliares, viviendas asequibles y activos de uso sanitario.

«Ni el ordenamiento jurídico ni el mercado español están preparados todavía para afrontar un aumento importante de la inversión en este sector», opinan desde FIABCI España.

Living, coliving, multiliving… Son muchos los vocablos ingleses que están protagonizando las portadas cuando se hablan de nuevas formas de vivienda. Unas modalidades que, aunque discretas en España, van asomando poco a poco la cabeza y acaparando la atención de los siempre alerta inversores inmobiliarios.

Un mercado que está en auge, de acuerdo con Anna Puigdevall, tesorera de FIABCI España y directora general de la Asociación Nacional API. «La tendencia en el resto de Europa es la de una apuesta clara por estas modalidades de vivienda», apunta la experta. En este sentido, según un informe de JLL, los inversores europeos dispuestos a incrementar su inversión en ‘living’ han crecido este año de un 40 a un 60%.

Sin embargo, este ánimo inversor no va acompañado, en España, de una oferta suficiente de estos servicios, unido a un desconocimiento general del concepto en un país donde «la inversión en vivienda es muy importante para los particulares», según apunta la experta.

«Ni el ordenamiento jurídico ni el mercado español están preparados todavía para afrontar un aumento importante de la inversión en este sector», opina Anna Puigdevall.

¿Qué es ‘living’?

El ‘living’ aglutina cinco tendencias de vivienda, que tienen en común la idea de que los habitantes de la casa compartan una vida en común. Esto se une a una mayor asequibilidad y accesibilidad, y a una revisión del concepto propio de vivienda, incluyendo más prestaciones y cambiando el modo de concebir los inmuebles.

Estas cinco modalidades son el alojamiento de estudiantes, las viviendas de uso compartido, los inmuebles multifamiliares, las viviendas asequibles y los activos de uso sanitario.

Muchas de estas modalidades ya existen y se regulan en las leyes españolas. El ‘living’ las aúna todas bajo la idea de compartir una vida en común con vecinos que, a priori, no forman parte de los núcleos familiares. «Este concepto está muy relacionado con el pensamiento de las nuevas generaciones o los millenials, donde la vivienda se ve como una experiencia de disfrute junto a otras personas y no un hogar nuclear», considera la experta, quien advierte de que, «el concepto de mercado de ‘living’ no está arraigado en España».

De este modo, determinadas modalidades, en especial las viviendas de uso compartido o coliving, concepto que se basa en el aporte de una serie de servicios más allá del alquiler de la habitación, suponen hoy en día un quebradero de cabezas para los abogados, lo cual frena la inversión.

Los problemas legales

El principal problema que plantea el ‘living’ en España es la dificultad de encajar el concepto en el ordenamiento jurídico, ya que es una modalidad que ofrece servicios y vivienda al mismo tiempo y la Ley de Arrendamientos Urbanos no prevé esta figura y hay dudas sobre la categorización que debería tener el uso del suelo.

Esto tiene una regulación clara en el caso, por ejemplo, de las residencias de estudiantes, cuyo suelo se considera hospedaje, pero cuando hablamos de coliving, la cosa cambia.

«No es ni un arrendamiento ni un hospedaje», señala la experta, que señala que se trata de una «figura mixta» que no está prevista en la ley. Como consecuencia de ello, el contrato se regula por el principio de libertad contractual.

Galicia facilita la formación en titulaciones relacionadas con la vivienda y el urbanismo

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El Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) convocará este año 10 bolsas formativas dirigidas a titulados en los grados de Arquitectura, Arquitectura Técnica, Derecho y Economía para darles la oportunidad de realizar prácticas complementarias a sus estudios y favorecer así su acceso al mercado de trabajo por la vía de la especialización en materias relacionadas con la vivienda.

Tras recibir recientemente el visto bueno del Consello da Xunta, el organismo autonómico ofrecerá por segunda vez formación remunerada a personas que se acaben de escalonar en titulaciones relacionadas con sus distintos ámbitos de actuación, aunque en esta ocasión se extenderá a nuevas ramas profesionales.

Así, si en la convocatoria de 2019 se ofertaron seis bolsas para graduados en estudios de Arquitectura y dos más para titulados de Arquitectura Técnica, este año el IGVS ofertará 10 plazas con la siguiente distribución: seis para personas con el grado en Arquitectura o con grado en estudios de Arquitectura con máster habilitante; dos para graduados en Arquitectura Técnica; una para titulados en Derecho, y otra para personas con el grado de Economía.

El objetivo es facilitar la realización de prácticas complementarias a los estudios teóricos que ofrecen estas cuatro ramas, así como favorecer el acceso al mercado laboral de estudiantes que finalizaran recientemente su formación superior -con posterioridad al 1 de enero de 2018- y no tengan aún un empleo remunerado o una bolsa similar.

De hecho, durante sus prácticas en el IGVS, estos nuevos profesionales recibirán formación en materias relacionadas con la construcción y promoción de vivienda pública, la tramitación del planeamiento sectorial del suelo y la redacción y gestión de planes y proyectos técnicos urbanísticos. Asimismo, también adquirirán conocimientos y experiencia relativos a las funciones de contenido jurídico, económico y contable derivadas de las dichas actuaciones.

Las prácticas tendrán una duración de 12 meses, pudiendo prorrogarse por un nuevo período de 6 meses más, y llevarán asociado un coste de 126.000 euros. La previsión es que la próxima semana se publique en el DOG la convocatoria de las 10 bolsas formativas y que los seleccionados se incorporen a sus puestos en el mes de octubre.

Premio Nacional de Ingeniería Civil 2021 a Carmen de Andrés, primera mujer ingeniera de Caminos en España

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El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana (Mitma) ha concedido el Premio Nacional de Ingeniería Civil 2021 a Carmen de Andrés, primera mujer ingeniera de Caminos, Canales y Puertos en España.

El jurado, presidido por el secretario de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, Pedro Saura, ha decidido el galardón tras considerar las sobresalientes cualidades y circunstancias que caracterizan la trayectoria profesional de esta ingeniera de Caminos, Canales y Puertos.

A sus indiscutibles y relevantes méritos profesionales se une el hecho de que fue la primera mujer en España que se tituló como Ingeniera de Caminos, Canales y Puertos, en el año 1973, con 21 años, así como la primera mujer que ingresó por oposición en el Cuerpo de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos, unos años después.

Se trata, por tanto, de una mujer pionera, que abrió camino a las demás mujeres en una profesión que en la sociedad de aquel tiempo no se consideraba que pudiera ser ejercida por ellas. Carmen Conde de Andrés es considerada, en consecuencia, un referente y modelo por las nuevas generaciones. Ello ayudará a aumentar el número de vocaciones femeninas, reduciendo así la brecha de género, en la elección de estudios en el área STEM (Ciencias, Tecnología, Ingeniería y Matemáticas).

Trayectoria de Carmen de Andrés

Este Premio se le ha otorgado en reconocimiento a su larga, fecunda y brillante labor profesional, por lo que ha representado y sigue representando en el campo de la Ingeniería Civil. Ha sido punto de referencia en la evolución de la Ingeniería Civil en España en los últimos 50 años. A lo largo de su dilatada carrera profesional ha demostrado su capacidad de resolver problemas de variada naturaleza, especialmente relacionados con el medio ambiente, la industria y la tecnología, la calidad y la innovación en ingeniería.

Ha desarrollado una amplia carrera profesional ocupando diferentes puestos de responsabilidad tanto desde el ámbito privado como desde el público. Ha sido jefe adjunto del Departamento de Obra Civil de Uralita, donde realizó estudios e investigación sobre nuevos productos, participando en su diseño y en la elaboración de normas técnicas; directora general de Gestión del Grupo TYPSA, donde incrementó la participación de esta empresa en proyectos y estudios relativos a Obras Hidráulicas, Agronomía y Estadística, Puertos y Costas, Estudios de Transportes, e Informática y Electrónica aplicada a la Edificación y a la Ingeniería Civil.

En el ámbito público, ha sido subdirectora de Planificación y Normativa de la Dirección General de Medio Ambiente del Ministerio de Obras Públicas, participando en la elaboración de la Ley de Residuos Tóxicos y Peligrosos así como en el Real Decreto Legislativo sobre la Evaluación del Impacto Ambiental; subdirectora general de Programas Tecnológicos y directora general de Política Tecnológica del Ministerio de Industria y Energía, donde promovió y apoyó la implantación de sistemas de gestión de la calidad y del medio ambiente en las empresas; y, más adelante, presidenta de Tecnología y Gestión de la Innovación, S.A., empresa de la Sociedad estatal de Participaciones Industriales (SEPI).

Actualmente, presidenta ejecutiva de la empresa Creatividad y Tecnología, S.A, ha ostentado también diversos cargos en Consejos de Administración: vicepresidenta del Centro de Desarrollo Tecnológico Industrial (CDTI) y consejera de: Banco de Crédito Industrial, Equipos Nucleares, S.A., Paradores de Turismo de España, ICEX, Construcciones Aeronáuticas, S.A., y de Puentes y Calzadas del Grupo de Empresas, S.A. En la actualidad es consejera independiente del Grupo OHL. Asimismo, ha desarrollado cargos de representación en Organismos nacionales e internacionales.

En su faceta académica, ha sido directora del Executive MBA International en empresas del Sector de las Infraestructuras de la Escuela de Organización Industrial (EOI). Es profesora del Máster de Gestión de Empresas del Sector de Infraestructuras del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos y Directora del Módulo IV del Máster en Tecnología Digital e Innovación en Ingeniería. Ha sido galardonada con la Medalla de Honor del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos (2009).

Ha impartido conferencias y participado en diversas mesas redondas y congresos sobre tecnología, medio ambiente y calidad industrial. Además, es autora o coautora de diversos artículos y publicaciones relacionadas con la Sostenibilidad y la Innovación en el ámbito de las Obras Públicas y de la Industria.

Se ha considerado, por todo ello que Carmen de Andrés Conde cumple destacadamente con las características de la convocatoria y cabe subrayar su larga trayectoria, tanto en el ámbito profesional como en el académico y reúne los méritos suficientes para ser galardonada por este premio en su edición 2021.

Premio Nacional de Ingeniería Civil

El Premio Nacional de Ingeniería Civil es un galardón que concede anualmente el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, de acuerdo con los establecido en la Orden de 3 de agosto de 2001, como recompensa y reconocimiento a la labor desarrollada por un profesional relacionado con la ingeniería civil. Desde dicho año, han sido otorgados dieciocho premios a otros tantos profesionales de reconocido prestigio en este campo.

Para su otorgamiento, se valoran con criterios objetivos los méritos de los candidatos, para lo que se tiene en consideración la repercusión social, económica, estética y tecnológica de su actividad.

El Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (CEDEX), dependiente de Mitma, es el encargado de impulsar y gestionar las tareas asociadas a la concesión de este premio.

Delin Property inicia en Illescas la construcción de una nave de 24.427,48 m2 

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Delin Property, empresa paneuropea líder en el sector de la promoción e inversión inmobiliaria en el mercado logístico, que realiza actividades en Reino Unido, Países Bajos y España, anuncia que ha comenzado a construir una nave de 24.427,48 m2 con inversión de capital propio. La construcción, de Clase A, forma parte de la primera fase de la promoción que se llevará a cabo en el parque logístico de Illescas, situado a 36 km al sur de Madrid.

ITERCON, empresa de construcción, de amplia experiencia y destacada trayectoria en el sector privado y público de la Obra Civil, Industrial y la Edificación, se hará cargo de la entrega de estas instalaciones, planificada para marzo de 2022. Por su parte, Artelia, quien ha realizado el Proyecto Básico, se encargará del Project Monitoring y Bureau Veritas del control de calidad.

Delin ha obtenido previamente licencia de obras para construir 67.000 m2. El parque consistirá en un edificio con tres edificios independientes, permitiendo la entrada tanto a mono-inquilinos como a multi-inquilinos.

La primera fase de esta promoción abarca la construcción del primer edificio que ocupa un total de 24.427,48 m2, de los cuales 23.864,35 m2 se destinarán a almacén y 563,13 m2 de espacios de oficinas, divididos en planta baja, primera y segunda, con una terraza en la planta superior. Entre sus características cabe destacar una altura libre de almacenaje de 12,2 metros, 160 kW de energía solar fotovoltaica disponible para uso y espacios de oficinas de alto nivel con un gran diseño.

South Madrid Logistics Park se beneficia de una ubicación estratégica, a 36 kilómetros al sur de Madrid. Este centro logístico tiene acceso directo a la A-42, una vía principal que conecta Madrid y Toledo. Además, esta zona cuenta también con mano de obra disponible, ya que solo en Illescas la población residente es de aproximadamente 28.000 personas.

Mark Kirkland, consejero delegado de Delin, afirma que «con la construcción del tercer edificio de Delin a riesgo damos un voto de confianza al mercado logístico español, a la vez que continuamos adelante con plan estratégico de la empresa para España».

Con este proyecto, Delin Property aspira a conseguir la excelencia en la certificación BREEAM Very Good (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology). Un edificio que cumpla con estos estándares de sostenibilidad disminuye el consumo energético entre un 50 % y un 70 %, rebaja el consumo de agua en un 40%, los gastos de funcionamiento y mantenimiento serán un 7 % inferiores a lo habitual y el valor de los inmuebles aumenta por la calidad de su construcción.

Cifras de Delin Property en España

Delin Property está presente en España desde el año 2016. Desde entonces, en sus dos proyectos en nuestro país ha invertido 100 millones de euros, de los que 60 millones de euros corresponden a Delin Logistic Park South Madrid, proyecto ubicado en Illescas y los 40 millones de euros restantes se encuentran invertidos en Alcalá East Madrid Park, proyecto que se encuentra actualmente en su fase final de construcción.

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