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Thor Equities Group invertirá 600 millones de euros para crear Madrid One, el mayor Data Center en España

El fondo lanza una nueva plataforma especializada en Data Centers, Thor Digital, con el objetivo de poner en marcha centros de tratamiento de datos en Europa.

Arnaiz, firma líder en urbanismo y desarrollo inmobiliario global, será su socio local en España, y se encargará de liderar y desarrollar su primer proyecto.

“Madrid One” será el campus de la Comunidad con mayor potencia disponible en la actualidad, compuesto por 10 edificios y una capacidad de 100 MW.

El fondo de inversión Thor Equities Group ha constituido una nueva plataforma con el objetivo de desarrollar centros de tratamientos de datos en toda Europa, Thor Digital. Su primer proyecto se va a ejecutar en nuestro país con una inversión de 600 millones de euros. Será Madrid One y se asentará en Fuenlabrada (Madrid).

Arnaiz, firma líder en urbanismo y desarrollo inmobiliario global, ha sido elegida para liderar y desarrollar este proyecto, que empieza con una potencia disponible de 40 MW y una capacidad estimada de 100 MW, siendo el mayor de España. El acuerdo supone una nueva alianza dentro del sector inmobiliario español entre inversores extranjeros y un operador local.

Madrid One, tal y como se conoce el proyecto, se va a desarrollar concretamente sobre un solar de 225.000 metros cuadrados y compuesto de 10 edificios con una capacidad de 10 megavatios cada uno de ellos.

Para su desarrollo, se tendrán en cuenta todos los criterios de sostenibilidad que rigen actualmente el mercado en cumplimiento con los protocolos ESG, el apoyo en el suministro de la energía fotovoltaica con una capacidad de hasta 5 MW, la existencia de grandes zonas verdes para compensaciones de CO2 (más de 100.000 m2), las estrategias sociales con caminos de coexistencia para peatones, un gran estanque y el empleo de las últimas soluciones constructivas en la ejecución de los edificios bajo estándares de la certificación Leed.

España, especialmente Madrid, se está consolidando como una zona estratégica para servir contenidos de datos a Latinoamérica y África. Por ello, este campus va a servir como un centro nacional de referencia en materia tecnológica, capaz de albergar un gran número de empresas de última generación. Además, por cada euro que se invierte en un centro de datos, se consigue un retorno de hasta 12 euros, por lo que este proyecto tendrá un gran impacto económico para la Comunidad de Madrid.

El proyecto, que ha contado con la colaboración de la ingeniería Quark Unlimited, ha sido presentado para solicitud de licencia y se estima su inicio de ejecución en septiembre de este año, estando disponible los primeros edificios a finales de 2023.

España necesita un 40% más de trabajadores en la construcción para paliar el déficit de vivienda

Según afirma la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), España solo cuenta con 1,3 millones de trabajadores de la construcción, una cifra alejada de los 2 millones necesarios para adecuar la vivienda nueva a la demanda.

Ferran Font, director de estudios y portavoz de pisos.com, analiza la situación actual de la obra nueva en España y los diferentes problemas a los que se enfrenta, entre los que destacan la falta de especialización o la subida del precio de los materiales.

El sector inmobiliario español atraviesa un momento de incertidumbre. Pese a la recuperación experimentada a lo largo del 2021, la presencia de factores externos, como la pandemia del coronavirus, la inflación o el conflicto bélico entre Ucrania y Rusia, han creado un clima de incertidumbre que está afectando, entre otros, a la obra nueva.

“El problema de base reside en una falta clara de mano de obra, pues el ritmo de construcción no es lo suficientemente alto como para satisfacer la demanda actual. En la actualidad, la producción de vivienda se cifra entre 80.000 y 90.000 unidades, mientras que la demanda, según estimaciones, ascienda hasta las 140.000 viviendas anuales”, explica Ferran Font, director de Estudios y portavoz de pisos.com.

El problema principal tras este déficit reside en la falta de mano de obra y su especialización. Según datos de la Confederación Nacional de la Construcción (CNC), en la actualidad hay en torno a 1,3 millones de trabajadores en este sector. En este sentido, Font revela que sería necesario “aumentar un 40% el número de trabajadores”.

En tiempos del llamado ‘boom’ inmobiliario, la construcción alcanzó un máximo de 2,8 millones de trabajadores, mientras que, en 2014, con la crisis, se redujo hasta los 700.000. Hoy en día, para cumplir con la demanda, se estima que son necesarios 2 millones de empleados.

El precio de los materiales, también al alza

“A toda esta problemática hay que añadirle el incremento que se ha producido estos meses en los costes directos de construcción en edificación residencial”, recuerda el experto, apoyándose en el Índice de Costes Directos de la Construcción elaborado por ACR, que recoge una subida del 23,5% en el año 2021.

Los precios de la construcción, que dieron un ligero respiro en 2020 por la crisis sanitaria, ya venían al alza desde antes de la pandemia. Entre los materiales que más se han encarecido destacan la vidriería, con subidas de hasta el 50% en 2021, la cimentación y la estructura de obras nuevas.

“En definitiva, este fenómeno afecta de lleno a la obra nueva y a su precio, que ha experimentado una tendencia alcista este inicio de año. La falta de oferta, por lo tanto, no hace más que complicar este encarecimiento natural del mercado, de modo que acabar con este déficit de vivienda se antoja más importante que nunca”, concluye.

Fotocasa lanza una herramienta de tasación online para ayudar a los usuarios a valorar sus propiedades

La nueva herramienta de tasación online es gratuita y permite a los usuarios realizar una simulación de cuánto vale su propiedad.

El objetivo de la herramienta es ofrecer al usuario una estimación sobre los precios, tanto de venta como de alquiler.

La herramienta ha sido creada por el equipo especializado en Big Data de PixiePixel, que forma parte de Fotocasa desde el pasado mes de diciembre.

Fotocasa reafirma su apuesta por el Big Data con el lanzamiento de una nueva herramienta de tasación online, que tiene como objetivo ayudar a los usuarios a realizar una simulación de cuánto vale realmente su propiedad a día de hoy. La nueva funcionalidad permite hacer de forma ágil la valoración de la propiedad a raíz de sus características y de la ubicación en la que se encuentra, aspectos que la herramienta compara con otras ofertas de inmuebles publicadas en Fotocasa para hacer la evaluación del inmueble. Una vez analizado, la nueva herramienta de tasación online ofrece al usuario una estimación sobre los precios tanto de venta como de alquiler de su propiedad, así como del tiempo medio de venta del inmueble, para que el usuario tenga toda la información y pueda tomar una decisión de qué hacer con su propiedad.

“Fotocasa lleva en sus genes la transformación tecnológica, lo que implica la búsqueda constante de nuevas funcionalidades para sus usuarios. Siempre buscamos mejorar nuestros servicios con el objetivo de aportar todas las herramientas y facilidades a nuestros usuarios. Esta nueva herramienta de tasación online ofrece toda la información que estos necesitan para saber cuál es el precio estimado de su propiedad en caso de que quieran venderla o alquilarla siguiendo pocos pasos, y así conocer su atractivo en el mercado”, afirma María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

La herramienta, que es gratuita y permite realizar una valoración del piso en pocos pasos, ha sido creada por el equipo de Fotocasa y PixiePixel, empresa tecnológica de referencia en el ámbito del Big Data en el sector inmobiliario, que forma parte de la compañía desde el pasado mes de diciembre.

El usuario tan solo necesita la dirección exacta de la propiedad o bien la referencia catastral del inmueble y en pocos pasos ya se puede obtener un rango de precios estimado, tanto en venta como en alquiler. Además, el resultado con la tasación online indica el porcentaje de fiabilidad del dato, en base a otros inmuebles similares en la misma zona.

¿A quién va dirigida esta nueva herramienta?

La nueva herramienta de Fotocasa está creada pensando en diferentes perfiles del mercado inmobiliario:

  • Para aquellos que quieren comprar o alquilar un inmueble: aquellos que son potenciales compradores o están pensando en alquilar, esta herramienta les permitirá saber si el precio que les piden está dentro de mercado.
  • Para los que quieren vender una propiedad: Cuando un usuario necesita vender un piso muchas veces no sabe el rango de precio en el que debe moverse. La tasación online le puede dar una aproximación del precio de venta para que sea lo más competitivo posible.
  • Para los que quieren poner en alquiler un inmueble: De igual manera, para aquellos propietarios que quieren poner alguna vivienda en alquiler, esta herramienta permite conocer los precios de la zona.
  • Para los que dudan si vender o alquilar: La tasación online permite analizar si conviene más vender o alquilar una vivienda a través de los datos de oferta y demanda con los que cuenta la herramienta. Además, gracias a que la valoración da un dato estimado es posible calcular el potencial de rentabilidad que cada una de las dos opciones otorga.

Una nueva apuesta por el Big Data

Fotocasa, en su apuesta por la transformación digital y la Inteligencia de Datos, adquirió el pasado mes de diciembre PixiePixel, empresa tecnológica de referencia en el Big Data en Real Estate, que desarrolla y aporta soluciones tecnológicas para profesionales del sector inmobiliario. La compañía fue creada en 2008 por Diego González y Leonardo García.

Fotocasa y PixiePixel trabajaron de forma conjunta en el desarrollo de DataVenues, una herramienta multiplataforma de análisis y diagnóstico para acceder de forma fácil y fiable a la información y a los datos más actualizados del mercado inmobiliario. Esta colaboración impulsó la adquisición de la tecnológica por parte del portal inmobiliario con el objetivo de seguir desarrollando herramientas digitales que mejoren los servicios ofrecidos por Fotocasa.

“La adquisición de PixiePixel ha supuesto la aceleración de la firme apuesta de Fotocasa por la inteligencia de datos. De esta manera, Fotocasa se ha convertido en un proveedor estratégico referente de datos del mercado inmobiliario y podemos dar a los usuarios herramientas tan valiosas y útiles como esta”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Alianza de los aparejadores de Madrid y Rehabiterm para impulsar la rehabilitación energética

Convenio de colaboración entre “ventanilla única” y agente rehabilitador para facilitar la tramitación y dinamizar las subvenciones y las actuaciones de mejora.

Ambas instituciones unen fuerzas para atraer a las comunidades de propietarios y difundir a gran escala las ayudas públicas disponibles y las posibilidades de intervención.

El Colegio de Aparejadores de Madrid y Rehabiterm han suscrito un convenio de colaboración con el propósito de estimular y dinamizar en la Comunidad de Madrid las actuaciones de rehabilitación y mejora de las edificaciones en el ámbito residencial, en el marco de las subvenciones establecidas para este fin por el fondo Next Generation de la Unión Europea.

El convenio, suscrito por Jesús Paños Arroyo, presidente del Colegio de Aparejadores de Madrid, y por Juan Antonio Gómez Pintado, por parte de Rehabiterm, prevé un amplio espacio de colaboración entre ambas partes de cara a la activación de estos fondos, prevista para el comienzo del segundo semestre de este año 2022. El Colegio de Aparejadores de Madrid se constituirá como una de las “ventanillas únicas” informativas para el público en general y para las comunidades de vecinos, así como también para la tramitación de licencias de obras. Por su parte, Rehabiterm actuará
como agente rehabilitador que ofrecerá servicios “llave en mano”, incluyendo la elaboración de la documentación técnica, la solicitud de las ayudas, la obtención de la financiación y la ejecución de las obras.

Con la firma del convenio, ambas instituciones aprovecharán las sinergias generadas en sus respectivas actividades, comprometiéndose a la difusión pública de todos los programas y ayudas a la rehabilitación contempladas en el Plan de Recuperación,

Transformación y Resiliencia, particularmente

entre los administradores de fincas y comunidades de propietarios. Asimismo, el acuerdo incluye programas de formación para arquitectos, arquitectos técnicos y agentes gestores de rehabilitación con el propósito de actualizar los conocimientos técnicos necesarios para acometer las fases de proyecto y ejecución de las distintas obras, así como el conocimiento necesario para presentar las solicitudes de subvención.

Ambas instituciones, además, intercambiarán espacios informativos en sus respectivas sedes para dar a conocer todos los servicios de información, gestión, tramitación y acompañamiento de las actuaciones de rehabilitación para los programas de ayuda entre los ciudadanos interesados, propietarios, promotores, administradores de fincas, técnicos, entidades rehabilitadoras y asociaciones de vecinos, incluyendo la resolución de cualquier tipo de duda.

Entrevista a Álvaro Pimentel, sobre los objetivos del 4º Congreso de Instaladores de Aislamiento

La apuesta por la formación especializada es imprescindible para garantizar el relevo generacional

Una oferta de formación especializada es clave para atraer talento joven y también para acreditar la experiencia de los instaladores profesionales, poniendo en valor su trabajo.

Un sector creativo, prometedor, con mucho futuro y orientado a la industrialización como el de la instalación de aislamiento merece asociaciones fuertes y representativas que defiendan al instalador y anticipen amenazas y oportunidades.

El 4º Congreso AISLA pone el foco en la profesionalización y en la formación, dos de los grandes objetivos de la asociación.

Álvaro Pimentel, Secretario General de AISLA, la Asociación de Instaladores de Aislamiento, resume los objetivos del 4º Congreso de Instaladores de Aislamiento, que se celebra el próximo 5 de mayo en Arganda del Rey (Madrid). Asimismo, señala como gran reto del sector lograr una oferta formativa específica para los nuevos profesionales, que les prepare para formar parte de un sector protagonista en la tarea de mejorar la eficiencia energética y alcanzar los objetivos de reducción de emisiones.
Sin duda, la formación es el imán para garantizar el relevo generacional de un sector envejecido, además de poner en valor una profesión creativa, práctica, técnica, comprometida con el medio ambiente, muy demandada y con una gran proyección.

¿A quién está dirigido el #CongresoAISLA?

AISLA ha orientado el 4º Congreso de Instaladores de Aislamiento al Instalador Profesional de aislamiento térmico, soluciones acústicas, impermeabilización, protección pasiva contra el fuego, protección frente al radón, salubridad y estanqueidad al aire en edificación.

Estarán representantes de la administración, del mundo asociativo, de medios de comunicación, pero sobre todo esperamos a los instaladores, que son los verdaderos protagonistas del Congreso.

¿Por qué acercarse al #CongresoAISLA si eres profesional del sector del aislamiento o de la construcción?

Después de ediciones anteriores en las que el Congreso AISLA tenía una orientación más teórica, este año el Congreso será eminentemente práctico. Los más de 20 expositores realizarán micro-formaciones, cursos de montaje y demostraciones prácticas de sus soluciones a los instaladores asistentes, en un paso más hacia la profesionalización del sector.

Entre la interacción en los diferentes stands y el almuerzo también habrá tiempo para favorecer la relación entre asistentes, porque los nuevos retos del sector requieren establecer alianzas, colaboraciones y relaciones profesionales con proveedores y con otros instaladores.

Por último, es el único congreso especializado en el instalador de aislamiento, el único congreso donde todos los stands son relevantes, concentrados en un mismo lugar y en una misma jornada. En definitiva, es una oportunidad irrepetible.

¿Qué objetivos tiene AISLA para esta cuarta edición del Congreso de Instaladores de Aislamiento?

El principal objetivo que persigue AISLA es la profesionalización del instalador, y el reconocimiento de esa profesionalidad. Sabemos que un buen profesional se hace a base de formación y experiencia, y por eso el Congreso AISLA reúne ambas cosas.
También, después de 2 años de pandemia, queremos que instaladores y proveedores recuperen el contacto personal y la relación profesional directa.

El Congreso va a tener un cariz práctico y formativo. La formación de los profesionales de aislamiento es clave, ya sea como formación continua (para instaladores en activo) o como formación para los futuros profesionales. Sin embargo, se detecta falta de relevo generacional. ¿Cómo trabaja AISLA para mejorar esto?

Después de más de 3 años de trabajo conjunto, recientemente el INCUAL ha publicado la Cualificación Profesional de “Colocación de sistemas de aislamiento térmico, acústico y de protección al fuego o frente al radón en obras de construcción”. Esto supone un hito importante, ya que permitirá a los nuevos estudiantes cursar formación específica como instalador, y a los profesionales en activo reconocer su experiencia con las acreditaciones por competencias.

Pero sabemos que esto no es suficiente, así que también colaboramos con varias universidades y centros de formación, y apoyamos campañas como #ComunidadInstalador o la Alianza para la FP Dual, cuyo objetivo es hacer atractivo este sector a las nuevas generaciones.

Sabemos que nuestro sector es prometedor, creativo, con futuro, que se mueve hacia la industrialización y que es imprescindible para lograr la eficiencia energética de las edificaciones. Se erige así como un actor clave para reducir de forma efectiva las emisiones y con ello lograr los objetivos 2030, así como para garantizar las condiciones de habitabilidad, seguridad y salubridad de nuestros hogares futuros.

La invitación de las principales asociaciones del sector, así como otras entidades relacionadas (ATA autónomos, Green Building Council España) es un buen reflejo de la importancia que da AISLA a la colaboración. ¿Cómo de importante es la labor asociativa en el sector del aislamiento?

Nos movemos en un sector muy atomizado: hay muchas empresas pequeñas o familiares, y casi todas trabajan en un ámbito regional o autonómico. En cambio, estamos sujetos a un marco normativo nacional, nuestros proveedores son empresas nacionales, y nuestros clientes en muchos casos también. Por eso hacen falta asociaciones fuertes, representativas, que defiendan al instalador allá donde el instalador no puede llegar, y que anticipen las amenazas y las oportunidades con la vista puesta en el sector dentro de 5 o 10 años.

Desde AISLA proporcionamos al instalador asociado formación especializada, información veraz, aséptica y contrastada, posibilidad de demostrar su profesionalidad con el Sello Instalador Homologado AISLA, imagen y prestigio, un entorno de relación con otros instaladores y proveedores de igual a igual… en definitiva, apoyo y acompañamiento para hacer frente a los retos cada vez más exigentes del día a día.

Entrevista al alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, para Global Mobility Call

El alcalde de Madrid ha anunciado que están realizando, desde el Ayuntamiento, una apuesta sin precedentes por la innovación en materia de movilidad. Con la nueva Ordenanza de Movilidad Sostenible se dedicará un capítulo integro a la innovación en movilidad y se pretende impulsar crea el sandbox, que será el espacio de pruebas más grande de Europa.

¿Qué representa para Madrid ser sede de Global Mobility Call?

El GMC es el mejor escaparate para mostrar al mundo nuestra apuesta decidida e integral por la movilidad sostenible. En este sentido, constituye un privilegio y un orgullo albergar el GMC, un referente internacional en movilidad y sostenibilidad que nos brinda una oportunidad inigualable para atraer inversión y talento a nuestra ciudad y nuestro país.

Entre el 14 y el 16 de junio, Madrid será la capital mundial de la movilidad sostenible al acoger a los principales actores institucionales y empresariales del sector. Es un honor por el que sólo puedo estar agradecido.

¿Uno de los objetivos de GMC es convertirse en un hub internacional de la movilidad sostenible, ¿qué papel tiene el Ayuntamiento de Madrid para lograr esa meta?

Las Administraciones Públicas desempeñan un rol fundamental en el diseño y desarrollo de una movilidad sostenible. Un objetivo que, sin embargo, debe contar con la implicación de toda la sociedad: desde las grandes empresas hasta los ciudadanos particulares. En este sentido, el GMC constituye un ejemplo formidable de colaboración público-privada al constituir el punto de encuentro de los principales actores de la movilidad, la sostenibilidad y la innovación.

El Ayuntamiento, por su parte, no sólo puede brindar su colaboración institucional, sino que puede ofrecer su ejemplo y su experiencia como segunda ciudad más poblada de la Unión Europea y la única en la que conviven todos los modos de movilidad existentes, con una importancia creciente de los modos sostenibles.

¿Hay empresas del ámbito público madrileño que participan, ¿qué destacaría de ellas en su esfuerzo por una movilidad más sostenible?

El transporte público es el auténtico vector de movilidad de nuestra ciudad. Una capital con 3,3 millones de habitantes, un área metropolitana de 6,7 millones y 9,3 millones de desplazamientos diarios antes de la pandemia no puede entenderse sin un potente sistema de transporte público en el que la Empresa Municipal de Transportes desempeña un papel fundamental.

En sus 75 años de vida, EMT se ha convertido en un referente indiscutible en el transporte público por superficie. Gestiona una modernísima flota de 2.068 autobuses, que operan 219 líneas a través de 3.861 kilómetros de red.

Aunque el 84% de los autobuses municipales funcionan con tecnologías verdes, queremos reforzar nuestra apuesta por la sostenibilidad. Por ello, el 1 de enero de 2023 los autobuses diésel habrán desaparecido de la flota de la EMT y en 2027 uno de cada tres autobuses serán eléctricos. Esta renovación de la flota irá acompañada de importantes inversiones en la adaptación y electrificación de los centros de operaciones tal y como demuestra el proyecto de La Elipa presentado recientemente.

Hasta 2025, invertiremos 1.000 millones de euros con el objetivo de reforzar la sostenibilidad y la eficiencia de la compañía, incrementar la velocidad comercial de los autobuses y mejorar su regularidad.

Además, en los últimos dos años, incrementamos un 40% la red de carriles bus, somos la ciudad de España con mayor número de líneas totalmente electrificadas (16), hemos puesto en marcha las primeras líneas CERO de la ciudad -cero emisiones, cero coste- y, por primera vez, hemos implantado políticas de gratuidad (la EMT ha sido totalmente gratuito en 4 ocasiones) como forma de potenciar el transporte público.

¿Cómo se sitúa Madrid en el entorno europeo en el proceso de movilidad sostenible?

Compatibilizar movilidad y sostenibilidad ha sido una de mis prioridades desde que llegué a la alcaldía de la ciudad. En tan sólo tres meses, redactamos y presentamos la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360 que a través de 200 medidas prevé transformar la Administración, la ciudad y la movilidad de una forma integral y completa. La Estrategia se ha completado con las ordenanzas de Calidad del Aire y de Movilidad Sostenible, la Hoja de Ruta para la neutralidad climática y el Plan de Movilidad Urbana Sostenible presentado recientemente.

Estos instrumentos configuran la apuesta por la movilidad sostenible más completa de Europa. Una movilidad que debe ser sostenible, segura, integrada y eléctrica y que, a nuestro juicio, pivota sobre cinco grandes ejes: el transporte público, al que ya me he referido previamente; la integración de los modos de transporte tradicionales con todas las nuevas modalidades más sostenibles; el fomento de la electromovilidad; la mejora de nuestras infraestructuras; y la creación de zonas de bajas emisiones limitando el acceso a los vehículos más contaminantes.

¿Qué perspectivas se tienen en cuanto al transporte colectivo sostenible en la capital en los próximos años?

Madrid cuenta con una amplísima y eficiente red de transporte público colectivo formado por Metro de Madrid, Cercanías y la EMT que antes de la pandemia representaba el 36% de los 9,3 millones de desplazamientos diarios que se realizaban en nuestro Ayuntamiento. Su calidad y eficiencia constituye una de nuestras señas de identidad como ciudad.

Además de avanzar en la sostenibilidad de la flota, aspecto que ya he mencionado, necesitamos recuperar las cuotas de demanda de transporte público previas a la pandemia y avanzar en la integración de modos. Es decir, hacer compatible la utilización del transporte público con los nuevos modos más sostenibles como pueden ser las modalidades de transporte compartido, los VMP o las bicicletas.

El transporte público es y seguirá siendo el vector de movilidad de nuestra ciudad.

En cuestión de urbanismo y planificación, ¿qué retos plantea el objetivo de avanzar en una movilidad más sostenible en Madrid capital?

Con una extensión de 600 km2 y 3,3 millones de habitantes, Madrid es la segunda ciudad más poblada de la UE. Los usos residenciales, productivos y equipamientos se encuentran distribuidos no sólo en nuestro término municipal sino también en algunos ayuntamientos vecinos con el consiguiente incremento de la longitud de los viajes, ya sean en transporte público o en vehículo privado.

En este sentido, la planificación urbanística desempeña un rol fundamental a la hora de avanzar en la sostenibilidad de la movilidad y de la ciudad en general. Debemos configurar barrios compactos, con la adecuada mezcla de usos que permita acceder a los servicios y los puestos de trabajos de forma rápida, eficiente y sostenible.

Pero la planificación urbanística también desempeña un papel indispensable a la hora de configurar espacios públicos amables, que inviten a disfrutar de ellos. Madrid es una ciudad maravillosa para pasear o para andar en bicicleta, por poner dos ejemplos.

En este sentido, estamos analizando la distribución del espacio público para mejorar la coexistencia entre los distintos actores de la movilidad. La Ordenanza de Movilidad Sostenible, aprobada en septiembre del pasado año, supuso un punto de inflexión al avanzar en la convivencia harmónica de los distintos modos de movilidad regulando el estacionamiento y la circulación de bicicletas, motocicletas y VMP.

En este sentido, estamos trabajando en ampliar las aceras y llevar las peatonalizaciones a todos los distritos de la capital. La peatonalización de la Puerta del Sol, nuestra plaza más emblemática, ha sido la primera de estas actuaciones. En cuanto a la movilidad ciclista, hemos realizado la mayor ampliación de BiciMAD -el servicio de bicicleta pública compartida- de su historia y estamos ampliando la red de carriles bici con la construcción el carril de la Castellana como columna vertebral de la movilidad ciclista.

¿Qué pedagogía hay que transmitir a la ciudadanía de Madrid para avanzar en este proceso de sostenibilidad en el transporte?

Alcanzar la sostenibilidad sólo es posible si Administraciones Públicas, empresas y ciudadanos trabajamos en la misma dirección. Es una responsabilidad compartida.

Las Administraciones Públicas podemos fomentar y mejorar el transporte público -ese es nuestro deber-, pero la decisión final de optar por el Metro, el autobús o compartir coche en vez de usar un vehículo particular es individual. Por eso, debemos seguir concienciando sobre la necesidad de utilizar modos sostenibles y sobre las ventajas innegables del transporte público y los modos de movilidad activos.

Por su parte, las empresas pueden contribuir y contribuyen de forma notable a través de planes de movilidad, descuentos, lanzaderas para sus empleados….

También en GMC se hablará de las alianzas público-privadas y de su necesidad para impulsar la movilidad sostenible, ¿qué tipo de respaldo da el Ayuntamiento de Madrid a estos esquemas de cooperación?

Creo sinceramente que la sostenibilidad debe tener un carácter integral incluyendo las vertientes medioambiental, social y económica. En este sentido, la colaboración público-privada es clave y nos ha permitido superar circunstancias muy difíciles como la reciente pandemia convertidos en un motor de recuperación económica, así como un referente en innovación y sostenibilidad.

“Madrid Green Urban Mobility Lab” y Madrid Nuevo Norte constituyen sendos ejemplos de esta colaboración en los ámbitos de la movilidad y el urbanismo.

Constituido el pasado año, “Madrid Green Urban Mobility Lab” es un espacio de encuentro para los principales actores privados e institucionales en el ámbito del transporte y la sostenibilidad con el objetivo de potenciar Madrid como referente internacional en innovación y tecnología en el sector de la movilidad urbana.

Madrid Nuevo Norte, por su parte, constituye el proyecto más ambicioso de Europa en cuanto a regeneración urbana. Este proyecto incluye un importante impulso al transporte público, cuyo eje se sitúa en la renovada estación de Chamartín, a los modos de movilidad activa y a un modelo de ciudad más integrado e integrador.

De las diferentes industrias que integran el ecosistema de movilidad sostenible, ¿cuáles son las que más se están desarrollando en Madrid?

Madrid es la única capital europea en la que conviven todos los modos de movilidad sostenible existentes. Todas ellas se están desarrollando en nuestras calles: desde las modalidades compartidas (turismos, motos, VMP) hasta el fomento de la movilidad peatonal o ciclista o la decidida apuesta por la electromovilidad y el transporte público.

En este sentido, me va a permitir que haga una referencia a BiciMAD el sistema de bicicleta pública compartida de la ciudad. Entre 2019 y 2021, vivió la mayor ampliación de su historia con la creación de 90 nuevas bases y su expansión a distritos situados fuera de la Almendra Central. Pero nuestro objetivo es que todos los madrileños puedan utilizar este servicio por lo que destinaremos casi 49 millones de euros a transformar el sistema, llevarlo a los 21 distritos de la capital con 600 estaciones y 7.500 vehículos.

En paralelo, estamos realizando una apuesta sin precedentes por la innovación en materia de movilidad. La nueva Ordenanza de Movilidad Sostenible dedica por primera vez un capítulo integro a la innovación en movilidad y se crea el sandbox, que será el espacio de pruebas más grande de Europa.

¿Los Fondos Next Generation UE y el Plan de Recuperación Transformación y Resiliencia de España, qué oportunidades ofrece a los planes municipales en materia de transporte y movilidad sostenible?

Los fondos europeos representan una oportunidad para profundizar y acelerar las políticas de movilidad sostenible que llevamos casi tres años implementado y cuyas líneas maestras coinciden con las nuestras.

Madrid ha concurrido al ‘Programa de ayudas a municipios para la implantación de zonas de bajas emisiones, la transformación digital y sostenible del transporte urbano’ con cargo al Fondo Europeo de Recuperación Next Generation EU a través de 43 proyectos que suponen una inversión de 300 millones de euros.

Los proyectos presentados están en línea con la Estrategia de Sostenibilidad Ambiental Madrid 360 y se centran en la electrificación de la flota de la EMT con la compra de más de 200 autobuses eléctricos y la electrificación del Centro de Operaciones de Carabanchel, la ampliación y modernización de BiciMad o la implantación de zonas de bajas emisiones, entre otras.

2022 registrará un volumen de inversión inmobiliaria en torno a los 15 mil millones de euros


El volumen de inversión directa realizada en el primer trimestre del año se ha situado en 3.680 millones de euros, el segundo mejor trimestre de los últimos 3 años.

El sector residencial ha sido el que ha canalizado la mayor parte de la inversión registrada (980 m€), seguido de hoteles (850m€) y oficinas (781 m€).

Los fondos institucionales de inversión continúan dominando el mercado, representando más de la mitad del volumen contabilizado.

El capital proveniente de fondos alemanes ha representado el 35% del volumen de inversión trimestral.

La actividad del sector inmobiliario en España ha vuelto a los niveles de máxima actividad (año 2019) desde el punto de vista de la inversión inmobiliaria. En este punto, BNP Paribas Real Estate, de la mano de su informe de inversión trimestral, prevé que los elevados volúmenes de inversión contabilizados en el comienzo del año, el gran volumen de operaciones que actualmente están en fase de negociación y el apetito inversor por sector, el año 2022 se posicionará cómo el periodo que mayor inversión registrará de la serie histórica, pudiéndose situar alrededor de los 15 mil millones de euros. Los inversores han aumentado su asignación al sector inmobiliario en busca de valor y de rendimientos superiores, en relación con otras clases de activos y la elevada volatilidad de la renta variable.

El volumen de inversión directa realizada en activos de oficinas, retail, logístico, hoteles, residencial en alquiler y alternativos en el primer trimestre del año se ha situado en 3.680 millones de euros. El periodo del año 2022 se posiciona como el segundo mejor trimestre de los últimos 3 años (T1 2019 – T1 2022) y el cuarto de mayor volumen de toda la serie histórica, con un incremento anual del 83,4% (vs T1 2021) y del 10,5% trimestral (vs T4 2021).

Borja Ortega, CEO de BNP Paribas Real Estate asegura que “Las expectativas para el resto del 2022 son muy optimistas, ya que se prevé que los niveles de inversión pueden superar los 15.000 millones de euros en el total del año. Esta cifra prevista supondría un incremento anual del 28% sobre el año 2021 y del 18% sobre el anterior pico de mercado, registrado en el año 2019”. Además, destaca que “El interés de los inversores por el inmobiliario sigue en máximos niveles, y si añadimos que en el presente año hay mucho más producto en venta que en los años anteriores, hay muchas más posibilidades de que se cruce la oferta y la demanda. Es difícil destacar a algún sector en particular, debido a que hay mucho interés y producto en el mercado en la mayoría de ellos, pero se prevé una actividad muy elevada en todos los segmentos del sector living, oficinas, logístico y retail”.

LOS SECTORES LIVING Y OFICINAS LIDERAN LA INVERSIÓN EN EL PRIMER TRIMESTRE

Transcurridos dos años justos desde la llegada de la pandemia, ya se puede analizar la evolución del sector inmobiliario y observar cuáles están siendo los sectores más dinámicos que están canalizando gran parte de la inversión registrada.

Desde el 1 de abril de 2020 hasta el 1 de abril de 2022 se han realizado operaciones de inversión por un volumen aproximado de 21.017 millones de euros. Durante este periodo marcado profundamente por la pandemia, el sector que más capital invertido ha concentrado ha sido el sector logístico, aglutinando el 22% del total en el periodo mencionado (T2 2020 – T1 2022).

Así, si este primer trimestre de 2022 ha dejado entrever que cerraremos el año con un nuevo récord de inversión, también ha alterado el orden de segmentos con más inversión acumulada desde que empezó la pandemia. Si bien es cierto que el sector logístico sigue en auge, el segmento “living” ha sido el que ha canalizado la mayor parte de la inversión registrada (56,2%) si se compara con otros segmentos. En este sentido, el sector residencial en alquiler ha sumado más inversión, con 980 millones de euros, cifra que representa el 60% del volumen registrado en el total del año 2021. Esta cifra tan elevada de inversión trimestral, se debe, en gran medida, al cierre de dos operaciones de gran volumen.

“Destacan por volumen la adquisición por parte de PATRIZIA de 1500 viviendas Build to Rent ubicadas en Barcelona y alrededores, por un volumen aproximado de 600 millones de euros , además de la compra por parte de Allianz de una cartera de 250 viviendas en alquiler ubicadas en la zona norte del paseo de la Castellana, en Madrid” asegura Francisco López, Head de la división Living de BNP Paribas Real Estate.

Si se analiza esta inversión en residencial en función de las ubicaciones, se observa cómo Madrid y su corona metropolitana, concentrando el 54% de las operaciones registradas en este periodo. El resto de inversiones se mira de los inversores institucionales y hoteleros, socimis y patrimonios privados.

Después de un 2021 donde se observó un equilibrio entre destinos urbanos y vacaciones, en el primer trimestre del año han predominado los destinos vacacionales, representando el 62% de las operaciones, principalmente en Andalucía, Baleares y las Islas Canarias. Dentro de los destinos urbanos, los mercados más dinámicos han sido Madrid, Barcelona y Valencia. Las operaciones más relevantes han sido la venta del portfolio Ayre Hoteles, la compra del hotel 7Pines en Ibiza por un volumen de 130 millones de euros y la venta del hotel Hard Rock Madrid, por un volumen de 65 millones.

El sector de las oficinas, por su parte, confirma la progresión atisbada en 2021, cerrando un primer trimestre de año con un volumen de inversión similar a los registrados antes de la pandemia, con un total de 781 millones de euros invertidos. En este trimestre, ha destacado el incremento de actividad registrado en Madrid, que ha totalizado en 57% de las operaciones, sumando el 48% del volumen registrado.

Las operaciones más destacadas han sido la venta de Áncora 40 Bis, la adquisición de Goya 36 por parte de un inversor privado o la reciente compra por parte de InmoCaixa de Condes de Venadito, 1 por un volumen aproximado de 85 millones de euros.

El mercado de oficinas catalán continúa siendo muy atractivo para los inversores, totalizando 178 millones de euros en el primer trimestre, representado la zona del 22@ el 75% de la inversión. Como operaciones más relevantes, por volumen, ha sido la compra por parte del fondo Australiano de un edificio ubicado en calle Pallars 193 por un importe aproximado de 70 millones de euros. Destaca también la elevada actividad registrada en la ciudad de Bilbao en los últimos meses, con la venta de Torre Vizcaya.

En el sector de la logística, después de cerrar un año vertiginoso con el cierre de importantes operaciones de gran volumen, como la adquisición del portfolio Gemstone (280 m€) por parte del fondo nórdico EQT Exeter, la actividad ha continuado su curso.
La inversión registrada en este primer trimestre, se alza hasta los 380 millones de euros, cifra que representa un incremento del 44% respecto al primer trimestre del año pasado.

A día de hoy, la logística se ha consolidado como una tipología de activo estratégica para los inversores, respaldada en unos fundamentales sólidos de mercado, donde el comercio electrónico seguirá siendo el principal motor de la demanda.

A día de hoy, es un sector en el que se han incorporado multitud de nuevos inversores, fondos de inversión institucionales que tradicionalmente no tenían puesto el foco en logística. Para el resto del año se anticipa una comprensión de las rentabilidades más moderada que la vivida en los últimos meses, debido a que ya se ha consumido la mayor parte que existía sobre los bonos y las rentabilidades del resto de países europeos.
Dentro de la tipología de activos alternativos, ésta ha conseguido copar el 10% de la inversión con 345 millones de euros, un 97% más que el mismo periodo del año 2021.

Como viene siendo habitual dentro de este segmento, el grueso de las operaciones son transacciones de residencias de estudiantes y de la tercera edad. Las ubicaciones más demandadas de estos activos son Salamanca y Granada, para residencias de estudiantes, y Madrid, Coruña, Valencia y Torrejón de Ardoz para inversores de residencias de tercera edad.

No obstante, en los últimos tres meses ha destacado, por volumen, la compra por parte del fondo estadounidense WP Carey de una cartera de 26 tanatorios por un volumen de 130 millones de euros. Destaca también la actividad registrada dentro de los edificios “Co-living” con operaciones registradas en Madrid y Valencia.

La mejora de las afluencias y ventas registradas en los últimos meses, tanto en los centros comerciales como en las tiendas físicas se está repercutiendo en un incremento de actividad en el sector retail, con una inversión registrada en el periodo analizado de 335 millones de euros, un 4% más que el T1 del 2021.

La operación más destaca de lo que llevamos de año ha sido la venta del centro comercial, y parque de medianas Torrecárdenas a un fondo de inversión sudafricano por un volumen aproximado de 172 millones de euros, por parte de Bogaris. En la tipología High Street o locales a pie de calle, se han registrado varias operaciones en ubicaciones como Madrid, Valencia o Pamplona. Además, en todas ellas, el inversor ha sido un patrimonio privado, con volúmenes que oscilan entre los 25 millones de euros, volumen de la operación del local que ocupa Michael Kors en Serrano 32 (Madrid), hasta volúmenes en el entorno de los 2 millones de euros.

Por último, destacar la reciente transacción del parque de medianas Bahía Real en Cantabria, inaugurado en diciembre en 2020, por 60 millones de euros.

LOS FONDOS INSTITUCIONALES SIGUEN SIENDO LOS PROTAGONISTAS DEL MERCADO

Si se analiza el tipo de inversor, se observa cómo los fondos institucionales de inversión continúan dominando el mercado, representando más de la mitad del volumen contabilizado en el total del primer trimestre de 2022 con un 62% de cuota. Sin embargo, las SOCIMIS siguen cogiendo protagonismo con una elevada actividad en el mercado.

Así, si se analiza el origen de los inversores, se observa cómo durante este periodo de tiempo el capital proveniente de fondos alemanes, que ha representado el 35% del volumen de inversión trimestral. Dentro de sus inversiones, destaca la confianza depositada en el mercado residencial en alquiler, hoteles y oficinas, principalmente.

LAS RENTABILIDADES PRIME CONTINÚAN EN NIVELES SIMILARES

Durante los últimos tres meses no se han apreciado grandes variaciones en las rentabilidades Prime, a excepción del sector logístico, donde han continuado comprimiéndose debido a la competencia y presión inversora vivida en gran parte de los procesos de venta.

Las rentabilidades Prime en el sector de la logística ha descendido 20 puntos básicos en los últimos meses, hasta situarse en el 3,90% a fecha 1 de abril, habiéndose cerrado operaciones puntualmente en niveles inferiores.

En el sector de oficinas, la rentabilidad Prime teórica para las zonas más exclusivas de Madrid y Barcelona se mantiene en niveles de 3,10%. La ausencia de transacciones en las zonas más exclusivas está presionando las rentabilidades en mercados alternativos al CBD, como es el caso del 22@ en Barcelona o la zona de Méndez Álvaro, en Madrid. Finalmente, en el mercado de locales comerciales o High Street, no se aprecian grandes cambios, manteniéndose en niveles de 3.50%.

Cada año se registran en España alrededor de 4.000 hospitalizaciones derivadas de los altos índices de contaminación sonora

Día Internacional de Concienciación sobre el Ruido: 27 abril


La contaminación acústica provoca más de 1.000 muertes prematuras al año en nuestro país.

La OMS alerta de que más de mil millones de jóvenes están en riesgo de padecer pérdida auditiva.

GAES ha lanzado una aplicación móvil para medir la contaminación acústica de las ciudades españolas.

Las consecuencias de la contaminación acústica ya se sufren actualmente en España. En nuestro país, la contaminación acústica provoca cada año más de 1.000 muertes prematuras y 4.000 hospitalizaciones derivadas, además de los más de 2 millones de personas que sufren problemas relacionados con el descanso nocturno, según se desprende de un informe sobre contaminación acústica ambiental de la Agencia Europea de Medio Ambiente (AEMA). Entre la población más afectada se encuentran grupos vulnerables, como ancianos, embarazadas, personas de bajos recursos y aquellas con enfermedades previas, pero también los más jóvenes.

Los expertos alertan de que la pérdida auditiva afectará cada vez más a los jóvenes españoles. En su informe World Report on Hearing, la Organización Mundial de la Salud (OMS) alerta de que, actualmente, más de 1 millón de jóvenes están en riesgo de padecer pérdida auditiva. Según se desprende de este estudio, el 50% de las personas de entre 12 y 35 años corre el riesgo de ver deteriorada su capacidad auditiva con el paso del tiempo debido a una exposición a ruidos elevados durante un tiempo prolongado.

Actualmente se observa una tendencia a padecer dificultades auditivas debido al ruido en el tiempo de ocio y el uso prolongado de dispositivos musicales con un volumen excesivo. Así se refleja en el II Estudio de hábitos de cuidado auditivo elaborado por GAES, que advierte que esta situación se debe a que cada vez son más las personas que incorporan el sonido a sus actividades diarias, especialmente los más jóvenes.

Según este informe la mitad de las personas entre 25 y 35 años prefiere trabajar con música, un 62% se relaja con sonido con lugar de hacerlo en silencio y un 93% escoge realizar deporte escuchando música. El estudio indica, además, que 4 de cada 10 jóvenes reconoce escuchar música a un volumen alto, por encima de los 60 decibelios recomendados. En un concierto podemos llegar a soportar hasta 100 dB, escuchar música con auriculares puede superar los 90 dB y estar en un bar puede llegar a alcanzar los 80 dB.

El problema es que, en la mayoría de los casos, este daño se produce poco a poco, sin que nos demos cuenta de ello. El hecho de no ser conscientes hace que no se le dé importancia hasta que ya es demasiado tarde”, afirma Francesc Carreño, Audiology and Quality Manager de GAES.

Una vez más, la prevención es la mejor solución a la hora de prevenir problemas auditivos. “En este sentido, es muy importante que se adquieran unos hábitos auditivos que ayuden a generar menores niveles de ruido y acostumbrarnos a protegernos cuando no podemos evitarlos”, señala el especialista de GAES. Y es que, tal y como se afirma en el estudio, solo el 8% de los encuestados utiliza protectores auditivos. “Lo que es realmente necesario es incidir en la importancia de controlar el volumen de los dispositivos electrónicos paras no superar el umbral de decibelios recomendado. Para ello, actualmente contamos con tecnología capaz de regular el sonido y que nos advierte de la intensidad cuando se supera la franja máxima establecida” advierte Francesc Carreño.

En su compromiso con la concienciación en torno a la audición y la escucha responsable, GAES ha lanzado la aplicación móvil gratuita Listen Responsibly con el objetivo de medir los niveles de ruido y crear un mapa de la ecología acústica de las distintas ciudades de España. Con esta iniciativa, la compañía quiere poner de manifiesto la magnitud del problema de la contaminación acústica detectando las zonas con más ruido para proponer soluciones al respecto.

Lorenzo Fiorani, director general de Amplifon España, señala que “para GAES es imprescindible encontrar nuevas plataformas, formatos y canales que difundan la importancia de la prevención de la pérdida de audición, el bienestar auditivo, la escucha responsable y el impacto de la contaminación acústica. Animamos a todo el mundo a que se descargue la app y, entre todos y todas, a crear un mapa acústico de España”.
La app ya se ha implementado con éxito en países de la Unión Europea, donde ya se han realizado más de 10.500 mediciones.

La rehabilitación de edificios a gran escala será protagonista en Rebuild2022 a través de RESURGE

La Asociación para la Renovación Eficiente y Social Urbana con Rehabilitación a Gran Escala, RESURGE, tendrá una presencia activa en Rebuild 2022, el evento de referencia para los profesionales de la edificación, que se celebrará en IFEMA Madrid los próximos 26, 27 y 28 de abril y que abordará los retos de la descarbonización y renovación del parque edificado, así como la digitalización e innovación en el sector, prestando especial atención a la construcción industrializada.

Bajo el lema ‘Transformando la edificación’, los organizadores de Rebuild 2022 aspiran a que la cita se convierta en el pistoletazo de salida de la ola de rehabilitación en España. De esta forma, tras la gran acogida de la reciente puesta en marcha de la asociación, el evento servirá para presentarse a la sociedad y al sector de la edificación haciéndose eco de las primeras actividades y objetivos de RESURGE contando con una presencia activa en Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0 que acoge el evento y donde transmitirá las ventajas de la rehabilitación y regeneración urbanas para mejorar las ciudades y la calidad de vida de sus habitantes.

Rehabilitación y regeneración urbana a gran escala

Rebuild servirá de plataforma de presentación de la asociación. En ese sentido dentro de la agenda del evento, RESURGE contará con dos espacios: El miércoles 27 a las 18.00h, en el Workshop Arena se presentará la asociación en una sesión bajo el nombre ‘RESURGE hará viable la renovación urbana a gran escala en próximos años’, así como sus objetivos y primeras actividades y el jueves 28 a las 14.00h tendrá lugar un acto en el Auditorium Baublock con autoridades sobre el proceso de rehabilitación a raíz del RD 853/2021 y más en particular de la rehabilitación a gran escala, a nivel ciudad. La sesión servirá de networking y finalizará con un vino español.

Renovation Wave y los retos de la aplicación de los fondos NG EU

Así mismo, el presidente de RESURGE, Julian Domínguez estará presente en varias sesiones que conforman el programa del Congreso en el que se abordará la Ola de Rehabilitación o Renovation Wave. La Comisión Europea publicó en 2020 su estrategia Renovation Wave para mejorar el rendimiento energético de los edificios que define una hoja de ruta a seguir para priorizar la rehabilitación edificatoria en los Estados miembros.

El día 26 el presidente de RESURGE participará en la sesión de Nuevos sistemas de rehabilitación (17.15h. Auditorium Aedas Homes) en la que participarán representantes de empresas como Rehabiterm, Thermochip y BMI y en la que se abordará la descarbonización de los edificios forjando nuevos sistemas de rehabilitación que ayuden a hacerla de una forma fácil. Además participará en las sesiones de presentación del edificio piloto sostenible y en la de cómo abordar un proyecto industrializado.

En todas ellas incidirá en cómo se ha de facilitar la gestión del proceso de rehabilitación de los edificios para el acceso y éxito de los proyectos a gran escala (RUGE) y que generarán un Agente Rehabilitador promoviendo la reducción de la huella de carbono y fomentando el empleo y el trabajo colaborativo.

Por otra parte, la asociación también formará parte de la exposición con la presencia de información de la asociación a través de varios socios expositores en Rebuild como ACR, Aldes, Baublock, Baumit. BIM Academy, Danosa, Giacomini, Kömerling, Siber Ventilación, Sika, o Thermochip, que exponen sus últimas innovaciones.

Rebuild, el principal encuentro de innovación para los profesionales de la edificación, contará con 372 firmas expositoras y 521 expertos internacionales en el Congreso Nacional de Arquitectura Avanzada y Construcción 4.0. Se espera reunir más de 15.000 asistentes para impulsar un cambio de modelo productivo en la edificación.

Grupo Insur invierte 42 millones de euros en un exclusivo residencial en la Costa del Sol

Quintessence, ubicado en un exclusivo enclave natural, en Altos de los Monteros, contará con 96 exclusivas viviendas orientadas, principalmente, al mercado internacional.

Grupo Insur ha ratificado este jueves su apuesta por la Costa del Sol en el evento de presentación de su nuevo proyecto ubicado en Altos de los Monteros, en Marbella. Bajo el nombre de Quintessence, el proyecto cubrirá la demanda de calidad en la zona a través de un distintivo concepto arquitectónico, moderno y vanguardista que, sumergido en plena naturaleza, ofrece increíbles vistas hacia el mar. El grupo invertirá 42 millones de euros en la construcción de este nuevo y cuidado residencial orientado, principalmente, al mercado internacional.

Sostenible y exclusivo, Quintessence se dibuja como “una inversión segura para todo aquel que busque vivir en armonía con el medioambiente y en donde el bienestar físico y mental son las notas predominantes”, según ha explicado el director de promoción de Andalucía de Grupo Insur, Zacarías Zulategui.

En el acto de presentación, al que han acudido más de 200 agentes inversores nacionales e internacionales, tras afirmar que Quintaessence ya cuenta con licencia de obras, Zulategui ha detallado que “esta mimada construcción” contará con 96 viviendas distribuidas en 12 edificios para ofrecer “una amplia variedad de tipologías” en un máximo de tres alturas. Viviendas en planta baja con parcela y piscina privada, primera planta con grandes terrazas y áticos con posibilidad de contar con una piscina en la zona de solárium. Contará también con más de 20.000 metros cuadrados de espacios verdes que rodearán cada bloque de viviendas.

El holding sevillano prevé arrancar las obras en el primer trimestre de 2023, con un plazo de ejecución previsto de 24 meses. Para ello, contempla la generación de 200 empleos, directos e indirectos, siendo la mayoría de ellos locales.

A las amplias terrazas y calidad de los materiales, se suman las “impresionantes vistas al mar Mediterráneo”. Todas las viviendas, de dos o tres dormitorios, contarán con domótica, seguridad 24 horas y posibilidad de personalizar al gusto y necesidades de cada cliente. Quintessence contará también con un extenso catálogo de servicios de ocio y wellness en donde se incluirá una destacada área de coworking en donde los residentes podrán teletrabajar con la máxima comodidad o un gimnasio para mantenerse en forma los 365 días del año.

El nuevo proyecto de Grupo Insur en Marbella, se suma a las recientes inversiones del holding inmobiliario en Málaga capital, como los edificios de oficinas en las zonas de Martiricos y Tabacalera o su próxima promoción residencial en Estepona.

El director de promoción de Grupo Insur en Andalucía ha concluido destacando la apuesta constructiva del grupo en la zona, definiéndola como “enclave estratégico para la compañía”. Insur está presente en la provincia de Málaga desde 1996. De hecho, en la Costa del Sol han desarrollado otras promociones como Alminar de Marbella, La Riviera, La Reserva de Los Naranjos, Los Naranjos Singles, Elements y, ahora, Quintessence.