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La sorprendente transformación de una sucursal bancaria en dos pisos de 50 m2

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La sorprendente transformación de una sucursal bancaria en dos pisos de 50 m2
  • Así es el diseño interior ideado por Clap Design para dar un nuevo uso a este local en Madrid de la firma Re-aviva
  • El proyecto transforma una fría sucursal bancaria en dos viviendas acogedoras

El estudio de interiorismo y arquitectura Clap Design ha llevado a cabo la reforma integral de un local a pie de calle -en su día fue una sucursal bancaria- para transformarlo en dos pisos, en la zona de Puerta de Hierro (Madrid). El local pertenece a la compañía experta en recuperar inmuebles en desuso para transformarlos en viviendas, Re-aviva Smart Rebuilding.

Fluidez y multifuncionalidad de espacios

En ambas viviendas, de 50 metros cuadrados cada una, la fluidez de los espacios determina el diseño interior realizado por Clap Design.

Con el objetivo de enriquecer al máximo las posibilidades de uso y recorrido, se ha generado un sistema flexible. De este modo, se exprime la multifuncionalidad del salón que, según la necesidad o el momento del día, puede utilizarse como un estudio, un espacio para el deporte o un confortable ambiente donde leer. Un hogar ambiguo y versátil para disfrutar ya sea solo o en compañía.

Las estancias se conectan entre sí mediante un sistema de bandas, que permite la circulación fluida entre las mismas, ya que la estancia principal no está separada por tabiques. Esta división se hace con los propios materiales, lo que genera una sensación de amplitud y dinamismo. Este esquema en bandas, ideado por Clap Design, permite una gran flexibilidad en el uso que se da a los espacios, que pueden adaptarse a diferentes necesidades y situaciones cotidianas.

La apuesta por el tono granate

“El espacio está pensado para resolver las necesidades emocionales que nuestros hogares deben tener” explican desde el equipo de Clap Design. La banda en color granate funciona como elemento de unión y contraste, generando diferentes espacios para distintos estados de ánimo. De manera ordenada, el granate viste paredes, techos e incluso el mobiliario de cocina, de modo que invita al recogimiento.

Por otro lado, la madera natural juega un papel protagonista. Las maderas claras del mobiliario a medida y del pavimento armonizan con paredes en blanco y contrastan con la intensidad y la fuerza del color granate.

El mobiliario a medida, diseñado por Clap Design para este proyecto, ha permitido el aprovechamiento del espacio y enfatiza la sensación de amplitud. Armarios bajos para almacenamiento, bancadas perimetrales bajo la ventana, mesas de estudio pegadas a la pared… Distintas piezas muy útiles que se complementan con toques de diseño de distintas marcas de mobiliario e iluminación (Vitra, Kartell, Kave Home…).

El paso de fría sucursal bancaria a dos viviendas acogedoras

Hoy nadie diría que estas dos viviendas, acogedoras y cálidas, fueron en el pasado una fría sucursal bancaria.

Con esta reforma integral, se cumple el objetivo de la compañía Re-aviva, que busca recuperar los inmuebles en desuso del centro de Madrid y convertirlos en el mejor lugar para vivir. Clap Design, estudio de arquitectura y diseño de interiores, los desarrolla de forma integral desde la elección del local, pasando por el proyecto arquitectónico hasta el amueblamiento del mismo, para conseguir que personas y marcas tengan un lugar que les represente, definiendo su espacio de forma atractiva, funcional y emocional.

Proyecto espacial realizado por:
Clap ! Design integrado por: Raquel Jiménez, Pilar Morejon, Yolanda Reyes, Ioanna Kalyvioti, Manuel Simón y Rocio Sanchidrian.
Fotografía:
Cristóbal y Marta. Sales de Plata
Dirección de Arte:
Rocio Sanchidrian y Yolanda Reyes

Parque Corredor sigue creciendo con tres nuevas incorporaciones: Aiolos, La casa de las Carcasas y Alpaso

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Parque Corredor sigue creciendo con tres nuevas incorporaciones: Aiolos, La casa de las Carcasas y Alpaso

• Parque Corredor continúa aumentando su oferta de joyería, accesorios tecnológicos y zapatería, sumando tres nuevos operadores en las últimas semanas
• Dos nuevos locales han abierto ya sus puertas: Aiolos, nueva marca de joyería y complementos de calidad a buen precio, y La Casa de las Carcasas, Franquicia especializada en complementos para móviles y otros accesorios
• Alpaso, nueva zapatería que se está abriendo hueco en el mercado español, inaugurará el 15 de septiembre su local en el centro

Este fin de semana ha abierto sus puertas al público La Casa de las Carcasas en Parque Corredor, centro propiedad de Redevco y gestionado por Cushman&Wakefield. Esta apertura se une a la de Aiolos, en agosto, y a la próxima de Alpaso, que tendrá lugar el próximo viernes.

Aiolos ofrece productos de joyería y complementos de alta calidad como bolsos de piel o gafas de sol de última tendencia a precios asequibles. La tienda, con gran amplitud y luminosidad, tiene un diseño atractivo y elegante para que los clientes tengan la mejor experiencia.

Actualmente, cuenta con dos promociones de apertura activas hasta el 19 de septiembre: un regalo por compra superior a 20€ para miembros del club Parque Corredor y un descuento del 20% general para todos los clientes, ampliado al 25% para los socios del club.

Por su parte, el pasado viernes abrió sus puertas en Parque Corredor La Casa de las Carcasas, conocida franquicia de fundas y accesorios para móviles. La firma, que se encuentra ubicada en el pasillo de IKEA, ofrece servicios de personalización de sus carcasas, cristal templado para proteger los móviles, colgantes y diversos accesorios para distintos dispositivos tales como tablets, cámaras, auriculares o relojes.

A estos nuevos locales se le suma la próxima apertura de Alpaso, una nueva tienda multimarca con un concepto único e innovador especializado en calzado de confort, que ofrece una colección única con una selección de marcas referentes en comodidad, como Comfeet, Skechers, Geox o Clarks entre otras.

Aperturas que se suman a la completa oferta del centro

Estas últimas aperturas se unen a todas las que se han producido a lo largo del año: 100 Montaditos, Mimma Gallery; Burger King; Pandora; Bed´s, así como la espectacular tienda de 7.500 metros IKEA. Estas enseñas se añaden al elenco de grandes marcas que están apostando por el reformado Parque Corredor, ya sea abriendo nuevos locales o reformando los que ya tenían.

Parque Corredor es tras su reforma uno de los centros comerciales más amplios y modernos de Europa. Sus 123.000 metros de superficie tienen una gran oferta en moda, alimentación servicios y ocio. El centro cuenta con un hipermercado Alcampo, 9 salas de cine Yelmo, una bolera con 24 pistas y un polideportivo con capacidad para 3.000 espectadores, lo que lo convierten en el centro comercial de referencia en la zona noreste de Madrid.

Castellana Properties obtiene las calificaciones GOLD en EPRA BPR y en EPRA sBPR por su transparencia en información financiera y ESG

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Castellana Properties obtiene las calificaciones GOLD en EPRA BPR y en EPRA sBPR por su transparencia en información financiera y ESG

• La firma ha obtenido por parte de la Asociación Europea del Sector Inmobiliario el máximo premio por su precisión y transparencia de la información financiera, así como por mejores prácticas de sostenibilidad

• La compañía especializada en retail consolida así su liderazgo en los galardones más prestigiosos del sector inmobiliario en Europa al obtener estos reconocimientos por tercera y segunda vez consecutiva

Castellana Properties, compañía cotizada especialista en el sector retail, ha obtenido nuevamente los máximos galardones posibles en los premios organizados por EPRA (Asociación Europea del Sector Inmobiliario). El primero de ellos ha sido en la categoría de EPRA Best Practices Recommendations (BPR), que demuestra la precisión y transparencia de su información financiera y que la firma ha obtenido por tercer año consecutivo. El otro EPRA Gold Award que ha recibido ha sido en Recomendaciones sobre Mejores Prácticas de Sostenibilidad (sBPR), el cual consigue por segundo año consecutivo.

El objetivo de estas calificaciones es obtener un reconocimiento que valore y premie el esfuerzo que llevan a cabo las empresas inmobiliarias de toda Europa para informar con transparencia a la comunidad inversora. Los galardones reconocen, por lo tanto, la adopción con éxito de las diversas directrices de EPRA en el ámbito de la información financiera y no financiera, así como en ESG.

La firma participó por primera vez en la clasificación en 2019, cuando ya obtuvo un EPRA BPR Silver Award, que revalidó en 2020, y en 2021 alcanzó su primer el EPRA BPR Gold Award, tan solo dos años después de su salida a bolsa. El año pasado renovó el galardón y obtuvo también el EPRA sBPR, el cual reconoce la información en materia de ESG. En la edición de este año, la compañía ha conseguido renovar ambas calificaciones, tanto en la categoría financiera, para las que se han analizado a 182 empresas, como en sostenibilidad, para las que se han presentado 173 compañías europeas del sector, de las cuales 12 son españolas.

Para Debora Santamaría, CFO de Castellana Properties, “estamos muy orgullosos de haber renovado la certificación financiera por tercer año consecutivo, así como la calificación en materia de ESG por segunda vez. El objetivo de Castellana es continuar con nuestro trabajo y nuestra apuesta por la transparencia y el buen gobierno que nos caracterizan, mejorando cada vez más nuestro posicionamiento en el mercado y generando un impacto positivo para la sociedad y las regiones donde se localizan nuestros activos. Por esa razón nos hace tanta ilusión que el esfuerzo y desempeño que estamos llevando a cabo en el ámbito financiero y ESG sea reconocido con la máxima calificación en los premios más prestigiosos del sector”.

El 48,4% de los castellonenses demanda pisos de tres dormitorios, en plantas altas, orientación este y sostenibles

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El 48,4% de los castellonenses demanda pisos de tres dormitorios, en plantas altas, orientación este y sostenibles

• Según el estudio de la plataforma Viviendea, realizado tras la pandemia, la superficie media útil más demandada es de 68 a 84 m2 (37,2%), con preferencia por las plantas altas del edificio (28%), ducha, antes que bañera, tanto en el baño secundario como en el principal, y energéticamente sostenible

• Los castellonenses prefieren en primer lugar en las zonas comunes el jardín (35,71%), seguido de la piscina (30,61%) y la zona infantil exterior (9,18%). Mientras que consideran, para ubicar de forma cercana a su vivienda como prioridad, las zonas verdes (25,93%), colegio (14,81%) y centro de salud (12,59%).

• El objetivo de este estudio es facilitar la toma de decisiones de usuarios y promotores sobre la vivienda de obra nueva y que las nuevas promociones se adapten a la demanda real de sus habitantes

El 48,4% de los castellonenses demanda pisos de tres dormitorios, en las plantas altas del edificio (28%), con orientación este (45,2%), energéticamente sostenible (54,1%) y en edificios de viviendas (47,8%). Sólo el 20,4% prefiere pisos de 4 dormitorios y el 21% de 3, mientras que las otras opciones acaparan menores porcentajes. Esta es la vivienda preferida por los castellonenses que además demandan una superficie útil mediana de 68 m2 (18,6%) a 84m2 (18,6%), lo que suma el 37,2%.

Así lo revela un estudio realizado por la plataforma Viviendea, premio ASPRIMA-SIMA 2023 a la mejor startup inmobiliaria, sobre demanda real en 20 poblaciones de la provincia de Castellón, incluida la capital, a lo largo de 2023 y tras la pandemia. Su objetivo es facilitar la toma de decisiones de usuarios y promotores sobre la vivienda de obra nueva y que las nuevas promociones se adapten a la demanda real de sus habitantes.

Así mismo, y en cuanto al pavimento de sus viviendas, los castellonenses prefieren la cerámica (57,1%) a la tarima (42,9%). Y respecto a los exteriores más demandados son la terraza manteniendo la superficie del comedor (51%), con cocina cerrada (32,6%), y con preferencia por la opción de solo ducha, tanto en el baño principal (33,8%), como en el secundario (71%).

La domótica juega un papel importante también en el diseño de esta vivienda ideal donde el 43,9% de los castellonenses la demanda a través de un paquete de domótica básico (12,3%), medio (21,1%), y total (10,5%). Y en relación al lavadero, el 88,9% demanda este espacio en la galería.

Tanto en el baño principal, como en el secundario, los demandantes de vivienda en Castellón prefieren puerta abatible, lavabo de dos senos en el principal (80%), y sencillo (87,5%) en el secundario, así como muebles en ambos. En el dormitorio principal les gusta más el armario empotrado, tipo vestidor (83,3%). Y también prefieren armario empotrado en el segundo y tercer dormitorio, (83,3%) y (50%) respectivamente.

Adosados pareados en residenciales

El segundo tipo de vivienda más demandada por los castellonenses, tras los edificios de viviendas, son los adosados pareados (33,9%). Los castellonenses demandan en este tipo de vivienda unifamiliar, residenciales en el 66,7% de los casos y su opción preferida es solo planta baja (35,7%) con un tipo de construcción basada en módulos prefabricados y personalizables (69,2%).

En materia de zonas comunes, los castellonenses prefieren en primer lugar el jardín (35,71%), seguido de la piscina (30,61%), y en tercer lugar, y a gran distancia, la zona infantil exterior (9,18%). En un segundo orden de preferencias demandan el gimnasio (8,16%), la pista de pádel (7,14%), la gastroteca (3,06%), y la sala de juegos infantiles (2,04%), sala de estudio (2,04%) y fachada de diseño (2,04%).

Los servicios cercanos más solicitados por los demandantes de vivienda en Castellón son fundamentalmente las zonas verdes (25,93%), el colegio (14,81%), el centro de salud (12,59%), y comercio de barrio (12,59%). Aunque también valoran tener cerca de sus viviendas un parque infantil (10,37%), autobús (9,63%), hospital (5,19%), guardería (3,70%), centro comercial (2,22%), metro (1,48%) y polideportivo (1,48%).

En el apartado de confort, garaje y tecnología, el 29,32% de los castellonenses destaca que todos los dormitorios tengan armarios empotrados como una clave del confort en la vivienda, seguida de enchufes a media altura para colocar la TV en la pared (22,56%), vestidor en el dormitorio principal (19,55%), ventanas oscilobatientes (12,03%) y balconera con ventanal de suelo a techo (16,54%).

Los castellonenses prefieren así mismo en cuanto a las zonas de garaje y trastero en primer lugar la opción de trastero (37,96%), seguida de una segunda plaza de garaje (29,63%) y punto de recarga del vehículo eléctrico (5,56%). Y en referencia a recursos y tecnología, como primera opción una llave única (62,22%), seguida de una app para el garaje (17,78%), taquillas (15,56%) y una app para la comunidad (4,44%).

En referencia a este estudio, el CEO de Viviendea, Sergio López, destaca cómo “las preferencias de vivienda en la provincia de Castellón están motivadas por la pandemia hacia espacios más abiertos y viviendas más prácticas y habitables con baños en los que predominan las duchas en lugar de bañeras, aunque también influidas por los altos precios de la vivienda con pisos de entre 68 a 84 m2 ”.

La plataforma Viviendea nació en el año 2015, en plena crisis inmobiliaria, como una herramienta para dar solución a un problema del sector y desbloquear de este modo la interacción entre los diferentes agentes que intervienen en el proceso de obra nueva. Recientemente, la plataforma acaba de crear una nueva versión, se trata de un Software as a Service -SaaS- que coloca al comprador de la vivienda en el centro del desarrollo de la promoción.

La plataforma conecta personas que quieren una vivienda de obra nueva con las que son capaces de materializarla, a través de un proceso digital donde la oferta se ajuste a la demanda real.

*El estudio se ha llevado a cabo en las localidades de Castellón, Benicasim, Almazora, Nules, Vila-real, Vinaròs, Segorbe, Vall d´Uixó, Almenara, Benicarló, Borriana, Chilches, Onda, Algimia de Almonacid, Altura, Geldo, Montanejos, Navajas, Oropesa del Mar y Peñíscola.

El VII Torneo de Fútbol del sector inmobiliario recauda 25.000 euros para Down Madrid

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• El torneo está organizado por Fundación ASPRIMA, SIMA y la Fundación Gómez-Pintado.
• 25 empresas se dieron cita un año más en este torneo inclusivo, donde el equipo vencedor fue Kronos Homes.

Ayer, 10 de septiembre, 25 empresas del sector inmobiliario se unieron para competir en el VII Torneo Benéfico de Fútbol 7 Inclusivo para Empresas del Sector Inmobiliario a favor de la Fundación Síndrome de Down de Madrid. Este torneo, organizado por Fundación ASPRIMA, SIMA, y la Fundación Gómez-Pintado, tiene como objetivo promover la inclusión de personas con discapacidad intelectual, a la vez que fomentar el trabajo en equipo entre las empresas participantes. En este séptimo torneo, la organización ha conseguido recaudar 25.000 euros que irán destinados a fomentar actividades deportivas que promuevan la calidad de vida de las personas con síndrome de Down y otras discapacidades intelectuales.

“Durante la celebración de esta séptima edición, todas las empresas implicadas han compartido ilusión, diversión y el valor del compañerismo. Tanto ASPRIMA, como Fundación Gómez-Pintado y SIMA, tenemos la oportunidad cada año de realizar una pequeña aportación a favor de la inclusión de personas con discapacidad intelectual”, ha señalado Carolina Roca, presidenta de Fundación Asprima.

Según Eloy Bohúa, CEO de SIMA, “para SIMA es un orgullo participar en la organización de este torneo, iniciativa con la que estamos comprometidos desde sus inicios. Se trata de una forma de fomentar valores muy necesarios a través del deporte, contribuyendo con el enorme trabajo que realiza la Fundación Down Madrid”.

“El Torneo Benéfico de Fútbol 7 Inclusivo brinda la oportunidad de compartir durante una mañana momentos de ilusión, diversión y compañerismo, sin olvidar que entre todos estamos ayudando a la inclusión de personas con discapacidad intelectual. Un año más, desde la Fundación Gómez – Pintado apoyamos esta iniciativa, fomentando todos estos valores a través del deporte”, ha afirmado Juan Antonio Gómez Pintado, presidente de la Fundación Gómez-Pintado.

Por su parte, Elena Escalona, directora general de Down Madrid, ha querido destacar que “gracias a iniciativas como esta, vamos a ampliar las disciplinas deportivas para que las personas con discapacidad intelectual tengan una oferta más variada. Ya hemos comenzado a trabajar con crossfit y estamos obteniendo muy buenos resultados. Además, en Down Madrid vamos a seguir trabajando para que tengan acceso a un deporte de calidad, como al que puede acceder cualquier otra persona».

Durante el torneo de fútbol 7, los equipos contaron con un jugador con discapacidad integrado entre los jugadores de las empresas participantes. El ganador del torneo fue el equipo de Kronos Homes, seguido de JLL, que se alzó con la segunda posición, y AtValor en el tercer puesto. Corporación Vía Ágora quedó en la cuarta posición recibiendo el premio de consolación.

Esta edición ha contado con la participación de 25 empresas vinculadas al sector inmobiliario:
Pryconsa, Promociones Levantino Aragonesas, Acciona Inmobiliaria, Grupo Atvalor, Monthisa, Stoneweg , Proel, Elix, Jones Lang Lasalle, Kronos, Aedas Homes, Corporación Vía Ágora, Gesvalt Sociedad de Tasación, Uponor Hispania, Siberzone, Colliers, Gestilar Servicios Inmobiliarios, Via Celere, Actívitas , Culmia, Sociedad de Tasación, AQ Acentor, Savills, Grupo Fogesa y Arpada.

Este torneo benéfico ha permitido, un año más, unir a las empresas del sector inmobiliario por una causa justa y fomentar la responsabilidad social empresarial.

Alan Svaiter, nuevo presidente de la Agrupación de fabricantes de cemento de España (Oficemen)

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Alan Svaiter, CEO para España de Votorantim Cimentos, ha sido elegido, por unanimidad, presidente de la Agrupación de fabricantes de cemento de España (Oficemen) tras la última junta directiva celebrada por la patronal cementera. Svaiter sucede en la presidencia de Oficemen a José Manuel Cascajero, presidente de CEMEX España Operaciones, que ocupaba el cargo desde septiembre de 2021.

Desde su nueva responsabilidad, Svaiter liderará las propuestas e iniciativas de la industria cementera española encaminadas a afrontar los retos presentes y futuros del sector, con la mirada puesta en la recuperación de su actividad y en los exigentes objetivos de neutralidad climática a los que se enfrenta el conjunto de la industria.

alan svaiter oficemen

“Asumo con ilusión y gran responsabilidad la presidencia de Oficemen en un momento tan crucial y de transformación para la industria del cemento”, ha destacado Alan Svaiter en sus primeras declaraciones tras el nombramiento. “Seguiremos trabajando para la reactivación de la demanda interna y aportar el máximo valor al sector de la construcción con productos y soluciones más sostenibles, eficientes y duraderas en línea con las demandas de la sociedad actual», ha añadido. “Además, mantendremos nuestro firme compromiso con el desarrollo industrial sostenible y la economía circular, avanzando en nuestra hoja de ruta sectorial hacia la neutralidad climática, para lo que necesitaremos contar con medidas concretas por parte de las diferentes administraciones, que faciliten el despliegue de tecnologías innovadoras y con mecanismos regulatorios que permitan e incentiven su desarrollo”, ha afirmado el nuevo presidente de Oficemen, Alan Svaiter.

Vinculado al sector cementero desde hace ya 15 años, con anterioridad, Svaiter había desarrollado su carrera profesional en el sector de gran consumo y en la industria minera. Se incorporó al grupo Votorantim Cimentos en el año 2008, donde primero dirigió, durante dos años, el área de Logística de la división de cementos, hasta que en 2012 fue nombrado CEO de Engemix, empresa brasileña del grupo especializada en hormigón. En 2014 pasó a ser director de la cadena de suministro del grupo cementero para todo el mercado brasileño. Finalmente, en enero de 2018 fue designado CEO de Votorantim Cimentos en España, puesto que ocupa en la actualidad.

Alan Svaiter es ingeniero de Producción por la Universidad Pontificia de Río de Janeiro, y cuenta, entre otras titulaciones de posgrado, con un MBA por la escuela de negocios Fundación Dom Cabral y un máster en gestión avanzada y liderazgo por el INSEAD.

Artesanías de Colombia estará presente en Intergift con una representación de oficios y tradiciones

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Bajo el nombre Colombia Territorio Artesanal, Expoartesanías organizado por Artesanías de Colombia y Corferias, estarán presentes como Patrocinador Principal de Intergift con 16 artesanos que demostrarán el trabajo de sus etnias, la herencia y los conocimientos de sus comunidades con diferentes talleres

Intergift, el Salón Internacional del Regalo y Decoración, que se celebra en IFEMA MADRID del 13 al 17 de septiembre contará con el Patrocinio Principal de Expoartesanías, organizado por Artesanías de Colombia y Corferias, con un espacio en la feria de 640 m2, donde se expondrá una muestra representativa de las seis regiones geográficas de Colombia y sus 32 departamentos. Su espacio contará con 16 artesanos que realizarán demostraciones de oficios y técnicas que buscarán trasladar al visitante a la de cultura material e inmaterial colombiana. Además de este espacio, también realizarán un desfile, de la mano de Lia Samantha Lozano, directora creativa del Programa Territorio que será un homenaje a la artesanía colombiana, tendrá lugar el sábado 16 de septiembre a las 15:30h. en el Speaker’s Corner de la feria, ubicado en el pabellón 7.

Este espacio, que llevará como nombre Colombia Territorio Artesanal contará con artesanías tan variadas y expresivas como la creación de máscaras decorativas talladas en madera y enchapadas en chaquira; la demostración de la técnica del “Barniz de Pasto”; la caña flecha; el oficio de las artesanías de Cestería; el oficio de filigrana en plata 970; la talla y pintura de máscaras del Carnaval de Barranquilla; el reciclaje con papel mache desde la isla de San Andrés; el trabajo en vajillas de mesa con técnica de cerámica pintada; las creaciones en cueros de “guarnielería”; el trabajo en cestería con caña brava e iraca; el oficio de la alfarería; las artesanías sobre el totumo calado, tallado, pirograbado y pintado a mano con acrílicos; la elaboración de tejidos en guanga y accesorios en chaquira; el uso de papel de periódico reciclado para crear objetos decorativos, o el oficio artesanal de la cestería con la aplicación de fibras duras. Todas estas artes y demostraciones se podrán descubrir en este espacio ubicado dentro del pabellón 7 de la feria en el stand 7C19.

Esta representación colombiana se suma a la lista de países que estarán presentes en Intergift. En total son más de 14 los países como Alemania, Bélgica, Brasil, China, Colombia, Dinamarca, Francia, Grecia, India, Italia, Países Bajos, Polonia, Portugal o Reino Unido que tendrán presencia gracias a diferentes firmas y marcas que complementarán el espacio expositivo de este salón.

Intergift, organizada por IFEMA MADRID, se celebrará del 13 al 17 de septiembre, en coincidencia con Bisutex (14-17 sept.), Madridjoya (14-17 sept.) y MOMAD (15-17 sept.), configurando la mayor convocatoria de estilo de vida del sur de Europa.

¿Cuánto cuesta vivir en los barrios más exclusivos de las principales capitales europeas?

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¿Cuánto cuesta vivir en los barrios más exclusivos de las principales capitales europeas?

• La agencia inmobiliaria Evernest ha elaborado un informe donde compara el precio de la vivienda en los barrios céntricos más exclusivos de diez de las ciudades más importantes del continente.

• Los distritos de Salamanca y Sarrià-Sant Gervasi, cuyos precios se sitúan en 7.714€ y 5.984€ por m2, respectivamente, siguen siendo las zonas preferidas para los clientes del segmento del lujo en Madrid y Barcelona.

Londres, Viena y París cuentan con los barrios residenciales exclusivos más caros, situados dentro de los núcleos urbanos de las principales ciudades del continente, según un documento elaborado por la agencia inmobiliaria Evernest, donde analiza y compara el precio de la vivienda en los barrios más exclusivos de las principales ciudades de Europa.
En el caso de Madrid y Barcelona, el precio de la vivienda en sus principales distritos residenciales, Salamanca y Sarrià-Sant Gervasi, se sitúa en 7.714€ y 5.984€ por metro cuadrado, respectivamente. Haciendo una comparativa con los barrios de referencia en el resto de ciudades europeas más importantes, estas localizaciones se consolidan como dos buenas alternativas atractivas para inversores, teniendo en cuenta los precios y las opciones de rentabilidad en dos zonas muy demandadas, tanto por clientes nacionales como internacionales.

  1. Londres. Kensington-Chelsea (22.061€/m2)
    Kensington es uno de los barrios más exclusivos de la ciudad de Londres y una de las localizaciones que concita mayor interés a los inversores de todo el mundo. Situado en el oeste de la ciudad, pero en una zona muy céntrica, se trata de un barrio plagado de tiendas, bares y jardines privados, a lo que se suma una magnífica conexión en transporte público para llegar cada día a trabajar a la City.

Dentro de Kensington encontramos lo que muchos denominan la «Trilogía de los Museos» de la capital británica: Natural History Museum, Victoria & Albert Museum y el Science Museum. Además, uno de los rincones más característicos de este barrio son los denominados «Mews de Londres», pequeños callejones escondidos, en medio de todo el follón de la gran ciudad y el trasiego de los turistas, situados justo a la espalda de algunas de las grandes avenidas de la zona, que otorgan un carácter especial a este barrio. La parte de Chelsea es incluso más exclusiva por su aire señorial y sus edificios históricos.

El precio de la vivienda en este barrio se ha reducido en los últimos años, pero se mantiene en niveles muy elevados, 22.061€ por metro cuadrado, según los datos de Housemetrics.

  1. Viena: El Primer Distrito (19.826€/m2)
    El Primer Distrito de Viena, donde se encuentra el Palacio Imperial y una selección de impresionantes propiedades barrocas, es Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO. Históricamente es uno de los puntos álgidos inmobiliarios de la ciudad, con una abundancia de impresionantes propiedades de época, muchas de las cuales están divididas en apartamentos muy elegantes. Además de la elegancia y buen gusto de las construcciones de este barrio, el Primer Distrito, situado en pleno corazón de la ciudad austriaca, es un lugar ideal para los que trabajan en la ciudad, así como para los que desean aprovechar al máximo la riqueza cultural de Viena.

    Para quienes aprecien la vibrante escena cultural de Viena, los bares internacionales, las zonas peatonales y las tiendas boutique, se trata del barrio más adecuado para fijar la residencia.

    Viena ha sido puesta en muchas ocasiones como ejemplo de una ciudad que ha desarrollado en las últimas décadas una política pública de alquiler, pero este distrito, en pleno centro de la capital austriaca, es notablemente más caro que el resto de la ciudad, con un precio medio de 19.826 euros por metro cuadrado en julio de 2023, según datos de immopreise.at.
  2. París. Distrito VIII (19.425€/m2)
    El VIII Arrondissement, conocido como el distrito de la Ópera, está ubicado en la orilla derecha del río Sena, muy cerca de algunos de los principales lugares turísticos de París. Es el barrio de la alta costura y las tiendas de lujo en la capital parisina, donde se encuentran el Arco del Triunfo y los Campos Eliseos.

    Este distrito es famoso por su arquitectura elegante y sofisticada, sus amplias avenidas, así como por albergar gran cantidad de museos y galerías de arte, incluyendo el Museo Jacquemart-André y el Petit Palais.

    Es un barrio con zonas residenciales muy tranquilas, pese a su céntrica localización, donde hay una diversidad de bares, restaurantes y otros equipamientos. Además cuenta con muchas empresas, embajadas, instituciones y galerías de arte, que otorgan al barrio un aire distinguido y cosmopolita. La evolución de París como centro financiero de referencia de la Unión Europea tras el Brexit ha provocado la llegada de banqueros y profesionales de las finanzas que en gran número eligen este barrio para fijar su residencia.

    El distrito ocho, que incluye Alma-Marceau y Avenue Montaigne, tiene un precio medio de vivienda que se sitúa en 19.425 €/m2, con datos del segundo trimestre de 2023, según el París Residential Focus de Savills.
  3. Milán. Brera (11.206€/m2)
    Brera, conocido como el barrio de los artistas por su encanto atemporal, es uno de los barrios más demandados de la capital económica y financiera de Italia. Alberga algunos de los principales atractivos turísticos de la ciudad, como el Palacio que lleva el nombre del barrio, además de la Academia de Bellas Artes, la famosa Pinacoteca de Brera, la Galleria Nazionale d’Arte Antica e Moderna, la Biblioteca Nacional Braidense y el Jardín Botánico.
    Brera está repleto de boutiques de moda, donde se pueden encontrar piezas únicas, y locales de diseño de ambiente bohemio. Además, cada tercer domingo del mes, el barrio se ilumina con el mercado de artesanía. Todas estas características, su situación céntrica y la tranquilidad de sus calles empedradas le configuran como el lugar perfecto para vivir la esencia de la ciudad de Milán, sin salir del centro.

    El precio de la vivienda en este barrio se sitúa en 11.206€ por metro cuadrado, según los datos del portal BrainsRe.
    1. Ámsterdam. De Pijp (8.691€/m2)
      Oud Pijp, situado en la zona sur de la ciudad, es uno de los barrios más modernos de Ámsterdam, que además ha protagonizado una gran reconversión en las últimas décadas, hasta convertirse en un enclave bohemio y muy animado de la capital holandesa, repleto de cafés y restaurantes de moda. En el corazón de De Pijp, donde se respira la tranquilidad de los pueblos, sin salir de una gran capital, se encuentra otra de las zonas verdes más emblemáticas, el parque Sarphatipark, repleto de estanques y zonas donde disfrutar de un tranquilo paseo, del deporte al aire libre o de los días soleados en la capital holandesa.

Cuenta además con Albert Cuyp, uno de los mercados al aire libre más antiguos de toda Europa, donde se pueden encontrar ropa, comestibles, flores y todo tipo de artículos. Todos los barrios de la capital holandesa se consideran bastante seguros, pero los distritos del sur, como De Pijp y Oud-Zuid, suman a la seguridad un aire de exclusividad.

El precio de la vivienda en este distrito de la capital holandesa se sitúa en 8.691€, según datos del portal holandés Funda, a cierre de julio de 2023.

  1. Berlin. Mitte (8.360€/m2)
    El barrio de Mitte en Berlín es, sin duda, una de las zonas más caras y exclusivas para residir de toda Europa, donde políticos y artistas conviven en esta zona repleta de cafés, teatros y restaurantes, que tiene el honor de albergar algunos monumentos como la Puerta de Brandemburgo o el Reichtag. Se trata de un barrio amplio de carácter moderno, exclusivo y familiar. Junto con Charlottenburg, este distrito está creciendo en los últimos años, consolidándose como una alternativa de inversión interesante en el mercado inmobiliario alemán. Cuenta con algunas de las principales atracciones turísticas y una amplia oferta gastronómica.

    El precio de la vivienda en Mitte se sitúa en los 8.360 euros por metro cuadrado, según la plataforma alemana Guthmann
  2. Madrid. Barrio de Salamanca (7.488€/m2)
    El barrio de Salamanca es, por antonomasia, el área residencial más exclusivo y vivo del centro de la capital de España, una zona que nunca pasa de moda, brindando uno de los estilos de vida más privilegiados que se pueden experimentar en la capital, por la seguridad de sus calles y su extensa oferta cultural y gastronómica. Más allá de su innegable atractivo, este barrio se caracteriza por su ambiente residencial y sus imponentes edificios y la presencia de tiendas de lujo y la mayoría de los restaurantes de alta gastronomía de Madrid.

    Salamanca es el distrito de lujo por excelencia y uno de los más atractivos, tanto para alquilar como para adquirir una vivienda, en la capital de España. En los últimos años, se han desarrollado numerosos proyectos inmobiliarios para la rehabilitación de edificios antiguos, que suscitan el interés de inversores extranjeros, sobre todo procedentes de diferentes países de Latinoamérica.

    Óscar Larrea, VP Senior de Evernest en España, explica que “el barrio de Salamanca es uno de los mercados inmobiliarios del segmento premium más consolidados de todo el sur de Europa, donde además se está viviendo en los últimos años una pequeña ‘revolución’ residencial, con el desarrollo de numerosos proyectos de rehabilitación de edificios históricos, convertidos en viviendas, que se adaptan perfectamente a las necesidades de un perfil de inversor internacional cada vez más numeroso que tiene Madrid como principal referencia en Europa”.

    El precio del metro cuadrado en el Barrio de Salamanca se sitúa en 7.488€ por metro cuadrado, según los datos de Fotocasa en agosto de 2023.
  3. Barcelona. Sarrià-Sant Gervasi (6.054€/m2)
    Se trata de la zona alta de la ciudad condal, donde siempre ha vivido la alta burguesía catalana. Está caracterizado por sus viviendas lujosas, colegios reconocidos y una población con un alto nivel de vida en una de las ciudades preferidas para vivir en Europa, por su encanto, su oferta cultural y laboral y su clima.

    Se trata de un distrito urbano a medio camino entre el centro de la ciudad y la montaña, junto al Parque Natural de la Sierra de Collserola y la montaña del Tibidabo, una de las zonas con más encanto de Barcelona, desde donde disfrutar de las mejores vistas panorámicas de la ciudad. Cuenta con numerosos servicios y equipamientos, tanto en el ámbito sanitario como educativo, además de unas magníficas comunicaciones y grandes equipamientos comerciales.

    El precio por metro cuadrado se sitúa a junio de 2023 en 6.054€ por metro cuadrado, según cifras de Fotocasa en agosto de 2023.
  4. Atenas: Kolonaki (6.500€/m2)
    Kolonaki es, con diferencia, el barrio más elegante y lujoso de Atenas, con claro contraste con otras zonas más antiguas y decadentes de la ciudad. Se localizan los hoteles cinco estrellas, elegantes boutiques de marcas griegas e internacionales, galerías, restaurantes de alta gama y los bares más modernos de la ciudad. Igualmente se encuentran edificios emblemáticos como la Biblioteca Nacional o la Academia Nacional de Grecia y el Teleférico del Licabeto que lleva a la cima del monte desde donde pueden disfrutarse de las mejores vistas panorámicas de la ciudad.

    Amanecer con la Acrópolis de fondo es el privilegio del que disfrutan los vecinos de esa céntrica barriada, una ubicación objeto de deseo también para inversores extranjeros, que ya representan entre el 12 y 15% del total, según datos locales. Con precios por metro cuadrado que alcanzan hasta los 6.500 euros en los barrios de Kolonaki, cuenta con la ventaja de mantener unos precios más bajos que en el resto de capital europeas y un elevado potencial de crecimiento.
  5. Lisboa. Santo Antonio (5.826€/m2)
    Santo António es uno de los barrios más tranquilos y encantadores de la capital portuguesa, la zona perfecta para aquellos que buscan gozar de paz y tranquilidad, sin renunciar a la modernidad ni a una ubicación céntrica. En los últimos años, la zona de Príncipe Real, plagada de edificios antiguos y residenciales en proceso de renovación, ha atraído una alta demanda, tanto para vivir como para instalar negocios innovadores.

El sector inmobiliario presenta un recurso de alzada ante la declaración de zona de mercado residencial tenso

Redacción
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Las entidades representativas de los profesionales y empresas del sector inmobiliario de Cataluña han presentado recurso de alzada ante la consejera del Departamento de Territorio de la Generalitat de Cataluña, por la resolución de la Secretaría de vivienda, declarando zona de mercado residencial tenso a 140 municipios de Cataluña.

Las entidades entienden que la resolución es contraria a lo que establece la ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda, y presentaron alegaciones el pasado 27 de julio. Estas alegaciones se centran en el incumplimiento del procedimiento establecido a la Ley de la Vivienda como, por ejemplo:

  • La falta de una memoria justificativa por cada uno de los 140 municipios. Por qué motivo considera la administración que aquel municipio en concreto hace falta que sea declarado como ZMRT.
  • Falta de un plan específico con las medidas necesarias para corregir el desequilibrio entre la oferta y la demanda. Es decir, qué actuaciones (¿públicas, privadas, público-privadas?) habría que llevar a cabo en cada municipio en concreto para dar respuesta a las necesidades de vivienda.
  • También alegaban que la selección de los requisitos para poder declarar formalmente una Zona de Mercado Residencial Tenso que recoge la resolución es sesgada y no corresponde a la definición que hace la Ley de la Vivienda en un tema tan sensible como calcular cuál es la carga en concepto de vivienda que pueden soportar las familias.

El recurso de alzada presentado por las entidades en vía administrativa es previo a la interposición del recurso contencioso-administrativo.

Sector inmobiliario que firma la nota de prensa:

  • Consell de Col·legis d’Administradors de Finques de Catalunya
  • Consell de Col·legis Oficials d’Agents de la Propietat immobiliària de Catalunya
  • Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya
  • Consell General de Cambres de la Propietat Urbana de Catalunya
  • Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE)

Tinsa España nombra a Meritxell Alcainanueva directora de Operaciones

Redacción
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Tinsa España, la mayor empresa de valoración, consultoría y data inmobiliario, ha nombrado a Meritxell Alcaina nueva directora de Operaciones. Alcaina inició su carrera profesional en Tinsa hace 18 años como auxiliar administrativo de la delegación de Barcelona y desde entonces ha desempeñado diferentes puestos de responsabilidad en la compañía.

meritxellalcaina tinsa

Graduada en Administración y Empresas por la Universitat Oberta de Catalunya, Meritxell Alcaina lideró en 2018 la expansión territorial de Tinsa España con la apertura del centro de operaciones de Málaga, donde actualmente trabajan cerca de 40 personas. De vuelta en Madrid, ha liderado el proyecto de transformación del área de Operaciones de Tinsa España desde la posición de Adjunta a la Dirección General.

“Estamos muy orgullosos de situar a una persona de la casa como Meritxell al frente de un departamento tan importante para garantizar la calidad en los procesos operativos que son claves para el cumplimiento de plazos que exige la actividad de valoración en España. Meritxell ha demostrado durante todos estos años determinación y capacidad de trabajar en equipo y estamos convencidos de que va a contribuir de manera decisiva a conseguir los objetivos que nos hemos propuesto”, afirmó el presidente de Tinsa España, José Antonio Hernández Calvín.

Por su parte, Meritxell Alcaina se mostró ilusionada ante lo que definió como “un importante reto”. “Tinsa ha acometido en los últimos meses un ambicioso proyecto de digitalización de procesos y flujos de trabajo que nos va a permitir mejorar la priorización, la coordinación y el control de operaciones para elevar todavía más la calidad de nuestro servicio, que ya es un referente en el sector”, afirmó Alcaina.

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