Inicio Blog Página 277

VÍA ÁGORA compra nuevos terrenos en Sevilla para construir viviendas de protección

Redacción
-
0
VÍA ÁGORA compra nuevos terrenos en Sevilla para construir viviendas de protección

La promotora continúa su expansión en Andalucía, apostando por facilitar el acceso a la vivienda

VÍA ÁGORA ha adquirido nuevos terrenos en la zona de Entrenúcleos, en Dos Hermanas, Sevilla, para la construcción de 208 viviendas de protección, continuando así su crecimiento en la comunidad autónoma andaluza.

La inversión total del proyecto será de 23 millones y medio de euros.

La parcela, que cuenta con una superficie de 5.404 m2 y una edificabilidad de 18.914 m2, está ubicada en la avenida Rafael Escudero Rodríguez, donde ya comercializa otra promoción de 278 viviendas.

Se estima que las obras comiencen en el segundo trimestre de 2024.

Patricia Hernández, CEO de VÍA ÁGORA, ha destacado el compromiso de la compañía por “facilitar el acceso a la vivienda con promociones en las que se prima la sostenibilidad y la eficiencia energética, y que dan respuesta a la demanda de vivienda social que existe en la capital andaluza”.

Las ventas con alquiler garantizado para mayores de 65 años crecen un 30%

Redacción
-
0
Las ventas con alquiler garantizado para mayores de 65 años crecen un 30%

• Según los datos de Más Vida, una de cada tres operaciones para hacer líquido el patrimonio inmobiliario de los mayores que poseen una vivienda es por esta vía

• Es una fórmula por la que se vende el piso y los propietarios se garantizan seguir viviendo en su hogar a un precio de alquiler pactado que está muy por debajo del precio de mercado

• En España hay más de 9 millones de personas mayores de 65 años que representan el 20% de la población, con una pensión media de jubilación de solo 1.350€ al mes

Las operaciones de “sale & leaseback” o venta con alquiler garantizado están experimentando un gran incremento en los últimos meses. Se trata de una fórmula por la que el propietario vende su casa y firma un contrato de alquiler, a un precio menor que el del mercado, y puede seguir viviendo en su hogar de por vida.

Con estas operaciones los mayores de 65 años pueden obtener ingresos por su vivienda y, de esta forma, amortizar la hipoteca de la casa o hacer frente a otras deudas, al tiempo que obtienen liquidez y se garantizan seguir disfrutando de su hogar pagando un alquiler a un precio pactado.

En el momento de formalizar la compraventa ante notario se firma, de forma simultánea, un contrato de arrendamiento con el comprador por el plazo que determine el vendedor. El contrato se inscribe en el registro de la propiedad, dotando así a los nuevos inquilinos de todas las garantías legales para que puedan permanecer en el inmueble durante el tiempo que se haya pactado.

El importe recibido por la venta y el precio del alquiler dependerá de la edad de los propietarios. En estos ejemplos podemos ver lo que estos obtendrían por la venta, así como el alquiler que tendrían que pagar cada mes.

CASO 1: Valor vivienda 250.000€ y propietarios de entre 65-70 años
Propuesta: valor de venta 175.000€ y alquiler de 620€ al mes.

CASO 2: Valor vivienda 250.000€ y propietarios de entre 70-75 años
Propuesta: valor de venta 187.500€ y alquiler de 625€ al mes.

CASO 3: Valor vivienda 250.000€ y propietarios de entre 76-80 años
Propuesta: valor de venta 193.750€ y alquiler de 630€ al mes.

Según los datos de MAS VIDA, este tipo de operaciones se han incrementado un 30% durante el último año. Julián Franco, Socio Director de esta compañía, explica que el tipo de personas que hacen ventas con alquiler garantizado es generalmente más joven que el que vende en nuda propiedad, “la razón es que en la venta con alquiler garantizado obtienen más dinero por la vivienda, dado que el inversor y nuevo propietario cobra una renta desde el primer día”.

Esta venta también se puede hacer, incluso, si la vivienda tiene cargas hipotecarias, siempre y cuando éstas puedan ser canceladas con el importe que se reciba por la venta. Según Julián Franco, “de hecho, una de las razones para recurrir esta fórmula es cancelar una hipoteca que tenga unas cuotas muy altas para mejorar la liquidez”.

Un propietario que esté haciendo frente a una hipoteca de 1.000€ al mes, por ejemplo, puede liquidarla con el pago que obtiene por la venta, disponer del dinero sobrante y se queda pagando una renta inferior de alquiler que lo que tenía que afrontar de hipoteca.

Una vez formalizada la operación el vendedor solo tendrá que hacer frente al Impuesto Municipal de Plusvalía, ya que el resto de los gastos (notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados) serán asumidos por el comprador. Si la operación se realiza sobre un inmueble declarado como vivienda habitual, el vendedor está exento de pagar impuestos por el incremento del patrimonio en el IRPF.

La venta con alquiler garantizado o sale & leaseback puede hacerse en tres modalidades: con un alquiler vitalicio pactado hasta el fallecimiento del vendedor; con un plazo de alquiler limitado al finalizar el cual el arrendatario abandonará la propiedad; o una venta en la que el precio de venta se percibe en varios plazos, garantizando el pago con una escritura pública a través de una condición resolutoria.

¿Cómo afecta la nueva Directiva de Eficiencia Energética al sector de la construcción?

Redacción
-
0

La nueva Directiva pone de manifiesto la importancia del principio de “eficiencia energética primero” y establece una nueva reducción del consumo de energía final de los Estados miembros de al menos un 11,7% para 2030, respecto a la previsión realizada en 2020.

Se incide en la importancia del análisis completo del ciclo de vida, así como en promover la circularidad, durabilidad y adaptabilidad de los materiales de construcción.

Todas las delegaciones, oficinas y fábricas de Saint-Gobain España (Placo®, Isover, Weber y Glass) funcionan con energía eléctrica verde, respaldando así el compromiso de la empresa de alcanzar la neutralidad del carbono en 2050.

El Diario Oficial de la Unión Europea ha publicado la nueva Directiva de Eficiencia Energética, que fue adoptada por el Parlamento Europeo y el Consejo a principios de este año. La normativa presta especial atención al sector de la construcción, pues los edificios son responsables de aproximadamente el 40% del consumo total de energía de la UE y del 36 % de las emisiones de GEI.

Desde Saint-Gobain, líder mundial en construcción ligera y sostenible, explican cómo afecta esta nueva normativa al sector y cómo desde la compañía apuestan desde hace años por promover soluciones eficientes energéticamente, más sostenibles y por la circularidad de las mismas.

Por un lado, la nueva Directiva establece que los Estados miembros deben garantizar una reducción del consumo de energía del 11,7% en 2030 respecto a 2020, duplicando la obligación anual de ahorro de energía para 2028 y haciendo hincapié en la importancia de aliviar la pobreza energética de los consumidores. Los sistemas SATE webertherm o las fachadas Placotherm®, así como las soluciones de aislamiento Isover contribuyen a lograr envolventes energéticamente eficientes tanto para obra nueva como para rehabilitación, favoreciendo el principio de “eficiencia energética primero”. Además, Saint-Gobain promueve las auditorías energéticas TIPCHECK, que contribuyen al ahorro energético y la reducción de emisiones de GEI mediante el análisis y mejora de los sistemas de aislamiento técnico.

La directiva también apoya la adopción de fuentes de energía renovables. En ese sentido, todas las delegaciones, oficinas y fábricas de Saint-Gobain Glass, Placo®, Isover y Weber funcionan con energía eléctrica verde, respaldando así el compromiso de alcanzar la neutralidad del carbono en 2050.

El nuevo documento también apela a los Estados Miembro a tener en cuenta el ciclo de vida completo de los edificios, recalcando la importancia de promover la durabilidad, la
circularidad y la adaptabilidad de los materiales de construcción. En su apuesta por la economía circular, en Saint-Gobain desarrollan desde hace varios años servicios y soluciones innovadoras para dar respuestas concretas a los desafíos ambientales. Ejemplo de este compromiso es, por ejemplo, la solución webertherm circle de Saint-Gobain Weber, el primer sistema de aislamiento térmico por el exterior (SATE) 100% desmontable y reciclable o reutilizable.

Fruto del trabajo de innovación de Saint-Gobain, cabe destacar también la solución constructiva Placo® Planet, una placa de yeso laminado de altas prestaciones que se caracteriza por poseer 5 veces más material reciclado que cualquier otra placa de yeso laminado fabricada en España, hasta un 28%; así como la gama para dobles y triples acristalamientos CLIMALIT ECOLÓGICO® de Saint-Gobain Glass, el primer vidrio del mundo que consigue una reducción del 25% de su huella de carbono, o los sistemas de lana mineral de Isover, que llegan a contener más de un 50% de vidrio y roca reciclados.

Desde Saint-Gobain también se apuesta por la aprobación de la nueva Directiva de Eficiencia Energética en Edificios conocida por sus siglas en inglés EPBD. Esta nueva directiva supondrá un impulso definitivo para lograr un “entorno construido descarbonizado, resilente e inclusivo”, como define Dolores Huerta, directora general de GBCe. La nueva EPBD promoverá la mejora de la eficiencia energética de los edificios, la reducción de emisiones y combatirá la pobreza energética fomentando los niveles de rehabilitación necesarios para cumplir ese objetivo.

El 58% de los propietarios de viviendas aceptaría inquilinos con perros o gatos, pero solo un 4% lo publica en el anuncio

Redacción
-
0

● El 77% de los jóvenes se muestra dispuesto a aceptar perros y/o gatos en la vivienda y es el colectivo más permisivo

● Las comunidades autónomas de Cataluña, Madrid, Comunitat Valenciana y Andalucía son las que muestran mayor predisposición por parte de los propietarios a aceptar animales, aunque solo lo hace menos del 5% de media

En casi la mitad de los hogares de España -en concreto en un 44%- vive un perro o un gato, según datos de la Fundación Affinity. Aun así, la disponibilidad de viviendas para los inquilinos en posesión de animales de compañía no es muy alentadora. Los datos de Fotocasa Research muestran que el 58% de los propietarios aceptaría animales en la vivienda, pero la oferta en el portal inmobiliario de Fotocasa no refleja lo mismo, pues solo el 4% acaba publicando que las aceptan explícitamente.

Fundación Affinity y Fotocasa se han aliado un año más con un objetivo común: sumar esfuerzos para mostrar las dificultades que afectan a las familias con perros y gatos a la hora de alquilar una vivienda, y que demuestran algunas de las barreras que todavía existen para que los animales de compañía sean aceptados plenamente en nuestra sociedad.

El análisis, realizado con motivo del Día Mundial de los Animales, trata de arrojar luz sobre las cuestiones decisivas para la aceptación de los animales de compañía en la vivienda de alquiler: disponibilidad, cláusulas y condiciones, entre otros. En este sentido, el tamaño de los perros es un factor decisivo para muchos arrendadores. Los animales pequeños o medianos son los que salen más beneficiados, ya que el 37% de los propietarios no presentaría ningún inconveniente en aceptarlos.

“Los datos de Fotocasa Research junto con los datos de los anuncios del portal muestran cierta contradicción, que podría deberse al desconocimiento de los arrendadores en el momento de especificar si las viviendas aceptan o no animales. En este sentido, es necesario que los propietarios incluyan cláusulas sobre animales a la hora de redactar el contrato de alquiler. Esta admisión ayudaría al equilibrio del mercado del alquiler, donde muchas familias inquilinas son rechazadas de las candidaturas a la vivienda por el hecho de tener perros o gatos. En este sentido, existen instrumentos como seguros o cláusulas en el contrato que aportan seguridad y garantías a los propietarios, en el caso de que se produzcan desperfectos”, explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

“No existen motivos objetivos por los que dejar fuera del mercado de viviendas de alquiler a las familias que comparten su vida con un perro o un gato. Comprender que para esas familias el animal es igual de importante que cualquier otro miembro de la familia puede ayudar a que el propietario del piso reconsidere su posición inicial y deje al margen los prejuicios para tratar en igualdad de condiciones a las personas o familias que conviven con animales.” comenta Isabel Buil, directora de la Fundación Affinity.

En cambio, los animales grandes se encuentran ante una mayor dificultad, pues solo el 17% de los arrendadores las aceptaría. Por otro lado, el 10% de los propietarios que alquilan o quieren alquilar su vivienda aceptaría a los animales siempre y cuando se encuentren en una jaula o en zonas específicas de la vivienda, como el jardín o la terraza.

Entre los arrendadores dispuestos a aceptar animales en la vivienda de alquiler, el 56% no incluiría ninguna cláusula al respecto, pues no considera que los animales de compañía puedan realizar desperfectos de los cuales demandar una compensación económica o, en algunos casos, de finalización del contrato. Entre el 44% que sí considera importante contar con una cláusula para los arrendatarios con animales, el 23% incluiría una cláusula de compensación económica por daños materiales en la vivienda y el 14% estipularía un pago adicional de fianza.

Con una notoriedad menor, se encuentran aquellos que contemplarían la finalización del contrato por posibles inconvenientes en la propiedad: el 10% incluiría una cláusula de finalización del contrato por exceso de ruido, mientras que el 8% incluiría una cláusula de finalización del contrato por malos olores.

Los jóvenes, los que muestran más aceptación hacia los animales

Las personas entre 25 y 34 años muestran, según la encuesta, una mayor disposición para alquilar vivienda con animales, pues el 77% de este segmento aceptaría animales de compañía. Asimismo, también es el grupo que muestra más afinidad con la opción de incluir una cláusula en el contrato, ya que el 75% incluiría alguna al respecto. Por su parte, el 61% de las personas entre 35 y 44 años aceptaría animales y, de estos, un 50% incluiría cláusulas.

Por otro lado, más de la mitad (52%) de las personas entre 45 y 54 aceptaría animales, y de los mismos, el 33% incluiría cláusulas específicas. Respecto a las personas entre 55 y 75 años, el 55% aceptaría arrendatarios con animales de compañía y un 33% incluiría cláusulas específicas, siendo este el segmento que menos cláusulas presenta.

Cataluña, la CCAA donde los propietarios aceptan más los animales

El mismo informe señala que la comunidad autónoma donde los encuestados muestran una mayor predisposición a aceptar animales es en Cataluña, donde el 65% de los arrendadores asegura aceptar sin problema un animal de compañía en la vivienda, pero solo el 4% lo hace, según datos del portal inmobiliario Fotocasa, donde se refleja el porcentaje de aquellos arrendadores que realmente aceptan animales. Por su parte, Madrid muestra un porcentaje del 63% respecto a la permisión de animales en la vivienda, aunque la realidad muestra que solo el 7% de los arrendadores permiten animales, siendo esta la comunidad con mayor aceptación. El 55,8% de los encuestados de la Comunitat Valenciana aceptaría animales de compañía, pero solo un 6% acepta animales actualmente. Por último, el 55,6% de los arrendadores de la comunidad de Andalucía aceptarían animales, aunque realmente la disponibilidad para aquellos con perros o gatos que buscan vivienda de alquiler es de tan solo el 4%.

Metodología del análisis

Para la elaboración de este análisis se han utilizado dos fuentes de información. Por una parte, se ha preguntado a más de 1.000 propietarios con vivienda en alquiler si alquilarían su vivienda a inquilinos con animales y se ha cruzado con los datos reales de oferta existente en el portal inmobiliario Fotocasa y que ponen específicamente que aceptan animales o bien que han seleccionado el filtro de que se aceptan mascotas.

Welcomer Group inaugura su nuevo concepto de apartamentos turísticos en Madrid

Redacción
-
0
Welcomer Group inaugura su nuevo concepto de apartamentos turísticos en Madrid

Welcomer Group, la empresa gestora de apartamentos turísticos y alojamientos temporales que en los últimos meses ha comenzado a sonar por su capacidad de innovación, estrena un nuevo edificio de apartamentos en el muy castizo barrio de Chamberí de Madrid, en la calle Trafalgar 35, al lado de la famosa plaza de Olavide.

El edificio, operado bajo la marca Home Art, se caracteriza por ser un conjunto de apartamentos de diseño en ambiente coliving con la firma de la gran arquitecto y diseñadora de interiores Belén Moneo.

Home Art Chamberí cuenta con 31 apartamentos con terraza destinados a corta y media estancia, ubicados en un edificio completamente rehabilitado que dispone de zonas comunes como gimnasio, lounge área y coworking.

El arte, distintivo de la marca Home Art, toma cuerpo en un gran montaje en el área de coliving junto con las 32 piezas del artista venezolano Jesús Guerrero.
“Son la opción perfecta para quienes quieren un espacio especial, tanto en sus viajes de ocio como para quienes necesitan un alojamiento por trabajo” explican desde la compañía.
¿Cómo son los apartamentos?

Los apartamentos, ya operativos, están totalmente equipados y amueblados.
Disponen de uno y dos dormitorios con cama doble. El salón comedor es muy luminoso y cuenta con acceso a la terraza privada, con unas espectaculares vistas al centro de Madrid.
La cocina está integrada en el salón y cuenta con placa de inducción, frigorífico, microondas, cafetera y utensilios de cocina.

Estos nuevos apartamentos se caracterizan por la relación de diseño y arte en el espacio: cada uno de los apartamentos toma una personalidad única e inspiradora.
Welcomer Group es mucho más que una empresa de alojamiento, son creadores de experiencias únicas apoyándose en tecnología punta aplicada al sector del hospedaje. Con sus tres marcas, Home Art Apartments, Welcomer Apartments y City Top Apartments, ofrecen alojamiento para corta y media estancia en las mejores ubicaciones de España. Espacios cómodos, auténticos y llenos de estilo.

Arranca BNEW 2023, el mayor evento híbrido y disruptivo de la nueva economía

Redacción
-
0
Arranca BNEW 2023, el mayor evento híbrido y disruptivo de la nueva economía

LA 4ª EDICIÓN SE CELEBRA HASTA EL JUEVES 5 DE OCTUBRE

· El acto inaugural de la Barcelona New Economy Week ha contado con la participación del delegado del Gobierno en Cataluña, Carlos Prieto; el secretario de empresa y competitividad de la Generalitat de Cataluña, Albert Castellanos; el teniente de alcalde en el Ayuntamiento de Barcelona, Jordi Valls; el delegado especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, Pere Navarro, y la directora general de la entidad, Blanca Sorigué.

· DFactory Barcelona, el mayor ecosistema de industria 4.0 del sur de Europa, acoge BNEW 2023, la semana de la nueva economía que conecta sectores claves como la sostenibilidad, movilidad, talento, salud, proptech y la industria digital.

La cuarta edición de la Barcelona New Economy Week (BNEW), impulsada por el Consorci de la Zona Franca de Barcelona (CZFB), ha arrancado hoy de la mano de más de un centenar de expertos que han compartido con todos los asistentes sus experiencias y oportunidades en relación a su profesión, abarcando así distintos ámbitos de la nueva economía. El evento, que se desarrolla presencialmente en el emblemático edificio DFactory Barcelona, aunque también se pueden seguir de forma remota todas las conferencias gracias a su naturaleza híbrida, ha presentado diversos aspectos relacionados con las nuevas oportunidades socioeconómicas en su primera jornada.

Acto inaugural de la 4ª edición

El evento ha dado comienzo a las 9:30h con un acto inaugural en el que han participado el delegado del Gobierno en Cataluña, Carlos Prieto; el secretario de empresa y competitividad de la Generalitat de Cataluña, Albert Castellanos; el cuarto teniente de alcalde en el Ayuntamiento de Barcelona, Jordi Valls; el delegado especial del Estado en el Consorci de la Zona Franca de Barcelona, Pere Navarro, y la directora general de la entidad, Blanca Sorigué.

Blanca Sorigué, directora general del CZFB, ha dado la bienvenida a todos los representantes políticos y al público presencial y online que participan en la tan esperada cuarta edición del BNEW. Sorigué, en sus palabras de bienvenida, ha destacado la importancia del BNEW como epicentro de nuevas oportunidades: “Nos llena de satisfacción ser, un año más, un evento único que permite a todos los asistentes potenciar sus negocios, realizar networking entre empresas de diversos sectores, y ser foco de aprendizaje empresarial, profesional y de talento. En la segunda planta del DFactory tenemos a 80 startups que, a través de pitches, nos presentan sus ideas disruptivas e innovadoras, con el objetivo de interactuar, conectar y ofrecer sus conocimientos a todas las empresas interesadas.”

Pere Navarro, delegado especial del Estado en el CZFB, ha presentado las cualidades del DFactory Barcelona como hub disruptivo donde celebrar el BNEW: “Los edificios pueden ser únicos por lo que ocurre dentro de ellos. DFactory Barcelona es la fábrica del futuro, el principal nodo de la industria avanzada y conectada del sur de Europa, donde confluyen varias tecnologías del presente y futuro, como son: la IA, el IoT, la robótica, sensórica, la Impresión 3D, etc. Aquí trabajan más de 30 empresas y startups con el objetivo de seguir creando oportunidades para la industria”.

En su lugar, Albert Castellanos, secretario de empresa y competitividad de la Generalitat de Cataluña, ha destacado que “BNEW surgió de un contexto muy particular, de una pandemia que no esperábamos ni estábamos preparados para afrontar. Su creación fue una repuesta valiente para ser una fábrica de oportunidades en un momento complicado, y ha sido la cuna de proyectos innovadores y custodio de este principio de inconformismo industrial”.

Jordi Valls, teniente de alcalde del Ayuntamiento de Barcelona, ha afirmado que “Cuando nació el Consorci de la Zona Franca tenía un objetivo central, el Real Estate. Actualmente tiene otro: fabricar innovación”. Valls añade que “Barcelona tiene la capacidad de vincular la academia, el sector privado y el sector público. Una combinación de activos que propicia la creación y generación de riqueza en nuestro territorio. En esta línea, el Consorci de la Zona Franca de Barcelona ha asumido un alto riesgo que, como ciudad, tenemos que asumir, y así fomentar el espíritu de la capital para consolidar los centros de investigación y aumentar la diversificación de nuestra economía”.

El acto inaugural ha terminado con la intervención de Carlos Prieto, delegado del Gobierno en Cataluña, quien ha resaltado que “ya no hay vieja economía, todo se va renovando y es imposible pararse. No te puedes quedar en un puesto: o avanzas o te extingues. El COVID fue la mayor crisis sanitaria del último siglo de Europa, un hecho que nos ha obligado a repensarlo todo. Nos tenemos que adaptar a todo aquello que sucede y esto pasa por cambiar, y la nueva economía, así como la captación de talento para aquellos profesionales que quieren trabajar en Cataluña, es clave para este proceso.”

Los cuatro días de celebración del BNEW cuentan con siete verticales que tienen un impacto elevado en la transformación digital a escala global. Los paneles y las actividades correspondientes a los verticales Digital Industry, Mobility, y Sustainability se llevan a cabo los días 2 y 3 de octubre, mientras que las conferencias y debates correspondientes a Proptech, Health y Talent tienen lugar durante los dos días siguientes, 4 y el 5 de octubre. Durante los diversos actos que han tenido lugar en el día de hoy, se ha debatido sobre la digitalización de la industria, smart cities, nuevas tecnologías como el Big Data, IoT o la automatización, la descarbonización de la movilidad y energías renovables.

La transformación digital de la industria y la logística

La jornada ha empezado intensamente con el vertical Digital Industry. La sesión destacada ha sido ‘Industria digitalizada y conectada’ donde se ha explorado como la automatización, la inteligencia artificial y la IoT están transformando la fabricación y la logística. La ponencia ha sido moderada por Neus Olea, responsable del Departamento Técnico y Relaciones Externas en AEBALL / UPMBALL (Asociación Empresarial y Unión Patronal Metalúrgica de L’Hospitalet y Baix Llobregat). Ha contado con los ponentes Antonio Sánchez González, CEO en AsorCAD Engineering; Xavier Riba, Managing director en NNOVAE; Ismael Sancha, director de Operaciones y Estrategia en NEXIONA y Jordi Cruz, CEO en ZENTINEL MDS.

Según Antonio Sánchez, “si las empresas no se actualizan y utilizan las nuevas tecnologías están perdiendo competitividad en el mercado”. Por su lado, Xavier Riba afirma que “la digitalización permite avanzar en entornos más eficientes. Digitalizar es conectar, evolucionar y maximizar los resultados”. Por otro lado, según Ismael Sancha, “la industria 4.0 genera volúmenes muy grandes de datos, la dificultad reside en gobernar el dato y extraer conclusiones en tiempo real que sean aplicables a la operativa”. Finalmente, Jordi Cruz destaca que “es importante ir paso a paso en la digitalización. Si generamos una gran disrupción de golpe puede ser contraproducente”.

Octubre de 2023: fecha clave para descarbonizar la economía

Otra de las sesiones destacadas, en este caso del vertical Sustainability, ha sido la titulada ‘octubre 2023: una fecha clave para las empresas en el camino hacia una economía descarbonizada’, donde se ha detallado que, a partir de octubre, entra en vigor la eliminación progresiva de la asignación gratuita de derechos de emisión para las empresas europeas. La ponencia, organizada por el BWater Sponsor Área Metropolitana de Barcelona, ha sido presentada por Núria Casas y moderada por Héctor Santcovsky, director del Área Social y Económico en dicha entidad. La sesión ha contado con la participación de distinguidos profesionales, entre ellos Núria del Pozo i Estop, responsable legal en la Fundación Empresa y Clima; Jordi Priu, CEO en MMM y Rubén Gil Prado, director del Departamento de Estudios en Cambra de Contractistes d’Obres de Catalunya.

Según Núria del Pozo, “hay una infinidad de normas que se están produciendo en la Unión Europea para conseguir ser una zona libre de emisiones, y estas pasan por hacer pagar a las empresas por contaminar. Además, advierte que el sector cementero y el del hidrógeno serán los más afectados por esta normativa”. Por otro lado, según Jordi Priu, “competir contra países donde estas regulaciones no existen, como por ejemplo China, puede ser una oportunidad para innovar y crear nuevas oportunidades de negocio. En nuestro caso, hemos apostado por el sector energía”. Por último, Rubén Gil ha alertado que “el 70% de residuos del mundo los generan el sector de la construcción y, en este sentido, queda mucho margen de mejora. En esta línea, la administración no solo debe ayudar a las grandes empresas sino también a las pequeñas y medianas constructoras”.

Soluciones para la transición a una movilidad sostenible

Bajo el título ‘Soluciones para la descarbonización de la movilidad’, el vertical Mobility ha presentado los retos para la transición hacia modelos de movilidad sostenible relevantes en las diferentes formas de transporte. La sesión ha sido presentada por Elizabeth López y moderada por Jacobo Anaya, director de estrategia y sostenibilidad en BBVA, empresa BEarth Sponsor de esta nueva edición. Los cuatro ponentes clave para debatir sobre este tema han sido Jordi Vila, jefe de Medio Ambiente en Port de Barcelona; Isaac Centellas García, responsable de División en Metro Madrid; Carlos González, director general en EMOVILI y Sílvia Martí, VP Corporativa, Comunicación Interna e Institucional en Moventia.

Según Isaac Centellas, “los nuevos retos pasan por seguir favoreciendo una movilidad más sostenible, en ciudades más inteligentes y que pensemos con todos los agentes desde una perspectiva más social”. Por su parte, Jordi Vila ha presentado los tres retos del Port de Barcelona: “la transición energética basada en el fomento de las energías renovables; la electrificación de los muelles y la descarbonización del transporte terrestre y marítimo del puerto de cara a 2050”. Según Carlos González, “hay que adaptar las infraestructuras de recarga al transporte público y los VTC”. Por último, Sílvia Martí ha destacado “debemos tener una estrategia global completa que permita tener una movilidad de transporte público colectivo compatible con el privado, mejorando la sostenibilidad de ambos”.

Esta cita única también tiene como propuesta de valor la creación de espacios para hacer networking, compartir experiencias y talento entre las muchas empresas, grandes corporaciones y startups que participan de forma presencial y remota en el evento. BNEW es foco de atracción de empresas que quieran compartir, conectar y conocer talento de diversos sectores que tienen el denominador común de la nueva economía.

Apenas un tercio de la población española se muestra satisfecha con las infraestructuras del país

Redacción
-
0

Según el estudio de Ipsos Global Infrastructure Index 2023

• La mitad de las personas (47%) no se muestran ni satisfechas ni insatisfechas, o directamente no tiene una opinión formada al respecto.
• Además, un 45% considera que el gasto público es ya elevado y no deberían aumentarse más los impuestos ni el endeudamiento público para gastar más en mejorar las infraestructuras.
• Los aeropuertos son las infraestructuras mejor valoradas por la población española, mientras que la nueva vivienda, los puntos de recarga para vehículos eléctricos y las infraestructuras de defensa contra las inundaciones, son las peor valoradas.
• Las prioridades de inversión estarían en las infraestructuras relacionadas con energías renovables, solar y eólica, seguidas de la defensa para las inundaciones y suministros de agua.

Uno de los indicadores más fiables para conocer el desarrollo socioeconómico de un país es el de la calidad de sus infraestructuras, un aspecto clave para el crecimiento de las economías y la mejora de las condiciones de vida de la ciudadanía. Por esa razón, Ipsos, con su estudio Global Infraestructure Index 2023, realizado en 31 países, ha querido sondear qué opina la población mundial sobre las infraestructuras en sus países.

En este contexto, de media, un 69% de personas en el mundo considera que la inversión en infraestructuras ayuda a crear nuevos empleos e impulsa la economía. En España ese porcentaje se sitúa dos puntos por encima del dato internacional, con un 71% de la población que así lo cree.

Por otra parte, el estudio también pregunta sobre si las inversiones en infraestructuras hacen una contribución significativa al cambio climático. En este caso, aunque existe una mayoría que así lo cree, el porcentaje es menor, con un 59% de la población mundial, de media. A nivel nacional, la cifra también es muy similar, con un 57% de la ciudadanía que cree que invertir en infraestructuras combate el cambio climático, dos puntos por debajo de la media global.

La gente no se muestra satisfecho con la calidad de sus infraestructuras

Existe una desafección clara de la población en general por la calidad de las infraestructuras en sus respectivos países. A nivel global, de media, solamente un 38% de la ciudadanía se muestra satisfecha con la calidad de las infraestructuras existentes, una cifra que baja 6 puntos en el caso de España (32%), donde la mayor parte de la población (47%) no se muestra ni satisfecha ni insatisfecha al respecto, o directamente no tiene una opinión formada, no sabe. Los datos de España están en línea con la media europea.

Aunque hay que destacar, que la cifra de satisfacción ha aumentado 7 puntos desde la última edición de este informe, hace dos años, en 2021, donde era 25%,
Esta baja satisfacción se puede deber a que a nivel global, de media, la mayoría de la gente (57%) tenga la sensación de que no se está haciendo lo suficiente en materia de infraestructuras para satisfacer las necesidades actuales. En el caso de España no es una mayoría, pero es una idea compartida por la mitad de la población (49%), en línea con otros países europeos como Suecia, y de nuevo una cifra bastante inferior a la que reflejaba el informe en 2021, que aumentaba hasta un 64%.

No obstante, cuando se pregunta si debería aumentarse el gasto para mejorar las infraestructuras, aunque ello suponga más impuestos o endeudamiento público, solo el 30% de la población española estaría de acuerdo en ello, encontrando que más gente, un 45%, piensa que el gasto público es ya elevado y no deberían aumentarse más los impuestos ni el endeudamiento público para gastar más en mejorar las infraestructuras. Una foto similar a la global.

¿Cuáles son las infraestructuras mejor valoradas?

En España, son los aeropuertos las infraestructuras mejor valoradas, con un 75%, que le sitúa como el país europeo que mejor los evalúa, seguido de Bélgica e Irlanda, ambos con un 68%. En segundo lugar, encontramos los suministros de agua y alcantarillado (66%), seguidos muy de cerca de las infraestructuras digitales (FTTP, 5G), con un 65%, colocándose como el segundo país de Europa que más las valoran, solo por detrás de Países Bajos (75%). Al mismo nivel tenemos las autopistas (65%) y en cuarto lugar encontramos todo el entramado ferroviario, con un 56% que piensa que son buenos, lo que nos sitúa de nuevo, como segundo país europeo más satisfecho, después de Países Bajos (69%)

Las energías renovables despiertan sentimientos encontrados entre la población, donde casi la misma proporción de la población las califican de buenas (49%) como pobres (41%). Algo que vemos que se repite en la red de las carreteras locales, donde un 48% se muestra satisfecho y un 47% en el extremo opuesto.

Por su parte, las infraestructuras peor valoradas son la nueva vivienda, con un 66% de la población que dice que es pobre; los puntos de recarga para vehículos eléctricos, donde solo un 24% piensa que es buena; y las infraestructuras de defensa contra las inundaciones, que solo consiguen el respaldo positivo de un 23% de la gente en España.
Entonces, ¿cuáles deberían ser las infraestructuras con prioridad de inversión?
Las prioridades de inversión según la población española estarían en las energías renovables, solar (46%) y eólica (37%), seguidas de la defensa para las inundaciones (37%) y suministros de agua (36%). La red ferroviaria y de autovías, con un 34% de la población que las consideraría prioritarias para invertir; puntos de carga eléctrica (32%) y carreteras locales (30%).

Mientras que los aeropuertos (12%), el carril bici y la energía nuclear con un 19% respectivamente, serían las infraestructuras con menos prioridad.

Invertir sí, pero teniendo en cuenta al medio ambiente

Al tomar decisiones sobre cómo mejorar las infraestructuras debemos dar mayor prioridad al impacto que tienen en el medio ambiente que sobre la economía, es algo que la gente tiene claro, así lo declara la mitad de la población (47%) frente un 26% que antepone la economía.

La tecnología y el filtrado de clientes reducen un 40% las visitas a viviendas en venta

Redacción
-
0

• Hace 10 años, visitábamos 14 viviendas, de media, antes de adquirir una vivienda. Hoy hacemos tan solo 10 visitas

El sector inmobiliario en España está experimentando un cambio significativo en la forma en que los compradores eligen sus viviendas, según Jesús Duque, vicepresidente de la red Alfa Inmobiliaria. En un período de tan solo una década, el número de viviendas que un comprador promedio visita antes de tomar una decisión definitiva se ha reducido casi a la mitad, disminuyendo de un promedio de 14 visitas a menos de 10.

El motivo de este cambio tan drástico se debe, en opinión del directivo de Alfa Inmobiliaria, a dos cuestiones importantes. Por un lado, por la facilidad que han introducido las nuevas tecnologías y las plataformas inmobiliarias, que han permitido que los compradores obtengan una impresión mucho más precisa de las propiedades antes de visitarlas físicamente. Las imágenes de alta calidad, los recorridos virtuales, los reels en redes sociales, y la información detallada disponible online 24/7 ofrecen a los compradores una visión muy realista de las viviendas, ahorrando tiempo tanto a compradores como a vendedores.

De hecho, “muchos compradores están aprovechando las comodidades del mercado para explorar propiedades en áreas que antes no habían considerado, incluso cuando ya tenían una zona de preferencia definida” añade Duque. Este dato señala que los compradores están dispuestos a explorar una mayor variedad de opciones antes de tomar una decisión final.

El otro motivo de este cambio es un filtrado más profesional y cuidadoso de la capacidad de financiación del comprador. Al mostrar propiedades únicamente a aquellos con la capacidad real de compra, se reduce significativamente la pérdida de tiempo y expectativas en visitas infructuosas. Además, este enfoque contribuye a minimizar el acceso de curiosos o personas no calificadas, y a dirigir los esfuerzos hacia compradores financieramente aptos para concretar una transacción. “En esta cuestión, las grandes cadenas como Alfa Inmobiliaria hemos asumido un papel crucial en la gestión de visitas y en el proceso de compra en sí” añade Duque.

Mirando al futuro:

Entre los principales avances que Alfa Inmobiliaria espera, y en los que ya trabaja, destacan: el uso generalizado de la Realidad Aumentada (RA) y la Realidad Virtual (RV), que permite a los compradores realizar recorridos virtuales desde la comodidad de sus hogares. “Esto es especialmente útil para viviendas de segunda mano, ya que los compradores pueden explorar cada rincón y recoveco de una propiedad antes de decidirse a hacer una visita física” añade Duque; Aplicaciones de reconocimiento de imágenes, que utilizan la tecnología de inteligencia artificial para reconocer elementos en imágenes y proporcionar información adicional sobre la propiedad. “Un comprador podría tomar una foto de una fachada y recibir información sobre la antigüedad del edificio, su historial de mantenimiento o incluso estimaciones de valor” aporta el directivo de Alfa Inmobiliaria; Inteligencia Artificial (IA), “Las plataformas pueden aprender de las preferencias de un comprador y sugerir propiedades que se ajusten a sus gustos y necesidades específicas” añade, etc.

Las nuevas tecnologías han demostrado su poder transformando la forma en que se lleva a cabo la compraventa de viviendas de segunda mano al hacer que el proceso sea más eficiente, accesible y transparente. “Sin embargo, aún nos queda mucho por ver” afirma el experto de Alfa Inmobiliaria.

ASPRIMA nombra director general a Jorge Ginés

Redacción
-
0
ASPRIMA nombra director general a Jorge Ginés

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (ASPRIMA) ha nombrado director general a Jorge Ginés Franco. El cargo ha sido ratificado en Junta Rectora de la Asociación, que ha tenido lugar en Bruselas el pasado viernes.


Licenciado en Derecho por la UCM y Diploma en Fiscalidad por la Escuela Práctica Jurídica, Jorge Ginés Franco inició su carrera profesional como consultor de desarrollo de negocio para las tecnológicas Teleinformática y Azertia, donde alcanzó la gerencia de comercio electrónico para Banca y Seguros.

En 2007, Jorge Ginés fichó por Leaseplan, donde fue mánager de Alianzas y en 2013 fundó la empresa Desaprendiendo, especializada en Consultoría estratégica y desarrollo de negocio, donde ha realizado diferentes proyectos para el sector inmobiliario. Jorge es autor del libro “Aun dicen que el pescado es caro”; Confesiones de un consultor inmobiliario y colabora con el Grado Inmobiliario de ASPRIMA como Mentor.

Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, ha afirmado que “la incorporación de Jorge Ginés a la Asociación, un profesional altamente cualificado y con gran experiencia en el sector inmobiliario, fortalecerá nuestra capacidad de aportar más valor al sector inmobiliario y a seguir reforzando nuestro posicionamiento como referente en la industria”.

Por su parte, Jorge Ginés ha asegurado que “es un honor y, a la vez, supone un gran reto iniciar esta nueva etapa profesional, cuyos objetivos son reforzar la imagen pública del sector inmobiliario y liderar la capacidad de representación e influencia de nuestra Asociación ante la Administración y todos los interlocutores de la industria”.

WIRES constituye su Consejo Asesor, compuesto por destacados líderes del sector inmobiliario y empresarial en España

Redacción
-
0
WIRES constituye su Consejo Asesor, compuesto por destacados líderes del sector inmobiliario y empresarial en España

WIRES (Women in Real Estate Spain), la reconocida asociación de directivas y consejeras, que promueve la participación activa de mujeres en el sector inmobiliario, se enorgullece de anunciar la constitución de su Consejo Asesor. La constitución y primera reunión del Consejo Asesor ha tenido lugar en Cosentino City Madrid.

El Consejo Asesor de WIRES estará presidido por Cecilia Espinosa de los Monteros, quien ostenta el cargo de presidenta de honor en WIRES. Este selecto grupo está integrado por distinguidas personalidades que han destacado por su liderazgo y contribución al mundo de la empresa, el inmobiliario, el talento, la tecnología, las ciudades y su arquitectura, ONGs y sostenibilidad.

La integridad y experiencia de los miembros del Consejo se traducirán en una orientación estratégica valiosa para la asociación, permitiendo así impulsar las actividades, misiones y objetivos que persigue y desarrolla la asociación y ayudar a impulsar el cumplimiento de su plan estratégico.

Los miembros que conforman el Consejo Asesor son:

Cecilia Espinosa de los Monteros: presidente de honor de WIRES.
Ismael Clemente: CEO de Merlin Properties.
Marian Juste: presidenta de Fundación Hogar Sí.
Carlos Lamela: presidente ejecutivo de Estudios Lamela.
Carmen Motellón: consejera independiente de Cecabank, Sareb y Mercedes-Benz Financial Services España.
Ángel Saenz de Cezano: Country Manager España y Portugal de LinkedIn.
Pere Viñolas: CEO de Colonial.

El Consejo Asesor se reunirá tres veces al año y en esas reuniones participarán la presidente de WIRES, Carmen Panadero, y la vicepresidente, Ariadna Belver. Asimismo, las diferentes vocalías de la Junta Directiva se irán incorporando de forma progresiva a las reuniones del Consejo Asesor, en función de los temas a tratar.

Carmen Panadero, presidente de WIRES, ha agradecido a los miembros su compromiso y entusiasmo para impulsar el papel de la mujer en el sector inmobiliario. “Tras más de ocho años de trabajo y logros, ha llegado el momento de llevar a WIRES a un nivel superior donde su impacto intersectorial sea mayor, y para ello hemos querido contar con un Consejo Asesor formado por destacados profesionales que serán fundamentales para guiar y asesorar a WIRES.

1...276277278...2.710Página 277 de 2.710