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Los Premios BREEAM España reconocen los proyectos más sostenibles de 2025

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Los Premios BREEAM España reconocen los proyectos más sostenibles de 2025

BREEAM España ha celebrado la segunda edición de sus Premios a la construcción sostenible, destacando los proyectos que mejor integran criterios de sostenibilidad, eficiencia y bienestar en la edificación. Los galardones, entregados durante el Encuentro Anual de Asesores BREEAM, han reconocido a los cuatro proyectos más sobresalientes del año en las categorías de Nueva Construcción, Vivienda, Urbanismo y En Uso.

El certamen, basado en la metodología de certificación internacional BREEAM España, ha premiado la regeneración urbana de Seda-Paperera en El Prat de Llobregat, el edificio 15 Buenavista en Madrid, la residencia de estudiantes Student Experience Madrid Pozuelo y el estadio La Nueva Romareda en Zaragoza. Todos ellos comparten una visión integral de sostenibilidad, innovación y compromiso ambiental, superando los estándares exigidos por la normativa vigente.

Durante la gala, celebrada ante los principales agentes del sector, se destacó la contribución de estos proyectos a la transformación del modelo constructivo nacional. Los criterios de valoración incluyeron la eficiencia energética, la gestión del agua, la reducción de emisiones, la movilidad sostenible y la calidad ambiental interior, consolidando a BREEAM como referente de la edificación sostenible en España.

Datos relevantes

– Seda-Paperera transforma antiguos suelos industriales en un espacio urbano verde y eficiente.
– 15 Buenavista se convierte en el primer edificio plurifamiliar entre medianeras con estructura de madera contralaminada.
– Student Experience Madrid Pozuelo impulsa un modelo de residencia autosuficiente y saludable.
– La Nueva Romareda combina eficiencia energética, innovación y regeneración urbana.
– Los Premios BREEAM España promueven un sector más sostenible y responsable.

¿Por qué son importantes los Premios BREEAM España?

Estos galardones impulsan la excelencia y la transparencia en la construcción sostenible, fomentando prácticas que reducen el impacto ambiental y mejoran la calidad de vida de los usuarios. Además, refuerzan el valor de las certificaciones ambientales como herramientas de transformación del mercado inmobiliario.

¿Qué distingue a los proyectos premiados este año?

Todos los proyectos destacan por ir más allá de los requisitos técnicos, priorizando el bienestar, la innovación y la integración con el entorno. Su ejemplo demuestra que la sostenibilidad puede convivir con la rentabilidad y el diseño arquitectónico de vanguardia.

Reconocer la sostenibilidad es construir el futuro: los Premios BREEAM España marcan el camino hacia una edificación responsable y eficiente.

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BREEAM España distingue a los líderes de la construcción sostenible en su segunda edición de premios

BREEAM España ha celebrado la segunda edición de sus Premios a la construcción sostenible, unos galardones que reconocen las edificaciones más sostenibles del año en las cuatro categorías principales del método líder en evaluación y certificación de la sostenibilidad en la edificación (Nueva Construcción, Vivienda, Urbanismo y En Uso). Los proyectos ganadores han sido Seda-Paperera, ganador en la categoría de BREEAM ES Urbanismo; 15 Buenavista, ganador en la categoría BREEAM ES Vivienda; Student Experience Madrid Pozuelo, vencedor en la categoría BREEAM ES En Uso, y La Nueva Romareda, proyecto ganador de la categoría BREEAM ES Nueva Construcción.

La II Edición de los Premios BREEAM España a la construcción sostenible, entregados durante el Encuentro anual de Asesores BREEAM, ha reconocido la voluntad de los cuatro proyectos por ir más allá de lo que marca la normativa. Así, para valorar los activos se ha tenido en cuenta, además de la puntuación obtenida al obtener el certificado, la singularidad del proyecto, su grado de innovación o la relevancia del activo en su entorno.

Seda-Paperera, regeneración urbana sostenible en El Prat de Llobregat

El proyecto Seda-Paperera, impulsado por el Ayuntamiento de El Prat de Llobregat (Barcelona), transformará más de 450.000 m² de antiguos suelos industriales en un nuevo espacio urbano sostenible y conectado. Este desarrollo surge para responder a la creciente demanda de vivienda en el municipio y el área metropolitana, con la previsión de más de 5.700 viviendas, incluyendo vivienda protegida, junto con 63.000 m² de usos terciarios (comercial, hotelero y oficinas) y amplias zonas verdes y equipamientos públicos. La propuesta urbanística se estructura en cuatro polígonos de actuación y plantea una ordenación que prioriza la conexión con la ciudad existente, la movilidad sostenible y una infraestructura verde continua de 24 metros de ancho que articulará el nuevo barrio.

Con una visión integral de sostenibilidad avalada por el proceso de certificación BREEAM® ES Urbanismo, el proyecto busca la recuperación de suelos contaminados, la reducción anual de más de 2.200 toneladas de CO₂ y un ahorro de más de 310.000 m³ de agua gracias al uso de agua regenerada. Además, se prevé la creación de más de 13.600 empleos y la implantación de una comunidad energética local que gestionará las instalaciones de generación renovable, como la innovadora pérgola fotovoltaica sobre la autovía de Castelldefels. La actuación promueve un modelo urbano donde el verde, la energía limpia y la movilidad activa son los ejes de una regeneración que une sostenibilidad, bienestar y cohesión social. La Asesora BREEAM ES del proyecto es Stella García, de la Organización Autorizada URBEN.

15 Buenavista, el proyecto residencial pionero en utilizar una estructura de madera contralaminada

El proyecto 15 Buenavista, ubicado en un solar de apenas 114 m² en el centro de Madrid, es un edificio pionero de seis viviendas que se convirtió en el primer residencial plurifamiliar entre medianeras con estructura de madera contralaminada. El proyecto apostó por una arquitectura eficiente y responsable, con aislamientos superiores a la normativa, carpinterías de madera laminada, aerotermia y paneles solares. Además, incorporó materiales de bajo impacto ambiental como tarimas de bambú, pinturas fotocatalíticas y plásticos reciclables, logrando un equilibrio entre diseño, sostenibilidad y confort.

El edificio, certificado con BREEAM® ES Vivienda destaca por su bajo consumo energético —una reducción del 70% de emisiones de CO₂ y un ahorro anual de 450 m³ de agua y 15.000 kWh— y por integrar soluciones innovadoras de bienestar y movilidad sostenible. Todas las estancias cuentan con ventilación e iluminación natural, luminarias LED de bajo consumo, control térmico individual, griferías eficientes y vegetación autóctona sin necesidad de riego. Además, se previeron puntos de carga para vehículos eléctricos, aparcabicis y cubos de residuos separativos en todas las viviendas. 15 Buenavista se consolida así como un referente de construcción urbana sostenible, saludable y de bajo impacto ambiental en el corazón de Madrid. La Asesora BREEAM ES del proyecto es Ana Julieta Peretz, de la Organización DINMAS.

Student Experience Madrid Pozuelo, sostenibilidad en las residencias de estudiantes.

El proyecto Student Experience Madrid Pozuelo, en Pozuelo de Alarcón (Madrid), representa un nuevo modelo de alojamiento sostenible, funcional y adaptado a las necesidades actuales de movilidad y bienestar. Promovido por SERE III SCI Student Experience Real Estate III C.V. y diseñado por AGAS Arquitectos, el complejo se levanta sobre una parcela de más de 20.000 m² y alberga 594 habitaciones, junto a amplias zonas comunes —gimnasio, piscina, restaurante, salas de estudio, jardines y pista deportiva en cubierta— que fomentan la convivencia y la vida saludable entre los estudiantes. Su arquitectura escalonada aprovecha la topografía del terreno para integrarse en el paisaje, con espacios diferenciados para el ocio, el descanso y la actividad.

El edificio ha sido concebido bajo estrictos criterios de eficiencia energética y sostenibilidad, incorporando paneles solares fotovoltaicos que generan más de 280.000 kWh/año, sistemas de aerotermia con alto rendimiento, iluminación LED y un sistema de gestión inteligente (BMS) que monitoriza el consumo de energía y agua en tiempo real. Más del 37% del terreno se destina a zonas verdes con especies autóctonas, y se ha logrado una reducción de más de 1.000 m³/año de agua mediante dispositivos de bajo caudal y reutilización de pluviales. Además, el diseño prioriza el confort y la salud de los residentes, con ventilación e iluminación natural en el 100% de los espacios, control individual de climatización y medidas de movilidad sostenible como cargadores eléctricos y aparcabicis. Un proyecto ejemplar que combina innovación, bienestar y compromiso ambiental. La Asesora BREEAM ES del proyecto es Nuria García, de la Organización Autorizada Areall.

La Nueva Romareda, un diseño sostenible que va más allá del fútbol

El nuevo estadio La Nueva Romareda redefine el concepto de arquitectura deportiva sostenible. Concebido para ser sede del Mundial de Fútbol FIFA 2030, el proyecto busca integrarse armónicamente en el entorno urbano y natural de Zaragoza, combinando eficiencia energética, confort y diseño urbano. Su arquitectura aprovecha el cierzo, viento característico del valle del Ebro, como un aliado climático: mediante estudios CFD y túnel de viento, se optimizó la ventilación natural para reducir la necesidad de climatización mecánica. La cubierta, que protege el 100% del graderío, se extiende creando un paseo perimetral de 360°, y su fachada paramétrica de lamas regula luz y temperatura. El estadio no solo será un espacio deportivo, sino también un nuevo punto de encuentro ciudadano, integrando parque, plaza y recinto en una propuesta urbana que “hace ciudad” y fomenta la biodiversidad y la vida comunitaria.

En materia ambiental, La Nueva Romareda es un edificio de balance energético positivo, capaz de generar más energía de la que consume gracias a su instalación fotovoltaica y su sistema geotérmico de alta eficiencia (Geoloop). Sus estrategias sostenibles incluyen el ahorro de agua del 40-50%, la valorización del 95% de los residuos, el uso de refrigerantes ecológicos R-290 y la reutilización de más de 9.000 asientos del antiguo estadio. Además, cuenta con una cubierta vegetal que absorbe CO₂ y promueve la biodiversidad, materiales certificados FSC/PEFC, y una monitorización continua mediante BMS para optimizar el rendimiento energético. Diseñado con criterios BREEAM, el estadio se convierte en un modelo ejemplar de infraestructura resiliente, circular y conectada con su entorno, capaz de funcionar los 365 días del año y dejar una huella positiva en la ciudad. La Asesora BREEAM ES del proyecto es Clara Guzmán, de la Organización Autorizada IDOM.

La instalación eléctrica, clave olvidada en la rehabilitación energética de las viviendas

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La instalación eléctrica, clave olvidada en la rehabilitación energética de las viviendas

El Observatorio de la Rehabilitación Eléctrica de la Vivienda en España (OREVE) y el Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE) han presentado un estudio que evidencia una brecha estructural entre las actuaciones reales de rehabilitación y las necesidades de eficiencia energética del parque residencial español. La investigación revela que el 80% de las reformas se centra en mejoras estéticas o funcionales, dejando en segundo plano la descarbonización y la actualización de las instalaciones eléctricas.

El informe, elaborado a partir de una encuesta nacional a arquitectos técnicos, confirma que solo un 13% de los propietarios considera prioritaria la renovación de la instalación eléctrica, pese a ser esencial para la electrificación, la seguridad y la integración de energías renovables. Según el Consejo General de la Arquitectura Técnica, en su portal de informes sobre rehabilitación y sostenibilidad, este déficit limita el avance hacia un parque residencial más eficiente y seguro.

El OREVE y el CGATE proponen medidas concretas: simplificar el acceso a las ayudas públicas, incorporar la instalación eléctrica como criterio subvencionable y exigir informes técnicos en compraventas para garantizar transparencia y decisiones informadas. Ambas entidades coinciden en que sin una infraestructura eléctrica moderna, la transición energética será inalcanzable para la vivienda española.

Datos relevantes

– El 80% de las rehabilitaciones no contempla la descarbonización como prioridad.
– El 60% de las viviendas rehabilitadas necesitaba actualizar la instalación eléctrica.
– Solo un 10% de los propietarios solicita ayudas públicas.
– Un 38% de los interesados renuncia por burocracia o lentitud en la gestión.
– Se propone destinar el 10% de las ayudas a la actualización eléctrica y exigir informes técnicos en compraventas.

¿Por qué es esencial la instalación eléctrica en la transición energética?

La red eléctrica del hogar es el eje que posibilita la integración de energías renovables, el almacenamiento y la movilidad eléctrica. Su modernización garantiza seguridad, eficiencia y sostenibilidad, permitiendo reducir las emisiones y mejorar la calidad de vida de los residentes.

¿Qué beneficios tendría exigir informes técnicos en compraventas?

Más del 50% de los compradores desconoce el estado real del inmueble adquirido. Un informe técnico previo permitiría detectar deficiencias, ajustar el valor de mercado y planificar actuaciones que impulsen la eficiencia energética desde el primer momento.

La rehabilitación del futuro empieza con viviendas seguras, eficientes y preparadas para un consumo eléctrico sostenible.

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OREVE y CGATE advierten de la falta de descarbonización en las rehabilitaciones de vivienda

El Observatorio de la Rehabilitación Eléctrica de la Vivienda en España (OREVE), con la colaboración del Consejo General de la Arquitectura Técnica de España (CGATE), han presentado el informe “La descarbonización del sector residencial en España: el papel de la instalación eléctrica en la vivienda. La visión de los expertos en rehabilitación”.

El estudio, basado en una encuesta nacional a arquitectos técnicos, analiza el papel real que la eficiencia energética y la electrificación desempeñan en los procesos de rehabilitación de vivienda en España. El informe concluye con una serie de propuestas dirigidas a las administraciones, los profesionales y la ciudadanía.

Los resultados son contundentes: la gran mayoría de las rehabilitaciones —alrededor del 80 %— se centran en mejoras estéticas o funcionales —como la renovación de baños o cocinas—, mientras que, exceptuando cierres y ventanas, las actuaciones que contribuyen a la eficiencia energética o la descarbonización ocupan un papel secundario.

La actualización de la instalación eléctrica solo es considerada prioritaria por los propietarios en un 13% de los casos, cuando es fundamental para la electrificación de los nuevos consumos energéticos del hogar, la integración de energías renovables y el almacenamiento distribuido, además de garantizar la seguridad de las personas.

Una brecha entre lo que el propietario quiere y lo que la vivienda necesita

El estudio revela una importante divergencia entre las demandas de los propietarios y las necesidades técnicas detectadas por los profesionales.

Según los arquitectos técnicos encuestados, en el 51% de las rehabilitaciones las peticiones de los clientes coinciden solo parcialmente con lo que requiere el inmueble, y en un 33% están muy alejadas de las necesidades reales.

Solo en un 15% de los casos existe coincidencia entre las expectativas del propietario y los criterios técnicos de la actuación que el inmueble necesita en la rehabilitación.

La mayoría de los técnicos apuntan que los propietarios tienden a priorizar la estética y el confort inmediato frente a la eficiencia o la seguridad a largo plazo. Este desequilibrio deriva, además, en intervenciones parciales que no resuelven totalmente las deficiencias estructurales del parque residencial español.

Las ayudas públicas, complejas y poco efectivas

El informe constata que menos de un 10% de los propietarios que rehabilitan solicitan ayudas públicas y que un 38% de los que se las habían planteado renuncian finalmente a hacerlo.

Las principales razones, según los arquitectos técnicos, son la burocracia excesiva (76%), la lentitud en la tramitación (39%) y la necesidad de adelantar el dinero (38%), a lo que se suma la complejidad de las bases y la falta de claridad en los requisitos.

El OREVE y el CGATE subrayan que simplificar y agilizar los procedimientos de acceso a las ayudas públicas es imprescindible para que realmente actúen como incentivo y no como obstáculo.

El 60% de las viviendas rehabilitadas necesitaban actualizar su instalación eléctrica

Según el informe, los profesionales consideraron que en casi seis de cada diez viviendas rehabilitadas era necesario actuar sobre la instalación eléctrica, pero solo un tercio de los propietarios están dispuestos a invertir en ello.

Esta brecha provoca que un 40% de las actuaciones necesarias en la instalación eléctrica se pospongan o se limiten a lo imprescindible, lo que deja al parque residencial español en una situación vulnerable ante los nuevos retos energéticos.

El coste medio de actualización de la instalación eléctrica se sitúa entre un 10% y un 11% del presupuesto total de una rehabilitación integral.

Para los técnicos, esta inversión es importante: sin una instalación eléctrica adecuada, la vivienda no puede electrificar nuevos usos como la climatización eficiente, la movilidad eléctrica o el autoconsumo fotovoltaico.

La instalación eléctrica, infraestructura crítica para la transición energética

El estudio recuerda que el 40% del consumo energético residencial en España aún depende de gas o derivados fósiles, y que la transición energética a viviendas neutras en emisiones pasa por su electrificación.

Sin una instalación eléctrica actualizada y segura la descarbonización del parque residencial será inviable.

El 70% de los profesionales de la arquitectura técnica encuestados consideran relevante incorporar los objetivos de descarbonización y eficiencia en las recomendaciones sobre el alcance de una rehabilitación, y un 60% de ellos están de acuerdo en que la actualización de la instalación eléctrica debe incluirse en las decisiones de una rehabilitación.

Los profesionales reclaman que las ayudas públicas a la rehabilitación destinen al menos un 10% de su dotación a la actualización de la instalación eléctrica y que se promuevan campañas de sensibilización ciudadana que vinculen la rehabilitación no solo con el ahorro energético, sino con el bienestar, la salud y la seguridad de las personas.

El momento de la compraventa, clave para una rehabilitación efectiva

El estudio destaca que cada año más de medio millón de viviendas de segunda mano cambian de propietario en España, lo que representa una oportunidad estratégica para impulsar la rehabilitación energética.

Sin embargo, el 50% de los compradores desconoce el estado real del inmueble y de sus instalaciones, y apenas un 10% de los propietarios son conscientes del estado real del inmueble adquirido.

Por ello, el OREVE y el CGATE proponen exigir un informe técnico independiente sobre el estado real de la vivienda y sus instalaciones en las operaciones de compraventa o de alquiler.

Esta medida permitiría proteger al comprador, fomentar decisiones informadas y ajustar el precio del inmueble a la realidad, facilitando las actuaciones orientadas a mejoras de la eficiencia y de la seguridad.

Recomendaciones resultantes del informe

El OREVE y el CGATE cierran el informe con un conjunto de propuestas dirigidas a las administraciones, los profesionales y la ciudadanía, orientadas a transformar el actual modelo de rehabilitación, entre las que destacan:

• Simplificar y agilizar las ayudas públicas, reduciendo trámites y plazos para evitar que los propietarios desistan.
• Incorporar la instalación eléctrica en las líneas de ayuda, asignando un mínimo del 10% de los fondos a su actualización.
• Exigir un informe técnico previo en compraventas de viviendas usadas, que detalle el estado del inmueble y sus instalaciones.
• Implantar inspecciones periódicas de las instalaciones eléctricas en viviendas antiguas, reforzando la seguridad.
• Promover campañas de sensibilización ciudadana, centradas en el confort, la salud y la revalorización del hogar.

Estas medidas buscan cerrar la brecha entre la necesidad técnica y la acción real, y convertir la rehabilitación energética de la vivienda en una palanca efectiva de descarbonización y bienestar social.

El índice estatal del alquiler no refleja la realidad del mercado según ASVAL y ACI

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El Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Viviendas (SERPAVI), promovido por el Ministerio de Vivienda, ha sido cuestionado por las principales asociaciones del sector. Durante una jornada organizada por ASVAL y ACI, diversos expertos alertaron de que este sistema no representa con fidelidad los precios reales y puede distorsionar el mercado del alquiler.

El encuentro contó con la participación de Paloma Taltavull, catedrática de Economía Aplicada en la Universidad de Alicante, quien subrayó que el SERPAVI se basa en datos fiscales y no en contratos de alquiler, lo que impide reflejar el comportamiento real del mercado. En línea con el Banco de España, que también ha señalado carencias metodológicas en su último informe sobre el mercado del alquiler, los expertos reclaman una revisión urgente de su metodología.

Tanto Helena Beunza, presidenta de ASVAL, como Ricardo Martí-Fluxá, presidente de ACI, coincidieron en la necesidad de fortalecer la colaboración público-privada y de impulsar un Pacto de Estado por la Vivienda que garantice seguridad jurídica y transparencia. La propuesta busca generar un marco estable donde los datos y los criterios técnicos permitan legislar con rigor y fomentar un alquiler más accesible y equilibrado.

Datos relevantes

– ASVAL y ACI cuestionan la fiabilidad metodológica del SERPAVI.
– El Banco de España confirma que el índice tiene un desfase temporal de dos años.
– Los operadores del sector reclaman datos auditables y replicables.
– El sistema actual genera inseguridad jurídica y riesgo de sanciones.
– Bruselas ha pedido mayor transparencia en los índices nacionales.

¿Qué cambios piden las asociaciones del sector?

Solicitan que el índice se base en contratos reales y contemple factores de calidad, localización y flujos. Además, plantean publicar los microdatos para auditar resultados y evitar distorsiones en la fijación de precios.

¿Por qué es clave la transparencia en el mercado del alquiler?

La fiabilidad de los datos es esencial para diseñar políticas justas y sostenibles. Sin transparencia ni rigor estadístico, se corre el riesgo de frenar la inversión, reducir la oferta y provocar un encarecimiento estructural del alquiler.

La confianza en el mercado se construye con datos fiables y decisiones basadas en evidencia, no en estimaciones parciales.

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El índice estatal de precios del alquiler, objeto de debate entre ASVAL y ACI

La Asociación de Propietarios de Viviendas en Alquiler (ASVAL) y la Asociación de Consultoras Inmobiliarias (ACI) han advertido de que el Sistema Estatal de Referencia del Precio de Alquiler de Viviendas (SERPAVI), impulsado por el Ministerio de Vivienda, no refleja los precios reales del mercado y presenta graves deficiencias metodológicas que ponen en riesgo la fiabilidad del sistema y la estabilidad del mercado del alquiler.

Durante una jornada organizada por ASVAL y apoyada por ACI, la profesora Paloma Taltavull, coordinadora del Foro de Elección Ciudadana y catedrática de Economía Aplicada por la Universidad de Alicante, ha realizado un análisis exhaustivo sobre el funcionamiento del SERPAVI en el que ha podido constatar que el índice no refleja la realidad del mercado. “El SERPAVI es una herramienta que busca dar información sobre los valores de los alquileres de viviendas lo más próximos a los de mercado, con datos muy desagregados con aproximación a las secciones censales. Como la información de base de los alquileres que toma son declaraciones fiscales (y no contratos de alquiler o rentas publicadas), los valores aportados no pueden considerarse referentes de los precios de mercado”, ha afirmado Paloma Taltavull.

Desde ASVAL aseguran que el actual índice no puede ser un mecanismo correcto si es utilizado como índice de mercado ya que por razones técnicas (sufre carencias metodológicas como efectos composición, falta de diferenciación entre stock y flujos, heterogeneidad del parque) el índice no funciona correctamente. Además, el índice no aplica modelos de ajuste por calidad ni publica sus microdatos, lo que impide replicar los resultados o auditar su fiabilidad, elemento esencial en cualquier índice de precios realizado con el mínimo rigor técnico.

“Vivimos un momento en el que la transparencia y el rigor deben ser principios innegociables en el sector de la vivienda. Las decisiones públicas y privadas que afectan al mercado del alquiler han de sustentarse en información fiable, completa y actualizada”, ha asegurado la presidenta de ASVAL, Helena Beunza, quien ha insistido en que “contar con datos de calidad no es solo una cuestión técnica, sino una condición necesaria para generar confianza, para evaluar correctamente las políticas y para garantizar que las medidas que se adopten sean realmente eficaces y justas. Sin datos, sin evidencias contrastadas, corremos el riesgo de legislar a ciegas en un ámbito que incide directamente en la vida y el bienestar de millones de personas.”

Por su parte, Ricardo Martí-Fluxá, presidente de ACI, ha señalado que “nuestra asociación aboga por la colaboración público-privada como método para conseguir que el SERPAVI se convierta en un índice riguroso y útil. Creemos que, con la metodología adecuada, puede aportar transparencia al mercado sin convertirse en un instrumento de intervención. En este contexto, apostamos por un Pacto de Estado por la Vivienda que refuerce la seguridad jurídica y movilice recursos públicos y privados para lograr un mercado del alquiler más equilibrado y accesible”.

El propio Banco de España ha corroborado este diagnóstico en su Informe sobre el mercado del alquiler (2024), donde alertó de que el SERPAVI no es un índice de precios de mercado, que sufre carencias metodológicas (efectos composición, falta de diferenciación entre stock y flujos, heterogeneidad del parque) y que tiene un desfase temporal de dos años que lo hace inservible para análisis contemporáneos.

En estas jornadas también se ha podido constatar que la combinación entre el SERPAVI y las zonas tensionadas está generando incertidumbre práctica y problemas de seguridad jurídica entre los propietarios de las viviendas de alquiler. En ausencia de valores en la plataforma, no está claro si el propietario debe aplicar límites o si queda exento. La falta de aclaraciones expone a los arrendadores a riesgo de sanciones desproporcionadas.

Además, este sistema carece de transparencia y de acceso a los datos, algo que desde Bruselas ya están pidiendo. La experiencia internacional muestra que índices mal diseñados aplicados en controles de renta han provocado caídas de oferta, menor inversión y deterioro de calidad del parque.

FAIN refuerza su liderazgo europeo en el sector de los ascensores

Redacción
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Grupo FAIN ha convertido 2025 en un año récord gracias a un plan de adquisiciones que consolida su posición como uno de los grupos independientes más dinámicos del mercado de la elevación y la automatización de accesos. Con 13 operaciones cerradas en España, Irlanda, Dinamarca, Países Bajos y Bélgica, la compañía supera los 250 millones de facturación y prevé alcanzar los 260 millones al cierre del ejercicio.

La estrategia de crecimiento de FAIN se apoya en la integración de empresas locales y en la fidelización de profesionales con experiencia. En Irlanda, la adquisición de TKE Ireland ha situado a la firma como segunda operadora del país, mientras que la entrada en Países Bajos mediante la compra de Bellboy refuerza su presencia en el Arco Atlántico y consolida su red internacional.

El grupo mantiene su modelo de negocio independiente, con una fuerte orientación a la sostenibilidad, la innovación tecnológica y la proximidad al cliente. FAIN destina el 12 % de sus beneficios anuales a I+D, lo que le ha permitido desarrollar soluciones eficientes como el ascensor ION Solar, capaz de reducir a cero el consumo energético. Su visión de empresa internacional con alma local se refleja en una red de más de 1.500 empleados y 100.000 equipos en mantenimiento en Europa.

Datos relevantes

FAIN adquiere 13 compañías en 2025 (6 en España y 7 en Europa).
Prevé cerrar el año con más de 260 millones de facturación.
Integra 170 nuevos profesionales y 13.000 equipos de mantenimiento.
Amplía su presencia a Irlanda, Dinamarca, Países Bajos y Bélgica.
Destina el 12 % de sus beneficios a innovación tecnológica.

¿Qué impulsa el crecimiento internacional de FAIN?

El modelo de crecimiento sostenible de FAIN se basa en la proximidad al cliente y en la digitalización de procesos. Al mantener su independencia financiera, la empresa puede reinvertir beneficios en innovación y tecnología, integrando a sus equipos locales en una cultura de servicio común.

¿Cómo está cambiando la innovación el mercado de los ascensores?

Las tendencias de automatización, eficiencia energética y monitorización remota están transformando el mantenimiento de ascensores. FAIN apuesta por la integración de sistemas digitales que permiten anticipar averías y optimizar la operatividad de los equipos, con productos de bajo impacto ambiental y energías renovables.

La innovación no solo mueve ascensores: eleva la confianza en cada trayecto.

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Grupo FAIN adquiere 13 compañías de ascensores en 2025 y eleva su previsión de facturación por encima de 260 millones – Grupo FAIN

Grupo FAIN ha convertido 2025 en su año récord. El grupo español de elevación superó en junio su objetivo de facturación para este año, fijado en 250 millones de euros. Gracias a un intenso plan de adquisiciones en España y en Europa, la compañía espera superar 260 millones al final del ejercicio. Para 2026, Grupo FAIN se ha fijado el ambicioso objetivo de superar los 300 millones.

A lo largo del año, la compañía ha sumado 12 compañías a su holding y ha incorporado a su cartera solo en este año más de 12.000 equipos y 168 profesionales procedentes de las nuevas adquisiciones, consolidando su posición como una de las empresas independientes más dinámicas del sector.

España, epicentro de la expansión
El mercado nacional ha sido el motor de crecimiento en 2025, con la integración de Ascensores Bertako, Ascensores del Cantábrico S.L., Ascensores Laplana, Ascensores Madrid (AMSA) e Integra Elevadors. Estas operaciones han aportado más de un centenar de profesionales y 7.000 equipos, reforzando la presencia de FAIN en comunidades clave y consolidando su modelo de servicio de proximidad.

“Queremos ser la empresa más cercana y ágil del sector. Nuestra estrategia no consiste en crecer por crecer, sino en ganar densidad en cada zona para optimizar costes y mejorar el servicio al cliente, tanto desde el punto de vista técnico como humano”, señala Nicolás Mediavilla, presidente de Grupo FAIN.

Diversificación en Europa
En 2025, Grupo FAIN ha dado un nuevo salto en su estrategia internacional con adquisiciones que refuerzan su presencia en el Arco Atlántico y en Europa del Norte gracias a la integración de 4.500 equipos y 60 nuevos profesionales. En Irlanda, las recientes compras de la multinacional TKE y Lift Tech han situado a la compañía como la segunda operadora del país con 19 profesionales y 1.500 equipos adicionales a los que ya tenía.

Por su parte, en Bélgica ha sumado D Lift y Quality Lift, lo que ha añadido a su cartera 750 equipos más, mientras que, en Países Bajos, la compra de Bellboy ha permitido incorporar 16 profesionales y más de 1.000 equipos. Por otro lado, la adquisición de la danesa Elecom ha permitido que Grupo FAIN entre en Dinamarca con 25 profesionales y 1.500 equipos. Y, por último, en Francia ha sumado 2 profesionales más y 1.000 equipos con la suma de otra compañía.

“Nos estamos apoyando en equipos locales con mucha experiencia que se integran en nuestros estándares de seguridad, calidad y digitalización. Para nosotros, crecer no es solo cuestión de tamaño, sino de hacerlo con sentido, con clientes fieles y una cultura de trabajo que encaja perfectamente con la nuestra”, destaca Mediavilla.

Una empresa internacional con alma local
La estrategia de crecimiento se apoya en un fuerte espíritu familiar, la reinversión de beneficios, la independencia financiera y un modelo que prioriza la sostenibilidad, la innovación tecnológica y un enfoque profundamente humanista hacia las personas. FAIN destina el 12 % de sus beneficios anuales a innovación, lo que le permite desplegar herramientas digitales y productos diferenciales como el ascensor ION Solar, capaz de reducir a cero el consumo energético.

Desde la compañía madrileña apuntan que no serán las últimas compras en este 2025. Todo ello manteniendo la filosofía que los ha acompañado desde su fundación en 1972: respeto por las personas, visión sostenible y espíritu familiar como motor de cada decisión.

Inversión inmobiliaria en España crece un 42 % interanual

Redacción
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El mercado de inversión inmobiliaria mantiene su fortaleza en Europa, aunque con ritmos desiguales. Según el último informe de Savills, el volumen total de operaciones en el continente alcanzó unos 130.000 millones de euros en los tres primeros trimestres de 2025, lo que supone un aumento del 1,5 %. En España, sin embargo, la cifra se disparó hasta los 11.800 millones, un 42 % más interanual, mostrando la capacidad de atracción del país frente a la moderación europea.

El estudio sitúa a España entre los destinos más activos junto a los países nórdicos y del sur de Europa. Este impulso se concentra en segmentos como residencias de estudiantes y senior living, con operaciones relevantes —como la de Livensa—, además de la reactivación del mercado de oficinas y el dinamismo de sectores hotelero, retail e industrial-logístico. Los datos coinciden con los observados por Colliers, que cifró en 8.263 millones la inversión acumulada en el primer semestre de 2025, un 44 % más que el año anterior.

La consultora prevé que el ejercicio cierre con un volumen cercano a 17.000 millones € en España, una de las mejores cifras de la última década. En el conjunto europeo, Savills anticipa un crecimiento del 7 % al cierre de 2025, impulsado por mercados resilientes y operaciones corporativas de gran tamaño. La inversión inmobiliaria sigue siendo un termómetro directo de la confianza empresarial y del atractivo de los activos físicos frente a la volatilidad financiera.

Datos relevantes

Savills estima 130.000 millones € de inversión inmobiliaria en Europa en 2025.
España alcanza 11.800 millones, un 42 % más interanual.
Los segmentos más activos son residencias de estudiantes y senior living.
Colliers confirma un aumento del 44 % en el primer semestre de 2025.
La previsión para España es superar los 17.000 millones al cierre del año.
Europa crecería un 7 % anual en volumen de inversión.

¿Por qué España mantiene un ritmo inversor superior a la media europea?

La combinación de precios ajustados, recuperación del turismo y revalorización del alquiler hacen que los inversores internacionales perciban a España como un mercado de oportunidades sólidas. La estabilidad de la demanda, sumada al reposicionamiento de activos en oficinas y hoteles, está generando un entorno de confianza que favorece la entrada de capital extranjero.

¿Qué sectores concentran las principales operaciones en 2025?

Los segmentos de residencial alternativo, especialmente estudiantes y senior living, concentran el mayor número de operaciones por rentabilidades y estabilidad de flujos. A ellos se suman la logística, que sigue en expansión, y el turístico, impulsado por la recuperación del consumo. Esta diversificación está sosteniendo la evolución del mercado y compensando la moderación en otros países europeos.

La confianza inversora se construye con datos, pero se consolida con visión a largo plazo.

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La inversión inmobiliaria en España crece un 42 % interanual frente al 1,5 % en Europa – Savills

La inversión inmobiliaria mantiene su fortaleza en Europa, aunque con ritmos desiguales. Según el último informe de Savills, el volumen total de operaciones en el continente alcanzó unos 130.000 millones de euros en los tres primeros trimestres de 2025, lo que supone un aumento del 1,5 %. En España, sin embargo, la cifra se disparó hasta los 11.800 millones, un 42 % más interanual, mostrando la capacidad de atracción del país frente a la moderación europea.

El estudio sitúa a España entre los destinos más activos junto a los países nórdicos y del sur de Europa. Este impulso se concentra en segmentos como residencias de estudiantes y senior living, con operaciones relevantes —como la de Livensa—, además de la reactivación del mercado de oficinas y el dinamismo de sectores hotelero, retail e industrial-logístico. Los datos coinciden con los observados por Colliers, que cifró en 8.263 millones la inversión acumulada en el primer semestre de 2025, un 44 % más que el año anterior.

“Residencias de estudiantes, especialmente, y senior living, están experimentando un crecimiento exponencial este año, con operaciones corporativas muy relevantes como Livensa. Además, el sector oficinas está recuperando sus niveles de inversión promedio, y otros sectores como hoteles, retail o industrial-logístico llevan un crecimiento significativo en los volúmenes de inversión a tercer trimestre,” explica Gonzalo Ladrón de Guevara, director ejecutivo de Capital Markets en Savills.

En España el tercer trimestre ha seguido marcando incrementos interanuales a doble dígito, mientras en varios países europeos este periodo estuvo marcado por una desaceleración notable en la actividad inversora en un contexto de adaptación estratégica por parte de los inversores ante la persistente incertidumbre geopolítica y el periodo estival.

Las previsiones en Europa se han ajustado ligeramente a la baja debido a la menor actividad registrada en el segundo y tercer trimestre del año. Savills anticipa un crecimiento interanual del 7 % al cierre de 2025, con un volumen total de inversión inmobiliaria en Europa que podría alcanzar los 210.000 millones de euros. Este crecimiento estará impulsado principalmente por mercados como los países nórdicos y el sur de Europa, donde se han cerrado varias operaciones de gran envergadura en los últimos meses y se mantiene un sólido pipeline de instrucciones de venta.

Para España, la previsión de Savills es cerrar el año por encima de las previsiones a inicio del año, en torno a los 17.000 millones de euros, una de las mejores cifras de los últimos diez años.

Impermeabilización y durabilidad en piscinas y spas

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Impermeabilización y durabilidad en piscinas y spas

El agua es uno de los grandes retos de la construcción moderna, especialmente en entornos donde el contacto continuo compromete la estructura. En el caso de las piscinas y spas, el manejo adecuado de la humedad y la estanqueidad se convierten en factores decisivos para la durabilidad y la seguridad de la instalación. La elección de materiales idóneos es, por tanto, una decisión estructural, no solo estética.

En este contexto, la impermeabilización actúa como un escudo técnico imprescindible. Existen soluciones avanzadas que garantizan una estanqueidad total y evitan deterioros, como las resinas epoxi modificadas de última generación. Entre ellas destaca ECOPOX CEM PLUS 3C, de Pavistamp, un recubrimiento epoxi de tres componentes que forma una barrera elástica de alta resistencia, avalada por Applus Laboratories y diseñada para entornos de presión hidrostática elevada.

La impermeabilización eficaz no solo previene fugas y pérdidas energéticas, sino que refuerza la eficiencia térmica y la vida útil del conjunto. Además, el mantenimiento regular y el control químico del agua son esenciales para prolongar la fiabilidad del cemento estructural y la integridad de la instalación. Una piscina bien ejecutada refleja profesionalidad y genera confianza en el usuario final.

Datos relevantes

ECOPOX CEM PLUS 3C es un recubrimiento epoxi modificado de tres componentes.
Forma una barrera de vapor elástica y resistente a presión negativa.
Está certificado por Applus Laboratories.
Compatible con poliurea, morteros impermeables y sistemas acrílicos.
Se aplica directamente sobre hormigón, sin necesidad de imprimación.
Contribuye a la eficiencia térmica y a la durabilidad estructural.

¿Por qué el agua es el principal enemigo estructural en una piscina?

La presión hidrostática y los cambios térmicos pueden generar microfisuras que alteran la estanqueidad del hormigón. Un sistema impermeable de calidad actúa como una segunda piel, impidiendo que la humedad penetre en el soporte y evitando desprendimientos o pérdidas de adherencia. La clave está en la elasticidad del material y en su compatibilidad con el soporte estructural.

¿Qué ventajas aporta una impermeabilización epoxi frente a los sistemas tradicionales?

Las soluciones epoxi, al combinar flexibilidad y resistencia química, garantizan un comportamiento superior frente a la humedad y los productos de tratamiento del agua. Además, su durabilidad reduce costes de mantenimiento y prolonga la vida útil de la instalación. Por ello, su uso se ha extendido en proyectos profesionales y de alta exigencia técnica.

La impermeabilización no es un acabado: es la base invisible que asegura la belleza visible del proyecto.

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El agua como reto constructivo: impermeabilización y durabilidad en piscinas y spas – Pavistamp

El agua plantea retos constantes en la construcción, y su gestión adecuada es clave para garantizar la durabilidad, la seguridad y la experiencia del usuario. En el ámbito de las piscinas y spas, los materiales de calidad y los sistemas de impermeabilización especializados marcan la diferencia entre una instalación problemática y una inversión que perdura durante décadas. ECOPOX CEM PLUS 3C, de Pavistamp, cumple esas exigencias con solvencia: un recubrimiento epoxi modificado de tres componentes que forma una barrera de vapor elástica y de alta resistencia.

En el sector de la construcción, el agua representa uno de los factores más determinantes para la durabilidad y el correcto funcionamiento de cualquier infraestructura. Su presencia constante, ya sea en forma de humedad, condensación o presión hidrostática, pone a prueba la resistencia de materiales y sistemas constructivos. De esta manera, la impermeabilización se ha convertido en un pilar fundamental para prevenir filtraciones, deterioros estructurales y problemas asociados al uso intensivo de los espacios.

Una exigencia que se multiplica en instalaciones de ocio y bienestar como piscinas y spas; entornos en los que el agua no es un agente externo que debemos evitar, sino el elemento protagonista. Cada metro cuadrado de una piscina doméstica o pública está sometido a un contacto directo y prolongado con agua en movimiento, sometida a tratamientos químicos y expuesta a variaciones de temperatura. Por ello, una construcción que no incorpore soluciones de impermeabilización de calidad corre el riesgo de sufrir fugas, pérdida de eficiencia energética y costosos mantenimientos que acaban repercutiendo en la experiencia del usuario.

Disponer de materiales de primera calidad no es solo una cuestión de estética o de imagen de marca. Se trata de una garantía de seguridad, de confort y de bienestar. Una piscina bien ejecutada ofrece confianza al usuario, permite un disfrute pleno y asegura al propietario una inversión sólida en el tiempo. Y es aquí donde radica la importancia de entender al agua no como un simple componente, sino como un reto constructivo que condiciona cada decisión técnica del proyecto.

Materiales idóneos para piscinas y spas: cómo proteger el papel clave del cemento

En este contexto, hay un material que se ha consolidado como referente en la construcción de piscinas duraderas y de diseño: el cemento. Su versatilidad permite adaptarse a diferentes formas y tamaños, ofreciendo la posibilidad de crear proyectos personalizados que respondan tanto a criterios funcionales como estéticos. Desde un diseño minimalista hasta una piscina de corte contemporáneo, el cemento aporta la base técnica y estructural necesaria para lograr un resultado fiable y atractivo.

Sin embargo, su principal función ha de ser la de neutralizar el avance de la humedad; algo que requiere de una protección adicional capaz de soportar presión negativa, mantener elasticidad y adherirse de manera permanente al hormigón; exigencias que ECOPOX CEM PLUS 3C, de Pavistamp, cumple con solvencia. Se trata de un recubrimiento epoxi modificado de tres componentes que forma una barrera de vapor elástica y de alta resistencia, certificado por Applus Laboratories.

Y es que su capacidad de impermeabilización actuará como la primera línea de defensa frente al agua, garantizando que la estructura conserve su integridad y que las posibles fugas queden completamente eliminadas. En este sentido, ECOPOX CEM PLUS 3C se aplica directamente sobre hormigón y resulta compatible con poliurea, sistemas acrílicos, morteros de poliuretano-cemento y morteros impermeables tradicionales. Un sistema que asegura el buen funcionamiento de la instalación, a la vez que también contribuye a la eficiencia térmica.

Ahora bien, no se puede minimizar cómo la durabilidad de una piscina de cemento depende en gran medida de un mantenimiento regular. Mantener equilibrada la química del agua y realizar una limpieza periódica del revestimiento prolonga la vida útil de la instalación y preserva su apariencia. Igualmente, resulta esencial confiar en profesionales con experiencia en el sector, ya que la calidad de la ejecución es determinante para cumplir con las normativas vigentes y garantizar la seguridad estructural.

Pavistamp: innovación y compromiso con el sector

En este escenario, contar con aliados estratégicos se convierte en un factor diferenciador. Empresas como Pavistamp representan un claro ejemplo de cómo la innovación, la experiencia y la orientación al cliente pueden transformar la manera en la que entendemos la impermeabilización y el acabado en proyectos de piscinas y spas.

Con una trayectoria consolidada en el sector de la fabricación de materiales de construcción, Pavistamp se ha caracterizado por su capacidad de adaptación a las demandas cambiantes del mercado. Su presencia internacional y la variedad de soluciones que ofrece reflejan una filosofía de trabajo centrada en la calidad y en la satisfacción del cliente.

Una visión que tiene el objetivo claro tanto de fortalecer su papel como proveedor, como de también respaldar a todos aquellos arquitectos, constructores y propietarios que buscan resultados de confianza en proyectos de alta exigencia técnica.

Fotocasa impulsa la búsqueda de viviendas con ayudas públicas

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El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los mayores retos para los españoles. Consciente de ello, Fotocasa ha lanzado un nuevo filtro que permite identificar las viviendas con ayudas públicas disponibles, ofreciendo transparencia y orientación a los usuarios que buscan opciones reales de compra o alquiler. Esta innovación sitúa a la plataforma como pionera en la integración de datos públicos dentro del proceso de búsqueda inmobiliaria.

El proyecto se alinea con el Plan Estatal de Vivienda y Alquiler Asequible del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que promueve la accesibilidad y la igualdad de oportunidades en el acceso a la vivienda. Gracias a esta herramienta los usuarios pueden filtrar inmuebles que cumplen los requisitos de programas como Aval ICO o ayudas autonómicas, mejorando la eficiencia en sus decisiones y optimizando el tiempo de búsqueda.

Según Fotocasa Research, un 60 % de las viviendas ofertadas en la plataforma pueden optar a ayudas públicas y un 55 % de los ciudadanos desconoce la existencia de estos programas. La compañía reafirma su compromiso con la digitalización y la mejora de la experiencia del usuario mediante soluciones tecnológicas que facilitan el acceso a la información y fomentan un mercado más transparente.

Datos relevantes

El 60 % de las viviendas ofertadas en Fotocasa pueden beneficiarse de ayudas públicas
El 55 % de los españoles desconoce los programas de apoyo institucional a la compra
El nuevo filtro “Ayudas Públicas” se activa directamente en la sección de búsqueda del portal
Las ayudas incluyen Aval ICO y programas autonómicos como Mi Primera Vivienda en Madrid
El filtro ofrece información clara sobre requisitos y condiciones de acceso

¿Por qué es importante este nuevo filtro para el mercado inmobiliario?

La digitalización del acceso a las ayudas mejora la transparencia y simplifica la toma de decisiones. Gracias al filtro de Fotocasa, los compradores y arrendatarios pueden conocer de manera inmediata si una vivienda es elegible para una subvención, lo que impulsa la eficiencia del mercado y fortalece la colaboración entre el sector público y las plataformas privadas.

¿Qué impacto tiene en los jóvenes y familias que buscan su primera vivienda?

Los jóvenes menores de 35 años y las familias son los principales beneficiarios. Este sistema les permite acceder a viviendas con financiación asequible, evitando largas búsquedas o trámites complejos. Además, al visibilizar las ayudas, se incentiva la solicitud de programas públicos y se amplía el acceso a oportunidades reales en un mercado con precios en aumento.

La tecnología de la información se convierte en la mejor aliada para acercar las ayudas públicas a quienes más las necesitan.

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Fotocasa facilita la búsqueda de viviendas con ayudas públicas mediante un nuevo filtro pionero

El portal inmobiliario Fotocasa estrena un filtro orientado a los usuarios interesados en conocer las ayudas públicas a la vivienda aplicables a cada inmueble. Este filtro ofrece una visión clara de los programas gubernamentales de apoyo disponibles, mejorando la accesibilidad económica a la vivienda de compra o de alquiler. El filtro está pensado especialmente para que jóvenes y familias puedan encontrar viviendas que cumplan los requisitos para solicitar ayudas. Esta funcionalidad, pionera en el mercado, está diseñada para optimizar la experiencia de los usuarios en la búsqueda de vivienda, ofreciendo mayor transparencia fiabilidad y personalización. Permite realizar una búsqueda más eficiente seleccionando inmuebles en base a importantes criterios como la posibilidad de beneficiarse de subvenciones para acceder a una vivienda.

Este lanzamiento se produce en un momento clave en el que más de la mitad de la población desconoce la existencia de apoyos institucionales. Según los datos de Fotocasa Research, un 55% de los españoles afirma que no tiene constancia sobre las ayudas a la compra de vivienda. Aunque el porcentaje se reduce al 36% entre los compradores o potenciales compradores de vivienda, los jóvenes menores de 35 años principales beneficiarios potenciales aún un 24% afirma no tener información sobre los programas públicos de apoyo.

“Desde Fotocasa, trabajamos continuamente para dar respuesta a los grandes retos del mercado de la vivienda. En un momento en el que la vivienda es el principal problema para el 25,5% de los españoles según el CIS, hemos querido facilitar el acceso a la compra con esta herramienta pionera que permite a los ciudadanos identificar fácilmente viviendas que pueden contar con apoyo público. De hecho, este desarrollo refuerza el compromiso de Fotocasa con la creación de soluciones centradas en el usuario que no solo mejoran la experiencia de búsqueda sino que conectan a las personas con oportunidades reales en un entorno de accesibilidad cada vez más complejo”, comparte María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

El 60% de las viviendas ofertadas pueden comprarse con ayudas públicas

Según la oferta publicada en Fotocasa en estos momentos, seis de cada diez viviendas cumplen con los requisitos para poder solicitar alguna ayuda pública. Según los datos de Fotocasa sobre las viviendas publicadas elegibles para la solicitud de ayudas a la compra, en zonas geográficas como Andalucía o Cataluña el porcentaje supera el 60%. En ciudades como Sevilla casi nueve de cada diez viviendas ofertadas son susceptibles de recibir una ayuda pública.

¿Cómo funciona el nuevo filtro “Ayudas Públicas”?

El nuevo filtro puede activarse directamente desde la sección de búsqueda de Fotocasa. Seleccionando la opción “Con ayuda pública” dentro del apartado de filtros los usuarios pueden visualizar las viviendas que cumplen con los requisitos exigidos por las diferentes administraciones. Entre las ayudas disponibles se encuentran el Aval ICO del Gobierno de España, programas autonómicos como “Mi primera vivienda” en Madrid o “Garantía Vivienda Joven” en Andalucía, así como subvenciones específicas por municipio.

“Esta funcionalidad supone un paso adelante para que jóvenes y familias puedan ahorrar tiempo en sus búsquedas y maximizar sus opciones reales de compra al acceder directamente a viviendas con financiación más accesible gracias a la cobertura parcial del pago inicial o a mejores condiciones hipotecarias”, concluye María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa.

Vivienda asequible en Madrid avanza con el proyecto Palatino Residencial

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El acceso a una vivienda en alquiler asequible se consolida como una prioridad en el mercado residencial de Madrid. El vehículo Palatino Residencial, promovido por Bankinter Investment y VÍA ÁGORA, impulsará 565 nuevas viviendas en Valdebebas dentro de una estrategia que combina inversión privada e impacto social. La iniciativa refuerza el compromiso de ambas entidades con la creación de un parque estable de alquiler en zonas de alta demanda.

El proyecto se enmarca en las políticas públicas de fomento del alquiler y coincide con los objetivos del Programa de ayuda a la construcción de viviendas en alquiler social en edificios energéticamente eficientes del Ministerio de Transportes. Este modelo promueve una colaboración real entre administraciones y promotores para aumentar la oferta y garantizar precios por debajo del mercado.

Las obras en Valdebebas comenzarán en enero y su entrega se prevé para el primer semestre de 2028. Palatino Residencial suma ya 2.250 viviendas en Madrid, de las cuales 1.876 son de alquiler asequible. Con un enfoque sostenible y urbano, la iniciativa pone el acento en la industrialización y la eficiencia, marcando un referente en el nuevo desarrollo residencial madrileño.

Datos relevantes

565 viviendas en alquiler asequible se desarrollarán en Valdebebas
Las obras comenzarán en enero y se entregarán en el primer semestre de 2028
Palatino Residencial suma un total de 2.250 viviendas en Madrid
1.876 viviendas pertenecen al segmento de alquiler asequible
El proyecto forma parte de los lotes 3, 4 y 5 del Plan de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid

¿Por qué Valdebebas se consolida como foco de vivienda asequible?

La zona combina buenas comunicaciones, amplias áreas verdes y servicios urbanos en expansión. Su desarrollo planificado y la conexión con el aeropuerto y las vías principales la convierten en un entorno idóneo para proyectos de alquiler moderado. La llegada de Palatino Residencial refuerza la oferta en un distrito con fuerte demanda y escasez de viviendas disponibles.

¿Qué papel desempeñan los vehículos de inversión en la promoción de vivienda en alquiler?

Los vehículos gestionados por Bankinter Investment canalizan inversión institucional y de particulares hacia proyectos con impacto real. Este formato permite financiar promociones sostenibles a largo plazo y mantener los precios dentro de márgenes asequibles. La colaboración con gestores especializados como VÍA ÁGORA garantiza eficiencia y control en todas las fases del desarrollo.

La vivienda asequible gana protagonismo en Madrid gracias a la unión entre inversión privada y compromiso social.

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El vehículo Palatino Residencial impulsado por Bankinter Investment y VÍA ÁGORA promueve 565 viviendas de alquiler asequible en Valdebebas

El vehículo de inversión alternativa Palatino Residencial, impulsado por Bankinter Investment, la sociedad gestora del banco dedicada a las inversiones alternativas, y VÍA ÁGORA como socio gestor, da un paso más en su objetivo de ofrecer soluciones reales al déficit de vivienda en alquiler en la ciudad de Madrid. Tras adquirir entre los meses de junio y julio pasado dos edificios residenciales, en formato llave en mano, en el barrio madrileño de Valdebebas, impulsará en el mismo un total de 565 viviendas de alquiler asequible por debajo del precio de mercado, en régimen de VPPL.

Los inmuebles se ubican en una zona estratégica y bien comunicada, a escasos minutos del aeropuerto de Madrid-Barajas Adolfo Suárez, y rodeada de amplias avenidas, zonas verdes, espacios deportivos y de ocio. El proyecto refuerza el compromiso con la vivienda asequible en entornos urbanos de alta calidad.

Los complejos residenciales tendrán una superficie construida de 47.311 metros cuadrados y dispondrán de servicios como gimnasio, sala polivalente y zonas ajardinadas. Actualmente se encuentran en proceso de obtención de licencias para iniciar las obras, que se prevén iniciar el próximo mes de enero. Con ello, la entrega de los pisos se estima para el primer semestre de 2028.

Además, la sociedad ha adquirido y está finalizando la comercialización de sus dos primeros edificios de vivienda asequible en el sur de la capital, en los distritos de Villaverde (Parque Central de Ingenieros) y Usera (Orcasitas)

Estas promociones que suman 181 viviendas forman parte del Lote 3 del Plan de Vivienda del Ayuntamiento de Madrid que incluye dos promociones más con 244 viviendas y que se prevé se entreguen este mismo mes en Arganzuela y Adelfas. Las 425 viviendas que conforman el Lote 3 han sido desarrolladas por VÍA ÁGORA.

Palatino también participa en el Lote 4 y en el Lote 5 de esta iniciativa público–privada que busca facilitar el acceso a la vivienda en alquiler en una ciudad con un déficit creciente de oferta de vivienda en alquiler.

El denominado Lote 4 está compuesto por 452 viviendas, en cinco promociones de las que Pecsa Avintia es la promotora y cuya entrega está estimada para el primer semestre de 2026. Mientras, el Lote 5 aglutina 434 pisos, también en cinco promociones, cuya finalización se prevé para el primer semestre de 2026, de las que es promotora Culmia.

Un total de 1.876 viviendas en alquiler asequible en Madrid

En conjunto, Palatino pondrá en el mercado 1.876 viviendas de alquiler asequible en la ciudad de Madrid.

A los activos en arrendamiento con precio asequible se unen también las 374 viviendas de precio libre en el complejo Madnum, ubicado en la zona de Méndez Álvaro (Madrid), área que ha experimentado un impresionante desarrollo en los últimos años, convirtiéndose en uno de los destinos más codiciados para vivir en la capital. Con todo ello, Palatino tiene en su cartera de activos un total de 2.250 viviendas.

Palatino Residencial nació en 2023 como una sociedad anónima y podría adquirir la forma jurídica de Socimi en el futuro. El vehículo de inversión alternativa sigue el modelo de los otros 27 vehículos que ha lanzado Bankinter Investment con diferentes socios gestores en diversos sectores: el banco y el socio invierten en dicho vehículo junto con los clientes de altos patrimonios de Bankinter que quieran participar en dicha inversión. Se trata de una opción para invertir a largo plazo en activos tangibles de la economía real.

En este vehículo, VÍA ÁGORA es el socio gestor. Esta promotora cuenta con una trayectoria de más de 40 años en el sector inmobiliario y fue fundada por Juan Antonio Gómez-Pintado, presidente de la misma. La compañía está revolucionando el sector de la construcción con la introducción de un gran número de innovaciones, apostando por la industrialización y la robotización con una fábrica única en Europa de sistemas constructivos industrializados.

Palatino sigue explorando el mercado en busca de oportunidades para seguir expandiendo su portfolio de vivienda en alquiler, con el foco en la Comunidad de Madrid, pero podrá invertir en otras comunidades autónomas. El vehículo cuenta con una vida esperada de diez años, a lo largo de los cuales se irán identificando oportunidades adicionales de inversión.

Centros de datos impulsan el crecimiento tecnológico en la Península Ibérica

Redacción
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La Península Ibérica se posiciona como uno de los polos tecnológicos más activos de Europa gracias a la expansión del mercado de centros de datos. Según el informe de Colliers, hasta 2027 entrarán en funcionamiento más de 600 MW IT lo que consolida a España y Portugal como destinos clave para la inversión digital. Madrid y Aragón lideran el desarrollo con infraestructuras que impulsan la conectividad y la innovación.

La evolución de la inteligencia artificial y la presión sobre la red eléctrica aceleran la adopción de modelos de energía sostenible y estrategias de autoconsumo. El informe Data Center Market Snapshot Iberian Region de Colliers subraya que la combinación de demanda tecnológica y capacidad de red marcará el ritmo del sector en los próximos años. Esta transición requiere coordinación entre administraciones y empresas para garantizar el acceso a energía limpia y estable.

El desarrollo de infraestructuras críticas en Madrid, Aragón y Barcelona refuerza el papel de la región como hub digital. Proyectos de Microsoft, AWS, Iberdrola, Merlin Edged y Digital Realty confirman un cambio de escala en la economía digital. Con la llegada de la IA generativa y los servicios GPU-as-a-Service, el mercado de centros de datos afronta un crecimiento sin precedentes impulsado por la eficiencia y la seguridad energética.

Datos relevantes

Más de 600 MW IT entrarán en funcionamiento en la Península Ibérica antes de 2027
Madrid y Aragón concentran el 60 % del pipeline con 396 MW IT
El 85 % de los nodos de distribución eléctrica en España están saturados
Barcelona cuenta con 81 MW IT en desarrollo y 244 MW IT totales anunciados
El informe de Colliers destaca la demanda de infraestructuras sostenibles y de baja latencia

¿Por qué Madrid y Aragón lideran la atracción de centros de datos?

Ambas regiones reúnen factores clave como infraestructura eléctrica desarrollada, disponibilidad de suelo y ecosistema tecnológico consolidado. Madrid refuerza su posición como hub digital del sur de Europa mientras Aragón aprovecha su localización estratégica y su marco regulatorio favorable. Esta combinación convierte a ambas en polos de atracción para las grandes tecnológicas internacionales.

¿Cómo influye la inteligencia artificial en el futuro de los centros de datos?

El auge de la IA demanda infraestructuras con alta capacidad de procesamiento y baja latencia. Los centros de datos evolucionan hacia modelos híbridos que integran computación en la nube, edge computing y fuentes de energía renovable. Este avance permitirá mejorar la eficiencia operativa y reducir la huella de carbono del sector a medio plazo.

La infraestructura digital sostenible marca el nuevo mapa tecnológico de la Península Ibérica.

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España se consolida como tercer país europeo en inversión en centros de datos
El proptech acelera su crecimiento con IA y automatización en el sector inmobiliario

La Península Ibérica pondrá en funcionamiento más de 600 MW de capacidad IT en centros de datos hasta finales de 2027 según Colliers

Según el último informe de Colliers, Data Centers Snapshot correspondiente al periodo abril–septiembre de 2025, la Península Ibérica emerge como una alternativa real a los principales mercados europeos de centros de datos. Hasta 2027 inclusive, se pondrán en funcionamiento más de 600 MW IT de un pipeline total que supera los 7 GW en proyectos anunciados a largo plazo.

Madrid y Aragón, con un total combinado de 396 MW IT, concentran el 60% del pipeline que se pondrá en servicio hasta 2027. Madrid mantiene su protagonismo como hub digital del sur de Europa con 244 MW IT hasta 2027 y proyectos equivalentes a 1.028 MW IT, entre los que se incluyen el campus de Iberdrola y Echelon, la expansión de Merlin Edged en Getafe y Tres Cantos, y nuevas instalaciones de Digital Realty, Equinix y Microsoft.

Aragón se consolida como destino preferente para desarrollos de gran escala gracias a un marco regulatorio favorable y su ubicación estratégica entre Madrid y Barcelona. Proyectos como Project Rodes de QTS/Blackstone, junto con despliegues de AWS, Microsoft, Vantage Data Centers y Samca, posicionan a la región como uno de los hubs más prometedores de Europa, con 2.790 MW IT planificados a largo plazo y 152 MW IT hasta 2027.

Barcelona, con 81 MW IT en pipeline hasta 2027 y 244 MW IT en total, mantiene un alto atractivo por su conectividad internacional y apuesta por la innovación. Destacan proyectos como CoreWeave, que instalará un superordenador de entrenamiento e inferencia con tecnología Nvidia Hopper en un centro de datos de Merlin Edged, o Qilimanjaro Quantum Tech, que lanzará el primer centro de datos cuántico de Europa.

El informe de Colliers también identifica las tendencias que están definiendo el mercado de los centros de datos en la Península Ibérica. La demanda de IA impulsa infraestructuras de alto rendimiento y baja latencia, mientras el GPU-as-a-Service democratiza el acceso a tecnologías avanzadas, atrayendo a nuevos actores como startups y proveedores especializados.

Además, el informe señala la saturación de la red eléctrica tras los mapas oficiales de capacidad publicados en septiembre. Los últimos datos muestran que el 85% de los nodos de distribución en España ya están saturados y el 92% de la capacidad de acceso a potencia está ocupada.

“El mercado de data centers evoluciona de forma acelerada para dar respuesta a la demanda tecnológica. Estas nuevas tendencias impulsarán nuevas formas de desarrollo y operación. Nuestra capacidad como región de atraer esta nueva demanda va a marcar el futuro desarrollo de la infraestructura digital en toda la Península Ibérica”, comenta José María Guilleuma, Director de Data Centers en Colliers.

“La Península Ibérica ha pasado de ser un mercado emergente a convertirse en un hub para el desarrollo de centros de datos en Europa. Los próximos 24 meses serán claves para ver qué proyectos logran materializarse y superar los grandes retos del sector en nuestro país como los plazos en la gestión urbanística, el acceso a potencia, la disponibilidad de mano de obra o los nuevos requerimientos técnicos de los operadores”, concluye Gonzalo Martín, Head of Data Centers Capital Markets en Colliers para la Región EMEA.

Viviendas con eficiencia energética A impulsan un nuevo modelo residencial

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Viviendas con eficiencia energética A impulsan un nuevo modelo residencial

La eficiencia energética se ha convertido en una prioridad dentro del mercado inmobiliario español. Solo un 1,1 % de las viviendas alcanzan la calificación A según un estudio de IESE Business School y TINSA. Este dato refleja un reto estructural que Taylor Wimpey España ha decidido afrontar mediante proyectos que integran sostenibilidad y ahorro.

El avance hacia la vivienda sostenible se apoya en los estándares oficiales de calificación energética de edificios impulsados por el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE). Cada vez más compradores consideran la eficiencia un factor esencial al adquirir vivienda lo que demuestra un cambio de mentalidad en el mercado.

El residencial Altura 160 en Benahavís Málaga representa este nuevo enfoque. Las viviendas cuentan con certificación A, materiales de alta calidad y un diseño que equilibra confort y respeto por el entorno. La promotora refuerza así su compromiso con la reducción de emisiones y el ahorro energético familiar mostrando que la sostenibilidad es ya una condición clave para construir futuro.

Datos relevantes

Solo el 1,1 % de las viviendas en España tienen calificación energética A
Una vivienda con etiqueta E puede gastar 70 € más al mes que una A
Altura 160 ofrece entrega prevista para marzo de 2026 y calificación A
Taylor Wimpey España obtiene el doble sello Calculo y Reduzco del MITECO OECC
Una vivienda con clase A puede consumir hasta un 90 % menos de energía que otra con etiqueta G

¿Por qué hay tan pocas viviendas con calificación A en España?

El parque residencial es antiguo y la mayoría de los edificios se construyeron sin criterios de eficiencia. La falta de rehabilitación energética y la complejidad administrativa retrasan la transformación. La inversión pública y privada resulta esencial para convertir la eficiencia en norma general dentro del sector.

¿Qué ventajas ofrece una vivienda con calificación A?

Una vivienda con calificación A reduce el gasto energético mejora el confort interior y aumenta su valor de mercado. También permite un ahorro anual superior a 800 € y menor exposición a la volatilidad del precio de la energía. Este tipo de construcción favorece un entorno más saludable y sostenible para sus ocupantes.

La sostenibilidad es hoy el motor real de la vivienda eficiente.

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La edificación debe acelerar la eficiencia energética para cumplir los objetivos climáticos

Solo el 1,1% de las viviendas en España alcanzan la máxima eficiencia energética A según Taylor Wimpey España

La promotora Taylor Wimpey España se ha propuesto cambiar este paradigma y garantiza que sus nuevos residenciales cuenten con la máxima calificación en un mercado donde la sostenibilidad gana protagonismo en 2025

El parque inmobiliario español sigue mostrando un importante reto en materia de eficiencia energética. Según datos de un estudio de IESE Business School y TINSA by Accumin, únicamente un 1,1% de las viviendas existentes en España cuentan con la calificación energética A la máxima posible. En contraste, Taylor Wimpey España incorpora este estándar de eficiencia en sus nuevas promociones reflejando la apuesta de la compañía por adelantarse a un mercado cada vez más exigente en materia de sostenibilidad.

La demanda residencial en España vive una transformación clara. La sostenibilidad ha dejado de ser un valor añadido para convertirse en un criterio de compra determinante. Un estudio de Fotocasa confirma que un 96% de los españoles considera importante que la vivienda elegida cuente con atributos sostenibles.

Altura 160, el proyecto de Taylor Wimpey España en Benahavís que incorpora certificado energético A

La promoción Altura 160, situada en la urbanización Hacienda Señorío de Cifuentes en Benahavís Málaga, ilustra el modelo de vivienda sostenible que impulsa Taylor Wimpey España y que el público nacional demanda. Con entrega prevista en marzo de 2026 el proyecto ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios con superficies desde 103 m² más 33 m² de terraza a partir de 585.000 € + IVA.

Entre sus características destacan las vistas panorámicas al mar desde las terrazas privadas elegantes zonas comunes con piscinas y jardines interiores de alta calidad con cocina equipada además de aparcamiento subterráneo y trastero incluidos. Todo ello con un denominador común viviendas energéticamente eficientes certificadas con clase A que garantizan ahorro y respeto por el medio ambiente.

El atractivo de la sostenibilidad se explica no solo por su impacto ambiental sino por su repercusión directa en la economía familiar. Según cálculos de la OCU y el Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía (IDAE) un piso de 80 m² con etiqueta energética E gasta de media unos 135 € mensuales en energía. Si esa misma vivienda tuviera una calificación G el desembolso ascendería a 205 €. La diferencia de unos 70 € al mes supone más de 800 € al año en la factura.

Igualmente una vivienda con certificación A puede llegar a consumir hasta un 90% menos de energía que una con etiqueta G. Esta reducción se traduce en cientos de euros de ahorro anual menor exposición a la volatilidad del mercado eléctrico y un mayor confort interior con temperaturas más estables mejor aislamiento acústico y calidad del aire.

Juan Antonio Hurtado Director de Producción de Taylor Wimpey España subraya que la eficiencia energética no es solo una cuestión medioambiental sino también de ahorro real para las familias. Una vivienda con calificación A permite reducir consumos de manera drástica y ofrece un mayor confort en el día a día. Ese es el modelo que estamos impulsando en nuestras promociones.

No es casualidad que la mayoría de los compradores en 2025 indiquen que su principal motivación para adquirir una vivienda sostenible sea el ahorro económico (84,1%) seguida del confort (71,4%) y la reducción del impacto ambiental (42,2%) según el estudio de Fotocasa.

El compromiso de Taylor Wimpey España con la sostenibilidad va más allá de la eficiencia energética de sus promociones. Por segundo año consecutivo la compañía ha conseguido el doble sello Calculo y Reduzco que otorga la Oficina Española de Cambio Climático (OECC) dependiente del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico (MITECO).

Este reconocimiento acredita que la empresa mide de manera rigurosa su huella de carbono y que además ha conseguido reducir sus emisiones de gases de efecto invernadero en sus procesos. Se trata de una de las certificaciones más relevantes en materia de gestión ambiental en España y refuerza el compromiso de la promotora con la reducción de su impacto más allá de la construcción.

Para Hurtado el reto es claro. El parque inmobiliario español todavía tiene mucho camino por recorrer pero las promotoras tienen la responsabilidad de liderar ese cambio. El objetivo es que cada nuevo proyecto contribuya a un futuro más sostenible combinando calidad diseño y respeto por el entorno.

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