lunes, 16 junio 2025
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Pedro López Jiménez vende acciones de ACS por 3,49 millones

MADRID.  El consejero de ACS y ex presidente de Unión Fenosa, Pedro López Jiménez, ha vendido acciones de la constructora por 3,49 millones de euros, según consta en los registros de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

   La desinversión se realizó en el mercado continuo a través de 19 operaciones de venta realizadas entre el 23 de diciembre y el 28 de diciembre, a precios de entre 34,3 euros y 34,95 euros por acción, y en paquetes de entre 2.000 y 15.633 acciones.

   Tras estas operaciones, en las que se desprendió de más de 100.000 acciones, el vocal pasa de controlar un 0,528% de ACS a un 0,496%. Su participación actual, consistente en 1,56 millones de títulos, tiene un valor de mercado de 56,9 millones de euros.

   Las acciones de ACS ganaron hoy un 1,8% y se cambiaban por 36,49 euros al cierre de la sesión del Ibex, que registró una subida del 0,49%.

   Dentro del consejo de administración de la constructora, López Jiménez es el segundo vocal con mayor participación, sólo por detrás del presidente de la compañía, Florentino Pérez, que dispone de un 12,182%.

   Corporación Financiera Alba es el primer socio de la constructora, con un 22,1%, por delante de Alberto Cortina y Alberto Alcocer, los ‘Albertos’, que conjuntamente suman un 12,75%, y de Florentino Pérez. El empresario Miguel Fluxá, propietario y presidente del grupo Iberostar, cuenta con un 5,29%.

 

 

La Seguridad Social perdió 727.473 afiliados en 2009, la mayoría hombres

 MADRID.  La Seguridad Social cerró el año 2009 con un descenso medio de 727.473 afiliados (-3,93%), tras registrar en diciembre 43.830 cotizantes menos (-0,25%), con lo que el total de ocupados, en términos promedios, se situó al finalizar el ejercicio en 17.803.839.

   Según destacó el Ministerio de Trabajo, el descenso de la afiliación en 2009 revela una «moderación» en la pérdida de cotizantes con respecto a 2008, año en el que el sistema perdió 841.465 ocupados (-4,34%).

   De hecho, el secretario de Estado de la Seguridad Social, Octavio Granado, subrayó en un comunicado que la pérdida de afiliados se ha ralentizado «notablemente» en los últimos tres trimestres, y añadió que el Gobierno espera que en el segundo semestre de 2010 «se corrija» la tendencia bajista de la afiliación.

   El Régimen General, el más numeroso del sistema, fue el que registró la mayor caída del año, al perder 644.432 ocupados, un 4,58% respecto a 2008, seguido del Régimen Especial de Autónomos (RETA), con 156.852 afiliados menos (-4,73%).

   También perdieron afiliados en 2009 los regímenes especiales del Mar y del Carbón, y sólo el Régimen Agrario y del Hogar ganaron cotizantes, con 73.821 y 3.139 ocupados más, respectivamente, y un incremento porcentual del 9,6% y del 1,1%.

   Al finalizar diciembre, el Régimen General contaba con 13.436.667 cotizantes de media, 62.768 menos que en noviembre (-0,46%), mientras que al RETA estaban afiliados 3.162.337 trabajadores, 8.019 menos en comparación con noviembre (-0,25%). Con esta dato, la afiliación de autónomos ya 20 meses consecutivos de caídas en la ocupación.

   Dentro del Régimen General, la evolución de la afiliación durante 2009 fue, en general, a la baja, y hubo pocos ascensos, destacando el de actividades sanitarias y veterinarias, que ganó 103.753 cotizantes en el año (+8,3%), y la Administración Pública, con 36.193 afiliados más (+3,4%).

   Entre los descensos, el mayor fue el de la construcción, que perdió 272.781 afiliados en 2009 (-18,6%), seguido de la industria manufacturera, con 209.993 cotizantes menos (-10,05%); el comercio y la reparación de vehículos a motor, que se apuntó un descenso de 129.245 afiliados (-5,3%), y las actividades administrativas y servicios auxiliares, que perdieron 81.375 cotizantes (-7%).

OCHO DE CADA DIEZ BAJAS, DE VARONES.

   Casi ocho de cada diez cotizantes que se dieron de baja en la Seguridad Social durante 2009 eran varones. En concreto, la afiliación masculina bajó en 574.672 personas el año pasado (-5,5%), frente a un descenso de la ocupación femenina de 152.801 mujeres (-1,9%).

   En total, al finalizar diciembre estaban afiliadas a la Seguridad Social una media de 7.940.350 mujeres, mientras que los hombres sumaban 9.863.489 afiliados.

   Por su parte, la afiliación media de trabajadores extranjeros bajó en 2009 en 90.585 personas (-4,6%), hasta un total de 1.848.047 ocupados. De ellos, 1.210.693 cotizaban al Régimen General, 259.429 a Agrario, 197.625 al de Autónomos, 175.490 al del Hogar, 4.119 al del Mar y 692 al del Carbón.

   La afiliación descendió en 2009 en todas las comunidades autónomas, encabezadas por Cataluña (-163.169 ocupados), Madrid (-129.572 cotizantes), Comunidad Valenciana (-123.101) y Andalucía (-67.185). La Comunidad Valenciana fue la que registró la mayor caída porcentual respecto a 2008, un 6,6%, seguida de Canarias, con un 6,1% menos de afiliados, equivalente a la pérdida de 45.939 cotiz

El IPC armonizado cierra 2009 en el 0,9%

BILBAO.  El Índice de Precios de Consumo Armonizado (IPCA) en España cerró el año en positivo al situarse en el 0,9%, lo que supone una subida de medio punto porcentual en su tasa anual frente al 0,4% del mes de noviembre, según los datos adelantados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

   El indicador de inflación adelantado se sitúa así en su mínimo histórico a cierre de año desde el inicio de la serie, en 1997. Además, de confirmarse el dato el próximo 14 de enero, el IPC registrará su menor crecimiento interanual en un mes de diciembre desde 1962, primer año del que se disponen datos.

   De esta forma, el IPCA anota su segundo mes de crecimiento consecutivo tras una senda de ocho meses de descensos. En concreto, el IPCA entró por primera vez en negativo el pasado mes de marzo y alcanzó su mínimo histórico en julio, con una tasa del -1,4%. Desde el mes de agosto, el indicador moderó su caída por debajo del 1% y en octubre se situó en el -0,7%.

   El Gobierno ha descartado en todo momento un proceso de deflación y ha mantenido que el índice de precios cerraría el año con tasas positivas. Así, tras conocerse el dato del mes de noviembre, el secretario de Estado de Economía, José Manuel Campa, aseguró que el regreso a tasas interanuales positivas del IPC suponía su «normalización» tras el «episodio temporal» de «desaceleración de precios» y auguró incrementos «moderados» de la inflación para los próximos meses.

    Concretamente, Campa aseguró entonces que de mantenerse en los meses siguientes la moderación del coste de la energía, los precios podrían cerrar el año incluso con un crecimiento cercano al 1%.

   Por su parte, la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas) apunta en sus últimas previsiones que el IPC cerrará el año en el 0,9% en un escenario de mantenimiento del precio del petróleo, mientras que la inflación subyacente –descontados los precios energéticos y de los alimentos frescos– alcanzará el 0,3%.

EL DATO DEFINITIVO SE CONOCERÁ EL DÍA 15.

   El IPC armonizado, que sirve después a Eurostat para incorporarlo al cálculo del índice de inflación en la Unión Europea, proporciona un avance de cómo evolucionaron los precios en España durante el mes de noviembre.

   Su publicación responde a la política de Eurostat y del Banco Central Europeo (BCE) de ofrecer datos equiparables en tiempo y calidad a los producidos en Estados Unidos.

   El indicador adelantado se calcula utilizando el mismo procedimiento que el empleado para el Índice de Precios de Consumo Armonizado, pero utilizando diversos métodos de modelización estadística para estimar la información de la que aún no se dispone en el momento de su publicación.

   El INE recordó que la información que proporciona el indicador adelantado es únicamente orientativa, por lo que no tiene que coincidir necesariamente con el dato definitivo, que se dará a conocer el próximo 14 de enero.

El número de parados registrados sube en 794.640 personas en 2009

MADRID.  El número de parados registrados en las oficinas de los servicios públicos de empleo se situó al finalizar diciembre al borde los cuatro millones de desempleados, tras subir en 794.640 personas en el conjunto de 2009, con un aumento porcentual del 25,4% respecto a 2008, informó este martes el Ministerio de Trabajo e Inmigración.

   En concreto, el volumen total de parados alcanzó a cierre del pasado año la cifra de 3.923.603 desempleados, su nivel más alto en toda la serie histórica comparable, que arranca en 1996.

   La subida del desempleo en 2009 ha sido inferior a la experimentada en 2008, año en el que las listas de las oficinas públicas de empleo sumaron casi un millón de parados más (999.416). La de 2009 ha sido, de este modo, la segunda mayor subida anual del desempleo de toda la serie comparable.

   La secretaria general de Empleo, Maravillas Rojo, destacó en un comunicado que, aunque el paro ha aumentado en 2009, lo ha hecho «mucho menos» que en 2008, lo que, a su juicio, demuestra que continúa frenándose la destrucción de empleo.

   En cualquier caso, y tras reconocer que 2009 ha sido un año «muy difícil», subrayó que el Gobierno sigue teniendo como principal preocupación y objetivo reducir a lo largo de este nuevo año los niveles actuales de desempleo.

   A esa cifra de más de 3,9 millones de desempleados con la que se cerró el año se ha llegado después de que el paro aumentara en diciembre en 54.657 personas, el 1,4% respecto al mes anterior. El dato de diciembre es mejor que el de igual mes de 2008, cuando el desempleo se incrementó en 139.694 personas. Aún así, se trata de la segunda mayor subida en este mes de los últimos trece años (serie comparable).

   Este aumento de diciembre, inferior al que se experimentó en noviembre (60.593 parados), supone la quinta subida mensual consecutiva del desempleo.

MÁS HOMBRES EN PARO QUE MUJERES.

   El paro subió en 2009 en ambos sexos, aunque más entre los hombres, con 436.069 nuevos parados (+27,7%), frente a un incremento del desempleo femenino de 358.571 mujeres (+23,1%). También se registraron alzas del paro en todos los sectores económicos, aunque, en términos absolutos, fueron los servicios y la construcción los que se llevaron la peor parte, al ganar 450.789 y 124.288 parados más, respectivamente.

   En términos intermensuales (diciembre sobre noviembre), el paro femenino bajó en 17.478 mujeres (-0,9%), mientras que el de varones se incrementó en 72.135 (+3,7%). Así, al finalizar 2009 y al contrario de la tendencia histórica, el número de mujeres en paro era inferior al de varones (1.911.067 mujeres frente a 2.012.536 hombres en el desempleo).

LOS SERVICIOS Y LA CONSTRUCCIÓN, LOS PEOR PARADOS.

   En 2009 también se registraron alzas del paro en todos los sectores económicos, aunque fueron los servicios y la construcción los que se llevaron la peor parte, al ganar 450.789 y 124.288 parados más, respectivamente, con incrementos porcentuales respecto a 2008 del 25,2% y del 18,9%.

   No obstante, el mayor repunte porcentual se lo anotó el colectivo sin empleo anterior, que registró 94.063 desempleados más, con un crecimiento del 49,04%. En la industria, el desempleo se apuntó un ascenso de 95.377 personas en el conjunto del año pasado (+23,07%), mientras que en la agricultura se registraron 30.122 parados más (+39,63%).

   En comparación con noviembre, el paro bajó en diciembre en el colectivo sin empleo anterior, con 8.024 desempleados menos (-2,7%), y en la agricultura, donde hubo 3.934 parados menos (-3,6%). En el resto se experimentaron subidas, especialmente en la construcción, sector en el que el paro se incrementó en 54.936 personas (+7,56%). Le siguió la industria, que sumó 11.477 nuevos desempleados (+2,31%), y los servicios, con 202 parados más (+0,01%).

MÁS PARO EN TODAS LAS CC.AA. Y MENOS CONTRATOS.

   La desaceleración de la construcción y la subida del paro en los servicios se nota también entre la población extranjera, que en 2009 experimentó un incremento del 37,8% en su cifra de parados, con 155.557 desempleados más. En total, los inmigrantes en paro sumaban al finalizar el año 566.517 desempleados, con un repunte de 15.211 parados (+2,7%) respecto al dato de noviembre.

   Por edades, la subida del desempleo se concentró sobre todo en los mayores de 25 años, con 733.001 nuevos parados (+26,7%), mientras que  entre los menores de 25 años el desempleo se incrementó en 61.639 personas en el conjunto del año, un 16% más.

   En 2009, el paro aumentó en todas las comunidades autónomas, encabezadas por Cataluña, con 138.529 desempleados más, Andalucía (132.115 parados más), Comunidad Valenciana (120.023) y Madrid (106.596). Junto a Ceuta y Melilla, los menores incrementos los registraron La Rioja, Navarra y Cantabria, con 5.076, 7.697 y 8.523 parados más, respectivamente.

   En cuanto a la contratación, en 2009 se registraron en el Inem un total de 14.021.837 contratos, un 15,5% menos que en 2008. La contratación fija ascendió el año pasado a 1.312.414 contratos, el 9,36% del total de contratos realizados en 2009, frente al 90,6%, que fueron de carácter temporal.

 

Caja Duero y Caja España acuerdan su fusión

TORDESILLAS (VALLADOLID).   Las comisiones negociadoras de Caja Duero y Caja España alcanzaron, en el marco de un encuentro mantenido en el parador de Tordesillas (Valladolid), un acuerdo de fusión que llevarán a sus respectivos consejos de administración.

   Los presidentes de Caja Duero y Caja España, Julio Fermoso y Santos Llamas, respectivamente, no quisieron desvelar en qué consiste el «preacuerdo» alcanzado, aunque sí mostraron su satisfacción por su llegada.

   Fermoso señaló el respeto a los consejos de administración, que considera que son los que deben de recibir la información de manera importante para «reflejar lo que sería el esquema de una nueva entidad muy potente» y que quedará entre las ocho primeras cajas.

   El presidente de la entidad salmantina aclaró que las reuniones no han tenido que ver con la defensa de parcela de poder alguna sino con la funcionalidad y eficiencia para una nueva entidad que, por volumen, necesita mucha reflexión sobre cómo se debe «apuntalar» esta nueva empresa.

   Por su parte, Santos Llamas ratificó las palabras de Fermoso y añadió un agradecimiento a la comisión reunida, que ha trabajado «duro y firme» para obtener un acuerdo que considera que no perjudica a nadie, «sin vencedores ni vencidos, es el acuerdo de una gran caja».

   En este contexto, aseguró que están «orgullosos» de haber llegado a este acuerdo e indicó que «el camino» empieza ahora porque son los consejos y las asambleas generales las que ahora tienen que mostrar su apoyo de aquí a mayo.

   Posteriormente, habrá otro consejo de administración para preparar los papeles del plan de negocio, los relacionados con el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB) –al que está previsto que soliciten alrededor de 600 millones–, para que el Banco de España de su visto bueno y posteriormente se convocará otro consejo, ya en febrero o marzo, que de forma definitiva podrá dar su apoyo definitivo para después trasladar el acuerdo a las asambleas.

   En cuanto a la futura presidencia de la caja resultante, Santos Llamas aclaró que nunca se ha hablado de presidencias ni de ningún «sillón», se ha trabajado por una caja única, añadió.

   Fermoso añadió a este respecto que sí se han planteado cuestiones de gobernabilidad de la nueva entidad, de distribución de los elementos de gestión de la misma, pero no se ha hablado de personas «en absoluto» y auguró que habrá muchas ocasiones porque hay muchos «hitos» que llegarán hasta verano de este año.

   «Todavía es frágil la criatura porque lo único que hemos hecho hoy es dar un paso más para trasladar a la sociedad, al Banco de España, al Ministerio de Economía y a la Junta de Castilla y León un peldaño más», dijo Fermoso, quien añadió que tras la festividad de Reyes habrá que volver a rellenar y plantear nueva documentación.

   «Realmente se está empezando un proceso», dijo Fermoso, quien insistió en pedir respeto para que sean los consejos de administración los que conozcan primero el preacuerdo y el lugar en el que se ubicarán las futuras sedes de la entidad.

   En cuanto a la visita del consejero de Economía y Empleo, el presidente de Caja Duero afirmó que no ha sido clave porque no se había cerrado acuerdo alguno cuando él acudió a la comida, a la que aseguró que ellos mismos le invitaron mediante una llamada telefónica para informar de cómo iban las cuestiones y algunos problemas que tenían.

   Fermoso aclaró que el consejero no ha entrado en los términos del acuerdo, sino de cuestiones de carácter normativo, porque se ha hablado de órganos de gobierno, asamblea de la nueva entidad, etcétera, y ahí recordó que el regulador es el Gobierno de la Región, a veces con propuesta al Parlamento.

   «Hemos actuado con absoluta independencia como dos empresas que están planteando una fusión y que no ha habido ningún tipo de presión por parte ni del Gobierno regional ni de ningún sector político de la Comunidad», dijo.

   En cuanto a posibles presiones del Banco de España, Santos Llamas negó que esto se haya producido y aseguró que tras el acuerdo se ha informado al Banco de España.

   Finalmente, Julio Fermoso añadió que la «savia» y «fundamental» de la entidad son los empleados, con los que se contará.

   Cabe recordar que los representantes de Caja España en la Comisión Negociadora son el presidente de la entidad de ahorro, Santos Llamas; los dos vicepresidentes Isabel Carrasco -sustituida por Juan Elicio Fierro– y Francisco Fernández, y el director general adjunto, Javier Ajenjo.

   Asimismo, Caja Duero cuenta en su Comisión con su presidente, Julio Fermoso; el director general, Lucas Hernández; el alcalde de Soria, Carlos Martínez; el secretario general del PSOE en Salamanca, Enrique Clemente; el ex delegado del Gobierno en Castilla y León, Isaías García Monge, y el concejal popular en el Ayuntamiento de Salamanca Fernando Rodríguez.

   El acuerdo se cerró tras una reunión de más de nueve horas en el Parador de Tordesillas (Valladolid) –continuación de la que mantuvieron ayer tarde– en la que estuvieron presentes los equipos de Caja Duero y Caja España, encabezados sus presidentes, Julio Fermoso y Santos Llamas, respectivamente. Además, al almuerzo acudió «en respuesta a la invitación» de ambos presidentes el consejero de Economía y Empleo y vicepresidente segundo de la Junta de Castilla y León, Tomás Villanueva.

   Este martes, a partir de las 10.00 horas, las entidades tienen convocados sus respectivos consejos de administración en los que darán a conocer el acuerdo a sus miembros para posteriormente presentarlo ante el Banco de España.

 

 
 

Don Piso prevé abrir 95 oficinas hasta 2012 y facturar 66 millones de euros

Madrid.  Don Piso, la cadena especializada en intermediación inmobiliaria, ha presentado su Plan de Negocio para el próximo trienio. Los actuales propietarios de la firma, y responsables de la red desde su fundación hace 25 años, prevén cerrar el ejercicio 2009 con unas ganancias de 100.000 euros y superar las 150 oficinas en 2012.

La compañía destinará 1,25 millones de euros a la apertura de 25 nuevas oficinas durante 2010 que, junto a las 74 franquicias que actualmente tiene operativas, alcanzarán una facturación de 15 millones de euros. Esta expansión se llevará a cabo mediante la apertura simultánea de oficinas propias y franquiciadas, con un porcentaje aproximado del 20 y del 80 por ciento respectivamente.

Don Piso quiere aprovechar las oportunidades que en estos momentos brinda el sector de los servicios inmobiliarios, el cual presenta un atractivo creciente con claros signos de recuperación, especialmente para los productos tradicionales urbanos. Esta mayor demanda está justificada por una estabilización de los precios ajustados a la realidad, una creciente normalización de la financiación para las operaciones de menor riesgo y un bajo nivel de competencia.

Para poner en marcha esta estrategia Don Piso cuenta con una amplia estructura empresarial, avalada por 25 años de experiencia en el sector inmobiliario, en los que la marca ha sido referencia en este mercado y una inversión prevista cercana a los 5,5 millones de euros.

En la actualidad, Don Piso cuenta con más de 70 oficinas repartidas por toda la geografía nacional especializadas en la comercialización (compra-venta y arrendamiento) de bienes inmuebles. Asimismo, y para reforzar la rentabilidad de las oficinas, todas las franquicias cuentan con dos líneas de negocio adicional: servicios financieros y correduría de seguros.

De cara a su cliente final, el modelo de negocio de Don Piso basa su actividad en la utilización de las últimas tecnologías al servicio del usuario, la decidida apuesta por las garantías de servicio, así como en la permanente creación de valor añadido con implantación de nuevos servicios especializados.

En este sentido, Don Piso potenciará la línea de negocio ya en funcionamiento destinada a dar soluciones especiales de comercialización a los activos que la banca se ha adjudicado o tiene previsto de adjudicación en los próximos ejercicios, así como a los promotores para las promociones de obra nueva con problemas de venta.

La inversión necesaria para poner en funcionamiento una franquicia Don Piso es de unos 33.000 euros, para locales con un mínimo de 50 metros cuadrados ubicados en poblaciones con más de 3.000 habitantes.

¿55%… de qué? The Economist no es Cassandra

Madrid.   Cassandra, hija de Príamo y Hécuba, reyes de Troya en el momento de su destrucción, tenía el don de la profecía pero el dios Apolo la condenó a no ser creída, aunque dijese la verdad. Predijo con acierto el estallido de la guerra, la causa de la misma, la destrucción de Troya y avisó del peligro del caballo que los Aqueos dejaron en la playa… pero no fue creída. Saber, pero no convencer estaba en su destino.

The Economist no es Cassandra  pues cuando informa de lo que va a suceder es creído a pesar de sus contenidos, cualesquiera que sean estos. Es lo que tiene el ser considerado un medio prestigioso: que sus análisis e informes se aceptan con escasa discusión. Así que el problema puede no  sólo estar en la fuente sino en sus exégetas. Al contrario que muchos de los que escuchaban a Cassandra y que simplemente pasaban de lo que la profetisa decía, muchos de los que leen a The Economist  hacen lo contrario y los datos y augurios económicos de ese medio se aceptan y distribuyen sin excesiva crítica, como ha ocurrido recientemente en su informe titulado:  “Ratio rentals”

La primera noticia que tengo yo de ese informe lo publica Expansión bajo el título –que luego sería repetido en forma parecida por muchos otros medios- siguiente: “The Economist: los pisos españoles, hasta un 55% sobrevalorados”.

El problema con esta reiteración en los Medios sobre este dato del 55% es que se ha reproducido en muchos casos sin las cautelas que en la fuente original se presentan , lo que conduce por tanto a explicaciones y exégesis erróneas.

Por ejemplo, sólo algunos indican que esa afirmación es fruto de la confección de un artificio de cálculo elaborado por The Economist  “que  ha creado un índice de medición del valor razonable que deberían presentar los pisos, basado en la relación entre el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres.” Si ya el mismo concepto de valor razonable de un inmueble resulta discutible y discutido –más parece un salvavidas de los activos en balance de determinadas entidades que una medida real del valor de los inmuebles-  cualquier cuantificación del mismo no puede dejar de serlo igualmente.

Por otro lado, la relación entre el valor de mercado y el de su renta ya tienen una cuantificación a través del método de capitalización de la renta, sobradamente conocido entre nosotros desde antaño, que en su forma dinámica es una medida racional de la estimación del valor de mercado de un inmueble.

Como en la fuente original no se presenta una descripción completa del método –al fin y al cabo no es un artículo técnico sobre valoración de inmuebles y sí un reportaje sobre la sobrevaloración de inmuebles en Europa y USA – su ausencia no es determinante y no es criticable por la ausencia de detalle. Pero lo que sí queremos destacar es que sin conocer en detalle el método de cálculo, se da, por terceros, crédito a su aplicación. Contrariamente, el propio The Economist aclara, acerca del método presentado, que “ninguna medida de valoración es perfecta  y que en  el cálculo del precio del alquiler utilizado no se ha tenido en cuenta las modificaciones que experimentan los tipos de interés reales a lo largo del tiempo.”

Tampoco parece haberse reparado en exceso que la cifra del 55% surge de la aplicación del método de cálculo a los valores inmobiliarios que tienen como base el año 1975. La fuente original dice a este respecto que: “Si el precio promedio de la relación de los alquileres se calcula a partir de 1990, el mercado de España está sobrevalorado en un 24%; la cifra del 55% que se muestra en la tabla  está basada en cifras base de 1975.”  Es decir que, como resulta razonable, según que datos se tomen en la comparación, resultan unos datos u otros. Así que: ¿Por qué utilizar la base de 1975 y no la de 1980, 1970, 1990 ó 2000? Porque según sea el año inicial de la comparación los valores en venta y renta de los pisos habrán subido un porcentaje u otro y por tanto su promedio en el periodo también y, de acuerdo, con este método, el porcentaje de sobrevaloración. Y como no encontramos sentido a que para deducir algún aspecto de la realidad actual se tomen datos de hace 35 años –salvo en su interés histórico o su necesidad metodológica- concluimos que el titular tipo de los Medios que han hecho referencia al informe señalado: “los pisos españoles están sobrevalorados en un 55%”,  es un sin sentido.

Nótese finalmente que si aceptásemos el valor y resultados de ese método propuesto por The Economist, nos encontraríamos con que la sobrevaloración desde 1990 sería del 24%, en estos veinte años. ¿De verdad que ésa es una cifra exagerada? ¿NO cree el lector que la corrección de precios de estos dos últimos años haya podido alcanzar ya esa cifra? ¿No estaremos tocando fondo en el proceso de ajuste de precios?… Yo no lo sé con certeza, pero parece haber evidencias de que al menos estamos cerca de haber llegado a aquella cifra del 24%…. y muy lejos de los titulares que afirman que los pisos están todavía sobrevalorados en un 55%, lectura que solo puede conducir a pensar al lector que los precios de mercado debe bajar todavía más hasta alcanzar ese porcentaje.

Otro día hablaremos del impacto que tal barbaridad puede tener en el mercado, mientras tanto siga con cuidado y no acepte sin discusión y reflexión las informaciones que recibe. ¡Salud!

 

 

 

 

El Ibex estrena 2010 con una subida del 1,72% que le impulsa a los 12.100 puntos

MADRID.  El Ibex 35 estrenó hoy el año 2010 con una subida del 1,72% que le impulsó más de cien enteros por encima de la cota psicológica de los 12.000 puntos, al son de los avances en Wall Street, donde cundió el optimismo de los inversores ante las espectativas de recuperación económica y los buenos datos macro.

   El Ibex selló su primera jornada de la nueva década en 12.145,1 enteros, con 31 valores en terreno positivo y solo tres en negativo, mientras que el Indice General de la Bolsa de Madrid se estableció en 1.262,36 puntos, lo que significa un avance del 1,66%.

   Al reconquistar los 12.100 enteros, el selectivo madrileño alcanza su nivel más alto desde hace año y medio, cuando marcó 12.205 puntos el 24 de junio de 2008, y cumple con la tarea que dejó pendiente en la última sesión del año pasado, a la espera de que se consolide en este nivel.

   Al otro lado del Atlántico, el índice Dow Jones se anotaba una subida del 1,54% tras conocerse el último índice manufacturero, y contagiaba su estado de ánimo al Viejo Continente, donde las principales plazas echaron el cierre en verde. París se anotó un 1,8%, por delante de Londres (+1,6%) y Francfort (+1,5%).

   En el parqué madrileño, el mayor progreso se lo llevó Arcelormittal (+5,25%), seguido de cerca por Abengoa (+5,09%), Técnicas Reunidas (+4,17%), y Bankinter (+4,10%), aunque también fueron significativas las subidas de Gamesa (+3,82%) y de Acciona (+3,61%).

   Entre los pesos pesados del Ibex, las mayores ganancias fueron para BBVA (+1,89%) y Santander (+1,82%). Tanto las acciones de Telefónica como las de Repsol avanzaron menos que el índice, un 1,54% y un 0,56%, respectivamente, mientras que Endesa escapó del rojo por los pelos con un ligero repunte del 0,02%.

   En el lado de los recortes se quedaron sólo Ebro Puleva, que debutó en el selectivo madrileño con un retroceso del 0,96%, Iberdrola Renovables (-0,75%) y REE (-0,26%).

   En el mercado de divisas, el euro avanzó posiciones respecto al dólar y al término de la sesión el cambio entre las dos divisas quedó establecido en 1,4428 ‘billetes verdes’.

   El Ibex fue incapaz de terminar 2009 en la preciada cota de los 12.000 puntos, aunque sí logró cerrar con una subida del 30% un año marcado por la crisis financiera y la recesión más profunda desde la Segunda Guerra Mundial.

   El selectivo encara desde hoy una nueva década con grandes expectativas de crecimiento, y vivirá, según los expertos, un primer semestre de revalorizaciones impulsado por el optimismo de los inversores que no quieren quedarse fuera de la recuperación de los mercados.

   Los analistas también vaticinan un ejercicio con nuevas salidas a bolsa y un selectivo en el nivel de los 14.000 puntos, cota con la que cerró el año 2006, aunque albergan dudas sobre si será capaz de mantenerlos hasta el cierre del año.

 

 

Los concursos de acreedores baten todos los records en 2009 con un aumento del 104%

   MADRID.  Los concursos de acreedores registrados en 2009 batieron todos los records anteriores con un total de 5.860, lo que supuso un aumento del 104% respecto al año anterior, según el ‘Baremo Concursal’ elaborado por PricewaterhouseCoopers a partir de la información publicada en el Boletín Oficial del Estado (BOE).

   Así, en 2009 tuvieron lugar un total de 5.860 concursos frente a los 2.875 publicados en 2008, una cifra que superó la previsión inicial del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que estimó un total de 4.738 concursos para el pasado año.

   El socio responsable del área de reestructuraciones de PwC, Enrique Bujidos, destacó que durante el último trimestre del año «no se mantuvo la tendencia a la baja registrada en el tercer trimestre, lo que refleja la situación financiera por la que se encuentran las empresas españolas».

   Entre octubre y diciembre un total de 1.561 empresas se declararon en concurso de acreedores, lo que supuso un incremento del 31% respecto al trimestre anterior y del 27% respecto al mismo periodo de 2008.

   Por comunidades autónomas, Cataluña fue, con 1.399 insolvencias, la región que aglutinó el mayor número de concursos en 2009, el 24% del total. La Comunidad de Madrid fue la segunda en el ranking, con 877 concursos, el 15% del total; seguida de la Comunidad Valenciana, con 795, (14%); Andalucía, con 603 (10%); Galicia, con 323 (6%-);  País Vasco, con 312 (5%); y Castilla León, 269 (5%).

   «Es importante señalar el fuerte incremento experimentado no sólo por las grandes comunidades autónomas, como Cataluña, Madrid y Valencia; sino por otras como Cantabria, Canarias y Murcia, con incrementos cercanos o superiores al 200%», explicó Bujidos.

LA CONTRUCCIÓN SIGUIÓ SIENDO LA MÁS AFECTADA

   Los sectores de la construcción e inmobiliario siguieron siendo los más afectados por las insolvencias empresariales y representaron el 34% de todos los procesos incoados en 2009, aunque perdieron peso respecto al año anterior, cuando supusieron el 39%.

   En este sentido, cabe destacar que la crisis comenzó a atacar a otros sectores distintos al ladrillo, como son los industriales, de automoción y distribución, que crecieron un 110%, un 122% y un 142%, respectivamente, en el número de concursos. Además, los concursos de personas físicas supusieron 20% del total de concursos, llegando a la cifra de 1.188 casos en 2009.

   Por tamaño, crecieron considerablemente las insolvencias de empresas con un activo inferior a los dos millones de euros y disminuyeron el número de compañías concursadas con activos superiores a los cinco millones de euros. 

   Respecto al tamaño medio de los activos, las empresas concursadas en 2009 se redujeron considerablemente respecto al año anterior, pasando de 13,1 millones de euros en 2008 a 7,2 millones en 2009, lo que supuso una reducción del 45% y se explica por la fuerte caída de las compañías concursadas con activos superiores a 30 millones de euros. 

   Por último, durante 2009, más de 100.000 trabajadores se vieron afectados por los concursos de acreedores. El 77,4% de las empresas que entraron en concurso contaban con una plantilla inferior a 50 empleados.

Botín rechaza que los bancos grandes sean un peligro para el sistema

MADRID.  El presidente de Santander, Emilio Botín, rechaza tajantemente que los bancos grandes puedan suponer un peligro para el conjunto del sistema financiero, y alega que, al contrario, pueden servir como «factor estabilizador» del mismo.

  «Todo lo contrario; si la crisis nos ha enseñado algo es que un banco grande, bien gestionado, puede servir como factor estabilizador del sistema», argumentó Botín, para quien la calidad de la gestión y la supervisión del sistema «son dos factores mucho más importantes para determinar el riesgo sistémico que el tamaño de las entidades».

   El presidente del primer banco español respondía de esta forma a una de las preguntas formuladas por la revista ‘Banca15’ con ocasión de su quince aniversario.

   Sobre cómo tendría que ser el nuevo marco regulatorio, Botín dijo que el principio de ‘más riesgo, más capital’ debe ser una premisa básica en el debate sobre los niveles de capital adecuados para las entidades financieras.

   Además, consideró primordial que los ratios de capital se calculen de forma homogénea y con mucha atención a la calidad de capital, para asegurar que los mercados «entiendan muy bien» la posición de cada banco «y puedan diferenciar claramente a los buenos de los malos».

   A su juicio, la crisis se ha debido a que la comunidad financiera ha cometido errores, sobre todo de gestión y supervisión de riesgos, por lo que hay que aprovechar las enseñanzas de la crisis y evitar en el futuro cometer los mismos errores y conseguir un sistema financiero sólido y eficiente.

   A este respecto, Botín afirmó que el modelo de negocio del Santander ha sido fundamental para que el banco haya conseguido resistir la crisis mejor que otras entidades.

   «Santander es un banco de clientes, diversificado geográficamente en mercados claves. Además, a la prudencia en la gestión de riesgos y fortaleza de capital, se une ser uno de los bancos más eficientes y solventes del mundo», sostuvo.

SUPERVISIÓN RIGUROSA Y ESTRICTA.

   Botín afirmó en esta linea que para asegurar la consolidación de un sistema financiero sólido y solvente «es fundamental una supervisión rigurosa, estricta y muy próxima a las entidades».

   En este sentido, indicó que éste ha sido un factor diferenciador clave en la crisis actual, como se ha visto en países que cuentan con este modelo de supervisión, como es el caso de España y Brasil.

   «En la sede de Banco Santander tenemos más de 60 inspectores del Banco de España trabajando codo con codo con nuestros profesionales, examinando nuestra contabilidad y nuestras operaciones», indicó.