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Pisos.com: El descenso del precio de la vivienda cada vez es menor

Madrid. El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 95,26 puntos en el mes de abril de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 2,14 puntos y La Rioja con 1,75 puntos.

Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Castilla-La Mancha, Navarra y Castilla y León, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 13,67, 11,91, 11,52 y 11,51 puntos respectivamente.

“Tanto las operaciones de compraventa como las hipotecas contratadas están empezando a arrojar porcentajes de crecimiento que despiertan poco a poco el optimismo del sector”, comenta Miguel Ángel Alemany, director de pisos.com, que no duda en apuntar al ajuste producido en el precio de la vivienda como uno de los factores que más ha influido en el cambio de signo de las cifras. Por otro lado, Alemany indica que las nuevas medidas fiscales que se aplicarán en el ámbito de la vivienda animarán un poco las ventas de aquí a finales de año, pero que “la auténtica clave del cambio de tendencia es la regeneración del empleo”.

Los precios suben sólo en tres regiones

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en abril de 2010 tiene un precio medio de 2.418 euros por metro cuadrado. Esta cifra marca un descenso del 0,32% frente a marzo de 2010, cuando el precio medio fue de 2.426 euros por metro cuadrado.

Por comunidades y ciudades autónomas, Ceuta (1,10%), Baleares (0,41%) y Castilla y León (0,11%) marcan una evolución positiva respecto al mes de marzo. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Galicia (-1,97%), Canarias (-1,36%) y La Rioja (-0,97%).

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.929 €/m²), Madrid (2.997 €/m²), Cataluña (2.865 €/m²) y Baleares (2.589 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.457 €/m²), Castilla-La Mancha

(1.641 €/m²), Castilla y León (1.823 €/m²) y Murcia (1.887 €/m²).

El 64% de las provincias descienden

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 18 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de marzo, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Lugo (3,44%), Segovia (2,03%), Cuenca (1,70%), Soria (1,46%) y Zamora (1,39%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Álava (-3,38%), Santa Cruz de Tenerife (-2,69%), Salamanca (-2,43%), Ciudad Real (-1,57%) y Zaragoza (-1,14%).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.821 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.787 €/m²), Barcelona (3.018 €/m²), Madrid (2.997 €/m²) y Girona (2.797 €/m²). En la parte baja de la tabla, Cuenca cerraría la clasificación con 1.205 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Ávila (1.390 €/m²), Ciudad Real (1.420 €/m²), Cáceres (1.427 €/m²) y Badajoz (1.464 €/m²).

Se registran pocos incrementos de precio

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en abril del presente año sólo 15 de ellas incrementaron su valor, dando como resultado variaciones de precio positivas. Las más representativas son: Salamanca (1,85%), Ciudad Real (1,43%), Ávila (1,41%), Toledo (1,29%) y Segovia (1,21%).

La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Guadalajara, con una variación del -2,49%. Por detrás se han situado Vitoria-Gasteiz (-2,45%), Tarragona (-2,05%), Las Palmas de Gran Canaria (-1,79%), Lleida (-1,78%) y Logroño (-1,70%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de abril de 2010 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 5.679 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.315 €/m²), Bilbao (4.180 €/m²) y Madrid (3.878 €/m²). La capital de Cuenca cerraría la tabla con 1.749 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Lugo (1.787 €/m²), Zamora (1.790 €/m²), Cáceres (1.810 €/m²), Soria (1.842 €/m²), Palencia (1.848 €/m²), Ávila (1.856 €/m²), Badajoz (1.894 €/m²) y Huelva (1.911 €/m²).

 

Semana de la construcción en Santiago de Chile: Edifica 2010 y ExpoHormigón ICH 2010

Santiago de Chile. La Cámara Chilena de la Construcción organiza la ‘Semana de la Construcción 2010’, entre los próximos días 11 al 15 de mayo de 2010, en las instalaciones del recinto ferial Espacio Riesco, en la ciudad de Santiago de Chile.

Dentro de la ‘Semana de la Construcción 2010’ se celebrarán otras dos ferias: Edifica 2010 y Expo Hormigón ICH 2010.

Innovación Financiera, factor clave del crecimiento en el sector
   
En el marco de la Semana de la Construcción 2010, está previsto que los ministros de Hacienda de Brasil y Chile, Guido Mantega y Felipe Larraín, respectivamente, participen del Seminario de Innovación Financiera que abordará las Nuevas Estrategias de Financiamiento.

Edifica 2010 y ExpoHormigón ICH 2010: un aporte para el desafío de reconstrucción
 
Ambas muestras se han posicionado como las principales instancias orientadas a exhibir lo más innovador en cuanto a productos, soluciones y servicios en el rubro de la construcción. En esta versión, que se realizará entre el 12 y el 15 de mayo, Edifica 2010 y ExpoHormigón ICH 2010 tendrán como eje principal presentar respuestas efectivas a las necesidades del mercado en momentos de reconstrucción.

Este año participarán alrededor de 300 expositores de las áreas de materiales de construcción, ingeniería y proyectos, maquinarias, servicios, constructoras e inmobiliarias, quienes ocuparán una superficie de 30.000 m2 destinada a la exhibición. Este importante número de empresas ofrecerá soluciones a gran escala, pero también habrá una preocupación especial por los aspectos domésticos.

Tanto Edifica como ExpoHormigón ICH 2010 contemplan en sus programas la posibilidad de acceder a charlas técnicas, conferencias y presentaciones.
 

Solarexpo: El sector de energías renovables se da cita en Verona

Verona. La 11ª edición de Solarexpo tiene lugar del 5 al 7 de mayo en Verona (Italia). Es la feria líder en el mercado italiano para el sector de energías renovables y está totalmente enfocada hacia una economía verde y sostenible. Este evento forma parte crucial en el desarrollo global de nuevas tecnologías que tienen como finalidad la reducción del efecto invernadero.

Se trata de uno de lo principales eventos del sector en Europa. Abarca un total de 10 halls de exhibición y cuenta con más de 1.200 expositores y se espera que la afluencia de público supere los 70.000 visitantes.

En Solarexpo se muestran todas las últimas novedades de sector y es una cita imprescindible para las empresas españolas. La feria sera inaugurada con la conferencia: “Creando una nueva economía verde” (“Shaping a new green economy”), en la que Italia y Estados Unidos compartirán sus experiencias.

El ICEX, en colaboración con la Asociación SOLARTYS, apoya la presencia de 22 empresas españolas que ocuparán 985 metros cuadrados. Esta acción se enmarca en el plan de promoción exterior del sector de la energía y en el Plan de Internacionalización de la Tecnología. Para ello, el ICEX acaba de poner en funcionamiento el portal Spain Technology que tiene el doble objetivo de impulsar la internacionalización de las empresas y sectores intensivos en tecnología y propiciar un cambio de la imagen de España como país con una industria tecnológica competitiva.

 

Sonae Sierra premiada en los ICSC 2010 por la renovación de Valecenter

Venecia. Sonae Sierra acaba de ser galardonada por el Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC) por la remodelación de Valecenter (Italia) en la categoría de “Renovación y Ampliación» en la edición de este año de los «Premios ICSC de Centros Comerciales Europeos».

Valecenter, situado a las afueras de Venecia, Italia, abrió sus puertas en junio de 1993 y fue adquirida por Sonae Sierra en Junio de 2005. Cuenta con 124 establecimientos en un total de 48.306 m2 de Superficie Bruta Alquilable y ofrece 2.900 plazas de aparcamiento gratuitas.

Este premio distingue la transformación de Valecenter, cuya arquitectura y diseño interior fue renovado por completo bajo un concepto arquitectónico basado en la tradicional industria del vidrio de Murano, que está presente en los intensos colores usados en los interiores y en los cristales, que contribuyen a un ambiente más cálido y de tendencia. También es destacable los cambios significativos en términos de  reorganización diseñada para conseguir una mayor eficacia de acuerdo con los estándares de Sonae Sierra, mejorando la circulación en general, y también la creación de una plaza de restauración con alrededor de 600 asientos. La remodelación también ofrece a los visitantes un mejor mix comercial, con nuevas marcas y establecimientos de calidad, y nuevos estándares de confort y servicios, en un ambiente moderno y participativo.

En la pasada edición de los Premios ICSC, Sonae Sierra fue distinguida con un certificado de mérito en la nueva categoría desarrollos de tamaño medio, con el centro comercial 8ª Avenida, en São João da Madeira.

El Consejo Internacional de Centros Comerciales (ICSC) es la mayor asociación mundial en la industria de centros comerciales, con más de 75 mil miembros en 80 países. La ceremonia de la «Premios ICSC de Centros Comerciales Europeos» se celebró durante la Conferencia Anual de la asociación en Praga, República Checa. Estos son los premios más prestigiosos en el sector de los centros comerciales, una distinción anual a los mejores desarrollos en Europa, de acuerdo con la selección de un jurado compuesto por los especialistas internacionales más destacados en este ámbito.

Forcadell: El precio del alquiler de las viviendas sube un 4,75% en Barcelona

BARCELONA. El precio medio por m² de las viviendas en alquiler en Barcelona ha subido un 4,75% el 1er trimestre de 2010 respecto al 4º trimestre de 2009, según el Informe de Mercado de Vivienda en Alquiler de Forcadell del 1r trimestre de 2010.

El precio medio alcanzó los 12,57 €/m²/mes, frente a los 12,00 €/m²/mes del 4º trimestre de 2009. La cifra es ligeramente superior a los 12,50 €/m²/mes del primer trimestre de 2009, aunque aún está lejos de los niveles previos a la crisis, que llegaron a un máximo de 14,59 €/m²/mes el año 2007. El precio medio de una vivienda en alquiler en Barcelona se situó en 851 €/mes.

Forcadell sostiene que el mercado de alquiler “se reactiva” y se encuentra en una etapa “muy dinámica”, apoyándose en datos como el aumento del 18,18% interanual del número de operaciones de alquiler en el 1er trimestre de 2010. Según Álex Vázquez Ballester, Director Departamento Alquiler de Vivienda de Forcadell, «los propietarios se han “concienciado” de la situación real del mercado, y por eso han rebajado sus pretensiones de pedir garantías de una cantidad equivalente a 4-6 mensualidades, reduciéndolas mayoritariamente a 2«.

Durante el primer trimestre del 2010, el 42,73% de las operaciones realizadas han correspondido a viviendas de tres dormitorios seguida muy de lejos con una cuota del 27,35% de las viviendas de dos dormitorios.

Premio Arquitectura Piedra’10 para el Palacio de Exposiciones y Congresos y Centro Cultural de Ibiza

Madrid. Coincidiendo con la celebración de PIEDRA’10, se ha fallado el Premio Internacional de Arquitectura, organizado por IFEMA y la Federación de Piedra Natural (FDP). Un galardón que a lo largo de su trayectoria se ha consolidado como una contrastada herramienta de promoción al servicio del sector y que subrayan la importante vinculación del sector de la piedra natural con el mundo de la arquitectura y la construcción.

En su duodécima edición, el Premio ha recaído en el PALACIO DE EXPOSICIONES Y CONGRESOS Y CENTRO CULTURAL DE IBIZA, ubicado en Santa Eulalia del Río, obra de los arquitectos JESÚS ULARGUI AGURRUZA Y EDUARDO PESQUERA GONZÁLEZ (UP Arquitectos, Pesquera Ullargui Arquitectos).

Inspirado en la arquitectura de las iglesias y de los patios de las casas ibicencas, este singular edificio constituye una evocación de la cultura, diversidad, tolerancia y libertad del pueblo pitiuso.

El edificio cuenta con un centro cultural inspirado en la esencia natural de la isla, con un amplio espacio iluminado por la luz natural que captan los lucernarios estratégicamente colocados: dos hacia la sala de exposiciones, uno en el salón de actos y otro sobre el patio, desde donde se divisa una panorámica del bosque de pinos mediterráneos que envuelve el edificio.

El Jurado ha estado presidido por Antonio Lamela (ESTUDIO LAMELA) y compuesto por Sergio de Miguel (ARQUITECTO), Rafael de la Hoz (ARQUITECTO), Paloma Gómez Marin (Gerente OCAM – COAM), Antonio Jiménez Torrecillas (ESTUDIO DE ARQUITECTURA), Sol Madridejos (SANCHO – MADRIDEJOS), Gerardo Muñoz (Secretario General de la FDP), Íñigo Ortiz (ORTÍZ-LEÓN ARQUITECTOS), Manuel Sánchez (Presidente de la FDP) y Monserrat Barbera (FDP).

Con la concesión de este premio, dotado económicamente con 9.000 euros, se pretende reconocer el trabajo de profesionales contemporáneos que han hecho uso de las piedras naturales españolas en construcciones de todos los géneros, en las que la singularidad, la innovación, las técnicas de aplicación o la estética así lo acrediten.

Además, se han seleccionado otros tres proyectos más con la calificación de Menciones de Honor. La primera ha sido para la PISCINA DE LA UNIVERSIDAD DE VIGO, en Orense, del arquitecto FRANCISCO MANGADO.

Los 65 trabajos que han optado al Premio forman parte de una exposición que se presenta en el pabellón 9 y que recoge las diferentes propuestas tanto en rehabilitación de viviendas, como en obras de nueva construcción, edificios institucionales, fundaciones, etc., en su mayoría del sector residencial. Del ámbito internacional se han presentado dos proyectos, uno de Italia y otro de Suiza.

La entrega de los galardones se celebraráa las 19:30 horas del 6 de mayo en la Sala S100 A, 1ª planta. Edificio Sur de la FERIA DE MADRID.

El Premio de Arquitectura PIEDRA invita a participar a  profesionales españoles y extranjeros, siempre y cuando el proyecto de arquitectura presentado  incorpore de manera significativa la piedra natural española. Asimismo, la obra ha debido concluirse antes del 29 de marzo de 2010. Las candidaturas se han presentado de forma individual y colectiva y han sido examinadas por un jurado de prestigio compuesto mayoritariamente por profesionales de la arquitectura.

 

Los sistemas de información para la toma de decisiones en la gestión del agua

Zaragoza. El Centro Internacional del Agua y el Medio Ambiente, CIAMA, de La Alfranca acoge del 4 al 7 de mayo el taller de la OCDE “Una mejor información para la toma de decisiones en la gestión del agua”, organizado en colaboración con el Departamento de Medio Ambiente del Gobierno de Aragón.

Como ha destacado el consejero de Medio Ambiente, Alfredo Boné, “el reto en la gestión del agua para este siglo es su profesionalización. Saber cuál es la mejor información de la que pueden disponer los gestores para tomar decisiones es un elemento importante y esa profesionalización de la gestión va a venir marcada por una alta tecnificación y un mayor desarrollo tecnológico”.

Boné también ha hecho referencia a los cambios en la gestión del agua que se han producido en los últimos años, donde nuevos conceptos como “las mejoras tecnológicas, la eficiencia, la eficacia, la sanidad o salubridad, o los aspectos sociales del agua han pasado a ocupar un papel importante; persiguiendo el reto de una gestión más sostenible en el marco del cambio climático”.
 
Al acto asisten unos 70 participantes de 20 países, entre ellos representantes de 14 organizaciones internacionales especializados en la gestión y estudio de los recursos e infraestructuras hídricas, de energía y meteorología, además de técnicos y expertos de distintas universidades.

El taller se dividirá en 8 bloques en los que se abordarán las perspectivas e iniciativas internacionales para la mejora de los sistemas de información sobre el agua; se tratarán también los sistemas europeos de información hídrica para implementar la Directiva Marco del Agua de la UE; así como los sistemas nacionales de información en la OCDE y de sus  países miembros y en vías de adhesión.

Además, se analizará el desarrollo del conjunto de datos económicos y financieros necesarios para la gestión de los recursos hídricos y, en otra sesión, se tratará sobre agua virtual y la huella hídrica como herramientas para los responsables de formular políticas. Por último, también se abordará la información para la gestión de los recursos hídricos con fines agrícolas y la mejora de la información institucional.

El viernes, en una sesión final, se elaborará un documento de conclusiones y recomendaciones que ayude a identificar prioridades y pueda ser utilizado en el futuro por instituciones y gobiernos a la hora de elaborar bases de datos, documentos o herramientas de información en relación con la gestión de los recursos hídricos. El acto de clausura del viernes correrá a cargo del director del Instituto Aragonés del Agua, Rafael Izquierdo.

 

Suelo disponible para edificar 90.000 viviendas del Plan Joven en 82 municipios de Madrid

Madrid. Así lo ha destacado Esperanza Aguirre durante su intervención en el acto celebrado en la Real Casa de Correos, al que han acudido la consejera de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio, Ana Isabel Mariño, y los alcaldes de los 17 municipios beneficiados: Arganda del Rey (donde se ha acordado promover 200 viviendas protegidas), Camarma de Esteruelas (25), Estremera (9), Fuenlabrada (740), Fuente El Saz de Jarama (224), Griñón (130), Meco (250), Moraleja de Enmedio (359), Moralzarzal (350), Quijorna (65), Ribatejada (20), Tielmes (340), Titulcia (216), Torrejón de Velasco (313), Villamantilla (60), Villaviciosa de Odón (35) y Alcorcón (ya se había acordado promover 8.000 protegidas).

El Plan Joven llega al 95% de los jóvenes

El Plan Joven regional está presente en 82 localidades de la región, donde vive el 95% de los jóvenes de la Comunidad susceptibles de beneficiarse de esta iniciativa. El Ejecutivo regional, a través del alquiler con opción a compra, facilita que el acceso a la vivienda se acomode al ciclo vital y a las posibilidades financieras del joven, permitiendo llegar a la compra tras un alquiler de cinco, seis o siete años, descontándose el 50% de las rentas pagadas, y sin necesidad de soportar una carga hipotecaria los primeros años.

Aguirre ha explicado además que, gracias al modelo del Plan Joven, los adjudicatarios han reducido el esfuerzo para adquirir su vivienda hasta situarlo en el 28% de sus ingresos, por debajo del nivel que recomiendan las entidades crediticias para conceder préstamos. En Madrid, de cada dos madrileños menores de 35 años uno reside en un piso independiente de su domicilio de origen.

Desde 2003, Madrid es la región española que más ha incrementado el porcentaje de jóvenes que se van a vivir por su cuenta, con una media anual de 43.000 personas que inician una nueva etapa de su vida en una casa propia. De las 17 localidades, once han acordado, mediante esta firma, promover vivienda protegida del Plan Joven por primera vez -Camarma de Esteruelas, Estremera, Fuenlabrada, Fuente El Saz de Jarama, Griñón, Moraleja de Enmedio, Moralzarzal, Quijorna, Ribatejada, Villamantilla y Tielmes-.

Beneficiarios

El Plan Joven plantea la construcción de viviendas en régimen de alquiler con opción a compra destinadas a jóvenes de hasta 35 años con ingresos inferiores a 5,5 veces el Iprem (unos 48.000 euros al año por unidad familiar). Los jóvenes de estas localidades que decidan ejercer la opción de compra del piso, de hasta 70 m2 y con plaza de garaje y trastero, pagarán entre 100.000 y 147.000 euros por la vivienda a los 5, 6 ó 7 años de vivir en alquiler, amortizando la mitad de lo pagado hasta entonces en el arrendamiento.

La opción de ejercer antes la opción a compra es una novedad incluida en el nuevo Plan de Vivienda  regional 2009-2012, aprobado el pasado año. Esta normativa recoge que en las promociones que se hayan iniciado a partir de 2009 se podrá ejercer esta opción a compra al quinto, sexto o séptimo año por madrileños de cualquier edad, descontándose del precio final de la vivienda el 50% de las rentas pagadas. El régimen de protección de estas viviendas durará 10 años mientras que los pisos protegidos de alquiler y compraventa estarán protegidos durante 15 años.

 

Pacto Local para luchar contra el cambio climático en Andalucía

Andalucía. Andalucía es la región europea con más municipios comprometidos en la lucha contra el cambio climático desde el ámbito local, con un total de 495 ayuntamientos sumados ya al Pacto Local impulsado por la Junta para luchar contra este problema global.

El pacto fue suscrito en verano de 2009 entre la Administración andaluza, las ocho diputaciones provinciales y la Federación Andaluza de Municipios y Provincias (FAMP), con el objetivo de fomentar la implicación de los gobiernos locales en esta materia y promover acciones destinadas a mitigar las causas de este problema ambiental.

El Pacto Local contra el Cambio Climático contempla el compromiso de los gobiernos locales a reducir en al menos un 20% las emisiones de CO2 en sus respectivos municipios mediante la aplicación de un Plan de Acción para la Energía Sostenible. Además, los firmantes habrán de determinar qué recursos van a comprometer en este plan y tendrán que elaborar un inventario de referencia de las emisiones, para lo que dispondrán del apoyo de la Consejería de Medio Ambiente a través de la ‘Huella de Carbono’, una herramienta que permitirá a los municipios la evaluación de las emisiones que se registran en su término.

Entre las acciones locales impulsadas por la Junta, se encuentra la implantación de la Agenda Local 21, que permite a sus gobiernos disfrutar de una estructura local de participación ciudadana y de un plan de sostenibilidad para su municipio. Otro importante instrumento para luchar contra el cambio climático desde la óptica local es el Programa de Sostenibilidad Urbana Ciudad 21, que ya cuenta con un total de 231 localidades andaluzas de más de 5.000 habitantes.

 

Conferencia Sectorial sobre la situación de la Vivienda en España

Madrid. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha presentado en la Conferencia Sectorial de Vivienda el informe sobre la situación de la vivienda en España cumpliendo así con el compromiso establecido en la Estrategia de Economía Sostenible.

El informe repasa la evolución del sector desde la fuerte expansión que registró entre 1997 y 2007, pasando por el periodo de ajuste hasta el reciente cambio de tendencia hacia la estabilidad que se observa actualmente.

La ministra ha explicado que «en 2010 el mercado de la vivienda está entrando en una fase de mayor estabilidad, como demuestran el aumento de las transacciones registrado desde el último trimestre de 2009, el incremento en la concesión de hipotecas y la moderación del ajuste de los precios, si bien no se pueden descartar nuevos descensos en algunas zonas, aunque más atenuados».

Igualmente Beatriz Corredor se ha referido a los datos del paro publicados que reflejan que el desempleo en la construcción bajó en abril en más de 15.500 personas, siendo el segundo mes consecutivo en el que se reduce el paro en este sector. A juicio de la ministra, «este dato se une a otros indicadores que hemos conocido en este primer trimestre y que muestran una mejora de la economía».

El informe presentado por la ministra a las CCAA recuerda que el parque de viviendas sin vender se situaba al finalizar el año pasado en torno a 700.000, aunque señala que este stock ha alcanzado un nivel máximo y está comenzando a absorberse por el mercado.

La ministra ha destacado que «el PEVR está cumpliendo los fines para los que fue diseñado: hemos ayudado a más de 184.000 familias a acceder a una vivienda o a rehabilitar la que ya poseen y el Plan está contribuyendo al cambio de tendencia en el sector».

Por otra parte, Corredor ha explicado a la Conferencia Sectorial el acuerdo del Consejo de Ministros del pasado 23 de abril que encomienda al Ministerio de Vivienda liderar una Plataforma social para el fomento de la rehabilitación, la accesibilidad y la eficiencia energética de edificios y viviendas.