Inicio Blog Página 2614

Christie+Co ha intermediado en el alquiler con opción a compra del Hotel Els Encantats

Lérida. Christie+Co acaba de cerrar la operación de alquiler del Hotel 3 Estrellas Els Encantats de Espot, en la zona de los Pirineos de Lérida. Ubicado al lado de las pistas de Espot Esquí y cerca de la pistas de Baqueira Beret, el hotel disfruta de un entorno natural privilegiado a la puertas de “Parc Nacional d’Aigüestortes i Llac de Sant Maurici”.

El edificio, construido en 2003, respeta íntegramente la arquitectura de montaña y utiliza los materiales típicos del entorno como son la pizarra y la madera. El Hotel cuenta con un total de 15 habitaciones repartidas en tres plantas, pudiendo ser aumentadas a 30 habitaciones. El hotel también
cuenta con restaurante, cafetería, vivienda para el propietario, zona de spa, parking, y una gran terraza exterior de 200 m2.

Marian e Ignasi, propietarios del Hotel Els Encantats que han confiado a la consultora Christie+Co el alquiler del establecimiento, declaran “haber depositado su confianza en Christie + Co para llegar a encontrar el inquilino ideal en un momento de mercado tan complicado. El gran conocimiento de mercado de los especialistas de Christie + Co ha sido clave para que pudiésemos llegar a un acuerdo satisfactorio para ambas partes”.

La operación se ha cerrado con un grupo de inversores privados que han firmado una opción de compra complementaria al alquiler, lo que posibilita que, en un futuro, puedan hacerse con la propiedad del activo. En este momento en el que el panorama económico global es complejo, Christie+Co -la consultora inmobiliaria que cuenta internacionalmente con más de 75 años de experiencia- continúa cerrando operaciones de intermediación en alquiler y compra-venta de hoteles, lo que refuerza su posición como líderes en el mercado y la importancia de contar con la ayuda de un intermediario especializado, que cuenta con los conocimientos de mercado adecuados para encontrar las mejores soluciones en el actual contexto económico.

 

Declaración de apoyo al Eje 16 de la Red Transeuropea de Transporte

Madrid. Representantes de varias Comunidades Autónomas, asociaciones empresariales y Cámaras de Comercio, han firmado una declaración de apoyo al Eje 16 de la Red Transeuropea de Transporte, el gran corredor ferroviario conocido como Travesía Central de los Pirineos.

Esta iniciativa supondría una importante mejora de las conexiones entre la Península Ibérica y el resto de la Unión Europea -un proyecto de «apuesta por el futuro, el desarrollo y la cooperación»- y beneficiaría a las empresas desde un punto de vista logístico.

La iniciativa consistiría en la puesta en marcha de un corredor ferroviario de gran capacidad y altas prestaciones que, partiendo de los puertos de Sines (Lisboa) y Algeciras, atravesará la Península Ibérica y el macizo central de los Pirineos por medio de un túnel, para llegar a Tarbes y París, distribuyendo las mercancías procedentes de Asia, África y América, al conjunto de la Unión Europea.

Para España y Portugal, este eje supondrá un enorme impulso a la vertebración de sus propias comunicaciones internas y, además, permitiría aprovechar de forma mucho más eficiente su posición clave en las rutas mundiales de navegación aérea y marítima.

El Eje 16 de la Red Transeuropea de Transporte se trata de un proyecto estratégico porque es plenamente compatible y complementario con los proyectos que impulsan las Comunidades Autónomas. Madrid, por ejemplo, está desarrollando proyectos como Madrid Plataforma Logística o el futuro aeropuerto de carga y bajo coste de Campo Real, con los que se convertirá en un nudo esencial de comunicaciones y logística .

El proyecto Eje 16 de la Red Transeuropea de Transporte serviría además para descongestionar los actuales pasos ferroviarios a través de Irún y La Junquera, y reduciría la distancia entre las ciudades portugueas y españolas y Europa, beneficiando al tráfico ferroviario entre la UE y las zonas de producción y consumo de Madrid, Portugal, Andalucía, Aragón, Castilla-La Mancha, Castilla y León, y Extremadura. La construcción de esta infraestructura ferroviaria, que podría hacerse con ancho europeo, es compatible y complementaria con otro de los Ejes, como es el corredor mediterráneo.

Urvipexsa licita la construcción de 50 viviendas de VPO en Fregenal de la Sierra

Cáceres. La empresa pública Urvipexsa, dependiente de la Consejería de Fomento, ha sacado a licitación pública las obras de construcción de 50 viviendas de Protección Oficial unifamiliares con garaje y trastero en la localidad de Fregenal de la Sierra. El presupuesto base de licitación es de 3,2 millones de euros más IVA y el plazo de ejecución es de 18 meses.

Las empresas interesadas en presentar las correspondientes ofertas deberán hacerlo en el registro general de la empresa Urvipexsa en Cáceres (Plaza Obispo Galarza, 3), antes del 22 de junio a las 14 horas. El sorteo entre los solicitantes que cumplan con los requisitos establecidos se celebrará en el Ayuntamiento de Fregenal de la Sierra en los próximos días.

Mercadona abre en Torrelavega y proyecta nueve superficies más en Cantabria

Santander. El Presidente de Cantabria, Miguel Ángel Revilla, ha visitad el centro comercial Mercadona de Torrelavega y ha agradecido la apuesta de esta empresa por la región, tal y como refleja su intención de abrir en el futuro nueve superficies más en distintos municipios cántabros.

Revilla ha valorado la inversión de 180 millones de euros que la empresa realizó el año pasado en el sector agroalimentario cántabro, especialmente en el lácteo, ya que la leche que vende en toda España a través de su marca blanca, ‘El Hacendado’, procede de la Comunidad Autónoma.

Al mismo tiempo, ha destacado los 210 trabajadores indefinidos que en la actualidad tiene en los cuatro supermercados abiertos, número que puede incrementarse hasta los 400 en un periodo de año y medio con la construcción de nuevas superficies.

Por otro lado y en alusión a la crisis económica, ha mostrado su satisfacción por comprobar que hay empresas «pujantes» y con ánimo de expandirse por Cantabria y España como Mercadona.

El Presidente ha estado acompañado por la directora de Relaciones Externas de la marca, Noelia Iglesias; la directora del centro comercial, Mónica Hernández, y la directora de la Zona Norte, Carmen Fernández, que le han explicado detalles de la implantación de la empresa en Cantabria y de su modelo de negocio.

Mercadona en Cantabria

Mercadona cuenta en la actualidad con cuatro supermercados en la Comunidad y da trabajo a 210 personas, todas ellas con contrato fijo. Prevé abrir en noviembre una nueva superficie en El Astillero, para lo que contratará a 40 nuevos empleados, y otras ocho más en el futuro en distintos lugares de la región.

La compañía realizó el año pasado compras por valor de 182 millones de euros en Cantabria, un 3 por ciento más que en 2008, y cuenta en la actualidad con una cuota de mercado del 2,35 por ciento.
 

Compromiso del MARM con la obra pública en la clausura de la Asamblea General de ANCI

También ha apuntado que el MARM continúa con la ejecución del Plan Nacional de Calidad de las Aguas 2007-2015, cuyo objetivo es poner todos los medios para alcanzar un buen estado ecológico de las masas de agua en 2015.

Madrid. La Ministra de Medio Ambiente, y Medio Rural y Marino, Elena Espinosa, ha clausurado  en Madrid la Asamblea General de la Asociación Nacional de Constructores Independientes (ANCI), donde ha expresado el profundo compromiso del MARM con la obra pública. En este sentido ha indicado que hasta el mes de septiembre, el MARM tiene previsto licitar obras por valor superior a los 400 millones de euros.

Durante su intervención, Elena Espinosa ha señalado que las empresas españolas constituyen un referente mundial en la construcción de todo tipo de infraestructuras, desde autopistas hasta aeropuertos, o desde regadíos y desaladoras hasta servicios medioambientales y de energías renovables.

En este contexto, Elena Espinosa ha indicado que el MARM se encuentra en pleno proceso de elaboración de los Planes de Cuenca, como herramienta de planificación y gestión de los recursos hídricos de las cuencas españolas. Para ello, Elena Espinosa ha expresado la necesidad de lograr un pacto del agua en cada cuenca, sumando la voluntad de todas las administraciones y agentes económicos y sociales presentes en el proceso de planificación.

En el ámbito de la recuperación y la gestión medioambientales, la Ministra ha apuntado que las grandes acciones del Ministerio se centran en señalar las políticas de Calidad de las Aguas y de protección, recuperación y mantenimiento de los recursos, incluyendo los cauces fluviales.

Asimismo, la Ministra ha subrayado que la gestión de los riesgos naturales es un instrumento fundamental para mejorar la protección de la población ante los problemas derivados de una irregular pluviometría. En este sentido, Elena Espinosa ha resaltado la importancia de la política de restauración de cauces y ríos, lo que supone también un sistema de lucha contra la desertificación y de prevención de incendios.

Por otro lado, la Ministra ha apuntado que el MARM continúa con la ejecución del Plan Nacional de Calidad de las Aguas 2007-2015, a través de protocolos de colaboración con las Comunidades Autónomas, cuyo objetivo es poner todos los medios para alcanzar un buen estado ecológico de las masas de agua en 2015. Este Plan, ha detallado la Ministra, contempla actuaciones de saneamiento y depuración de aguas en zonas sensibles de los ríos y costas, en Parques Nacionales y en municipios con territorios de la Red Natura 2000.

Además, Elena Espinosa ha dicho que otro puntal de la política de aguas del MARM es la modernización de los regadíos, bajo los criterios de ahorro y eficiencia energética, para lo que se está trabajando en la Estrategia Nacional para la Sostenibilidad de los Regadíos Horizonte 2015, como continuación del último Plan de Choque de Modernización.

Por último, Elena Espinosa ha asegurado que el MARM no va a renunciar a su labor inversora en materia de infraestructuras hidráulicas y ha reiterado el apoyo del Gobierno al mantenimiento y desarrollo del sector empresarial del agua.

Sepes inaugura el Parque Empresarial La Golondrina en Fuensalida (Toledo)

Fuensalida (Toledo). El delegado del Gobierno en Castilla-La Mancha, Máximo Díaz Cano, el alcalde de Fuensalida, Víctor Manuel Fernández, y el director general de Sepes, Félix Arias, inauguraron  el Parque Empresarial La Golondrina, que permitirá la instalación en la zona de hasta 96 empresas. Sepes, Entidad Estatal de Suelo, organismo dependiente del Ministerio de Vivienda, ha invertido en la urbanización de este ámbito 12 millones de euros.

Las obras han generado una superficie neta industrial de 183.923 metros cuadrados de suelo industrial y otros 17.595 en tres parcelas de uso terciario hostelero en una zona estratégica por su situación geográfica: a 73 kilómetros de Madrid, a una hora del aeropuerto de Barajas, y a 20 minutos de la estación del AVE de Toledo. Este parque empresarial es una de las cinco nuevas actuaciones puestas en marcha por Sepes en Castilla-La Mancha, que suponen una inversión global superior a los 71 millones de euros.

Con estas actuaciones –Pozo Hondo Ampliación en Campo de Criptana (Ciudad Real), La Golondrina en Fuensalida (Toledo), Entrecaminos en Valdepeñas (Ciudad Real), El Salvador II en La Roda (Albacete) y Pedro Muñoz (Ciudad Real)-, Castilla-La Mancha tiene garantizada durante años la disponibilidad de suelo urbanizado para acoger nuevos proyectos empresariales.

La Golondrina dispone de parcelas de varias tipologías y precios, que se adaptan a distintos proyectos empresariales.

CUADRO DE PRECIOS

Industria nido  100 €/m²  
Pequeña industria  80 €/m²  
Industria media  80 €/m²  
Industria escaparate  85 €/m² 

El Gobernador del Banco de España lanza nuevas medidas al sector bancario

Puede decirse que la Banca, la Bolsa y el sector inmobiliario forman un triangulo mal avenido!! Estos últimos días vemos atónitos que mientras el gobierno lanza medidas urgentes para paliar la difícil situación de déficit en las cuentas del estado, la Bolsa asume las nuevas medidas del llamado MAFO sobre las entidades bancarias como una derrota financiera.

¿Quién es MAFO? Realmente no son las siglas de un partido político, o de una ONG, simplemente son las iniciales del actual Gobernador del Banco de España, Miguel A. Fernández Ordóñez. Cuando se hablan de las medidas MAFO es lo mismo que emitir una sentencia con consecuencias económicas y financieras que nos afectan a todos y cada uno de los ciudadanos que habitamos en suelo español.
Mientras muchas voces dentro de las entidades bancarias solicitaban a gritos una bajada en las provisiones en caso de que las entidades asumieran activos inmobiliarios dentro de sus balances, otras voces lo hacían pidiendo que los precios de las viviendas y de sus tasaciones volvieran a los de años anteriores al boom inmobiliario, intentando corregir aquél y devolver a los ciudadanos la normalidad que sus salarios les permitiría afrontar.

La noticia ha sentado como un jarro de agua fría a la banca pues en cuanto se filtró la información a la prensa, las bolsas comenzaron a caer y todo el sector bancario se sintió frustrado por la decisión de aumento de provisiones en caso de créditos dudosos. Las entidades bancarias hasta ahora tenían 6 años para mostrar las perdidas en sus balances y ahora tienen ni mas ni menos que 1 año, lo cual perjudica seriamente la contabilidad y al mismo tiempo la estabilidad financiera en Bancos y Cajas que al quedarse con los activos, si no los vendían, los aguantaban por no tener prisa en venderlos o sacarlos de su cartera.

Ahora observaremos como las entidades bancarias cuando entremos por sus puertas nos ofrecerán una mercadillo de pisos, apartamentos de playa, rurales, solares, y seguramente nos regalarán hasta un crucero si aceptamos quedarnos con sus activos, como si de una ganga se tratase.

¿Cómo afectará a los ciudadanos la medida adoptada esta semana por el gobernador del banco de España?

Puede afectar de momento a aquellos que intenten vender sus propiedades, de forma rápida, ya que ahora más que nunca las entidades querrán por encima de todo ofrecer sus activos y ofrecerán hipotecas o créditos solo a aquellos que les adquiera directamente, por tanto, tanto promotores, inversores como ciudadanos notarán mayor dificultad en este sentido.

¿Hasta cuando tendremos que soportar las “malas noticias inmobiliarias”?

Según idealista desde distintos sectores nacionales como internacionales las medidas indican un ajuste real del precio de la vivienda, pero la realidad nos habla de 2 años más de incertidumbre en el sector inmobiliario.

Queda patente la necesidad de ofrecer soluciones globales para que salgamos lo menos perjudicados posibles de una pesadilla que dura más de lo que debiera.

Silvia Velasco , Responsable de comunicación de unidoscontraelfraude.com

Sonae Sierra mejora todos sus índices de gestión medioambiental

Lisboa. El próximo 5 de junio, un día para fomentar el conocimiento de las cuestiones medioambientales en el mundo, Sonae Sierra celebra con todos sus públicos el resultado de sus políticas de protección del medio ambiente para las generaciones actuales y futuras.

En 2009, Sonae Sierra ha alcanzado sus objetivos en varias áreas de impacto. Se han reducido las emisiones de gases de efecto invernadero en nuestros centros comerciales en propiedad y oficinas a 0,067 toneladas de CO2 por m2 de superficie bruta alquilable, lo que supone una mejora del 17,5% desde 2006. Desde 2005, Sonae Sierra ha obtenido una reducción del consumo de agua en los centros comerciales de la compañía en un 11,6%. Como resultado,  en el conjunto de la cartera global de centros comerciales de Sonae Sierra, el consumo de agua por visitante se ha reducido de 4,3 a 3,8 litros en los últimos cuatro años.

También se ha mejorado la eficiencia energética en nuestros centros, el consumo de energía se ha reducido aproximadamente en un 9% entre 2006 y 2009, y ahora está en 527 kWh/m2 anuales en las zonas comunes y cuartos de baño. Respecto a la gestión de residuos en los centros comerciales de Sonae Sierra, se ha mejorado la tasa de reciclaje del 31% (en peso) en 2006m hasta el 46% en 2009, lo que supone una mejora del 48%.

En España se han obtenido resultados especialmente satisfactorios en todas las áreas mencionadas. Las emisiones de gases de efecto invernadero se han reducido en tan sólo un año un 34%, pasando de 0,044 toneladas de CO2 por m2de superficie bruta alquilable, a 0,029. La eficiencia eléctrica se ha mejorado igualmente desde 2008 en un 16%, reduciendo de 386 kWh/m2 anuales en las zonas comunes y cuartos de baño a 324 kWh/m2. Respecto al consumo de agua, destaca entre toda la cartera de Sonae Sierra el centro comercial Dos Mares, en Murcia, cuyo consumo de agua se reduce a tan sólo un litro por visitante, un 74% menos que la media obtenida por el conjunto de la cartera de Sonae Sierra. Igualmente, se ha mejorado la tasa de reciclaje del 34% al 39% en los centros españoles, donde sobresale por su buena gestión el centro comercial Zubiarte (Bilbao), con un 54% de tasa de reciclado.

En Sonae Sierra consideramos que ninguna actividad económica puede desarrollarse de forma aislada, desconectada de las personas o del planeta. Así, durante 2009, Sonae Sierra continuó mejorando sus actividades dirigidas al medio ambiente. Nuestro Sistema de Gestión Medioambiental (SGM), certificado de acuerdo con el estándar internacional ISO 14001, tiene el objetivo de minimizar el impacto medioambiental de las actividades de la compañía en todas las áreas de negocio y se aplica en todos los países en los que opera la compañía,  desde la concepción y desarrollo del proceso, hasta la construcción y operación de los centros comerciales, así como en nuestras oficinas en cada país.

“El desarrollo y gestión de centros comerciales tiene un impacto en el medio ambiente, la sociedad y la economía. Como consecuencia de ello, las compañías que proactivamente gestionan estos impactos, no sólo crean un modelo de negocio más sostenible, sino que también contribuyen a la preservación del medio ambiente para las generaciones actuales y futuras”, señala Fernando Oliveira, CEO de Sonae Sierra.

La compañía tiene ya definidos los objetivos a corto plazo para 2010 dentro de la estrategia global a largo plazo, para implementar y desarrollar las mejores prácticas en todas las áreas de negocio contribuyendo a la creación de sistemas de protección medioambiental pioneros en su actividad.

Para más información sobre la actuación y objetivos de Responsabilidad Corporativa de Sonae Sierra, puede consultar su página Web.

Los Fondos de Inversión Inmobiliaria extranjeros muy activos en sus inversiones en España

Madrid. Hace tan solo unas semanas el fondo de inversión británico Doughty Hanson – que actúa junto al promotor holandés Multi Development y el gestor local Proactiva Asset Management- compraba una parcela de 18.000 metros cuadrados en Valdebebas para desarrollar un centro comercial y oficinas, una superficie equivalente al complejo financiero de Azca y que duplica la del centro comercial de La Vaguada.

David Martínez, gerente de Valdebebas, manifestó su satisfacción y puso de manifiesto que podría ser un síntoma de que la crisis inmobiliaria comenzaba a remontar considerando que era la mayor transacción de suelo en desarrollo realizada en España por un fondo de inversión extranjero.

También muy recientemente Metrovacesa vendió a Continental Property Investments -fondo de inversión francés– un conjunto de activos inmobiliarios de Madrid, que integran el denominado el ‘Triángulo de Princesa’ – los hoteles Husa Princesa y Husa Moncloa, un edificio de oficinas de 5.011 metros cuadrados y varios locales comerciales- por un importe de 122 millones y una plusvalía neta de 51 millones. Continental Property Investments ha estado asesorado en esta operación por la consultora inmobiliaria DTZ.

Con anterioridad Metrovacesa ha vendido otros dos edificios de oficinas de Madrid -por 10,20 millones-  y en 2009 también enajenó, entre otras propiedades, un edificio de oficinas en Madrid -situado en el número 57 del Paseo de la Castellana- por un precio de 34,40 millones y un hotel de Santiago de Compostela por otros 9,27 millones.

Y esta semana ha sido Realia -inmobiliaria participada por FCC y Caja Madrid- , la inmobiliaria que ha vendido un edificio de oficinas de su propiedad sito en la Avenida de la Diagonal 640 -la principal arteria del Distrito de Negocios de Barcelona- al fondo de inversión alemán Deka, con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria CB Richard Ellis.

El edificio de Realia –muy singular, conocido por Torre Realia- fue diseñado por el arquitecto vanguardista japonés Toyo Ito, y tiene una altura de 117 metros y una superficie alquilable de 31.959 metros cuadrados, repartidos en 24 plantas, de las que 22 están destinadas al alquiler y las dos restantes a servicios técnicos.

Tasinsa asesora a Specialized España en la compra de una nave en el polígono industrial de Tres Cantos

Madrid. Tasinsa Madrid gestiona la venta de una nave industrial de 3.210 m² ubicada en el Polígono Industrial de Tres Cantos asesorando a  SPECIALIZED ESPAÑA – filial española de la marca californiana de bicicletas “Specialized Bicycle Components”- que ha adquirido  la nave ubicada en la Avenida de la Industria nº 49.

SPECIALIZED ESPAÑA  trasladará el Servicio Técnico y parte de sus oficinas, así como el almacenaje y la logística de bicicletas, que hasta ahora se realizaban en Mejorada del Campo (Madrid), a esta nueva ubicación. Con esta operación la compañía amplía sus instalaciones ubicadas en el número 45 de la misma avenida – donde mantendrá el almacenaje de accesorios y equipamiento-  centralizando así sus actividades en Tres Cantos.

Se trata de una nave industrial aislada de estructura metálica, comercializada en exclusiva por la consultora inmobiliaria TASINSA. Dicha nave dispone de una original fachada recientemente rehabilitada que la hace fácilmente identificable y una privilegiada ubicación en una de las principales vías del Polígono. Distribuida en una planta baja de 2.977 m² y una planta primera de 233 m², cuenta con una altura libre de 7,5 metros. Asimismo la nave dispone de patio perimetral, dos muelles de carga y descarga,  dos accesos para carruajes y acceso peatonal independiente, oficinas totalmente acondicionadas en ambas plantas (datos, suelos Amstrong, aire acondicionado…).

Tres Cantos es un importante emplazamiento para el sector industrial de la Comunidad Autónoma de Madrid, ubicado a 23 km. al norte de la capital, donde se encuentran instalados operadores tales como Danone, Nivea, Sogecable, etc.