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Técnicas Reunidas ha sido adjudicataria de un contrato para la construcción de una planta de gas para Repsol en Bolivia

Bolivia. Técnicas Reunidas ha firmado recientemente un contrato con Repsol YPF E&P Bolivia S.A. para la ingeniería, aprovisionamientos y construcción de una planta de tratamiento de gas en el campo Margarita, situado en el bloque Caipipendi, en el departamento de Tarija, al sur de Bolivia.

El desarrollo de este bloque será ejecutado por  Repsol junto con sus socios British Gas (37.5%) y Pan American Energy (25%), de acuerdo al plan de desarrollo aprobado por la estatal petrolera boliviana Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos (YPFB).

Este plan considera dos fases y en la primera -que tendrá una inversión aproximada de 500 millones de dólares- TR ejecutará una parte que se corresponde con el contrato de construcción de la nueva planta de tratamiento de gas, para lo cual se prevé una duración de aproximadamente 20 meses.

El proyecto fue adjudicado bajo la modalidad Llave en Mano e incluye el diseño y la ingeniería de detalle, el aprovisionamiento de todos los equipos y materiales, la construcción y asistencia a puesta en marcha de las instalaciones de la central de procesamiento de gas con una capacidad de 6 millones de metros cúbicos estándares por día (6 MMSCMD), incluyendo las provisiones para la futura ampliación.

La planta tiene la particularidad de que será diseñada y construida de forma modular y contará con turbogeneradores que la autoabastecerán eléctricamente.

Este es un proyecto crucial para Bolivia y supone una inversión de vital importancia para el abastecimiento de gas del mercado interno boliviano y del de exportación, con prioridad al mercado argentino.

Con este proyecto Técnicas Reunidas amplia su presencia en Latinoamérica de la mano de tres grandes clientes internacionales. 

Técnicas Reunidas  es una de las principales empresas internacionales de ingeniería y construcción de proyectos de petróleo y gas, refino y petroquímica y generación de electricidad.

Aldesa construye una promoción de viviendas bioclimáticas de protección pública para jóvenes

La promoción comprende 176 viviendas en régimen de protección pública de arrendamiento con opción a compra y 24 locales comerciales cuya superficie total supera los 3.200 m2.

Madrid. Aldesa Construcciones ha finalizado en Torrejón de Ardoz la promoción de viviendas para jóvenes en régimen de protección pública de arrendamiento, si bien transcurridos siete años desde el otorgamiento de la calificación definitiva, las viviendas pueden ser objeto de compra. El acto de entrega de llaves de las viviendas a los adjudicatarios tuvo lugar en el marco de un acto institucional celebrado en el Palacio Municipal de Congresos de Madrid y presidido por la Presidenta de la Comunidad de Madrid, Esperanza Aguirre.

La promoción “Residencial Soto del Henares” comprende 176 viviendas, de las cuales 132 son de uno o dos dormitorios y corresponden a adjudicatarios facilitados por la Comunidad de Madrid, en tanto que las 44 restantes son de tres o cuatro dormitorios. Dispone además de 24 locales comerciales cuya superficie total supera los 3.200 m2.

Esta promoción forma parte del Consorcio Urbanístico Soto del Henares, que abarca aproximadamente 171 hectáreas y está gestionado por Arpegio, empresa pública de la Comunidad de Madrid dedicada a la gestión del suelo para toda clase de usos. La comercialización de las viviendas se ha realizado a través de Aldesa Home, la sociedad inmobiliaria del Grupo Aldesa.

Diseño bioclimático

Las viviendas construidas por Aldesa en Torrejón de Ardoz suponen un ejemplo de la arquitectura bioclimática. El diseño ha estado condicionado, desde su inicio, por el objetivo de obtener el mayor aprovechamiento de las condiciones ambientales, con el propósito de lograr el máximo ahorro energético. Así, se han adoptado sistemas climáticos activos y pasivos de aprovechamiento energético, entre ellos, máxima exposición solar con el fin de reducir el consumo energético en los meses fríos, ventilación cruzada, distinto tratamiento de las fachadas en función de su orientación, abundancia de zonas vegetales en el patio del parcela y captación de radicación solar a través de paneles solares ubicados en la cubierta del edificio para su utilización como apoyo a la producción de agua caliente sanitaria y calefacción.

Aldesa Construcciones, S.A. forma parte del Grupo Aldesa, uno de los diez mayores grupos de construcción en España, que opera además en los sectores de concesiones, energías renovables, ingeniería y servicios.

Cómo encontrar buenas oportunidades inmobiliarias en Internet

Madrid. Detectar un piso con un precio y unas calidades más que atractivas al realizar una búsqueda en algún portal inmobiliario resulta sencillo si sabemos identificarlo con claridad. Hacer una primera selección de viviendas en Internet nos ayuda a hacernos una idea de la oferta disponible. Cada vez son más los que usan esta herramienta para intentar ‘cazar chollos’. Sin embargo, se deben tener en cuenta una serie de pautas para evitar desilusiones.

En general, los precios escandalosamente bajos tienen truco. Muchas supuestas gangas no suelen presentar fotos ni localización exacta, además de presentar una descripción escasa, lo que nos lleva a sospechar acerca del posible mal estado de la vivienda. En ocasiones, pasa todo lo contrario: las fotos son espectaculares y el precio es mínimo. La brecha entre ambos conceptos es tan grande que el mismo sentido común nos invita a rechazar la oferta. A veces hallamos propiedades con un coste bajo, pero situadas en suelo rústico. Se trata de pequeñas casetas que habría que tirar para construir de nuevo, pero hay que recordar que este suelo no es edificable.

Si abandonamos el núcleo urbano, encontraremos precios más ajustados, aunque en el centro de las ciudades es posible hallar pisos económicos para reformar, algo interesante dadas las ayudas a la rehabilitación. Para no perder la ocasión, las alertas que ofrecen los portales son fundamentales. Si por fin encontramos un anuncio equilibrado en calidad-precio, llamaremos al vendedor e intentaremos extraer la máxima información posible antes de visitarlo.

Más información en el portal inmobiliario pisos.com

Colonial finaliza su ampliación de capital y alcanza una capitalización bursátil cercana a los 3.000 millones

Barcelona. Inmobiliaria Colonial S.A., ha cerrado con éxito la ampliación de capital destinada a reducir la deuda financiera de la compañía y a dotarla de recursos a largo plazo que permitan dar soporte al plan estratégico de la sociedad. El importe total obtenido ha sido de 1.821 millones de euros, 17 de los cuáles han sido a través de aportaciones dinerarias y 1.804 millones de euros a través de aportaciones no dinerarias, es decir, a través del canje de la deuda por acciones por parte de las entidades titulares de los créditos.

En la primera fase de la ampliación de capital, iniciada el pasado 5 de junio y finalizada el 19 de junio, se han obtenido unas aportaciones dinerarias de los accionistas minoritarios de 17 millones de euros.

En una segunda fase ya prevista en los acuerdos de refinanciación, y con el objetivo de asegurar la reestructuración de la deuda financiera de la Sociedad, se ha realizado un segundo aumento de capital social mediante aportaciones no dinerarias, por un importe de 1.804 millones de euros que han sido suscritos por las entidades titulares de créditos contra la sociedad. Está previsto que las nuevas acciones de Colonial comiencen a cotizar la segunda semana de julio.

Culmina con éxito el proceso de reestructuración financiera de Colonial

Con el cierre de la ampliación de capital, culmina el proceso de reestructuración de la deuda financiera de la compañía, hecho que permitirá a Colonial afrontar esta nueva etapa con solidez y recursos a largo plazo. Este proceso de reestructuración financiera es pionero en el sector y se ha convertido en el ejemplo a seguir por otras compañías nacionales e internacionales. 

Vuelta al top-ten europeo

Con una capitalización bursátil cercana a los 3.000 millones de euros, Colonial vuelve a entrar en el top-ten europeo y se reafirma como líder y referente en Europa en el sector patrimonialista, con unos activos de más de 1 millón de metros cuadrados de oficinas de alquiler en las mejores ubicaciones de París, Madrid y Barcelona, valorados en más de 5.000M€. 

Cerca de 1.500 familias de Fuerteventura accedieron el año pasado al Plan de Vivienda de Canarias

Fuerteventura. El Plan de Vivienda de Canarias 2009-2012 llegó en su primer año de ejecución a un total de 1.468 familias de la isla de Fuerteventura lo que supuso movilizar un total de 24.209.126,90 euros a través de las diferentes actuaciones que contempla el Plan en materia de alquiler, compra, rehabilitación y movilización de créditos.

La consejera de Bienestar Social, Juventud y Vivienda del Gobierno de Canarias, Inés Rojas, destaca que en cuanto a las tres líneas principales del Plan, durante el primer año de ejecución del nuevo Plan, se rehabilitaron 88 viviendas, se ayudo a 315 jóvenes a acceder a una vivienda y se concedieron 311 ayudas al alquiler en la isla

En el municipio capitalino de Puerto del Rosario, el nuevo Plan llegó en este primer año de ejecución a 769 familias y movilizó 18.537.341,12 euros en Puerto del Rosario, lo que supuso rehabilitar 28 viviendas y conceder 212 ayudas al alquiler y 223 ayudas a jóvenes.

El Plan de Vivienda de Canarias 2005-2008 llegó a 4.000 familias de Fuerteventura a través de las diversas actuaciones de obra nueva, suelo, rehabilitación, ayudas al alquiler, autoconstrucción y concesión de créditos.

El desarrollo del total de actuaciones previstas en el nuevo Plan de Vivienda supondrá la movilización de alrededor de 2.800 millones de euros en el Archipiélago, 2.008 millones procedentes de la inversión privada, fundamentalmente préstamos hipotecarios y 838 de las Administraciones Públicas.

Rojas ha destacado el acento social del Plan que dedica más del 70% de sus actuaciones a facilitar el acceso a la vivienda a las familias con ingresos inferiores a 18.000 euros. El nuevo plan considera colectivos preferentes a las familias con menores recursos, jóvenes, mayores de 65 años, mujeres víctimas de violencia de género, familias numerosas o con dependientes a su cargo, monoparentales, personas con discapacidad y personas legalmente separadas o divorciadas y se tendrá como objetivo que el esfuerzo de las familias para acceder a una vivienda protegida no supere la tercera parte de sus ingresos.

Más de 600 nuevas viviendas protegidas para Fuerteventura.

El Gobierno canario mantiene en diferentes fases constructivas 84 viviendas a las que hay que sumar las 50 a medio construir, adquiridas en Puerto del Rosario a los promotores privados a través de concurso y que serán destinadas al arrendamiento en régimen especial, es decir las familias con ingresos inferiores a 10.000 euros y que en el mercado libre tendrían escasas probabilidades para acceder a una vivienda.

Vivienda está tramitando en la actualidad la construcción de 40 viviendas protegidas en una parcela de de 1.996 m2, titularidad de la Comunidad Autónoma y situada en la calle Don Quijote, en Puerto del Rosario, que supondrá una inversión total del Gobierno de 2.920.000 euros. También ha comprado directamente suelo en la isla que permitirá la construcción de otras 40 viviendas más en Puerto del Rosario.

Esta obra, incluida en el programa de promoción pública en régimen de alquiler del Plan de Vivienda de Canarias.

Por su parte, los promotores privados están construyendo un total de 518 viviendas protegidas en los municipios de Pájara, Puerto del Rosario, Antigua y La Oliva.

Fomento destina 5,5 millones a proyectos para la recuperación del patrimonio histórico

Madrid. El ministro de Fomento, José Blanco, ha firmado hoy en Madrid varios convenios de colaboración con entidades locales y Comunidades Autónomas para la ejecución de proyectos de recuperación del patrimonio histórico en España con cargo a los fondos que se generan por el 1% Cultural.

La Ley de Patrimonio Histórico establece que el 1% del presupuesto total de ejecución de las obras públicas se destine a financiar los trabajos de conservación o enriquecimiento del Patrimonio Histórico Español o de fomento de la creatividad. Las actuaciones se realizan en inmuebles declarados de interés cultural o similares.

Los proyectos, presentados por las entidades locales, son aprobados en la Comisión Mixta del 1% Cultural, en la que participan los Ministerios de Fomento y de Cultura.

El ministro ha rubricado hoy 25 actuaciones en toda España en las que el Gobierno invertirá 5.583.162,28 euros. En total, estos proyectos conllevarán un presupuesto total de 10,5 millones de euros, al estar cofinanciados por las entidades solicitantes.

Entre los proyectos de rehabilitación que se han firmado hoy destacan los encaminados a la puesta en valor de varios tramos del Camino de Santiago en Galicia, que recibirán más de un millón de euros.

También se encuentran entre estas actuaciones la restauración de la muralla de Segovia, la del puente de Carlos III de Alcalá de Guadaira (Sevilla), el acondicionamiento del castillo de Castelldefels (Barcelona) o la recuperación del castillo de Morella (Castellón).

Carlos Ferrater, Premio Nacional de Arquitectura, y Fernando Ramón Moliner, Premio Nacional de Vivienda

Madrid. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha destacado la “excepcional contribución” de Carlos Ferrater, Premio Nacional de Arquitectura 2009, y de Fernando Ramón Moliner, Premio Nacional de Vivienda 2009, a la mejora de las ciudades y los hogares españoles.
 
Así lo ha transmitido durante la ceremonia de entrega de los premios, en la que ha anunciado que en fechas próximas se publicará la convocatoria de los correspondientes a 2010, que contará con tres categorías: Arquitectura, Urbanismo y Vivienda.

Corredor ha expresado el reconocimiento del Ministerio de Vivienda a la trayectoria profesional, plagada de premios nacionales e internacionales, de Carlos Ferrater, de quien ha dicho “se ha convertido en referencia indiscutible para varias generaciones de arquitectos, dentro y fuera de España”.

De Fernando Ramón Moliner ha destacado “su compromiso con el alojamiento de los ciudadanos desde un enfoque global y avanzado de la vivienda, centrado en la forma de acceso, la ideología urbanística, o las condiciones para aprovechar en las edificaciones las energías pasivas: la iluminación y ventilación naturales y el soleamiento”.

Durante la ceremonia, Beatriz Corredor ha asegurado que los arquitectos españoles “no sólo participan de forma competitiva en los grandes concursos internacionales” sino que son ya una referencia indiscutible en todos los foros donde se habla de construcción, de vivienda, de equipamientos y servicios, de territorio, en definitiva, de ciudad”.

En ese sentido ha expresado que “la sociedad necesita que los profesionales de la arquitectura pongan a su servicio su especial visión para repensar las ciudades del futuro. Su contribución es necesaria para la creación de unas nuevas condiciones de vida en la ciudad existente, y también para la planificación de cómo y cuánto debe crecer”.

“Un futuro más sostenible está en estrecha relación con un modelo urbano que prime la regeneración de la ciudad consolidada y la rehabilitación de viviendas, edificios y barrios, con hogares menos contaminantes y energéticamente más eficientes. Desde el Gobierno de España defendemos e impulsamos esta nueva forma de hacer ciudad, más intensiva y sostenible, y contamos con la arquitectura para ayudar a dar respuesta a estas cuestiones”, ha añadido.

El Ministerio publica un libro sobre la figura de Miguel Fisac

Durante el acto, la ministra también ha presentado el libro Miguel Fisac, Premio Nacional de Arquitectura 2002. Se trata del segundo volumen de una colección editada por el Ministerio de Vivienda con el fin de rendir homenaje a las grandes figuras de la arquitectura española y reconocer el valor de su legado. El primer volumen estuvo dedicado a José Antonio Corrales, y los siguientes tendrán como protagonistas a Antonio Fernández Alba, Matilde Ucelay, Santiago Calatrava y Oriol Bohigas.

Fisac, premiado en 2002 por la aportación de su obra en la incorporación de la arquitectura española a la modernidad del siglo XX, alcanzó casi todos los sectores de la actividad de un arquitecto: desde la privada residencial a la pública representativa, pasando por la religiosa, quizá la más conocida por las iglesias y conjuntos conventuales que proyectó. Se dedicó además a proyectar vivienda social con la misma intensidad con la que se entregó a obras de mayor relieve.

El libro que le dedica el Ministerio recoge una selección de sus obras y proyectos incluyendo, además de fotografías, planos y maquetas, unos concisos extractos de las memorias explicativas que el galardonado fue escribiendo durante toda su vida, queriendo ofrecer una sintética definición de lo que entendía que debía ser la respuesta a la arquitectura.

El resto de contenidos van desde el discurso de Fisac en el acto de entrega del premio y una breve autobiografía redactada por el arquitecto a imágenes de la finca familiar en Almagro y el primer poema de Reflexiones sobre mi muerte, libro que fue escribiendo a lo largo de su vida.

A través de estos contenidos se destila la imaginación de la que hizo gala en sus obras a la hora de utilizar medios materiales limitados, y su empeño en integrar sus edificios en el entorno, ya fuese rural o urbano. Entre sus obras se encuentra el edificio IBM en el Paseo de la Castellana de Madrid, el Instituto Ramón y Cajal de Microbiología, también en la capital; el Colegio Apostólico de Arcas Reales, en Valladolid; la parroquia de Santa Ana en Moratalaz; la iglesia de la Coronación de Vitoria; o el Instituto Laboral de Daimiel (su pueblo natal).

Fernando Ramón Moliner

Nacido en Murcia en 1929, hijo de María Moliner, es Doctor arquitecto titulado por la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid. Ha sido miembro titulado del Royal Institute of British Architects, empleado como arquitecto en el Ayuntamiento de Hillingdon, Londres y profesor titular de Proyectos en la ETSA de Madrid.

Como director del Servicio de Estudios de la Dirección General para la Vivienda y Arquitectura del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo entre 1982 y 1986, promovió trabajos de investigación sobre la vivienda unifamiliar y el grado de confort y salubridad del alojamiento en España. Fruto de ello, es el libro La casa en España (1987), y la toma de datos con aparatos de precisión de la temperatura, humedad, ruido y renovación del aire en un centenar de viviendas de todo el territorio en verano e invierno, si bien, las conclusiones quedaron inéditas. Ha sido el principal difusor en España de la obra y pensamiento de arquitectos foráneos defensores del alojamiento adaptado a las necesidades cambiantes de los ciudadanos, como N.J. Habraken o John F.C. Turner.

Entre sus proyectos más significativos destacan la Casa/fabrica Pontviane en Salamanca, el Centro Cultural de Moratalaz, los siguientes edificios de Londres: Honeycroft Work Centre de Hillingdon, Greenway Sec. School de Uxbridge, y Whitehall Inf. School de Uxbridge; 164 viviendas en San José de Valderas, 11 viviendas en la Ventilla, en Madrid, y la remodelación de una manzana en forma de corrala con 57 viviendas en La Trinidad, Málaga.

Entre sus publicaciones más destacadas se hallan Miseria de la ideología urbanística, un análisis crítico del pensamiento urbanístico del siglo XX; Manuales críticos de diseño del alojamiento español: Iluminación natural, control de ruidos, confort térmico, ventilación, soleamiento… en la situación urbana; Arquitectura del dentro y del fuera; y Ropa, sudor y arquitecturas, en cuya introducción transmite su pretensión “como arquitecto, de hacer más llevadero el paso de mis semejantes por el planeta que compartimos”.

Carlos Ferrater

Nace en Barcelona en 1944. Doctor arquitecto y Catedrático de proyectos arquitectónicos de la U.P.C. y Director de la Cátedra Blanca de Barcelona. Académico electo de la Real Academia de Belles Arts de Sant Jordi. Investido Doctor Honoris causa por la Universidad de Trieste. En el año 2006 constituye con Xavier Martí,  Lucía Ferrater y Borja Ferrater la sociedad Office of Architecture in Ba
rcelona. (OAB)

Desde el año 2000 ha recibido cuatro premios FAD, el Premio Ciudad de Barcelona en sus ediciones de 1999 y 2008, el premio internacional de arquitectura Brunel 2005, Dinamarca y el premio BigMat en 2009. Ha sido finalista del Premio Mies van der Rohe en dos ocasiones y recibido el Premio Ciudad de Madrid, el Premio Nacional de Arquitectura Española 2001 del CSCAE, el Dedalo Minosse 2006 en Vicenza, el premio Década 2006 y el premio Internacional Flyer 2007. Premio internacional del RIBA 2008 a su monografía de la editorial MP, entre otros. Ha recibido una mención de la X Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo en 2009. Ha sido invitado en el Pabellón Internacional y en el Pabellón Español de la Bienal de Venecia 2004, por el MOMA de Nueva York a la exposición On site: New Architecture in Spain y a exponer monográficamente su obra en el  Crown Hall, IIT de Chicago, en el Museo de Bellas Artes de Bilbao, en el Instituto Tecnológico de Israel, en el Colegio de Arquitectos de Cataluña, y en la Fundación del Colegio de Arquitectos de Madrid.

Es autor entre otras obras de las 3 manzanas en la Villa Olímpica de Barcelona, la Villa Olímpica del Valle Hebrón, el Hotel Rey Juan Carlos I, el Palacio de Congresos de Cataluña, el Auditorio de Castellón, el Instituto Científico y el Jardín Botánico de Barcelona, el Real Club de Golf El Prat, Edificios en el Paseo de Gracia,  la Estación Intermodal de Zaragoza, el edificio MediaPro en Barcelona, la torre Aquileia en Venecia, el Parque de las Ciencias en Granada y el Paseo Marítimo de la Playa de Poniente de Benidorm, distinguido con el primer premio de los VIII Premios Cerámica ASCER, y las sedes de GISA y FGC en Barcelona. En la actualidad realiza, entre otras obras, el Centro Cultural des Jacobins en Le Mans, la Casa AA en Sant Cugat, La Biblioteca de Vila-real, un edificio de oficinas en Barcelona, la ciudad de la Música en Sabadell, Bodegas en Toro, viviendas en Abandoibarra y el Hospital IMQ en Zorrozaure, en Bilbao, los edificios intermodal y multimodal en el Aeropuerto de Barcelona, el Aeropuerto de Murcia, la intervención paisajística en el yacimiento de Atapuerca en Burgos, la Torre World Trade Center de Cornellà, y un complejo de oficinas junto al río Sena en París.

 

 

Savills: Mercado de oficinas de Madrid y Barcelona durante el 2º trimestre de 2010

Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios, ha adelantado hoy los datos sobre el comportamiento del mercado de oficinas de Madrid y Barcelona durante el segundo trimestre de 2010.

Parece que el mercado de inversión por fin ha salido del letargo invernal. Después del más que discreto volumen registrado en el primer trimestre del año (109 millones de euros distribuidos en cuatro operaciones entre Madrid y Barcelona) la primavera ha despertado el apetito inversor en el mercado de oficinas sobrepasando los 350 millones de euros en la capital y en torno a los 85 millones en Barcelona.
 
El interés de los inversores locales continúa centrado en el eje CBD y su adyacente más próximo, precisamente donde la oferta es escasa, lo que mantiene la presión a la baja en las yields. En el segundo trimestre del año las rentabilidades en la capital se han situado entre el 5,25% y el 5,50%, mientras que en Barcelona rondan el 5,75%. Todo apunta a que las rentas prime siguen en el mismo nivel que el trimestre anterior, lo que ha permitido que los valores de repercusión vuelvan a superar ampliamente la cota de 6.000 €/m² y 4.200€/m2, en Madrid y Barcelona respectivamente.
 
Savills ha participado en una de las operaciones más representativas del trimestre, la venta de Paseo de Recoletos 3. En el año 2006 el inmueble marcó un pico de mercado alcanzando el capital value más elevado: 12.000 €/m². Hoy las circunstancias son bien distintas y la coyuntura económica y la situación del sector impiden ni siquiera rozar ese nivel, pero, a pesar de todo, ubicando la operación en el entorno actual, se ha convertido nuevamente en cota máxima.

Los fondos internacionales han hecho acto de presencia. Interesados en altas rentabilidades, largos contratos de alquiler y buena localización, SEB y Continental Property Investments han identificado buenas oportunidades en activos que compañías en apuros financieros han sacado a la venta.

En el mercado de usuarios, todavía es pronto para adelantar cifras de absorción trimestral, pero las operaciones voluminosas continúan dejando su impronta en la capital. Por citar algunas, Pegaso City ya tiene un inquilino, AENA ha elegido el parque empresarial para implantar en un futuro cercano su nueva sede. Tras el incidente ocurrido en el edificio Colprado a finales de 2009, Alcatel traslada sus oficinas al edificio BILMA, en el norte de la capital. El Grupo Banca Cívica tendrá su sede principal en el Paseo de Recoletos, en el edificio que Colonial sometió a una exhaustiva reforma tras la salida de Telefónica. En Barcelona, la consultora KPMG traslada sus oficinas a Torre Realia BCN, obra de Toyo Ito en Plaça Europa, en el área de ampliación de la Fira.

A la espera de conocer los datos definitivos de la contratación, la tasa de disponibilidad en Madrid se sitúa a finales de junio en el 11,6%, tan sólo una décima más que en el trimestre anterior. El discreto incremento viene motivado porque se han incorporado al stock de oficinas algo menos de 60.000 m² de los cuales cerca del 40% ha entrado ocupado por inquilinos o por la propiedad. En la capital catalana sin embargo, el aumento de la tasa de disponibilidad ha sido algo más brusco pasando de un 10,7% en el trimestre anterior a prácticamente un 12% a finales del actual trimestre. Este importante incremento de la disponibilidad se debe principalmente al sustancial número de proyectos entregados durante los últimos tres meses que han engrosado el parque de oficinas en 93.500 m2, de los cuales casi 72.000 m² se entregan disponibles. Entre los que cabe destacar el complejo de oficinas iLlacuna promovido por Colonial, de más de 20.000m2, la entrega del primer edificio del complejo D38 situado en la Zona Franca y que cuenta con más de 10.000 m2 y la rehabilitación del edificio exclusivo de oficina sito en Paseo de Gracia 101. Sin duda el mercado más afectado por la entrega de varios proyectos durante el segundo trimestre ha sido la Plaça Europa. El retraso en las obras de algunos edificios que se preveían inicialmente para finales de 2009 ha provocado que se entregaran durante este segundo trimestre casi 50.000 m2.
 
En el apartado de rentas, el discurso es muy similar al del trimestre pasado. Se mantienen correcciones a la baja en la capital, pero a un ritmo más lento. La variación anual de los principales mercados analizados continúa con saldo negativo, más acusada en las áreas exteriores a la M-30 (-17% en zonas prime y -24% en zonas secundarias) que en la ciudad  (-11% en CBD y -15% en el área urbana). En Barcelona, las rentas se han estabilizado desde principios de año mostrando leves correcciones interanuales en el eje prime (-11%). Estas correcciones son aún más débiles en zonas como el distrito 22@ (-2%) donde prácticamente la totalidad de oferta disponible es de nueva construcción y los propietarios habían practicado ya fuertes correcciones en las rentas desde inicios del 2008. Las variaciones intertrimestrales se sitúan o rozan ya el 0% en ambas ciudades.
 

 

Sonae Sierra entra en Colombia con con la creación de Sierra Central

Colombia. Sonae Sierra, el especialista internacional en centros comerciales, ingresa en el mercado colombiano con la creación de Sierra Central, empresa de prestación servicios en el sector de los centros comerciales, y que incluirá las actividades de desarrollo y gestión de centros comerciales.
Sierra Central está formada en un 50% por Sonae Sierra y en un 50% por Central Control, empresa colombiana que ya ofrece servicios de gestión a Jardín Plaza, un importante centro comercial ubicado en Cali, la tercera ciudad del país. Los propietarios de Central Control han sido también los responsables del desarrollo del Centro Chipichape, situado en la misma ciudad.

Colombia representa un mercado muy joven, donde el 29% de sus 49 millones de habitantes tiene menos de 14 años. Para Fernando Guedes de Oliveira, CEO de Sonae Sierra “la entrada en Colombia refuerza la presencia internacional de Sonae Sierra, mediante el ingreso en un mercado muy atractivo, joven – el 70% de la población es menor de 40 años -, y en franco crecimiento, con una industria de centros comerciales con gran potencial de desarrollo, que posee una superficie bruta alquilable (SBA) por habitante relativamente baja – 33 m2 por cada 1.000 habitantes – siendo en la Unión Europea de 226 m2 por cada 1.000 habitantes”.

En términos macroeconómicos, el mercado colombiano presentó entre 2008 y 2009, una tasa de crecimiento del producto bruto interno (PBI) de 2.5%. En 2013 se espera alcanzar un crecimiento de un 3% anual.

Un proceso de internacionalización sostenible

Sonae Sierra, que opera desde hace 21 años en el mercado portugués, inició su proceso de internacionalización en el año 1999 mediante la entrada en los mercados de España, Grecia y Brasil. En el año 2000 ingresó en Alemania e Italia, y  2007 en Rumanía. En 2010, con la entrada en Colombia, Sonae Sierra refuerza su presencia internacional y en América del Sur.

Actualmente la empresa cuenta con 52 centros comerciales, de los cuales 31 se encuentran fuera de Portugal distribuidos en España (11), Italia (4), Grecia (2), Alemania (3), Rumanía (1) y Brasil (10). Asimismo, Sonae Sierra tiene 2 proyectos en construcción y otros 9 proyectos en diferentes fases de desarrollo en Portugal (1), Italia (1), Grecia (2), Rumanía (3) y Brasil (3).

Este verano será más barato alquilar un apartamento en la costa española

Madrid. fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, ha elaborado un análisis comparativo con respecto al año 2009 para ofrecer un ranking de la variación del precio del alquiler en las poblaciones de la costa española en base a la oferta de más de 500.000 inmuebles que pone a disposición de sus usuarios. El informe no sólo analiza esta variación del precio del alquiler, sino que además detalla cuáles son las poblaciones más buscadas para la temporada de verano en la costa en comparación con el año pasado.

De las conclusiones del análisis se desprende que los precios de alquiler para este verano en la costa española serán más bajos que en 2009 y que las poblaciones más demandadas se encuentran en las Islas Canarias y en las Islas Baleares. La crisis y la recesión económica han provocado por segundo año consecutivo que los españoles elijan destinos internos para sus vacaciones y por este motivo destacar que la oferta inmobiliaria de alquiler en la costa ha aumentado un 24% y sobre todo que la demanda ha crecido un 62% con respecto al año 2009.

Bajada generalizada de precios en la costa española

Según el estudio, los precios del alquiler de apartamentos y casas en la costa española para la temporada de verano han descendido un –4,5% con respecto a 2009, rebaja que llega al -25,5% en Marbella, la población que más ha reducido sus precios de alquiler en la temporada veraniega de 2010.

Atendiendo al análisis comparativo del portal inmobiliario fotocasa.es, las localidades de la costa andaluza registran descensos de precios cercanos al -7%, siendo Marbella la que más desciende, aunque se sitúa como la séptima población más demandada del ranking general. En segunda posición de la comunidad andaluza se sitúa Estepona (-12,3%). Le siguen los municipios de Huelva (-8,9%), Vera (-8,4%), Roquetas de Mar (-8,4%), Torremolinos (-7,9%), El Puerto de Santa María (-7,3%), Benalmádena (-7,2%), Dos Hermanas (-6,2%), Fuengirola (-5,5%), Almería (-5,1%) y Jerez de la Frontera (-4,1%) que completan el ranking andaluz.

En la costa catalana los precios bajan un -6% de media, destacando Calafell y Cambrils con rebajas superiores al -10%, mientras que El Vendrell sitúa su rebaja en -8,3%, Sitges en -6,7% y Gavà en -5,3%. La Costa Brava también marca precios más bajos, sobre todo en Blanes (-4,7%) y Lloret de Mar (-1,9%). Completan el ranking catalán Castelldefels (-1,3%) y Salou (-0,2%).

En la Comunidad Valenciana, los precios por metro cuadrado bajan un -4% de media. Oropesa del Mar es la población que ha registrado un descenso más acusado con respecto al año 2009 y su precio de alquiler ha descendido un -8,5%. Alicante (-5,4%), Torrevieja (-4,4%), Castellón de la Plana (-3,8%), Gandía (-2,8%), Dénia (-1,5%) y Benidorm (-1,3%) completan la lista de poblaciones de la costa valenciana.

En las Islas Canarias bajan los precios un -5% de media, siendo Arona la población donde más has descendido, un -9,1%. Le siguen las Palmas de Gran Canaria (-4,3%), Santa Cruz de Tenerife (-4,3%), Adeje (-2,8%) y Santa Lucía de Tirajana (-1,2%).

El precio medio en las Islas Baleares desciende una media del -3,7%, liderando el ranking Ibiza con un -12,2%, Palma de Mallorca (-4,8%) e Inca (-4,3%). En la lista balear, Llucmajor es la primera población que ha aumentado el precio del alquiler, en concreto un 5,8% con respecto a 2009.

En la costa del norte español, destaca Vigo con un descenso del -11,8%, San Sebastián (-5,2%) y Oviedo (-2,1%). Añadir finalmente la ciudad de Murcia (-7,5%).

Por poblaciones, encabeza el ranking de municipios que más han bajo el precio del alquiler Marbella con una variación del -25,5%. Ibiza, que es la ciudad más demandada, ha sufrido una variación del precio del alquiler del -12,2%. En tercera posición aparece Vigo, con un descenso del -11,80% y la primera población catalana que aparece en la lista es Calafell, siendo el cuarto municipio en donde más ha descendido el precio del alquiler con una caída del -11,4% con respecto a 2009.

Estepona (-11,35%), Cambrils (-10,06%), Arona (-9,10%), Huelva (-8,88%), Oropesa del Mar (-8,5%) y Roquetas de Mar (-8,4%) completan el ranking de las diez primeras poblaciones en las que más han disminuido los precios de las rentas.

Baleares, Canarias y Gandía, las más buscadas

Los dos archipiélagos continúan concentrado el mayo número de demandas para la próxima temporada de vacaciones, siendo Ibiza la población que aglutina un mayor número de peticiones del estado español, con un aumento del 213% con respecto a 2009. La segunda población más solicitada para buscar inmuebles de alquiler es Las Palmas de Gran Canaria, que ha visto como su demanda se ha incrementado un 314%. En la costa peninsular, la población de Gandía aparece como la tercera más solicitada del ranking con un 36,7% de aumento con respecto a 2009.

La primera población catalana de la lista es Castelldefels, que aparece en cuarta posición con un incremento de solicitudes del 141,4% con respecto a 2009. Santa Cruz de Tenerife se sitúa en quinta posición con un aumento del 111,3%. Completan el ranking de las diez poblaciones más demandadas Mataró (un aumento del 311,2%), Marbella (un 2,9% de aumento), Vilanova y la Geltrú, Rota y Benalmádena.