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La inversión en inmuebles en Europa ha crecido un 80% de abril a junio de 2010

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Madrid. La consultora inmobiliaria Jones Lang LaSalle ha presentado un informe que analiza el mercado inmobiliario terciario a nivel mundial. Este recoge un crecimiento de la inversión directa en inmuebles en Europa del 15% con respecto al primer trimestre del año 2010.

Las economías “más sólidas” como Reino Unido, Francia, Alemania y los países nórdicos son los que más inversión están recibiendo con respecto a datos del ejercicio anterior. También influye la oferta que están generando gracias a los descuentos en los precios.

Este crecimiento en la inversión aumenta la posibilidad de generar negocio en otros países, para ello debemos contar con profesionales que sepan comunicarse correctamente en inglés y que consigan una relación sólida con el cliente.

Para convertirte en un profesional lo suficientemente cualificado y crear las bases de comunicación necesarias en la negociación, nada mejor que el Curso totalmente gratuito de inglés avanzado de Hedima, en donde podrás mejorar tu vocabulario e interacción en la venta, en un sector que prevee, en el segundo semestre del año, se sacarán activos al mercado para responder a la demanda.

INBISA Construcción reforma un emblemático edificio en Bilbao, en la zona de Abando

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Bilbao. INBISA Construcción inicia la reforma de un inmueble en Bilbao para el promotor privado Astarloa 2005 S.L. Se trata de un edificio ubicado en la zona de Abando, en el ensanche bilbaíno, el número 6 y 8 de la calle Astarloa.

Es un emplazamiento privilegiado: una zona residencial, comercial y de servicios, con edificaciones de gran calidad urbana y arquitectónica, con una tipología constructiva y un trazado urbanístico excelentes.  El edificio, pues, es idóneo para su uso comercial, y residencial.

El inmueble, localizado en la calle Astarloa, frente al comienzo de la calle Ledesma, es el fondo de la perspectiva de esta calle, por lo que es especialmente visible en toda su altura, incluido el tejado.

Con planta rectangular de 31×24 metros, los lados mayores dan a la calle Astarloa, por su lado sudeste, y al patio de manzana. Sus lados menores son medianeros, con solares ocupados por edificios de similares características. 

El edificio presenta una superficie total de 6.175,36 m2. Por su uso, dispone de una superficie residencial de 2.309,97 m2 y comercial de 1.473,20 m2.

El proyecto de rehabilitación ha sido realizado por el arquitecto José Arenal, apoyado, en el diseño de la solución estructural, por la ingeniería de Santander Dynamis.

Lo más destacable de la rehabilitación de este edificio, además del sostenimiento y mantenimiento de la fachada original, es la ejecución de los sótanos de las viviendas. El elemento diferencial es que no se utilizarán anclajes provisionales para el sostenimiento de las paredes perimetrales durante la excavación. Se proyectarán 4 sótanos cerrados por una pantalla de micro pilotes a la que se adosa un muro de contención de hormigón armado. Durante esta fase se  excavarán unos 4.300 m3 de tierra y unos 4.700 m3 de roca.

Con la estructura finalizada podrá eliminarse ya el apuntalamiento de fachada exterior y se iniciarán las labores de albañilería: la consolidación y restauración de la fachada y el levante de los tabiques divisorios y de cierre en la fachada interior.

A medida que se vayan levantando tabiques se irán introduciendo instalaciones y, una vez finalizadas, se colocarán las carpinterías y se ejecutarán los revestimientos de los tabiques y techos, de primera calidad.

INBISA Construcción ha finalizado, además, la reforma de otro inmueble en Bilbao. Se trata de un edificio ubicado en la calle Simón Bolívar 3, con Gregorio la Revilla 27.

En un plazo de ejecución de 7 meses, INBISA ha llevado a cabo una reforma integral que ha modificado completamente el aspecto y la funcionalidad del edificio, mejorando la calidad de vida de su comunidad de propietarios. La superficie total de la fachada rehabilitada es de 1.500 m2.

Estudio de BNP Paribas Real Estate sobre la inversión en inmuebles terciarios en Francia

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La inversión del primer semestre en inmuebles terciarios en Francia (3.600 millones de euros) supone menos de la mitad del promedio registrado desde 2000

Paris. La inversión en inmuebles terciarios en Francia durante el primer semestre del año sumó 3.600 millones de euros, cifra que supera los resultados del mismo periodo de 2009 (2.600 millones de euros) pero decepcionante en comparación con los 7.500 millones de euros que ha sido volumen de inversión promedio desde el año 2000. Estos datos proceden del estudio sobre este segmento inmobiliario elaborado por BNP Paribas Real Estate, la división inmobiliaria del grupo de servicios financieros BNP Paribas.

Con un 60% del total, la inversión en oficinas sigue siendo la predominante en Francia, e Ile-de-France se confirma como el destino favorito para los operadores al atraer el 72% de la inversión del semestre. Prevalece el interés de los inversores por los activos prime de alta calidad, ubicados en distritos de negocio consolidados, con arrendatarios solventes y contratos a largo plazo. Como el mercado de usuarios no termina de consolidarse, las ventas especulativas de inmuebles sobre plano han sido irrelevantes. El desequilibrio del mercado de usuarios incrementa el riesgo de desocupación, y hace especialmente arriesgados los proyectos especulativos.

El grueso de la demanda se dirige a activos prime, pero la disponibilidad para este tipo de inmuebles es limitada. Además, algunos propietarios retienen sus activos ante la expectativa de un posible aumento de su valor de capital. La fuerte competencia entre los inversores por este tipo de activos comprime los rendimientos iniciales, una tendencia que previsiblemente continuará a corto plazo. En la actualidad, los rendimiento prime para las oficinas en el distrito central de negocios de París se encuentra en torno al 5%.

No se prevé una recuperación de la absorción en la segunda mitad de 2010 debido a que el interés de los inversores por los mejores activos deja de lado las zonas periféricas. Por tanto, la inversión en inmuebles terciarios en Francia es poco probable que supere los 10 mil millones de euros en 2010. La prima de riesgo sigue estando históricamente alta y los rendimientos prime es probable que prosigan su caída debido al bajo rendimiento que se espeta de los bonos a largo plazo en los próximos trimestres.

El ministro de Fomento nombra a Francisco Espinosa director general de Transporte Terrestre

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Madrid. Francisco Espinosa ha tomado hoy posesión como nuevo director general de Transporte Terrestre en un acto presidido por el ministro de Fomento, José Blanco.

Natural de El Ejido (Almería), Espinosa fue entre 2007 y 2009 director de Proyectos de Ferrocarriles de la Junta de Andalucía en Jaén, Granada y Almería.

Entre 2003 y 2007 fue Director Gerente de la Empresa Pública de Suelo de Andalucía, puesto que compatibilizó con el de consejero de la Autoridad Portuaria de Almería.

Anteriormente, fue Delegado Provincial en Almería de la Consejería de Industria (1995-1996) y de la Consejería de Obras Públicas y Transportes (1996-2003) de la Junta de Andalucía, siendo en este periodo también Presidente del Consejo Provincial de Transportes y consejero de la Autoridad Portuaria de Almería-Motril. Ejerció como Primer Teniente de Alcalde del Ayuntamiento de El Ejido entre 1983 y 1991.

‘Pese al ajuste, este Gobierno está invirtiendo como ningún otro en política de vivienda’

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Madrid. La ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, ha asegurado que “este Gobierno está invirtiendo como ningún otro lo ha hecho en materia de vivienda, desde el Plan Estatal, con las ayudas a los inquilinos, para la rehabilitación, o para el pago de las hipotecas, hasta la Renta Básica de Emancipación y ahora, pese al ajuste que va a haber, se mantendrá la mayor parte de las ayudas directas al ciudadano, que son las que más impacto social tienen y benefician a los colectivos desfavorecidos”.

En respuesta a una interpelación del Grupo Parlamentario Popular y a una pregunta del Grupo Parlamentario Socialista, en la sesión de control al Gobierno, Beatriz Corredor ha explicado que el Ministerio financia el 85% de las actuaciones en materia de política de vivienda que realizan las CCAA; desde 2004, el Gobierno ha financiado más de medio millón de viviendas protegidas, un 46% más que en los ocho años anteriores; y la inversión en planes de vivienda ha pasado de 530 millones de euros en 2003 a 1.019 en 2009, sin incluir la Renta Básica de Emancipación. “Aún contando con los recortes previstos, en 2011 y 2012 las cifras estarán muy por encima de las cifras de 2004”, ha concluido Corredor.

“Ahora, seguiremos invirtiendo en Vivienda, y dialogando con todas las Comunidades Autónomas y los agentes sociales para que la reprogramación de objetivos del Plan Estatal se haga con el máximo consenso y con coherencia, manteniendo las prioridades que en este momento nos parecen claves. Y sin olvidar que la política de vivienda forma parte del núcleo duro del Estado de Bienestar en España”.

La ministra se ha referido a los ajustes el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación que el Ministerio ha planteado por tres razones: “Para cumplir el compromiso de reducción del déficit al 3% en el horizonte de 2013, un compromiso adquirido a nivel europeo; la segunda razón es que queremos concentrarnos en aquellas líneas prioritarias que están dando mejores resultados, y han sido más demandadas por ciudadanos, promotores y  CCAA, como son el alquiler y la rehabilitación; y la tercera es que la Ayuda Estatal Directa a la Entrada (AEDE) de una vivienda protegida no ha demostrado ser la medida más eficaz, puntual y equitativa para ayudar a los adquirentes de vivienda protegida, ya que muchas veces llegaba a sus adjudicatarios incluso años después de suscribirse la correspondiente escritura pública de compra y el préstamo hipotecario. Es decir, que no disponían de ella en el momento de afrontar el pago de la entrada, que era el fundamento de esta ayuda”.

No obstante, la ministra ha anunciado que en el borrador de Real Decreto que modificará el PEVR se han incluido una serie de disposiciones transitorias que garantizan el derecho a percibir la AEDE a aquellos beneficiarios que tuvieran avanzado el proceso de adquisición de una vivienda protegida.

La ministra ha destacado que “la supresión de la AEDE a partir de 2011 no significa que se supriman las ayudas a las familias más desfavorecidas” ya que se mantienen la mayoría de las mismas para facilitar el acceso a la propiedad de la vivienda protegida. Así, seguirán disfrutando de un precio tasado adaptado el nivel de renta de las familias, se mantiene la posibilidad de acceder a préstamos convenidos entre el Ministerio y las Entidades Financieras, con mejores condiciones y a tipos de interés más bajos que los del mercado y no se modifican los subsidios para ayudar a pagar la hipoteca durante diez años, y que pueden alcanzar los 11.000 euros. Además, a partir de 2011 el préstamo hipotecario de las viviendas protegidas podrá alcanzar hasta el 90 % del valor de tasación de la vivienda, “con lo que en la práctica cumplirán idéntica finalidad: evitar la necesidad de ahorro previo para adquirir una vivienda, con la ventaja de que el 90% del préstamo estará siempre disponible desde el momento de la firma de la escritura”.

Corredor también ha destacado que el PEVR permite a todas las familias optar a una vivienda protegida en alquiler con opción de compra, de manera que puedan canalizar progresivamente su ahorro hacia la compra sin tener que hacer el desembolso inicial, y todo ello con un IVA reducido gracias a una reforma legal aprobada el año pasado.

“Por lo tanto, -ha destacado- la mayoría de las ayudas a la compra de vivienda protegida no desaparecen, como tampoco ninguna de las ayudas al alquiler. Se mantiene también la Renta Básica, y se está trabajando para multiplicar la eficacia de las ayudas a la rehabilitación”.

En este sentido, ha recordado que el Ministerio ha incorporado a las CCAA, Ayuntamientos, EEFF, sindicatos y empresarios, agentes sociales, y económicos, e incluso a los colegios profesionales, en la nueva Plataforma Social para la Rehabilitación, “en la que de momento sólo faltan las Comunidades Autónomas gobernadas por el PP, a pesar de las innumerables ventajas que para las familias y para los trabajadores y las PYMES pueden ofrecer este foro y este proceso”.

Corredor  ha explicado que “la reprogramación del Plan es coherente con los objetivos de este Gobierno: reequilibrar, diversificar y modernizar el mercado inmobiliario residencial español, en el que se había sobredimensionado la construcción de viviendas destinadas a compra, en detrimento de los otros dos ámbitos de actividad”.

Diálogo con las CCAA y respeto a sus competencias

Corredor ha resaltado que el Gobierno ha estado dialogando con las CCAA y agentes económicos y sociales “de forma leal y transparente”, tomando nota de las sugerencias y aportaciones que nos han planteado y que en buena medida hemos incorporado al Real Decreto que modificará el PEVR”.

En este mismo sentido, ha hecho hincapié en que “el Gobierno ni quiere ni puede imponer nada a las Comunidades Autónomas. La vivienda ha sido y es una plena competencia autonómica. Este Ministerio complementa dicha competencia con fondos propios, y orienta hacia aquellas líneas de actuación que resultan más oportunas y preferibles desde el punto de vista social y de la planificación económica a nivel general” y ha recordado que las administraciones autonómicas “tienen además, fuentes propias de ingresos para invertir en política de vivienda, exactamente igual que la Administración General del Estado y por tanto son libres para impulsar aquellas actuaciones que consideren pertinentes, o para subsidiar aquellos ámbitos que no reciban ayudas del Plan Estatal o del Ministerio”.

Bruno Broseta visita a las instalaciones del Grupo Keraben, dedicado a la fabricación de productos cerámicos

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Castellón. El secretario de Industria, Comercio e Innovación, Bruno Broseta, ha reiterado «el compromiso firme y decidido del Consell por nuestros sectores industriales como el azulejo para salir reforzados de la actual coyuntura económica y avanzar hacia una economía basada en la innovación y la internacionalización«.

«El cluster cerámico de Castellón -ha continuado Broseta- es una pieza fundamental del entramado industrial de la Comunitat Valenciana y por ello ocupa un papel destacado en las diferentes líneas de apoyo del Consell y en las medidas que contemplamos en la Estrategia de Política Industrial (EPI) 2010-2015 que se ha diseñado con la colaboración de los agentes económicos».

El secretario autonómico de Industria, Comercio e Innovación ha realizado estas declaraciones tras visitar las instalaciones del Grupo Keraben en Nules acompañado por el presidente Rafael Benavent, donde ha destacado «la apuesta que esta firma está realizando por la calidad, el diseño, la mejora en gestión y marketing, la innovación y la internacionalización».

El Grupo Keraben está formado por distintas unidades de negocio relacionadas con el desarrollo, fabricación y comercialización de productos cerámicos con presencia en más de 120 países.

Las principales líneas de negocio son el diseño, la fabricación y comercialización de pavimentos y revestimientos cerámicos, así como productos especiales para la decoración cerámica, sistemas de hidromasaje y ducha. También se desarrollan proyectos llave en mano de fachadas ventiladas y suelos técnicos cerámicos.

El Grupo, a lo largo de su trayectoria empresarial, se ha caracterizado por el lanzamiento de productos basados en la innovación tecnológica y de gran orientación al mercado. Un claro ejemplo de ello han sido las colecciones sucesivas en el tiempo Kersteel, Mármaris, Camino de Santiago y Marathon, todos ellos productos que han tenido un gran éxito comercial y reconocido prestigio en todo el mundo.

La orientación al diseño y a la calidad, junto con la vocación innovadora y la atención al cliente, constituyen los pilares básicos de la cultura empresarial del Grupo Keraben.

La facturación consolidada del Grupo está por encima de los 149 millones de euros, representando la exportación más del 71 por ciento de su cifra de ventas. Keraben mantiene una sólida implantación comercial en gran número de países y especialmente en los mercados de la Unión Europea: Alemania, Francia y Reino Unido, así como en Estados Unidos.

Congreso Internacional de Spa Mallorca 2010 en el hotel Hilton Sa Torre

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Palma de Mallorca. La consejera de Turismo y Trabajo, Joana M. Barceló, presentará mañana el Congreso Internacional de spa junto con el director del congreso, Javier Suárez.

El acontecimiento se celebrará los días 24, 25 y 26 de septiembre en el hotel Hilton Sa Torre Mallorca. A la rueda de prensa también  asistirá el director general de Promoción, Vicent Torres, el director del Hilton Sa Torre Mallorca, Nicolás Ostrovsky, el presidente de HIDROSPA (Asociación Balear de centros de hidroterapia y spas), Gabriel Nicolau, el presidente de AESEB (Asociación de empresas de servicios y acontecimientos de Baleares), Bernat Ferrer.

Las Islas Baleares cuentan con una gran variedad de centros de belleza, spa, talasoterapia y wellness para cubrir todas las necesidades de los turistas. En el afán de continuar a la cabeza de la innovación y satisfacer a los clientes, muchos hoteles han incorporado servicios de belleza, salud y bienestar que hacen de la estancia en esos establecimientos una experiencia relajante y estimulante.

El Hilton Sa Torre Mallorca ofrece 90 habitaciones, que combinan una decoración clásica y cómoda con un estilo moderno y sofisticado. Todas las habitaciones están equipadas con tecnología de punta, como acceso inalámbrico a Internet de alta velocidad, radio reloj despertador con conexión a MP3 y televisor LCD interactivo con películas pay-per-view. Se presta atención especial a todos los detalles para que disfrute de una estadía relajada y cómoda.

La casa señorial con su legado histórico lo asombra con suites y habitaciones únicas que reflejan el carácter tradicional de la finca. Las habitaciones contemporáneas, amplias y naturalmente iluminadas complementan las instalaciones y ofrecen terrazas privadas con vista a la Capilla, los jardines y el área de la piscina.

Moderadora: Andrea Bohlheim

Como Directora de Spa, ha dirigido grandes equipos en Spas de alto nivel tanto en Austria (Loisium Hotel Aveda Spa) como en España (ESPA en el Intercontinental en Murcia). Hace dos años que trabajó como Spa consultant para una compañía de diseño de Spas en Barcelona, hasta que en septiembre de 2009 funda «INSPARACIÓN» una empresa dedicada al asesoramiento sobre el Spa.

 

 

Primer edificio administrativo que se construye mediante la fórmula de colaboración público-privada en Andalucía

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Sevilla. La consejera de Hacienda y Administración Pública, Carmen Martínez Aguayo, asistió a la colocación de la primera piedra de la que será la futura sede de cinco delegaciones provinciales de la Junta de Andalucía, en el barrio de Los Bermejales en Sevilla. Se trata del primer edificio administrativo que se construye mediante la fórmula de colaboración público-privada en Andalucía.

La empresa Superficiaria Los Bermejales, S.A. resultó adjudicataria en julio pasado del derecho de superficie para la construcción y conservación de este edificio múltiple, por un período de 24 años y 9 meses, de los que los 2 años y 6 meses primeros son el plazo en el que debe ejecutarse la obra.

Una vez puesto en servicio el inmueble, la empresa adjudicataria percibirá de la Junta de Andalucía una renta anual de unos 7,5 millones de euros, en concepto de alquiler del edificio administrativo durante los 22 años y 3 meses de derecho de superficie restantes, así como por la prestación de los servicios de mantenimiento integral y de gestión del edificio, vigilancia y seguridad, limpieza y por las inversiones de reposición que llevará a cabo durante todos esos años.

La nueva sede administrativa, que se ejecutará conforme al proyecto realizado por los arquitectos Fernando Carrascal y José María Fernández de la Puente, tendrá una superficie construida total de unos 50.818 metros cuadrados.

El inmueble, en forma de ‘L’, tendrá capacidad para unos 1.570 puestos de trabajo, dispondrá de 416 plazas de aparcamiento y se dotará de una guardería para los hijos de los empleados a la que se le cederá parte de la zona ajardinada exterior, para su uso como aulas al aire libre y zona de juegos.

Este nuevo complejo se construirá en un solar propiedad de la comunidad autónoma, de 27.000 metros cuadrados, en el que también se encuentra un edificio construido entre 1944 y 1947, antiguo Instituto Tecnológico del Tabaco y que actualmente alberga la Empresa Pública de Desarrollo Agrario y Pesquero. Además, comparte el solar la nueva sede de la Policía Autonómica, obra recientemente concluida y que ha supuesto una inversión de 9,8 millones de euros.

Finalizado el viaducto de El Hondo II, situado en el trayecto Almansa-La Encina

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Madrid. El Ministerio de Fomento, a través del Administrador de Infraestructuras Ferroviarias (Adif), ha finalizado las obras de construcción del viaducto de El Hondo II, situado en el trayecto Almansa-La Encina de la Línea de Alta Velocidad Madrid-Castilla La Mancha-Comunidad Valenciana-Región de Murcia.

El viaducto El Hondo II, con una longitud de 826 m, es uno de los de mayor longitud de la línea. Ha sido diseñado sobre la zona inundable denominada Laguna de San Benito y sobre la nacional N-330.

La construcción de la plataforma del subtramo I del tramo Almansa-La Encina (8,6 km), en el que se encuentra el viaducto, ha supuesto una inversión de 26,1 millones de euros. Como elementos singulares destacan además, otros dos viaductos (uno sobre la autovía A-31, de 135 m, y el de El Hondo I, 102 m), dos pasos superiores y tres pasos inferiores.

Características técnicas

Entre las características técnicas más significativas del viaducto de El Hondo II, están las siguientes:

Estructura de un único tablero de 14 m de anchura, ejecutado mediante cimbra cuajada con una única dirección de avance. Consta de 24 vanos, siendo de 35 m de longitud los intermedios, mientras que los dos vanos de los extremos, situados junto a los estribos, tienen 28 m de longitud.

Las pilas tienen una anchura total de 6 m y una altura media de 7 m. En su construcción se han utilizado 19.305 m3 de hormigón destinado a tablero, pilas y cimentaciones, aparte de los pilotes; y han sido necesarios 3.581.672,8 kg de acero activo y pasivo.

El precio de la vivienda continúa recortando décimas, acumulando ajustes de forma progresiva

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Madrid. El Índice del Mercado Inmobiliario pisos.com se ha colocado en 93,33 puntos en el mes de agosto de 2010 en España. De las 17 Comunidades Autónomas, tan solo dos regiones se han situado por encima de la primera referencia: Cantabria con 1,46 puntos y La Rioja con 0,53 puntos. Los índices más bajos del mes se corresponden con las Comunidades Autónomas de Aragón, Navarra, Castilla y León, Extremadura y Canarias, que han arrojado diferencias frente a inicios del pasado año de 15,46, 15,13, 14,14, 12,97 y 11,51 puntos respectivamente.

El precio de la vivienda continúa recortando décimas, acumulando ajustes de forma progresiva. “Los descensos han sido moderados, si bien en determinadas localizaciones se ha notado algo más debido al alto stock con el que se contaba”, manifiesta Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que, “la sensación de la demanda es de que apenas ha habido movimiento, pero la oferta disponible es numerosa y de calidad”. La reactivación de la compraventa tras el verano es la gran expectativa: “la estabilidad del sector inmobiliario, junto con la del mercado del trabajo, es vital para que la economía crezca de un modo sostenible”, declara Alemany.

Cinco regiones suben, pero muy poco

Según el informe mensual de precios de venta elaborado por pisos.com, la vivienda en España en agosto de 2010 tiene un precio medio de 2.369 euros por m². Esta cifra vuelve a marcar un descenso del 0,62% frente al mes de julio de 2010, cuando el precio medio fue de 2.383 euros por m².

Por comunidades y ciudades autónomas, Castilla y León (0,21%), Andalucía (0,13%), Baleares (0,09%), País Vasco (0,02%) y Murcia (0,01%), son las únicas que marcan una evolución positiva respecto al mes de julio. El resto ha registrado descensos mensuales. Los más significativos se localizan en Navarra (-2,43%), Canarias (-2,21%), Extremadura (-0,98%), Cataluña (-0,70%) y Aragón (-0,65%).

Por otra parte, las regiones más caras son País Vasco (3.994 €/m²), Madrid (2.922 €/m²), Cataluña (2.786 €/m²) y Baleares (2.594 €/m²), mientras que las más baratas son Extremadura (1.402 €/m²), Castilla-La Mancha
(1.600 €/m²), Castilla y León (1.827 €/m²) y Murcia (1.866 €/m²).

Los repuntes en provincias no resultan llamativos

En las 50 provincias y dos ciudades autónomas analizadas en el informe mensual de precios de venta de pisos.com, 19 de ellas han arrojado porcentajes de subida frente al mes de julio, mientras que el resto ha bajado. Las provincias que han registrado un aumento mayor han sido Jaén (2,85%), Valladolid (1,84%), Sevilla (1,60%), Zamora (1,34%), Cuenca (1,33%) y Lugo (1,19%). Aquellas que han registrado un descenso mayor en el periodo estudiado han sido Santa Cruz de Tenerife (-3,34%), Ourense (-2,71%), Navarra (-2,43%), Soria (-2,17%), Ciudad Real (-1,91%), Las Palmas (-1,84%), Ávila (-1,80%), Málaga (-1,80%), Salamanca (-1,70%) y Burgos (-1,60%).

En la clasificación de las provincias por precio, el informe mensual coloca en primera posición a Guipúzcoa, con 4.994 euros por metro cuadrado. Le siguen Vizcaya (3.783 €/m²), Barcelona (2.935 €/m²), Madrid (2.922 €/m²) y Álava (2.782 €/m²). En la parte baja de la tabla, Ciudad Real cerraría la clasificación con 1.303 euros por metro cuadrado. Otras provincias económicas serían Cuenca (1.306 €/m²), Ávila (1.335 €/m²), Cáceres (1.376 €/m²) y Badajoz (1.407 €/m²).

Pocos incrementos de precio

El análisis del precio medio por metro cuadrado en las capitales de provincia afirma que en agosto del presente año sólo 18 de ellas incrementaron su valor. Las más representativas son: Lugo (2,30%), Santa Cruz de Tenerife (2,26%), Valladolid (2,03%) y Donostia-San Sebastián (1,37%).

La capital de provincia que ha registrado un descenso mayor en el periodo estudiado ha sido Ourense, con una variación del -3,46%. Por detrás se han situado Jaén (-3,08%), Málaga (-2,42%), Huesca (-1,85%), Córdoba (-1,50%), Soria (-1,38%) y Ciudad Real (-0,97%).

Ordenando las capitales de provincia por precio, el informe mensual de julio de 2010 coloca a la cabeza a Donostia-San Sebastián con 6.191 euros por metro cuadrado. Le siguen Barcelona (4.269 €/m²), Bilbao (4.173 €/m²) y Madrid (3.693 €/m²). La capital de Ávila cerraría la tabla con 1.707 euros por metro cuadrado. Otras capitales de provincia económicas serían Palencia (1.729 €/m²), Pontevedra (1.774 €/m²), Zamora (1.790 €/m²), Cáceres (1.808 €/m²), Soria (1.831 €/m²), Badajoz (1.857 €/m²) y Cuenca (1.867 €/m²).

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