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Gran Canaria recoge en un inventario sesenta años de su patrimonio histórico industrial

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Canarias. La directora general de Cooperación y Patrimonio Cultural de Canarias, Aránzazu Gutiérrez, ha presentado el primer Inventario del Patrimonio Histórico Industrial de la isla de Gran Canaria. Un cómputo que recopila edificios levantados entre 1900 y 1960, y que ha sido elaborado por la especialista Amara Florido Castro. La obra surge de la necesidad de salvaguardar la memoria histórica de la industrialización de la isla, en consonancia con otros proyectos y realidades que se han venido acometiendo con éxito en el resto del territorio español.

Por otra parte, al tratarse de un patrimonio en rápida transformación y deterioro y por lo tanto en grave peligro de desaparición, se hace necesaria una rápida y efectiva catalogación de lo que hasta la fecha se conserva. Este inventario constituye una base de datos objetiva de los bienes del Patrimonio Industrial de la isla de Gran Canaria, identificando, describiendo y valorando los testimonios registrados para su protección, difusión y puesta en valor.

Se trata de la primera iniciativa de catalogación sobre el Patrimonio Industrial de Canarias que tendrá su continuación en el resto de las Islas, dando un importante paso para la conservación de un patrimonio, hasta hace poco desconocido y olvidado, en el conjunto del país. Sin embargo, en los últimos años, está cobrando un importante impulso destinado a proteger y planificar la intervención en los restos heredados del proceso industrial. Canarias tiene muestras evidentes de la existencia de testimonios imprescindibles para comprender y documentar este episodio de la historia reciente.

El documento permite conocer el mapa patrimonial del legado de la industrialización grancanaria, actualizando los registros realizados hasta ahora. Por lo tanto, se convierte en un curso de acción que se apoya en fuentes bibliográficas, material de archivo y trabajo de campo, sobre las construcciones y equipamientos mecánicos, generados por la actividad industrial a lo largo de seis décadas del pasado siglo.

Tiene como base un conjunto de fichas independientes, según la tipología de los bienes registrados, ya sean inmuebles, muebles, documentales o inmateriales. Al tiempo, incluye diversos campos como la localización, tipología, valores justificativos, descripción, delimitación, estado de conservación, la descripción y el análisis del planeamiento municipal y territorial, las fuentes documentales y datos históricos, así como su situación jurídica y administrativa.

También contempla el uso actual, propuestas de intervención y de nuevos usos, contando todas las fichas con apoyo documental gráfico.Además, es importante señalar que como metodología de trabajo se ha considerado de forma especial los testimonios orales, es decir, el relato de las personas que conservan la memoria de cómo era un elemento, bien o ingenio industrial, como el conocimiento sobre la organización de la producción y el funcionamiento de máquinas.

Los sectores productivos que incluye el catálogo grancanario son los mismos que han sido reconocidos por el Plan Nacional de Patrimonio Industrial: textil, agroalimentaria, industria del corcho, madera y mueble; papel y artes gráficas, industria de la piel y el calzado, minería y actividades extractivas; industria siderúrgica, metalúrgica y talleres mecánicos; industria química, construcción, cerámica y vidrio; la industria naval, del juguete; la relativa a la extracción y distribución del agua; la industria energética, gas, electricidad y petróleo, cerrando la lista la industria relativa al transporte y las comunicaciones.

Acuerdo para convertir los muelles de Barcelona en el primer ‘puerto verde’ de España

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Barcelona. Endesa, Enel y el Port de Barcelona han firmado un acuerdo para el estudio y eventual desarrollo de soluciones de eficiencia energética en el entorno del puerto marítimo y de suministro eléctrico desde tierra para los barcos atracados en él. El acuerdo contempla el estudio de la posible implantación de medidas e infraestructuras para ofrecer suministro eléctrico desde tierra a barcos atracados en el puerto, con sistemas conocidos como On-Shore Power Supply (OPS).

Además, incluye el estudio de soluciones de movilidad eléctrica en el interior del puerto, de la instalación y aprovechamiento de energías renovables, de la implantación de iluminación eficiente y medidas de eficiencia energética y de gestión de la demanda eléctrica en las instalaciones del puerto.

El proyecto “puerto verde” en el Port de Barcelona busca reducir las emisiones contaminantes a la atmósfera, una de las prioridades en las que trabaja la Autoridad Portuaria, especialmente sensibilizada en los aspectos medioambientales que afectan a la explotación portuaria y que apuesta por un modelo sostenible y respetuoso con su entorno social y urbano.

En este sentido, medidas como las estudiadas en el proyecto representan una solución para reducir las emisiones a la atmósfera que se generan en el puerto, especialmente los óxidos de nitrógeno (NOX) y las partículas en suspensión. El proyecto contribuirá a la consecución de los objetivos marcados en el Plan de mejora de la calidad del aire en la zona metropolitana de Barcelona, desarrollado por la Generalitat de Catalunya, y que cuenta con la implicación de la Autoridad Portuaria de Barcelona.

Enel está trabajando actualmente en el proyecto global “puerto verde” para apoyar el desarrollo de puertos marítimos que reduzcan sus emisiones de gases de efecto invernadero a la atmósfera: Enel ya ha cerrado acuerdos con los puertos italianos de Venecia, Civitavecchia y la Spezia.

Así, gracias al conocimiento en el diseño, construcción y mantenimiento de instalaciones energéticas tecnológicamente innovadoras y ambientalmente sostenibles, Enel, propietaria del 92,06% de Endesa, ha diseñado una primera solución OPS de suministro eléctrico a barcos desde tierra para el puerto de Civitavecchia, pionera en el mar Mediterráneo.

Precisamente, dentro de las recomendaciones de la Comisión Europea para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero entre los estados miembros en un 20 por ciento para el año 2020, se hace hincapié en promover el uso de la electricidad en los puertos, proveniente de la red eléctrica terrestre, por parte de los buques atracados en ellos.

Constructores valencianos buscan en Rumania participar en la inversión en infraestructuras

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Bucarest. Durante la reunión mantenida en Bucarest con el presidente de Rumania, Traian Basescu, el vicepresidente del Consell y conseller de Industria, Comercio e Innovación de la Generalitat Valenciana, Vicente Rambla, y el conseller de Infraestructuras, Mario Flores, han arrancado el compromiso del Ejecutivo de este país de facilitar la participación de empresas constructoras valencianas en las obras públicas de infraestructuras proyectadas para los próximos años, para las que, según el propio Basescu, cuenta con 50.000 millones de euros, 30.000 de fondos europeos y 20.000 de fondos propios.

Los dos consellers estuvieron acompañados en este viaje a Rumania por el presidente de la Federación de Empresas de la Comunitat Valenciana Contratistas de Obras de la Administración (FECOVAL), Javier Luján, y por representantes de empresas como Construcciones Luján, Tecnimed, Cyes, Ocide, Ezentis Infraestructuras, Rover Alcisa, Vialobra y del Instituto Tecnológico Aidico.

El vicepresidente Rambla mostró la satisfacción por la productividad de este viaje y ha asegurado que “saldrán contratos para las empresas de la Comunitat Valenciana”. En este sentido, Rambla ha anunciado que el Consell ha acordado con el Gobierno de Rumanía la constitución de una comisión de seguimiento entre las empresas valencianas y las administraciones de ambas regiones para “agilizar los trámites de las corporaciones que quieran trabajar en este país que ofrece oportunidades de negocios muy interesantes para empresas con la experiencia de las valencianas”.

El vicepresidente también ha acordado con las autoridades rumanas que “la Comunitat Valenciana acogerá en el próximo mes de abril un foro donde Rumania expondrá a los empresarios valencianos los proyectos que va a desarrollar en los próximos años en obra pública, energía y medio ambiente”. Al respecto, el Gobierno rumano ha reconocido las dificultades con las que se encuentran sus empresas para ejecutar estas infraestructuras y han trasladado al vicepresidente la confianza que despiertan las constructoras valencianas por su experiencia en este campo.

Además de con el presidente, los consellers mantuvieron una intensa jornada de trabajo, junto con la delegación empresarial valenciana. Así, se reunieron con la ministra Daniela Nicoleta y los principales órganos de contratación del Estado en los ministerios de Economía, Transporte o la Compañía Nacional de Inversiones Regionales, encuentros en los que se abordaron diferentes cuestiones relativas a la implantación de las empresas valencianas en Rumania.

Cabe recordar que las empresas constructoras de la Comunitat, al igual que el resto de firmas extranjeras en Rumania, deben enfrentarse, especialmente en la fase de licitación, a trámites burocráticos que se prolongan en el tiempo y que condicionan su proceso de implantación o crecimiento, así como a las dificultades del sistema financiero rumano que limita las facilidades de crédito para estas empresas.

Todas estas cuestiones han sido planteadas a los dirigentes de Rumania con la finalidad de poder solucionarlas. De esta manera, aprovechando la experiencia que ha adquirido la Comunitat Valenciana en la gestión de fondos europeos, se ha abordado la posibilidad de agilizar el proceso de certificaciones, facilitar el acceso a la financiación de las empresas extranjeras en Rumania para resolver así los trámites burocráticos en el menor tiempo posible.

 

El Ayuntamiento de Madrid adjudica las obras de 739 VPP en Villaverde y Vallecas por 48 millones

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Madrid. Villa de Vallecas, Villaverde y Puente de Vallecas contarán dentro de dos o tres años con 739 nuevas viviendas protegidas promovidas por el Ayuntamiento de Madrid. Las obras de las seis promociones acaban de ser adjudicadas por 48 millones de euros.  Se reservan 24 viviendas, un 3% de los inmuebles para discapacitados con movilidad reducida permanente. Estos pisos tienen las llaves, termostatos, interruptores y manillas de ventanas, a alturas accesibles; los cuartos de baño están adaptados; y los pasillos y puertas son más anchos para permitir la circulación y giros de una silla de ruedas.

La adjudicación se realizará de forma directa e inmediata para aquellas personas discapacitadas con movilidad reducida permanente que se inscriban en el Registro Permanente de Solicitantes de Vivienda y que se encuentren en situación de poder acceder a una vivienda protegida.

En el distrito de Villa de Vallecas se van a construir tres promociones. Vallecas 67, ubicada en la calle de Saucejo, 5, se van a invertir 5.337.095 euros para construir 107 viviendas de alquiler con opción a compra para jóvenes y está contemplada como un conjunto de torres en las que las viviendas estarán expuestas al mayor número de horas posibles de sol con un diseño interior flexible y adaptable al uso que quiera darle cada usuario.

La promoción Vallecas 68 cuenta con 60 viviendas de alquiler, con opción a compra, para jóvenes en la calle del Alto de la Sartenilla, 32. El proyecto, en el que se van a invertir 3.926.331 euros, está concebido como dos edificios en forma de «L».

Por último, Vallecas 69, con un presupuesto de 9.417.500 euros, albergará 163 viviendas de alquiler, con opción a compra, para jóvenes en la calle del Bulevar de la Naturaleza, 10. Se trata de un proyecto que distribuye cuatro bloques de viviendas que no cierran la manzana y que permiten crear una gran zona común de esparcimiento para los vecinos.

Las dos promociones en Villaverde se localizan en sendas parcelas del nuevo barrio de Butarque. La RC-11, situada en la calle del Arroyo de la Bulera, 11, tendrá 174 viviendas en régimen de venta. En su construcción se van a invertir 12.679.998 euros, y consta de dos bloques que liberan una zona interior a modo de jardín para los vecinos. Mientras que en el caso de Arroyo de Butarque RC-13, la inversión de 13.732.862 euros permitirá levantar 191 viviendas en régimen de venta en la calle de Maricara, 1. El proyecto está formado por dos bloques dispuestos en forma de «L» que también dejan espacio abierto para las zonas comunes.

Por último, la actuación en Puente de Vallecas se acometerá en la calle de Sicilia, 6, consta de 44 pisos de alquiler en dos bloques paralelos, en los que todas las viviendas serán pasantes para lograr la máxima ventilación y soleamiento. En la construcción de este inmueble se van a invertir 2.833.948 euros.

 

Hotasa estudia ofertas de compra de sus hoteles con el asesoramiento de Christie+Co

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Madrid. La división hotelera de Nueva Rumasa, Hotasa ha contratado a la consultora internacional Christie+Co para asesorarles en la venta de sus hoteles. Las ofertas podrán presentarse por activos individuales, agrupados o por la totalidad de la cadena.

Hotasa hoteles, actualmente cuenta con 15 hoteles ubicados en los principales destinos turísticos españoles, dos hoteles en Andalucía, uno en Lepe (Huelva) y otro en Torremolinos (Málaga), en plena Costa del Sol; los seis hoteles de las Islas Canarias, cinco en Tenerife y uno en la isla de Gran Canaria; y los siete hoteles de los que disponen en las islas Baleares, dos en Manacor, uno en Santa Margalida, uno en Paguera  y dos en Palma, todos ellos en Mallorca, y uno en Ciudadella, en la isla de Menorca. 

Para esta operación, Christie+Co vuelve a utilizar una metodología abierta en todo el proceso de compra-venta del portfolio. Para Inmaculada Ranera, Directora General de Christie+Co, “esta metodología garantiza la máxima transparencia en las negociaciones y la optimización de la ley de la oferta y la demanda, lo que beneficia tanto al comprador como al vendedor”.

Según Inmaculada Ranera, “todos los hoteles de este portfolio se encuentran actualmente muy bien posicionados en su segmento y algunos cuentan con el potencial de crecimiento añadido de poder ser reconvertidos y reposicionados en una categoría superior”. Teniendo en cuenta la evolución favorable del mercado hotelero vacacional tanto en Baleares como en Canarias y las costas españolas, la compra de estos hoteles podría significar una excelente oportunidad para aquellas compañías interesadas en invertir en estas zonas. Los dos archipiélagos son los destinos, en España, con mayor grado de ocupación por plazas durante la temporada estival.

Sepes se apoya en Invest in Spain para captar inversión internacional en la promoción de sus terrenos

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Madrid. El director general de Sepes, Pedro Saura, y la consejera delegada de Invest in Spain, María Paz Ramos, han sellado un acuerdo que, según ha expresado Saura, “potenciará la imagen de Sepes como destino competitivo para la inversión extranjera directa, dando a conocer su potencial y ventajas comparativas en los mercados internacionales así como su carácter estatal y las garantías que ello conlleva”.

Por su parte, la consejera delegada de Invest in Spain, la Sociedad Estatal para la Promoción y Atracción de Inversiones Exteriores en España dependiente del Ministerio de Industria, comentaba que la firma de este convenio “ampliará las posibilidades de que ya disponía Invest in Spain para proporcionar a las empresas de capital extranjero alternativas eficientes para la localización en España de su proyecto de inversión, con lo que esto supone en términos de creación de riqueza y nuevos puestos de trabajo para nuestro país”.

Así, ambas instituciones trabajarán para convertir los suelos promovidos por Sepes en un punto de referencia internacional para la implantación de nuevos proyectos empresariales y para la cooperación empresarial. Para ello, maximizarán los rendimientos de ambas instituciones impulsando modelos de promoción compartidos, que busquen la complementariedad y optimización de su labor.

Sepes, adscrita al Ministerio de Fomento a través de la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas, es la entidad estatal encargada de la promoción, adquisición y preparación de suelo para asentamientos industriales, residenciales, terciarios y de servicios, así como su correspondiente equipamiento.

Por su parte, la misión de Invest in Spain es promover, atraer y fomentar la inversión extranjera en España así como las reinversiones de las empresas extranjeras ya establecidas, constituyéndose como referencia para los inversores extranjeros y como punto de encuentro de las instituciones que, en el ámbito estatal, autonómico y local, se dedican a la promoción y atracción de inversiones.

El puerto de Castellón estrena nuevas instalaciones para buques de mayor envergadura y calado

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Castellón de la Plana. El presidente de Puertos del Estado, Fernando González Laxe, acompañado por la Delegada del Gobierno, Ana Botella, el presidente de la Comunidad Autónoma, Francisco Camps, el Alcalde de la ciudad, Alberto Fabra, el presidente de la Autoridad Portuaria de Castellón, Juan José Monzonís Martínez, y representantes de las empresas constructoras y de la Comunidad Portuaria, han inaugurado la prolongación del Dique Este y el dragado del canal de entrada del Puerto de Castellón, una obra que completa las inversiones en infraestructuras ejecutadas en la última década junto al Muelle del Centenario y la Dársena Sur y que en la práctica ha supuesto crear el nuevo puerto.

Esta obra, con una inversión total de más de 40 millones de euros y en la que han intervenido más de 500 personas, refuerza la seguridad del recinto portuario castellonense frente a posibles temporales. El Dique Este tiene 450 metros lineales, un espaldón de 12 metros de altura y ofrece un sistema innovador de protección frente a oleajes. Con esta infraestructura se consigue la protección definitiva de las aguas abrigadas del Puerto y, en especial, de la nueva Dársena Sur. Asimismo da lugar a un nuevo muelle de atraque para los cruceros. El Muelle del Centenario, dotado de terminales para mercancía general y contenedores, fue inaugurado a finales de 2004. Dispone de más de 300.000 metros cuadrados de superficie y calados hasta 14 metros. La Dársena Sur, que vio la luz en abril de 2009, comprende más de 2 millones de metros cuadrados ganados al mar para diferentes usos logísticos. En la actualidad ya operan, entre otras, la planta de biodiésel más importante de Europa, dos plantas de clínker, una terminal de graneles con 500 metros lineales de muelles y diferentes instalaciones que dan soporte a la actividad de industrias radicadas en el polígono del Serrallo como BP Oil y UBE.

Especificaciones técnicas del Dique Este

Las obras de abrigo han consistido básicamente en la construcción de un dique de 450 m de longitud, que conforma de modo definitivo la bocana de acceso al Puerto. El núcleo del dique está formado por cajones de hormigón armado, utilizando una técnica totalmente innovadora y pionera en España.

La fabricación de cajones se realiza por medio de un dique flotante posicionado en un punto adecuado del interior del puerto, donde se den las condiciones óptimas de abrigo. Una vez preparada la banqueta sobre la que se van a preparar los cajones, estos se trasladan mediante un remolcador hacia su destino en el dique, donde se fondean, lastrando las celdas con agua primero, y con material granular después, cuando el cajón se encuentra en su punto exacto de colocación. A continuación se protege la bandeja del cajón por medio de un bloque de guarda, y finalmente se corona el dique con un espaldón.

En este caso específico, se han utilizado en la parte central del dique una moderna tipología de cajones dotados de cámaras de disipación en su paramento frontal. Esta tipología permite además, un ahorro notable en la utilización de escolleras y bloques de hormigón, para conseguir un efecto similar de atenuación de energía al que se hubiese conseguido con un dique en talud de escolleras.

Así mismo, con el objetivo de posibilitar el acceso de buques de hasta 16 metros de calado, se ha llevado a cabo una modificación del canal de entrada, y de zonas interiores del Puerto, procediendo al dragado de los mismos. De esta forma, el nuevo canal de navegación se adapta a la nueva configuración del Puerto de Castellón con la Prolongación del Dique Este y a las necesidades de los grandes buques, haciendo posible que accedan al Puerto en condiciones adecuadas de maniobrabilidad y seguridad.

El trasdós del innovador dique dispondrá un muelle de atraque de 350 metros de longitud y 16 metros de calado, con dos rampas RORO que permitirá el atraque de grandes buques de cruceros. De este modo, el Puerto de Castellón completa su oferta de infraestructuras y servicios para toda la Comunidad Portuaria y los sectores productivos a los que atiende.

De esta forma, la Autoridad Portuaria de Castellón, da un paso más en la ejecución de su Plan Director, en el que se lleva trabajando intensamente desde Enero de 2004. La inauguración de la Dársena Sur, en 2009, supuso el impulso más importante de su historia reciente. Un impulso que se ve ahora confirmado con la inauguración del nuevo Dique Este y del dragado del canal de entrada, y que prepara al Puerto para afrontar con garantías las exigencias del presente inmediato.

Las obras inauguradas hoy suponen una nueva etapa en este necesario proceso de mejora y expansión, con el que Puertos del Estado y la Autoridad Portuaria de Castellón están firmemente comprometidos.

Nuevas ideas para explorar todas las posibilidades del interior de nuestras viviendas

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Madrid. La sala de exposiciones del Ministerio de Fomento, La Arquería de Nuevos Ministerios, acoge desde mañana hasta el 29 de mayo la muestra ReHabitar (5+6): Puertas adentro, una invitación a explorar las posibilidades que ofrecen los interiores de nuestras viviendas y reutilizarlos de manera distinta a la convencional. Para ello propone dos ideas: una, modificar el número, tamaño o disposición de las puertas; y dos, dar nuevos usos a los pasillos, distribuidores, baños y cocina para transformar la organización de la casa.

ReHabitar (5+6): Puertas adentro, que se inaugura hoy a las 20.00 horas, presenta dos nuevos capítulos de los nueve que conforman ReHabitar en nueve episodios, una exposición que se está instalando por etapas en La Arquería y que ofrece ideas y estrategias de acción que ayuden a mejorar la habitabilidad del parque de viviendas existente y sacarle el máximo provecho. Así, plantea posibilidades concretas de intervención, desde conceder una segunda oportunidad a los muebles o aprovechar las cubiertas y los balcones como estancias exteriores, hasta reanimar las plantas bajas y dar uso a la calle o abrir una segunda entrada a la vivienda por la instalación de un ascensor.

La muestra está organizada por la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas y es resultado del trabajo del grupo de investigación Habitar, formado por los profesores e investigadores de la Universidad Politécnica de Cataluña Xavier Monteys, Magda Maria, Pere Fuertes, Anna Puigjaner, Roger Sauquet, Carles Marcos, Eduard Callís y Carlos F. Rovira.

Según explica el grupo Habitar, “solemos ser exigentes con la calidad de los materiales y los acabados, pero somos muy poco críticos con la forma de habitar nuestras casas. Nos adaptamos a su distribución y damos por buena una jerarquía de espacios y estancias que, muy probablemente, no refleja nuestras convicciones y aspiraciones. El objetivo de esta exposición es revisar esa jerarquía heredada y dotar al ciudadano de recursos para recomponer las partes de la vivienda en otro orden y adaptar la distribución de su casa a su modo de vida”.

Así, ReHabitar (5+6): Puertas adentro, sugiere desvincular pasillos, distribuidores, baños y cocina de su mera función de tránsito o de servicio para darles mayor utilidad. También expresa que, dado que cocinar es una actividad social y familiar, carece de sentido separar la cocina del comedor.

Las estrategias que propone la exposición para romper con estas formas tradicionales de entender los espacios de la vivienda no requieren en muchos casos de reformas. Así, transmite que el mero hecho de poner una mesa en la cocina implica trasladar allí otras actividades: comer, leer, hablar, estudiar o trabajar. Como un paso más, plantea reubicar la cocina y el comedor en el centro de la vivienda y trasladar las habitaciones a las fachadas.

Asimismo, la muestra cuestiona que una puerta sea simplemente un elemento que permite el acceso a una habitación pues entiende que por sí misma puede aportar componentes o mecanismos que mejoren sus prestaciones: ventanas, espejos, pizarras, portezuelas, mobiliario, etc. De este modo, las propuestas de la exposición contienen puertas que pueden subdividirse, doblarse dando lugar a armarios, abrirse parcialmente para permitir la visión o la entrada de luz, o abatirse para convertirse en una mesa.

De igual modo, la exposición rebate la tendencia actual de anular y suprimir puertas y considera que añadir puertas aumenta la flexibilidad y potencial de un hogar sin incrementar su superficie.

ReHabitar (5+6): Puertas adentro sale a la calle

Como novedad, ReHabitar (5+6): Puertas adentro se ha instalado en plena calle. En vez de ocupar una de las salas de La Arquería, sale al exterior para situarse entre las jambas de los nueve arcos de la fachada del edificio. Textos, imágenes, maquetas y diversos objetos se muestran al paseante en unos escaparates de madera iluminados con un sistema eléctrico de bajo consumo.

La muestra convive así con otras dos exposiciones que hasta el 29 de mayo también se pueden visitar en La Arquería: Efímeras, alternativas habitables y la VII Bienal Iberoamericana de Arquitectura y Urbanismo.

La Arquería de Nuevos Ministerios (Paseo de la Castellana, 67) permanece abierta de martes a sábado (de 10.00 a 14.00 y de 17.00 a 21.00 horas) y los domingos y festivos (de 10.00 a 14.00 horas). La entrada es gratuita.

Más ideas en el blog reHabitar.

XXIV Observatorio Económico FAES: ‘La transformación de las Cajas de Ahorros’

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Madrid. La Fundación para el Análisis y los Estudios Sociales FAES ha celebrado hoy jueves, 3 de marzo, la XXIV reunión de su Observatorio Económico. Titulada ‘La transformación de las Cajas de Ahorros’, en la sesión se han analizado el proceso de recapitalización de las Cajas y cuestiones como las dificultades que ésta plantea en términos de crecimiento y empleo y su encaje en el escenario internacional.

En la mesa redonda, introducida por el director de Economía y Políticas Públicas de FAES, Fernando Navarrete, han participado Juan Velarde, premio Príncipe de Asturias de Ciencias Sociales y presidente del Observatorio; el presidente del Centro Internacional de Investigación Financiera del IESE, Juan José Toribio; el presidente de la Comisión de Economía de CEOE, José Luis Feito; y el profesor del IE Businnes School, Fernando Fernández.

Tras un breve recorrido por la historia y evolución de las Cajas de Ahorros, Juan Velarde ha diagnosticado en su intervención que el sector “atraviesa un momento crítico y de corrección severa muy importante que no puede resolverse chapuceramente”; un momento, ha afirmado, en el que “nuestra capacidad crediticia está zarandeada por agentes externos” y en que se debe apostar por un proceso de reestructuración basado en criterios “no de tamaño y sí de eficiencia”.

Según Velarde, “los fondos de las Cajas no corren riesgo alguno”, algo que, a su juicio, “no se ha explicado correctamente y ha creado un falsa situación de alarma”. En su intervención, además, ha subrayado el efecto negativo que ha tenido “la presión de las Comunidades Autónomas y otros organismos, que condujo a las Cajas a inversiones absurdas”, y cómo “medidas extraordinarias como las tomadas por Rodrigo Rato han puesto de manifiesto que se han cometido errores de dirección colosales”.

COSTES SOCIALES

El presidente del Centro Internacional de Investigación Financiera del IESE, Juan José Toribio, ha lamentado que “el caso español ha padecido un retraso evidente en la atención a los problemas de las Cajas de Ahorros” y ha vaticinado que “17 grupos de cajas de ahorros son demasiados y posiblemente están abocados a más fusiones”. A su juicio, “la cifra de negocio en España da para menos entidades”, de tal manera que, según ha asegurado, “tenemos por delante meses, si no años, de reestructuración del sistema financiero español y en particular de las Cajas de Ahorros, a unos costes sociales importantes”.

“Todo esto podría haberse evitado si desde el principio hubiéramos reconocido que el problema financiero español no era inferior al de otros países y, antes de que generara un déficit presupuestario tan importante como el de hoy, hubiéramos dedicado recursos públicos al saneamiento del sistema. Pero me temo que es ya tarde para ello”, ha afirmado Toribio.

En este sentido, el profesor del IESE ha señalado que “las probabilidades que tiene el sistema financiero español, después del retraso por parte de las autoridades en sanearlo, de reanudar a corto plazo un flujo ordinario de crédito a pequeña y mediana empresa que facilite la recuperación económica son muy pocas o ninguna”.

CONTRACCIÓN DEL CRÉDITO

Por su parte, José Luis Feito ha defendido que “la crisis crediticia no es imputable a los bancos, sino a condiciones externas y al retraso con el que se ha reconocido”. “La contracción del crédito se sigue agudizando porque España depende más que otros países de la financiación internacional, porque las economías domésticas españolas están más endeudadas y porque el deterioro de los activos de las entidades les hace incumplir los ratios de capital y solvencia”, ha afirmado.

Según Feito, el futuro a corto plazo va a depender “de cómo resuelva España el próximo ataque a la deuda” y “de cómo evolucione un proceso de reestructuración de Cajas que se ha iniciado muy tarde, con los consiguientes sobresaltos, y que no tiene porqué ser sólo entre las cajas o sólo con bancos españoles”. Un proceso que ha calificado de “en general bien planteado, dentro de un marco mal orientado”. 

Feito, a cuyo juicio “es mucho más fácil salir de una crisis de crédito que de una recesión”, ha concedido credibilidad a la posibilidad de que la economía española “crezca aun con restricción crediticia, porque hay empresas que pueden autofinanciarse”, si bien ha matizado que en esta circunstancia dicho crecimiento será “exiguo y poco intensivo en empleo”.

CONFIANZA IRRECUPERABLE

Por último, Fernando Fernández, profesor del IE Businnes School, ha subrayado que “el riesgo asimétrico que tiene la economía española es el peso de las cajas, que son el 50 por ciento del sector financiero”, y ha afirmado que “la confianza internacional en el modelo de cajas es irrecuperable”. “Los mercados internacionales lo que quieren es ver soluciones concretas; qué se va a hacer, cuándo y cuánto va a costar”, ha afirmado.

Fernández ha hecho hincapié en que los problemas que afectan al sector financiero español, en términos de balance, tamaño y rentabilidad, “son particularmente agudos en el subsector de las cajas, entre otras cosas porque las cajas han utilizado el ‘boom inmobiliario’ para sustituir a los bancos”. Además, ha asegurado, en referencia al Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (FROB), que “nadie se cree que el sistema financiero español se vaya a recapitalizar con 20.000 millones de euros”.

Para concluir, el economista ha urgido a convertir las cajas en sociedades anónimas de forma inmediata “bajo un régimen jurídico especial, con el Banco de España como supervisor, regulador y garante único”. En este terreno ha demandado también un calendario obligatorio de privatizaciones para apuntar, a continuación, a las fusiones, que ha considerado “una manera elegante de hacer liquidaciones” dado el exceso de capacidad instalada del sector.       

 

SIMA 2011: Vuelven los descuentos, las financiaciones preferentes y las viviendas llave en mano

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Madrid. SIMA Primavera, arrancará el próximo 11 de marzo en el pabellón 1 de Ifema. A pesar de que apenas han transcurrido cuatro meses desde la anterior edición de una feria SIMA, la demanda de espacio por los expositores fue tal, que los organizadores de SIMA Primavera se vieron obligados a ampliar la superficie comercializable.

“Evidentemente, ha sido una acogida fabulosa, que disipa las dudas que sobre la fortaleza de la demanda tendría el fin de las ventajas fiscales a partir del 1 de enero de este año. La confianza de promotores, comercializadoras y entidades financieras continúa siendo un valor seguro y en alza. Tan firme como su apuesta por el modelo SIMA de ferias comerciales, que se ha revelado como el instrumento de venta directa más eficiente para dar salida al stock residencial”, comenta Eloy Bohúa, director general de Planner Reed.

Para Eloy Bohúa, “el objetivo principal de esta nueva feria tiene que ser refrendar el éxito de las ediciones SIMA del pasado año, que acogieron más de 350 expositores nacionales y extranjeros, y cerca de 100.000 visitantes. Lo que las empresas necesitan en estos momentos son herramientas comerciales de probada eficaciia y que granticen resultados tangibles. Y esta claro, por sus cifras de comercialización, que SIMA Primavera cumple sobradamente estos dos requisitos”.

Y para animar las ventas, los expositores han recurrido a ajustar al máximo los precios y, como en anteriores ocasiones al gancho comercial de los descuentos, que en algunas viviendas llegan incluso hasta el 50%. Además, un alto número de las promociones ofertadas tienen acuerdos de financiación preferente con entidades financieras de hasta el cien por cien del valor de tasación.

Para Eloy Bohúa, “estos esfuerzos de los expositores indican una clara voluntad de facilitar las cosas al visitante. Es hora de comprometerse y compartir esfuerzos. Por todo ello, estamos convencidos de que esta edición se saldará con el mismo éxito que la del pasado mes de noviembre, que fue calificada por los expositores como excepcional, tanto por la calidad del visitante que acudió a la feria como por el retorno comercial de su participación”.

Al cierre de este comunicado, ya habían contratado espacio los siguientes expositores: Activitas, Adesa, Alicante Urbana, Altamira Santander Real Estate, Arjusa, Bancaja Hábitat, Básico Homes, BNP Paribas Real Estate, Bobalba, Caja Sur Inmobiliaria, Casaktua, CatalunyaCaixa Inmobiliaria, Colonial, El Paraíso, Gifsa Ibergroup, Gilmar, Gropius, Grupo Begara, Grupo GCL, Grupo Inmobiliario Ferrocarril, Grupo Mahersol, Grupo Prasa, Grupo Prometeo, Hábitat Inmobiliaria, Hercesa, Ibercaja, Iberdrola Inmobiliaria, Idealista, ING Nationale-Nederlanden, Joyfasa, Level, Londres Sur, Madrid Gestión, Marsol Internacional, Monthisa, Pincasa, Plan Alquila, Poscam, Premier, Proinlasa, Promogrado, Pryconsa, Quabit

Inmobiliaria, Quarto Servicios Inmobiliarios, Realia, Residencial Balcón de Arenales, Residencial Marmara, Reyal Urbis,Roan, TM Grupo Inmobiliario, Promociones Torreurbe, Urbapro Fuente Milano, Vallehermoso, Vía Célere y Woss.

Madrid, protagonista de la feria

Como viene siendo habitual en las últimas ediciones de SIMA, Madrid y su Comunidad Autónoma concentran más de la mitad de la oferta residencial de la feria. Exactamente, el 56% por ciento, del que el 59% se ubica en las localidades de la comunidad autónoma y el resto, un 41%, en la capital.

En Madrid capital domina la oferta residencial de los nuevos barrios en los PAUs de Vallecas y Carabanchel, sobre todo, si bien los de Valdebebas o Sanchinarro cuentan con un importante número de promociones a la venta. A diferencia de las tres últimas ediciones de SIMA, la oferta en los barrios ya consolidados gana cuota en el conjunto de la capital, hasta el punto de que en SIMA Primavera casi se iguala con la de los PAU,s. Dentro de la “almendra” de la ciudad (en el interior de la M30) sobresale la oferta en Acacias, Barrio de Salamanca, Chamartín, Ciudad Universitaria, Embajadores, Hortaleza, Las Rosas, Moncloa y Puente de Vallecas.

Los visitantes de la feria podrán encontrar vivienda en alguna de las más de treinta localidades de la Comunidad de Madrid con oferta en SIMA Primavera. Alcalá de Henares, con un 8% de la oferta de la Comunidad, destaca sobre el resto. A continuación le siguen San Sebastián de los Reyes (6%), Leganés (4%), Getafe y Tres Cantos (ambas con un 3%), y Pinto, Guadarrama, Cobeña, Aranjuez, Alcorcón y Valdemoro (todas con un 2% de la oferta de la Comunidad).

Asimismo, y como viene siendo la tónica en las últimas ediciones de SIMA, las provincias limítrofes a la Comunidad de Madrid contarán con una apreciable oferta residencial, sobre todo Toledo (con el 7% de la oferta total de la feria), Guadalajara (6%) y Valladolid (4%).

La costa gana terreno

SIMA Primavera confirma una tendencia ya apuntada en las dos última ediciones de las ferias SIMA: la recuperación de la oferta de la vivienda vacacional, que esta edición supone el 23% de la oferta total. A la cabeza de la vivienda vacacional se encuentra Alicante, con el 11% de la oferta total de la feria y casi el 50% de la oferta de costa. Además, la capital de Costa Blanca también es la segunda provincia con un mayor número de promociones a comercializar en SIMA Primavera. La feria comercializará vivienda vacacional en Almería, Asturias, Cádiz, Cantabria, Girona, Málaga, Murcia, Tenerife y Valencia.

Libre, protegida y en cooperativa

El 80% de la oferta residencial que se comercializará en SIMA Primavera es libre. Por su parte, la vivienda protegida, con el 20% de la oferta de la feria, se consolida definitivamente como una de las estrategias comerciales más efectivas de las promotoras para enfrentarse a la actual situación del sector inmobiliaria. La casi totalidad de la oferta protegida se localiza en la Comunidad de Madrid, sobre todo en Pinto, Colmenar Viejo, Alcalá de Henares, Navalcarnero, Tres Cantos, Getafe y Arganda del Rey.

El 78% de la oferta residencial que se comercializa en SIMA Primavera está concluida y lista para su ocupación inmediata.

Precios para todos los presupuestos

La vivienda más barata de la feria se encuentra en Medina del Rioseco (Valladolid) y su precio es de 58.500 euros. La vivienda más cara de la feria está en Pozuelo, en la Comunidad de Madrid, y cuesta 1.262.100 Euros. Por su parte, la vivienda más baratas en la Comunidad de

Madrid y en Madrid capital se localizan, respectivamente, en Meco, por 108.900 Euros, y en Puente de Vallecas, por 121.000 Euros.

En Alicante, los precios de las viviendas comercializadas en SIMA Primavera van desde los 84.240 a los 502.000 Euros. En Almería, desde los 82.000 hasta los 300.000 Euros. En Guadalajara, desde los 82.000 hasta los 210.000 Euros. En Toledo, desde los 90.000 hasta los 315.000 Euros. Y en Valladolid, desde los 58.500 hasta los 305.000 Euros.

Charlas divulgativas

La feria también ha programado un ciclo de charlas gratuitas con información de interés para los visitantes de SIMA Primavera. El viernes 11 de marzo, a las 12:15 horas, se tratará el tema de los nuevos dispositivos para buscar vivienda, que como el iPad o el iPhone se están convirtiendo en herramientas imprescindibles. El sábado 12 de marzo, a las 12:15 horas, se analizará el eterno tema de si resulta más rentable comprar o alquilar una vivienda. Ese mismo día, a las 13:00 horas, los expertos
descubrirán a los asistentes cómo sacar partido a una vivienda a través del alquiler vacacional. Y por último, el domingo 13 de marzo, se abordará el siempre espinoso asunto de cómo pedir una hipoteca y no morir en el intento. Todas las charlas son de carácter abierto y gratuito.

Más información: Página Web Sima Primavera.

 

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