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Barcelona cede 11 solares municipales a la Generalitat para la construcción de 637 viviendas de alquiler asequible

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El convenio, que se firmará próximamente, contempla un alcance mínimo para la promoción y construcción de un mínimo de 1.700 viviendas de protección oficial en fases posteriores

El acuerdo establece que los pisos estén finalizados en un plazo máximo de cinco años a partir de la cesión de cada suelo, y el 30% se reservará para jóvenes

El Plenario del Consejo Municipal ha aprobado hoy el convenio entre el Ayuntamiento de Barcelona y el Instituto Catalán del Suelo (Incasòl) para ampliar el parque público de vivienda de alquiler asequible. Con los votos a favor del Gobierno municipal y los grupos de Junts (Trias x BCN), ERC, PP y Vox, y la abstención de BComú, el pleno ha dado luz verde al marco por la cesión de 11 solares municipales para que la Generalitat construya y gestione 637 viviendas protegidas y alojamientos dotacionales. Se trata de una primera fase del acuerdo entre ambas administraciones con un alcance mínimo de 1.700 nuevas viviendas, tal y como se pactó en la comisión mixta entre el Ayuntamiento y la Generalitat en el mes de octubre.

A partir de ahora, una vez llevada a cabo la firma del convenio, el Ayuntamiento constituirá un derecho de superficie de 75 años de duración sobre cada una de las parcelas y lo cederá gratuitamente al Incasòl, a la vez que se compromete a agilizar el trámite de concesión de licencias y permisos vinculados a la promoción de viviendas. Por otra parte, Incasòl se compromete a haber construido las viviendas en un plazo de 5 años, a contar desde la cesión del derecho de superficie, un plazo ampliable para las promociones de más de 150 viviendas. Transcurridos los 75 años de la cesión del derecho, la Generalitat devolverá las construcciones al Ayuntamiento.

Durante el pleno, la teniente de alcaldía de Urbanismo, Transición Ecológica, Servicios Urbanos y Vivienda, Laia Bonet, ha afirmado que “una de las principales prioridades del Gobierno municipal es garantizar el acceso a la vivienda a partir de la movilización de todos los recursos a nuestro alcance”. «Queremos que el Incasol incremente su actividad en la ciudad y sume su labor promotora a la del IMHAB y que la Generalitat cumpla con Barcelona, ​​también en todo lo relacionado con vivienda», ha añadido.

Todas las viviendas fruto de este convenio serán de protección oficial y se adjudicarán en régimen de alquiler entre las familias inscritas en los registros de solicitantes de VPO, de acuerdo con los procedimientos habituales del Consorcio de la Vivienda de Barcelona forman ambas administraciones. En cualquier caso, se preverá una reserva mínima del 30% del total de las viviendas a jóvenes menores de 35 años. La gestión y formalización de los alquileres correrá a cargo de la Agencia de la Vivienda de Cataluña, órgano dependiente de la Generalitat.

Reforma de las Torres Colón: Un cambio controvertido en el horizonte de Madrid

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Reforma de las Torres Colón: Un cambio controvertido en el horizonte de Madrid

El paisaje urbano de Madrid está a punto de experimentar una importante metamorfosis con la aprobación de la reforma de las Torres Colón. Este proyecto, sumido en controversias y disputas legales, va a suponer un cambio significativo en la arquitectura de Madrid. Las Torres Colón, es un edificio icónico en la plaza madrileña del mismo nombre, y ha sido el foco de un intenso debate sobre la necesidad de modernización y conservación. El Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), ha dado luz verde a una ambiciosa remodelación, marcando el final de una larga batalla legal

La Historia de un conflicto prolongado

Desde 2019, las Torres Colón han sido el centro de un debate legal y arquitectónico. El origen del conflicto se remonta a la selección del proyecto de reforma del arquitecto Luis Vidal por parte de Mutua Madrileña, el propietario de las torres. La Asociación para la Protección de las Torres Colón, liderada por Carlos Lamela, se opuso al proyecto. Alegaban que la reforma propuesta por Mutua Madrileña no solo desvirtuaba la obra original de Antonio Lamela (padre de Carlos Lamela), sino que también transgredía los límites de la protección arquitectónica. Esta disputa no solo planteó preguntas sobre la preservación del patrimonio, sino que también desató un debate sobre la evolución de la arquitectura urbana en Madrid.

Aval judicial a la modernización

El TSJM desestimó el recurso de la Asociación para la Protección de Torres Colón, validando las decisiones del Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid. La sentencia del alto tribunal no solo respaldó la reforma de las Torres Colón, sino que también estableció un precedente en términos de legislación urbanística y protección patrimonial al reconocer la necesidad de adaptar estructuras históricas a las demandas contemporáneas, equilibrando la preservación con la innovación.

El Equilibrio entre historia y modernidad

El caso de las Torres Colón subraya una tensión inherente entre la preservación del patrimonio y la necesidad de modernización. Mientras que los defensores de la reforma argumentan que la renovación es esencial para mantener la relevancia y funcionalidad de las estructuras históricas, los críticos temen que tales cambios puedan erosionar el legado arquitectónico de la ciudad. Este debate se centra en la preservación de la estructura central de las Torres, un elemento protegido según la normativa regional. La decisión de permitir cambios sustanciales en el diseño exterior, mientras se mantiene intacta la estructura central, plantea preguntas fundamentales sobre lo que constituye la «preservación» en la arquitectura urbana.

Transformación arquitectónica y su impacto en la ciudad

La remodelación de las Torres Colón no es solo una cuestión de estética arquitectónica; tiene profundas implicaciones para el futuro desarrollo urbano de Madrid. Esta sentencia establece un criterio sobre cómo la ciudad debe equilibrar su rico patrimonio con las necesidades de una metrópoli moderna y en constante evolución. Mientras las Torres se preparan para su transformación, representan un símbolo de adaptabilidad y progreso, reflejando un Madrid que respeta su historia mientras se abre a nuevas posibilidades. Y es evidente que este caso sienta un precedente para futuros proyectos de desarrollo en la ciudad.

Lotería de Navidad: cómo evitar la ruina financiera después de ganar el Gordo

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El próximo 22 de diciembre, cualquier español podría ser el afortunado ganador de la Lotería de Navidad. Con una probabilidad de ganar de 1 entre 100.000, es decir, un modesto 0,001%, el premio Gordo podría significar 400.000 euros por décimo, aunque Hacienda se llevará su parte, dejando a los agraciados con aproximadamente 328.000 euros netos. Pero ¿cómo gestionan los españoles esta inesperada suma de dinero?

Según un sondeo llevado a cabo por el equipo del comparador financiero HelpMyCash.com, la respuesta más común es la voluntad de «ayudar a amigos y familiares a saldar deudas». Otros consideran adelantar el pago de la hipoteca, mientras que algunos pocos exploran la posibilidad de invertir, ya sea en la bolsa o en bienes inmuebles. Sin embargo, la cruda realidad es que el 70% de los agraciados tienen mucho menos dinero cinco años después de haber ganado la lotería. ¿Cómo se puede evitar este declive financiero?

«Este premio se gana, con casi toda seguridad, una sola vez en la vida; y solo marcará la diferencia para aquellos que sepan gestionarlo», advierte Olivia Feldman, economista y cofundadora de HelpMyCash. Pero una gestión adecuada no solo implica una gestión financiera responsable, sino también un trabajo personal y emocional.

“Un cambio de esta índole, aunque sea positivo, puede tener consecuencias negativas si no se gestiona de manera adecuada”, apunta Feldman. ¿Cuántas historias conocemos no solo de personas que ganan la lotería, sino también de aquellos que saltan a la fama de la noche a la mañana y terminan en la ruina financiera poco después? Por ello, los expertos consideran crucial mantener la calma y evitar decisiones precipitadas.

Distribución del premio: la clave para una gestión adecuada

La primera recomendación de los expertos es distribuir el dinero del premio en diferentes áreas que se adapten a la situación financiera del agraciado. «Saldar deudas de tarjetas o préstamos personales es prioritario, seguido de la creación de un fondo de emergencia, es decir, un ahorro que iguale seis meses de sueldo para tener un colchón cuando surjan imprevistos», señala Feldman.

También aconsejan destinar un porcentaje del premio a ayudar a amigos y familiares siempre y cuando sea ese su deseo, o guardar algo de dinero para caprichos personales, como ir al mejor restaurante o hacer un viaje. Pero después de haber destinado una parte del dinero a ello, desde HelpMyCash afirman que es importante ser responsable y destinar una cantidad a la gestión financiera a largo plazo.

¿Es buena idea amortizar la hipoteca?

En caso de que la hipoteca haya sido un dolor de cabeza en este último año y medio debido al aumento de los tipos de interés, la sugerencia de Feldman es considerar la amortización del préstamo. En esta situación, reducir el plazo tiende a ser más beneficioso, ya que permite ahorrar más en intereses. No obstante, si la cuota representa una carga significativa en relación con el salario, amortizar para reducir la cuota también podría significar un alivio a largo plazo.

Cancelar el 100% de la hipoteca también se presenta como una opción acertada, siempre y cuando no se destine la totalidad del premio a este propósito. Además, desde HelpMyCash advierten que si el plazo restante para saldar la hipoteca es corto, podría no ser la opción más rentable, dado que la mayoría de los intereses se pagan al inicio del préstamo.

La inversión como instrumento de rentabilidad a largo plazo

Cuando se habla del premio de la lotería, la inversión suele ser una cuestión que pasa desapercibida, pero los expertos de HelpMyCash.com resaltan su importancia. «La gestión efectiva del dinero es una habilidad que a menudo no se enseña, y es precisamente esa brecha la que intentamos cerrar en HelpMyCash: trabajar para que cada vez más gente comprenda la importancia de la gestión financiera», enfatiza Feldman. Y es que destinar más de 300.000 euros a inversiones puede no solo garantizar seguridad a largo plazo, sino también multiplicar el premio.

Pero no vale cualquier inversión. “Si el premio llega a tu cuenta, el banco se comunicará contigo para ofrecerte desde fondos de inversión hasta planes de pensiones, pasando por Planes Individuales de Ahorro Sistemático (PIAS), en los cuales la entidad se lleva la mayor parte de las ganancias”, advierte Feldman. Por eso es importante recordar la primera regla de oro de la inversión: NO INVERTIR EN LO QUE NO SE ENTIENDE. Es mejor analizar todos los productos disponibles y escoger el que mejor se adapte a las necesidades de cada uno.
Depósitos

Para los más conservadores, existen depósitos que ofrecen entre el 4,10% y el 4,30% TAE. Banca Sistema, por ejemplo, ofrece 4,30% TAE a un año; mientras que Bai Europa ofrece un 4,20% de rendimiento anual.

“Si se va a invertir el dinero en depósitos, eso sí, conviene diversificar en al menos cuatro entidades distintas, de forma tal que el dinero quede protegido por el Fondo de Garantía de Depósitos, que cubre hasta 100.000 por banco y titular”, apunta Feldman.

Inmuebles

En un escenario favorable, los ingresos por alquiler también constituyen una fuente de ingresos atractiva, con una rentabilidad bruta del 7,1%, según Idealista. No obstante, “si surgen problemas debido a elecciones inadecuadas de inquilinos o a desperfectos en la vivienda, se requerirá un esfuerzo adicional para solucionarlos», explican desde HelpMyCash.

Invertir en bolsa

La inversión bursátil también es una opción a tener en cuenta, aunque, antes de adentrarse en este mundo, “es especialmente importante asignar una porción del premio a la creación de un fondo de emergencia», reiteran desde HelpMyCash. Esto se debe a que la rentabilidad en el mercado de valores se da principalmente a largo plazo.

El precio de las acciones fluctúa en consonancia con los ciclos económicos. Si la necesidad apremia y el inversor se ve obligado a vender acciones cuando el mercado está en baja, las pérdidas serán inevitables. Por el contrario, adoptar una perspectiva a largo plazo permite afrontar las variaciones con serenidad y vender de manera informada cuando los precios alcancen niveles favorables. “Existen varias reglas de oro para la inversión, pero esta es la primera”, aseguran desde HelpMyCash.

Para aquellos inversores principiantes, los robo advisors pueden ser una herramienta sumamente útil. Se trata de un equipo de expertos que crean diferentes carteras adaptadas a distintos perfiles. En ellas incluyen varios fondos de inversión y ETFs. Una vez al año, como mínimo, realizan un rebalanceo en la cartera en función de cómo haya ido la rentabilidad de los fondos, por eso, son una opción interesante para los principiantes. “Aunque siempre conviene tener unos conocimientos mínimos, no es necesario ser un experto para invertir a través de un Robo Advisor”, señala Feldman.

En definitiva, ganar el Gordo es una suerte de la que pocos disfrutan, pero quien lo logra debe aprender a gestionar no solo el dinero, sino también las emociones y las relaciones personales. La lotería puede ser una bendición, pero solo aquellos que sepan manejarla lograrán disfrutar de la fortuna a largo plazo.

El INE confirma el enfriamiento del sector hipotecario, con una caída por encima del 20% por tercer mes consecutivo

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Ferran Font director de Estudios de pisos.com: “El tipo de interés s se sitúa en el 3,32%, 1,18 puntos más que hace un año. Las hipotecas a tipo variable siguen ganando terreno y, habiendo empezado el 2023 en el 32% del total, se encuentran ahora en el 43%, cifra parecida a marzo del 2021”.

Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de octubre.

Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “La estadística de Hipotecas del INE del pasado mes de octubre confirma el enfriamiento evidente del sector”. “Los casi 32.000 créditos concedidos para la compra de una vivienda son la cifra mas baja en un mes de octubre desde el 2020. Salvo en el mes de enero, en cada mes se han concedido menos hipotecas que en 2022. En este mes de octubre la caída registrada es del -22%, acumulando ya tres meses consecutivos retrocediendo por encima del 20%. Como no puede ser de otra manera el capital prestado sigue la misma dinámica y se contrae un -26% respecto octubre del pasado año. Esa desaceleración aún no se está trasladando al importe medio de la hipoteca en la misma intensidad, que se contrae poco más del -5%”.

Font entra en materia: “El tipo de interés sigue de la mano de la política de tipos del BCE, si bien parece mostrar ciertos cambios en su tendencia. Ahora se sitúa en el 3,32%, 1,18 puntos más que hace un año. De todas formas podemos ver la desaceleración en el aumento de tipos viendo que en el periodo que va de enero a julio paso de 2,65% a 3,24%, y en los últimos dos meses ha crecido solamente hasta el 3,32%. Las hipotecas a tipo variable siguen ganando terreno y, habiendo empezado el 2023 en el 32% del total, se encuentran ahora en el 43%, cifra parecida a marzo del 2021”.

Territorialmente quienes lideran esta estadística son Andalucía, Cataluña y Madrid con cerca de 6.600 hipotecas concedidas en el primer caso, de 6.000 en el caso catalán y de 5.000 en el madrileño. Como es habitual La Rioja se sitúa en la parte más baja con 182 hipotecas concedidas. Todas las comunidades autónomas registran datos claramente inferiores a los del 2022 salvo Castilla la Mancha y Canarias que repuntan ligeramente. Hay grandes caídas interanuales entre las que destacan el -44% de Asturias, el -40% de Baleares y Aragón. Los principales mercados siguen dinámicas parecidas y mientras Andalucía retrocede un -17%, Madrid lo hace un -35% o Catalunya un -13%.

El director de Estudios de pisos.com concluye: “Tal y como ya se veía en estadísticas de compraventas el sector tiene una tendencia a la moderación evidente. Moderación que se produce de manera más destacada en los créditos concedidos que en las transacciones aunque a día de hoy donde no se está percibiendo es en los precios. Los próximos meses vendrán marcados por el desarrollo de la Ley de Vivienda y las competencias que demuestre el nuevo Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, así como la política de tipos del BCE que tiene en los tipos de interés la principal herramienta de lucha contra la inflación. Unos tipos que se han mantenido estables en las dos últimas reuniones con lo que deberemos ver en las próximas revisiones si hemos llegado a un pico en el valor de los tipos o entraremos en una fase de meseta”.

Ktesios SOCIMI cierra la venta de 18 activos de QPQ en Cataluña por 1,7 millones de euros

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▪ Esta operación se enmarca dentro de la estrategia de Ktesios de rotar los activos de QPQ, adquirida por la SOCIMI en junio de 2023, para reinvertir en su core, el alquiler asequible en poblaciones non-prime

▪ Ktesios ha procedido a cancelar la deuda asociada a dichos activos, que ascendía a cerca de 546.000 euros

Ktesios, la SOCIMI líder en inversión en activos residenciales de alquiler asequible en zonas non-prime, ha concluido con éxito la venta de 18 activos de QPQ en Cataluña por 1.712.000 euros.

Esta operación se enmarca en la estrategia de Ktesios de vender los activos de QPQ, adquirida por Ktesios SOCIMI en junio de 2023, en un periodo de entre 24 y 36 meses para reinvertir en su core, el alquiler asequible en poblaciones non-prime. La compañía tiene planeado fusionar ambas socimis en los próximos meses. Tras esta operación, Ktesios acumula la desinversión en un total de 20 activos de QPQ desde el cambio de control producido el pasado 30 de junio, en cumplimiento con su plan estratégico.

Adicionalmente, Ktesios ha procedido a cancelar la deuda asociada a dichos activos, que ascendía a aproximadamente 546.000 euros.

Ktesios SOCIMI terminó el primer semestre de 2023 con un crecimiento en rentas del 84%, alcanzando un total de 847.806 euros frente a los 460.840 euros del primer semestre de 2022. La estrategia única de la socimi mantuvo una alta demanda en la primera mitad del año, con unos niveles de ocupación superiores al 90%. La compañía invirtió 18 millones de euros desde enero hasta junio, de los cuales cerca de 13 millones corresponden a la adquisición de QPQ.

El valor estimado de los activos de Ktesios a cierre de noviembre es de 39,3 millones de euros, sin contar los activos de QPQ, y supera en un 130% al valor de compra de estos, reflejando el fuerte potencial de este mercado y de la estrategia de la SOCIMI.

Henry Gallego, CEO de Ktesios SOCIMI, afirma: “Con esta operación hemos conseguido superar con éxito nuestros objetivos de rotación de 2023. La venta de estos activos se enmarca en el plan estratégico de Ktesios de desinvertir en los activos de QPQ para continuar fortaleciendo nuestra posición en nuestro core: el mercado del alquiler asequible fuera de las grandes ciudades. Asimismo, los activos vendidos se encontraban en zonas de mercado tensionadas de Cataluña, generando un impacto directo en nuestra estrategia de rentabilidad. Haber sido capaces de cerrar esta operación en un momento complejo para el sector inmobiliario derivado de la situación macroeconómica y del impacto de la ley de la vivienda pone de manifiesto nuestra capacidad para materializar oportunidades de desinversión en el momento más conveniente y para hacerlo de la forma más eficiente, optimizando nuestros recursos al optar por la venta de un conjunto de activos en lugar de dispersarla.”

Durante el primer semestre del año, Ktesios SOCIMI completó el proceso de salida a Bolsa en el BME Growth y la exclusión de la cotización en el Euronext Access de Lisboa, donde cotizaba desde 2012. El NAV respecto a la acción alcanza ya los 27,30 euros, mientras que el valor de la acción se ha revalorizado desde los 14 euros hasta los 15,50 euros.

Seis de cada diez barceloneses aprueba la gestión municipal, la cifra más alta desde junio de 2020

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Según el Barómetro, el 45% de la ciudadanía, diez puntos más que hace un año, considera buena o muy buena la gestión del Ayuntamiento de Barcelona y un 15% la considera normal

La figura del alcalde aprueba por primera vez desde 2019 y obtiene una nota media de 5,1

El PSC encabeza la intención de voto seguido de Barcelona en Comú y, ya a más distancia, de ERC y Junts

La encuesta muestra una reducción del número de barceloneses que consideran la limpieza un problema, que se sitúa en tercer lugar entre las preocupaciones de los barceloneses, por detrás de la inseguridad y el acceso a la vivienda

Amplio apoyo a las prioridades y medidas previstas en el Pla Endreça, con un 89,1% de las personas entrevistadas que considera que las conductas incívicas son un problema significativo en la ciudad

Este barómetro indica que la ciudadanía valora positivamente la acción del gobierno del PSC en sus primeros seis meses al frente del Ayuntamiento

El segundo Barómetro de 2023 confirma una clara mejora de la valoración de la gestión municipal con seis de cada diez ciudadanos que aprueban la gestión municipal, la cifra más alta desde junio de 2020. En concreto, el 45,1% de la ciudadanía- diez puntos más que hace un año- la considera buena o muy buena y un 14,9% la considera normal. Los críticos representan al 31,9% de los encuestados, dejando atrás el peor dato de la serie de hace un año, cuando superaban el 50%.

Quienes tienen una opinión positiva superan a quienes la tienen negativa con el saldo positivo más alto desde junio de 2018. El Ayuntamiento, además, vuelve a ser una vez más la institución mejor valorada, con una distancia significativa hacia la Generalitat y el Gobierno español.

El Barómetro es la encuesta periódica que cada seis meses entrevista telefónicamente a unos 800 barceloneses y barceloneses con derecho a voto en las elecciones municipales. Este Barómetro es el número 100 desde que se empezaron a realizar en el año 1989. La encuesta está incluida en el Plan de Estudios Sociológicos (PES) 2020-2023 y en esta ocasión el trabajo de campo se hizo del 15 al 24 de noviembre de 2023.

Es el primer Barómetro que se lleva a cabo después del cambio de gobierno en el Ayuntamiento de Barcelona (el anterior se llevó a cabo inmediatamente después de las elecciones municipales y con anterioridad a la constitución del consistorio). Por tanto, esta encuesta ofrece la primera oportunidad de captar la percepción de la ciudadanía respecto al rumbo de la ciudad en los últimos meses y respecto a la gestión del nuevo equipo de gobierno, así como la primera valoración de la figura de Jaume Collboni como alcalde de la ciudad.

Jaume Collboni aprueba y obtiene una nota media de 5,1, mejorando su valoración en medio punto respecto a junio. Se trata de la primera vez que la figura del alcalde aprueba desde junio de 2019. El grado de conocimiento del alcalde alcanza el 85,1%.

Ernest Maragall con un 5,3 es el líder político municipal mejor valorado, desplazando de esa posición a Xavier Trias que registra un 5,2. Por su parte, Ada Colau obtiene un 4,3; Daniel Sirera un 3,2 y Gonzalo de Oro-Pulido obtiene un 2.

El PSC encabeza la intención de voto seguido de Barcelona en Comú y, ya a mayor distancia, de ERC y Junts. Recoge un 13,5% de intención de voto, dos puntos por encima de Barcelona en Comú que se ubica en segundo lugar de las preferencias de voto. ERC se sitúa en tercer lugar (8,2%) y el ganador de las elecciones de mayo, Xavier Trias, queda lejos de los resultados obtenidos y recoge un 7,5% de intención directa de voto.

Problemas de la ciudad

El Barómetro muestra una reducción del número de barceloneses que consideran la limpieza un problema con un 9,7% de las menciones, cuando hace un año eran el 15,8%. Se sitúa, pues, como el tercer problema, con una mejora de la percepción ciudadana.

Por delante se encuentra el acceso a la vivienda, que ocupa el segundo lugar entre las preocupaciones de los barceloneses con el 11,7% de las respuestas y confirma la tendencia iniciada en el anterior barómetro. La inseguridad se mantiene como la principal problemática percibida por la ciudadanía y la menciona el 27,7% de las personas entrevistadas.

Un dato destacado es la progresiva reducción de quienes piensan que la gestión del Ayuntamiento es el principal problema de la ciudad, que se sitúa en torno al 3%.

Imagen de la ciudad y estado de la economía

Por lo que respecta a la evolución de la ciudad, mejora la percepción ciudadana. Este año, el 44’8% considera que Barcelona ha mejorado o está igual frente al 30’9% de hace un año, reduciéndose significativamente las opiniones críticas.

En cuanto al estado actual de la economía en Barcelona, ​​un 40,1% de los encuestados considera que es bueno, frente a un 42,2% que lo valora negativamente. Las perspectivas de futuro son buenas con un 48,6% optimistas y un 27,8% pesimistas.

Amplísima mayoría a favor del Plan Dirección y de las políticas de consenso

En el apartado de preguntas específicas del estudio, se han incluido cuestiones que han definido estos primeros meses del nuevo mandato: el Plan Endreça, la voluntad de restablecer la calidad del espacio público y la sanción a las conductas incívicas y las políticas de colaboración y consenso con el resto de instituciones de la ciudad y el país.

El 38,6% de las personas entrevistadas conocen o han oído hablar del Plan Endreça. El acuerdo con las prioridades del Plan es ampliamente mayoritario, destacando en este sentido que para el 89,1% de los entrevistados las conductas incívicas son un problema significativo en la ciudad, y concretamente para el 53,5% son un problema muy importante .

El reforzamiento de los servicios de limpieza y mantenimiento recoge el soporte del 93% de los entrevistados. Un 86% están de acuerdo con el endurecimiento de las sanciones en las conductas incívicas y el incremento de la presencia de la Guardia Urbana obtiene un grado de acuerdo del 84%.

En cuanto a las políticas de diálogo, una amplísima mayoría de las personas entrevistadas, un 91,7%, creen que los partidos tienen la obligación de alcanzar consensos sobre los temas relevantes y que afecten a la ciudadanía, y que esto es mucho más importante que mantener sus propias posiciones. También es mayoritario el reconocimiento de la necesidad de la colaboración entre instituciones. Siete de cada diez personas entrevistadas, un 71,5%, reconocen la necesidad de incrementar la colaboración con otras instituciones y sectores, pero hay un 17% que se manifiesta en su contra.

La fachada de Los Jerónimos de Madrid se transforma en un fresco policromado

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La fachada de Los Jerónimos de Madrid se transforma en un fresco policromado

Las proyecciones se realizarán del 21 al 23 de diciembre, de 18:00 a 24:00 horas, dentro de la programación navideña del Área de Cultura, Turismo y Deporte

La proyección llenará de luz y color uno de los templos más emblemáticos de Madrid

El Coro de Voces Graves de Madrid actuará el sábado desde la escalinata

A partir de mañana, San Jerónimo El Real, una de las iglesias más emblemáticas de la ciudad de Madrid, se transformará en un impresionante fresco policromado con un espectáculo de luz y color que recorrerá e iluminará hasta el más mínimo detalle de su fachada. Las proyecciones se realizarán del 21 al 23 de diciembre, de 18:00 a 24:00 horas, dentro de la programación navideña del Ayuntamiento de Madrid.

Esta espectacular puesta en escena se basa en un delicado proceso de análisis y estudio realizado por ordenador gracias al sistema ChromolitheⓇ, creado por el artista lumínico francés Patrice Warrener, que ha dejado su huella en los principales edificios del mundo.

Para completar el espectáculo navideño, el sábado 23 se sumará a la instalación visual la música con el Coro de Voces Graves de Madrid, que ofrecerá un concierto desde la escalinata en tres pases (18:30, 20:00 y 21:00 horas). Esta agrupación coral masculina, dirigida por Juan Pablo de Juan, es una de las más reconocidas tanto a nivel nacional como internacional y ha preparado un programa que emocionará a los espectadores.

Incluido en la programación navideña diseñada por el Área de Cultura, Turismo y Deporte, los madrileños y visitantes podrán disfrutar de este evento que supondrá una experiencia única. /

La Puerta de Alcalá ya luce en todo su esplendor, tras concluir los trabajos de restauración

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La Puerta de Alcalá ya luce en todo su esplendor, tras concluir los trabajos de restauración

El monumento ha sido recuperado tras once meses de obras y una inversión superior a tres millones de euros

Más de 150 de profesionales, entre los que se encontraban los mejores expertos, han concentrado sus esfuerzos en la recuperación del monumento

La intervención ha consistido en la consolidación estructural de los conjuntos escultóricos, eliminación de humedades, sustitución de la cubierta de plomo y tratamiento de las fachadas

La finalización de los trabajos lleva consigo la implantación de un programa de conservación preventiva

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado hoy que los madrileños ya pueden disfrutar “en todo su esplendor” de una renovada Puerta de Alcalá, “el monumento más emblemático de la ciudad de Madrid”, que ha sido completamente restaurado gracias a un complejo proyecto de intervención desarrollado por el Ayuntamiento de Madrid que ha durado más de once meses y ha contado con una inversión de 3,1 millones de euros y que hoy ha visitado junto a la delegada de Cultura, Turismo y Deporte, Marta Rivera de la Cruz.

Almeida ha reconocido la “complejidad técnica extraordinaria” de los trabajos que se han llevado a cabo para paliar las “patologías realmente severas” que presentaba el monumento en cuanto al “desgaste de los materiales” y ha subrayado que con esta intervención, “la más completa, profunda y necesaria desde hace 30 años”, el Ayuntamiento ha obtenido “una información valiosísima” que permitirá “garantizar las labores de prevención para que en los próximos años siga en perfectas condiciones”.

La intervención en este emblema patrimonial de la ciudad de Madrid y también del Paisaje de la Luz ha sido una actuación prioritaria para el Área de Cultura, Turismo y Deporte, promovida y desarrollada por la Dirección General de Patrimonio Cultural, ante la inminente necesidad de acometer los trabajos de consolidación estructural de los conjuntos escultóricos, la eliminación de humedades, la sustitución del plomo de la cubierta y el tratamiento de la piedra en todas las fachadas.

Los mejores expertos en la fase de estudio y de ejecución

La fase preliminar del proyecto consistió en la realización de una serie de estudios previos que permitieron conocer en profundidad la historia material del monumento, determinar su estado de conservación y las patologías que le afectaban, así como establecer la metodología de trabajo más adecuada, aplicando los criterios y la tecnología más avanzados.

Para abordar la intervención integral que la Puerta de Alcalá requería se creó un equipo interdisciplinar, formado por los mejores expertos en el tratamiento de materiales pétreos, que ha participado tanto en los estudios previos como en la ejecución.

Así, durante 16 meses de trabajo, desde el inicio de los estudios previos, alrededor de 150 de profesionales han concentrado sus esfuerzos en estabilizar los riesgos de deterioro que afectaban al bien cultural, alcanzando un consenso sobre el estado de conservación y los criterios y metodologías de intervención más adecuados, conformes a las recomendaciones y protocolos, nacionales e internacionales, en materia de conservación del patrimonio cultural.

Con objeto de contar con el mejor asesoramiento técnico, se acordó la colaboración institucional con el Instituto del Patrimonio Cultural de España (IPCE), dependiente del Ministerio de Cultura, por tratarse de la institución nacional de mayor relevancia y prestigio en la restauración del patrimonio cultural.

Proyecto de restauración, criterios y metodología

Desde su construcción en tiempos de Carlos III hasta la actualidad, la Puerta de Alcalá ha sido objeto de numerosas intervenciones para garantizar su conservación y disfrute público. La última actuación de calado se llevó a cabo en 1992, seguida de diversas intervenciones de menor entidad destinadas a su mantenimiento.

Este último proyecto de restauración de la Puerta de Alcalá se comenzó a diseñar en 2022.

Tras las evaluaciones preliminares y con las evidencias de deterioro detectadas, se desarrolló un minucioso estudio del monumento, cuyo objetivo era obtener un diagnóstico exhaustivo de su estado de conservación, empleando los criterios y tecnologías más avanzados.

Se han utilizado técnicas como escaneado y modelado 3D para la obtención de un modelo fotogramétrico tridimensional del monumento a partir del vuelo de drones y se han realizado ensayos de tratamiento de diversa índole a partir de la toma de muestras y su análisis en laboratorio para obtener información precisa sobre la composición del material y su comportamiento ante los distintos tratamientos de limpieza y consolidación aplicados.

Junto a una completa investigación documental del bien y de las intervenciones previas, así como de la propia historia del monumento, se ha realizado un estudio material del conjunto, de sus técnicas y sistemas constructivos, de caracterización de los materiales presentes, de sus alteraciones y de los factores de deterioro.

Se ha realizado, además, un análisis petrológico del estado de la piedra, sus características fisicoquímicas originales y su estado de conservación, así como la sistematización de las fisuras y grietas o la lectura de las juntas de trabajo de los grupos escultóricos.

Igualmente, se ha analizado el estado de la cubierta de plomo, estudiando el sistema constructivo y su conservación, con catas en diferentes zonas y toma de muestras para identificar sus componentes y las afecciones tanto del metal como de los materiales de soporte.

Los estudios previos supusieron una inversión de 164.163 euros y permitieron concluir que la Puerta de Alcalá presentaba factores de degradación intrínsecos, originados por el uso de materiales de distinta naturaleza que proporcionan una singular combinación de comportamientos fisicoquímicos, y extrínsecos, generados por circunstancias ajenas al bien y sus materiales.

Consolidación y solución

La principal tarea de la restauración ha sido alcanzar la consolidación estructural de los grupos escultóricos y ha incluido actuaciones como el saneado de los anclajes metálicos y de las grapas, la eliminación de las que habían perdido su función de agarre, el cosido de elementos sueltos, la retirada de morteros añadidos en intervenciones previas y el sellado de juntas, coqueras y fisuras.

Además, se han solucionado los problemas de humedad originados por la cubierta prexistente mediante la colocación de una nueva cubierta de plomo, esta vez ventilada, que elimina los procesos de deterioro en los grupos escultóricos. Por último, se ha realizado un tratamiento integral de todas las fachadas para subsanar el arenizado, las deplacaciones y las fracturas, se han eliminado todos los elementos degradantes y se ha protegido la piedra de agresiones ambientales futuras, gracias a las actuaciones de limpieza e hidrofugado.

Todas las actuaciones han sido verificadas por ensayos de laboratorio tanto de forma previa como a nivel de control de calidad de la ejecución. De este modo, se ha podido comprobar la compatibilidad de los materiales, su durabilidad, resistencia al envejecimiento y otros factores. De igual manera, las soluciones técnicas y refuerzos necesarios se han sometido a cálculo estructural.

La sustentación de los grandes grupos escultóricos para poder trabajar en ellos ha sido objeto de una solución diseñada específicamente para esta actuación, con la construcción de torres andamiadas con capacidad estructural, que han servido como arriostre y refuerzo de las esculturas durante los trabajos de restauración.

Toda la intervención ha llevado aparejado un control arqueológico y un registro documental que han permitido ampliar el conocimiento del monumento sobre el que se sustentarán las futuras programaciones de mantenimiento, difusión y sensibilización.

Conservación preventiva

La finalización de los trabajos lleva consigo la implantación de un programa de conservación preventiva con un plan de revisiones pautado. Estas revisiones son ahora posibles gracias a la colocación de una línea de vida que permitirá acceder a la cubierta del monumento en condiciones de seguridad.

Asimismo, se ha puesto en marcha un proyecto experimental que contempla el vuelo de un halcón peregrino y dos águilas Harris para ahuyentar a las palomas y proteger el monumento de los factores de deterioro de origen biológico, provocados por los excrementos de las aves, gracias a los vuelos disuasorios de las rapaces.

Durante todo el proceso se ha puesto especial atención en la comunicación y difusión de las actuaciones, permitiendo a la ciudadanía participar de un momento tan singular de su historia. Con este fin, se puso en marcha el programa ‘Abierto por Restauración’, que ha permitido a más de 12.100 visitantes conocer de primera mano los estudios previos y la restauración.

Con el mismo objetivo de hacer partícipe a los ciudadanos del estado de conservación del monumento, el proyecto de restauración y la metodología de trabajo seguida, la Dirección General de Patrimonio Cultural del Ayuntamiento de Madrid habilitó la página web https://www.restauracionpuertadealcala.es/ y está trabajando en la edición de una publicación, así como en la organización de una jornada técnica para la presentación del proyecto, que tendrá lugar en el primer semestre de 2024. /

Conclusiones del estudio de Ipsos sobre Predicciones para el 2024

Redacción
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• 2023 ha sido mejor que el 2022. La mitad de la población española (49%) piensa que este ha sido un mal año a nivel personal, una cifra algo inferior al año pasado (56%). Además, un 68% declara que ha sido un mal año para el país, 13 puntos menos que en 2022.

• En España, un 66% de la población se muestra optimista con el año nuevo, 11 puntos más que en 2022

• Pesimismo sobre el futuro económico. Un 84% declara que los precios seguirán aumentando más rápido que los salarios y un 72% comparte la idea de que la inflación será aún más alta que en 2023.

• La Inteligencia Artificial amenazará el empleo. Así lo cree un 64% de la población española, aunque un 41% confía en que las nuevas tecnologías crearán nuevos puestos de trabajo.

• La mayoría de la gente no comparte la idea de que 2024 será el año del final de la guerra de Ucrania.

• El año que viene habrá menos teletrabajo, así lo predicen un 57%

A solo dos semanas de despedir el 2023, un año que finaliza marcado internacionalmente por la guerra de Israel contra Hamás, y que en clave nacional ha estado protagonizado por los efectos de una inflación que no acaba de frenarse, Ipsos publica, un año más, su informe ‘2024 Predictions’ en el que analiza el balance que la población de 34 países hace de los últimos doce meses, y revelan qué esperan del próximo en materia de economía, seguridad y medioambiente, entre otros.

2023 no ha sido el año de nuestras vidas, pero ha sido mejor que 2022

2023 estaba llamado a ser el año de la recuperación total de la normalidad, en el que la pandemia ya no fuera un tema a tener en cuenta y en el que la guerra de Ucrania lograra llegar a un final satisfactorio. Sin embargo, lejos de esto, este año hemos visto estallar otro conflicto internacional, el cambio climático sigue mostrando sus terribles efectos, y la subida de precios tampoco ha tocado techo.

En este contexto, era previsible que el balance del año que hace la ciudadanía no difiriera mucho del anterior, aunque sí se aprecia una mejora. El balance del año a nivel personal y familiar muestra a la gente dividida, mientras que un 53% afirman que 2023 ha sido un mal año, un 47% opinan que no. El año pasado el volumen de personas que valoraba al año como malo era tres puntos más. En el caso de España, la foto es muy similar, mostrando a la población aún más dividida, un 51% no comparte la idea de que haya sido un mal año frente a un 49% que sí lo percibe así, un porcentaje que ha disminuido siete puntos respecto a 2022.

Donde hay un consenso claro es cuando la valoración se hace a nivel país. De media, a nivel global, un 70% cree que ha sido un mal año para su país, tres puntos menos que el año pasado. A nivel de España, ese porcentaje es de 68%, que, aunque sigue siendo una mayoría, ha bajado considerablemente respecto a 2022, donde el 81% de las personas lo tachaban de un mal año. Estas cifras nos permiten afirmar que a pesar de que 2023 no ha sido un año fácil, sí que ha sido un año mejor que el anterior.

Ponemos nuestras esperanzas en 2024

En estas últimas semanas del año es cuando todos nos ponemos deberes para el siguiente, llenamos mente y agenda de buenos propósitos para los próximos 12 meses, tanto es así, que el 75%, de media, de la población mundial admite que hace una lista de buenas acciones que quiere llevar a cabo el próximo año, ya sea para su beneficio o para el de los demás. En España, este porcentaje se eleva hasta el 79%, siendo el tercer país europeo que más gente admite realizar estos propósitos, por detrás de Portugal (88%), y Rumanía (85%).

Estos buenos propósitos contagian de optimismo la opinión sobre cómo será 2024, y es que un 70%, de media a nivel global, cree que el próximo año será mejor para ellos que el que dejamos atrás, 6 puntos más que el año pasado. En España, un 66% se muestra optimista con el año nuevo, sumando 11 puntos frente a 2022, mostrando así la fe de los españoles en que su situación personal mejore en el nuevo año.

El optimismo baja cuando se trata de la economía mundial

En un contexto inflacionario es difícil pensar que la economía mundial mejorará el año que viene. A nivel mundial, de media, la gente se muestra totalmente dividida en este sentido, un 50% piensa que la economía será más fuerte que en 2023, el mismo porcentaje que opina que no. Una foto similar a la de España, donde hay más personas (56%) que comparten la idea de que 2024 no tendremos una economía mejor versus un 44% que se muestra optimista. No obstante, hay que destacar que este año encontramos más gente que se muestra optimista en ese sentido en comparación al año pasado, aumentando 4 puntos a nivel mundial y 8 puntos a nivel nacional.

Es normal que la gente se muestre pesimista frente al futuro económico ya que el 79%, de media, de la población mundial piensa que los precios seguirán subiendo más rápido que los salarios en 2024. En España, esa cifra es aún mayor, un 84% cree que los precios seguirán escapando a la capacidad adquisitiva, situándose como el segundo país europeo que más lo piensa, solo por detrás de Portugal (90%). A esto se le une la inflación, donde la ciudadanía no espera muchas mejoras respecto al año que dejamos atrás. Un 70%, de media mundial, cree que la inflación será mayor en su país, y en España esa idea es compartida por un 72%, siendo el país europeo que más pesimista se muestra en ese sentido.

Porcentajes muy similares encontramos a la hora de preguntar si se cree que los tipos de interés seguirán subiendo. A nivel global, de media, aseguran que así será un 70%, mientras que, en España, a pesar de que la cifra baja 10 puntos respecto al año pasado, aún es un 72% los que piensan que continuarán aumentando.

En cuanto al desempleo, una de las mayores preocupaciones de la población, a nivel global de media, se mantiene en 68% los que creen que será mayor en 2024. En España, se reduce también de forma destacada en 11 puntos, pero de nuevo la mayoría (64%) comparte esa idea.

La inteligencia artificial amenazará nuestros puestos de trabajo

El desarrollo y las nuevas aplicaciones de la inteligencia artificial han sido uno de los grandes protagonistas de este año, con Chat GPT a la cabeza. Estos avances han generado muchas dudas tanto en ciudadanos como en instituciones, que creen en la necesidad de regular los usos de la IA, de hecho, recientemente la UE ha publicado la primera ley en este sentido. Sin embargo, la población todavía es muy recelosa en cuanto al impacto de esta tecnología en sus vidas, así, un 64%, de media global, cree que la inteligencia artificial provocará la pérdida de muchos puestos de trabajo en su país. En España, están de acuerdo con esto el mismo porcentaje de ciudadanos, siendo el tercer país europeo más pesimista en este sentido, por detrás de Portugal (71%), y Gran Bretaña (65%).

En el lado contrario, un 43%, de media global, cree que las nuevas tecnologías crearán nuevos puestos de trabajo. En clave nacional, un 41% de españoles están de acuerdo con este impulso al empleo derivado de la IA, siendo el país europeo que más gente comparte esta opinión.

Por otro lado, uno de los mayores miedos es la filtración de datos personal a través de Internet, un 55%, de media a nivel global, cree que esto puede pasar en 2024. En España, es el 60% de la población la que expresa tener este miedo de cara al año nuevo, siendo el segundo país europeo más preocupado, solo por detrás de Portugal (63%).
Otras predicciones

La guerra de Ucrania no terminará en 2024

Otro tema donde la población no se muestra optimista es en el fin de la guerra en Ucrania. Lo que iba a ser una guerra rápida según Rusia, parece que la gente no acaba de ver su final, ni en 2024 incluso, así lo afirman un 47% a nivel global, de media, frente a un 31% que se muestra más optimista. En el caso de España, somos más pesimistas aún, la mitad de la población (49%) comparte la idea de que la guerra no acabará el año que viene, mientras que un 24% piensa que sí.

La inmigración seguirá aumentando en mi país

La gente a nivel mundial está de acuerdo en que el nivel de inmigración seguirá aumentando en 2024, así lo declara un 71% de media global y un 79% en el caso de España, siendo el primer país europeo que más comparte esta idea junto a Italia, con el mismo porcentaje.

2024 no nos hará más tolerantes con los demás

Más de la mitad de la población mundial, el 56% de media, declara que la gente de su país no será más tolerante con los demás en año nuevo en comparación con un 35% que opina que sí. En España la foto es aún peor, un 63% comparte la idea de que 2024 no nos hará más tolerantes versus un 27% que confía en que sí.

La brecha salarial continuará

Es un tema donde la gente se muestra dividida, aunque el porcentaje es mayor entre la población (48%) que piensa que las mujeres cobrarán lo mismo que los hombres por el mismo trabajo frente a un 43%. En clave nacional, las cifras son muy similares, un 47% piensa que se alcanzará esa igualdad, pero un 44% no lo comparte, siendo el país europeo más pesimista en este sentido.

El teletrabajo se reducirá

Casi 6 de cada 10 personas a nivel mundial, de media, piensan que la gente trabajará más tiempo desde la oficina que desde casa, una opinión compartida también por una mayoría de la población española (57%).

La demanda sabe que los tipos están en su punto más alto de los últimos 15 años y que van a volver a bajar

Redacción
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El Consejo General de los COAPI de España asegura que el escenario actual es “lógico”, pues las familias retrasan la compra de una vivienda hasta tener unas condiciones más favorables. Por otro lado, aquellas que necesitan comprar ya han perdido poder adquisitivo y tratan de evitar la financiación rebajando sus expectativas y adquiriendo viviendas más baratas.

“La ciudadanía ha cogido miedo al Euríbor y prefiere contratar hipotecas a tipo fijo que a tipo variable, aunque sea pagando más. De hecho, en octubre el tipo de interés medio fue del 3,57% para las hipotecas a tipo fijo por un 3,02% para las hipotecas a tipo variable”.

Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo aporta datos las hipotecas sobre vivienda registradas en el mes de octubre en España, mes en el que el número de hipotecas sobre viviendas inscritas fue de 31.921, un 22,3% menos en tasa anual.

Desde el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España se considera que “estas cifras siguen evidenciando que estamos en un ciclo bajista debido al encarecimiento de la vida en general y de las hipotecas en particular”. “El escenario actual es más que lógico: la demanda sabe que los tipos de interés están en su punto más alto de los últimos 15 años y que van a volver a bajar en el corto y medio plazo, por lo que decide retrasar la compra de una vivienda si necesita financiación hipotecaria”.

Tal y como subraya la organización, “la ciudadanía ha cogido miedo al Euríbor y prefiere contratar hipotecas a tipo fijo (56,7% en octubre) que a tipo variable (43,3%), aunque sea pagando más. De hecho, el tipo de interés medio en octubre fue del 3,57% para las hipotecas a tipo fijo por un 3,02% para las hipotecas a tipo variable”. El Consejo General señala otro dato que es significativo: de los 12.212 casos totales en los que se han realizado cambios en las condiciones de una hipoteca, en el 44,4% se deben a cambios del tipo de interés. Después de esa modificación, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó en octubre del 11,6% al 29,4%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 87,4% al 69,9%.

Por otra parte, el organismo asegura que era de esperar que el importe medio de las hipotecas siguiera cayendo (lo hizo un 5,3% interanual en octubre situándose en 140.564 euros) debido a que ahora el volumen de negocio es menor, tanto por la caída de las compraventas de este año como por la compra de inmuebles más económicos, ya que las operaciones tienen un menor importe debido a la menor capacidad económica de la demanda. “A esto hay que sumar el hecho de que ahora las familias tratan de evitar la financiación rebajando sus expectativas y comprando viviendas más baratas”, afirman desde el Consejo General.

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre fueron Andalucía (6.630 hipotecas, un 17,5% menos), Catalunya (5.817 hipotecas, un 13,7% menos) y la Comunidad de Madrid (5.061 hipotecas, un 35,5% menos). Además, el tipo de interés medio en las nuevas hipotecas sobre viviendas subió más de un punto respecto al año anterior, hasta el 3,32%. “Es decir, que se firman menos hipotecas y más caras, una situación que no parece que vaya a revertirse en los próximos meses debido a las políticas monetarias impulsadas desde el BCE”, avisan desde la entidad.

Por último, el Consejo General resume la situación económica e inmobiliaria general: “Los efectos de la inflación y de los conflictos bélicos internacionales siguen siendo muy notables y dificultan la toma de decisiones económicas por parte de las familias. En España, el contexto político convulso generado en torno a la investidura de Pedro Sánchez y la inseguridad jurídica generada por la Ley de Vivienda han provocado mucha desconfianza hacia un mercado de la vivienda cuyas previsiones para este año ya eran a la baja”.

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