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Acuerdo entre el Ayuntamiento de Madrid y Cáritas para alojar a familias con menores en riesgo

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Madrid. El Ayuntamiento de Madrid dispone de 49 viviendas para alojar a familias que tengan un menor en situación de riesgo. De esta manera se facilita la reagrupación y la convivencia del grupo familiar evitando, al mismo tiempo, que los menores sean enviados a centros de protección.
 
La Junta de Gobierno del Consistorio ha aprobado en su última sesión dotar con 580.579 euros al Programa de Atención Social a menores en situación de riesgo y sus familias en recursos residenciales, iniciativa que lleva a cabo Cáritas Diocesana de  Madrid, en virtud de un convenio firmado con el Consistorio, a través de los Servicios Sociales municipales.

Para dar cumplimiento a este acuerdo, el Ayuntamiento dispone de 15 apartamentos para familias monoparentales en el Centro Residencial para Menores y sus Familias Santa María del Parral que, a lo largo de 2010,  atendió a 20 unidades familiares con un total de 55 personas; 20 adultos y 35 menores.

Existen además otros 34 pisos en el conjunto de Viviendas de Integración Social Jubileo 2000 y Sínodo 2005 que están destinados a alojar a unidades familiares. Entre enero y diciembre del año pasado, 42 familias formadas por 149 personas; de ellas 59 adultos y 90 menores, utilizaron estas viviendas.

Cáritas de Madrid y el Ayuntamiento colaboran desde el año 1992, a través de la firma de numerosos convenios de colaboración. Entre ellos, destacan los programas de integración  social dirigidos  a mujeres y familias en riesgo de marginación con hijos menores a su cargo. Estas iniciativas cuentan con el apoyo de profesionales del trabajo social que prestan a estas familias apoyo psicológico, social y educativo para conseguir la integración social y la autonomía personal.

 

En tres lustros dos tercios de la producción mundial se generarán en 136 ciudades chinas

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Madrid. El mundo urbano está cambiando. Hoy sólo 600 centros urbanos generan aproximadamente el 60 por ciento del PIB mundial. En 2025, seguirán siendo 600 pero su composición será muy diferente, ya que el centro de gravedad del mundo urbano se moverá hacia el sur y, aún más decisivamente, al este, según un estudio realizado por Mckinsey Global Institute.

La mitad del PIB mundial en 2007 fue de 380 ciudades en las regiones desarrolladas, con más de 20 por ciento del PIB mundial procedentes, en 190 de los casos, de América del Norte. Las 220 ciudades más grandes de las regiones en desarrollo contribuyeron con otro 10 por ciento. Pero en 2025, entre esas 600 habrá 136 ciudades chinas.

Para ayudar a las empresas que buscan oportunidades de crecimiento, MGI ha basado en su extensa investigación sobre la urbanización de China, India y América Latina para desarrollar Cityscope, una base de datos de más de 2.000 las áreas metropolitanas de todo el mundo.

Hasta ahora, la estrategia de la compañía se centraba en las economías desarrolladas, junto con las nuevas megaciudades de mercado (con una población de diez millones o más), que generaban más del 70%. Pero en 2025 es probable que sólo generen un tercio del crecimiento mundial para 2025. Se trata de una percepción errónea de que las megaciudades han sido motor del crecimiento mundial durante los últimos 15 años.

De hecho, la mayoría no han crecido más rápido que las economías receptoras, y MGI espera que esta tendencia continúe. 23 megaciudades de hoy –con una población de diez millones o más– contribuyen con alrededor del 10 por ciento de crecimiento global para 2025, por debajo de su cuota de 14 por ciento del PIB mundial.

Por el contrario, 577 pesos medianos-ciudades con poblaciones de entre 150.000 y diez millones de dólares, se ven contribuyendo más de la mitad del crecimiento mundial para 2025, ganando cuota de las megaciudades de hoy. En 2025, 13 medianos es probable que se han convertido en megaciudades, de las cuales 12 se encuentran en mercados emergentes (la excepción es Chicago) y siete en China.

MGI encuentra que la población en las 600 ciudades-región 600 crecerá aproximadamente 1,6 veces más rápido que la población del mundo en su conjunto. En 2025, la Ciudad 600 será el hogar de unos 310 millones a más personas en edad de trabajar y representan casi el 35 por ciento de la expansión de la fuerza laboral mundial potencial. Casi todo este aumento es probable que sea en las ciudades de los mercados emergentes-y dos tercios en las principales ciudades de China y la India.

Además, en ese año es probable que los niños alrededor de 13 millones más de hasta 15 años en estas 600 ciudades que había en 2007, pero con tendencias muy diferentes según las regiones. Se estima que siete millones de niños adicionales estarán en el 600 de la Ciudad de las ciudades chinas con respecto a 2007.

Fallados los premios de la XI Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo

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Madrid. El jurado de la XI Bienal Española de Arquitectura y Urbanismo (BEAU) ha elegido los premios de Arquitectura, Urbanismo, Vivienda de Protección Oficial, Proyecto Joven e Investigación de la presente edición.

Un edificio de 131 viviendas protegidas en Mieres, de los arquitectos Bernardo Angelini y David Casino (zigzag arquitectura) y promovido por Sepes Entidad Estatal de Suelo ha obtenido el Premio de Arquitectura “por su atenta inserción en un entorno urbano, con un paisaje que se percibe desde las aperturas de la manzana cuyo interior se convierte en un espacio de relación, al que se vuelcan accesos y viviendas”, según reza el acta del jurado.

El Premio de Urbanismo ha sido para el Plan de Ordenación Urbanística Municipal de Montmeló (Barcelona) de los arquitectos Jornet, Llop y Pastor “por la especial calidad de este Plan que aborda en profundidad y con especial maestría problemas relevantes, como articular desarrollos urbanos fragmentados e inconexos y optimizar las oportunidades disponibles, completando y renovando tejidos urbanos y planteando intervenciones clave”.

El premio de Invetigación recae ex aequo en el Edificio Media-TIC de Cloud 9, de Enric Ruíz Geli y al Plan Territorial de Vivienda de Cataluña, dirigido por Josep María Vilanova y Ricard Pie.

El galardón de Vivienda Protección Oficial se concede al proyecto de 22 viviendas sociales para jóvenes en el barrio de El Rastro- Vara de Rey (Madrid) de los arquitectos Mónica Alberola, Luis Díaz-Mauriño y Consuelo Martorell.

El Centro de Remo en Alange (Badajoz) del arquitecto José María Sánchez García, obtiene el Premio de Proyecto Joven valorando especialmente “la voluntad del proyecto, afirmada por su construcción, de plantearse como fuera de tiempo”.

Además el jurado ha otorgado las siguientes menciones. En Arquitectura: al conjunto residencial en Caramoñina, en Santiago de Compostela, del arquitecto Víctor López Cotelo, y a la Casa en Paderne, en Lugo, de Carlos Quintáns Eiras. En Urbanismo: a la propuesta de remodelación del puerto de Malpica, en A Coruña, de los arquitectos Juan Creus y Covadonga Carrasco y al plan de ordenación The Munch Area en Oslo, Noruega, de Juan Herreros Arquitectos.

Los accésit en Investigación fueron al programa “Esto no es un solar”, en Zaragoza, de los arquitectos Patrizia di Monte e Ignacio Grávalos, y al arquitecto Alfonso Soldevila, por la biblioteca Font de la Mina en Sant Adrià del Besós (Barcelona). En Vivienda de Protección Oficial: al proyecto de viviendas de protección oficial en Salou (Tarragona) de Toni Gironés, y al de viviendas para estudiantes en el campus de Bellaterra de la Universidad Autónoma de Barcelona, de Eduard Bru. En Proyecto Joven fue al Centro cívico “Mercat de Ferreríes” en Tortosa (Tarragona) de Josep Camps y Olga Felip, y a la sede del Servicio Municipal de Medio Ambiente, en Zaragoza, de Jaime Magén y Francisco Javier Magén.

Los miembros del jurado, presidido por los directores de esta edición, los arquitectos Félix Arranz y Joaquín Sabaté e integrado por representantes de las instituciones convocantes así como un grupo de arquitectos, urbanistas y expertos en la materia (Lluis Clotet, José María Ezquiaga, Antonio Font, Manuel Gallego, Nuria Mas, Belinda Tato, José Miguel Iribas y Llàtzer Moix) han elegido a los premiados de entre las 40 obras que quedaron finalistas en esta edición, a la que se presentaron 734 propuestas, batiendo el record de todas las ediciones celebradas anteriormente y superando en casi un 50% la cifra de participantes en la X BEAU.

La entrega de los premios, que no tienen dotación económica, se celebrará en la localidad cántabra de Comillas durante el mes de julio junto con la inauguración de la exposición de la XI BEAU que en septiembre se podrá visitar en la sala La Arquería de Nuevos Ministerios.

La BEAU es una iniciativa de la Secretaría de Estado de Vivienda y Actuaciones Urbanas en colaboración con el Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España, la Universidad Internacional Menéndez Pelayo, la Universidad de Alcalá, el Colegio Oficial de Arquitectos de Cantabria, la Federación Española de Municipios y Provincias, la Fundación Caja de Arquitectos y la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid.

Su objetivo es premiar las obras de arquitectos españoles desarrolladas dentro y fuera del país y las realizadas por estudios extranjeros en nuestro territorio. La selección de las obras más representativas ejecutadas en cada bienio se recoge en una exposición itinerante, un catálogo y en el sitio de Bienal Arquitectura.

 

Nuevo hotel cerca del Eje Prado Recoletos para mejorar la oferta turística de Madrid

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Madrid. Nuevo hotel de cuatro estrellas en Madrid par mejorar la oferta turística de la capital. Será en la calle Barquillo, 21, una ubicación privilegiada cercana al Eje Paseo de Recoletos y Paseo del Prado y a la Gran Vía, en un edificio decimonónico protegido con nivel 1 en grado integral que será rehabilitado.

Durante los últimos meses el Ayuntamiento de Madrid ha dado luz verde a diversos  Planes Especiales para la rehabilitación y adaptación de edificios deteriorados e infrautilizados con el fin de su conversión en hoteles, impulsando así el sector turístico, estratégico para la economía madrileña. Entre éstos, se encuentran los inmuebles situados en la cuesta de San Vicente, 26 y 28,  Barquillo, 19, y 13, o plaza de Celenque, 3.

El Plan Especial, que se inserta en el objetivo general del Ayuntamiento de Madrid de proteger y potenciar el patrimonio histórico de la ciudad,  prescribe la recuperación y puesta en valor de los elementos artísticos y arquitectónicos de interés del inmueble, y la consolidación de la estructura  para garantizar su seguridad.

Fue construido en 1860 según proyecto del arquitecto Juan Bautista Peironet. Con una gran calidad constructiva, cuenta con basamento de granito, cuerpo de planta baja con simulación de sillería, y planta primera y segunda con revoco decorado. Todos los huecos son adintelados con motivos decorativos neoclásicos.

Actualmente desocupado y muy deteriorado, tiene cinco alturas, más una planta bajo cubierta y sótano. En la planta baja existen dos locales comerciales. Cuenta también con dos patios centrales y tres medianeros, y con dos escaleras: una principal con ascensor y otra de servicio.  En total, la superficie construida suma 3.659 metros cuadrados.

Se trata de un elegante edificio que albergó  familias pertenecientes a la alta burguesía madrileña. Como era habitual en la vivienda decimonónica se proyectaron en el inmueble pisos de distintas categorías. La planta principal era, como su propio nombre enfatiza, la gran mansión del edificio. En este caso, la planta principal ocupada enteramente en su día por una sola familia, contaba con seis amplios salones a fachada; en el interior, cuatro espaciosos dormitorios con antecámaras, el comedor de diario, tres dormitorios para el servicio  y los baños, que  lucían inodoros de porcelana francesa, bañeras portátiles y lavabos sobre muebles de caoba.

Para preservar y potenciar los valores del edificio, el Plan Especial establece la realización de obras de consolidación, recalce de cimentación y refuerzo de forjados. Además, establece la restauración de las fachadas, de la escalera y  patio principales, y del paso de carruajes.

Se realizará también el acondicionamiento general de todas las dependencias del edificio, la redistribución de espacios interiores que permitirán la obtención de 70 habitaciones dobles, y la incorporación de las instalaciones necesarias  para el nuevo uso hotelero.

 

Menos paro y menos ‘stock’ llevan a nueve provincias a recuperar su mercado inmobiliario

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Madrid. Álava, Asturias, Cantabria, La Coruña, Madrid, Navarra, Pontevedra, Segovia y Vizcaya son las nueve provincias españolas que, según informe realizado por la consultora Deloitte, se encuentran ya en una mejor posición de recuperación de la actividad, teniendo en cuenta tanto su coyuntura macroeconómica como sus fundamentales inmobiliarios.

La coyuntura económica actual, caracterizada por la incertidumbre, la elevada tasa de esfuerzo de los hogares y el endurecimiento del mercado laboral, está provocando un exceso de oferta de vivienda nueva que afecta, aunque no de la misma manera, a la práctica totalidad de las regiones españolas.

Del mismo modo, existe un segundo grupo de 23 provincias, entre las que destacan Málaga, Valencia y Zaragoza, que sin presentar una coyuntura tan favorable están en condiciones de normalizar su actividad ante un futuro cambio de ciclo, pero en un momento del tiempo posterior y a un ritmo menor. Por último, un tercer grupo de provincias, entre las que se encuentran Alicante, Ávila, Las Palmas, Santa Cruz de Tenerife y Zamora, necesitarán, según el análisis realizado, más tiempo para absorber el stock existente y dinamizar la confianza de los agentes de su mercado inmobiliario local.

A pesar de la reducción de los tipos de interés y la evolución a la baja del precio medio de la vivienda, la tasa de esfuerzo media de los hogares españoles (porcentaje de renta familiar dedicada al pago de la hipoteca de la vivienda), se sitúa en el 38,6%, aún por encima de los niveles razonables de equilibrio, lo que explica que el stock de viviendas no se esté absorbiendo aún de forma generalizada.

Según el análisis de Deloitte, Barcelona, Guipúzcoa y Salamanca presentan la tasa de esfuerzo más elevada Por el contrario, la adquisición de vivienda en provincias como Almería, Lleida, Murcia y Pontevedra es, en principio, más accesible al registrar tasas de esfuerzo por debajo del 30%.

Teniendo en cuenta la relación entre población y ‘stock’ de vivienda nueva, Castellón, Toledo y Almería son las tres provincias que cuentan con mayor stock por cada 1.000 habitantes (57,06 viviendas por cada 1000 habitantes en el caso de Castellón, 37,5 en Toledo y 32,9 para Almería). Las tres provincias que cuentan con menor ratio son Vizcaya (3,9), Cáceres (4,5) y Badajoz (4,8), mientras que la media para España es de 17 viviendas nuevas sin vender por cada 1.000 habitantes.

En términos generales, el ‘stock’ de vivienda nueva ha crecido en los últimos años. La mayor parte de las viviendas de obra nueva no vendidas en España se localizan en Barcelona (con más de 62.000 unidades), Madrid (alrededor de 53.000 unidades) y la zona de Levante (Alicante cuenta con cerca de 50.000 unidades sin vender). No obstante, existen provincias donde el ‘stock’ ha comenzado a disminuir, como son Badajoz o Navarra.

“España es un país muy heterogéneo en el que la coyuntura económica e inmobiliaria no está afectando por igual a la totalidad de sus provincias. De esta manera, se hace necesario realizar estudios pormenorizados a nivel local a la hora de establecer un diagnóstico correcto de la situación y la estrategia más adecuada a seguir por parte de los inversores, promotores y entidades financieras”, según Javier García-Mateo, director del área de Real Estate de Deloitte.

 

Molecor, tecnología española para el agua en África

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Madrid. Molecor, empresa especializada en tecnología y fabricación de productos de PVC orientado (PVC-O) para la canalización de agua, ha cerrado en Senegal un programa de presentaciones de sus tuberías y tecnología para las canalizaciones de agua en Dakar, de la mano de la Cámara de Comercio de Madrid y el ICEX.

La división Molecor Tecnología dio a conocer durante los días 28 al 31 de marzo las características y beneficios de la tubería TOM© de PVC-O a todos los actores del sector hidráulico del país subsahariano. La empresa presentó la tecnología, innovación y propiedades técnicas de sus productos ante varios organismos públicos, a los departamentos de estudios y obras de todos ellos, a las constructoras y sociedades de obra pública y a los fabricantes locales.

Molecor fue acogido con gran expectación en Senegal, ya que, es la primera empresa en ofrecer este tipo de productos en Dakar. La novedad que ha supuesto la presentación de estas tuberías con grandes cualidades tecnológicas y ventajas como la resistencia, su compatibilidad con el medioambiente, enorme capacidad hidráulica y un gran diámetro  despertaron el interés general de todos los convocados.

Las exportaciones desde España a África se han incrementado un 12% hasta llegar a los 10.429 millones de euros en 2010. Para Senegal, que pretende ser centro de negocios de África Occidental, el sector de la construcción y los materiales de construcción forma parte de uno de los más importantes y de hecho, tras el bajón sufrido en años anteriores, está consiguiendo reactivar este sector generando buenos resultados desde el año pasado

Según las estadísticas del Ministerio de economía y finanzas en 2009, los principales países proveedores de Senegal son Francia, Nigeria, China, Tailandia y Alemania, ocupando España un quinto lugar con un 4,3% de cuota de mercado.

 

El incremento de tipos de interés ya está aquí

Carlos Portela Esteve
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Valencia. El Banco Central Europeo (BCE) termina de subir los tipos de interés al 1,25%, después de casi tres años sin variaciones, exactamente desde julio del año 2008.

Esta medida, supone para España entrar en un escenario todavía más negativo del que tenía. Aquí parece que se confirman los presagios, de que cualquier escenario, puede ser todavía peor.

Determinados medios de análisis económico, están trabajando con episodios enmarcados en dos incrementos más este año, para situar el tipo en el 2%.

Nuestra economía ya no puede aguantar más cristales en el camino.

Con un paro galopante, con una inflación sin control, soportada por fuertes incrementos de la energía y los alimentos, además de nuestra situación política, nadie es capaz de poner orden en nuestro país.

Este incremento de tipos, agarrotara más nuestra economía, que además de otras incertidumbres, producirá de inmediato menos inversión y menos consumo, lo que desembocará irremediablemente, en un incremento de la cifra de desempleo. La duda, es si superaremos la barrera de los 5 millones de parados este año o el próximo, antes de las elecciones.

Incluso con el sector turístico a nuestro favor, el crecimiento neto, con medidas como esta, se espera que sitúen al PIB ( Producto interior bruto ) entorno al 0,8% ó 0,9%, cifra está muy lejana, una vez más de la previsión realizada por el Gobierno, que anuncia un 1,3% para todo el año 2011.

Esto significa una reducción sobre las previsiones de crecimiento de un 30%, cifra que se antoja incluso pequeña, si vemos como está el mercado en el día a día.

Mientras tanto, Alemania sigue creciendo por encima del 3%, es decir casi cuatro veces por encima de España.

Nuestros políticos deberían de preguntarse qué es lo que están haciendo tan mal. Porque aquí la crisis inmobiliaria ya deberíamos de haberla superado y como decíamos en otros artículos, el petróleo lo compramos en los mismo lugares que nuestros socios europeos.

Si tradicionalmente nuestro sector primario es bueno, conjuntamente con el terciario, en este caso más centrado en el turismo que también lo es, la pregunta es la misma, que estamos haciendo mal para no crecer a los mismos niveles que los países europeos de primer nivel.

Aquí se ve nuevamente, que Europa tiene dos velocidades y que nosotros desgraciadamente estamos en el segundo nivel.

Lo curioso del caso y esta debería de ser una reflexión para todos nuestros dirigentes, es que el sistema financiero europeo solo tiene un único nivel y que el Sr. Trichet maneja los datos comunes y ve peligrar la inflación de Alemania o Francia y eleva los tipos de interés, para que la maquina no funcione a tanta velocidad, pero nuestra máquina de tren como diría una amiga mía, está cansada, además de vieja y quizá se tenga que parar en la próxima estación, porque ya es de noche. Yo añadiría, parar y solicitar que la remolquen, para que pueda seguir en pie, al igual que ya han realizado con otra máquina llamada Portugal hace unas horas.

Porque esto señores no lo podremos soportar un año más.

Nuevos nombramientos en la Plataforma Tecnológica Española del CO2

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 Madrid. Gas Natural Fenosa ha sido elegida para ejercer la nueva presidencia de la Plataforma Tecnológica Española del CO2 (PTECO2) y estará representada por el subdirector de la Unidad de Portafolio Tecnológico, F. Javier Alonso, que sustituye en el cargo a Santiago Sabugal, presidente de la PTECO2 desde su creación en 2006 y que ha sido reconocido con la presidencia de honor de la misma. El nombramiento de Gas Natural Fenosa es reflejo del compromiso actual de la industria española con la captura, el transporte y el almacenamiento de CO2 (CAC) como una de las vías de lucha contra el cambio climático.

Asimismo, se ha nombrado tres vicepresidencias: la Agrupación de fabricantes de cemento de España (Oficemen), representada por su director general, Aniceto Zaragoza; la Fundación Ciudad de la Energía (Ciuden), en la persona de su director del Programa de Captura de CO2, Vicente Cortés y Enagás, que estará representado por el director de Tecnología e Innovación, José Rivera Ysasi-Ysasmendi.

De este modo, la PTECO2 renueva sus órganos rectores con la intención de iniciar una nueva etapa, en la que todos los actores implicados en la tecnología CAC, integrados en la Plataforma, trabajarán conjuntamente en un área de importancia estratégica en relación con el cambio climático. La industria española, los centros de investigación, las universidades, la Administración Pública y los sectores de opinión refuerzan el trabajo conjunto para que la implantación de las técnicas de captura, transporte y almacenamiento de CO2 (CAC) sean una realidad y, en palabras de Alonso, se logre definitivamente, “el cumplimiento por parte de España de los compromisos adquiridos de reducción de emisiones de CO2”.

La Plataforma Tecnológica Española del CO2 refuerza así su compromiso con la promoción de acciones de I+D+i y de medidas para incrementar la eficiencia energética de las grandes instalaciones industriales, asesorando sobre la estrategia tecnológica nacional en captura y almacenamiento geológico de CO2 y sus aspectos legislativos y estableciendo alianzas que fortalezcan el progreso tecnológico necesario para la implantación de la CAC en España.

Plataforma Tecnológica Española del CO2

La Plataforma Tecnológica Española del CO2 es una iniciativa promovida por Empresas, Centros de Investigación y Universidades, amparada por el Ministerio de Ciencia e Innovación y apoyada por el Ministerio de Medio Ambiente y Medio Rural y Marino.

Para más información: www.pteco2.es

El Ayuntamiento de San Sebastián gestiona 1.371 viviendas y apartamentos en alquiler

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San Sebastián. Etxegintza, con 1.371 viviendas y apartamentos de alquiler de las apenas 300 con las que contaba hace doce años el Patrimonio Municipal de San Sebastián, se consolida como una entidad con las cuentas perfectamente saneadas, con solvencia para pagar los créditos que ha contraído y capaz de seguir promocionando viviendas y apartamentos en alquiler, mientras haya entidades financieras con capacidad de seguir prestando créditos para la promoción de vivienda protegida destinada a alquiler. Precisamente, en 2010, se han destinado 2 millones de euros al pago de créditos contraídos.

El Ayuntamiento ha acumulado un elevado patrimonio de viviendas destinadas a alquiler. El parque en alquiler que gestiona la Entidad a comienzos de 2011 cuenta con 954 VPO y 177 apartamentos para jóvenes y 44 apartamentos para mayores, mientras que los garajes en alquiler suman 330. Este parque se incrementará a lo largo del año a medida que vayan concluyendo las distintas promociones previstas fundamentalmente las de Pagola, Puio, Montpellier y Villa Araoz. Dispone además de 196 alojamientos transitorios para mayores y la bolsa de 312 viviendas del programa Alokabide.  

Analizando los gastos e ingresos de las viviendas de alquiler, los principales datos a destacar en 2010 serían las rentas de las viviendas de VPO y apartamentos de alquiler, que suponen unos ingresos de 2,4 millones de euros. La renta media de la VPO ha sido de 244 euros y la de los apartamentos de 226 euros.

En lo que va de año se han puesto a disposición de la ciudadanía 149 VPO en alquiler en Riberas de Loiola y Morlans, con rentas promedio de 300 euros. También se han dado las llaves de 100 apartamentos de jóvenes y mayores en Marrutxipi, con un alquiler mensual de 225 euros.

En 2010, los recibos de alquiler impagados han alcanzado sólo los 255.000 euros. Esto supone que las rentas morosas han representado únicamente el 5,4%, frente al 5,60% del pasado año. Estos datos se deben, por un lado, a un mayor seguimiento y control por parte de Etxegintza del cobro de la renta y, por otro lado,  a que los inquilinos de Etxegintza realizan un esfuerzo especial para pagar los alquileres a pesar de la actual crisis, lo que demuestra el interés que tienen por mantener estas viviendas de alquiler.

Se ha procedido a la revisión de la situación económica de los inquilinos que han cumplido 5 años en las 140 viviendas de VPO de Contadores y Etxarriene. Al formalizar la prórroga por otros 5 años se ha comprobado si continuaban cumpliendo los requisitos exigidos.

En tres casos se ha dado por finalizado el contrato al comprobar que los inquilinos de estas viviendas habían adquirido derechos de propiedad sobre vivienda por herencia o por contraer matrimonio.

 

El sector de los operadores logísticos crece un 1,5% en 2010

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Madrid. Tras disminuir en 2009, el volumen de negocio agregado de los operadores logísticos creció un 1,5% en 2010, hasta los 3.475 millones de euros, gracias a la reactivación de la producción en algunas de las principales ramas industriales clientes y a la creciente subcontratación del almacenamiento de mercancías y operaciones asociadas. Estas son algunas conclusiones del estudio Sectores publicado recientemente por DBK, empresa española especializada en la elaboración de estudios de análisis sectorial y de la competencia participada por Informa D&B.

Evolución del mercado

Según DBK, el volumen de negocio de los operadores logísticos creció un 1,5% en 2010, que contrasta con el descenso del 8,5% contabilizado en el año anterior.

Este mejor comportamiento se sustenta en el favorable comportamiento de algunos de los principales sectores clientes, como el de automoción, el de alimentación o las industrias textil y del calzado, cuya producción se vio impulsada por el crecimiento de las exportaciones.

La facturación agregada de los operadores logísticos alcanzó los 3.475 millones de euros, considerando la actividad de almacenaje de mercancías y las operaciones asociadas realizadas sobre la carga almacenada (manipulación, transporte y distri-bución) y excluyendo la facturación por servicios no asociados a operaciones de almacenaje.

La actividad de almacenaje y manipulación de mercancías en almacén continuó mos-trando un dinamismo algo superior al del conjunto del mercado, gracias a que el objetivo de reducción de costes y de aumento de la eficiencia siguió impulsando la subcontratación del servicio, que aún cuenta con un significativo potencial de crecimiento. Esta área de negocio pasó a representar el 43% del volumen de negocio total.

En cambio, la facturación derivada de la actividad de transporte de las mercancías en depósito, que soporta una mayor presión sobre los precios, se mantuvo estancada.

A pesar de registrar un crecimiento algo inferior a la media del mercado, siguió destacando la logística de productos de alimentación y bebidas, que absorbió algo más de la tercera parte de los ingresos totales. Le siguen en orden de importancia los seg-mentos de automoción y componentes, y de maquinaria eléctrica/electrónica y electro-domésticos.
 
Estructura de la oferta

El sector se encuentra compuesto por unos 200 operadores, habiéndose producido una disminución en los dos últimos años, propiciada por la negativa coyuntura económica.

Con el objetivo de adecuarse a la debilidad de la demanda, las empresas han procedido a efectuar un ajuste de sus estructuras, habiendo reducido tanto su volumen de empleo como, en muchos casos, su red de almacenes. En diciembre de 2010 se contabilizaba un total de unos 22.000 trabajadores, alrededor de un 8% menos que en el año anterior.

El número total de almacenes experimentó un nuevo retroceso en 2010, contabilizándose 1.150 instalaciones, el 30% de las cuales se localizan en Madrid y Cataluña. No obstante, la red de los operadores logísticos presenta una gran capilaridad por todo el territorio nacional, para poder dar un adecuado servicio a los clientes. Andalucía, Castilla-La Man-cha, la Comunidad Valenciana y el País Vasco ocupan las siguientes posiciones.

Se aprecia una tendencia de progresiva concentración de la oferta, de forma que en 2010 las cinco principales compañías alcanzaron una cuota de mercado conjunta del 37,5%, mien-tras que las diez primeras absorbieron el 52%.

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