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Catorce entidades riojanas reciben en Bruselas formación sobre programas internacionales de I+D

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Logroño. Catorce entidades riojanas han recibido formación y asesoramiento sobre programas internacionales de I+D, junto con la Agencia de Desarrollo Económico de La Rioja (ADER) y la Federación de Empresarios, dentro del proyecto “Europa+Cerca”. Concretamente visitaron la Oficina de SOST-CDTI, oficina española de Ciencia y Tecnología donde recibieron formación y contenidos prácticos sobre el VII Programa Marco y las oportunidades de participación que ofrece este programa. Además, las entidades han mantenido reuniones bilaterales previamente concertadas con técnicos de proyectos para exponerles sus proyectos e ideas áreas temáticas del VII Programa Marco y reuniones colectivas.

Las entidades riojanas participantes han tenido al menos una reunión con un especialista en su área de trabajo, donde han podido discutir sobre futuros proyectos y posibilidades de participación a nivel europeo. Las empresas y entidades que han participado en esta iniciativa son Geólica Innovations, Creativic, Arsys, Aema, Ensatec, Avanzare, JMP, Nasp, Kaufil, Agrupación del Automóvil, Vitistop, Construcciones Aranzubía, CTIC-CITA y CTCR.

El proyecto “Europa+Cerca” propone un itinerario para facilitar la participación de empresas y centros tecnológicos riojanos en programas internacionales de I+D+I. Se enmarca dentro de las actuaciones que la ADER y la FER están realizando a través de su participación en la Red “Enterprise Europe Network”, una red internacional que cuenta con la acción coordinada de 600 organizaciones con profesionales especializados para proporcionar cobertura a empresas en 50 países. En la primera edición, participaron 10 empresas, cuatro centros tecnológicos riojanos y la Universidad de La Rioja en 9 proyectos coordinados de carácter internacional de I+D, gracias a los cuales han obtenido 2 millones de euros de retorno del VII programa marco de I+D.

La ADER, a través de esta red, ofrece a las empresas riojanas, entre otros, los siguientes servicios de forma totalmente gratuita: atención personalizada para determinar necesidades y/o capacidades de innovación e internacionalización tecnológica de la empresa, herramientas de búsqueda en diferentes países de posibles soluciones a necesidades tecnológicas o de innovación, o asesoramiento sobre cuestiones de financiación de la adquisición de activos tecnológicos y la protección intelectual e industrial de los desarrollos de cara a su explotación en otros países.

La participación en proyectos europeos conlleva múltiples ventajas para las empresas. Entre ellas destacan el incremento de la competitividad, la reorientación de la I+D hacia necesidades ellas, de mercados globales, la colaboración con entidades de otros países y en redes internacionales, compartir costes y riesgos en las actividades de I+D, una renovación tecnológica o un acceso a financiación privilegiada para actividades de I+D.

 

Jones Lang LaSalle comercializa las instalaciones en Getafe de Cooper-Standard Automotive

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Madrid. El departamento de Industrial y Logística de Jones Lang LaSalle ha comercializado en exclusiva la venta de las instalaciones que la empresa Cooper-Standard Automotive (CSA) tiene en el Polígono Industrial San Marcos en Getafe (Madrid). Concretamente se trata de una nave industrial de 5.173 m2 sobre una parcela de 12.589 m2. La nave cuenta con oficinas en dos plantas con una superficie total de 883 m2, así como un sótano de 160 m2.

Guillermo García-Almuzara, director del departamento de Industrial y Logística de Jones Lang LaSalle, señaló: “Estamos muy orgullosos por la confianza depositada en nosotros por parte de CSA.  Es un activo muy versátil, ya que se encuentra en perfectas condiciones para su uso y está en uno de los Polígonos de referencia de la zona sur de Madrid, en plena zona Prime”.

El Polígono Industrial San Marcos está ubicado a 15 kilómetros del centro de Madrid, con salida directa a la A-4 carretera de Andalucía y muy cercana a la A-42, M-40, M-45 Y M-50. En cuanto a comunicaciones por transporte público, dos líneas de Cercanías Renfe (C-3 Y C-4) pasan por las inmediaciones. Numerosas compañías de prestigio poseen ya sus instalaciones en ese lugar estratégico, como Airbus, Roche Farma o Sara Lee España.

 

¿Quién compra vivienda hoy? Aplicación para localizar a los compradores de promociones inmobiliarias

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Barcelona. El sector inmobiliario español ha caído drásticamente debido a la crisis actual. Muchas empresas promotoras han quebrado o están en situación delicada, mientras que infinidad de inmuebles han pasado a manos de las entidades financieras. Los días en que las propiedades se vendían por inercia han quedado atrás. Ahora es mucho más complicado colocar las promociones, y más si tenemos en cuenta que la venta de inmuebles no ha sido el negocio principal de los nuevos propietarios (bancos). De manera que las entidades financieras, sector en el ojo del huracán en estos momentos, se encuentran con un reto fundamental; “desprenderse lo antes posible de los inmuebles que tienen en balance con el menor impacto posible en su cuenta de resultados y deterioro de capita. Esto podría ser un fin en sí mismo, pero en realidad es sólo un medio para poder desprenderse posteriormente del suelo que a día de hoy tienen en sus balances.

Ayudar a las empresas inmobiliarias y entidades financieras, a promotores y a APIS, y demás actores involucrados en la venta de inmuebles a optimizar su negocio, es el objetivo que se ha marcado la empresa AIS – Aplicaciones de Inteligencia Artificial con el lanzamiento de su solución Habits Property Value. La clave, según el presidente de la compañía, Ramon Trias, es “el análisis del componente geográfico (elemento intrínseco al mercado inmobiliario), la información de oferta y demanda y la evolución del mercado donde se encuentra el inmueble” y por eso, apoya su solución en sistemas GIS.

Habits Property Value es la respuesta a la pregunta quién compra qué y dónde se encuentra. Es decir, su principal fin es localizar a los compradores potenciales de un activo inmobiliario. Pero al decir localización no se refiere a una mera definición del público objetivo, del tipo de familia compradora, sino que da una situación geográfica de donde se encuentra ese target físicamente. Conocer la ubicación del comprador más probable permite realizar acciones de promoción mucho más enfocadas que publicar, por ejemplo, un catálogo genérico de inmuebles; y el grado de éxito es muchísimo mayor. Habits Property Value resuelve preguntas como: ¿Qué cartera de inmuebles se han de vender en cada surcursal o canal de comercialización? ¿Dónde hacer un show-room y qué cartera de inmuebles asignar? ¿Qué mensaje publicitario es más conveniente para el target de una vivienda determinada? ¿Dónde focalizar las acciones de marketing? ¿Qué viviendas tienen mayor probabilidad de venta? El resultado es evidente: ser capaz de actuar con efectividad, obteniendo un elevado retorno de la inversión.

No obstante, localizar geográficamente al potencial comprador no es lo único que aporta Habits Property Value. La solución brinda información de mercado que se traduce en la distribución de precios del metro cuadrado en la zona por tipología de inmueble (precios comparables). Esto posibilita al vendedor ver la relación entre el precio que ha fijado y los precios a los que se vende en la zona. Además, Habits Property Value dispone de un simulador de precios que descubre a los gestores cómo varía la probabilidad de venta de cada inmueble si modifica el precio y el impacto en la cuenta de resultados.
 
Un sistema realizado por expertos

Para el desarrollo de Habits Property Value, AIS  se ha nutrido de su base de datos Habits, que segmenta las familias españolas en tipologías a partir de sus rasgos sociodemográficos y económicos; y permite conocer la presencia y perfil de gasto de cada tipología de hogar en cada microzona, ya sea sección censal o tramo de vía. Y por otro lado, ha aprovechado el conocimiento histórico de la experiencia de su equipo en gestión del riesgo de crédito de carteras hipotecarias.

Además, la solución ha sido desarrollada en estrecha colaboración con profesionales del sector inmobiliario y entidades financieras, por lo que su adaptación al día a día del negocio de la gestión de venta de inmuebles es total.

Siendo una solución tan nueva, Habits Property Value ya puede presumir de tener una gran acogida en el mercado. Actualmente, está implantada en la empresa inmobiliaria vinculada a una de las mayores entidades financieras de España; mientras que otras están contratando cuadros de mando (informes) de targeting o de mercado para focalizar las acciones de  la estrategia comercial y de marketing de cara a dinamizar la venta de activos  inmobiliarios concretos.

 

Las empresas de mantenimiento técnico de edificios facturarán 8.300 millones en 2011

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Madrid. Tras disminuir un 4% en 2010, el mercado español de mantenimiento técnico de edificios se situará en unos 8.300 millones de euros en 2011, cifra sólo medio punto porcentual inferior a la del año anterior, mientras que para 2012 se apunta un crecimiento de alrededor del 1%. Ante las dificultades que se adivinan para crecer en el mercado español, las principales compañías aumentarán sus ventas en el extranjero, que en 2010 apenas supusieron un 2% de la facturación. Estas son algunas conclusiones del Informe Especial publicado recientemente por DBK, empresa especializada en la elaboración de estudios de análisis sectorial y de la competencia participada por Informa D&B, compañía del Grupo CESCE que suministra información comercial, financiera y de marketing en España y Portugal.

Evolución de la actividad

Según DBK, en el bienio 2009-2010 la actividad de las empresas de mantenimiento técnico de edificios e instalaciones se vio afectada por el deterioro de la coyuntura económica, dando lugar a descensos en la cifra de negocio en las principales áreas de actividad. Así, tras aumentar a tasas anuales situadas entre el 7% y el 10% en el período 2001-2008, la cifra de negocio sectorial registró un retroceso del 0,6% en 2009 y del 4% en 2010, hasta situarse en 8.350 millones de euros.

Por segmentos de actividad, el mantenimiento de ascensores destaca como el de mayor importancia, con una cifra de negocio de 2.000 millones de euros en 2010 (24% del total). El mantenimiento de maquinaria industrial ocupa la segunda posición, reuniendo en 2010 el 19% del total. A continuación se sitúan el mantenimiento de instalaciones eléctricas y alumbrado (17%) y el de climatización (13%). Ambos tipos de servicios experimentaron caídas en 2010, si bien contabilizaron descensos más moderados que el conjunto del negocio gracias a la contratación de servicios orientados al ahorro energético.

Por segmentos de demanda, el mantenimiento de edificios, que había registrado un comportamiento positivo hasta 2009, inició una trayectoria de descenso en 2010, con una caída del 2,9%, hasta cifrarse en 5.050 millones de euros. El segmento de indus-tria/energía/otras instalaciones, por su parte, retrocedió cerca de un 6%, hasta los 3.300 millones de euros.

En los últimos años algunos de los principales operadores han apostado por la internacionalización de su actividad, llegando a alcanzar un volumen de negocio en el extranjero de unos 170 millones de euros en 2010.

A corto plazo, la evolución del mercado seguirá penalizada por la debilidad de la demanda y la fuerte presión sobre las tarifas. Para 2011 se estima un volumen de negocio de unos 8.315 millones de euros, un 0,4% menos que en 2010, mientras que para 2012 se apunta un aumento del mercado del 1%, situándose en unos 8.400 millones.
 
Estructura de la oferta

El número de empresas presentes en el sector de mantenimiento de edificios e instalacio-nes se situó en 6.950 en 2010, cifra que se redujo ligeramente respecto a los ejercicios pre-cedentes. Así, el deterioro de la coyuntura económica ha originado la desaparición de pe-queños operadores que han cesado su actividad ante las dificultades del mercado, mien-tras que otros han traspasado su actividad a empresas de mayor tamaño.

El sector está compuesto por numerosas empresas de pequeño y mediano tamaño con un ámbito de actuación local. Sin embargo, destaca la sólida posición de un grupo de principa-les empresas. Los cinco primeros operadores absorbieron el 19% del volumen de negocio en 2010, en tanto que los diez primeros alcanzaron una cuota del 27%.

No obstante, se observan fuertes diferencias en función de la actividad. Así, se aprecia una alta concentración de la oferta en los principales operadores en el área de mantenimiento de ascensores, reuniendo los tres primeros en torno al 55% del valor del mercado. El re-sto de áreas de actividad (maquinaria industrial, instalaciones eléctricas y alumbrado, climatización y otros servicios) presenta una mayor atomización, de manera que los cinco primeros operadores en términos de facturación reunieron en 2010 en torno al 14% del volumen de negocio en España.

 

 

BNP Paribas Real Estate gestiona la Comunidad de Propietarios del edificio Soho Leganés

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Madrid. CarVal Investors, compañía subsidiaria independiente de la multinacional norteamericana Cargill, ha confiado la gestión de la Comunidad de Propietarios y los servicios de postventa del Edificio Soho Leganés a la consultora inmobiliaria BNP Paribas Real Estate, que también es responsable de su comercialización. 

Soho Leganés (Calle Uno, 3, 5 y 7, Leganés, Madrid) alberga 264 espacios profesionales de moderno diseño y 306 plazas de aparcamiento.  El edificio, de 18.000 m2 de superficie construida, se configura a partir de dos bloques longitudinales paralelos a la calle, entre los que se crea un espacio libre en toda su altura, excepto en la planta baja, que permite la iluminación y ventilación natural de los despachos. Éstos tienen una distribución flexible, con piezas de doble altura de casi seis metros. Al interior del edificio se accede por amplios espacios ventilados naturalmente, por donde discurren las escaleras principales. Por debajo, el edificio se desarrolla en dos niveles: un espacio de archivo o almacenamiento y un área ―ligada al perímetro ajardinado del edificio― dedicada al deporte y el descanso, dotada con una piscina climatizada, espacio SPA, una pista de squash y gimnasio.

          
CarVal Investors es una gestora de fondos, líder en inversión alternativa y global, enfocada en activos distressed, de crédito intensivo y en ineficiencias del mercado. Desde 1987 ha invertido más de 51 mil millones de dólares en 3.950 operaciones en 62 países. En la actualidad, CarVal Investors tiene mas de 10 mil millones de dólares bajo gestión, tanto en estrategias de crédito e inmobiliarias.

 

Canarias busca en Bruselas mantiener hasta 2020 las ayudas por ser región ultraperiférica

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Canarias. El presidente del Gobierno de Canarias, Paulino Rivero, mantiene hoy lunes, en Bruselas, una serie de reuniones con miembros de la Comisión Europea con el objetivo de garantizar la continuidad de la estrategia comunitaria a favor de las Regiones Ultraperiféricas (RUP) ante las nuevas perspectivas financieras de la UE para el período 2014-2020.

La visita del presidente se produce justo después de que la Comisión haya hecho públicas sus primeras propuestas en relación a los Fondos Estructurales para el citado período. Rivero considera que estas propuestas deben ser “significativamente mejoradas”, por lo que demandará un incremento de la financiación europea para las RUP.

El jefe del Ejecutivo autónomo se reunirá con el presidente de la Comisión Europea, José Manuel Durao Barroso, y con los comisarios de Política Regional, Johannes Hahn, y de Competencia, Joaquín Almunia, a quienes planteará la necesidad de que Canarias y el resto de regiones ultraperiféricas continúen siendo objeto de una política regional europea singular y adaptada a sus particularidades.

En este sentido, el presidente canario recordará los diversos pronunciamientos de la Comisión Europea en el sentido de considerar a Canarias y al resto de regiones ultraperiféricas como una oportunidad para Europa y de la pertinencia de apoyar su diversificación económica, cuestiones que habría que mantener incluso ante eventuales recortes financieros. Rivero también alertará de los perjuicios que podría suponer para Canarias la aprobación de un nuevo fondo para facilitar la conectividad en el continente, “Facilidad para conectar Europa”, que excluiría a las RUP.

Rivero considera, en este sentido, que la Estrategia 2020 debe construirse sobre el principio de la cohesión territorial, “estableciendo soluciones adecuadas a la realidad de cada uno, ya que de lo contrario se estarán creando nuevas desigualdades y aumentarán aún más las diferencias entre los distintos territorios europeos”.

El jefe del Ejecutivo autónomo trasladará este mensaje al comisario de Política Regional, por una parte, y al presidente de la Comisión Europea, por otra. Con este último mantendrá un encuentro junto al resto de presidentes autonómicos españoles miembros del Comité de las Regiones en el Parlamento Europeo. Rivero aprovechará esta cita para analizar con Barroso el estado de otros expedientes cuya negociación sigue abierta en Bruselas, como la reforma del Posei y el aumento de la ficha financiera para el plátano.

Rivero cerrará su agenda en Bruselas con una reunión con el vicepresidente y comisario de Competencia de la UE, Joaquín Almunia, con quien hablará de la futura propuesta de la Comisión Europea sobre las Directrices de Ayudas de Estado de finalidad regional y al que trasladará la necesidad de garantizar en las mismas un tratamiento específico hacia las RUP que permitan el mantenimiento de las especialidades fiscales canarias y la mejora de la conectividad con terceros países vecinos.

‘Superoptimísticoadapthabilidoso’ reflexiona sobre la creatividad en la construcción de oportunidades

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Segovia. Hoy lunes se celebra la tercera conferencia del ciclo “El Aperitivo” del curso 2011-12, organizada por IE School of Architecture & Design. Los profesores Manuel García de Paredes y Fernando Pino ofrecerán la conferencia “Superoptimísticoadapthabilidoso”, en la que reflexionarán sobre la construcción de oportunidades a través de diversas estrategias. El acto tendrá lugar en el Aula 142 del Campus de Segovia.

El ciclo “El Aperitivo”, que alcanza este curso su segunda edición,  pretende acercar a los estudiantes las claves que están configurando la arquitectura contemporánea. Reconocidos profesionales en ejercicio y estudiosos de la disciplina abordan temas puntuales, cercanos o tangentes al ámbito de la arquitectura a través de pequeñas presentaciones menos formales y rígidas que una conferencia normal. 

Durante la conferencia, los dos profesores darán respuesta a interrogantes tales como ¿puede adiestrarse la creatividad?, ¿es posible proyectar sin clientes?, ¿se puede ser optimista en la adversidad, paciente en un mundo acelerado?, ¿es arquitectura una silla?, ¿…y un techo o una web?, en la convicción de que aún hoy hay márgenes para el trabajo hecho de un modo creativo, habilidoso, flexible y optimista, en cualquier ámbito.

En total se han programado hasta el próximo enero de 2012 un total de nueve conferencias, de treinta minutos cada una. Entre los expertos que participan figuran Edgar González, Fermín González Blanco, Paredes-Pino, Julia McAnallen, Luis Álvarez Alfaro, José Vela Castillo, Maki Kawaguchi, Manuel Pérez Romero, Isabel Collado e Ignacio Peydro.

El ciclo de conferencias está organizado por la vicedecana de Relaciones Externas de IE School of Architecture y directora ejecutiva de los premios Pritzker, Martha Thorne, y por los profesores de IE School of Architecture & Design, Julián García y Anna Mestre.

 

Piscina BCN, décima edición de un salón líder en España, referente internacional y foro del debate del sector

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Barcelona. Entre el 18 y el 21 de octubre de 2011 se celebrará el salón Internacional de la Piscina BCN, que tras una trayectoria de 10 años, es líder en España, referente internacional y foro de debate de los ámbitos industriales que representa. “La piscina conforma un sector estructuralmente sano y en constante evolución”, afirma Eloi Planes, presidente del salón.

“España es uno de los mercados de referencia a nivel mundial y el segundo en Europa, con un parque de piscinas privadas de uso familiar de 1.112.000 unidades. En un momento en que la construcción de nuevas piscinas se ha reducido significativamente, nuestra estrategia debe centrarse en dos frentes: por un lado, ofrecer soluciones para el mantenimiento y renovación de las instalaciones existentes, y por el otro enfocarnos hacia los mercados extranjeros, manteniendo siempre nuestra apuesta por la sostenibilidad y las soluciones más innovadoras en todos los ámbitos”, añade Planes.

El evento reunirá en el recinto de Gran Via de Fira de Barcelona los productos de más de 300 expositores directos. De acuerdo con los cambios de hábitos de los usuarios de las piscinas, cada vez más centrado en la búsqueda del relax, el sector del Wellness experimenta un crecimiento del 17% en el salón. Asimismo, aumentan también Cubiertas (18%) y Tratamiento Físico y Químico del Agua (+57%).
 
El salón completará su oferta comercial con un amplio programa de actividades, como la celebración del 3er Congreso Iberoamericano de Instalaciones Deportivas y Recreativas CIDYR, un encuentro de referencia que reúne en Barcelona a empresas y a expertos de 23 países. 

Las más de 30 jornadas técnicas, por su parte, contarán con expertos y profesionales de máximo nivel que, a través de diversas conferencias y mesas redondas, discutirán los temas más actuales estructurados en cuatro bloques temáticos, centrándose el primer día de su celebración en los parques acuáticos, el segundo en la piscina residencial, y el tercero y cuarto en el ‘wellness’ y mercados exteriores.

Por otro lado, los Premios Piscina BCN 2011, evento organizado por el salón con la colaboración del Institut de la Tecnologia de la Construcció de Catalunya, ITeC, se entregarán el próximo 19 de octubre a las empresas que hayan presentado al concurso los productos y obras realizadas más innovadores y sostenibles.

El salón, organizado con la colaboración de la Federación Española de los Profesionales de las Piscinas y Spas, FAPS, celebrará su décima edición en los pabellones 2 y 3 del recinto de Gran Via de Fira de Barcelona.

Técnicas Reunidas se adjudica en Bolivia la construcción de una planta de separación de líquidos

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Bolivia. Yacimientos Petrolíferos Fiscales Bolivianos, YPFB, ha seleccionado a Técnicas Reunidas (TR) como contratista principal para la ingeniería, compra de equipos y materiales, construcción y puesta en marcha de una nueva planta de separación de líquidos  en Gran Chaco, Bolivia. El contrato ha sido adjudicado bajo la modalidad llave en mano y tiene un valor aproximado de 500 millones de dólares.

El objetivo de la Planta es separar del gas natural los productos líquidos, destinándolo  mayoritariamente a la exportación, y el GLP que cubrirá el déficit de demanda interna.

Este Proyecto, englobado dentro del Plan de Inversiones 2009– 2015 de YPFB Corporación, procesará 27.700.000 m3/día de Gas Natural para producir 2.030 t/día de etano, 2.037 t/día de GLP, 1.054 barriles/día de isopentano y 2.087 barriles/día de gasolina natural. La planta contará con unidades de deshidratación criogénica, recompresión, fraccionamiento y sistemas auxiliares y entrará en funcionamiento en 2014.

Técnicas Reunidas llega a la adjudicación de este contrato después de un concurso muy competitivo donde se presentaron seis empresas de muy alto prestigio internacional: Saipem en consorcio con Sinopec, Tecnimont en consorcio con OAS , Linde con AESA , Samsung, Hyundai y por último Técnicas Reunidas.

TR tiene una larga experiencia en proyectos internacionales de de tratamiento de Gas natural con más de 35 referencias y con 2 unidades de construcción reciente en Arabia Saudita, que se cuentan entre las de mayor capacidad del mundo.

Esta Planta es el segundo proyecto de gas en Bolivia para TR. En este país TR ha abierto recientemente oficina permanente (TR TEC) en  Santa Cruz de la Sierra (Bolivia), demostrando así el compromiso de Técnicas Reunidas con los proyectos bolivianos, no sólo ahora sino de cara al futuro industrial boliviano, permitiendo  conocer mejor los deseos de su cliente para el proyecto, y posibilitando el detectar nuevos futuros clientes. Bolivia tiene grandes recursos sin explotar y TR quiere  contribuir a desarrollarlos intentando formar al mayor número posible de ingenieros y personal especializado de Bolivia para incorporarlos a la Compañía.

Esta adjudicación refleja el compromiso de TR con Bolivia, dando continuidad a su actividad en este país. En junio de 2010, el Consorcio Caipipendi, (Repsol, British Gas y PAE) adjudicó a Técnicas Reunidas la construcción de una planta de tratamiento de Gas Natural por un valor aproximado de 200 millones de dólares. Los resultados conseguidos hasta el momento por TR fundamentan la confianza que YPFB Corporación pone en la capacidad de TR y además, la competitividad de TR para afrontar  el complejo mercado de gas en Latinoamérica.

YPFB es una de las más importantes empresas bolivianas dedicada a la exploración, explotación, destilación y venta del petróleo y sus productos derivados. YPFB opera como empresa estatal y tiene más de 2.000 empleados.

TR es una de las principales empresas internacionales de ingeniería y construcción. TR provee servicios de ingeniería, compra de materiales y construcción de plantas industriales y de generación de energía, en particular en los sectores de producción de petróleo y gas, refino y petroquímico.
 

 

Sepes compra a Defensa un millón de m2 de la Operación Campamento por 150,5 millones

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Madrid. El Consejo de Ministros ha autorizado la firma del convenio por el que el Ministerio de Defensa se desprenderá de casi un millón de metros cuadrados de la Operación Campamento. Será el Ministerio de Fomento, a través de Sepes, Entidad Estatal de Suelo, el que lo adquiera por 150,5 millones de euros, convirtiéndose así en titular del 51% del suelo en esta operación, lo que le permitirá liderar la iniciativa urbanística en un área donde se creará espacio para 10.700 viviendas, de las cuales 7.000 serán protegidas, y en el que el 74% del terreno afectado tendrá uso público. La inversión necesaria para urbanizar este ámbito supera los 450 millones de euros sin contar el coste del suelo.

Con el fin de acelerar en lo posible los trámites urbanísticos y cumplir los plazos previstos, Defensa ha continuado con los trabajos de demolición al tiempo que Sepes viene trabajando desde el pasado mes de febrero en la redacción del Proyecto de Urbanización. El documento, que está prácticamente terminado, será presentado al Ayuntamiento de Madrid para su aprobación antes de finalizar el año. Una vez que el consistorio apruebe el proyecto, se podrán licitar las obras de urbanización.

La Operación Campamento impulsada por el Gobierno de España permite recuperar para el uso de los ciudadanos más de 2.000.000 de metros cuadrados que están comunicados por transporte público, y que habían quedado sin uso tras el traslado de los antiguos cuarteles. Es una operación de regeneración urbana que permitirá mejorar todo el tejido urbano de esta zona de Madrid, con nuevas zonas residenciales, y que va a completar algunos equipamientos públicos que el rápido desarrollo de esta zona de la ciudad en la segunda mitad del pasado siglo había dejado pendientes.

Para ello, Fomento aporta la experiencia urbanizadora de Sepes, y Defensa contribuye a esta operación de gran trascendencia para la ciudad a través del Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa (INVIED), entre cuyos objetivos está contribuir a consolidar la política estatal de vivienda.

El ámbito afectado es el APR 10.02, con una superficie aproximada de 2.110.000 metros cuadrados. En su urbanización se ha previsto una inversión total de más de 450 millones de euros, sin contar el precio del suelo. El plan parcial prevé que el 26% del suelo se dedique a vivienda, la mayor parte de ella protegida, de forma que el 74% restante tenga uso público. Entre esos usos se recogen 365.000 metros cuadrados de zonas verdes (17,18%), 204.000 metros cuadrados para equipamientos (9,69%), casi 90.000 metros cuadrados para usos deportivos (el 4,25% del suelo) y 147.000 metros cuadrados para servicios públicos, a los que se suman 30.000 metros cuadrados más para un intercambiador de transportes.

Con ello se consigue dimensionar los equipamientos no sólo para satisfacer las necesidades de los nuevos vecinos sino también las del entorno. El nuevo barrio tendrá más de 700.000 metros cuadrados de viario articulado en torno a una nueva avenida regulada por semáforos, con plataforma reservada para el transporte colectivo y carril bici, a modo de una nueva Castellana.

 

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