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El 74% del sector considera que el debilitamiento de la industria española se debe a cuestiones estructurales

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Según se desprende de la encuesta del Barómetro Industrial 2023 del COGITI, realizada a cerca de 3.000 ingenieros de la rama industrial

• En líneas generales, el VII Barómetro Industrial –consistente en un estudio sociológico realizado a través de las respuestas ofrecidas por 3.000 Ingenieros Técnicos Industriales y Graduados en Ingeniería de la rama industrial de todos los ámbitos productivos– pone de manifiesto una percepción algo más positiva de los profesionales del sector que en los años anteriores, incluso con respecto a 2022 (cuando ya se apreció una lógica mejoría tras el período pospandemia), y esto con independencia de que mantienen las reivindicaciones históricas, un año más, para solucionar los problemas del tejido industrial, y el cierto descontento con las medidas de las diferentes administraciones para desarrollar y fomentar dicho sector.

• Más de la mitad de los ingenieros encuestados del sector industrial (53%) considera que la pérdida de competitividad de la industria española es el principal motivo de la merma del peso de la industria en el PIB español, seguido de un 30% que cree que se debe a la falta de inversión en el sector industrial (I+D+i).

• El 81,57% piensa que se debería generar un tejido industrial manufacturero en torno al sector energético, y que como primera medida se podría incentivar el acceso a las materias primas necesarias. El 80% de los ingenieros considera necesaria una nueva Ley de Industria, que debiera contener programas específicos industriales en “zonas de reto demográfico”, y una mayor homogeneidad en las definiciones, procedimientos y trámites de los diferentes reglamentos de Seguridad Industrial (así lo opina el 83%).

• En relación con el reto de la adaptación tecnológica y energética de las empresas del sector industrial para la descarbonización de la industria, la mitad de los ingenieros encuestados (50,52%) cree que la “gran industria” está preparada o muy preparada para afrontar este desafío, y esta percepción disminuye hasta el 24% en el caso de las pymes.

• A la vista de los datos contenidos en el informe Una perspectiva económica de la situación de la industria en España: actualización 2023, que se incluye en el Barómetro y en el que, utilizando la última serie de datos disponible, se analiza la situación de la industria española desde un punto de vista económico, se constata que la recuperación de la industria española ha sido más débil de lo que se podría esperar, pues los últimos datos disponibles a la fecha de 2022 mostraban que no se había llegado a recuperar aún el nivel prepandemia y, además, los índices adelantados apuntan una cierta ralentización adicional en el sector. En lo que respecta al crecimiento del último año, España y la UE han crecido a un ritmo prácticamente idéntico, siendo España el cuarto país de la Unión Europea que menos ha crecido desde 2015.

• Salvo en el caso de la industria manufacturera, el Valor Añadido Bruto (VAB) del resto de industrias (extractivas, energéticas y de suministro de agua y actividades de saneamiento y residuos) ha experimentado una caída muy pronunciada con respecto al PIB.
• En cuanto al peso del empleo en la industria sobre el total nacional, muestra una preocupante desaceleración durante el segundo trimestre de 2023, donde pasó de suponer el 13,6% del empleo total en el primer trimestre al 12,9%.

• En lo que respecta a otros indicadores de coyuntura nacionales, el Indicador de Clima Industrial (ICI) se sitúa en -6,8 puntos, encadenando así 18 meses en negativo de manera consecutiva, desde julio de 2022 hasta diciembre de 2023. También se produce un notable descenso de las expectativas de precios de venta que caen desde febrero de 2022 hasta diciembre de 2023. En cuanto al Índice de Producción Industrial (IPI), muestra una disminución en la serie, alcanzando un índice negativo de abril a septiembre, y situándose en 1,1 en noviembre (último dato disponible).

• En el análisis de la situación por comunidades autónomas sobre cuánto aporta el PIB industrial de cada comunidad autónoma a su PIB regional, destacan positivamente las regiones del norte de España, especialmente Navarra, País Vasco y La Rioja. En cuanto a la aportación del PIB industrial de cada comunidad autónoma al PIB industrial nacional, se muestra que es Cataluña la comunidad autónoma que más contribuye al total de la industria nacional con un 21,68%, seguida de un grupo de comunidades autónomas formadas por Madrid, Andalucía y Valencia con una contribución de alrededor del 11-12%.

• En la comparativa europea se constata que se mantiene en el tiempo la posición que España tenía respecto al resto de países a nivel europeo para las distintas magnitudes comparadas. España vuelve a ocupar un sexto lugar del ranking en el número de empresas (7,85% del total); el cuarto lugar en el volumen de cifra de negocios (6,46% del total), y el cuarto lugar en lo que respecta a valor añadido (5,80% en 2021). En cuanto al número de trabajadores del sector industrial de cada país, en relación con el total de la UE, España ocupa el quinto lugar en el ranking (6,80% de los trabajadores del total de la UE).

• En la comparativa de las magnitudes de 2021 frente al ejercicio anterior (2020), según los últimos datos disponibles, se constata que en España el número de empresas industriales ha aumentado un 1,24% (siendo inferior al incremento medio de la Unión Europa); la cifra de negocios un 21,51% (por encima del dato medio de la Unión Europea) y el valor añadido bruto también aumenta un 14,49% (también por debajo de la media de la Unión Europea).

La demanda en la industria española se debilita y los expertos advierten de una amenaza de “desaceleración intensa” en la eurozona, ya que la industria ha sufrido la mayor contracción en los 3 últimos años. A este respecto, el 74% de los profesionales del sector considera que se debe a una situación estructural (España es, cada vez más, una economía de servicios, con baja productividad, con la competencia de países extracomunitarios, el elevado endeudamiento público, desempleo, inflación, etc.), frente al 26% que opina que es coyuntural, es decir, aquella que se refiere a la incertidumbre provocada por la formación de Gobierno, la desaceleración de la demanda externa u otros factores externos que generan inestabilidad.

Esta es una de las principales conclusiones que pueden extraerse del VII Barómetro Industrial del COGITI – Cátedra Internacional COGITI de Ingeniería y Política Industrial (UCAM), correspondiente a 2023, y del informe Una perspectiva económica de la situación de la industria en España (2023), que se han presentado hoy en un acto celebrado en formato mixto (presencial y telemático).

El Barómetro Industrial, elaborado por el Consejo General de la Ingeniería Técnica Industrial de España (COGITI) –con la colaboración de la Fundación Caja de Ingenieros– es un estudio sociológico en el que, a través de las respuestas ofrecidas por cerca de 3.000 Ingenieros Técnicos Industriales y Graduados en Ingeniería de la rama industrial de todos los ámbitos productivos y de toda la geografía española, se valora la situación actual del sector en España y su evolución –tanto a nivel nacional como regional–, así como una serie de temas de actualidad relacionados con el sector energético, la nueva Ley de Industria, la Inteligencia Artificial, la ciberseguridad, la “España vaciada”, la adaptación tecnológica y energética de las empresas del sector industrial para la descarbonización de la industria, el conflicto palestino-israelí, las inversiones extranjeras en las industrias de sectores energéticos de nuestro país, la inflación y la subida de los tipos de interés o la sostenibilidad, entre otros.

Por su parte, el informe Una perspectiva económica de la situación de la industria en España: actualización 2023, que se incluye en esta edición del Barómetro –al igual que en los cuatro años anteriores– ha sido elaborado por el Servicio de Estudios del Consejo General de Economistas de España (CGE) utilizando la última serie de datos disponible, y en él se analiza la situación de la industria desde un punto de vista económico, a la vez que hace una comparativa de la situación en las distintas comunidades autónomas.
En la presentación han participado representantes de ambas organizaciones. Por parte del COGITI, su presidente, José Antonio Galdón (director, a su vez, de la Cátedra Internacional COGITI de Ingeniería y Política Industrial –UCAM–), y la coordinadora del Barómetro, Mónica Ramírez; y por parte del CGE, su presidente, Valentín Pich, y el director del Servicio de Estudios del CGE y coordinador del Informe, Salvador Marín. Ha cerrado el acto, el nuevo director general de Estrategia Industrial y de la Pequeña y Mediana Empresa del Ministerio de Industria y Turismo, Jordi García Brustenga.

En su intervención, el presidente del COGITI, José Antonio Galdón, ha destacado “la mejora de la percepción por parte de los profesionales, pese a que aprecian problemas estructurales en el sector industrial, que deberían ser afrontados en una nueva Ley de Industria, que, entre otras cuestiones, debería apostar por la autonomía estratégica y considerar las zonas despobladas como eje del nuevo desarrollo industrial que dé soporte a la transición energética y la descarbonización de la economía”. Además, Galdón ha incidido en el alto grado de compromiso del sector con la sostenibilidad.

Por su parte, el presidente del CGE, Valentín Pich, ha señalado que “la recuperación de la industria española está siendo más débil de lo que se podría esperar, incluso muestra señales de ralentización, pues los últimos datos disponibles muestran que en 2022 aún no se había llegado a recuperar aún el nivel prepandemia y que somos el cuarto país de la UE que menos ha crecido desde 2015”. “Bien es cierto –ha añadido Pich– que el Valor Añadido Bruto de nuestra industria ha aumentado un 14,49% y también el número de empresas del sector (un 1,24%), pero en ambos aspectos lo hemos hecho por debajo de la media de la UE”. Por último, el presidente de los economistas considera que la puesta en marcha de la nueva Ley de Industria “no se puede dilatar más en el tiempo, pues es necesario contar con un nuevo marco normativo que recoja la situación actual de la industria en España”. A este respecto, ha hecho hincapié en la “necesidad de que esta ley incluya programas específicos para aquellos subsectores que pueden ayudar a mitigar problemas de primera magnitud para nuestro país, como es el de la escasez de agua”. En este sentido, Pich ha llamado la atención sobre “el pobre comportamiento del subsector del suministro de agua, actividades de saneamiento, gestión de residuos y descontaminación, que, a precios corrientes, ha presentado el menor crecimiento del sector, perdiendo aún más peso dentro de nuestro tejido industrial, y quedándose por debajo del 7% del VAB total”.

Por otra parte, el director del Servicio de Estudios CGE y coordinador del Informe, Salvador Marín, ha centrado su intervención en destacar que “la contribución de cada comunidad autónoma en la producción del total del sector industrial muestra que es Cataluña la comunidad autónoma que más contribuye al total de la industria nacional con un 21,68%, seguida de un grupo de comunidades autónomas formadas por Madrid, Andalucía y Valencia con una contribución de alrededor del 11-12%. En el extremo inferior aparece un grupo formado por seis comunidades autónomas: Baleares, Canarias, Cantabria, Asturias, Extremadura y Rioja, con una contribución inferior al 2,5%”. Junto a este análisis, Marín ha centrado la última parte de su exposición en señalar el comportamiento de diversos índices de coyuntura, mostrando que “debemos estar muy atentos a las señales de desaceleración que nos avanzan estos indicadores sectoriales”.

La coordinadora del VII Barómetro Industrial, correspondiente a 2023, Mónica Ramírez, ha presentado las principales conclusiones del Barómetro, que se indican a continuación.

BARÓMETRO INDUSTRIAL 2023

Temas de actualidad:

• El Barómetro Industrial cuenta con un bloque de preguntas dedicadas a diferentes temas de actualidad, cuyas conclusiones son especialmente relevantes y significativas en el contexto económico y productivo actual. Sin duda, uno de los asuntos que más preocupa es la amenaza de “desaceleración intensa de la industria” en la eurozona, de la que advierten los expertos, y el debilitamiento de la demanda en la industria española, en cuyo caso, casi el 74% de los profesionales del sector considera que se trata de una situación estructural, frente al 26% que opina que se debe a una situación coyuntural.

• En lo que concierne al tema de la pérdida del peso de la industria en el PIB español, todavía alejado del 20% que la Unión Europea había fijado para 2020, más de la mitad de los encuestados considera que se debe a la pérdida de competitividad de la industria española (53,12%), seguido del 30,26% que cree que se debe a la falta de inversión en el sector industrial (I+D+i).

• El 81,57% de los ingenieros encuestados piensa que se debería generar un tejido industrial manufacturero en torno al sector energético, y que como primera medida se podría incentivar el acceso a las materias primas necesarias.

• Casi el 76% de los encuestados considera que el sector industrial podría ser un eje estratégico en lo que respecta a la “España vaciada”, con la gestión y utilización de los recursos naturales de la zona como primera medida a aplicar. Además, el 80% de los ingenieros considera necesaria una nueva Ley de Industria, que debiera contener programas específicos industriales en “zonas de reto demográfico”, y una mayor homogeneidad en las definiciones, procedimientos y trámites de los diferentes reglamentos de Seguridad Industrial (así lo opina el 83%).

• En relación con el reto de la adaptación tecnológica y energética de las empresas del sector industrial, para la descarbonización de la industria, la mitad de los ingenieros encuestados (50,52%) cree que la “gran industria” está preparada o muy preparada para afrontar este desafío, y esta percepción disminuye hasta el 24% en el caso de las pymes.

• También se les pregunta sobre la Inteligencia Artificial, y más de la mitad de los encuestados (56,39%) considera que supondrá un avance para el sector, mientras que un 29% opina que puede conllevar la pérdida de puestos de trabajo.

• En materia de ciberseguridad, el 75% de los ingenieros considera que es un tema importante a la hora de hacer frente a las amenazas de los avances tecnológicos, y casi la mitad de ellos sitúa el nivel de integración actual de la misma en el sector industrial en una opción intermedia (46,35%).

• Sobre el momento actual del conflicto palestino-israelí, más de la mitad de los ingenieros encuestados (55%) cree que supondrá un freno al tejido industrial en España, por la inestabilidad y el alza de precios del sector energético, y el 17,48% considera que conllevará también un freno a las exportaciones globales, frente al 16% que cree que no tendrá efectos, y un 11,58% que piensa que incluso podría ser una oportunidad.

• Otro asunto sobre el que se les pregunta se refiere a las inversiones extranjeras en las industrias de sectores estratégicos de nuestro país. El 41% piensa que habría que endurecer el control de dichas inversiones, prácticamente un porcentaje similar a los que lo consideran adecuado. Por su parte, el 17,89% cree que es excesivo.

• El 42,53% opina que su empresa ha disminuido los márgenes de explotación y los resultados netos a causa de la inflación y la subida de los tipos de interés, y el 43,24% lo sitúa en una opción intermedia. En cuanto al encarecimiento del crédito, el 64% de los ingenieros encuestados considera que afectará negativamente a la situación de su empresa y en el comportamiento y/o crecimiento de la economía española.

• El 70% de los encuestados cree que ha aumentado la concienciación sobre sostenibilidad en su empresa en los últimos años, y este mismo porcentaje afirma que en su empresa se están llevando a cabo prácticas y políticas sostenibles.
Situación del sector industrial:
• En líneas generales, las respuestas de los ingenieros encuestados son algo más positivas en 2023 que en 2022, y la diferencia es mayor si las comparamos con las de los años 2020 y 2021, que estuvieron plenamente marcados por la pandemia del Covid-19, y que afectó de forma muy considerable, como no podía ser de otra manera, tanto a la situación económica como social y laboral de nuestro país.

• Con respecto a la opinión de los encuestados sobre la situación actual de la industria en España, la respuesta mayoritaria corresponde a la escala intermedia, con un 50,94%, mientras que el 29,20% considera que es mala o muy mala, y el 19,87 opina que es buena o muy buena. Estas respuestas son algo más positivas que en 2022, cuando el 31,60% consideraba la situación mala o muy mala, y el 16,8% opinaba que era buena o muy buena. Por su parte, la opción intermedia se situó en el 51,60%. En 2021 las respuestas fueron todavía más negativas: el 40% consideraba la situación mala o muy mala, y el 11% opinaba que era buena o muy buena.

• En cuanto a la situación de la industria en sus respectivas regiones, el 30,43% la califica como mala o muy mala (frente al 32,57% de 2022), mientras que el 38,30% se decanta por el nivel intermedio (40,49% en 2022), y el 31,28% restante considera que es buena o muy buena (27% en 2022, y 22% en 2021).

• Un año más cabe destacar que existe un cierto descontento con las Administraciones nacional y regional, en lo que respecta a las medidas tomadas para desarrollar y fomentar el sector industrial. Un 47,62% considera que los incentivos a la industria promovidos en su región son insuficientes, y alcanza el 53,73% de descontento cuando se traslada esta misma pregunta al ámbito nacional. Estos datos reflejan una desconfianza algo menor que respecto a 2022, que fueron del 51,59% y del 55% respectivamente.

• En cuanto a la evolución de la situación del sector industrial en los próximos 6 meses en España, casi un 42% marca la opción intermedia (41,29%), siendo la respuesta mayoritaria, aunque seguida de cerca por el 38,3% que piensa que es mala o muy mala. En la parte positiva se sitúan el 20,41% de los ingenieros encuestados. Estos datos son sensiblemente superiores a los de 2022: la perspectiva era mala o muy mala para el 47% de los encuestados, seguida de la opción intermedia (37,2%), y en la parte positiva se situaban el 15,8% de los ingenieros encuestados.

• En cuanto a las actuaciones llevadas a cabo por la Administración de España en materia económica, los Ingenieros Técnicos Industriales lo tienen claro: un 75% de los encuestados considera que no son suficientes o apropiadas. Un porcentaje muy similar al de 2022, con el 74%.

• El 80,66% de los trabajadores por cuenta ajena considera que su situación laboral en la empresa donde trabaja es buena o muy buena (en 2022 este porcentaje fue del 70%), frente al 2,33% que la considera mala o muy mala (en 2022 suponía el 7%, 5 puntos más). Por su parte, el 94% ve bastante o muy probable la posibilidad de mantener su puesto de trabajo actual, un porcentaje prácticamente similar al de 2022 (93,19%), y notablemente superior al de 2021 (74%) y 2020 (67,71%), estos últimos en plena pandemia global por el Covid-19.

• En el caso de los trabajadores por cuenta propia (empresario o autónomo), casi la mitad, el 47,74%, piensa que la situación económica actual de su empresa es buena o muy buena, lo que supone 7 puntos más que en 2022 (40,75%), y 10 puntos más que en 2021 (37,55%); un porcentaje considerablemente superior a los que la consideran mala o muy mala, en concreto el 8,29%, y casi cuatro puntos porcentuales menos que en 2022 (12%). Por su parte, la opción intermedia se sitúa en el 44%, ligeramente inferior a la del 2022 (47%).

• En cuanto a la evolución económica de su empresa en los próximos años, casi la mitad, el 49%, opina que será buena o muy buena, el 39% la sitúa en una escala intermedia, y el 10,55% considera que será mala o muy mala. Estos datos mejoran con respecto a los de 2022: 45% para la opción de buena o muy buena, 39,81% para la escala intermedia, y el 14,52% en las opciones de mala o muy mala.
A continuación, Salvador Marín ha explicado la información sobre el estado de la industria (en España y en sus CCAA, y a nivel europeo) que aparece recogida en el Informe Una perspectiva económica de la situación de la industria en España: actualización 2023, que se resume a continuación:

UNA PERSPECTIVA ECONÓMICA DE LA SITUACIÓN DE LA INDUSTRIA EN ESPAÑA: ACTUALIZACIÓN 2024

Análisis de la situación de la industria en España

• El Valor Añadido Bruto (VAB) anual –es decir la diferencia entre los gastos de producción y los ingresos por ventas– de la industria manufacturera muestra un comportamiento similar al del PIB, mientras que el resto de las industrias (extractivas, energéticas y de suministro de agua y actividades de saneamiento y residuos) ha experimentado una caída muy pronunciada con respecto al PIB y el VAB de la industria manufacturera, especialmente en los últimos 2 años de los que se dispone información (2021 y 2022).

• Por otro lado, pese a que, dentro del sector industrial, vemos el peso mayoritario de la industria manufacturera, llegando a suponer el 72% del total, este dato se ha reducido con respecto al 2021 donde suponía el 75%.

• El Valor Añadido Bruto (VAB) anual a precios constantes de 2015 de la industria manufacturera –es decir la diferencia entre los gastos de producción y los ingresos por ventas– muestra un comportamiento similar al del PIB, mientras que el conjunto del resto de las industrias (extractivas, energéticas y de suministro de agua y actividades de saneamiento y residuos) ha experimentado una caída muy pronunciada con respecto al PIB y el VAB de la industria manufacturera, especialmente en los últimos 2 años de los que se dispone información (2021 y 2022).

• Por otro lado, pese a que, dentro del sector industrial, el peso mayoritario recae sobre la industria manufacturera (llegando a suponer el 72% del total), este dato a precios corrientes se ha reducido con respecto al 2021 donde suponía el 75%.

• Si se desgrana la procedencia del VAB industrial, observamos que tras la industria manufacturera destacan las industrias de la alimentación y de la energía, que aportan el 13,88% y el 15,87% cada una.

• La comparativa del sector industrial con el resto de los sectores de nuestra economía muestra que este aporta el 17% del VAB total del país durante el 2022, cifra notablemente superior a la de los sectores de la agricultura, ganadería, silvicultura y pesca y el de la construcción. Además, en lo que respecta a la influencia sobre el empleo nacional, observamos de nuevo como la industria destaca sobre la agricultura y la construcción, pese a presentar una preocupante desaceleración durante el segundo trimestre de 2023 donde pasó de suponer el 13,6% del empleo total en el primer trimestre al 12,9%.

• En lo que respecta a otros indicadores de coyuntura nacionales, la reciente encuesta de coyuntura industrial del Ministerio de Industria y Turismo de diciembre ha mostrado un Indicador de Clima Industrial (ICI) de -6,8 puntos. Este ICI encadena 18 meses en negativo de manera consecutiva, desde julio de 2022 hasta diciembre de 2023.

• Sorprende la involución de las expectativas de precios de venta para los próximos tres meses, y su constante caída desde febrero de 2022 hasta diciembre de 2023, traducido en un notable descenso del indicador, coincidiendo con el comienzo de la invasión rusa de Ucrania.

• Otro indicador de coyuntura nacional al respecto de la industria es el Índice de Producción Industrial (IPI), cuyo análisis para 2023, como ya sucediera en 2022, muestra una disminución en la serie, alcanzando un índice negativo de abril a septiembre, y situándose en 1,1 en noviembre (último dato disponible).

Situación de la industria en las Comunidades Autónomas
• En el análisis de la situación por comunidades autónomas sobre cuánto aporta el PIB industrial de cada comunidad autónoma a su PIB regional, destacan positivamente las regiones del norte de España, especialmente Navarra, País Vasco y La Rioja, quedándose las dos últimas cercanas a un peso industrial del 25% del PIB, y con Navarra encabezando la lista con un 28%. En el lado opuesto, encontramos los dos archipiélagos españoles, los cuales apenas superan el 5%, y dentro de la península a Madrid y a Andalucía, que rondan el 10%. Estas cuatro, unidas a Extremadura que se encuentra muy próxima a la media, son las únicas comunidades por debajo de la media nacional. Y en lo referente a la aportación del empleo industrial al empleo total de cada comunidad autónoma, destaca el primer puesto de La Rioja.

• En el análisis de la aportación del PIB industrial de cada comunidad autónoma al PIB industrial nacional, se muestra que es Cataluña la comunidad autónoma que más contribuye al total de la industria nacional con un 21,68%, seguida de un grupo de comunidades autónomas formadas por Madrid, Andalucía y Valencia con una contribución de alrededor del 11-12%. En el extremo inferior aparece un grupo formado por seis comunidades autónomas: Baleares, Canarias, Cantabria, Asturias, Extremadura y Rioja, con una contribución inferior al 2,5%.

Comparativa de la industria en europea
• En la comparativa europea elaborada con la última información anual disponible (2021) ofrecida por Eurostat (cuyas cifras calculadas coinciden para España con los datos del INE) se constata que se mantiene en el tiempo la posición que España tenía respecto al resto de países a nivel europeo para las distintas magnitudes comparadas. Así, como ya sucediera en 2020, en 2021 España vuelve a ocupar el sexto lugar del ranking en el número de empresas (7,85% del total); el cuarto lugar en el volumen de cifra de negocios (6,46% del total), y el cuarto lugar en lo que respecta a valor añadido (5,80% en 2021).

• Este año, como novedad respecto a ediciones anteriores, se ha incorporado en el Barómetro el número de trabajadores en industria para cada país, así como los totales para la Unión Europea. Para esta nueva variable incorporada, España ocupa el quinto lugar en el ranking internacional europeo (6,80% de los trabajadores del total).

• En la comparativa de las magnitudes de 2021 frente al ejercicio anterior (2020), se constata que en España el número de empresas industriales ha aumentado un 1,24% (siendo inferior al incremento medio de la Unión Europa); la cifra de negocios un 21,51% (por encima del dato medio de la Unión Europea) y el valor añadido bruto también aumenta un 14,49% (también por debajo de la media de la Unión Europea).

• Pese a todo ello, la recuperación en términos reales ha sido más débil en el conjunto español de lo que se podría esperar, pues los últimos datos disponibles a la fecha de 2022 muestran que no se había llegado a recuperar aún el nivel prepandemia. En lo que respecta al crecimiento real del último año, España y la UE han crecido a un ritmo prácticamente idéntico, siendo España el cuarto país de la Unión Europea que menos ha crecido desde 2015, aunque se sitúa, en esta serie de crecimiento, por delante de algunos de los principales países de nuestro entorno.

Los ICO no resolverán los problemas de acceso a la vivienda

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Según Jaime Marín, responsable para Iberia del agente de suscripción de créditos hipotecarios Qualis Credit Risk, la financiación estatal de primera vivienda hasta el 100% posee limitaciones de edad, capital y cobertura, e incurre en riesgos de crédito y de garantía.

Ante la inminente aprobación de las líneas de ayuda con el Instituto de Crédito Oficial (ICO) para la adquisición de primera vivienda financiada hasta el 100%, los expertos de Qualis Credit Risk, agente especializado en suscripción y gestión de seguros de crédito hipotecario perteneciente al grupo AmTrust Financial, alertan sobre los riesgos y limitaciones que estas ayudas pueden suponer para las entidades bancarias y las expectativas de acceder a la vivienda deseada por parte de los compradores.

Limitaciones de edad, capital y cobertura

La financiación ICO de ayuda a la vivienda se circunscribe específicamente a la 1ª vivienda, exclusivamente para menores de 35 años con un perfil financiero apto para solicitar la hipoteca, y mayores con menores a su cargo y máximo de renta por titular de 37.800€ (o 75.600 € si compran en pareja), y el aval otorgado por el ICO tendrá un máximo del 20% de cobertura (para cubrir del 80% hasta el 100% de la hipoteca), aunque podrá incrementarse en cinco puntos adicionales si la vivienda dispone de calificación energética D o superior. Además, la cobertura del ICO incluye únicamente el capital y los intereses ordinarios, dejando fuera los intereses de demora, gastos procesales y costas judiciales, gastos relacionados con el mantenimiento (IBI, impuestos, seguros, etc.) y protección de la vivienda o los gastos relacionados con la venta de la propiedad, gastos de subasta y gastos de tasación.

Según datos de Qualis, actualmente de 3 de cada 5 personas que solicitan más del 80% de financiación para la compra de primera vivienda son mayores de 35 años, por lo que los avales ICO no solucionan el problema actual de acceso a la vivienda. Además, “los menores de 35 años pueden tener mayor dificultad para demostrar su solvencia, lo que reduciría aún más las personas que podrían acogerse a estos avales. Por otro lado, dado el perfil al que se dirigen los préstamos ICO, se abre la puerta a que el legislador establezca un límite máximo de precio de venta o tasación de la vivienda, lo que, dados los precios actuales, limitaría las opciones de acceder a la vivienda deseada”, argumenta Jaime Marín.

Riesgo de crédito y de garantía

Por otro lado, el ICO mantiene actualmente un plazo máximo de cobertura de 10 años. Si el cliente impaga en el año 3 o 4, es difícil que en el plazo restante de 6 o 7 años, en muchas CC.AA. se pueda ejecutar la garantía judicialmente y recuperar el activo para poder reclamar la cantidad de la pérdida al ICO. “Sería bueno saber cómo es el diseño final del aval del ICO para ver cómo afecta a las entidades financieras”, se pregunta, asegurando que, en todo caso, “es destacable un seguro de crédito como el que nosotros ofrecemos, porque cubre todos los costes de recuperación, mantenimiento y comercialización para hacer líquida la garantía”.

La solución: Seguros de crédito hipotecario

En Europa, las entidades están atendiendo a esta demanda gracias a los Seguros de Crédito Hipotecario que les permiten otorgar hipotecas hasta el 100% del valor del inmueble, sin aumentar su exposición crediticia ni su coste de capital. Los seguros de crédito hipotecario permiten asegurar el riesgo de crédito de las hipotecas a las entidades financieras para que otorguen hipotecas de alto porcentaje de financiación, para cualquier producto hipotecario de compra de vivienda (1ª y 2ª vivienda, financiación de compra más rehabilitación, reforma integral, adquisición vivienda por no residentes en España, subrogaciones, hipoteca inversa, etc.) de manera personalizada adaptándose a las necesidades de los clientes de cada entidad.

Para ello, y asegurando la gestión del riesgo de crédito por las entidades, el seguro tanto los criterios de concesión de los préstamos así como los porcentajes de cobertura del seguro se acuerdan de manera conjunta con cada entidad, adecuándose a sus políticas internas, y personalizándose según sus objetivos de negocio. También es importante recalcar que el seguro de crédito hipotecario certifica su elegibilidad en el momento de la aprobación de cada operación, evitando cualquier riesgo de litigiosidad a posteriori cuando la operación está en mora. Porque la cobertura del seguro de crédito de AmTrust, hasta su importe máximo acordado, incluye todos los costes relacionados con la hipoteca. Tanto el capital y los intereses ordinarios, como los intereses de demora y todos los costes relacionados con la recuperación de la garantía:

En la póliza de seguro acordada con cada entidad financiera se definen los procedimientos operativos y de reclamación del siniestro, de manera que la entidad conoce todos los procesos operativos de soporte a la reclamación, para evitar cualquier discrepancia que afecte a la relación entre las partes. El interés de la banca y del seguro es el mismo, compartir el riesgo y facilitar de forma controlada el acceso a la vivienda a los clientes que requieren mayor financiación al no disponer del ahorro necesario que puede llegar hasta el 30% del importe de la compra. “Adicionalmente, y en la medida que está evolucionando el acceso de los bancos a fuentes de financiación diversificadas, nuestro seguro facilita la instrumentalización de financiaciones estructuradas, donde se cubre el riesgo de crédito para los inversores”, explica Jaime.

“Se habla de que la ayuda será de 2.500 millones de euros y durará hasta 2025, cuando creemos que las capacidades de seguro y reaseguro pueden multiplicar exponencialmente esa cifra y mantenerla a lo largo del tiempo para que los clientes bancarios puedan acceder más fácilmente a la compra de su hogar. Al final, el seguro trabaja conjuntamente con el sector financiero en una visión de largo plazo asegurando las cuberturas de riesgo que la banca necesita para facilitar la financiación a sus clientes”, concluye el experto.

 

Las empresa de alquiler de viviendas deben tener al menos un empleado a jornada completa

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En España, el sector inmobiliario ha experimentado una serie de cambios significativos en los últimos años, especialmente en el ámbito del arrendamiento de viviendas. La legislación fiscal española ofrece un régimen especial diseñado para incentivar la inversión en el alquiler de viviendas, conocido como el Régimen Especial de las Sociedades de Arrendamiento de Viviendas (REAV). Este régimen contempla una serie de ventajas fiscales que buscan no solo promover la oferta de viviendas en alquiler, sino también mejorar la accesibilidad a estas para ciertos grupos de población, como las personas con discapacidad.

Entre las ventajas más destacadas del REAV se encuentra la reducción del tipo impositivo en el Impuesto sobre Sociedades, que baja del 25% general al 15% para las empresas que cumplen con los requisitos establecidos. Además, estas empresas pueden beneficiarse de una bonificación en la cuota íntegra del Impuesto sobre Sociedades de hasta el 85% para las rentas derivadas del alquiler de viviendas, y del 90% si el arrendatario es una persona con discapacidad y la vivienda ha sido adaptada a sus necesidades. Esta estructura fiscal se complementa con la posibilidad de deducir el valor del inmovilizado afecto a la actividad de alquiler a lo largo de su vida útil, así como la deducción del IVA soportado en la compra de bienes y servicios relacionados con la actividad.

Sin embargo, un reciente fallo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha aclarado que no todas las empresas dedicadas al arrendamiento de viviendas pueden acceder a estas bonificaciones. El tribunal ha establecido que, para beneficiarse del tipo reducido en el Impuesto de Sociedades, la empresa debe tener contratado al menos un empleado con contrato laboral y a jornada completa. Esta decisión subraya que la gestión activa y profesionalizada del arrendamiento de viviendas es un requisito indispensable para acceder a las ventajas fiscales del REAV. De este modo, las empresas sin empleados o aquellas que externalizan servicios como la asesoría jurídica, fiscal y laboral, sin contar con personal propio, quedan excluidas de estos beneficios.

Esta situación plantea un desafío para los pequeños y medianos propietarios que operan en el sector del arrendamiento de viviendas, ya que la obligatoriedad de tener empleados podría incrementar los costes operativos y reducir la rentabilidad de sus inversiones. Además, el fallo judicial enfatiza la importancia de demostrar una actividad económica real y efectiva, más allá de la simple tenencia de propiedades para alquiler.

El panorama fiscal para las empresas dedicadas al alquiler de vivienda en España presenta, por tanto, oportunidades y desafíos. Las ventajas fiscales del REAV constituyen un aliciente importante para la profesionalización y expansión del sector. No obstante, los requisitos establecidos, como la contratación de personal, señalan la necesidad de un enfoque de negocio más estructurado y activo en la gestión del arrendamiento.

En este contexto, resulta esencial para los inversores y propietarios en el mercado de alquiler de viviendas en España conocer en profundidad la normativa fiscal aplicable y evaluar cuidadosamente su modelo de negocio para maximizar los beneficios fiscales disponibles. La consulta con asesores fiscales se convierte en un paso crucial para navegar por el complejo marco legal y asegurar el cumplimiento de todos los requisitos necesarios para beneficiarse de las ventajas fiscales ofrecidas por el REAV y otras disposiciones legislativas relacionadas.

Ayudas para reformar tu vivienda: cómo pagar la mitad de IVA y conseguir hasta 3.000 euros de subvención

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Ayudas para reformar tu vivienda: cómo pagar la mitad de IVA y conseguir hasta 3.000 euros de subvención

La renovación de viviendas en España se presenta como una oportunidad para los propietarios de mejorar la eficiencia energética y la estética de sus hogares, gracias a una serie de ayudas y descuentos públicos. Esta iniciativa, impulsada tanto por entidades comerciales como Leroy Merlin como por el Gobierno de España, busca facilitar el acceso a reformas que, de otro modo, podrían verse obstaculizadas por el coste económico.

Entre las principales ventajas que se ofrecen está la posibilidad de beneficiarse de un IVA reducido del 10% en vez del 21% habitual en trabajos de renovación y reparación que incluyan fontanería, electricidad, carpintería, pintura, y acabados, entre otros. Para acceder a este beneficio, los propietarios deben cumplir con requisitos específicos: la vivienda debe ser de uso particular (ya sea como primera o segunda residencia), tener al menos dos años de antigüedad, y el coste de los materiales no debe superar el 40% del coste total de la reforma.

Además, se establecen deducciones fiscales para aquellas obras que contribuyan a mejorar la eficiencia energética de las viviendas hasta finales de 2024. Los propietarios podrán deducirse hasta 1.000 euros si consiguen una reducción mínima del 7% en la demanda de calefacción y refrigeración, y hasta 3.000 euros por una disminución del 30% en el consumo de energía no renovable o por alcanzar una clasificación energética A o B tras la reforma.

Por otro lado, el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR) del Gobierno de España, dotado con 3.420 millones de euros, tiene como uno de sus objetivos fomentar la mejora de la eficiencia energética en las viviendas. Este programa financia obras en viviendas unifamiliares o en edificios plurifamiliares que sean el domicilio habitual y permanente de los propietarios, con ayudas que pueden alcanzar hasta el 40% del coste de la actuación, con un límite de 3.000 euros por vivienda.

Para ser elegible a estas ayudas, las actuaciones deben conseguir una reducción de al menos el 7% en la demanda energética para calefacción y refrigeración, o bien una disminución del 30% en el consumo de energía no renovable. Los beneficiarios potenciales de este programa incluyen propietarios, usufructuarios y arrendatarios de viviendas de uso particular.

Las Comunidades y ciudades autónomas son las encargadas de gestionar el reparto de los fondos mediante convocatorias públicas, adjudicándose las ayudas por orden de solicitud hasta el agotamiento de los recursos. Los interesados deben tener en cuenta que las obras subvencionadas deben completarse antes del 30 de junio de 2026, y demostrar una reducción efectiva en el consumo de energía no renovable.

Este conjunto de medidas y ayudas supone una excelente oportunidad para aquellos interesados en realizar reformas en sus viviendas, no solo para mejorar su habitabilidad y estética sino también para contribuir a la eficiencia energética y la sostenibilidad. La información detallada sobre los programas disponibles en cada comunidad autónoma se puede consultar en el sitio web del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, proporcionando así una herramienta valiosa para aquellos que buscan optimizar su inversión en reformas domésticas.

ChatGPT de IKEA revoluciona la forma de diseñar espacios con inteligencia artificial

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ChatGPT de IKEA revoluciona la forma de diseñar espacios con inteligencia artificial

En el ámbito de la decoración y el diseño de interiores, la tecnología ha marcado un antes y un después en la manera en que concebimos los espacios que habitamos. IKEA, la reconocida firma sueca de muebles y artículos para el hogar, ha dado un paso al frente en este sentido, al integrar la inteligencia artificial (IA) en sus servicios al cliente. La última innovación de IKEA, un asistente de inteligencia artificial desarrollado en colaboración con OpenAI, promete transformar la experiencia de diseño de interiores para sus usuarios, ofreciendo una herramienta de planificación que combina la practicidad con la creatividad.

Este nuevo asistente, disponible inicialmente para los usuarios de ChatGPT Plus en Estados Unidos, se erige como un avance significativo en el campo del diseño de interiores digital. Utilizando la tecnología de generación de lenguaje natural de OpenAI, IKEA busca proporcionar a sus clientes una forma intuitiva y eficaz de visualizar y planificar cómo podrían quedar las habitaciones de sus casas, oficinas o cualquier otro espacio, aprovechando el extenso catálogo de productos de la compañía.

El Grupo Ingka, socio estratégico dentro del sistema de franquicias de IKEA, ha destacado en un comunicado oficial la importancia de esta tecnología para simplificar el proceso de diseño y transformación de espacios. Según la firma, el asistente inteligente es capaz de comprender las necesidades específicas de diseño del usuario, desde el espacio disponible hasta el presupuesto, y ofrecer recomendaciones personalizadas. Esta capacidad para adaptarse a las exigencias individuales representa un salto cualitativo en la forma en que los clientes interactúan con el catálogo de IKEA.

La herramienta no solo sugiere productos que se ajustan a las necesidades de rediseño, sino que también proporciona consejos, ideas e historias reales de transformaciones de hogares dentro de la comunidad global de IKEA. Esta aproximación busca inspirar a los usuarios, mostrándoles lo que es posible alcanzar con los recursos y productos disponibles en IKEA.

Este lanzamiento se inscribe en la línea de la empresa de explorar y adoptar soluciones tecnológicas para mejorar la experiencia de compra y diseño de sus clientes. En 2022, IKEA ya había introducido una función de diseño virtual de casa en su aplicación Kreativ, que permitía a los usuarios inspirarse y crear estilos adecuados para sus habitaciones. La inclusión de ChatGPT en su oferta digital representa un avance en su compromiso de integrar tecnologías emergentes para facilitar procesos creativos y decisiones de compra.

La implementación de IA en el diseño de interiores por parte de IKEA no solo destaca por su innovación tecnológica, sino también por el potencial que tiene para democratizar el diseño de interiores. Al hacer accesible esta herramienta a un público más amplio, IKEA no solo busca mejorar la experiencia de compra, sino también fomentar una cultura de diseño personalizado, donde cada usuario pueda sentirse diseñador de su propio espacio.

Aunque por el momento el servicio está limitado a usuarios de ChatGPT Plus en Estados Unidos, se espera su expansión a más territorios en el futuro cercano. Esta iniciativa de IKEA demuestra cómo la colaboración entre empresas de mobiliario y tecnología puede resultar en herramientas poderosas que faciliten la creatividad y la personalización, marcando un nuevo capítulo en la intersección entre tecnología, diseño y funcionalidad en el hogar.

La apuesta de IKEA por la inteligencia artificial refleja un entendimiento profundo de las necesidades y deseos de los consumidores modernos, quienes buscan soluciones rápidas, eficientes y personalizadas para la decoración de sus espacios. Al ofrecer una herramienta que combina la accesibilidad del catálogo de IKEA con la sofisticación de la IA de OpenAI, la compañía no solo se consolida como líder en el mercado de muebles y decoración, sino que también se posiciona en la vanguardia de la innovación en el sector del diseño de interiores.

La gestión del talento se erige como el desafío clave para los CEOs en el panorama empresarial actual

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El escenario empresarial contemporáneo se enfrenta a una encrucijada sin precedentes, marcada por la volatilidad de la geopolítica, los avances en inteligencia artificial (IA), y una creciente polarización social. Sin embargo, en este laberinto de incertidumbres, la gestión del talento emerge como la principal preocupación para los líderes empresariales, según revela el último informe Forecast Corporate Affairs 2024 de LLYC. Este estudio, que amalgama perspectivas de altos directivos de España y Latinoamérica, destaca que tres cuartas partes de los CEOs consideran la atracción y retención del talento como su máxima prioridad, aunque menos de un tercio se siente preparado para enfrentar este desafío.

El informe, que se nutre de encuestas a directivos, análisis de conversaciones digitales y revisión de hasta 40 informes de tendencias globales, pinta un panorama de gestión empresarial donde la certeza ha dejado paso a la incertidumbre. Los CEOs se encuentran en la encrucijada de tener que navegar a través de un entorno económico influido por la geopolítica, con la IA redefiniendo el tejido de las operaciones comerciales, y una sociedad cada vez más polarizada, todo ello mientras intentan mantener y atraer al talento necesario para impulsar sus organizaciones hacia el futuro.

Jorge López Zafra, Socio y Director General de Corporate Affairs para Europa en LLYC, enfatiza la importancia de la gestión de la reputación y la confianza de los grupos de interés en estos tiempos de cambio. La colaboración público-privada se destaca como una estrategia esencial para abordar desafíos colectivos y fortalecer las relaciones comerciales. López Zafra subraya que adaptarse a las tendencias emergentes y gestionar el talento con enfoques innovadores son prácticas imperativas para el éxito sostenido en el cambiante escenario empresarial.

El Forecast Corporate Affairs 2024 identifica ocho tendencias clave que definirán el entorno de las empresas en el próximo año. Entre estas, la transformación de la geopolítica en una dimensión geoeconómica y el impacto disruptivo de la IA se perfilan como factores determinantes. La gestión de la polarización y el nuevo compromiso con el talento, donde modelos de trabajo flexibles y el desarrollo de habilidades se vuelven cruciales, son aspectos destacados.

Además, el empoderamiento del cliente y la urgencia climática requieren una atención renovada, mientras que la resiliencia empresarial emerge como una necesidad para la supervivencia. La figura del CEO activista, capaz de aprovechar el potencial de las redes sociales para mejorar la reputación de su compañía, se señala como un área de oportunidad aún no maximizada por muchos directivos.

La complejidad del contexto actual exige una nueva agenda empresarial que responda a las realidades emergentes. La atracción y retención de talento, en particular, demanda un replanteamiento de las estrategias corporativas, incorporando prácticas más flexibles y comunicativas que no solo mejoren el ambiente laboral, sino que también potencien el desarrollo profesional y personal de los empleados.

Iñaki Ortega, Director General de LLYC Madrid y coordinador del estudio, hace un llamado a la acción para que los líderes empresariales amplíen su presencia social y conecten de manera más efectiva con sus audiencias. La necesidad de adaptarse a una realidad marcada por la disrupción tecnológica y la polarización, junto con la importancia de la gestión del talento, configuran un escenario donde los CEOs deben demostrar liderazgo activo y efectivo.

El informe Forecast Corporate Affairs 2024 constituye un recurso valioso para los líderes empresariales, ofreciendo una visión integral de los retos y oportunidades que definirán el panorama empresarial en los próximos meses. En un mundo donde la incertidumbre es la única constante, la capacidad de adaptarse y liderar con visión se convierte en la clave para el éxito y la sostenibilidad de las organizaciones.

Gesvalt lanza una nueva área especializada en la valoración de activos digitales

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• La división de Advisory de la compañía, líder del sector de consultoría y valoraciones corporativas, ha creado un equipo específico para valorar activos como NFTs, software, criptomonedas, etc.

• La valoración de estos activos es clave para la toma de decisiones de inversión, financiación o gestión del riesgo, así como para el cumplimiento regulatorio.

• La tecnología blockchain atrajo una inversión superior a los 350 millones de euros en 2023 en España y su impacto podría suponer un impacto de 24.000 millones de euros en el PIB del país en 2030.

Gesvalt, compañía de referencia en el sector de la consultoría y valoración corporativa, ha lanzado una nueva área especializada en la valoración de activos digitales. De esta forma, la empresa refuerza y amplía, con un equipo específico y de gran experiencia, el catálogo de servicios de su división de Advisory, líder del mercado de la consultoría y valoración financiera, industrial, real estate, sostenibilidad y de activos intangibles como patentes, marcas, derechos y licencias.

Roberto Guiñales, director de valoraciones financieras en Gesvalt ha destacado: “La economía digital, si bien ya está asentada, todavía cuenta con un enorme potencial de crecimiento en todo el mundo y particularmente en España. Su intangibilidad hace que, en ocasiones, las empresas no sean conscientes de su valor y su impacto en el negocio. En Gesvalt queremos poner todo nuestro conocimiento en la valoración de este tipo de activos para ayudar a las empresas a explotar su potencial y mitigar los riesgos que llevan aparejados”.

Los activos digitales, que representan tanto activos físicos (tokens), como sin representación física, (datos, software, criptomonedas o imágenes entre otros), cuentan con un peso cada vez mayor en la economía global, utilizándose en una amplia gama de aplicaciones, como el comercio electrónico, la banca, la inversión o el entretenimiento. Esta situación ha llevado a que la tecnología blockchain haya concentrado una inversión de 350 millones de euros en España en 2023, y que las estimaciones indiquen un impacto en el PIB nacional de 24.000 millones de euros en 2030, creando 100.000 nuevos puestos de trabajo.

Gesvalt, a través de su experiencia en la valoración de diferentes tipologías de proyectos, como plataformas digitales, apps, juegos, realidad virtual y aumentada, inteligencia artificial, ha ayudado a diferentes perfiles de empresas a contar con toda la información para la toma de decisiones estratégicas, contables, legales, fiscales o financieras.

En este sentido, la valoración de un activo digital permite incrementar la comprensión del activo y el peso que tiene dentro de la compañía, evaluando su riesgo y potencial de retorno. Asimismo, la realización de este ejercicio también puede ayudar a las empresas en el cumplimiento regulatorio por ejemplo en temas de reporte o activación en sus estados financieros.

Específicamente, la valoración de los activos digitales posibilita a las empresas para realizar una mayor planificación, teniendo en cuenta los factores clave que pueden afectar al éxito del proyecto, monitorizar su rendimiento, identificando áreas de mejora y medidas necesarias para garantizar su éxito, o diseñar una emisión tokenizada para financiarlo. Por tanto, el informe de valoración es una herramienta valiosa para evaluar el potencial de la tecnología.

Por tanto, la valoración de esta clase de activos puede ser útil para empresas que quieran evaluar la viabilidad de implementar una solución blockchain, para inversores que estén analizando la inversión en un proyecto, desarrolladores que necesiten inversores o estén planteándose una emisión tokenizada o financiadores, que estén buscando un préstamo colateralizado.

Dos de cada tres empresas en España ya cuentan con proyectos de Blockchain

Con un impacto estimado agregado comercial de dos billones de dólares, por McKinsey, y hasta 10 billones, por el Banco Mundial, blockchain va a convertirse en un activo clave para la práctica totalidad de las empresas globales. De hecho, en España, según un estudio de la Fundación Cotec, un 97% de las empresas españolas considera que blockchain puede utilizarse en su organización y un 65% de ellas ya tiene proyectos en marcha, siendo los sectores sanitarios, logístico y banca los que más adelantados van en este ámbito.

Asimismo, España es un país pionero en la publicación de una norma de identidad digital descentralizada en blockchain (UNE) y uno de los principales países europeos en cuanto a formación.

El uso de esta tecnología ha demostrado ser útil para mejorar la eficiencia en las operaciones, mediante la automatización de procesos, reducción de costes y eliminación de intermediarios. De igual forma, aumenta la transparencia, proporcionando un registro inmutable y generando una mayor confianza con los clientes y agentes sociales. Asimismo, permite rastrear el origen de los productos, verificar la autenticidad de los documentos y garantizar la integridad de los datos. Por otra parte, permite minimizar los riesgos de cualquier operación al proporcionar un sistema seguro y confiable en las transacciones, utilizándose en la protección de datos sensibles, previniendo el fraude o garantizando la seguridad. A estas ventajas se suman otras como facilitar políticas sociales y votaciones, establecer un sistema automatizado de royalties, etc.

La ciudad de la justicia en Roquetas de Mar sentará un precedente para futuros complejos judiciales en España

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En una reciente conferencia, José Antonio Nieto, consejero de Justicia, Administración Local y Función Pública, junto con Gabriel Amat, alcalde de Roquetas de Mar, desvelaron los planes para el nuevo Complejo Judicial en esta localidad almeriense. Este proyecto no solo promete ser una solución a las crecientes necesidades judiciales de la ciudad, que ha visto triplicar su población en poco tiempo, sino que también se posiciona como un modelo a seguir para futuros desarrollos en ciudades de tamaño medio con más de 100.000 habitantes en España.

El complejo, que se extenderá por más de 6.000 metros cuadrados, incorporará avances significativos en cuanto a la distribución de espacios y servicios, siguiendo el nuevo modelo de Oficina Judicial. Esta modernización incluirá desde salas de lactancia y descanso hasta vestuarios y áreas dedicadas a la mediación, apuntando a un enfoque más humano y eficiente de la administración de justicia.

Nieto subrayó la importancia de Roquetas de Mar como un ejemplo de innovación en el sector judicial, destacando que los profesionales del derecho en la ciudad serán pioneros en disfrutar de un complejo judicial que servirá de referencia para otros proyectos en ciudades como Marbella, Jerez de la Frontera y Algeciras. Este enfoque no solo busca mejorar el confort y la privacidad de jueces, fiscales y funcionarios, sino también adaptarse a las exigencias de digitalización y eficiencia organizativa que marca la Ley de Eficiencia Organizativa pendiente de aprobación.

El proyecto se destaca por su colaboración público-pública, una fórmula que ha permitido acelerar el proceso gracias a la iniciativa del alcalde Amat de buscar sinergias entre administraciones. La Consejería se encarga del diseño del proyecto, que ha sido actualizado respecto a una versión inicial de 2011, mientras que el Ayuntamiento se ocupará de la construcción del edificio. Este será alquilado por la Junta de Andalucía durante 30 años, permitiendo al municipio recuperar la inversión, y después de este periodo, el Ayuntamiento podrá decidir sobre su uso futuro.

La estructura del nuevo complejo se ha pensado meticulosamente para responder a las necesidades actuales y futuras de Roquetas de Mar, una ciudad que ha experimentado un notable crecimiento demográfico. Hasta ahora, el incremento de la actividad judicial había obligado a alquilar nuevos espacios, una solución no solo costosa sino también ineficiente. El nuevo complejo judicial no solo resolverá este problema, sino que además dejará espacio para la posible expansión futura, anticipando el crecimiento continuo de la población y la consiguiente demanda judicial.

La planta baja del complejo albergará las principales áreas de acceso público, incluyendo salas de vistas, el Registro Civil y zonas de espera, mientras que la primera planta se dedicará a los espacios de trabajo profesional. Además, el sótano contará con áreas específicas para detenidos, archivos y servidores informáticos, abordando uno de los grandes desafíos de los edificios judiciales: la gestión de la información y la seguridad.

Este proyecto es un testimonio del compromiso de ambas administraciones para mejorar la infraestructura judicial de Andalucía, ofreciendo un servicio de mayor calidad al ciudadano. Nieto y Amat han enfatizado la importancia de avanzar en este proyecto con diligencia, pero sin sacrificar la ambición de crear un complejo que no solo responda a las necesidades actuales de Roquetas de Mar, sino que también establezca un estándar para futuras construcciones judiciales en toda España.

La presentación contó con la presencia de importantes figuras del ámbito judicial y político, incluyendo a Carmen Navarro, directora general de Planificación, Modernización y Gestión de Fondos; Rebeca Gómez, delegada territorial de Justicia; y Javier Aureliano García, presidente de la Diputación de Almería. Este amplio apoyo institucional refleja la relevancia del proyecto para el sistema judicial andaluz y su población, subrayando el esfuerzo colaborativo entre distintas ramas de la administración para lograr un objetivo común: un servicio de justicia

El sector inmobiliario cotizado augura para este año un aumento de la demanda y el crecimiento de la rentabilidad

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• Los grandes líderes del sector cotizado esperan una contención de los tipos de interés.
• La Inteligencia Artificial va a suponer uno de los cambios más importantes para la sociedad en general y también para las empresas.
• Más de trescientos directivos y profesionales consolidan la Conferencia Iberian Reit & Listed, como el encuentro más importante del mercado inmobiliario y financiero de España y Portugal.

Los principales líderes del sector inmobiliario español se han reunido esta mañana en la VI Iberian Reit & Listed Conference, donde han analizado las nuevas oportunidades dentro del actual contexto económico en el que los tipos de interés han alcanzado los niveles más altos de los últimos diez años. Ante tal situación, las compañías inmobiliarias cotizadas ya se han adaptado y auguran para este año un aumento de la demanda y el crecimiento de la rentabilidad.

El primero en intervenir ha sido Dominique Moerenhout, CEO de EPRA quien ha analizado los retos del mercado inmobiliario y ha mostrado su optimismo sobre la rentabilidad del sector cotizado en 2024. Y en esa misma línea también se ha pronunciado Luigi Speranza, director global de Mercados 360 y economista jefe de BNP Paribas, quien se ha evaluado los desafíos de la financiación del sector inmobiliario.

En la primera mesa de debate, moderada por Borja Ortega, CEO de BNP Paribas RE España, han participado en un interesante debate sobre el desempeño de las compañías el año pasado y las perspectivas futuras, los representantes de las principales Socimi, Pere Viñolas, CEO de Colonial; Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties; David Martínez, CEO de Aedas Homes; y Miguel Pereda, presidente Grupo Lar y vicepresidente de Lar España.

Pere Viñolas, CEO de Colonial, destacó las diferencias entre los diferentes mercados internacionales y subrayó que las rentas de sus activos están creciendo; por su parte, Ismael Clemente, CEO de Merlin, mostró un moderado optimismo sobre el comportamiento del sector. También Miguel Pereda, presidente del Grupo Lar, alertó sobre la posible caída del consumo y señaló la necesidad de organizar una “rotación inteligente de activos”. Y en opinión de David Martínez, CEO de Aedas Homes, el año pasado ha sido un ejercicio en el que hemos confirmado que la demanda se encuentra en “buena forma”.

A continuación, Mariano Miguel, analista de Investigación de Renta Variable – Activos Reales del Banco Santander, habló a los presentes sobre el impacto del precio del dinero en los rendimientos de las empresas cotizadas del sector inmobiliario.

Teniendo en cuenta estas palabras del analista invitado, comenzó la segunda mesa redonda de la mañana moderada por Carlos Portocarrero, socio de Clifford Chance, que reunió a Tamara Marañón, directora de Mercado de Capitales de AEDAS Homes; José Ramón Iturriaga, gestor de fondos de Abante Asesores; Jon Armentia, director Corporativo y CFO de Lar España; Ignacio Carvajal, socio/Portfolio Manager de Cartesio; y Aurore Anbergen, jefa de Relaciones con Inversores de Ascencio. Los ponentes ahondaron en los impactos recientes del mercado inmobiliario, las macrotendencias actuales y las oportunidades que ofrece el modelo de pago por uso.

Impacto de la tecnología en la rentabilidad inmobiliaria
La Inteligencia Artificial y la IA generativa van a suponer uno de los cambios más importantes para la sociedad en general y también para las empresas. El socio director global, IA generativa de IBM, Matthew Candy, explicó que “la aplicación de la IA en el sector inmobiliario no significa necesariamente aumentar los ingresos, pero definitivamente ahorrará dinero al reducir los tiempos de proceso y aumentar la productividad”.

En la última mesa de debate, moderada por Antonio Gil Machado, socio del Grupo Iberinmo, se puso el foco en cómo el sector inmobiliario cotizado debe adaptarse a las nuevas tecnologías para aprovechar las nuevas oportunidades que ofrecen. Para debatir estos temas, en la mesa redonda han participado Valentina Shegoyan, socia gerente de Reach UK; Bill Kistler, fundador y socio gerente de Urban Ovation; y Álvaro Ontañón, director de TI de Merlin Properties.

miembros de la industria inmobiliaria (empresas, inversores y sus proveedores) y representa más de 690.000 millones de euros en activos inmobiliarios.
La misión de EPRA es promover, desarrollar y representar al sector inmobiliario público europeo a través del suministro de información a los inversores y a las partes interesadas, la participación activa en el debate público y político, la promoción de las mejores prácticas y la cohesión y el fortalecimiento de la industria.

Expertos piden cambios en la Ley de Ordenación de la Edificación y Ley Hipotecaria para impulsar la industrialización en España

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Expertos piden cambios en la Ley de Ordenación de la Edificación y Ley Hipotecaria para impulsar la industrialización en España

El Clúster de la Edificación organiza un desayuno informativo con profesionales del Grupo de los Componentes Industrializados para analizar la evolución y perspectivas del sector.

La construcción industrializada permite agilizar los tiempos en edificación, optimizar el consumo de energía y recursos (tanto materiales como mano de obra), controlar el gasto en las diferentes fases del proyecto, reduciendo los errores, y aplicar con mayores garantías de éxito criterios de economía circular en todo el proceso, poniendo atención a la recogida y valorización en obra.

Sin embargo, esta nueva forma de construir no termina de despegar en España. La escasa digitalización; la ausencia de mano de obra joven y cualificada; la percepción de monotonía y seriación que se tiene de la industrialización, así como un enfoque tanto de la normativa como de la financiación muy dirigido a la construcción tradicional son algunas de las principales barreras que todavía se deben sortear. Así lo creen los expertos del Grupo de Trabajo de Codesarrollo de los Componentes Industrializados del Clúster de la Edificación –integrado por cerca de 70 empresas–, que han analizado los retos y perspectivas del sector durante un desayuno informativo celebrado en Madrid.

“Actualmente lo que se está desarrollando es la construcción off site, pero todavía estamos lejos de la industrialización. Bancos, normativa…, todo está enfocado en construcción tradicional”, explicaba Begoña López, coordinadora y portavoz del Grupo, y CEO en la empresa Componentes y Unidades Constructivas.

Begoña López y los representantes de las seis verticales del GT – David Sierra (Vertical de Promotores), Álvaro Pardo (Vertical de Integradores), Elena Vallino, (Vertical Estructuras), Cristina Criado (Vertical Envolventes), David Gutiérrez (Vertical Instalaciones) y Julián Domínguez (Vertical Interiores)–, han reflexionado sobre los principales puntos críticos que afectan a sus áreas de trabajo, coincidiendo en la necesidad de trasladar las ventajas de industrialización a todos los agentes implicados en el proceso.

“Al industrializar no solo se ahorran costes en obra, también ejercemos un mayor control sobre las erratas, minimizando la aparición de problemas singulares en obra. Además, mejoramos la gestión de residuos (también en fábrica), siendo capaces de aportar soluciones para la deconstrucción de la estructura”, apuntaba Elena Vallino representante de la Vertical de Estructuras y arquitecta socia y directora de Proyectos de Ingennus.

“Tenemos que romper con ese estigma de la construcción industrializada, que viene de los años 70, trasladando la idea de que industrializar no es monotonía. Podemos personalizar cualquier proyecto y hacerlo con mucha más calidad”, aseguraba Cristina Criado, representante de la Vertical de Envolventes y arquitecta en Ruiz-Larrea Arquitectura.

Durante el encuentro también se han analizado los desafíos a los que debe de enfrentarse cada una de las verticales durante el proceso constructivo. Así, mientras que para la Vertical de Promotores el principal hándicap es la incertidumbre –“La construcción industrializada en nuestro país apenas acaba de arrancar y esta situación provoca cierta intranquilidad sobre el resultado final”, explicaba David Sierra, representante de este grupo y director de Proyectos y Sostenibilidad de Metrovacesa-, para la Vertical de Integradores el reto está en cambiar la forma de trabajar “y apostar por un sistema más colaborativo. Romper las barreras en obra y compartir conocimiento”, añadía Álvaro Pardo, Arquitecto en Innovación y Sostenibilidad de PAEE.

Sin embargo, desde la Vertical de Instalaciones señalaban a la ausencia de mano de obra o a la reducción de costes como otras dificultades a abordar. “Para bajar costes en industrialización tenemos que tocar la variable de productividad. Una solución que nos permite optimizar los recursos es la definición de las tipologías necesarias para seriarlas. Esto facilita la labor del fabricante, permite ahorrar tiempo en planificación, instalación, etc. y simplifica el mantenimiento a largo plazo”, explicaba David Gutiérrez, responsable de Proyectos en Valladares Ingeniería.

“La construcción industrializada implica un cambio de mentalidad en la forma de concebir una vivienda. Se trata de ver más allá de los metros cuadrados y empezar a pensar en términos del confort, de calidad, de impacto ambiental y de ahorro de energía, y de la recuperación de los materiales al final de la vida del edificio, la circularidad. La industrialización responde a las necesidades de soluciones habitacionales que van surgiendo, como el Build to Rent o el coliving porque facilita la modificación de acabados y distribuciones, adaptándose a las necesidades en el tiempo”, concluía Julián Domínguez, de la Vertical de Interiores y socio de CIP Arquitectos.

Otro de los aspectos que más consenso ha generado entre los participantes durante el desayuno ha sido la normativa. Para los integrantes del grupo de trabajo habría que revisarla y adaptarla a esta nueva realidad, ya que la ley (LOE) está muy enfocada a la construcción tradicional, así como la Ley Hipotecaria. Lo mismo ocurre con los trámites administrativos y licencias, cuyos plazos exceden los del proceso de construcción industrializada.

En cuanto a si está el sector preparado para avanzar en la industrialización del proceso constructivo, los integrantes del grupo han coincidido en señalar que, aunque su implantación supone un cambio de paradigma y de visión, “en el momento en el que empecemos a introducir una oferta competitiva, este sistema crecerá”, afirmaba Begoña López. “En España tenemos mucha tecnología para la industrialización, pero nos falta ese análisis del conjunto”, añadía.

“La industrialización no es el futuro, es el presente. Es inminente. El camino está trazado y no hay marcha atrás”, finalizaba David Sierra.

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