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Iberdrola libera 70.000 m2 en Madrid con el soterramiento de las subestaciones de Fuencarral y Pilar

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Madrid. Iberdrola ha puesto en marcha las nuevas subestaciones de Fuencarral y Pilar, en la zona norte de la ciudad de Madrid. Estas instalaciones, que han supuesto una inversión de alrededor de 60 millones de euros y que cuentan con un diseño y tecnología de vanguardia, atienden el suministro eléctrico de más de 80.000 clientes de la capital.

Con la entrada en funcionamiento de estas infraestructuras, de la que se ha encargado la filial de ingeniería y construcción de la Empresa, se incrementan la calidad y seguridad del suministro en esta zona de la ciudad. Además, tras el desmontaje de las subestaciones a las que sustituyen, Iberdrola liberará cerca de 70.000 metros cuadrados de terreno, que se destinarán a usos terciarios, zonas verdes y vías públicas.

La nueva subestación de Fuencarral se encuentra integrada en un edificio de hormigón y cuenta con seis transformadores que suman una potencia instalada de 550 MVA. Gracias a la tecnología utilizada, la subestación ocupa un 90% menos de espacio que la antigua instalación de intemperie. Por su parte, la que se ubica en el barrio de El Pilar está soterrada y cuenta con cinco transformadores que aportan una potencia de 425 MVA.

La culminación de estos trabajos supone un nuevo hito en el desarrollo del denominado Plan Madrid, convenio firmado en 2003 entre la Comunidad, el Ayuntamiento de Madrid e Iberdrola para modernizar la red eléctrica de la Compañía en la región. En concreto, con las de Fuencarral y Pilar ya son ocho las subestaciones que la eléctrica ha blindado o soterrado desde que las tres instituciones ratificaran dicho acuerdo.

El objetivo de esta iniciativa es dotar a la capital de unas instalaciones de distribución eléctrica más modernas y seguras, capaces de garantizar las crecientes necesidades de suministro energético. El plan, que incluye el desmontaje de más de 120 kilómetros de líneas aéreas y la compactación de 16 subestaciones, permitirá a Iberdrola aumentar la potencia de su red de media tensión madrileña en cerca de 1.000 MVA, cantidad suficiente para prestar servicio a alrededor de un millón de personas.

 

Núñez Feijóo avanza un Plan Estratégico de Turismo de Galicia

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Santiago de Compostela. El presidente de la Xunta de Galicia, Alberto Núñez Feijóo, ha avanzado, en la Biblioteca de Galicia de la Cidade da Cultura, la puesta en marcha del Plan Estratégico de Turismo que, más allá de la ayuda coyuntural o estímulo puntual, y con una vigencia de ocho años a partir del próximo 2012, proporcionará la planificación necesaria para adaptarse a una nueva realidad.

El titular de la Xunta recordó que cuando salgamos de esta crisis, el mundo no será igual. “Los tejidos productivos serán distintos, y también lo serán las relaciones comerciales o las necesidades de las personas y de las empresas. Ni sus exigencias como clientes, ni sus capacidades como proveedores de servicios serán las mismas”. Y, ante este panorama, destacó la importancia de hacer un esfuerzo de análisis en profundidad de cómo queremos influir, en la medida de lo posible, para que, en esa nueva realidad, Galicia cuente con una posición de ventaja.

“No podemos cometer los errores de antaño, prescindiendo de planificación y actuando sólo en función de la coyuntura de cada momento. Por eso, el Plan Estratégico del Turismo irá, precisamente, en la dirección contraria: la que implica medidas transversales que vayan más allá de la ayuda coyuntural o estímulo puntual”, reiteró.

En un escenario de estancamiento económico en toda Europa y con una continuada caída del empleo, Feijóo recordó que el Gobierno gallego presentó el Plan de Acción Turismo 2010-2013, con dos objetivos: “contar con medidas inmediatas para afrontar unos años, donde ya preveíamos muchas dificultades; y sentar las bases para las consolidaciones del turismo como un sector estratégico de nuestra economía”.

Asimismo, subrayó que el Plan de Acción, surgido del debate y de escuchar a todos los agentes del sector, implica un cambio de mentalidad y la asunción de medidas concretas que, muchas de ellas, ya están en marcha como: la Ley de Turismo; la marca única turística de Galicia; los Geodestinos, dividiendo Galicia en 14 destinos distintos; una nueva política de subvenciones o nuevas formas de promoción y comercialización.

El responsable autonómico recordó que, en el año 2011, el sector turístico fue uno de los pocos en generar empleo en Galicia y abogó por consolidar lo que se hizo en el año 2010 y la resistencia que se tuvo en el año 2011. “Y, para eso, queremos presentar, en el año 2012, el Plan Estratégico de Turismo para los próximos ocho años y tener así una hoja de ruta 2012-2020. Queremos tener un plazo amplio para mirar hacia el futuro con un espíritu constructivo y adaptarse a la realidad en la que estamos viviendo”.

Feijóo destacó que “los planes estratégicos, prácticamente, están hechos dentro del Plan Estratégico Galicia 2010-2014 horizonte 2020, que es el marco estratégico de la economía”. En este sentido, incidió en que el Turismo debe contar con una planificación que encaje en esa estrategia a largo plazo, para ser capaces de corregir lo que estamos haciendo mal o potenciar lo que está funcionando bien en todos los ámbitos: tanto en la formación como en la puesta en valor de nuestros patrimonios -el patrimonio cultural, el patrimonio natural-; la modernización de las instalaciones; las nuevas vías de comunicación y venta de productos turísticos y las formas de participación de los agentes del sector.

Feijóo explicó que tres serán los pasos fundamentales que el Gobierno gallego se propone, a partir de ahora. “El primero es la creación del Consejo Gallego de Turismo, órgano consultivo máximo en esta materia, con un papel más representativo y participativo del sector que supere el anterior Consejo Regulador del Turismo. Este Consejo será clave, porque en su primera reunión, que se celebrará en el primer cuatrimestre del año 2012, establecerá las líneas estratégicas con las que formaremos el Plan Estratégico de Turismo 2012-2020”.

El tercer vector se trata de sumar todos los recursos de la administración para multiplicar los resultados del turismo: “en una sola agencia estarán todos los recursos turísticos de la comunidad. La secretaría general del Turismo, Turgalicia, Xacobeo, Escuela Superior de Hostelería e Instituto de Estudios Turísticos, todo esto conformará la Agencia Turística de Galicia. Todas las capacidades administrativas tienen que estar dirigidas desde un único organismo”.

A lo largo de su intervención, Feijóo quiso hacer un llamamiento a la participación responsable de todos los agentes implicados en el sector del turismo para tener una actitud constructiva y una visión estratégica que huya de los intereses más inmediatos, tanto en el tiempo como en el espacio, para centrarse más en los intereses generales.

El presidente de la Xunta invitó al sector turístico a proponer, también, su visión desde el punto de vista de las políticas aeroportuarias; “a hablar y hacer una propuesta única”. “Si no coordinamos nuestra política aeroportuaria, si no somos capaces de mandar un mensaje al turismo nacional e internacional, de atraer mediante una política que descarte el localismo, para sumar y mejorar todas las partes de Galicia el único aeropuerto que ganará será el del norte de Portugal”.

 

Botella se estrena como alcaldesa de Madrid con la entrega de 143 VPO

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Madrid. La nueva alcaldesa de Madrid, Ana Botella, ha entregado las llaves de 143 viviendas protegidas municipales en régimen de venta en los distritos de Villa de Vallecas y Carabanchel, en el que ha sido su primer acto como alcaldesa de la Ciudad de Madrid. Además de mostrar su satisfacción por que su primer acto público al frente del Ayuntamiento sea de estas características, Botella ha recordado que la política de vivienda es uno de los principales compromisos del Gobierno de la ciudad con los madrileños.

“Llegan ustedes hoy a lo que será durante mucho tiempo el nuevo escenario de sus vidas”, le ha dicho Botella a los adjudicatarios. “Un escenario de calidad, sostenible, innovador, que el Ayuntamiento de Madrid, a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, y gracias al esfuerzo solidario de todos los madrileños, ha puesto a su disposición con unos precios que son al menos tres veces inferiores a los de mercado”, añadía.

Las 143 viviendas pertenecen a dos nuevas promociones municipales en régimen de venta, de las que 42 están situadas en el distrito de Villa de Vallecas, y 101 en el distrito de Carabanchel. Incluyen 24 viviendas de un dormitorio; 79 de dos; 30 de tres; 4 de cuatro, y 6 viviendas adaptadas a personas con algún tipo de discapacidad, de uno y dos dormitorios.

Los dos edificios tienen un diseño funcional, y cuentan con más de 2.600 metros cuadrados de zonas comunes -2.100 en Carabanchel y más de 500 en Villa de Vallecas- que se configuran como puntos de encuentro y de convivencia para los vecinos.

En cuanto a las edades de los adjudicatarios, más del 60% son menores de 35 años y casi en el 70% de los casos proceden del domicilio paterno, por lo que estas viviendas son para ellos una oportunidad para emanciparse e iniciar una vida independiente. Este objetivo se ve facilitado, además, por los precios asequibles de las viviendas, que oscilan entre los 114.262 y los 191.119 euros, incluyendo garaje y trastero.

Ambas promociones cuentan, asimismo, con sistemas de eficiencia energética, entre los que destacan los paneles solares, la adecuada orientación de las viviendas, la ventilación cruzada, y los elementos para controlar la radiación solar.

Además, en el caso de la promoción de Carabanchel se incorpora un nuevo sistema para captar la energía solar mediante colectores semiesféricos, más eficientes que los tradicionales paneles solares. Su forma semiesférica, recibe siempre la radiación del sol, sin precisar de una orientación o inclinación determinada.

La alcaldesa ha destacado la calidad de estas promociones y ha realizado una mención especial de los arquitectos que las han diseñado: José Cruz Ovalle y Juan Luis Rodríguez, en el caso del edificio de Carabanchel, y Vicente Francisco Mañez y Javier Francisco Raposo, en el de Villa de Vallecas.

Con estas promociones, el Plan Municipal de Vivienda y Suelo 2011-2015, alcanza la cifra de 7.634 viviendas entregadas, en ejecución, en proyecto, o gestionadas por el Servicio Municipal de Alquiler. De todas ellas, 2001 están en los distritos de Carabanchel y Villa de Vallecas.

El Ayuntamiento lleva a cabo una política pública de vivienda integral que fomenta el alquiler y la construcción de vivienda protegida, promueve y favorece la rehabilitación, incentiva la sostenibilidad y la innovación en la edificación, y lucha contra la exclusión social erradicando la infravivienda vertical y horizontal.

En opinión de Botella, una política municipal de vivienda para ser eficaz, justa y solidaria, debe basarse en tres principios: Universalidad, para dar respuesta eficaz a las diferentes necesidades de los ciudadanos; sostenibilidad, en términos ambientales y financieros, y equidad, ya que cada uno –Ayuntamiento, ciudadanos y empresas privadas– debe aportar lo que le corresponde. “Sobre la base de estos principios se desarrolla el Plan Municipal de Vivienda y Suelo, que materializa los compromisos asumidos por el Gobierno de la ciudad con los madrileños en la legislatura 2011-2015”, señalaba la alcaldesa.

El objetivo del Plan para este cuatrienio es promover o gestionar 15.000 viviendas, de las que 6.000 serán de iniciativa municipal en régimen de venta, 3.000 en régimen de alquiler de rotación y 6.000 se gestionarán a través del Servicio Municipal de Alquiler. Para este fin el Ayuntamiento destinará en 2012 un total de 376 millones de euros, de los que 143 se destinarán a la construcción de nueva vivienda protegida. Este presupuesto permitirá financiar el año que viene la promoción de 6.694 viviendas, 5.673 en régimen de venta y 1.021 en régimen de alquiler.

“Además, reforzaremos el carácter social de la política de vivienda más aún, si cabe, puesto que el 65% de las viviendas que se promoverán en 2012 están calificadas como de precio básico, que son las más accesibles para los sectores de población con menores recursos”, ha informado la alcaldesa. Este carácter social de la política de vivienda tendrá también efectos positivos en el ámbito económico, puesto que las actuaciones previstas en materia de obra nueva y de rehabilitación generarán en 2012 un total de 18.000 empleos.

 

Navarra actualiza el precio máximo de la vivienda protegida un 3,95%

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Pamplona. El Gobierno de Navarra ha aprobado la actualización de los precios máximos, de venta y alquiler, de la vivienda protegida para el año 2012 en la Comunidad Foral. Entrarán en vigor a partir del próximo 1 de enero.

Así, la compra de una nueva Vivienda de Protección Oficial (VPO) de 80 metros cuadrados con garaje de 12 metros cuadrados y trastero de 6 metros cuadrados supondrá en 2012 un coste máximo de 152.974,26 euros, sin IVA. Por su parte, una Vivienda de Precio Tasado (VPT) de las mismas características alcanzará un precio máximo de 176.508,18 euros, sin IVA.

El cálculo de los precios máximos de la vivienda protegida en Navarra se establece en función de los módulos ponderados (para viviendas nuevas) y sin ponderar (para viviendas antiguas y alquileres) que se definen en la Ley Foral de Derecho a la Vivienda en Navarra. De este modo, para 2012 el Gobierno de Navarra ha fijado el módulo ponderado en 1.246,53 euros por metro cuadrado útil y el módulo sin ponderar en 1.192,85 euros por metro cuadro útil. Estas cantidades suponen un incremento del 3,95% respecto a este año 2011 como consecuencia, fundamentalmente, del incremento del coste de la mano de obra y de la variación del IPC.

En la fórmula que establece este cálculo también se tienen en cuenta los siguientes elementos: el periodo que sirve de base para el cálculo (en este caso es de junio de 2010 a junio de 2011); el índice del coste de la mano de obra, que se toma del incremento habido en este intervalo de tiempo (un 3%); los índices de los diferentes materiales empleados en la construcción, obtenidos de los establecidos para la revisión de contratos de las administraciones públicas; y la variación del IPC nacional durante el mismo periodo (un 3,2%).

 

El importe medio de las hipotecas constituidas en octubre alcanza los 114.728 euros

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Madrid. Durante el mes de octubre el importe medio de las constituciones de hipoteca inscritas en los registros de la propiedad se sitúa en 114.728 euros, cifra un 5,9% inferior a la del mismo mes del año anterior y un 4,3% menor que la registrada en septiembre. En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 106.140 euros, un 5,1% menos que en octubre de 2010 y un 5,2% inferior al registrado en septiembre de 2011, según la Estadística del Hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas es de 4.213 millones de euros en octubre, lo que supone una disminución interanual del 40,2%. En viviendas, el capital prestado supera los 2.355 millones de euros, un 46,5% menos.

Los bancos son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante octubre (51,0% del total), seguidas de las cajas de ahorro (34,9%) y otras entidades financieras (14,1%). En cuanto al capital prestado, los bancos conceden el 51,8% del total, las cajas el 34,3% y otras entidades financieras el 13,9%.

El tipo de interés medio en octubre de 2011 es del 4,33%, lo que supone un aumento del
15,8% en tasa interanual y una subida del 0,5% respecto a septiembre de 2011. Por entidades, el tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las cajas de ahorro es del 4,42% y el plazo medio de 21 años. En cuanto a los bancos, el tipo medio de sus préstamos hipotecarios es del 4,41% y el plazo medio de 20 años.

El 91,1% de las hipotecas constituidas en octubre utiliza un tipo de interés variable, frente al 8,9% de tipo fijo. Entre los variables, el Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 89,2% de los nuevos contratos.

En octubre, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los
registros de la propiedad es de 22.039, lo que supone un descenso interanual del 42,1%. En el caso de viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 11.776, un 20,2% menos.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en octubre se producen 18.393 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un descenso interanual del 42,4%. El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 2.686, un 37,0% menos. Por su parte, en 960 hipotecas cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone una bajada del 49,0%.

De las 22.039 hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad durante octubre, el 36,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. El porcentaje de hipotecas a interés fijo se reduce después del cambio de condiciones (desde el 3,9% hasta el 3,8% del total), ya que la mayoría de estos préstamos pasan a estar referenciados a un tipo variable. Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euribor es la principal referencia. El interés medio más bajo antes y después del cambio es el correspondiente a Otros Tipos de Interés (3,68% y 3,95%, respectivamente). Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos aumenta 0,99 puntos en las hipotecas a tipo fijo y disminuye 0,03 puntos en las hipotecas a tipo variable.

En octubre se cancelan registralmente 32.556 hipotecas, un 18,6% menos que en el mismo mes de 2010. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas bajan un 3,9% y las canceladas sobre fincas urbanas un 19,0%. Las cancelaciones registrales de hipotecas sobre viviendas disminuyen un 23,3% en tasa interanual.

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes es mayor en La Rioja (370). Esta comunidad es la única que presenta una tasa de variación positiva (126,8%). Las evoluciones más negativas se dan en Cantabria (–67,4%) y en la comunidad de Aragón (–5,8%). País Vasco presenta el mayor importe medio hipotecado (157.621 euros). Aragón es la comunidad con la mayor tasa de variación interanual positiva (23,2%), seguida de Cataluña (10,5%).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes es mayor son La Rioja (145), Castilla-La Mancha y Comunidad Valenciana (110 cada una). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes son Región de Murcia (144) y La Rioja (118).

Meliá vende el 58,5% de Inmotel Inversiones, propietaria del Meliá Milano

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Madrid. La cadena hotelera Meliá sigue deshaciéndose de posiciones en Europa para reducir su deuda financiera. Si hace cuatro días lo hizo con un establecimiento en Londres, ahora lo ha hecho en Milán. Ha vendido el 58.5% de la sociedad Inmotel Inversiones Italia, propietaria del hotel Meliá Milano de 288 habitaciones.

El precio de venta de la participación alcanza un montante de 45 millones de dólares (34,4 millones de euros), generando una plusvalía aproximada para la compañía de 47.7 millones de euros en aplicación de la Norma Internacional de Contabilidad (NIC) 27 en virtud de la cual la participación retenida es valorada a valor razonable. El múltiplo de Ebitda esperado para 2011 se sitúa en las 14,8 veces.

La sociedad Inmotel Inversiones Italia soporta a la fecha de la transacción un endeudamiento financiero por importe de 12 millones de euros. Meliá Hotels International seguirá operando el establecimiento a través de un contrato de gestión.

La operación responde a la vocación de la compañía de dirigirse hacia un modelo de negocio menos intensivo en capital en donde la expansión del grupo se focalizará en contratos de gestión o alquiler variable, contemplando la constitución de joint ventures, cuando se requiera de inversión, con el objeto de diversificar el riesgo. Asimismo, las plusvalías y la caja generada por la transacción ayudarán a la reducción del endeudamiento, objetivo fijado por el grupo para el presente ejercicio.

 

Una casa en Villanueva del Pardillo es la vivienda más cara publicada en pisos.com

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Madrid. Adquirir el inmueble más económico de España, situado en la ciudad onubense de Nerva, cuesta únicamente 18.000 euros. Se trata de una vivienda de 55 m² situada en una primera planta con 2 dormitorios, un baño, salón y cocina equipada con electrodomésticos. La otra cara de la moneda la pone la finca ‘Las Barracas’, dentro del término municipal de Villanueva del Pardillo, en Madrid. El edificio principal tiene 1.200 m², pero en sus 123 hectáreas también se incluye una capilla de 600 m². El futuro propietario del conjunto tendrá que estar dispuesto a desembolsar la nada desdeñable cantidad de 12 millones de euros.

La muestra analizada por el portal inmobiliario pisos.com ha abarcado más de 350.000 viviendas de segunda mano en venta en toda España. Tras la elaboración del ranking, es posible concluir que las oportunidades inmobiliarias a precios asequibles existen, en algunos casos, sin necesidad de hacer grandes reformas. “El ajuste que han experimentado los precios ha colocado en el mercado interesantes ofertas a las que habría que prestar atención”, declara Miguel Ángel Alemany, director general de pisos.com, añadiendo que “si se dispone de ahorro, muchos ejemplos son asumibles incluso sin financiación externa”. Madrid es la región donde confluyen la mayoría de las viviendas caras, aunque Málaga también tiene un peso importante. En cuanto a las viviendas más económicas, éstas están repartidas tanto en provincias de costa como de interior.

La segunda vivienda más económica de España cuesta 20.000 euros. Se encuentra en el municipio de Mieres, en Asturias. Se trata de un piso de 41 m² útiles con 2 dormitorios y un baño. La vivienda también incluye un trastero. Por el mismo precio, se puede adquirir un piso de 53 m² en Puertollano, Ciudad Real. Está distribuida en salón, cocina reformada, 2 dormitorios y un baño. 20.000 euros vale también un apartamento de 35 m² en La Antigua, en Las Palmas, que consta de una habitación y un baño.

El listado lo continúa un piso de 64 m² en Santa Oliva, en Tarragona. Por 21.516 euros es posible convertirse en el dueño de esta luminosa vivienda con 2 habitaciones y un baño. En Alicante, nos espera un piso de 64 m² con 3 dormitorios, baño completo, amplio salón, cocina independiente y terraza acristalada. Habría que costear algunas reformas, pero su precio es muy asequible: 21.780 euros.

En Jerez de la Frontera, en Cádiz, esperan las siguientes ofertas. En primer lugar, un piso de 65 m² con 2 habitaciones y un baño. Su precio es de 22.000 euros, pero se valoraría una contraoferta. Por el mismo importe, se puede optar a un piso de 69 m² con 3 dormitorios, baño, salón y cocina. En el mismo municipio, pero por 1.000 euros más, está disponible un piso de 50 m² útiles con 2 habitaciones y un baño.

El ranking de chollos lo cierra un piso de 41 m² en Elche, en Alicante. Hablamos de una vivienda rodeada de zonas verdes y cercana a dotaciones deportivas, escolares y medios de transporte. Tiene una habitación, un baño y cocina independiente.

Viviendas de lujo

Las viviendas más caras publicadas en pisos.com son un derroche de exclusividad y altas calidades. A la finca que con sus 12 millones de euros encabeza la clasificación, le sigue una masía de 904 m² con un solar de más de 25.000 m² en el que hay una vivienda anexa de 300 m². Dotada de 10 dormitorios y 4 baños, también dispone de garaje, caballerizas y área deportiva privada que incluye piscina, cancha de tenis, minigolf y frontón. Esta vivienda de alto standing está ubicada en Argentona, en Barcelona.

Los siguientes ejemplos no aptos para todos los bolsillos están en Madrid. En la conocida urbanización de La Moraleja, en Alcobendas, espera dueño un chalet de 1.200 m² en una parcela de 23.000 m² que cuenta a su vez con una construcción independiente a modo de casa de invitados de unos 200 m². La planta baja dispone de salón, comedor independiente, porche acristalado, cocina con office, dormitorio principal con baño y vestidor, y despacho. La zona de servicio consta de 2 dormitorios, 2 baños y cuarto de plancha. En la primera planta hay 3 dormitorios con 3 baños. Además, tiene piscina, pista de tenis y pádel. Su precio: 9 millones de euros.

El siguiente lujo viene de la mano de un chalet de 2.500 m² en Pozuelo de Alarcón, en el área de Somosaguas. Con 10 habitaciones (6 suites y 4 dobles) y 12 baños, esta vivienda de diseño vanguardista dotada de piscina, jardín y garaje cuesta 8 millones y medio de euros. También en la misma zona hay un chalet de 1.270 m² de magníficas calidades. Dispone de 5 dormitorios tipo suite y un gran salón con antesala al comedor. La cocina con office tiene muebles y electrodomésticos de alta gama, mientras que el garaje tiene capacidad para 5-6 coches. Otros extras de esta casa en venta por 8 millones de euros son el gimnasio, la sala de cine o la piscina climatizada.

Damos el salto a Málaga para conocer los siguientes inmuebles. En el distrito marbellí de San Pedro de Alcántara localizamos una espectacular villa de 813 m². Equipada con las últimas novedades domóticas, está a escasos metros de la playa y del campo de golf de Guadalmina. Todos los dormitorios tienen baño y vestidor. En el semisótano hay una sala de cine y un gimnasio. Dispone también de un salón de casi 100 m². En la parte exterior destaca la piscina y el cenador cubierto. Se vende por 7.600.000 euros. También en Marbella se puede adquirir una villa de 997 m² por 7 millones y medio de euros. A cambio, dispondremos de un total de 6 dormitorios con baño, cocina en isla, salón con chimenea, sala de juegos, gimnasio, jardín, piscina de agua salada…

Por el mismo precio, pero ya de vuelta a Madrid, podemos adquirir un chalet de 1.500 m² en Pozuelo de Alarcón. Con una línea de diseño moderna, esta propiedad tiene 4 plantas comunicadas por un ascensor. Con 7 dormitorios en total, dispone de una planta de carácter social con salón y comedor separados en 2 ambientes. La planta inferior tiene una piscina climatizada con vestuarios, gimnasio y sauna. En el precio no están incluidos los muebles, aunque se puede negociar también su venta aparte.

7 millones de euros cuesta la penúltima vivienda más cara de España. Se trata de un chalet de 1.500 m² en el municipio balear de Campanet. Esta finca rústica, situada en 50.000 m² de solar, tiene 10 habitaciones dobles, además de otros alicientes como chimenea y piscina. La vivienda que cierra el ranking de los inmuebles más exclusivos está de nuevo en el municipio madrileño de Alcobendas.  El precio de este chalet de 1.000 m² es de 6.300.000 euros. Distribuido en 2 plantas, la parte principal tiene un salón dividido en 2 espacios con salida al porche del jardín, además de comedor, biblioteca, aseo, cocina con office, cuarto de plancha y dormitorio principal con 2 baños y 2 vestidores. La otra planta tiene una zona con 4 dormitorios y 4 baños, y otra zona de servicio con 2 dormitorios y 2 baños. En el espectacular jardín hay una gran piscina.

 

Ni robo ni incendio: dejarse el grifo abierto es el accidente doméstico más común

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Madrid. Villancicos, turrones, regalos, calor familiar y más accidentes domésticos que en cualquier otra época del año. Eso es lo que trae la Navidad a los españoles, según el estudio “El Seguro de hogar en España: accidentalidad y no aseguramiento” realizado por Línea Directa Aseguradora.

De acuerdo con este informe, para el que se han analizado más de 70.000 siniestros registrados por la compañía en los últimos tres años, diciembre es el mes donde se producen más daños en el hogar (en un 10,5% de los casos), seguido de noviembre (9,7%) y enero (9,6%). Por el contrario, abril y mayo, son los meses con menos accidentes domésticos, con un 6,3% y 6,9% respectivamente.

Olvidarse de cerrar el grifo es el accidente casero más habitual

Si a cualquiera de nosotros le preguntan cuál cree que es el siniestro del hogar más habitual en España, seguramente diría un robo, un incendio o la rotura de puertas y ventanas. Y no acertaría. Olvidarse de cerrar el grifo o que éste tenga fugas y se rompa es el accidente doméstico más común, pues supone el 20,4% de los casos estudiados, seguido de los daños por rayos, viento y pedrisco (17%) y la rotura de puertas, ventanas y espejos (14%). Los robos e incendios son siniestros menos frecuentes, con un 5,4% y un 1,8% respectivamente. 

15 de cada cien hogares sufren un siniestro, cuyo coste medio es de 384 euros

De acuerdo con este informe, el 15% de las viviendas españolas sufre algún problema doméstico a largo del año. De las 50 provincias que componen nuestro país, Lérida (con un 7,1%), Soria (7,3%) y Huesca (7,7%) son las provincias que registran menos siniestros en el hogar, mientras que Cáceres (20,5%), Sevilla (20%) y Cádiz (19,9%) son las más accidentadas.  

La indemnización media de los siniestros es de 384 euros. En 28 de las 50 provincias españolas, el coste está por debajo de la media nacional, siendo Badajoz (224 euros) y Ávila (259 euros) las más baratas. En el otro lado de la tabla se encuentran Castellón y Navarra, que duplican y hasta triplican esta cifra, con 921 y 1.263 euros respectivamente.

Un seguro necesario, pero no obligatorio

Según Francisco Valencia, Director de Gobierno Corporativo de Línea Directa, “a diferencia de lo que ocurre en Francia o Suiza, donde el seguro del hogar es obligatorio, en España no lo es. De ahí que un 43% de los hogares españoles todavía se resista a asegurar el que probablemente sea el bien central de su patrimonio. Y eso que en nuestro país, el seguro del hogar vale menos de la mitad que el de autos (214 euros frente a 434), pese a que el bien asegurado es 10 veces más caro”.

Línea Directa ha querido analizar la dimensión real del no aseguramiento del hogar en nuestro país, para lo que ha cruzado los datos de las pólizas de todo el sector (casi 14,8 millones) con el parque oficial de viviendas (25,8 millones en toda España) por regiones.

Por provincias, sólo 12 superan la media nacional de aseguramiento y, de ellas, solo cuatro (Vizcaya, Guipúzcoa, Madrid y Álava) están por encima del nivel que los expertos consideran aceptable, que gira en torno al 85% de casas aseguradas. Vizcaya es, asimismo, la única provincia española donde no sólo están aseguradas todas las viviendas, sino que 8 de cada cien tienen más de un seguro. En el índice más bajo de aseguramiento se hallan Ávila y Teruel, donde 7 de de cada 10 viviendas no cuentan con ningún tipo de seguro.

Según el estudio elaborado por la compañía, cuatro de las 10 provincias donde hay menos casas aseguradas (Cáceres, Guadalajara, Toledo y Málaga), están también entre las 10 que más accidentes sufren.

La alta cifra de viviendas sin asegurar en España, cuyo número supera los 11 millones, está muy alejada de los porcentajes de países donde el seguro del hogar tampoco es obligatorio, como Estados Unidos, donde sólo el 6% de las casas no cuentan con un seguro, Australia (15%) o el Reino Unido (26%).

La razón de este elevado número de hogares sin seguro habría que buscarla en variables como:

• El precio y la antigüedad de la casa: cuanto más antigua y menos valor tiene, menos se asegura.
• El porcentaje de primeras viviendas: cuanto más alto, más aseguramiento.
• El PIB per cápita: cuanto más nivel de vida, más seguros del hogar se suscriben, debido, en gran medida, a la cultura aseguradora.
• La tasa de desempleo: los territorios con más habitantes en el paro presentan una tasa media de no aseguramiento superior al 50%.
• El stock de viviendas vacías: Según último el censo decenal realizado por el INE en 2005, más de 3,1 millones de viviendas españolas están vacías.

  

 

Regeneración de espacios turísticos en Arona, Adeje y Puerto de la Cruz

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Tenerife. Turismo de Tenerife ha adjudicado la redacción de tres nuevos proyectos enmarcados dentro del Convenio de Regeneración del Espacio Turístico, que se realizarán en los municipios de Arona, Adeje y Puerto de la Cruz. Estas tres actuaciones supondrán una inversión superior a los cuatro millones de euros, según ha informado el citado organismo.

El vicepresidente primero del Cabildo y consejero insular de Turismo, Carlos Enrique Alonso, ha explicado que con la ejecución de estos proyectos “se rehabilitarán tres zonas importantes de estos municipios turísticos, que mejorarán la imagen que de ellos percibe el turista y la competitividad de nuestro destino”.

El proyecto previsto para el municipio de Arona, en el que se invertirán 645.000 euros, pasa por la mejora y acondicionamiento de la plaza y aparcamiento anexos al centro comercial City Center.

En Adeje, el proyecto a redactar consiste en la mejora y acondicionamiento, en una primera fase, de la avenida de Los Pueblos. El importe previsto para esta obra se eleva a 1,8 millones de euros.

Y, en el caso de Puerto de la Cruz, el proyecto se centra en la mejora y acondicionamiento del paseo de San Telmo. En todo este ámbito se actuará con el objetivo de crear un nuevo espacio como frente marítimo que potencie el eje comercial. Esta obra tiene un coste estimado de 1,5 millones de euros.

 

Murcia financia 144 obras en municipios de más de 50.000 habitantes

Redacción
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Murcia. La Comunidad Autónoma de Murcia financia, con cargo al Plan de Pedanías, Diputaciones y Barrios Periféricos 2010-2011, un total de 144 obras en los cuatro grandes municipios de más de 50.000 habitantes de la Región, y que actualmente están en ejecución. El importe programado de estas actuaciones asciende a 13.498.099 euros, de los que 13.341.624 euros corresponden a la subvención realizada por la Consejería de Presidencia.

El plan está destinado a financiar obras que permitan corregir los desequilibrios en infraestructuras básicas de competencia municipal entre los barrios más céntricos y desarrollados del municipio y los núcleos de población de pedanías, diputaciones o barrios más periféricos. Los ayuntamientos que se benefician de este plan son Murcia, Cartagena, Lorca y Molina de Segura.

El Ayuntamiento de Murcia asume un tercio del total de las obras, así que tiene en ejecución 55 obras, por un importe programado de 5,9 millones de euros. El consistorio de Cartagena tiene en ejecución 33 obras por valor de 3,5 millones de euros; seguido por el de Lorca con otras 40 actuaciones, por cuantía de 2,4 millones y, por último, el de Molina de Segura acomete 16 actuaciones que ascienden a 1,5 millones de euros.

Además, el Ayuntamiento de Murcia tiene aprobado un plan complementario al Plan de Pedanías con el que pretende contratar otras cinco obras más con los remanentes obtenidos en las bajas de las adjudicaciones de obras. Igual pretende hacer el Ayuntamiento de Molina de Segura con una obra más.

El Plan de Obras y Servicios 2011 de la Comunidad Autónoma, destinado a financiar obras y servicios en los municipios de menos de 50.000 habitantes, tiene actualmente en ejecución 60 obras por importe de 6.218.160 euros.

En la financiación de este plan, cuyo fin de reducir el déficit de infraestructuras básicas existentes en estas localidades, interviene la Comunidad Autónoma, la Administración central y los ayuntamientos interesados. Del total en ejecución, 3.115.863 euros los aporta la Comunidad, 1.572.326 euros, el Estado, y 1.529.970 euros, los ayuntamientos.

A través de este plan se mejoran las instalaciones y servicios municipales como pavimentaciones, abastecimiento de agua, alcantarillado, alumbrado público, instalaciones deportivas, parques públicos y dependencias administrativas, entre otros.

 

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