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Jerez impulsa la implantación de empresas en el futuro Polo Aeronáutico

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Cádiz. El delegado de Impulso Económico, Francisco Cáliz, y el director del Aeropuerto, Rafael Reyna, han acordado en un encuentro el inicio de la colaboración entre  la delegación municipal y Aena Aeropuertos S.A. para propiciar la implantación de empresas del sector en el futuro Polo Aeronáutico. Este espacio será un parque tecnológico dedicado a las empresas relacionadas con la aviación que se ubicará anexo al Aeropuerto y formará parte del Parque Tecnológico Aeronáutico de Andalucía denominado Aerópolis.

El delegado de Impulso Económico ha explicado que “para el Gobierno local es tan importante económica y socialmente este proyecto que el proceso para su ejecución podría elevarse a la categoría de ‘plan estratégico’, y que por este motivo el Ayuntamiento a través de la Delegación de Impulso Económico, no sólo se ha comprometido a agilizar los trámites administrativos para la futura implantación de empresas dedicadas a la construcción de piezas para naves aeronáuticas, sino que colaborará creando un servicio de asistencia y asesoramiento especializado para la empresas aeronáuticas y  facilitando a las empresas la formación laboral del personal que precisen”.

Ya a primeros de diciembre tuvo lugar una reunión, en la que participó la alcaldesa, María José García-Pelayo, en la que se iniciaron las conversaciones para establecer una línea de colaboración muy activa con el fin de desarrollar el Polo Aeronáutico en Jerez, que se crea en virtud de un acuerdo de la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia de la Junta de Andalucía, con Aena Aeropuertos, suscrito el 23 de septiembre en Sevilla. En dicho convenio se establece la cesión de unos 500.000 metros cuadrados de terrenos del Aeropuerto de Jerez para la instalación de proyectos empresariales innovadores, tecnológicos y un especial valor añadido para determinadas empresas, sobre todo para el sector aeroespacial.

 

El Colegio de Arquitectos de Madrid presentará un ERE

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Madrid. El pasado 17 de junio, la Junta de Gobierno asumió en su toma de posesión el compromiso de liderar la refundación de la institución colegial, y ayudar a reinventar la profesión. Para ello nos fijamos dos objetivos: la transformación de la organización colegial, para enfocarla al servicio de los arquitectos, y hacerla más útil, eficaz y cercana a la sociedad, y recuperar la presencia en todos los campos del ejercicio profesional, y la influencia ante las Administraciones, comenta el decano del Colegio de Arquitectos de Madrid, José Antonio Granero, en una carta abierta dirigida a todos los colegiados.

Tras este preámbulo, la misiva de Granero continúa para señalar que “tras siete meses de intenso trabajo, la responsabilidad nos obliga a tomar la decisión de presentar un ERE para la extinción de 25 puestos de trabajo. Ha sido muy meditado, y está basado en razones legales, productivas y técnicas que lo hacen imprescindible, y trata de ser lo más equilibrado posible, por lo que se limita al departamento de visado administrativo”.

La estructura de la organización y el proceso de visado deben adaptarse a una nueva legislación europea que exige la implantación de procesos de atención telemática, para ser eficientes, competitivos y tecnológicamente avanzados, prestando un mejor servicio al colegiado y a los ciudadanos. La implantación definitiva del visado telemático se ha realizado en estos meses, y alcanza ya al 97% de los expedientes.

El resto de trabajadores deben entender este proceso de reestructuración de una manera positiva, ya que irá acompañado de una reorganización departamental que fortalecerá y hará viable la institución en beneficio de sus colegiados y la sociedad.

Todo nuestro esfuerzo, finaliza Granero, está en conseguir nuevas oportunidades y mejores condiciones para los colegiados, haciéndonos, gracias a la institución colegial, más visibles y útiles a la sociedad, junto con todos los profesionales que participan en el diseño, construcción y gestión de la ciudad y la ordenación del territorio.

 

Pared cerámica tecnificada para ocultar los cables usados en las casas

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Madrid. La pared cerámica tecnificada, que presenta la división S3 de TAU Grupo, permite ocultar toda la tecnología que nos produce bienestar, recuperar la estética y, a la vez, liberar el espacio. La pared cerámica tecnificada es la prolongación en vertical de un suelo registrable, y permite ocultar en su interior instalaciones y aparatos, para que nos sigan prestando servicio sin molestarnos.

Nos referimos a las funciones de los equipos de sonido, el control de la iluminación, la conectividad con el mundo exterior (televisión – telefonía – internet), la calefacción, el control de la humedad ambiental, o la inyección de aromas. Proponemos reconvertir nuestro salón con un sofisticado sistema constructivo de suelo más pared cerámica tecnificada que asume el doble papel de cerebro que controla, y a la vez de ejecutora de funciones. Además es a prueba de niños, resistente a las manchas, fácil de limpiar, elimina la necesidad de repintado, elimina humedades y se puede desmontar.

Es una pared que suena, que huele, que calienta, que enciende y apaga dispositivos, que ventila y acondiciona el espacio, combinada con un suelo que se puede levantar y volver a colocar, que permite pasar tuberías y cableado, darles salida donde convenga, y que se puede adaptar a cualquier espacio sin obra húmeda ni generar escombros. Te invitamos a experimentarlo por ti mismo y a sorprenderte en ESSENTIA by TAU, el espacio con el que participamos en Cevisama 2012.

La pared cerámica tecnificada se integra en el hogar de forma amable, segura, y confortable, como un componente más del ecosistema de superficies que forma el hábitat, en el que la combinación inteligente de sus elementos mejora la calificación energética de los edificios y minimiza su huella de carbono, prolonga su vida útil y reduce su mantenimiento. Además, respeta el patrimonio histórico y potencian la estética, e incorpora tecnologías no invasivas e inducen sensación de bienestar.

 

En 2012 las oportunidades en el mercado retail serán para inversores con liquidez

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Madrid. Savills, una de las principales consultoras internacionales de servicios inmobiliarios ha presentado el último informe sobre el ‘Mercado Retail en España’.

Según datos del informe, durante 2011 se incorporaron al mercado 415.000 m2 de superficie bruta alquilable (SBA) y por primera vez en los últimos dos años, la diferencia entre el volumen de superficie inaugurada y las previsiones hechas a principio de año es mínima, lo que pone de manifiesto que sólo salen adelante los proyectos con muestras claras de viabilidad. Entre las nuevas entregas de superficie comercial, destacaría el complejo Marineda City, en La Coruña, que concentró el 40% del total anual. Mención especial también merecen las inauguraciones de varios parques comerciales que representaron el 42% de la superficie nueva.

Al cierre de 2011 el stock total del mercado retail superó los 14 millones de metros cuadrados, lo que dejó el nivel de densidad comercial en 301 m² (metro cuadrado por cada 1.000 habitantes).
 
Para los próximos dos años se espera un volumen de SBA de 900.000 m2, aunque la entrega de determinados proyectos podría verse afectada por retrasos en el calendario de obras, en función del ritmo de comercialización y del acceso a la financiación.

Mercado de inversión y rentas

2011 ha marcado la cota más baja del mercado de inversión desde el año 2000. Según Danny Kinnoch, director de inversiones internacionales, «esta situación es el resultado de la ausencia de financiación, del desajuste de precios, de la escasez de producto de calidad y de la incertidumbre en el ámbito económico». El interés de los inversores sigue estando en centros prime, aunque al estar en posesión de empresas con liquidez no se prevé que salgan al mercado.

La rentabilidad bruta para un centro prime continúa en torno al 6,5% y 7% para parques comerciales y podría alcanzar el 7,5% en productos secundarios bien consolidados.

En cuanto a las rentas, se mantiene estables en  torno a los 90 €/m² para nuevos contratos en  locales de tamaño medio (150 m²).
Previsiones

El mercado seguirá atravesando una situación complicada. Los discretos niveles de ventas y facturación marcados por la limitada capacidad de gasto de los consumidores, afectarán a las rentas de contratos vigentes vía revisiones periódicas. Los nuevos desarrollos dependerán de la viabilidad del proyecto en su conjunto, de la comercialización de sus espacios y en muchos casos, de la inyección de financiación. Los inversores se mantienen a la expectativa.

Según estima Danny Kinnoch, director de inversiones internacionales «2012 será un año complicado, aunque podrían surgir atractivas oportunidades de inversión, principalmente para inversores que no dependan del crédito. Hay espacio para fuertes retornos considerando la recuperación del mercado a medio plazo».

Simulador educativo on line sobre rehabilitación energética de edificios

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Madrid. La Fundación Laboral de la Construcción ha desarrollado un simulador educativo on line que permite, mediante realidad virtual, simular el entorno real de un edificio, con el fin de comprobar y practicar aquellas operaciones orientadas a la rehabilitación y mejora de la eficiencia energética sobre un bloque de viviendas modelo.

La herramienta, enfocada en primer término a labores formativas en cursos relacionados con rehabilitación y eficiencia energética, tiene como objetivo formar al alumno, mediante simulaciones guiadas, en cómo la selección de distintas actuaciones de rehabilitación afecta al comportamiento energético del edificio.

Esta iniciativa ha sido financiada por la Fundación Tripartita para la Formación en el Empleo (FTFE), y cofinanciada por el Fondo Social Europeo (FSE), en el marco de la iniciativa de formación continua de acciones complementarias y de acompañamiento a la formación.

El uso de la herramienta es totalmente libre. Se puede acceder al simulador introduciendo la palabra ‘invitado’, tanto en el usuario como en la contraseña en la pantalla de inicio.

En primer lugar, el usuario debe seleccionar la provincia donde se quiere llevar a cabo la actuación y escoger entre tres modelos distintos de edificios (edificio residencial anterior a 1950, entre 1950 y 1970, y entre 1970 y 1990). Una vez escogido estos parámetros le herramienta te proporciona una evaluación energética del edificio seleccionado en términos de consumo de energía (Kw/año), emisiones de CO (Kg/año), así como una estimación del coste de energía consumida (€/año), y la calificación energética del edificio de la que se parte.

A partir de este momento, la herramienta permite realizar cambios simulados en diferentes zonas del edificio, como es la ‘envolvente’ (cerramientos, puentes térmicos de fachada, cubiertas, etc.), el sistema de ventilación, en los paneles solares o en la climatización. De este modo, con la manipulación de estos parámetros, se obtiene un informe final con datos comparativos para comprobar la mejora del consumo energético, la reducción de las emisiones de CO2, la mejora anual del precio de la energía consumida o el confort térmico alcanzado tras la rehabilitación, así como la calificación energética del edificio antes y después de ser rehabilitado.

 

III Concurso de Ideas ‘Nuevas propiedades del hormigón arquitectónico’

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Madrid. La Asociación Nacional de Fabricantes de Fachadas de Hormigón Arquitectónico (ANfhARQ) y FYM-Italcementi han convocado la tercera edición del concurso de ideas “Nuevas propiedades del Hormigón Arquitectónico”, que este año tiene como lema “Arq-Tmosferas: Soluciones sostenibles en hormigón arquitectónico”.

La finalidad de esta tercera edición del concurso es promover entre los alumnos de las Escuelas de Arquitectura, la búsqueda de soluciones constructivas de fachada basadas en el hormigón arquitectónico mediante el empleo de cementos TX Active. El alumno tendrá libertad para el desarrollo de las propuestas a concurso, primándose aquellas soluciones creativas o innovadoras que mejor compatibilicen las tres dimensiones de la sostenibilidad: la medioambiental, la social y la económica.

El acuerdo entre ANfhARQ y FYM-Italcementi incluye también actuaciones para formar y difundir las propiedades y ventajas de las soluciones constructivas fotocatalíticas así como sus aplicaciones descontaminantes y autolimpiantes, ideales para grandes núcleos urbanos. Aplicados al hormigón, estos principios le otorgan nuevas funcionalidades y propiedades, lo que ha determinado que la asociación y FYM-Italcementi decidan desarrollar de manera conjunta la innovadora solución “Fachadas de hormigón arquitectónico+cemento TX Active”.

El primer premio estará dotado con 1.500 euros, el segundo con 500 euros, y tanto el tercero como los dos accésit con una cámara de fotos. El plazo de entrega de trabajos finaliza el 31 de mayo de 2012 a través del apartado de  correos 16110, 28005 de Madrid, o bien directamente en el taller de maquetas de la ETSAM, en Avda. Juan de Herrera, 4. El fallo será en junio y la entrega de premios tendrá lugar en octubre. El presidente de jurado es Luis Maldonado, director de la ETSAM UPM.

 

Tramitadas en Madrid 4.671 licencias de apertura de nuevos negocios

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Madrid. Tras más de un año de funcionamiento, se ha constatado que la progresiva implantación del sistema de gestión con la colaboración privada, que introdujo la Ordenanza por la que se establece el Régimen de Gestión de Control de las Licencias Urbanísticas de Actividades de 29 de junio de 2009, ha sido bien recibida por los promotores de actividades de la ciudad. Por este motivo, el Ayuntamiento aportará a la Agencia de Gestión e Licencias (AGLA), para operaciones corrientes, 3.269.388,25 euros durante el primer trimestre de 2012.

A pesar de la crisis, y teniendo en cuenta que el sistema solo se ha aplicado a los procedimientos más complejos, desde abril de 2011 se han tramitado 4.671 licencias de apertura de nuevos negocios y alrededor de 6.000 cambios de titularidad de licencia, que también responden a nuevos establecimientos.

Los Presupuestos Generales de la Agencia de Gestión de Licencias reflejan, en sus objetivos e indicadores, la apuesta decidida del Ayuntamiento por contribuir a la dinamización económica de la ciudad, impulsando la agilización de procedimientos y disminución de los plazos de resolución de las solicitudes de licencia. El objetivo es que los particulares, bien informados de los requisitos necesarios para la apertura de sus negocios, obtengan la autorización para poder hacerlo con toda garantía y además lo consigan en el menor plazo posible.

Las cifras en las que se plasman estos objetivos previstos, son las siguientes:

– Información personalizada. Se espera poder asesorar en persona a 3.000 ciudadanos.

– Tramitación de 4.850 licencias (3.000 por Comunicación Previa).

– Tramitación de 5.000 expedientes de transmisión de licencia.

– Visitas de inspección urbanística previstas: 2.500 visitas

– Expedientes de disciplina urbanística. Por carecer de licencia o no ajustarse la actividad a la licencia concedida se prevé la tramitación de 3.000 expedientes.

– Expedientes sancionadores. Por incumplimiento de la normativa tanto urbanística como sectorial asociada a la misma, fundamentalmente la Ley de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas, se prevé la tramitación de 3.000 expedientes.

– Consultas urbanísticas sobre supuestos específicos que se resuelven por escrito por la Agencia. Se prevé tramitar 250.

 

La Fundación Detea entrega los Premios al Fomento de la Arquitectura Industrial en Andalucía

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Sevilla. La Fundación Detea ha entregado, por décimo año consecutivo, los Premios al Fomento de la Arquitectura Industrial en Andalucía, en la Escuela de Arquitectura de Sevilla. Estos premios están dirigidos a estudiantes universitarios y distinguen los mejores proyectos relacionados con la recuperación de edificios industriales históricos y con la creación de edificios industriales de nueva planta.

En la categoría de rehabilitación de edificio histórico, el reto consistía este año en la transformación de la Central Térmica de Corrales en Aljaraque (Huelva) en un Centro de I+D+i de Regeneración de Áreas industriales. El primer premio recayó en el proyecto “Insección”, compuesto por Alberto Montiel Lozano, David Belmonte García y Pedro de la Torre Prieto, mientras que el accésit fue para el proyecto “Jack and the beanstalk” y ha estado formado por Blanca Esmeralda García Martínez, Cristina Álvarez-Ossorio Benítez, Alberto Cabello Morales y Daniel Fosas de Pando, estudiantes de Arquitectura de la Universidad de Sevilla.

En cuanto a la modalidad de edificio industrial de nueva planta, el primer premio fue para Inmaculada Navarro Gaspar, estudiante malagueña de la Escuela Superior de Arquitectos de Granada, con el proyecto consistente en la “rehabilitación del Polígono Industrial de los Guindos de Málaga, a través de equipamientos y espacios públicos, que son las principales carencias de la zona”.

El premio está dotado con 3.000 para cada uno de los ganadores de cada categoría y con 1.500 para el accésit. Además, todos los galardonados con el primer premio disfrutarán de un período de prácticas en la empresa.

 

Yingli Green Energy cierra un acuerdo de suministro con IBC

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Baoding, China; Madrid. Yingli Green Energy Holding Company Limited (NYSE: YGE) (“Yingli Green Energy”), líder mundial en energía solar y uno los mayores fabricantes fotovoltaicos verticalmente integrados del mundo, que comercializa sus productos bajo la marca “Yingli Solar”, ha firmado un contrato de suministro con IBC SOLAR AG, uno de los principales especialistas en sistemas solares fotovoltaicos del mundo. Bajo los términos de este acuerdo, Yingli llevará a cabo el suministro de 180 MW de módulos fotovoltaicos monocristalinos y multicristalinos PANDA durante el año 2012. Adicionalmente, IBC cuenta con una opción de compra de otros 20 MW en 2012. Se prevé que los módulos se instalen en Alemania, diversos países europeos y en todo el mundo.

“Estamos muy satisfechos de haber impulsado nuestra relación con IBC“, ha comentado Mr. Liansheng Miao, Presidente y CEO de Yingli Green Energy. “La relación de confianza que existe entre las dos compañías nos han permitido superar los altos y bajos de la industria fotovoltaica y hacer crecer nuestros negocios en los últimos años. Creemos que este acuerdo demuestra la gran seguridad de nuestros socios en las expectativas de crecimiento de la industria fotovoltaica e indica la sólida demanda de nuestros productos en 2012. Esperamos continuar nuestra estrecha colaboración con IBC y otros socios para aprovechar las enormes oportunidades que se nos presentan“.

Udo Moehrstedt, Fundador y CEO de IBC SOLAR, añade: «Llevamos trabajando con Yingli Solar desde hace cinco años con total éxito. La base de esta colaboración de total confianza entre las dos compañías  radica en la alta calidad de los módulos de Yingli así como su gran fuerza estratégica. IBC SOLAR seguirá impulsando la adopción de energía fotovoltaica a nivel mundial, y consideramos Yingli como uno de nuestros socios en el logro de este objetivo“.

 

Más de ciento treinta profesionales se reúnen para analizar el mercado financiero español

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Madrid. El mercado hipotecario español se ha reducido de forma progresiva desde que comenzó la crisis económica. Esta es una de las conclusiones que se desprenden del noveno encuentro sectorial hipotecario celebrado recientemente en Madrid. Al acto asistieron más de ciento treinta profesionales, principalmente del sector financiero, desde bancos, cajas o entidades de rating.  El encuentro fue promovido por CESINE FORMACIÓN en colaboración la revista inmobiliaria Metros2 y estuvo respaldado por numerosos asociaciones sectoriales como la ASOCIACIÓN HIPOTECARIA ESPAÑOLA (AHE). ATASA, AEPROSER y AIF.

 Además durante el trascurso del acto se entregó el premio HIPOTECAS 2012 a La Caixa por su importante labor social y su trayectoria en el mercado hipotecario y financiero español. El galardón lo recogió Luis Conde Director de Riesgo Inmobiliario de CaixaBank, quien comentó, emocionado, los pormenores de su actividad durante décadas de ingente labor.

A continuación, Santos González, presidente de la AHE inauguró el encuentro haciendo una interesante reflexión sobre la situación económica mundial en general y en particular sobre lo que está sucediendo en España. «Estamos viviendo un momento histórico de trasformación y restructuración del sistema financiero»  añadió también que “2011 ha sido el peor año de la historia del mercado hipotecario en nuestro país, con indicadores muy negativos tanto de nivel de actividad como de morosidad. No obstante, el sistema bancario ha hecho un buen trabajo manteniendo a raya la morosidad en los créditos a particulares gracias a las refinanciaciones y reestructuraciones de deuda. 2012 va a ser un año de tránsito mientras el Gobierno emprende las medidas estructurales necesarias”.
 
La primera mesa de debate estuvo moderada por Ángeles Aguilar, Director Técnico de Gesvalt y en ella participaron ponentes del calado de Roberto Colomer,  Director General de UCI, quién destacó en su intervención que  “Las 400.000 hipotecas nuevas constituidas entre enero y septiembre del 2011 devuelven al mercado a niveles de 1995. Las formalizaciones brutas alcanzaron los 64.000 millones de euros reduciéndose un 33% anual. Hay una descompensación total de estas cifras con respecto al tamaño de la economía española. La corrección a la baja de los precios de la vivienda en España ya está muy avanzada y hay que dejar de reivindicar que bajen más, porque juega en contra de la riqueza de las familias, indicó el directivo.

 Jesús  Amador, Analista financiero de Bankinter, comentó que “el ajuste de los precios en vivienda se ha completado sólo al 80% entre 2008 y 2011, aún tienen que bajar un 6% adicional. Hay que reducir el stock de viviendas sin vender por debajo de las 500.000 unidades”.

Javier  Tejedor, de Admisión riesgo Inmobiliario de la D.T. de Madrid de La Caixa, concluyó, que “de la crisis se extrae como lección la importancia de cambiar el modelo de financiación de los proyectos inmobiliarios vigente hasta ahora, una evolución de la que depende la credibilidad de España como economía y como país”.

Las agencias de Rating:

Desde el punto de vista de las Agencias de Rating, José Ramón Torá, Managing Director de Standard & Poor’s, comentó que  “el desempeño de los títulos hipotecarios ha sido mucho más satisfactorio en Europa que en Estados Unidos, y nos consta que es un buen instrumento financiero”.

Ya en la segunda mesa Carlos Masip, Director European Structured Finance de Fitch Ratings, destacó que “el ajuste del precio de la vivienda debe llegar al 35% desde máximos, y de completar ese recorrido a la baja depende la recuperación de la confianza inversora en España. En contra de la ayuda fiscal por compra de vivienda porque distorsiona los precios y ralentiza su corrección, es un apoyo al vendedor más que al comprador”.

La jornada contó con el patrocinio de GARSA, UCI, UGH, THIRSA, GESVALT, y HOGAN LOVELLS.

 

 

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