Inicio Blog Página 164

Desafío de Sacyr 2033: infraestructuras de transporte, salud y agua

Redacción
-
0
Desafío de Sacyr 2033: infraestructuras de transporte, salud y agua

• La Junta General de Accionistas aprobó por mayoría las cuentas de 2023 y el resto de los puntos del día propuestos por el consejo de administración, que incluían el nombramiento de Susana del Castillo como nueva consejera independiente.

• Los accionistas autorizaron el pago de dos scrip dividends.

• El presidente de Sacyr destacó los objetivos de crecimiento del Plan Estratégico 2024-2027 que permitirán triplicar el tamaño de la compañía en 2033.

• Manuel Manrique señaló que el foco concesional de Sacyr ofrece un “valor creciente” a la compañía, cuyos activos tienen una valoración de 3.600 millones de euros.

La Junta General de Accionistas (JGA) de Sacyr aprobó hoy todos los puntos contenidos en el Orden del Día, que dan un importante impulso al modelo de gobierno corporativo de la compañía.

Los accionistas ratificaron el nombramiento de una nueva consejera independiente, Susana del Castillo, en lugar de Juan María Aguirre. De esta manera, el número de mujeres en el consejo de administración aumenta a cinco, es decir, el 36% del total. La representación de consejeros independientes se mantiene en el 50% del máximo órgano de gobierno de la sociedad.

La JGA aprobó asimismo la renovación del consejero dominical Francisco Javier Adroher Biosca y del consejero externo Luis Javier Cortés; y el nombramiento de Tomás Fuertes Fernández como consejero dominical.
Plan Estratégico 2024-2027

En su intervención ante los accionistas, Manuel Manrique, presidente y consejero delegado de Sacyr, detalló las principales líneas del Plan Estratégico 2024-2027. “Este es el primer paso para ser la primera compañía del mundo en desarrollo de infraestructuras de transporte, salud y agua en el año 2033”, remarcó Manrique.

El presidente explicó en la Junta de Accionistas que el foco concesional de Sacyr ofrece un “valor creciente” a la compañía, cuyos activos ya tienen un valor de 3.600 millones de euros y llegarán a los 5.100 millones en 2027. Esta cifra alcanzará los entre 9.000 y 10.000 millones de euros en el año 2033.

“La alta capacidad que tenemos para finalizar los proyectos de concesión y ponerlos en servicio se demuestra claramente con las 11 aperturas realizadas en los dos últimos años y con los ocho proyectos concesionales que hemos ganado estos dos años”, añadió.
Durante su discurso, Manuel Manrique destacó que Sacyr cuenta cuatro fortalezas propias y únicas para alcanzar sus objetivos: un modelo de negocio integrado verticalmente; una plataforma capaz de detectar, diseñar y ganar proyectos con una alta tasa de éxito entre tres y cuatro adjudicaciones al año; un equipo humano y profesional altamente comprometido y cualificado; y una gestión sostenible que genera gran confianza en los grupos de interés.

El presidente explicó a los accionistas que estas fortalezas van a permitir a Sacyr alcanzar un valor de equity invertido en los activos concesionales en 2033 de entre 4.500 y 5.000 millones de euros, frente a los 1.600 millones actuales del cierre de 2023. En 10 años, Sacyr gestionará una inversión total de más de 60.000 millones de euros.
Además, Manrique detalló que, Sacyr creará un nuevo vehículo de inversión, llamado Voreantis, al que dará entrada a un socio minoritario. El objetivo de Voreantis es acelerar el crecimiento y obtener más recursos para multiplicar la capacidad de Sacyr de abordar nuevos proyectos, aspirar a activos de mayor tamaño, y poder co-invertir. “Esta sociedad será una compañía de gestión de activos de bajo riesgo, a largo plazo”, señaló.
También resaltó el impulso a la división de Sacyr Agua, que se consolidará en este Plan como un operador y concesionario de infraestructuras de tecnología punta, con un alto crecimiento.

Presente y futuro concesional

Durante su intervención, el presidente de Sacyr detalló a los accionistas que los frutos de esta estrategia concesional pueden verse en los “magníficos resultados económicos y financieros de 2023”.

El año pasado el EBITDA creció el 7%, hasta los 1.523 millones de euros, que otorga una rentabilidad récord del 33%, 430 puntos básicos más que en 2022. El flujo de caja operativo ascendió a 848 millones, el 20% más que en 2022.
“Este presente y futuro concesional de Sacyr podemos visualizarlo también claramente en dos hitos alcanzados en 2023: la concesión de un tramo de la I-10 en Luisiana (Estados Unidos) y la apertura completa al tráfico de nuestra mayor inversión en la historia, la autopista italiana Pedemontana-Veneta (Italia)”, remarcó.

Retribución al accionista

La Junta General de Accionistas aprobó la autorización para ejecutar dos aumentos de capital social con cargo a beneficios o a reservas, por un importe nominal máximo de 20 millones de euros cada una, para el pago de dos scrip dividends, con una rentabilidad de en torno al 5%.
El presidente explicó que el crecimiento de Sacyr irá acompañado de cambios en la política de remuneración a los accionistas, que implican destinar al menos 225 millones de euros de caja en el periodo 2024-2027.
Sostenibilidad

El presidente destacó que Sacyr cuenta con una sólida estrategia de sostenibilidad de forma integrada con su negocio que ha permitido cumplir los objetivos del plan de sostenibilidad 2021-2025 en cuanto a reducción de emisiones contaminantes, inversiones ambientales, materiales reciclados o reutilizados, reducción de siniestralidad laboral y diversidad.

“Ahora encaramos también un nuevo Plan de Sostenibilidad 24-27, con nuevos y más ambiciosos objetivos en cuatro líneas de trabajo: Planeta, Equipo, Prosperidad para la comunidad y Gobernanza”, subrayó.

Grupo Lar gestiona 4.100 millones de euros en activos en 5 países

Redacción
-
0

• En el segmento residencial cuenta con 12.142 viviendas en el conjunto de todos los países en los que están presentes: 2.822 en España, 2.015 en México, 4.062 Perú, 1.920 Brasil y 1.308 Polonia.
• Este año tiene previsto entregar 1.382 viviendas en venta y, adicionalmente, poner en explotación cerca de 600 viviendas en alquiler, es decir un total de casi 2.000 viviendas.
• Fuera de España crece con capital de socios regionales como Develia, Hanner, Brio o Fibra.

Grupo Lar, empresa española especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos inmobiliarios con más de 50 años de experiencia, está acelerando su actividad de coinversión y gestión en los en los países en que está presente, replicando su estrategia en España, cerrando acuerdos con capitales regionales para fortalecer su presencia en estos mercados estratégicos.

Grupo Lar cuenta con una amplia experiencia en joint ventures y alianzas, base de su estrategia de crecimiento tanto para su expansión territorial como en la diversificación de su negocio. Este modelo, que ha estado utilizando durante más de 50 años en el mercado español, ha sido exportado al resto de los países en que está presente para acelerar su expansión. Además de en España, el Grupo está presente, desde la década de 2000, en México, Brasil, Perú y Polonia; en estos tres últimos países, se está coinvirtiendo y gestionando para socios regionales, lo que está contribuyendo a acelerar su expansión en el segmento residencial y este año tiene previsto entregar unas 2.000 viviendas: 1.382 viviendas vendidas más cerca de 600 viviendas, en alquiler.

Para Miguel Ángel Peña, CEO de Living de Grupo Lar: “Nuestra estrategia internacional no pasa por nuevos países y sí por replicar el modelo exitoso que tenemos en España, actuando como gestores de capital de terceros y coinversores. Además de España, operamos en Polonia, Perú. México y Brasil; en todos ellos llevamos muchos años establecidos y nos enorgullece contar con equipos locales altamente especializados, de hecho, no tenemos ningún expatriado. Nuestra estrategia pasa por ser completamente locales en cada país en el que operamos, entendemos que es el único modo de hacer las cosas bien. Solo en el segmento Residencial, actualmente gestionamos 12.142, lo que nos posiciona como uno de los grupos inmobiliarios españoles de referencia, siempre con un alto compromiso con la ética, la calidad, las personas y el medio ambiente.”
1.300 viviendas proyectadas en Polonia mediante alianzas

Grupo Lar, presente en Polonia desde 2006, acaba de firmar una ampliación de su acuerdo con Develia, uno de los desarrolladores inmobiliario más importantes de Polonia, para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial en el distrito de Praga Południe en Varsovia. Este proyecto contempla la construcción de aproximadamente 600 viviendas para venta, con una inversión total de 100 millones de euros. La asociación entre Grupo Lar y Develia se inició en 2021 e incluye el desarrollo de cuatro inversiones que suman un total de 1.200 viviendas por un valor de inversión de 200millones de €.

Grupo Lar firmo otra joint venture con la lituana Hanner, para construir 1.300 viviendas en Polonia con un valor total de inversión de 230 millones de euros. En el marco de esta alianza se han adquirido, en los últimos dos meses, dos terrenos, uno en Postepu para construir 111 viviendas y otro en Swidnicka para el desarrollo de 162 unidades. Además, actualmente Grupo Lar está en proceso de levantamiento de capital para un vehículo de residencias de estudiantes.

Crecimiento en el Mercado Residencial americano a través de alianzas

En Perú, Grupo Lar, además de su actividad propia, ha firmado con Fibra, fondo inmobiliario líder en el país, un acuerdo para desarrollar el proyecto residencial ‘Qantua’ en el centro histórico de Lima. Un proyecto emblemático que incluirá la construcción de 236 viviendas y 23 locales comerciales. El edificio de seis alturas contará con un parque privado de 3.000 m2, realzando el entorno con áreas verdes y comerciales.
‘Qantua’, el nuevo proyecto del Grupo Lar en Perú, es el tercero que realiza conjuntamente con Fibra y se suma a los proyectos ‘Hara’, firmado en febrero del 2023, y ‘Distrito 34’, con un valor total de inversión de unos 50 millones de euros. Además, Grupo Lar tiene una alianza con Cosapi con el que ha desarrollado 488 viviendas, también en Lima por un total de unos 60 €.

En el caso de Brasil, Grupo Lar llegó a la ciudad de São Paulo en 2010 con proyectos únicos y cosmopolitas. En Brasil desarrolla algunos de sus proyectos de la mano de Brio, inversor inmobiliario brasileño; con este inversor, Grupo Lar ha desarrollado 808 viviendas. Adicionalmente está desarrollando el Proyecto Delfin, conjuntamente con un inversor privado, para desarrollar 1.100 viviendas. Desde 2004, Grupo Lar está también presente en México, donde se ha se ha asentado como uno de los principales desarrolladores de vivienda en la nación y cuenta con suelo finalista para desarrollar 1.800 viviendas en el entorno de Bosque Real, uno de los mayores desarrollos de América Latina.

Sobre Grupo Lar
Empresa española, con fuerte vocación internacional y exclusivamente inmobiliaria -sector en el que nació y en el que se mantiene desde hace más de 50 años-, especializada en la inversión, desarrollo y gestión de activos. Su estrategia está basada en la diversificación de riesgo, el desarrollo de ventajas competitivas mediante alianzas estratégicas y la innovación tecnológica. Actualmente, está presente en cinco países, dispone de 11.637 viviendas en promoción y una cartera de 3.938 millones de euros a cierre de 2023, además de disponer de una plantilla de más de 270 empleados.

Hines finaliza el proyecto logístico de Atalayuela en Madrid

Redacción
-
0
Hines finaliza el proyecto logístico de Atalayuela en Madrid

• Se trata de una de las inversiones logísticas insignia de Hines en Madrid, compuesta por dos activos logísticos que abarcan un total de 31.000 metros cuadrados

• Eurotranspharma, Straumann y Croma Gio.Batta, entre otros, serán algunos de los inquilinos que ocuparán los activos logísticos de nuevo desarrollo

• El logístico es uno de los principales sectores de inversión para Hines en España, donde la oferta de espacio de alta calidad es limitada. Actualmente, Hines cuenta con seis activos logísticos en nuestro país, ubicados en Madrid y Barcelona, y mantiene un gran apetito inversor

Hines, la firma global de inversión, desarrollo y gestión inmobiliaria, ha finalizado la construcción de su proyecto logístico de última generación ubicado en el polígono industrial de Atalayuela (Madrid). El complejo fue adquirido en 2021 por el Hines European Value Fond 2, siendo la primera inversión logística del fondo en España para ofrecer un nuevo espacio de alta calidad en un mercado con escasa oferta.

Hasta la fecha, Hines ha formalizado el alquiler de varios módulos con los cuatro primeros inquilinos, que se instalarán en la zona por su localización y la calidad de los activos, entre los que se encuentran:

• La compañía internacional Eurotranspharma, empresa especializada en el transporte de última milla de productos farmacéuticos, con 2.530 metros cuadrados arrendados.
• Otros 2.530 metros cuadrados arrendados por Straumann, grupo suizo referente en implantología dental.
• Croma Gio.Batta, especializada en venta y gestión de instrumentos quirúrgicos y dispositivos médicos, ocupará también 2.530 metros cuadrados.

Atalayuela es uno de los proyectos logísticos insignia de Hines en Madrid, por su estratégica ubicación en el barrio de Vallecas dentro de la capital, a tan solo 12 kilómetros del centro y con fácil acceso a la M-50, M-40 y A-3.

La primera nave logística dispone de una superficie global de 21.000 metros cuadrados, de los cuales 5.100 han sido arrendados por una compañía internacional, alcanzando así el 25% de ocupación. El edificio ha sido construido siguiendo los más altos estándares de calidad y ha adquirido la certificación energética BREEAM Excellent. Actualmente, la compañía se encuentra en conversaciones avanzadas con un segundo inquilino de primer nivel para el alquiler de un segundo módulo de 11.000 metros cuadrados.

La segunda nave, que tiene una superficie total de 10.000 metros cuadrados, ha finalizado su proceso de construcción a comienzos del mes de mayo y dispone de la certificación BREEAM Excellent y el certificado energético de calificación A. El inmueble fue adquirido a ACCIONA en un proyecto llave en mano y ya cuenta con un 75% de ocupación. Formado por cuatro módulos, tres de ellos han sido arrendados por Straumann, Eurotranspharma y Croma Gio Batta. En este sentido, el módulo alquilado por Eurotranspharma está siendo adecuado a las necesidades del futuro inquilino, e incluye la instalación de dos portones con dos posiciones de furgonetas cada uno, dos accesos adicionales, de una posición cada uno; así como dos cargadores dobles para vehículos eléctricos. La adquisición de esta nave ha sido financiada con un crédito verde del Banco Santander por un importe de 10,4 millones.

Vanessa Gelado, Senior Managing Director y Country Head de Hines Spain, señala: “Nuestro parque logístico se erige como un enclave estratégico para operadores de última milla gracias a su excelente ubicación, conectividad e instalaciones logísticas de clase A. Estamos muy ilusionados de ver la buena acogida que están teniendo ambas naves en el mercado y muy agradecidos por la confianza que han depositado estos cuatro inquilinos en nosotros”.

Knight Frank Spain y BNP Paribas Real Estate España lideran la comercialización de ambas naves.

800 profesionales inmobiliarios se darán cita en Inmociónate

Redacción
-
0

• Los próximos 20 y 21 de junio Valencia acogerá el mayor evento nacional para agentes especialistas en el sector residencial, impulsado por UCI y SIRA.

• Bajo el lema: “Conecta como nunca”, las jornadas abordarán los desafíos y oportunidades del sector aportando una visión amplía de temas como la IA y su aplicación en el real estate, el impacto de los conflictos geopolíticos o las regulaciones en marcha en el sector.

La XIV edición de Inmociónate, evento de referencia en el sector residencial impulsado por UCI, entidad especialista en financiación sostenible, y su área de desarrollo profesional, SIRA, ya cuenta con la asistencia confirmada de cerca de 800 profesionales. El encuentro, que tendrá lugar los próximos 20 y 21 de junio en el Palacio de Congresos de Valencia, se ha posicionado como una de las citas más relevantes del sector inmobiliario a nivel nacional y con una cada vez mayor presencia de profesionales internacionales.

Bajo el lema: “Conecta como nunca”, el evento se centrará en varios ejes temáticos de actualidad para el sector tales como la IA y su aplicación en el real estate, el impacto de los conflictos geopolíticos y las regulaciones en marcha en el sector.
“Estos temas no solo están de absoluta actualidad, sino que también ofrecen una visión amplia de los desafíos y oportunidades que tenemos por delante como sector”, afirma Francis Fernández, director de SIRA.

Inmociónate 2024 contará con la participación de ponentes destacados como Francisco Javier Martín Ramiro, director general de Vivienda y Suelo en el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana; Fernando Arancón Ruiz, fundador y director de El Orden Mundial en el siglo XXI; Jorge Guerra, Tesorero de Florida Realtors y presidente y director ejecutivo de Real Estate Sales Force; Tricia Nekota, presidente de Residential Real Estate Council (RRC) y gerente de RE/MAX Honolulu, Inés Hegedus-García, presidenta de la junta directiva 2023 de la Asociación de REALTORS de Miami, Carlos Macías, Director del Urgencias del Hospital de Torrelodones, o Francisco Loscos, profesor de ESADE, entre otros.

Nuevamente el encuentro reconocerá la responsabilidad social de las agencias españolas en los VII Premios Inmosolidarios y las campañas de marketing más efectivas del sector en la entrega de los Premios de Marketing. Como novedad, este año se celebrarán los I Premios a la Innovación Inmobiliaria, que reconocerán las mejores innovaciones en el sector inmobiliario que hayan ayudado a las agencias y agentes inmobiliarios a desarrollar su empresa o trabajo.

Siguiendo la tradición, el evento contará con un marketplace en el que estarán presentes más de cuarenta empresas del sector, incluyendo proptech y empresas de servicios inmobiliarios, redes inmobiliarias, así como asociaciones nacionales e internacionales, que proporcionarán una excelente oportunidad para conocer nuevos productos y servicios.
Inmociónate no solo destaca por su programa de ponencias con key players del sector, sino también por su histórico compromiso con la formación y el desarrollo profesional. A lo largo de los años, ha acumulado más de 230 horas de formación y ha designado a 1050 personas como agentes CRS (aquellos que han obtenido la certificación otorgada por el Council of Residential Specialists (CRS). Además, la diversidad y la internacionalización son dos de sus grandes pilares, como lo demuestra la participación de 621 ponentes y panelistas de 17 países del mundo en sus diferentes ediciones.

YPN Jóvenes Profesionales Global Congress

En la antesala de Inmociónate y por primera vez en España, durante la mañana del jueves veinte de junio, Valencia acogerá el congreso mundial de jóvenes profesionales del sector inmobiliario. En este encuentro tendrán lugar conferencias y ponencias sobre el papel de los jóvenes en el sector inmobiliario, compartiendo experiencias con inmobiliarios de todo el mundo.

Iluminación técnica para el sector de la construcción industrializada

Redacción
-
0
Iluminación técnica para el sector de la construcción industrializada

• Lamp lanza sus soluciones lumínicas OFF.SITE llenando un hueco hasta ahora no cubierto para la construcción y la arquitectura industrializada

• Sus nuevas soluciones buscan la integración real en el proceso industrial con el objetivo de aportar valor, ofreciendo también diseños ad-hoc

La arquitectura y la construcción industrializada, así como la incorporación de tecnologías digitales en los procesos, es ya una realidad en el sector y supone una forma de edificar que minimiza los impactos ambientales de forma considerable. Además, se reducen costes, tiempos y se mejora la eficiencia y la seguridad. Sin embargo, una de las acciones que logrará su consolidación pasa por la formación de ecosistemas industriales sólidos. A nivel de iluminación, apenas hay propuestas de integración real en este ecosistema y, consciente de ello, Lamp, empresa líder en el diseño y producción de iluminación técnica avanzada, acaba de lanzar su línea de soluciones lumínicas OFF.SITE. Con ella, la compañía busca aportar un valor diferencial a la arquitectura y la construcción industrializada dándoles respuesta a través de una iluminación técnica de calidad.

“Para este tipo de edificaciones ofrecemos soluciones lumínicas integrables en módulos para ensamblar, adaptándonos a la modularidad de cada proyecto; o soluciones Plug & Play para optimizar la instalación. Además, a través de nuestro servicio Co-Creation, también podemos desarrollar luminarias ad-hoc para lograr una integración completa en la edificación final. Y, por supuesto, ofrecemos un servicio de asesoría lumínica para aportar el máximo valor a los módulos industrializados”, explica David Testar, Director de Operaciones de Lamp.

Dentro de los nuevos sistemas OFF.SITE lanzados por Lamp destacan:

  • Luminarias Plug&Play para integración en módulos, como los modelos de Kombic o Fil Off-Site.
  • Módulos lumínicos integrados en elemento ensamblables (módulos 2D) como el sistema Nomadic Off-Site o Fil Slim.
  • Soluciones lumínicas integradas en módulos independientes (3D).

Con esta nueva línea de trabajo, Lamp se posiciona como empresa pionera de iluminación en este tipo de construcción. Un nuevo sistema constructivo en el que cerca del 80% del proceso se lleva a cabo fuera de la obra, fabricando un gran número de componentes de manera seriada y transportándolos para su montaje final in situ.

“Se trata de un proceso que ahorra tiempo de ejecución en los proyectos, agiliza los trabajos y reduce la posibilidad de errores, ya que la producción y el montaje se realizan en entornos controlados. Todo ello se presenta como una oportunidad para optimizar la eficiencia y calidad, al tiempo que reducimos la huella ambiental a lo largo del ciclo de vida del edificio. Para Lamp es una línea interesantísima de desarrollo, ya que con nuestras soluciones lumínicas específicas y de calidad para este sector buscamos seguir mejorando la vida de las personas, a la vez que cuidamos el medioambiente y descarbonizamos todos nuestros procesos”, añade el CEO de la compañía, Ignasi Cusidó. Además, este nuevo paradigma constructivo “debe basarse”, continúa Cusidó, “en los productos empleados y su calidad, poniendo en valor además la ética de los procesos de fabricación”.

Por todo ello, Lamp apuesta por este sistema constructivo como respuesta técnica avanzada, innovadora, sostenible y ética, a las necesidades y nuevos desafíos del sector de la construcción. Y pone así a disposición del sector sus nuevas y pioneras soluciones lumínicas de calidad para los procesos industrializado.

Grupo Fagra compra el hotel Occidental Castellana Norte de Madrid

Redacción
-
0
Grupo Fagra compra el hotel Occidental Castellana Norte de Madrid

• El Hotel Occidental Castellana Norte es un establecimiento de 4 estrellas con 144 habitaciones
• Está ubicado en la zona norte de Madrid y fue inaugurado en 2008
• Grupo Barceló ha sido el operador del hotel desde su apertura

Colliers, líder global en servicios de asesoramiento y gestión de inversiones en real estate, ha asesorado a Grupo Fagra en la compra off-market del hotel Occidental Castellana Norte, ubicado en el distrito de negocios al norte de Madrid, al inversor institucional europeo Covivio. Esta desinversión de Covivio se enmarca en su estrategia para seguir incrementando la calidad en su portfolio, concentrándose en ubicaciones prime.

El hotel Occidental Castellana Norte es un establecimiento de categoría 4 estrellas con un total de 144 habitaciones. Sus instalaciones incluyen un restaurante, un lobby bar y tres salas de reuniones.

Desde su inauguración en 2008 el hotel ha sido operado en arrendamiento por el Grupo Barceló.

Ubicado en Avenida Manoteras 20, al norte del Paseo de la Castellana, ofrece conexiones eficientes hacia el aeropuerto, la estación de Chamartín y el recinto ferial de IFEMA. Además, su ubicación estratégica lo posiciona favorablemente para beneficiarse de los futuros desarrollos de Madrid Nuevo Norte y la remodelación integral de Madrid- Chamartín Clara Campoamor.

Esta operación, que se ha cerrado en tiempo récord, supone la entrada de Grupo Fagra en Madrid. En la actualidad el Grupo gestiona 5 activos bajo la marca Zentral Hoteles ubicados en Oviedo, Valladolid, Zaragoza, Toledo y Gijón todos ellos en propiedad. Además, la empresa matriz a la que pertenece el Grupo posee la cadena hotelera Diego de Almagro, que cuenta con más de 38 hoteles ubicados en las ciudades más destacadas de Chile.

«La ciudad de Madrid está en lo más alto de la lista de prioridades de las cadenas hoteleras y los inversores hoteleros nacionales e internacionales. Las perspectivas de crecimiento de la ciudad siguen siendo muy positivas, con un turismo corporativo plenamente recuperado, el hotel se beneficiará además del futuro crecimiento de la ciudad hacia el norte y de la notable mejora de las infraestructuras planeadas para esta zona”– comenta Gonzalo Gutierrez, Managing Director de la división de Hoteles en Colliers.

Hub de Telefónica para impulsar Destinos Turísticos Inteligentes

Redacción
-
0
Hub de Telefónica para impulsar Destinos Turísticos Inteligentes

Más de 40 empresas españolas del entorno turístico y tecnológico se asocian para prestar apoyo y soporte técnico especializado a los destinos turísticos, administraciones y empresas privadas que modernizan este sector.

Telefónica España lidera la creación de un Hub de Innovación Turística (HIT) con más de 40 empresas especializadas en el sector del turismo para impulsar su digitalización, haciendo especial hincapié en fomentar nuevos Destinos Turísticos Inteligentes (DTI) de los que actualmente hay en España más de 400.

Los DTI nacieron en 2013 con el objetivo de modernizar y hacer más competitivos los destinos turísticos españoles siguiendo un planteamiento de futuro que integrase los siguientes conceptos: colaboración público-privada, sostenibilidad, accesibilidad, innovación y tecnología. Más de 10 años después, estas iniciativas impulsadas desde SEGITTUR han hecho de España un referente en la digitalización del turismo.

Adrián García Nevado, director de Empresas en Telefónica España, señala: “El turismo es un sector vital para el desarrollo económico y cultural en nuestro país y tiene un alto impacto en los territorios. Por eso, queremos consolidar un ecosistema de empresas especializadas en turismo y tecnología que ayude a la transformación del sector. Esto significa desplegar plataformas inteligentes y desarrollar soluciones digitales que contribuyan a la mejora de la competitividad de los destinos”.

Este nuevo acuerdo de colaboración ha sido firmado por más de 40 empresas e instituciones de diferente tamaño y especialización que tienen una gran presencia territorial. Organizaciones expertas en el negocio turístico, la personalización de la experiencia del viajero, la transformación del espacio turístico, la digitalización, las plataformas inteligentes que integran datos, el desarrollo de software sectorial, el Big Data y las soluciones IoT y de sensorización conforman este nuevo Hub, como es el caso de Amadeus, AnySolution, Bosonit, Capgemini, COTESA, Dinycon, Dos Espacios, Globaldit, Esri, Eurecat, Fundación Santa María la Real, Hiberus, Inmótica Integral, Insyde – Infotourist, Inteligencia Turística, IN2, Interactvty, Interlight SP, iUrban, Libelium, Mabrian, MB3-Gestión, Tellink, Meep, MyStreetBook, Prodevelop, RadMas Technologies (Mejora tu ciudad), Salesforce, Sayme, Simpleview, SIRT, Sngular, Spherag, TravelgateX, Urbiotica, Visual Counter, Warpcom, Xelus IT y Zitycard.

El objetivo de este Hub es acelerar la digitalización de los destinos turísticos, cooperando para ofrecer al visitante una experiencia personalizada en todas las fases de su viaje; generar información de utilidad que se pueda compartir a nivel nacional gracias a la construcción de un gran datalake con datos del sector y fomentar la colaboración y la innovación para lograr un turismo sostenible. Las estrategias turísticas han ido evolucionando desde el tradicional ‘sol y playa’ a otras más focalizadas en la calidad como valor diferencial de un nuevo modelo sostenible, en el que la gestión de los recursos en los destinos y la buena experiencia del turista antes, durante y después del viaje adquieren un especial protagonismo.

Esta industria destaca como el principal motor de crecimiento económico de España. En el año 2023, el sector supuso un 12,8% del PIB, según la asociación Exceltur, y fue responsable del 24,8% del empleo creado durante el primer trimestre de 2024, según los datos de la Encuesta de Población Activa (EPA).

La presentación y primera reunión del HIT ha tenido lugar en LaCabina, un espacio de inspiración tecnológica que está integrado en el Hub de Innovación y Talento de Telefónica, y que cuenta con más de 200 soluciones y productos aplicados a las diferentes industrias.

Prologis destaca avances en sostenibilidad y compromiso social

Redacción
-
0
Prologis destaca avances en sostenibilidad y compromiso social

Prologis ha presentado su último Informe ESG 2023-2024, destacando los avances y logros alcanzados durante el pasado año en materia de sostenibilidad, generación de valor social y responsabilidad corporativa. Este informe no solo refleja los esfuerzos de la compañía para mejorar la eficiencia energética y reducir su huella de carbono, sino también su compromiso con las comunidades en las que opera y su dedicación a la creación de valor económico y social.

Progresos en sostenibilidad y energía renovable

Uno de los puntos centrales del Informe ESG de Prologis es su avance significativo hacia la consecución de sus objetivos de sostenibilidad, enmarcados en su programa Net Zero 2040. La empresa ha superado los 500 megavatios de generación de energía solar in situ en toda su cartera, lo que representa un gran paso hacia su meta de alcanzar 1 gigavatio para 2025. Este logro se ha complementado con la implementación de sistemas de almacenamiento de energía en baterías, lo que mejora la eficiencia y la capacidad de gestionar la energía generada.

Prologis también ha puesto un énfasis considerable en la construcción de edificios más sostenibles. Actualmente, la compañía está en vías de conseguir la certificación de edificio sostenible para el 96% de sus proyectos de construcción o remodelación. Esta certificación implica la elección de ubicaciones estratégicas cercanas a centros urbanos, el uso de materiales de bajo impacto ambiental y la optimización del consumo de energía y agua. Estas prácticas no solo reducen la huella de carbono de Prologis, sino que también contribuyen a la creación de espacios de trabajo más saludables y eficientes para sus ocupantes.

Otro hito importante mencionado en el informe es el servicio de carga de camiones eléctricos proporcionado a los clientes de Prologis. A finales de 2023, la empresa había facilitado la carga de camiones eléctricos por un valor equivalente a más de 3 millones de kilómetros recorridos. Este logro es comparable a dar 80 vueltas a la Tierra, subrayando el compromiso de Prologis con la movilidad sostenible y la reducción de emisiones en el sector del transporte.

Compromiso social y creación de valor en las comunidades

Más allá de sus esfuerzos en sostenibilidad, Prologis ha demostrado un fuerte compromiso con la creación de valor social y económico en las comunidades donde opera. En 2023, los empleados de la compañía dedicaron más de 16.400 horas a organizaciones y asociaciones comunitarias, incluyendo más de 10.800 horas durante el Impact Day, una jornada dedicada a actividades de voluntariado y apoyo comunitario. Estas iniciativas reflejan el compromiso de Prologis con el fortalecimiento de los lazos comunitarios y el apoyo a las causas locales.

Una de las iniciativas destacadas en el informe es PARKlife, un programa que busca mejorar la calidad de vida en las comunidades cercanas a las propiedades de Prologis mediante la creación de espacios verdes, instalaciones recreativas y la promoción de actividades comunitarias. Este enfoque no solo mejora el entorno físico, sino que también fomenta la cohesión social y el bienestar de los residentes.

Además, la Fundación Prologis ha anunciado una donación de 3 millones de dólares al Morehouse College, uno de los centros universitarios más prestigiosos de Estados Unidos para estudiantes de raza negra. Esta donación se destinará a la creación del Morehouse Real Estate Institute (MREI), un nuevo fondo de dotación que ofrecerá a los estudiantes oportunidades para aprender sobre el sector inmologístico y desarrollar carreras profesionales en esta industria. Esta iniciativa refleja el compromiso de Prologis con la diversidad y la inclusión, y su esfuerzo por abrir nuevas oportunidades educativas y profesionales para comunidades subrepresentadas.

El impacto global de las actividades de Prologis también se refleja en su dedicación a la movilidad accesible y la eliminación de barreras en edificios y viviendas. La empresa continúa trabajando para mejorar la accesibilidad en sus propiedades, asegurando que sus instalaciones sean inclusivas y accesibles para todas las personas, independientemente de sus capacidades.

El Informe ESG 2023-2024 de Prologis es una demostración clara de su compromiso con la sostenibilidad, la creación de valor social y la responsabilidad corporativa. Con iniciativas que van desde la generación de energía solar hasta la promoción de la diversidad en el sector inmologístico, Prologis sigue estableciendo estándares elevados en su industria, mostrando cómo las empresas pueden ser agentes de cambio positivo en el mundo.

Minieólica para la autosuficiencia energética empresarial

Redacción
-
0

● Según los expertos de MINT, centro especializado en formación industrial, cada vez son más las empresas que implementan la energía minieólica para autoabastecerse en sus procesos e instalaciones.

● Este tipo de instalaciones presentan una gran variedad de beneficios. Entre ellos, su fácil instalación, el bajo coste de operación y mantenimiento o la posibilidad de generación durante la noche.

● Esta versátil tecnología puede contribuir al mejor rendimiento de las prácticas agrícolas e, incluso, al de instalaciones acuícolas.

“La minieólica se presenta como una oportunidad única para impulsar la sostenibilidad y la eficiencia energética tanto a nivel individual como empresarial», destaca Leticia García, project manager de MINT. Esta tecnología, que utiliza aerogeneradores con una potencia inferior a los 100 kilovatios (kW), promete un futuro más sostenible, ya que se estima que, con tan solo una treceava parte de la energía eólica aprovechable en el planeta, podríamos satisfacer diez veces el consumo actual de energía a nivel mundial.

El autoconsumo eólico industrial en España alcanzó un hito en 2023 al encabezar el crecimiento en la instalación de nueva potencia, alcanzando los 1.020 MW, según datos de la Unión Española Fotovoltaica (UNEF). A pesar de una ligera disminución del 13% respecto al año anterior, este logro resalta el compromiso del país con las energías renovables.

El autoconsumo eólico para la eficiencia empresarial

La energía eólica se presenta como una opción atractiva para las empresas, ofreciendo distintos beneficios tanto económicos como ambientales. De hecho, firmas como Google o Ikea ya han optado por esta vía. En este sentido, Leticia García destaca que “las PYMES también pueden aprovechar esta tecnología instalando mini aerogeneradores en sus instalaciones para cubrir parte de sus necesidades energéticas.”

Su funcionamiento, simple y eficaz, se basa en el aprovechamiento del viento para generar electricidad. Según explican los expertos del Curso de Especialización en Energía Eólica de MINT, las instalaciones minieólicas ofrecen diferentes ventajas, como pueden ser:

• Rápido retorno de la inversión: La generación de energía limpia y gratuita permite recuperar la inversión inicial en un corto período de tiempo.
• Imagen positiva de la empresa: La presencia física de un aerogenerador mini eólico transmite un compromiso con la sostenibilidad, mejorando la imagen corporativa.
• Fácil instalación: Se acoplan a espacios reducidos, como la parte trasera de edificios pequeños o sobre terrazas, lo que los hace ideales para empresas con limitaciones de espacio.
• Combinación ideal con energía fotovoltaica: La mini eólica puede integrarse eficientemente con la energía solar fotovoltaica, ofreciendo una fuente de energía complementaria y estable.
• Generación durante la noche: A diferencia de la energía solar, esta tipología puede generar electricidad durante la noche, garantizando un suministro constante incluso en ausencia de luz solar.
• Mayor producción en zonas de baja irradiación solar: En regiones con baja incidencia de luz solar, la mini eólica puede ser una opción más eficiente para la generación de energía renovable.
• Aprovechamiento de pequeños emplazamientos: Estos aerogeneradores requieren poco espacio y pueden instalarse en áreas donde la obra civil es limitada, ideal para PYMES con espacio reducido.
• Bajo coste de operación y mantenimiento: Las instalaciones mini eólicas tienen costes operativos y de mantenimiento bajos, reduciendo los gastos a largo plazo.

Otros ámbitos de uso de esta energía

Por su parte, los docentes del Máster en Energías Renovables de MINT también promueven la aplicación de los aerogeneradores mini eólicos en otros ámbitos, como en las prácticas en el sector agrícola, dado que no requieren mucho espacio y no limitan las áreas de cultivo o pastoreo. Además, la altura de los postes puede ajustarse según sea necesario, lo que aumenta el área de barrido y la potencia generada. Esto se traduce en aplicaciones prácticas, como la elevación de aguas para riego, calefacción y alumbrado en granjas, recarga de vehículos y mantenimiento eléctrico en invernaderos.

Por otro lado, en áreas marítimas con instalaciones acuícolas, pueden integrarse en estructuras como bateas para moluscos. Esto permite proporcionar electricidad de manera eficiente y sostenible, contribuyendo a la autonomía energética de estas instalaciones y reduciendo su huella ambiental.

Los aerogeneradores mini eólicos portátiles también son una opción interesante como aplicaciones móviles. Pueden ser utilizados en campamentos, embarcaciones o vehículos recreativos, proporcionando una fuente de energía limpia y autónoma en entornos remotos o temporales. Esta versatilidad los convierte en una solución práctica y sostenible para situaciones en las que el acceso a la red eléctrica es limitado o inexistente.

Colonial aprueba la ampliación de capital suscrita por CriteriaCaixa

Redacción
-
0

Gran apoyo de los accionistas en la Junta para dar entrada a CriteriaCaixa mediante la suscripción a la ampliación de capital de Colonial

La operación refuerza la estructura accionarial y acelera el desapalancamiento, la rentabilidad y la flexibilidad financiera para acometer inversiones y aprovechar la recuperación del ciclo inmobiliario en Europa

CriteriaCaixa aporta efectivo (350€m) y activos (272,4€m) con prima de emisión sobre el valor de cotización

La compañía amplía el consejo de administración a 14 miembros con la incorporación de Elena Salgado y Felipe Matías Caviedes

Colonial impulsará el nuevo pipeline de desarrollos Alpha X, con una inversión de 385€m en capex y una generación adicional de rentas de 64€m

Los accionistas de Colonial han aprobado hoy por amplia mayoría, con un 98,74% de votos a favor en Junta General Extraordinaria, la propuesta por unanimidad del Consejo de Administración de ampliar capital para acelerar los planes de generación de valor de la compañía a través de aportaciones en efectivo y en activos realizadas por CriteriaCaixa. Con esta ampliación, CriteriaCaixa se suma al grupo de accionistas de referencia de la compañía: CriteriaCaixa (17%), Qatar Investment Authority (16%), Finaccess (13%) Puig (7%) y Santo Domingo (6%), en rangos aproximados.

Colonial aumenta capital -suscrito íntegramente por CriteriaCaixa- por un importe nominal de 219.322.625€, mediante la emisión y puesta en circulación de 87.729.050 nuevas acciones ordinarias de 2,5€ de valor nominal unitario, de la misma clase y serie que las actualmente en circulación.

A ello se añade una prima de emisión sobre precio de cotización de 4,5954€ por acción aportada por CriteriaCaixa que eleva el importe total efectivo a 622.473.000€ contra entrega de aportaciones dinerarias por un importe efectivo de 350€m, así como aportación de ocho inmuebles de oficinas y residenciales en España por 272.473.000€, según su valor de tasación a 31 de diciembre de 2023.

Los activos de CriteriaCaixa proceden de la cartera de su filial InmoCaixa y se trata de tres edificios de oficinas en Madrid y Barcelona, con un total de más de 20.000 metros cuadrados, y otros cinco edificios residenciales en régimen de alquiler. Estos activos van en línea con la estrategia de regeneración urbana de Colonial y suponen una inmediata aportación de flujo de caja.

“Con esta operación creamos valor para nuestros accionistas y a la vez fortalecemos nuestra estructura de capital y flexibilidad financiera, incluyendo la reducción del apalancamiento”, ha afirmado Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial.

Según Juan José Brugera, presidente de Colonial, “la incorporación de CriteriaCaixa como accionista de referencia añade un inversor institucional con visión de largo plazo que permite impulsar la generación de valor a través de nuevos proyectos de inversión y se suma al resto de nuestros accionistas de referencia”.

Estructura mejorada para nuevas inversiones

La ampliación de capital, hoy refrendada por los accionistas y que fue aprobada por unanimidad por el consejo de administración de Colonial en mayo, irá acompañada de un nuevo pipeline de desarrollos con 385€m de inversión en Capex, dentro del nuevo proyecto Alpha X, con una rentabilidad desapalancada de más del 9%.

Concretamente, Colonial transformará cuatro activos en París, Madrid y Barcelona que suman más de 110.000 metros cuadrados y generarán unas rentas anuales adicionales de 64€m. El Alpha X identifica una nueva cartera de proyectos de gran volumen, bien diversificada y con fuerte capacidad de generación de valor, estimada entre 400 y 600€m.

En París impulsará dos proyectos: desarrollará un campus de negocios en Scope, en la segunda mayor zona de oficinas de la capital gala, mientras que en Condorcet plantea un uso mixto. En Madrid también proyecta uso mixto para Santa Hortensia, mientras que en Barcelona impulsará la conversión de un inmueble de oficinas de Sancho de Ávila, en el distrito 22@, en un equipamiento vinculado a las Ciencias de la Salud. Se trata de actuaciones calendarizadas hasta 2028 y en línea con la estrategia de reposicionamiento de activos ligados a la regeneración urbana.

Desapalancamiento que acelera la rentabilidad

Además de acelerar su plan de inversiones, Colonial reducirá la ratio de deuda LTV del 39,9% al 36,2%, y dispondrá de mayor flexibilidad financiera para captar oportunidades de nuevas adquisiciones y aprovechar la recuperación del ciclo inmobiliario en Europa.

Asimismo, la compañía verá incrementado su valor de capitalización bursátil en más de 600 millones de euros, y mantiene la previsión para 2024 de que el beneficio por acción se sitúe entre 30 y 32 Cts€.

Nuevos consejeros

La Junta General Ordinaria también ha aprobado la ampliación del consejo de administración a 14 miembros,

dentro de los límites mínimos y máximos estatutarios, con la incorporación de dos consejeros dominicales a propuesta de CriteriaCaixa: Elena Salgado y Felipe Matías Caviedes.

Su nombramiento, por el plazo estatutario de cuatro años, tendrá efectos desde la fecha de inscripción del aumento del capital social. El plazo máximo para que el Consejo de Administración ejecute el acuerdo de aumentar el capital social será de 15 días hábiles a contar desde su aprobación en la Junta General Extraordinaria de accionistas.

1...163164165...2.708Página 164 de 2.708