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II Foro de Construcción Industrializada AECI: Hacia un modelo más eficiente y sostenible

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El pasado 30 de octubre, Madrid acogió la segunda edición del Foro de Construcción Industrializada, un evento organizado por la Asociación Española de Construcción Industrializada (AECI) que reunió a expertos y profesionales del sector para analizar los retos y oportunidades de un modelo constructivo en pleno auge en España.

Celebrado en el Instituto Eduardo Torroja de Ciencias de la Construcción, uno de los principales puntos tratados fue la normalización dentro de la construcción industrializada. La unificación de criterios técnicos, materiales y procesos es crucial para reducir errores, disminuir costes y acelerar los tiempos de ejecución en un proyecto constructivo. De igual manera, los expertos coincidieron en que la creación de una base común de buenas prácticas será fundamental para impulsar la expansión de este modelo en el mercado y facilitar su implementación a gran escala.

El foro también subrayó la importancia de la formación de los profesionales del sector. Los ponentes analizaron la oferta formativa actual y coincidieron en la necesidad de nuevos programas educativos y de formación profesional para que los trabajadores estén preparados para enfrentar los nuevos retos.

Durante el evento se presentaron varios casos de éxito del uso de construcción industrializada. Un ejemplo destacado fue el Edificio Marroc, una vivienda social impulsada por el Institut Municipal d’Habitatge de Barcelona (IMHAB), presentado por Marc Obradó, socio director de Exe Arquitectura. Este proyecto no solo pone de manifiesto cómo la industrialización de la construcción puede mejorar la productividad, sino también cómo contribuye a reducir el impacto medioambiental.

En la misma dirección, el papel de esta disciplina en el desarrollo de construcciones más sostenibles fue otro de los temas tratados durante las mesas redondas. Desde el diseño hasta la ejecución, la construcción industrializada facilita que, al ser los procesos en fábricas controlados, reducen el desperdicio de materiales, optimizan el uso de energía y contribuyen a disminuir la huella ecológica de la construcción. Además, promueven la reutilización de materiales y la eficiencia energética en el uso de los edificios a lo largo de su vida útil.

Finalmente, se destacó la importancia de la colaboración entre los distintos actores del sector. Desde arquitectos y constructores, hasta fabricantes de materiales y administraciones públicas, esta cooperación es esencial para consolidar el modelo de construcción industrializada y asegurar que los proyectos sean viables desde los puntos de vista técnico, económico y social.

En resumen, el II Foro de Construcción Industrializada reafirmó que este modelo de trabajo, basado en la optimización de tiempo y costes, y en procesos más respetuosos con el medioambiente, se está posicionando como una alternativa clave para el futuro del sector en España. Un futuro que, a su vez, apuesta por la digitalización y el uso de tecnologías avanzadas, como la metodología BIM, una nueva forma de trabajo colaborativo alineada con los objetivos de eficiencia y la sostenibilidad. Ante esta realidad, cada vez son más los profesionales que ser partícipes de este cambio en la forma de construir y adoptan nuevas habilidades y conocimientos formándose con alguno de los máster BIM disponibles en el macado.

Con la normalización de procesos, la nueva formación para profesionales cualificados y el impulso de soluciones financieras innovadoras, la construcción industrializada sigue consolidándose como una apuesta sólida para el desarrollo de un sector más moderno y responsable.

Perspectivas del alquiler turístico en España para 2025

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Perspectivas del alquiler turístico en España para 2025

• Las nuevas tecnologías, la sostenibilidad y la optimización de propiedades, ejes de la estrategia de crecimiento de GuestReady en España.
• El alquiler turístico y de temporada en España alcanzará el 36% del mercado en 2025, liderado por la transformación digital y la sostenibilidad.

La transformación del mercado inmobiliario en España está en pleno apogeo gracias al auge del teletrabajo y el creciente flujo de nómadas digitales que buscan opciones de alojamiento flexibles. En este contexto, GuestReady, líder en gestión de alquileres vacacionales, ha identificado un cambio significativo en las tendencias de demanda, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona, donde el alquiler de medio plazo se está consolidando como una alternativa clave.

El alquiler turístico representa un sector clave para la economía española, aportando un 12,7% de las viviendas en alquiler en 2023, según el informe de ESADE. Sin embargo, las nuevas regulaciones en ciudades como Barcelona, donde las viviendas de uso turístico han caído al 1% del parque total, están impulsando un cambio hacia modelos de alquiler más sostenibles y de mayor duración, como el alquiler de temporada.
Perspectivas para 2025: ¿Hacia dónde vamos?

  1. Diversificación de la demanda: el auge de los nómadas digitales y el teletrabajo: Con el teletrabajo consolidado y una mayor movilidad laboral, se proyecta que el número de «nómadas digitales» seguirá creciendo en España. Este perfil busca estancias de medio y largo plazo en ciudades conectadas y culturalmente ricas como Barcelona y Madrid. Según datos de ESADE, los alquileres de temporada en Barcelona ya representan el 36% de las ofertas en plataformas digitales, reflejando un cambio en las preferencias del mercado. GuestReady prevé una expansión de este modelo, que ofrece estabilidad y rentabilidad tanto a propietarios como a inquilinos.
  2. Impacto de la regulación en grandes ciudades: La regulación del alquiler turístico sigue siendo un tema clave, una divergencia regulatoria que genera dinámicas diferentes: en Barcelona, una migración hacia alquileres de temporada; en Madrid, un crecimiento sostenido del alquiler turístico. En 2025, se espera que la regulación continúe siendo un motor de cambio en la oferta disponible.
  3. La sostenibilidad como eje del sector: La sostenibilidad será también un pilar fundamental del alquiler turístico en 2025. Con una creciente preocupación por la eficiencia energética y el impacto ambiental, los propietarios e inquilinos buscan opciones que sean responsables con el entorno. GuestReady ya está implementando soluciones de eficiencia energética en las propiedades que gestiona, anticipándose a las demandas de un mercado más consciente. Esta tendencia es particularmente relevante en España, un país con ciudades altamente atractivas para el turismo urbano y rural.
  4. Tecnología y digitalización: la clave para la eficiencia: La tecnología desempeñará un papel central en el futuro del alquiler turístico. Empresas como GuestReady están liderando con plataformas automatizadas, o soluciones derivadas de la IA en sus servicios, que optimizan la gestión de propiedades, reducen costes y mejoran la experiencia tanto para propietarios como para inquilinos. En 2025, la digitalización será imprescindible para enfrentar la competencia, maximizar la ocupación en temporadas bajas y adaptarse a un mercado en constante cambio.

    De cara al próximo año, GuestReady prevé que el mercado del alquiler turístico y de temporada seguirá creciendo, impulsado por cambios regulatorios, una mayor digitalización y la demanda de opciones flexibles. Este modelo no solo aporta rentabilidad para los propietarios, sino que también satisface las necesidades de un público cada vez más diversificado.

    “España es un mercado clave en nuestra estrategia de expansión para 2025. Nos adaptamos constantemente a las nuevas dinámicas del sector, ofreciendo soluciones que combinan flexibilidad, sostenibilidad y cumplimiento normativo,” afirma Lorenzo Ritella, Country Manager de GuestReady en España.

Más del 60% de los españoles destina, al menos, un tercio de sus ingresos al pago del alquiler

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• Según ING, más del 70% de los españoles cree que los precios de la vivienda aumentarán durante el próximo año y el 78% opina que será más difícil comprar vivienda en los próximos tres años para los jóvenes

• Aunque muchos propietarios han implementado mejoras de eficiencia energética en sus viviendas, casi un tercio se enfrenta a barreras como el coste de las renovaciones y la falta de apoyo gubernamental

Según la última encuesta de ING Consumer Research centrada en el mercado de la vivienda español, más de la mitad de los españoles (52%) espera un incremento moderado en los precios de la vivienda durante los próximos 12 meses, mientras que uno de cada cinco espera un aumento aún más pronunciado. El informe revela que el 78% de los encuestados cree que será más complicado para los jóvenes convertirse en propietarios durante los próximos tres años. En este sentido, el estudio subraya los desafíos a la hora de adquirir a una vivienda, especialmente para las generaciones más jóvenes.

Mientras que la mitad de los propietarios españoles (48%) dedica hasta un tercio de sus ingresos al pago de la hipoteca, un tercio de los inquilinos destina entre el 33% y el 50% de sus ingresos al pago del alquiler y la mitad de ellos (49%) alquilan porque no pueden afrontar el coste de adquirir una vivienda.

Por otro lado, en cuanto a criterios de decisión de compra, la ubicación es prioritaria, con un 59% de españoles destacando la proximidad a servicios esenciales como escuelas, centros médicos y comercios. Otros elementos importantes incluyen la seguridad del vecindario –valorado por el 51% de los encuestados– y la accesibilidad al transporte público (48%).

Compromiso creciente con la eficiencia energética

El mercado inmobiliario en España y en Europa está marcado por la mejora de la eficiencia energética de las viviendas. Al reto de buscar una vivienda asequible se suma la necesidad de explorar soluciones sostenibles que mejoren la calidad de vida y reduzcan el gasto en suministros de los usuarios en el largo plazo.

En este sentido, la encuesta destaca que el 73% de los propietarios ha implementado medidas de mejora en sus viviendas en los últimos tres años, motivados en su mayoría, por el ahorro de costes. A nivel europeo, este compromiso también es elevado, con un promedio de 63% de propietarios implementando medidas similares. En el caso de las viviendas de alquiler, el 63% de los inquilinos señala que sus arrendadores no han implementado medidas para mejorar la eficiencia energética de sus viviendas.

Sin embargo, el coste elevado de las renovaciones y la falta de apoyo gubernamental son barreras para aquellos que aún no han tomado medidas para mejorar la eficiencia energética de sus hogares: un 32% de los españoles menciona estos factores como los principales impedimentos para avanzar en eficiencia energética, mientras que un 19% afirma no saber qué medidas tomar.

Además, casi la mitad de los encuestados (47%) considera que el gobierno debería reorientar sus presupuestos y priorizar incentivos para la eficiencia energética de las viviendas.

La construcción necesita impulsar la formación y atraer nuevos talentos

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La construcción necesita impulsar la formación y atraer nuevos talentos

• La jornada “Formación y Capacitación” se enmarca dentro del ciclo “Construir en clave sostenible”, una iniciativa del Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y Saint-Gobain que quiere dar respuestas a algunos de los principales retos del sector en nuestro país

• El acto ha contado con las intervenciones de la vicepresidenta segunda del CSCAE, Elena Guijarro; la directora del Observatorio 2030 del CSCAE, Mari Ángel López Amado, junto con la colaboración de la Fundación Laboral de la Construcción, la Universidad Politécnica de Madrid y la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid
• Expertos/as consideran imprescindible que todos los agentes del sector adopten la sostenibilidad como premisa, aplicando criterios de calidad

El sector de la construcción carece de suficiente presencia femenina. Actualmente, las mujeres suponen apenas el 10% de la fuerza laboral. Además, resulta poco atractivo para el talento jóvenes y carece de profesionalidad, pues cerca del 50% de las personas que se dedican a la construcción no alcanzan los estudios superiores para el acceso a la Educación Secundaria Obligatoria (ESO). Bajo este contexto, para concienciar sobre la importancia de la formación y la capacitación de los/as profesionales del sector y promover la atracción de talento joven y femenino, el Observatorio 2030 del Consejo Superior de los Colegios de Arquitectos de España (CSCAE) y Saint-Gobain, con la colaboración de la Fundación Laboral de la Construcción, la Universidad Politécnica de Madrid y la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid (ETSAM), han organizado la jornada “Formación y Capacitación, celebrada, ayer, en la ETSAM. La sesión se enmarca dentro del ciclo “Construir en clave sostenible”, una iniciativa que pretende dar respuestas a algunos de los principales retos del sector de la construcción y edificación en nuestro país.

La apertura institucional del acto ha estado a cargo del subdirector de Posgrado y Política de Profesorado de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, Javier Francisco Raposo, y de la vicepresidenta segunda del CSCAE, Elena Guijarro.
El subdirector de Posgrado y Política de Profesorado de la Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid, Javier Francisco Raposo, ha manifestado: “El arquitecto es un profesional que mira al futuro para dar a la sociedad aquello que demanda, pero con un grado de innovación, tecnología, diseño y sostenibilidad”.

La vicepresidenta segunda del CSCAE, Elena Guijarro, ha destacado el compromiso y el esfuerzo formativo que están realizando los/as arquitectos/as para incorporar a los proyectos de arquitectura criterios de sostenibilidad, y ha considerado “fundamental que todos los agentes que intervienen en la construcción adopten la sostenibilidad como premisa”. “Es preciso unificar criterios entre proyectistas, fabricantes de materiales, promotores y constructores para conseguir un entorno construido de calidad que redunde en el bienestar de las personas, contribuyendo a mitigar los efectos del calentamiento global”, ha insistido.

Durante la presentación de la jornada, la directora del Observatorio 20230 del CSCAE, Mari Ángel López Amado, ha indicado: “La regeneración de tejidos urbanos y rurales obsoletos, la rehabilitación integral de nuestros hogares y la obra nueva, ofrecen una oportunidad única para incorporar talento e innovación a la arquitectura y la construcción. Sin embargo, la amenaza de la falta de relevo generacional puede suponer un escollo a corto y medio plazo dado que el sector prevé perder un 30% de la mano de obra especializada en 2030”. En ese sentido, Mari Ángel López Amado ha destacado algunas medidas prioritarias a poner en marcha: “Es necesario activar una hoja de ruta colaborativa entre todos los agentes implicados, administraciones, Fundación Laboral de la Construcción, universidades, Observatorio 2030 del CSCAE y empresas, que integre planes formativos encaminados a profesionalizar perfiles en toda la cadena educativa tanto en enseñanza reglada –FP y Universidad- como en la no reglada -formación para el empleo-, garantizando así un itinerario integral y continuo”.

Mesa de expertos/as

Durante la celebración de la mesa de expertos/as “El futuro de la capacitación en la construcción: competencias y certificación”, los diferentes ponentes han reflexionado sobre cómo abordar de manera integral la formación y capacitación de los futuros profesionales, tratando de unir a todos los agentes de la cadena de valor del sector de la construcción y la edificación para afrontar juntos los retos que esto plantea.

En ese sentido, la responsable de Formación en Green Building Council España (GBCE), Lucía Mariela Masi, ha centrado su ponencia sobre las competencias emergentes en la construcción; la arquitecta y responsable de Diseño de Formación de la Fundación Laboral de la Construcción, Ana González Martín, ha hablado de la gestión de las microcompetencias en la construcción; el fundador y CEO de JomodixVR, Jairo Moreno, ha abordado la instrucción de operadores de maquinaria de construcción mediante realidad virtual; y el arquitecto, profesor y adjunto de Coordinación del Grado en Fundamentos de la Arquitectura de la ETSAM, Miguel Ángel Gálvez, ha presentado el proyecto de “Docencia en investigación en la ETSAM. Miradas desde la Sostenibilidad”.

Por su parte, la responsable de Formación Externa y del Proyecto «Aportando Profesionalidad» en Saint-Gobain Placo, María Sol Sumillera, ha centrado su exposición en la “Certificación de instaladores e incorporación a las empresas”, lamentando: “Hay pocos profesionales en el sector de la construcción, falta de regeneración y pocos centros educativos o institutos donde se impartan grados de edificación y construcción”.

Casos de éxito

Con respecto a los casos de éxito, la técnica de proyectos de Empleo de la Fundación Laboral de la Construcción, Elisabeth Pallarés, ha explicado el “Proyecto Generación cambio”; el alumno de la FLC Aragón, participante en la movilidad del proyecto CONCRETO, Samuel Calvo, y la responsable del Área Técnica del CSCAE, Natalia Bielsa, han expuesto el caso de la “FP reglada y movilidades de alumnos al extranjero. Proyecto CONCRETO”; el “Proyecto EyOCnet. Red Nacional de profesorado de FP en edificación y obra civil”, fue comentado por la jefa del Departamento de Edificación y Obra Civil en el IES Islas Filipinas, Elena Pliego.

Posteriormente, ha tenido lugar un debate en el que pudo participar el público presente y se analizaron las conclusiones de toda la jornada.

Construir en Clave Sostenible

El ciclo “Construir en clave sostenible” aspira a dar respuestas a algunos de los principales retos que afronta el sector en España, tratando de centralizar gran parte de los intereses de todos los agentes que componen la cadena de valor de la construcción y con la participación activa de la ciudadanía, que, en definitiva, es la beneficiaria de la transformación que está en marcha. El objetivo es reducir el impacto ambiental de los entornos construidos y promover la mejora de la calidad de vida, la salud y el bienestar de las personas, visibilizando también las oportunidades que ofrece para el sector.

Dificultades de los trámites para hacerse autónomo

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• El estudio ¿Autónomos dependientes? analiza la claridad de la comunicación de los trámites para hacerse autónomo en nuestro país.
• Las personas que trabajan por cuenta propia pueden llegar a consultar hasta 11 páginas webs sin que exista un sitio oficial en el que obtener información sobre todo el proceso de forma integral y completa.
• El 93 % de las webs analizadas, tanto de administraciones a nivel estatal, autonómico o local, abusan de tecnicismos, jerga administrativa y referencias a textos legales.
• Solo un 7 % de las webs utilizan materiales de apoyo como vídeos (o audios) para complementar y explicar la información principal.
• En los trámites analizados hay información desfasada: se han encontrado textos con referencias temporales futuras cuando los eventos a los que se refiere ya han pasado.

Según los datos del Ministerio de Trabajo y Economía Social, en España hay más de tres millones de personas que ejercen su actividad laboral por cuenta propia. ¿Cómo de fácil es hacerse autónomo en España? ¿Es un proceso ágil y sencillo que las personas pueden completar con soltura o es un camino más complicado en el que se torna necesario pedir ayuda y acudir a los servicios de una gestoría profesional?

Para arrojar luz a estas cuestiones, Prodigioso Volcán ha publicado el estudio ¿Autónomos dependientes? Este analiza la claridad de la comunicación de los trámites que deben realizar las personas que quieren darse de alta como trabajador autónomo en España para poder comenzar su actividad profesional. Se trata del quinto informe que la compañía elabora sobre el estado de la comunicación en las administraciones españolas.

La metodología aplicada por Prodigioso Volcán para llevar a cabo este estudio se ha basado en un análisis exhaustivo de la comunicación digital de 38 webs de las administraciones españolas. Este análisis se ha apoyado en cuatro pilares: lenguaje, usabilidad, diseño y accesibilidad.

Entre las principales conclusiones del estudio destacan:

  1. Ruido, sobreabundancia y dispersión de la información
    El informe pone de manifiesto que las personas autónomas llegan a consultar hasta 11 páginas webs oficiales para completar unos cuatro o cinco trámites. Según demuestra este trabajo, hay un evidente problema de sobreabundancia y dispersión de la información e, incluso, de contradicciones. Además, a esto hay que sumar que las páginas web de las administraciones no siempre son las mejor posicionadas.
  2. Sobra información, pero faltan datos
    En el 75 % de los trámites analizados no se indica en ninguna parte la fecha de la última actualización de la web, lo que genera confusión, ya que no es posible saber si la información que ofrece es reciente, corresponde a la última convocatoria o si está conforme a la legislación vigente.
  3. Lenguaje poco claro
    El 93 % de las webs analizadas, tanto de administraciones a nivel estatal, autonómico o local, abusan de tecnicismos, jerga administrativa y referencias a textos legales. Ni siquiera explican, reformulan o dan información sobre esos tecnicismos. Además, el 46 % de los trámites analizados no tienen un título intuitivo o autoexplicativo.
  4. Trámites sin ayuda
    En el 69 % de los casos no se explican los pasos en que consiste el trámite antes de comenzarlo. Tan solo un 7 % de las webs utilizan materiales de apoyo como vídeos (o audio) para complementar la información principal.
  5. Sin diseño instruccional
    Ninguna de las webs analizadas sigue un diseño instruccional. Un 60 % presentan la información con textos planos, sin una arquitectura de la información ni jerarquías que ayuden a entender la importancia de cada dato. Por el contrario, un tercio de ellas abusa de recursos gráficos que no se emplean adecuadamente y que solo contribuyen a generar confusión.
  6. Sin información global
    No existe ningún sitio oficial en el que las personas puedan obtener la información completa sobre todo el proceso, desde el principio hasta el final. Darse de alta como autónomo implica seguir una serie de trámites que llevan a la persona hasta por cuatro organismos de los tres niveles de la administración (estatal, autonómico y local).

En definitiva, el informe concluye que sin ayuda externa es complicado que una persona, que emprende por primera vez, tenga la certeza de estar haciéndolo bien y logre completar con éxito este proceso.

Madrid ofrecerá deducciones del 20% para inversiones extranjeras

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La Comunidad lanza una ambiciosa estrategia fiscal para atraer inversión extranjera y consolidarse como centro financiero global.

“La Ley ‘Mbappe’ marca un antes y un después en la atracción de capital extranjero a España, convirtiendo a Madrid en una región líder en competitividad fiscal”, asegura Yannick Charton, socio fundador de Valio Consulting.

La Comunidad de Madrid da un paso al frente con la aprobación de la Ley “Mbappe”, una normativa pionera que permitirá a los residentes fiscales en la región deducir el 20% de las inversiones realizadas en proyectos empresariales estratégicos en España. Este ambicioso movimiento busca atraer capital extranjero y potenciar sectores clave como tecnología, energía e infraestructura.

La ley, bautizada en honor al futbolista Kylian Mbappe, aspira a posicionar a Madrid como un referente en el panorama económico global, incentivando a inversores internacionales a establecerse en la región y contribuir al desarrollo local.

“Esta ley no solo fomenta la inversión extranjera, sino que también busca canalizar esos recursos hacia proyectos de alto impacto económico y social”, cuenta Yannick Charton, socio fundador de Valio Consulting. Y agrega: “Los incentivos fiscales permitirán a los inversores beneficiarse de un marco fiscal competitivo, mientras generan empleo y fortalecen sectores estratégicos.”

Para los expertos, la normativa no se limita a atraer grandes fortunas, sino que está diseñada para impulsar proyectos sostenibles y estratégicos que transformen la economía local

“La ley se destaca por incluir una deducción del 20% en inversiones realizadas en proyectos definidos como prioritarios por la normativa; con el requisito de residir en Madrid durante al menos seis años y realizar inversiones fuera de sectores inmobiliarios o paraísos fiscales”, agrega Charton.

Además, la ley excluye a quienes hayan sido residentes fiscales en España en los últimos cinco años, garantizando que los beneficios se enfoquen en nuevos inversores internacionales.

«En un entorno donde las principales ciudades europeas luchan por captar talento y capital extranjero, la Ley “Mbappe” sitúa a Madrid a la vanguardia de las políticas fiscales innovadoras. Con estas deducciones, la región espera atraer a ejecutivos y empresarios que busquen un marco regulatorio claro y beneficioso para invertir y desarrollarse», finaliza el experto.

El 37% de los españoles vive con lo justo

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• La mayoría (61%) de la población española piensa que la tasa de inflación aumentará el próximo año.

• El 70% de los españoles considera que el coste de sus compras de alimentos aumentará en los próximos seis meses.

• El 24% de la población coincide que la vuelta a la normalidad de los precios no ocurrirá nunca, una percepción cada vez más compartida y que ha aumentado en 6 puntos desde abril.

Las tasas de inflación han bajado en muchos países del mundo y los tipos de interés se están reduciendo, en este contexto cabría esperar que la gente se sintiera más optimista sobre su propia situación financiera y sobre el rumbo que tomará la economía de su país en 2025, pero nada más lejos de la realidad. Las consecuencias de la alta inflación de los últimos años provocan que la mayoría de la gente piense que las tasas de inflación aumentarán en los próximos meses y esperan una subida de precios en todos los ámbitos: cesta de la compra, suministros, ocio… Concretamente Europa junto con Norteamérica es donde el pesimismo de la gente en torno a su economía es más fuerte. En este contexto, Ipsos ha publicado la séptima edición de su Monitor del Coste de Vida realizado en 32 países desde abril de 2022. Este estudio analiza cómo se sienten los ciudadanos respecto a la situación financiera y cómo perciben que evolucionará en los próximos meses.

Más de un tercio de la población española dice vivir con lo justo

En España, según el INE, la tasa de la inflación es de 2,4%, ocho décimas inferior al dato de noviembre del año pasado y muy lejos del 6,8% de noviembre de 2022, a pesar de este drástico descenso, esta nueva oleada del informe arroja que existe una fuerte expectativa entre la población sobre que los precios subirán el próximo año. Casi dos tercios (61%) de la población española piensa que la tasa de inflación aumentará en los próximos 12 meses, una cifra que se mantiene en línea con respecto a hace un año (64%). Un aumento que irá acompañada de la subida de precios: el 70% de los españoles considera que el coste de sus compras de alimentos aumentará en los próximos seis meses, así como el coste de otras las compras del hogar (65%). El mismo porcentaje que piensa que también se incrementará el gasto de gas y electricidad, así como el precio del combustible (60%). Además, la mayoría (64%) coincide en que el coste de sociabilizar (bares, restaurantes, cine, ocio nocturno…) también será más caro.

Respecto a las expectativas de la población española sobre el poder adquisitivo del que dispondrán en los próximos 12 meses, los nuevos datos muestran que un 21% piensa que descenderá su nivel de vida, un dato que se mantiene prácticamente en el mismo nivel desde abril de 2023, pero mucho más bajo que hace dos años (noviembre de 2022), donde ascendía a un 42%.

Cada vez más gente se muestra pesimista sobre la vuelta a la normalidad de la inflación, la mayoría de los españoles (58%) piensa que volverá en los próximos doce meses o después de 2025, mientras que un 24% dice que no pasará nunca, una percepción que no deja de aumentar, en esta oleada sube 6 puntos respecto a abril.

Crece la brecha entre ricos y pobres

La situación financiera se mantiene en España en línea de los datos publicados en la última edición, abril de 2024: un 7% dice vivir cómodamente, un 33% lo lleva bien, un 37% declara vivir con lo justo y un 21% encuentran dificultades. Mientras que estos datos no varían mucho entre las personas con ingresos altos desde que comenzó la escalada de la inflación, sí se percibe que las personas con ingresos bajos son más propensas a admitir que pasan dificultades económicas, así lo reconoce un 35% en esta última edición frente al 6% de las personas con altos ingresos.

Ante este contexto de precios altos, bajar los impuestos se ve como una solución para la población a nivel global pero no en España. De media, hay más gente que prefiere que se apliquen recortes fiscales a que se invierta más en gasto público, en el caso de España es un tema que divide al país: mientras un 32% de españoles se inclina por aumentar el gasto en servicios públicos, incluso si eso significa que tiene que pagar más en impuestos, casi el mismo porcentaje (33%) prefiere reducir los impuestos que paga. España es de los países europeos donde más gente se inclina por aumentar el gasto en servicios públicos junto con Suecia (40%), Irlanda (36%) y Reino Unido (35%).

Además, cabe destacar que en este aspecto existen diferencias por edad. Mientras que los Baby Boomers se muestran más a favor de incrementar el gasto en servicios públicos (39%), solo un 28% piensa así entre los Z. Siendo estos últimos los que más a favor se muestran por reducir impuestos (38%) con una diferencia de 17 puntos respecto a los Baby Boomers (21%)

Factores que están contribuyendo al aumento del coste de vida en España

Otro de los objetos de análisis del informe atiende a las causas que contribuyen al incremento del coste de la vida desde el punto de vida de la gente. Para la población española los factores siguen siendo los mismos que en abril, siendo el estado de la economía global la primera causa con un 71% que así lo apuntan, aunque es una opinión que ha ido perdiendo fuerza, descendiendo en 11 puntos desde el comienzo del incremento de la inflación en 2022. Lo mismo pasa con la Guerra de Ucrania y sus consecuencias, que a lo largo de estos dos años han pasado de ocupar el segundo al cuarto puesto, con un descenso de 14 puntos (64%)

En cuanto al impacto de los tipos de interés ha sido un factor que ha ido variando en el tiempo, mientras que en los primeros meses del incremento de la inflación no era un factor señalado por la población, el año pasado aumentó drásticamente hasta alcanzar un 76%, sin embargo, en esta nueva edición desciende nueve puntos hasta el 67%. Por su parte, encontramos dos factores que se mantienen estables en el tiempo: por un lado, que las empresas están obteniendo beneficios excesivos (67%) y por otro, las políticas del gobierno nacional (66%).

Restauración de la histórica sede judicial de Alcalá de Henares

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Restauración de la histórica sede judicial de Alcalá de Henares

La Comunidad de Madrid ha iniciado la restauración de la histórica sede judicial de Alcalá de Henares, un edificio construido en 1518 que destaca por su valor artístico y arquitectónico. Este inmueble, ubicado en la calle Colegios, fue originalmente un convento y posteriormente albergó el Colegio Universitario de San Agustín el Real. En la actualidad, es un referente patrimonial de la región, además de ser un centro clave para la administración judicial, atendiendo a cerca de 250.000 ciudadanos de once municipios.

Restauración de los pórticos históricos

La intervención en la sede judicial de Alcalá de Henares comenzó con la restauración de los pórticos de su fachada, una de las partes más representativas del edificio. Esta primera fase incluye la limpieza y eliminación de plantas y arbustos que se habían incrustado en el dintel, así como la retirada de restos de pintura y contaminantes adheridos a la piedra caliza. Los trabajos, supervisados por expertos restauradores, se están llevando a cabo con técnicas respetuosas con el medio ambiente, como el uso de agua a baja presión combinada con productos ecológicos y biodegradables.

Además, se han reparado las piezas de piedra mediante cosidos con grapas de acero roscado o fibra de vidrio, garantizando su durabilidad y resistencia. El mortero utilizado para completar estas reparaciones incluye pigmentos minerales que aseguran una integración estética con el resto de la fachada. Este cuidado en los detalles refleja la intención del Gobierno regional de preservar el valor histórico del inmueble mientras se modernizan sus instalaciones.

El consejero de Presidencia, Justicia y Administración Local, Miguel Ángel García Martín, subrayó la importancia de estas obras para los vecinos de Alcalá de Henares y los visitantes de la ciudad. Según destacó, este edificio no solo representa un patrimonio histórico, sino también un espacio fundamental para prestar servicios judiciales de calidad a una amplia población.

Inversión en infraestructura judicial

La restauración de la sede judicial de Alcalá de Henares forma parte de un plan más amplio de la Comunidad de Madrid para mejorar la red de infraestructuras judiciales de la región. Entre 2023 y 2027, el Ejecutivo autonómico prevé actuar sobre el 90% de las 571 infraestructuras judiciales existentes, destinando un presupuesto superior a 830 millones de euros. Estas actuaciones abarcan renovaciones completas, mejoras parciales y proyectos destinados a aumentar la eficiencia energética de los edificios.

En el caso del inmueble de Alcalá de Henares, la inversión supera los 500.000 euros y abarca no solo los pórticos, sino también la rehabilitación completa de la fachada y la cubierta. Los trabajos, que se extenderán durante un año, han sido encargados a una empresa especializada en restauración de patrimonio histórico, lo que garantiza la calidad y el respeto por el valor artístico del edificio.

Por su parte, el consejero de Cultura, Turismo y Deporte, Mariano de Paco Serrano, resaltó el impacto cultural de esta intervención, que permitirá preservar un monumento emblemático de Alcalá de Henares y ponerlo en valor tanto para la comunidad local como para los turistas. Este esfuerzo conjunto refuerza el compromiso del Gobierno regional con la conservación del patrimonio histórico y con la mejora de los servicios públicos en la región.

La restauración de la sede judicial no solo asegura la conservación de un edificio histórico, sino que también refuerza la identidad cultural de Alcalá de Henares, uniendo modernidad y tradición en un espacio que seguirá siendo un punto de referencia para la ciudad y sus alrededores.

Solo el 8% de los españoles vive en su casa ideal

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Solo el 8% de los españoles vive en su casa ideal

• El 97% de los españoles considera importante que su casa sea sostenible y energéticamente eficiente
• El 85% de los encuestados desea tener una casa de más de 100m2
• Andalucía, Asturias y Canarias son las Comunidades Autónomas donde estarían las casas soñadas de los españoles

¿Quién no ha soñado alguna vez con la casa de sus sueños? ¿A quién no le gustaría vivir en el cottage de Kate Winslet en la película ‘The Holiday’ o en el apartamento neoyorkino de Carrie Bradshaw en ‘Sexo en Nueva York’? Según el estudio ‘La Casa Soñada’ de HomeExchange, plataforma mundial líder en intercambio de casas, tan solo el 8% de los españoles vive en la casa de sus sueños. Sin embargo, hay buenas noticias: el 66% de ellos la ha visto en una revista, película o incluso durante sus vacaciones.

El estudio revela que 9 de cada 10 españoles sueñan con tener un chalet o una villa. La ubicación ideal varía: el 33% prefiere la playa, el 16% la montaña, el 13% la querría tener en un pueblo y el 11% en el centro de una ciudad. Cabe destacar que el 28% de las casas de HomeExchange en España están en la playa, el 13% en un pueblo y el 11% en la montaña. En cuanto a la compañía, el 60% elegiría compartirla con su familia (pareja e hijos), aunque aquí hay diferencias entre géneros: el 65% de las mujeres prioriza esta opción frente al 49% de los hombres, quienes también se inclinan por compartirla únicamente con su pareja (35% frente al 23% de las mujeres).

“En la comunidad de HomeExchange, se pueden encontrar más de 270.000 posibles casas soñadas ubicadas en diferentes localizaciones de 145 países. Desde apartamentos unifamiliares en las principales ciudades o zonas costeras, pasando por las típicas casas de pueblo en zonas más rurales e incluso pisos más grandes o chalets en cualquier parte del mundo. Los miembros de HomeExchange ofrecen sus hogares de forma generosa y amable, permitiendo así disfrutar de unas vacaciones auténticas, económicas y responsables, haciendo que sus invitados se sientan como en casa gracias a todas las comodidades que ofrece una casa de verdad”, comenta Pilar Manrique, portavoz de HomeExchange en España.

¿Cómo es la casa soñada de los españoles?

La seguridad es el aspecto más importante para los encuestados, seguido del espacio amplio y la distribución funcional. Además, se aprecia un gran interés y compromiso por la sostenibilidad, ya que el 97% de los españoles considera importante que su casa sea sostenible y energéticamente eficiente. De hecho, más de la mitad de las casas de HomeExchange cuentan con instalaciones ecológicas.

Si nos centramos en el espacio, el 85% sueña con tener una casa de más de 100m2. En concreto, el 32% entre 100 y 150m2, el 32% hasta 200m2 y el 21% más de 200m2. Tan solo el 5% no le da importancia al tamaño.

Respecto a las estancias, el 78% desea tener un jardín, mientras que el 67% al menos 3 habitaciones y el 53% un sótano o buhardilla para convertirlo en cuarto de juegos, estudio de música o cine o una biblioteca. Además, casi la mitad de los españoles desearía tener una chimenea y 3 de cada 10 un vestidor. Y, en cuanto a facilidades, la piscina, la plaza de garaje y un espacio de coworking son las más valoradas por los encuestados. La plataforma permite buscar casas según distintos filtros, como la piscina, con la que cuentan un 31% de las casas ubicadas en nuestro país.

¿Y en qué lugar queda la relación con los vecinos? Aunque más de la mitad de los españoles querría tener unos vecinos amables y abiertos que se puedan convertir en amigos, el 38% preferiría mantener la distancia con ellos.
Si quieres saber más sobre HomeExchange te invitamos a visitar su página web o su cuenta de Instagram.

Solo 1 de cada 10 españoles ve probable vivir en coliving

Redacción
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• Las nuevas tendencias de vivienda en España no convencen a la mayoría – el 71,8% ve poco o nada probable vivir en un formato coliving en el futuro – aunque los modelos alternativos muestran potencial.
• El segmento que más interés suscita entre los españoles es el senior living. Casi un 19,5% afirma que sería bastante o muy probable la elección de esta fórmula de vivienda.
• El 14,6 % de los españoles estaría dispuesto a vivir en un cohousing mientras que el 14,5% lo haría en un edificio multifamily.
• Los jóvenes presentan una disposición mucho más favorable que el resto de los grupos de población a residir en los segmentos de cohousing, multifamily y coliving.

El mercado inmobiliario ha comenzado a diversificarse en los últimos años, introduciendo nuevos formatos habitacionales como el coliving, el cohousing, el senior living y los edificios multifamily. Estas alternativas, inspiradas en modelos estadounidenses, buscan dar respuesta a los desafíos del mercado tradicional, marcados por el incremento de los precios de vivienda. Sin embargo, aún tienen camino por recorrer para ganarse la aceptación de los españoles. Según los datos del II Observatorio de Vivienda y Sostenibilidad de UC, entidad especialista en financiación sostenible de la vivienda, el 71,8% ve poco o nada probable vivir en un formato coliving en el futuro.

El informe revela que el coliving, a pesar de su creciente presencia en el mercado, apenas despierta interés: sólo un 11,94% de los encuestados lo considera una opción bastante o muy probable para el futuro. Este modelo propone una convivencia basada en la colaboración y el uso compartido de espacios y servicios entre personas con intereses comunes, pero parece no conectar con las expectativas de la mayoría de los ciudadanos.
Por el contrario, el segmento de senior living, orientado a personas mayores con necesidades específicas y servicios adaptados, lidera las preferencias dentro de estas alternativas: un 19,5% de los españoles ve bastante o muy probable elegir esta fórmula.

El cohousing, que fomenta comunidades planificadas donde se comparten espacios comunes mientras se mantienen viviendas privadas, obtiene un 14,6% de apoyo, seguido de cerca por el modelo multifamily (14,5%), que consiste en complejos residenciales con diversas opciones de alojamiento y servicios centralizados.

Preferencias según grupos de población

El estudio también pone de manifiesto diferencias significativas entre grupos demográficos. Las mujeres muestran mayor interés por el senior living en comparación con los hombres, evidenciando una mayor preocupación por soluciones habitacionales adaptadas a la etapa de la jubilación. Por su parte, los jóvenes destacan como el grupo más abierto a explorar modelos alternativos como el coliving, el cohousing y los edificios multifamily, lo que refleja un cambio generacional en las actitudes hacia la vivienda.

Según Lorena Zenklussen, directora comercial de UCI: “Los resultados de este análisis ponen de manifiesto que España es un país de propietarios. Si bien los activos inmobiliarios alternativos han experimentado un notable crecimiento en nuestro país, especialmente entre grandes inversores, aún enfrentan barreras relacionadas con la percepción social. Estas nuevas fórmulas habitacionales deben trabajar para dar a conocer sus ventajas y características, promoviendo una mayor comprensión de su valor entre los ciudadanos”.

La introducción de estas alternativas en España refleja una tendencia global hacia la diversificación del mercado inmobiliario, adaptándose a los cambios demográficos y económicos.
Aunque el camino hacia su consolidación parece lento, la combinación de estrategias de comunicación y una oferta que responda mejor a las necesidades de los diferentes segmentos de población podría acelerar su adopción.

El Observatorio de UCI subraya la importancia de seguir investigando y promoviendo estas opciones como parte de la solución al acceso a la vivienda en España, un desafío clave para los próximos años.

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